---
type: blog_item
title: Nieuwbouw = zekerheid bij nieuwe EPC-wetgeving
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/blog/weetjes-over-spanje/nieuwbouw-zekerheid-bij-nieuwe-epc-wetgeving
updated_at: 2025-06-22T13:56:34+02:00
language: nl-BE
---

# Nieuwbouw = zekerheid bij nieuwe EPC-wetgeving
## Energiezuinig kopen in Spanje met begeleiding

- Auteur: Martine
- Rubriek: [Alle weetjes over Spanje: wat je moet weten](https://casas-kimpencio.com/website/blog/weetjes-over-spanje)
- Bijgewerkt op: 2025-06-22

Spanje voert strengere energieregels in: vanaf 2030 moet elke verkochte of verhuurde woning minimaal label E hebben, vanaf 2033 label D.

Nieuwbouw voldoet al aan de normen, oudere woningen vereisen renovatie.

 Casas Kimpencio begeleidt je persoonlijk en transparant in deze nieuwe realiteit.

**Energie-efficiëntie wordt verplicht in Spanje: wat betekent dat voor jou?**

In Vlaanderen zijn we al aan het afkicken van lage labels, en Spanje volgt nu snel: woningen die vanaf 2030 verkocht of verhuurd worden, moeten minstens label E hebben.

 Vanaf 2033 wordt de lat nog hoger gelegd: minimaal label D verplicht

 Een stevige dosis strengere regelgeving dus, gemaakt in het kader van het Europees Green Deal-plan dat tegen 2050 alle gebouwen klimaatneutraal wil hebben

 **Wat betekent dat concreet?**

**2030:** verplichte minimaal EPC **label E** (energie-efficiëntie gemiddeld).

**2033**: inschaling naar EPC l**abel D** (nog duurzamer).

**2050:** streven naar klimaatneutrale gebouwen

**Ongeveer 85 % van bestaande woningen voldoet nu nog niet!**

Straf tot €60.000 boete mogelijk bij verhuur of verkoop zonder het juiste EPC label.

**Wat kan je (laten) doen?**

Oudere woningen (voor 1980) moeten grondig worden gemoderniseerd.

Denk aan: beter isoleren, dubbele beglazing, efficiënte warmtepompen, zonnepanelen, en zuinige verlichting & apparaten .

Nieuwbouwwoningen voldoen dankzij moderne bouwchacteristieken al aan A–C- EPC labels – klaar voor verkoop of verhuur zonder extra zorgen

 Subsidies via Spaanse overheid & EU-Next Generation-fondsen helpen onderhoudskosten te drukken

**Wat betekent dit voor jouw investering?**

Bij Casas Kimpencio zien we hoe de vraag naar energiezuinige nieuwbouw snel stijgt – zowel voor eigen gebruik als voor toeristische verhuur.

Woningen met een laag EPC label worden minder aantrekkelijk en minder rendabel.

✔️ Nieuwbouw = minder zorgen

✔️ Investeringen in oude panden = vaak onvermijdelijk

✔️ De markt vraagt nu al steeds vaker om EPC energielabels

**Wij begeleiden je stap voor stap**

In Spanje is de vastgoedmarkt open en transparant – elke makelaar heeft toegang tot dezelfde panden. Maar wie écht luistert naar jouw verhaal, met kennis van wetten en lokale kansen, maakt het verschil.

**Waarom Casas Kimpencio?**

- Persoonlijke aanpak: we luisteren écht naar jouw wensen

- Begeleiding van A tot Z: van bezichtiging tot notaris en nazorg

- Heldere communicatie zonder jargon: in jouw eigen taal, zonder verborgen kosten

- Betrouwbaar netwerk: van advocaten tot bouwers
    
    Volledige transparantie: geen verrassingen achteraf

**Conclusie**

🔹 Tegen 2030–2033 wordt de energiescan van een woning niet zomaar een extra stap, maar een fundamentele voorwaarde om te verkopen of verhuren.

🔹 Nieuwbouw wint deze race: A–C labels, efficiënt, duurzaam, goed voor rendement én belastingvrij rondleggen.

🔹 Oude huizen kunnen nu gelukkig nog – mits investeringsbereidheid en slim renoveren – maar blijven kwetsbaar.

🔹 Bij twijfel of hulp nodig? Bel of mail ons gerust. We lopen met je mee, van energieadvies tot juridische zekerheid.

Casas Kimpencio Jouw partner bij vastgoed in Spanje, met een persoonlijke aanpak, oprechte begeleiding en oog voor details – inclusief energie én rendement.

☀️ Saludos soleados, Martine 📞 +32 468 19 79 49 / +34 613 12 22 90 🌐 casas-kimpencio.com