--- type: blog_item title: Een huis kopen in Alicante canonical: https://casas-kimpencio.com/website/blog/hoe-vastgoed-kopen-in-spanje/vastgoed-kopen-in-spanje-80 updated_at: 2025-11-14T17:39:51+01:00 language: nl-BE --- # Een huis kopen in Alicante ## Jouw gids om te kopen in Alicante - Auteur: Martine - Rubriek: [Hoe vastgoed kopen in Spanje?](https://casas-kimpencio.com/website/blog/hoe-vastgoed-kopen-in-spanje) - Bijgewerkt op: 2025-11-14 Alicante is geen regio die je alleen ziet, het is een regio die jij voelt. De zon, de rust, de sfeer en de zachte manier van leven maken deze plek uitzonderlijk. In dit uitgebreide overzicht ontdek jij wat elke stad, elke kuststrook en elk dorp zo uniek maakt. Zo begrijp je meteen waarom zoveel internationals hier niet alleen komen wonen, maar hier echt thuiskomen. **Een huis kopen in regio Alicante: jouw complete gids** Je voelt het misschien al langer dan je toegeeft. Dat lichte trekken wanneer jij hier landt, die zachte lucht die anders ruikt dan thuis, dat moment waarop jouw schouders ontspannen nog voor je weet waarom.Alicante doet iets met je. En als jij eraan denkt om hier een woning te kopen, dan is deze gids jouw kompas. **Waarom regio Alicante zoveel buitenlandse kopers aantrekt** Alicante is een van de meest internationale regio’s van Spanje. Niet alleen door het klimaat, maar door een combinatie van factoren die je bijna nergens anders samen vindt. **Het klimaat dat jou verandert** - meer dan drie honderd dagen zon - nauwelijks regenperiodes - zee bries die de zomers draaglijk maakt - milde winters zonder sneeuw **De levenskwaliteit** - betaalbare horeca - vriendelijke mentaliteit - wandelen langs de boulevard zonder haast - lokale markten met verse producten - een kustlijn die altijd bruist **De infrastructuur** - directe vluchten naar Brussel, Charleroi, Eindhoven, Düsseldorf, Amsterdam - luchthaven op twintig minuten van de stad - een tramnetwerk langs de kust - moderne ziekenhuizen en privéklinieken - snelwegen die de hele Costa Blanca verbinden **Wist je dat?** Alicante behoort tot de populairste pensioneringsregio’s van Europa. **Meer lezen over pensioen in Spanje?** **Hoe de lokale markt door de jaren heen evolueerde** De markt hier is niet van vandaag op morgen ontstaan. Ze heeft fases gekend. **Periode** **Kenmerken** **Invloed op kopers** 2000 - 2008 Massale bouw Veel aanbod, lage prijzen 2009 - 2014 Crisisjaren Stilstand, prijsdaling 2015 - 2019 Heropleving Start terug groei 2020 - 2023 Internationale rush Veel Europese kopers, snel uitverkocht 2024 - 2025 Nieuwbouw schaarste Hogere prijzen, meer vraag dan aanbod **Waarom dit belangrijk is voor jou** - nieuwbouw gaat sneller weg dan vroeger - veel projecten zijn uitverkocht vóór oplevering - de regio blijft populair door de combinatie van zon, veiligheid en betaalbaarheid **Alicante is minder druk dan de grote steden van Spanje** Waar steden zoals Barcelona, Madrid, Málaga en Valencia vaak het ritme van een grootstad hebben, heeft Alicante dat zelden. Je ervaart hier: - minder verkeer - minder geluid - meer ruimte - lagere prijzen dan in Valencia en Málaga - zachtere levensstijl - persoonlijke sfeer Het is een stad, maar het leeft alsof het altijd lente is. **De prijzen zijn nog steeds betaalbaarder dan in veel andere Europese kustregio's** Veel kopers geloven dat Alicante duur is omdat het zo populair is. Maar vergeleken met andere bekende kustregio’s blijft Alicante verrassend bereikbaar. **Regio** **Gemiddelde prijs per m²** **Wat je merkt** Zuid Frankrijk 4000 tot 7000 Zeer hoog en weinig nieuwbouw Portugal kust 3500 tot 6000 Sterk gestegen na investeringsprogramma's Málaga regio 3200 tot 5500 Duurdere prizjen door massale vraag Alicante regio 1800 tot 3000 Veel nieuwbouw en goede prijs kwaliteit **Populaire plaatsen binnen regio Alicante.