--- type: property title: Vrijstaande villa van 283 m² in Pinoso canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/vrijstaande-villa-pinoso-6860 updated_at: 2026-08-14T14:27:20+02:00 language: nl-BE --- # Vrijstaande villa van 283 m² in Pinoso > Kies voor rust, privacy en jouw eigen zwembad ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-6860 - Interne code: villa 4/3 283 bebouwd, 126 terras, 10,1116 plot - Prijs vanaf: EUR 600.000 - Project: Nieuwbouwvilla's op 10.000 m² grond - Regio: Costa Blanca Zuid - Stad: Pinoso - Locatie: Uitzicht zwembad - Type: Villa - Adres: Comunidad Valenciana 03650 ## Korte beschrijving Vrijstaande nieuwbouwvilla op ruim perceel in Pinoso Villa met 4 slaapkamers en privézwembad in Casas Pastor Deze moderne vrijstaande villa in Casas Pastor bij Pinoso is een bijzondere keuze voor wie niet op zoek is naar een klassieke urbanisatie aan de kust, maar juist droomt van ruimte, privacy en het authentieke Spaanse binnenland. De woning wordt op maat gebouwd en staat op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 10.116 m². De villa beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers, 285 m² bebouwde oppervlakte. Buiten krijg je een eigen privézwembad van 8 x 4 meter, aangelegde zones rondom de woning en bijzonder veel grond. Deze uitvoering is beschikbaar vanaf €600.000. ## Uitgebreide beschrijving **Een villa op meer dan 10.000 m² eigen grond** Het grote verschil met veel nieuwbouw aan de Costa Blanca is zonder twijfel de perceeloppervlakte. De beschikbare villa's worden gebouwd op percelen van circa 10.116 m². Dat betekent veel ruimte rondom de woning en vooral een gevoel van vrijheid en privacy. De landelijke ligging biedt bovendien open uitzichten over het omliggende landschap. Niet het volledige perceel wordt aangelegd. Volgens de projectinformatie wordt circa 3.000 m² omheind en wordt rond de woning ongeveer 1.000 m² met grind afgewerkt. Daarnaast worden de terrassen, het zwembadgedeelte en het pad rondom de villa verzorgd. **Privézwembad van 8 x 4 meter inbegrepen** Bij iedere villa is een privézwembad van 8 x 4 meter inbegrepen. Rondom het zwembad wordt een verharde zone voorzien, zodat je hier gemakkelijk een plek kunt creëren voor ligbedden en een lounge- of zithoek. Juist door de enorme perceelgrootte krijgt het buitenleven hier een heel ander karakter. Je hebt geen directe buren op enkele meters van je terras en beschikt over voldoende ruimte rondom de woning. Ook toegang voor voertuigen wordt voorzien en er is ruimte om meerdere auto's op het eigen terrein te parkeren. **Moderne woning volledig afgestemd op jouw wensen** Villas Pinoso werkt anders dan een traditioneel project waarbij alle woningen vooraf volledig vastliggen. Hier gaat het om zelfbouw waarbij verschillende villamodellen en percelen gekozen kunnen worden. De beschikbare modellen bieden 3 of 4 slaapkamers en 2 of 3 badkamers. Afhankelijk van het gekozen ontwerp kan de woning volledig gelijkvloers of over twee verdiepingen worden uitgevoerd. Sommige modellen bieden daarnaast de mogelijkheid van een afgesloten garage. Dat maakt het concept vooral interessant voor wie wel graag een moderne nieuwbouwwoning wil, maar meer inspraak wenst in het uiteindelijke resultaat. **Comfortabel en compleet afgewerkt** De villa's worden gebouwd met aandacht voor hedendaags wooncomfort. De keuken wordt volledig ingericht en keukenapparatuur is inbegrepen. Daarnaast is airconditioning via luchtkanalen voorzien en wordt voor het sanitair warm water gebruikgemaakt van een energiezuinig aerothermisch systeem. De badkamers worden compleet afgewerkt met badkamermeubels en douchewanden. Ook een versterkte veiligheidsdeur behoort tot de voorziene afwerking. Je krijgt daardoor geen casco woning waarvoor