---
type: project
title: Een complete woonbeleving aan de Costa del Sol
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/idyllic-estepona-nieuwbouw-1694
updated_at: 2026-08-26T14:38:50+02:00
language: nl-BE
---

# Een complete woonbeleving aan de Costa del Sol
> Slechts 38 woningen met uitzonderlijke faciliteiten

## Kerngegevens

- Referentie: IDYLLIC
- Ligging: Arroyo En medio 29693
- Regio: Costa del Sol
- Stad: Estepona - Malaga
- Locatie: Zeezicht
- Beschikbare panden: 2

## Beschrijving

IDYLLIC – exclusief nieuwbouwproject nabij zee in Estepona

IDYLLIC is een exclusief nieuwbouwproject met slechts 38 woningen in Arroyo Enmedio, Estepona, op circa 600 meter van het strand. Binnen de huidige beschikbaarheid zijn 2 ruime penthouses met 3 of 4 slaapkamers beschikbaar, beide met uitzonderlijk grote buitenruimtes. De prijzen starten vanaf €695.000 en de geplande oplevering is december 2027.

De residentie onderscheidt zich door haar uitgebreide faciliteiten met zoutwaterzwembaden, spa, Turks bad, sauna, jacuzzi, fitness, yoga, coworking en verschillende ontspanningszones. Parking en privéberging zijn voorzien. Met Estepona Golf op circa 3 km en het centrum van Estepona op ongeveer 4 km combineert IDYLLIC een kleinschalige residentie met veel buitenruimte, wellness en een uitstekende ligging dicht bij zee.

**IDYLLIC – exclusief wonen op 600 meter van zee**

IDYLLIC is een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 38 woningen met 2, 3 en 4 slaapkamers in Arroyo Enmedio, Estepona. Het project ligt op circa 600 meter van het strand en combineert ruime woningen en grote privéterrassen met een opvallend uitgebreid aanbod aan wellness-, sport- en ontspanningsfaciliteiten.

Binnen de huidige beschikbaarheid zijn 2 verschillende penthouses concreet beschikbaar. Beide beschikken over bijzonder veel buitenruimte en de prijzen starten vanaf €695.000.

**Penthouse met 3 slaapkamers vanaf €695.000**

Dit penthouse beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 137 m² bebouwde oppervlakte en maar liefst 102 m² terras.

De ruime buitenruimte vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en biedt voldoende plaats om verschillende zones te creëren voor buiten eten, loungen en zonnen. Met drie slaapkamers is er bovendien voldoende ruimte om familie of vrienden comfortabel te ontvangen of een kamer als werkruimte in te richten.

**Kenmerken**

- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Circa 137 m² bebouwd
- Circa 102 m² terras
- Parking
- Privéberging
- Vanaf €695.000

**Penthouse met 4 slaapkamers vanaf €899.000**

Het tweede beschikbare penthouse beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers en biedt bijzonder royale woon- en buitenruimtes.

De woning heeft circa 189 m² bebouwde oppervlakte en maar liefst 217 m² terras met solarium. Hierdoor krijg je meer dan 400 m² gecombineerde bebouwde en buitenoppervlakte.

Met vier slaapkamers en drie badkamers is er veel ruimte voor een groter gezin of voor wie regelmatig kinderen, familie en vrienden ontvangt.

**Kenmerken**

- 4 slaapkamers
- 3 badkamers
- Circa 189 m² bebouwd
- Circa 217 m² terras met solarium
- 2 parkeerplaatsen volgens de technische gegevens
- Privéberging
- Vanaf €899.000

 **Type woningen**
 **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte** **Terras, tuin** **Vanaf prijs** Penthouse 3 slaapkamers 3/2 137 m² 102 m² terras €695.000 Gelijkvloers appartement 4/3 189 m² 217 m² terras €899.000 **Meer dan alleen een appartement**

IDYLLIC is ontworpen als een residentie waar een groot deel van het dagelijkse leven zich zowel binnen als buiten kan afspelen. Dat zie je terug in de grote privéterrassen, maar ook in de gemeenschappelijke ruimtes.