** Regio Alicante is geen rechte kustlijn, maar een verzameling van unieke plekken waar elke stad en elk dorp een ander gevoel oproept. Jij kan hier kiezen tussen bruisende stranden, rustige baaien, historische centra, natuurparken en charmante dorpen in het binnenland. En precies dat maakt deze regio zo aantrekkelijk: je vindt altijd een omgeving die past bij wie jij bent en hoe jij wil leven. **Alicante stad** Alicante is het kloppende hart van de provincie. Je wandelt er langs de Explanada met haar mozaïekvloer, voelt de levendige sfeer in de jachthaven en ziet het kasteel Santa Bárbara hoog boven de stad uitkijken. Wat jij hier voelt: - stad en strand in één - een bruisend centrum - lange boulevard met palmbomen - winkels, musea en restaurants - heel het jaar door leven ![Alicante](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1087.webp) **El Campello** El Campello is een rustige kuststad met meer dan twintig kilometer aan strand. Je vindt er gouden zandstranden, kleine vissershavens en een aangenaam tempo dat ideaal is voor gezinnen. Pluspunten: - brede stranden - kindvriendelijke zone - lange dijk met restaurantjes - tramverbinding richting Alicante en Benidorm ![El Campello](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1114.webp) **San Juan Playa** Hier voel jij een luxe strandgevoel. San Juan Playa heeft een strand van bijna acht kilometer lang en behoort tot de mooiste stadsstranden van Spanje. Waarom mensen hier kopen: - zicht op zee vanuit veel appartementen - fijne zandstranden - hoogstaande restaurants - sportzones op het strand - dichtbij de stad Alicante ![San Juan Playa](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1117.webp) **Santa Pola** Santa Pola is een charmante kuststad met een vissershaven, kilometerslange stranden en een van de mooiste natuurgebieden van de provincie: de Salinas met flamingo’s. Wat Santa Pola uniek maakt: - grote wandelboulevard - perfecte plek voor watersport - natuurreservaat met zoutmeren - veel internationale kopers - zachte prijzen in vergelijking met andere kustplaatsen ![Santa Pola](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1108.webp) **Arenales del Sol** Arenales is een moderne kustzone met duinen, kristalhelder water en brede stranden. Het is geliefd bij kopers die een nieuwbouw appartement willen op wandelafstand van zee. Je vindt hier: - duinengebied beschermd door de overheid - helder water - nieuwe residenties - perfecte verhuurmogelijkheden ![Arenales del sol](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1104.webp) **Gran Alacant** Dit is een van de meest internationale gemeenschappen in de regio. Gran Alacant ligt op een heuvel met zicht op zee, op slechts tien minuten van de luchthaven. Waarom dit zo populair is: - grote supermarkten - restaurants en sportfaciliteiten - stranden op enkele minuten - veel nieuwbouw projecten - goede verbinding met Santa Pola en Alicante ![Gran Alacant](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1116.webp) **Villajoyosa** Een kleurrijke kuststad met pastelkerkjes, vissershuizen en een oude binnenstad die je meeneemt naar vroeger. Pluspunten: - rustige sfeer - prachtige stranden en baaitjes - bekende chocoladefabriek Valor - ideale plek voor rustzoekers die toch bij de kust willen wonen ![Villajoyosa](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1118.webp) **Benidorm** De skyline van