--- type: property title: Stap in de luxe: Nieuwbouw villa's in Los Urrutias. canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/las-islas-estrella-de-mar-los-urrutias-murcia-757 updated_at: 2026-05-06T20:00:19+02:00 language: nl-BE --- # Stap in de luxe: Nieuwbouw villa's in Los Urrutias. > Ervaar het goede leven: Moderne villa's in Los Urrutias. ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-757 - Interne code: villa3/3Build120m²Terrace Size20m²Plot Size195m² - Prijs vanaf: EUR 384.000 - Project: Las Islas Estrella De Mar-Los Urrutias-Murcia - Regio: Costa Cálida - Stad: Los Urrutias - Locatie: Zeezicht - Type: Villa - Adres: Estrella De Mar 30368 ## Korte beschrijving **Villa kopen in Los Urrutias met toeristische licentie – BLAS ISLAS vlak bij zee** Wil je investeren in vastgoed Spanje op wandelafstand van het strand én met directe verhuurmogelijkheden? Deze villa in BLAS ISLAS in Los Urrutias (Estrella de Mar, Murcia) is een unieke kans. Met 120m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en 3 badkamers combineer je hier comfort, ruimte en rendement. Gelegen op een perceel van 195m² geniet je van een private tuin en een terras van 20m², perfect om het hele jaar door buiten te leven. De woning beschikt over een privézwembad en wordt gemeubileerd opgeleverd, waardoor je meteen kan starten met verhuren of zelf genieten. De ligging op slechts 200 meter van het strand maakt dit extra aantrekkelijk voor vakantieverhuur. Dankzij de inbegrepen toeristische licentie kan je zonder zorgen inspelen op de verhuurmarkt, met volledige Nederlandstalige begeleiding via Casas Kimpencio. Overzicht: 3 slaapkamers 3 badkamers 120m² bebouwd 20m² terras Perceel 195m² Privé zwembad Gemeubileerd Toeristische licentie inbegrepen Prijs 384.000€ Oplevering 01-03-2027 Casas Kimpencio visie Topligging op slechts 200 meter van het strand Instapklaar en direct verhuurbaar dankzij licentie Privé zwembad en tuin voor maximale beleving Ideaal voor eigen gebruik én rendement Sterke investering aan de Costa Cálida Dit is een woning die meteen werkt voor jou: genieten én verdienen onder de Spaanse zon. Zie jij jezelf hier al wonen of investeren? Neem contact op en wij begeleiden je persoonlijk naar jouw aankoop in Spanje. ## Uitgebreide beschrijving **Het project is gelegen in Estrella de Mar**, een idyllische urbanisatie net buiten het rustige vissersdorp Los Urrutias aan de Mar Menor. **De moderne villa** **van één verdieping heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers** die we bezichtigden, straalde elegantie en verfijning uit. Het huis was zorgvuldig ingericht met een smaakvolle selectie van meubels, gordijnen en beddengoed airco, allemaal inclusief. Het gevoel van licht en ruimte was overal aanwezig, dankzij het doordachte ontwerp en de grote ramen die een naadloze verbinding met de buitenruimte creëren. De woonkamer opende naar een uitnodigend terras, compleet met een privézwembad van 6 bij 3 meter waar de reflectie van het water speels danste op de omliggende muren. De open keuken was een droom voor elke chef-kok, uitgerust met de nieuwste huishoudelijke apparatuur en alles wat nodig is om een heerlijke maaltijd te bereiden. Buiten de grenzen van het huis ontvouwde het lokale leven zich in een rustig ritme. **De urbanisatie** bood alles wat we nodig konden hebben, van een supermarkt tot gezellige restaurants en bars,apotheek,krantenwinkel allemaal op loopafstand. De nabijheid van de boulevard betekent dat een avondwandeling langs het strand altijd binnen handbereik is. **Deze villa's zijn niet alleen een perfecte vakantie-uitje, maar ook een uitstekende investeringskans**. Hun ligging nabij zowel Murcia (43km)als Cartagena(16km), evenals de populaire badplaats Los Alcazares(5km), maakt ze ideaal voor zowel kortetermijnverhuur