Vooral bij de penthouses is buitenruimte een bepalend onderdeel van de woning. Met 102 m² terras bij de uitvoering met 3 slaapkamers en 217 m² bij de uitvoering met 4 slaapkamers krijg je aanzienlijk meer ruimte dan bij een traditioneel appartement met een compact terras.

**Moderne keuken en complete badkamers**

De woningen worden voorzien van een moderne ingerichte keuken met geïntegreerde keukenapparatuur.

Ook de badkamers worden volledig afgewerkt en zijn volgens de aangeleverde technische informatie voorzien van badkamermeubels, spiegels en vaste glazen douchewanden.

Daarnaast worden dubbele beglazing met thermische onderbreking en een versterkte veiligheidsdeur voorzien.

Voor het binnenklimaat wordt airconditioning via luchtkanalen geïnstalleerd.

**Zwembaden met zoutwaterchlorering**

Binnen de residentie worden gemeenschappelijke zwembaden met zoutwaterchlorering aangelegd.

Rond de zwembaden komen groene zones en ruimtes om te zonnen en ontspannen. Daarnaast beschikt het project over aangelegde tuinen en picknickzones.

Hierdoor zijn de gemeenschappelijke buitenruimtes niet uitsluitend rond het zwembad opgebouwd, maar worden verschillende plekken gecreëerd waar bewoners buiten kunnen verblijven.

**Spa met sauna, Turks bad en jacuzzi**

Een van de meest uitgebreide onderdelen van IDYLLIC is de eigen wellnesszone.

Bewoners krijgen binnen de residentie toegang tot een spa, Turks bad, sauna en jacuzzi.

Dat maakt de voorzieningen ook buiten de warme zomermaanden bruikbaar. Voor wie regelmatig in het voorjaar, najaar of tijdens de winter aan de Costa del Sol verblijft, is dit een interessante aanvulling op een klassiek buitenzwembad.

**Fitness en yoga**

Ook voor sport hoef je de residentie niet te verlaten.

IDYLLIC krijgt een volledig uitgeruste indoor fitnessruimte en een afzonderlijke yogazone. Daarmee wordt het wellnessconcept verder doorgetrokken naar het dagelijkse gebruik van de residentie.

**Coworking en ontspanningsruimtes**

Voor wie vanuit Spanje wil blijven werken, wordt een coworkingruimte voorzien. Daarnaast krijgt de residentie een multimediaruimte en verschillende spel- en ontspanningszones.

Vooral bij langere verblijven zijn dergelijke voorzieningen praktisch. Je hoeft daardoor niet noodzakelijk een van de slaapkamers permanent als kantoor in te richten.

**Veel faciliteiten binnen slechts 38 woningen**

Wat IDYLLIC bijzonder maakt, is dat al deze voorzieningen worden gecombineerd binnen een project met slechts 38 woningen.

Je krijgt dus een voorzieningenniveau dat vaak met grotere resortresidenties wordt geassocieerd, terwijl het project zelf relatief kleinschalig blijft.

De residentie is afgesloten en beschikt over een lift. Bij de woningen is ook een privéberging voorzien en parking behoort tot het aanbod.

De geplande oplevering van IDYLLIC is december 2027.

**Locatie – Arroyo Enmedio in Estepona**

IDYLLIC ligt in Arroyo Enmedio, aan de westelijke zijde van Estepona. Deze omgeving is interessant voor wie dicht bij de Middellandse Zee wil verblijven, maar bewust niet midden in het centrum of in een van de drukkere toeristische zones wil wonen.

Volgens de technische gegevens ligt het strand op circa 600 meter, terwijl het centrum van Estepona zich op ongeveer 4 km bevindt. Daarmee combineert het project een rustigere residentiële ligging met de kust en een volwaardige Spaanse stad op korte afstand.

**Strand op circa 600 meter**

Een belangrijke troef van IDYLLIC is de korte afstand tot zee. Het strand ligt op ongeveer 600 meter van de residentie.

Dat maakt het gemakkelijk om regelmatig naar de kust te gaan, zonder daarvoor eerst verschillende kilometers te moeten rijden. Voor wie een tweede woning in Spanje koopt omdat strand en buitenleven echt onderdeel moeten worden van het dagelijkse verblijf, is die afstand bijzonder aantrekkelijk.