na oplevering nog allerlei belangrijke onderdelen afzonderlijk moeten worden voorzien. **Zelfbouw zonder alles zelf te moeten regelen** Hoewel juridisch sprake is van een zelfbouwconstructie, betekent dit volgens de projectinformatie niet dat je alle administratieve stappen zelf moet organiseren. De bouwer begeleidt onder andere de architect, bouwvergunning en administratieve procedures. De betalingen gebeuren vervolgens in verschillende fases naarmate de bouw vordert. Vanaf het moment dat de bouwvergunning is verleend, wordt gerekend op een bouwperiode van ongeveer 10 maanden. Er zijn meerdere percelen beschikbaar rond Pinoso en ook in andere plaatsen, waaronder Aspe. De uiteindelijke aankoopprijs is daarom afhankelijk van zowel het gekozen villamodel als het gekozen perceel. De projectinformatie gebruikt een perceelwaarde van €50.000 als voorbeeld; bij een duurder of goedkoper perceel wordt de totaalprijs opnieuw berekend. **Wonen in het authentieke Pinoso** Pinoso is een heel andere keuze dan Torrevieja, Benidorm of andere bekende kustplaatsen. Hier draait het niet om boulevard en strand voor de deur, maar om rust, natuur, wijngaarden en het dagelijkse Spaanse leven. De plaats staat bekend om zijn wijnbouw en landelijke karakter en beschikt tegelijkertijd over de dagelijkse voorzieningen die nodig zijn om hier comfortabel te wonen. Voor wie permanent naar Spanje wil verhuizen, veel privacy zoekt of bewust een woning met een uitzonderlijk groot perceel wil, kan dit daarom een interessante regio zijn. De Costa Blanca blijft bereikbaar. Volgens de projectinformatie liggen de stranden op ongeveer 50 tot 55 km en bevindt de luchthaven van Alicante zich op circa 50 km. **Korte samenvatting** - Vrijstaande nieuwbouwvilla - Pinoso – Casas Pastor - Keuze uit verschillende villamodellen - 4 slaapkamers - 3 badkamers - 283 m² bebouwd - Perceel van circa 10.116 m² - Privézwembad 8 x 4 meter inbegrepen - Volledig ingerichte keuken met apparatuur - Airconditioning via luchtkanalen - Aerothermisch warmwatersysteem - Afgewerkte badkamers met douchewanden - Grote aangelegde zone rondom de woning - Circa 3.000 m² omheind - Circa 1.000 m² grindafwerking rondom de woning - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Keuze uit verschillende percelen - Bouwperiode circa 10 maanden na verkrijgen bouwvergunning **Beschikbare villa's in Villas Pinoso** Binnen Villas Pinoso zijn verschillende modellen beschikbaar. Alle opgegeven uitvoeringen staan op een perceel van circa 10.116 m², maar verschillen aanzienlijk in woonoppervlakte, terras en indeling. - De villa met **3 slaapkamers en 2 badkamers van 165 m²** beschikt over een **terras van circa 30 m²** en een **perceel van circa 10,116 m²**. Dit is momenteel de voordeligste van de doorgegeven uitvoeringen en is beschikbaar **vanaf €365.000.** - Een tweede **villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers** biedt circa **140 m² bebouwde oppervlakte** en **een terras van ongeveer 20 m²** op hetzelfde royale perceelformaat. Deze uitvoering is beschikbaar **vanaf €434.950.** - Wie meer binnenruimte wenst, kan kiezen voor een villa met **3 slaapkamers en 2 badkamers** van circa **209 m².** Deze woning beschikt over ongeveer **24 m² terras en circa 10.116 m² grond** en is beschikbaar **vanaf €440.500.** - Daarboven bevindt zich een bijzonder ruime villa met **3 slaapkamers en 2 badkamers van circa 265 m².** Met een **terras van ongeveer 59 m²** krijg je hier zowel binnen als buiten aanzienlijk meer ruimte. Deze uitvoering is beschikbaar **vanaf €552.567.** - Daarnaast is er een villa met **3 slaapkamers en 2 badkamers** **van circa 148 m²,** met ongeveer **8 m² terras en een perceel van circa 10,116 m²**. Voor deze uitvoering heb je een actuele **vanafprijs van €341.500**. - De grootste uitvoering beschikt over **4 slaapkamers en 3 badkamers,** **circa 283 m²** bebouwde oppervlakte en maar liefst **126 m² terras op een perceel van circa 10,116 m².