als een langdurige verblijfplaats. Als je op zoek bent naar een plek die zowel een toevluchtsoord voor ontspanning als een slimme investering combineert, dan zijn deze nieuwgebouwde villa's in Los Urrutias een keuze die je niet mag missen. **Los Urrutias** is een gemeente in de autonome gemeenschap (comunidad) Murcia en ligt aan de Costa Calida met uitzicht op La Manga, de smalle strook land (lengte 22 km en breedte tot 1,5 km) die de Mar Menor scheidt van het open water van de Middellandse Zee. Stel je voor dat je door de charmante straten van **Los Urrutias** wandelt, een verborgen juweel aan de prachtige Costa Calida. Terwijl je geniet van de warme zonnestralen, omarmt de verfrissende zeewind je zintuigen. **Je kijkt uit over de glinsterende wateren van de Mar Menor**, met een adembenemend uitzicht op de iconische La Manga, een levendige streep land die als een schilderachtige achtergrond fungeert. Met elke stap voel je de opwinding van het ontdekken van een magische plek die perfectie belooft. **Los Urrutias, met zijn idyllische ligging, is een oase van rust en schoonheid**, waar de zachte golven van de Middellandse zee samenkomen met de kalme wateren van de Mar Menor. Het is een plek waar de tijd lijkt stil te staan ​​en waar elke hoek een nieuw avontuur onthult. Terwijl je de straten verkent, word je betoverd door de relaxte sfeer en de **traditionele Spaanse charme** die de omgeving doordrenkt. Kleurrijke bloemen bloeien langs de kronkelende paden en schilderachtige pleintjes nodigen uit tot ontspanning en contemplatie. Je wordt aangetrokken door de **levendigheid van de lokale gemeenschap**, waar de warme glimlach van de bewoners je begroet en je hart verwarmt. Hier voel je je meteen thuis, omringd door vriendelijkheid en gastvrijheid. Terwijl je verder wandelt, ontdek je de vele geneugten van het leven in Los Urrutias. Gezellige restaurants bieden een overvloed aan smaken, van verse zeevruchten tot traditionele Spaanse gerechten, terwijl lokale winkels en boetieks unieke schatten en souvenirs bieden om mee naar huis te nemen. **Maar het echte hoogtepunt van Los Urrutias is de natuurlijke pracht die het omringt**. Met zijn ongerepte stranden, kristalhelder water en adembenemende zonsondergangen, is dit een paradijs voor liefhebbers van de kust. Stel je voor dat je elke dag wakker wordt met het geluid van de golven en de zachte bries die door je villa waait. Hier, te midden van de rust en sereniteit van Los Urrutias, vind je de ultieme ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. Welkom in Los Urrutias, waar dromen werkelijkheid worden en elke dag een nieuw avontuur wacht. **Los Urrutias** is een gemeente in de autonome gemeenschap (comunidad) Murcia en ligt aan de Costa Calida met uitzicht op La Manga, de smalle strook land (lengte 22 km en breedte tot 1,5 km) die de Mar Menor scheidt van het open water van de Middellandse Zee. **Elk detail spreekt van kwaliteit en comfort,** waardoor elk moment hier doorgebracht onvergetelijk is. **Casas Kimpencio was getuige van deze unieke mix van vakantieplezier en investeringspotentieel, en het is een ervaring die wij je van harte aanbevelen.** **Investeren in Residentie Las Islas – Slim, zorgeloos en rendabel** Ben je op zoek naar een vakantiewoning die niet alleen zon en rust biedt, maar ook een slimme investering is? Dan is Residentie Las Islas een unieke kans. Deze moderne villa’s worden geleverd met alles wat je nodig hebt – én meer. **Hieronder lees je waarom dit project zo interessant is:** Volledige terugbetaling van 21% btw binnen 12 maanden! Kopers van een villa in Las Islas krijgen de volledige 21% btw terug die bij aankoop is betaald. Deze regeling is mogelijk omdat de woningen zijn geclassificeerd als toeristische huurwoningen (apartamentos de alojamiento