In de algemene projectinformatie wordt ook een afstand van 800 meter genoemd, maar de technische fiche vermeldt circa 600 meter. Daarom houden we voor de projectomschrijving de technische gegevens aan.

**Estepona op circa 4 km**

Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 4 km, volgens de aangeleverde informatie circa acht minuten rijden.

Estepona heeft zich sterk ontwikkeld, maar heeft tegelijkertijd veel van zijn Andalusische karakter behouden. In het historische centrum wandel je tussen witte gevels, kleurrijke bloemenstraten en gezellige pleinen met restaurants en terrassen.

Daarnaast is Estepona een stad waar het hele jaar door wordt gewoond. Je vindt er supermarkten, winkels, restaurants, medische voorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten. Dat maakt de locatie ook praktisch wanneer je niet alleen tijdens de zomer, maar meerdere maanden per jaar in Spanje wilt verblijven.

**Jachthaven van Estepona op circa 5 km**

De jachthaven van Estepona ligt op ongeveer 5 km, volgens de projectinformatie circa tien minuten rijden.

Rond de haven vind je restaurants en terrassen en kun je verder wandelen langs de kust. Samen met het historische centrum en de stranden geeft de jachthaven je verschillende mogelijkheden voor een lunch, diner of avond buiten de residentie.

**Estepona Golf op circa 3 km**

Voor golfers ligt Estepona Golf op slechts circa 3 km van IDYLLIC. Volgens de aangeleverde informatie bedraagt de rijtijd ongeveer vijf minuten.

Je woont dus niet midden op een golfresort, maar hebt wel een golfbaan vrijwel om de hoek. Daardoor blijft de kustligging centraal staan, terwijl golf gemakkelijk onderdeel kan worden van je verblijf.

Ook in de bredere omgeving van Estepona bevinden zich verschillende andere golfbanen, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om af te wisselen.

**Dagelijkse voorzieningen dichtbij**

Arroyo Enmedio en de omliggende woonzones beschikken over verschillende dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod ben je bovendien binnen enkele minuten in Estepona.

Volgens de projectinformatie ligt Laguna Village en de omliggende winkel- en recreatiezone op circa 7 km.

Voor langere verblijven is juist deze combinatie praktisch: je woont rustiger buiten het stadscentrum, maar hoeft niet ver te rijden voor boodschappen, restaurants, winkels of andere dagelijkse zaken.

**Twee luchthavens binnen bereik**

Door de westelijke ligging van Estepona kunnen twee luchthavens interessant zijn.

Gibraltar Airport ligt op circa 45 km, waarvoor volgens de projectinformatie ongeveer 35 minuten rijden moet worden gerekend.

Málaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 82 km, met een opgegeven rijtijd van ongeveer één uur. Voor Belgische en Nederlandse eigenaars zal Málaga doorgaans de belangrijkste luchthaven zijn vanwege het uitgebreidere aanbod aan internationale verbindingen.

**Afstanden**

- Strand: ± 0,6 km
- Estepona Golf: ± 3 km
- Estepona centrum: ± 4 km – circa 8 minuten
- Estepona Marina: ± 5 km – circa 10 minuten
- Laguna Village en winkelomgeving: ± 7 km
- Gibraltar Airport: ± 45 km – circa 35 minuten
- Málaga-Costa del Sol Airport: ± 82 km – circa 1 uur

**Een rustige uitvalsbasis dicht bij Estepona**

De ligging van IDYLLIC is vooral interessant voor wie zee en stad dichtbij wil houden zonder midden in de stedelijke drukte te wonen.

Met het strand op circa 600 meter kun je gemakkelijk van de kust genieten, terwijl Estepona op ongeveer 4 km voldoende dichtbij ligt voor restaurants, winkels en het dagelijkse leven.

Ook voor golfers is de positie praktisch. Estepona Golf ligt op circa 3 km, zonder dat je daarvoor hoeft te kiezen voor een woning op een specifiek golfresort.

**Voor wie is IDYLLIC interessant?**

IDYLLIC richt zich op kopers die meer zoeken dan een klassiek vakantieappartement aan de Costa del Sol.