Spanje. Benidorm heeft twee van de mooiste stadsstranden van het land en een indrukwekkende combinatie van natuur, glamour en energie. Waarom zoveel kopers dit kiezen: - brede zandstranden - restaurants en winkels op wandelafstand - twee baaien met helder water - heel het jaar door toerisme - hospitalen en medische centra dichtbij ![Benidorm](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1113.webp) **Finestrat** Finestrat ligt tussen de bergen en de zee. Je kijkt er uit over de skyline van Benidorm terwijl je woont in een rustige, luxueuze omgeving. Wat jij hier krijgt: - moderne nieuwbouw villa’s - prachtige uitzichten - golfbanen vlakbij - internationale community - perfecte balans tussen rust en nabijheid van de kust ![Finestrat](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1115.webp) **Altea** Altea is romantiek. Witte huizen, blauwe koepels, kunstgalerijen en kronkelende straatjes die naar de kerk bovenaan de heuvel leiden. Ideaal voor: - mensen die houden van charme - rustzoekers - wandelaars - kunstenaars en creatievelingen ![Altea](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1099.webp) **Calpe** Calpe wordt gedomineerd door de indrukwekkende rots Peñón de Ifach. Je vindt er stijlvolle appartementen, zandstranden, vissersrestaurants en een lichte, mediterrane sfeer.Je voelt hier: - helder water - natuur en stad in één - gezellige haven - veel wandelroutes - sterke verhuurmogelijkheden ![Calpe](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1101.webp) **Welke woningtypes het meest gekocht worden** **Nieuwbouwappartementen** - moderne look - energiezuinig - gemeenschappelijke zwembaden - perfecte verhuurmogelijkheden **Penthouse met solarium** - ideaal voor zonaanbidders - vaak zicht op zee - hogere verhuurprijzen **Vrijstaande villa's** - veel privacy - eigen tuin en zwembad - populair bij gezinnen en permanente bewoners **De volledige kostenstructuur bij aankoop** **Kostensoort** **Nieuwbouw** Belasting 10% IVA Registratie 1,5% Notaris 800 tot 1500 euro Kadaster 400 tot 800 euro Advocaat 1000 tot 2000 euro Bankkosten VariabelNuts opstart 200 tot 400 euro **Jaarlijkse kosten** - IBI belasting: 250 tot 600 - Gemeenschap: 50 tot 150 per maand - Nuts: afhankelijk van gebruik - Verzekering: 150 tot 300 Meer lezen hierover? **Het belang van het NIE nummer** Zonder NIE nummer kan jij: - geen woning kopen - geen bankrekening openen - geen nutscontracten afsluiten - geen belastingen betalen Meer lezen hierover: **Levenskosten in Alicante vs België?** **Kosten** **Alicante** **België** Restaurant 30 tot 40% goedkoper Duurder Boodschappen 10 tot 20% goedkoper Hoger Water Goedkoper Duurder Brandstof Gemiddeld lager Hoger Medische zorg Vaak goedkoper Afhankelijk **Voordelen voor families en kinderen** Als jij met je gezin naar regio Alicante kijkt, merk je meteen dat het leven hier **anders stroomt**. Rustiger. Warmer. Veiliger. Het is een plek waar kinderen opnieuw **kind kunnen zijn**. In veel residenties spelen kinderen gewoon buiten. Ze wandelen naar het zwembad, fietsen door rustige straten of ontmoeten vriendjes op het pleintje. De omgeving voelt **veilig** en **zacht**, waardoor jij niet voortdurend moet meekijken. De scholen zijn **modern** en **internationaal**. In Alicante, Elche en San Juan vind je Engelstalige en tweetalige scholen waar jouw kinderen zonder grote drempel kunnen instappen. Ook Spaanse scholen worden steeds diverser, waardoor jouw kinderen vanzelf **meertalig** opgroeien. Wat gezinnen het meest voelen, is de **toegankelijkheid**. Sportclubs zijn betaalbaar. Activiteiten zijn