turístico) volgens de regelgeving in de regio Murcia. De btw-teruggave wordt volledig uitbetaald binnen 12 maanden, op voorwaarde dat de villa dat jaar minstens vier weken wordt verhuurd. De kosten voor de benodigde boekhoudkundige begeleiding zijn al inbegrepen in de aankoopprijs. Hierdoor is dit in feite een besparing van 10% ten opzichte van een klassieke aankoop van een woning in Spanje, waar normaal 10% overdrachtsbelasting geldt. Onze boekhouders kunnen dit bevestigen via een officiële nota. **Gebruik & verhuur: maximale vrijheid** Je mag je woning 11 maanden per jaar zelf gebruiken. Alle villa’s beschikken over een toeristische verhuurlicentie, zodat je vrij bent om deze professioneel te laten verhuren. **Verhuurpartner:** Europese marktleider sinds 1968 Verhuur verloopt via het professionele platform onze lokale partner, in samenwerking met . Zij bieden: - Marketing & verhuurservice - Professionele fotografie en presentatie van jouw villa - Wereldwijde marketing met meer dan 30 miljoen bezoekers per jaar op de website - Gratis promotie op o.a. Booking.com, Airbnb, HomeAway en meer - Verkoop via reisbureaus in heel Europa **Praktische voordelen van onze partner:** Hij regelt de volledige verhuuradministratie Betaling vóór aankomst van de gasten Garantie bij late annuleringen Gratis verzekering van je woning én schade-afhandeling bij kleine incidenten Persoonlijk dashboard om zelf reserveringen en eigen gebruik te beheren **Extraatjes voor eigenaars** 25% korting op andere vakantiewoningen via deze parnter in heel Europa Doorlopende prijs optimalisatie om maximale huuropbrengst te realiseren Advies op maat voor hogere opbrengst Lokale ondersteuning en persoonlijk contact voor vragen of begeleiding **Fiscale voordelen** Over je verhuurinkomsten betaal je 25% belasting in Spanje, maar: Kosten zoals schoonmaak, beheer, marketing, administratie, verzekeringen, etc. zijn aftrekbaar van de belastbare huurinkomsten Zo optimaliseer je ook fiscaal je rendement **Waarom Las Islas?** - Luxe villa's met privézwembad - Volledig ingericht en instapklaar - Verhuurlicentie inbegrepen - Sterke verhuurverwachtingen - Volledige btw-teruggave bij verhuur - Eigen gebruik tot 11 maanden/jaar Benieuwd naar het rendement, de beschikbaarheid of wil je een brochure ontvangen? Laat het me gerust weten – ik begeleid je graag stap voor stap. ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 3 - Privaat zwembad: Ja - Oppervlakte perceel rond het huis: 195 m² - Bebouwde oppervlakte: 120 m² - Bewoonbare oppervlakte: 100 m² - Afstand naar het strand: 0.2 km - Terras oppervlakte: 20 m² - Private Tuin: Ja - Poort: Ja - Volledig bemeubeld: Ja - Nabij Scholen: Ja - Terras: Ja - Douche schermen: Ja - Volledige airco installatie: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Nabij kinder speeltuin: Ja - Berging: Ja - Golfresort afstand in km: 5-10 km - Ziekenhuis afstand in km: 5-10 km - Luchthaven Alicante afstand: 50+ km - Luchthaven Murcia afstand: 40-50 km - Uitzicht tuin: Ja - Uitzicht bergen: Ja - Hangend toilet: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Uitzicht op het zwembad: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Grote ramen van vloer tot plafond: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Luxe nieuwbouw: Ja - Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad: Ja - Aangelegde tuin met grind, gras en planten.: Ja - Kijkwoning: Ja - Bouwtermijn na contract 18 maand: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja - Wandelafstand van het strand: Ja - Automatische irrigatie in de tuin.: Ja ## Documenten - [property-757-21-PLAN.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-757/property-757-21-PLAN.webp) - [7 - PLOT MAP.jpg](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-757/7 - PLOT MAP.jpg)