De ligging past bij een tweede verblijf, overwinteren of langere periodes in Spanje. Je hebt de Middellandse Zee dichtbij en kunt gemakkelijk naar Estepona, terwijl je thuis in een rustigere residentiële omgeving verblijft.

Voor gezinnen of koppels die regelmatig gasten ontvangen, zijn de beschikbare penthouses met 3 of 4 slaapkamers interessant door hun royale woon- en buitenruimtes. De combinatie met de wellness-, sport- en ontspanningsvoorzieningen maakt de residentie bovendien gedurende verschillende seizoenen bruikbaar.

**Casas Kimpencio visie**

Wat wij bij Casas Kimpencio sterk vinden aan de ligging van IDYLLIC, is dat je hier niet één belangrijke troef hoeft op te geven om een andere te krijgen.

Je woont op circa 600 meter van het strand, hebt Estepona Golf op ongeveer 3 km en bereikt het centrum van Estepona na circa 4 km.

Daarmee kan IDYLLIC interessant zijn voor wie graag rustig woont en veel tijd binnen de eigen residentie doorbrengt, maar tegelijkertijd de vrijheid wil hebben om snel naar zee, golf of de stad te gaan.

**Investeren in IDYLLIC en Estepona**

IDYLLIC bevindt zich in een vastgoedmarkt die de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling heeft doorgemaakt. Estepona trekt steeds meer internationale kopers die de Costa del Sol zoeken, maar niet noodzakelijk midden in Marbella of Puerto Banús willen kopen.

Voor IDYLLIC vinden we vooral de combinatie van slechts 38 woningen, circa 600 meter afstand tot zee, zeer grote privé-buitenruimtes en een uitgebreid wellness- en voorzieningenniveau interessant. Het project positioneert zich daarmee duidelijk boven een traditioneel appartementencomplex.

**Prijsontwikkeling van vastgoed in Estepona**

Volgens de aangeleverde marktgegevens ontwikkelden de gemiddelde vraagprijzen in Estepona zich de afgelopen jaren als volgt:

 **Jaar**
 **Gemiddelde prijs per m²**
 **Jaarlijkse stijging in %**
 2023 €3.000 - 2024 €3.500 16% 2025 €4.200 15%**De aantrekkingskracht van Arroyo Enmedio**

Arroyo Enmedio heeft vanuit investeringsoogpunt een interessant profiel. Je bevindt je buiten het drukste gedeelte van Estepona, terwijl de kust en het stadscentrum dichtbij blijven.

Voor nieuwbouw biedt zo'n locatie ruimte voor residenties met grotere terrassen en uitgebreidere gemeenschappelijke voorzieningen. Tegelijkertijd ligt IDYLLIC op circa 600 meter van het strand en ongeveer 4 km van het centrum van Estepona.

Daarmee richt het project zich niet uitsluitend op één type koper. Een woning kan interessant zijn als tweede verblijf, voor langere periodes in Spanje of voor iemand die uiteindelijk permanent aan de Costa del Sol wil wonen.

**Grote buitenruimtes als belangrijke troef**

Voor de beschikbare penthouses speelt de buitenruimte een belangrijke rol in de aantrekkingskracht.

Het penthouse met 3 slaapkamers beschikt over circa 102 m² terras, terwijl bij het penthouse met 4 slaapkamers maar liefst 217 m² terras en solarium aanwezig is.

Bij vastgoed aan de Costa del Sol vinden we dit belangrijk. Een groot gedeelte van het jaar kan buiten worden geleefd en daardoor wordt een terras hier veel meer dan een extra stukje oppervlakte.

Voor een toekomstige koper kan een grote, bruikbare buitenruimte eveneens een belangrijk selectiecriterium zijn. Zeker bij penthouses in het hogere segment kunnen oriëntatie, privacy en terrasoppervlakte sterk meewegen in de aantrekkelijkheid van een woning.

**Casas Kimpencio investeringsvisie**

Bij Casas Kimpencio kijken we bij IDYLLIC verder dan alleen de historische prijsstijging van Estepona.

Wat dit project voor ons interessant maakt, is het totaalpakket. Je koopt binnen een residentie van slechts 38 woningen, dicht bij zee en Estepona, terwijl het voorzieningenniveau bijzonder uitgebreid is.