** Deze villa is vooral interessant voor wie maximale woon- en buitenruimte zoekt en is beschikbaar **vanaf €600.000.** Let op: de uiteindelijke totaalprijs is mede afhankelijk van het gekozen perceel. Wanneer voor een perceel met een andere grondprijs wordt gekozen, wordt de definitieve prijs hierop aangepast. **Type woning** **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte in m²** **Terras / tuin** **Vanaf prijs** Villa 3 slaapkamers 3/2 148 m² 8 m² terras, 10,111 m² tuin €341.500 Villa 3 slaapkamers 3/2 165 m² 30 m² terras, 10.111 m² tuin €365.000 Villa 3 slaapkamers 3/2 140 m² 20 m² terras, 10.111 m² tuin €434.950 Villa 3 slaapkamers 3/2 209 m² 24 m² terras, 10.111 m² tuin €440.500 Villa 3 slaapkamers 3/2 265 m² 59 m² terras, 10.111 m² tuin €552.567 Villa 4 slaapkamers 4/3 283 m² 126 m² terras, 10.111 m² tuin €600.000**Wonen in Pinoso – rust, ruimte en het echte Spanje** Pinoso, in het Valenciaans El Pinós, ligt in het binnenland van de provincie Alicante en biedt een compleet andere woonbeleving dan de bekende badplaatsen aan de Costa Blanca. Hier vind je geen grote appartementencomplexen of drukke boulevards, maar wijngaarden, amandel- en olijfvelden, bergen en uitgestrekte landschappen. Voor kopers die bewust op zoek zijn naar privacy en veel grond is dat precies de aantrekkingskracht. Met percelen van circa 10.000 m² kun je hier wonen met een vrijheid die aan de kust steeds moeilijker én duurder te vinden is. Pinoso zelf heeft zijn authentieke Spaanse karakter behouden. In het dorp vind je winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere dagelijkse voorzieningen. Daardoor betekent landelijk wonen hier niet automatisch dat je volledig afgelegen leeft. **Een regio voor rustzoekers en natuurliefhebbers** Het landschap rond Pinoso is een belangrijk onderdeel van het dagelijkse leven. De streek staat bekend om haar wijnbouw, met wijngaarden die een groot deel van het landschap bepalen. Daarnaast vind je rondom het dorp verschillende wandel- en fietsroutes en kleine Spaanse dorpen waar het leven nog een stuk rustiger verloopt dan aan de kust. Dat maakt deze locatie vooral interessant voor wie in Spanje niet per se op wandelafstand van het strand hoeft te wonen. Je ruilt de drukte van de kust in voor meer grond, meer privacy en een landelijke levensstijl, terwijl de Costa Blanca nog steeds bereikbaar blijft voor een dag aan zee. **Afstanden** - Centrum Pinoso: op korte rijafstand, afhankelijk van gekozen perceel - Golfbanen: vanaf ± 40 km - Stranden Costa Blanca: ± 50–55 km - Elche: ± 45 km - Alicante: ± 55 km - Luchthaven Alicante-Elche: ± 50 km De exacte afstanden kunnen verschillen omdat binnen dit concept meerdere bouwpercelen rond Pinoso en in omliggende gebieden beschikbaar zijn. **Casas Kimpencio visie** Villas Pinoso vergelijken we niet rechtstreeks met een klassieke nieuwbouwwoning aan de Costa Blanca. Het concept richt zich op een heel ander type koper. De grootste troef is duidelijk de hoeveelheid grond die je voor je budget krijgt. Een moderne vrijstaande nieuwbouwvilla met privézwembad op circa 10.000 m² eigen grond is in de populaire kustgemeenten vrijwel niet vergelijkbaar geprijsd. Daarnaast vinden we de mogelijkheid om zelf een villamodel en perceel te kiezen interessant. Je koopt niet simpelweg woning nummer 12 of 13 binnen een residentie, maar kunt veel gerichter bepalen welk formaat en welke indeling bij jouw manier van leven passen. Daar staat tegenover dat je bewust voor het binnenland kiest. Wie iedere ochtend te voet naar het strand of de boulevard wil, moet