overal. Zwemmen, padel, dans, voetbal, muziek: het gebeurt allemaal op wandelafstand. Het leven is **actiever**, **gezonder** en financieel veel **vriendelijker** dan in België. En dan is er de sfeer. In de avond zie je families flaneren over de boulevard, kinderen die nog op het strand spelen en buren die elkaar begroeten. Het voelt **sociaal**, **warm** en **ontspannen**. Een omgeving waarin jouw kinderen niet alleen veilig opgroeien, maar ook **vrijer**, **vrolijker** en veel meer **buiten dan binnen** leven. **Voordelen voor gepensioneerden** Voor gepensioneerden is Alicante een van de meest **compleet leefbare** regio’s van Europa. Niet door luxe, maar dankzij een dagelijks ritme dat **zachter**, **lichter** en **vriendelijker** is. De winters zijn mild. Je wandelt bijna elke dag buiten, drinkt koffie op het terras of doet boodschappen in de ochtendzon. Je hoeft niet te schuilen voor kou of regen, waardoor je **automatisch actiever** wordt. Veel mensen ervaren hier dat hun gezondheid verbetert. De lucht is **droog**, de temperatuur is **stabiel** en het mediterrane tempo haalt de spanning uit je lichaam. Gewrichtsklachten worden vaak minder, je slaapt beter en je hebt meer **energie**. De gezondheidszorg is een grote troef. Moderne ziekenhuizen, internationale artsen en privéklinieken zorgen voor **korte wachttijden** en **betaalbare consultaties**. Regelmatige controles verlopen hier vlotter en rustiger dan je gewend bent. Financieel zit je hier eveneens goed. Restaurants, medische zorg, verzekeringen, kappers, dagactiviteiten alles kost **minder** dan in België. Ook energiekosten zijn lager, waardoor jouw pensioen hier **meer waarde** krijgt. En dan is er de sociale kant. Je ontmoet snel andere Europeanen, maakt eenvoudig vrienden en voelt je onderdeel van een **warme community**. Veel gepensioneerden zeggen hetzelfde: **Hier voel ik me opnieuw jong.** **Lees meer over pensioen in Spanje :** [Pensioen in Spanje: wat je moet weten ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/administratieve-info-spanje/pensioen-in-spanje) **Waarom zoveel mensen wel kopen en niet huren** Veel kopers vertellen ons: - huren voelt tijdelijk - kopen geeft rust - eigen plek onder de zon - lagere woonkosten dan in het thuisland - waardestijging op lange termijn - perfecte plek voor vakanties met familie **Casas Kimpencio-ervaring** We nemen dagelijks mensen mee door Alicante. Sommigen twijfelen, anderen zijn zeker. Maar iedereen voelt hetzelfde op dat ene moment. Jij staat in de zon. Je kijkt rond, naar de zee, naar het licht dat op de witte gebouwen valt. Je hoort palmbomen zacht ritselen. En nergens ter wereld voel jij je zo licht. Dat moment waarop jij denkt: **wat als dit mijn leven is?** Wij begeleiden dat moment. Met eerlijkheid, duidelijkheid, warmte. Jouw huis. Jouw plek. Jouw toekomst in Alicante. **Voel jij het ook?** Er is dat ene moment waarop je rondkijkt en denkt: Waarom voelt het hier zo juist? Misschien is het de zon die alles lichter maakt. Misschien is het de rust die je meteen oppikt. Misschien is het gewoon jij, die merkt dat het leven hier vanzelf makkelijker wordt. Het begint klein. Een gedachte. Een gevoel. Een besef dat jij hier eigenlijk perfect past. En dan vraag je je af: **Voel jij het ook dat dit misschien wel jouw plek kan worden?** Ontdek meer over Alicante: [De mooiste bezienswaardigheden van Alicante ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/cultuur-geschiedenis/bezienswaardigheden-alicante) [Alicante voor vogelliefhebbers ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/amusement-en-vrije-tijd-in-spanje/vogels-alicante)