De huidige penthouses starten vanaf €695.000. Daarmee bevindt IDYLLIC zich duidelijk niet in het instapsegment. Bij een investering van dit niveau vinden we het daarom belangrijk dat een woning eigenschappen heeft die haar ook binnen het hogere segment onderscheidend maken.

De grote terrassen, het beperkte aantal woningen en de wellness- en sportvoorzieningen zijn daarin belangrijke elementen.

**Verhuur en investering**

De ligging dichtbij zee en Estepona kan ook interessant zijn voor kopers die verhuur als onderdeel van hun aankoopstrategie bekijken.

De aangeleverde projectinformatie bevestigt echter geen toeristische verhuurvergunning. Wanneer verhuur belangrijk is, zouden we daarom vóór aankoop juridisch laten controleren welke mogelijkheden voor de gekozen woning gelden.

We koppelen daarom bewust geen theoretisch verhuurrendement of bezettingspercentage aan het project zonder dat hiervoor concrete gegevens beschikbaar zijn.

**Een residentie voor gebruik gedurende het hele jaar**

Voor een tweede verblijf vinden we het belangrijk om niet uitsluitend naar de zomermaanden te kijken.

IDYLLIC beschikt over voorzieningen die ook tijdens het voorjaar, najaar en de winter bruikbaar zijn. Daardoor kan de residentie aantrekkelijk zijn voor kopers die meerdere maanden per jaar in Spanje willen verblijven.

Estepona zelf blijft bovendien het hele jaar actief. Dat maakt deze locatie anders dan een omgeving die vrijwel uitsluitend afhankelijk is van het zomertoerisme.

**Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio**
Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk vanaf het eerste gesprek tot lang nadat je jouw woning hebt gevonden.

**1. Persoonlijke kennismaking**
We beginnen met jouw wensen. Hoe wil je de woning gebruiken, hoeveel ruimte heb je nodig, wat verwacht je van de omgeving en welke rol speelt investering binnen jouw aankoop?

**2. Gerichte selectie**
We controleren de actuele beschikbaarheid en bekijken welke woning daadwerkelijk aansluit bij jouw wensen en budget.

**3. Persoonlijke bezichtigingsreis**
We begeleiden je ter plaatse en laten je naast de residentie ook Arroyo Enmedio en Estepona ontdekken. Zo ervaar je zelf hoe de locatie in de praktijk aanvoelt.

**4. Keuze van jouw woning**
We bekijken samen de exacte positie binnen de residentie, oriëntatie, uitzicht, privacy, buitenruimte, prijs en aankoopvoorwaarden.

**5. Juridische controle en aankoop**
Onze gespecialiseerde partners controleren de juridische documenten en begeleiden de aankoop, zodat je weet wat je koopt en onder welke voorwaarden.

**6. Opvolging tot de oplevering**
Na de aankoop blijven we jouw dossier persoonlijk opvolgen richting de geplande oplevering in december 2027.

**7. Sleuteloverdracht en nazorg**
Ook na de sleuteloverdracht blijven we beschikbaar voor de praktische zaken rond jouw woning en jouw verblijf in Spanje.

**Jouw woning in Estepona met Casas Kimpencio**

IDYLLIC is vooral interessant voor wie een woning aan de Costa del Sol zoekt waarbij buitenruimte, wellness, zee en een kleinschalige residentie samenkomen. De historische ontwikkeling van Estepona, met volgens de aangeleverde cijfers een stijging van ongeveer 40% tussen 2023 en 2025, vormt daarbij een interessante achtergrond.

Voor ons blijft uiteindelijk vooral belangrijk dat de woning past bij jouw eigen plannen. Niet alleen vandaag, maar ook wanneer je over vijf of tien jaar nog steeds volop van jouw plek in Spanje wilt genieten.

**Wil je weten welke woningen binnen IDYLLIC momenteel beschikbaar zijn en welke het beste aansluit bij jouw wensen?**

**Neem persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken graag samen de mogelijkheden en begeleiden je persoonlijk tijdens het volledige aankooptraject in Estepona.**