hier niet kopen. Voor wie juist droomt van privacy, natuur, een groot perceel en een vrijstaande villa, kan Pinoso wél bijzonder veel woning voor het beschikbare budget bieden. **Groei en investeringstrends – Pinoso** **Jaar** **Gemiddelde stijging per m²** **Jaarlijkse groei** 2023 €1.072 - 2024 €1.432 33,5% 2025 €1.719 20,1%Wel is het belangrijk deze cijfers in perspectief te plaatsen. Pinoso is een relatief kleine en zeer diverse vastgoedmarkt, met oude dorpswoningen, finca's, renovatiepanden en moderne villa's op grote percelen. De gemeentelijke gemiddelde vierkantemeterprijs is daarom niet één-op-één vergelijkbaar met de prijs van een nieuwe vrijstaande villa met zwembad en circa 10.000 m² grond. Dat verschil zien we ook in het actuele aanbod. Idealista noteert momenteel voor de totale woningmarkt van Pinoso een gemiddelde vraagprijs van ongeveer €1.378 per m², terwijl het actuele aanbod van villa's met zwembad gemiddeld aanzienlijk hoger ligt, rond €1.987 per m². Voor ons maakt juist dat Villas Pinoso interessant: je koopt hier niet alleen de bebouwde vierkante meters van de villa, maar ook een uitzonderlijk groot perceel, privézwembad en nieuwbouwkwaliteit. De sterke historische groei is positief, maar bij dit type vastgoed zouden we de investering vooral beoordelen op de combinatie van grond, bouwkwaliteit, ligging en de aantrekkelijkheid voor internationale kopers die specifiek zoeken naar ruimte en privacy. **Voor wie zijn deze villa’s in Pinoso interessant?** Villas Pinoso richt zich op een heel ander type koper dan de traditionele nieuwbouwprojecten aan de kust. Hier kies je niet in de eerste plaats voor zeezicht of een boulevard op wandelafstand, maar voor vrijheid, privacy en een uitzonderlijke hoeveelheid eigen grond. Deze villa’s zijn bijzonder geschikt voor wie permanent in Spanje wil wonen en bewust de rust van het binnenland opzoekt. Met percelen van circa 10.000 m² heb je ruimte rondom je woning en leef je veel minder dicht op je buren dan in de meeste kustgebieden. Ook voor gezinnen, mensen met honden of kopers die graag tuinieren en veel buiten leven, biedt zo'n groot perceel interessante mogelijkheden. Daarbij is het belangrijk om rekening te houden met de voorziene inrichting: volgens de projectinformatie wordt circa 3.000 m² omheind en ongeveer 1.000 m² rondom de woning met grind afgewerkt. **Zelf bepalen welke villa bij jou past** Een belangrijk verschil met een traditioneel nieuwbouwproject is dat je binnen Villas Pinoso uit verschillende modellen kunt kiezen. Dat geeft je de mogelijkheid om veel gerichter te kijken naar hoeveel woonruimte je daadwerkelijk nodig hebt. Wie vooral een comfortabele villa voor twee personen zoekt en graag logeerkamers heeft, kan bijvoorbeeld kiezen voor één van de modellen met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Heb je een groter gezin, ontvang je regelmatig familie of vrienden of wil je extra ruimte voor bijvoorbeeld een bureau of hobbykamer, dan is de uitvoering met 4 slaapkamers en 3 badkamers interessanter. Ook de verschillen in bebouwde oppervlakte zijn aanzienlijk. Het aanbod loopt van circa 140 m² tot 283 m² bebouwd, waardoor je niet automatisch voor een grote en duurdere woning hoeft te kiezen wanneer je vooral geïnteresseerd bent in het grote perceel en de privacy. **Een woning die je meer naar eigen smaak kunt realiseren** Het zelfbouwconcept geeft je bovendien meer vrijheid dan bij veel standaard nieuwbouwprojecten. Er zijn verschillende modellen, indelingen, afwerkingen en bouwpercelen waaruit gekozen kan worden. Dat betekent niet dat je het volledige bouwproces zelf moet organiseren. Volgens de projectinformatie neemt de bouwer de administratieve begeleiding rond onder andere de architect, bouwvergunning en papierwerk op zich. De betalingen worden vervolgens uitgevoerd naarmate de verschillende fases van de bouw worden gerealiseerd. Na het verkrijgen van de bouwvergunning bedraagt de geschatte bouwtijd ongeveer 10 maanden. Een ander voordeel is dat er reeds gerealiseerde woningen bezocht kunnen worden. Zo krijg je vooraf een veel beter beeld van de gebruikte materialen, afwerking en uiteindelijke uitstraling voordat je definitief voor een bepaald model kiest. **Niet alleen de villa, maar ook het perceel kies je zelf** Bij dit concept speelt niet alleen het gekozen villamodel een rol. Er zijn verschillende bouwpercelen beschikbaar rond Pinoso en in andere plaatsen zoals Aspe. Dat betekent dat de uiteindelijke locatie én totaalprijs kunnen verschillen. In de basisberekening van de promotor wordt gewerkt met een voorbeeldperceel van €50.000. Kies je een perceel met een andere grondprijs, dan wordt de uiteindelijke aankoopprijs opnieuw berekend. Dit vinden we een belangrijk punt om vooraf goed te bekijken. Bij een woning op 10.000 m² grond maakt de exacte ligging van het perceel immers veel verschil. Denk aan uitzicht, bereikbaarheid, afstand tot het dorp, oriëntatie en de directe omgeving. **Jouw eigen villa bouwen met Casas Kimpencio** Een woning laten bouwen in Spanje is een ander traject dan een bestaand appartement of een standaard nieuwbouwwoning aankopen. Er moeten keuzes worden gemaakt over het villamodel, het perceel, de indeling en de afwerking, terwijl ook de verschillende fases van het bouwproces goed opgevolgd moeten worden. Daarom begeleiden we je bij Casas Kimpencio stap voor stap. We bekijken samen welk model past bij jouw wensen en budget, vergelijken de beschikbare percelen en begeleiden je verder tijdens het aankoop- en bouwtraject. Het huidige aanbod bestaat uit verschillende villa's met 3 of 4 slaapkamers, bebouwde oppervlaktes van circa 140 tot 283 m² en percelen van ongeveer 10.116 m². Het voordeligste doorgegeven model is beschikbaar vanaf €365.000. Droom je niet van een appartement tussen honderden andere woningen, maar van je eigen villa met privézwembad en duizenden vierkante meters grond in het Spaanse binnenland? **Neem dan vrijblijvend contact op met Casas Kimpencio. Samen bekijken we welk villamodel én welk perceel het beste aansluiten bij jouw plannen in Spanje.** ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 3 - Privaat zwembad: Ja - Oppervlakte perceel rond het huis: 10116 m² - Bebouwde oppervlakte: 283 m² - Afstand naar het strand: 55 km - Terras oppervlakte: 126 m² - Private Tuin: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Uitzicht op het zwembad: Ja - Terras: Ja - Douche schermen: Ja - Nabij bushalte: Ja - Volledige airco installatie: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Afgewerkte badkamer: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Hangend toilet: Ja - Aero thermische warmtepomp: Ja - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja - Uitzicht tuin: Ja - Golfresort afstand in km: 30+ km - Ziekenhuis afstand in km: 0-5 km - Nabij Commercieel centrum: Ja - Luchthaven Alicante afstand: 40-50 km - Luchthaven Murcia afstand: 50+ km - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Dampkap: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Hoge plafonds: Ja - Gelijkvloers met tuin: Ja - Bouwgrond en nieuw te bouwen villa: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja - Energielabel: B ## Documenten - [property-6848-48-pic.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-6860/property-6848-48-pic.webp) - [property-6848-47-pic.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-6860/property-6848-47-pic.webp) - [property-6848-46-pic.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-6860/property-6848-46-pic.webp)