---
type: blog_item
title: Hacienda del Álamo groeit: plannen voor 3.000 woningen
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/blog/gebiedsinfo/hacienda-del-alamo-uitbreiding-3000-woningen
updated_at: 2026-09-05T14:09:38+02:00
language: nl-BE
---

# Hacienda del Álamo groeit: plannen voor 3.000 woningen
## Hacienda del Álamo richting 2030 kansen voor koper

- Auteur: Martine
- Rubriek: [Alle gebiedsinfo over Spanje en Alicante](https://casas-kimpencio.com/website/blog/gebiedsinfo)
- Bijgewerkt op: 2026-09-05

Hacienda del Álamo staat mogelijk voor een belangrijke nieuwe fase. In de omgeving van Fuente Álamo zijn plannen voorzien voor duizenden bijkomende woningen en verdere investeringen in infrastructuur richting 2030. Maar wat betekent zo’n uitbreiding voor wie hier vandaag een woning wil kopen?

 Meer voorzieningen en groei kunnen kansen bieden, terwijl extra nieuwbouw ook voor meer aanbod zorgt.

In deze blog bekijken we wat er werkelijk gepland is en waar je als koper op moet letten.

Benieuwd of Hacienda del Álamo bij jouw plannen in Spanje past?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We leren graag eerst jouw wensen kennen en vergelijken deze locatie eerlijk met andere regio’s die bij jou passen.

Hacienda del Álamo groeit verder: duizenden nieuwe woningen in het vooruitzicht

Wie vandaag door Hacienda del Álamo rijdt, merkt vooral hoeveel ruimte hier nog altijd centraal staat. Brede lanen, veel groen, lage bebouwing, villa's, appartementen en natuurlijk de golfbaan zorgen voor een heel ander gevoel dan in de drukker bebouwde kustplaatsen van Spanje.

En precies dat maakt Hacienda del Álamo interessant voor heel wat Belgische en Nederlandse kopers.

Niet iedereen droomt immers van een appartement op enkele tientallen meters van de zee. Sommige mensen zoeken juist rust, ruimte, een grotere woning en een groene omgeving, terwijl de kust en de steden toch binnen bereik blijven.

Maar Hacienda del Álamo staat mogelijk aan het begin van een nieuwe belangrijke ontwikkelingsfase. De gemeente Fuente Álamo heeft groen licht gegeven voor een verlenging van de stedenbouwkundige overeenkomst die betrekking heeft op de verdere ontwikkeling van het resort. Die overeenkomst krijgt vier jaar extra tijd, tot juni 2030.

En daarbij valt vooral één cijfer op: in de tweede ontwikkelingsfase is ruimte voorzien voor naar schatting 3.000 nieuwe woningen, verspreid over ongeveer 739.143 m² grond.

Daarnaast bestaan er binnen een andere ontwikkelingsfase plannen voor nog eens ongeveer 1.100 woningen.

Dat betekent uiteraard niet dat er binnenkort ineens 4.100 nieuwe woningen bijkomen. Daarvoor moeten nog verschillende stedenbouwkundige, technische en milieuprocedures worden doorlopen.

Maar het nieuws maakt één ding wel duidelijk: Hacienda del Álamo wordt niet beschouwd als een volledig afgerond project. Er zijn concrete ambities om deze woonomgeving de komende jaren aanzienlijk verder te ontwikkelen.

Voor wie hier vandaag vastgoed overweegt, is dat belangrijke informatie.

Waar ligt Hacienda del Álamo? Hacienda del Álamo ligt bij Fuente Álamo, in de regio Murcia, in het achterland van de Costa Cálida.

Dat maakt de locatie fundamenteel anders dan bekende kustplaatsen zoals Los Alcázares, San Pedro del Pinatar of Águilas.

Je kiest Hacienda del Álamo niet omdat je vanuit je woning rechtstreeks naar het strand wilt wandelen. Je kiest deze omgeving vooral vanwege de combinatie van ruimte, rust, golf en een residentiële omgeving, met de kust en verschillende steden op bereikbare afstand.

Het resort werd ruim opgezet en bestaat voornamelijk uit appartementen, townhouses en villa's in mediterrane stijl.

Dat verschil tussen kust en binnenland is ook belangrijk wanneer we met klanten naar vastgoed kijken. Aan zee betaal je vaak een aanzienlijke premie voor de ligging. Iets verder landinwaarts kan hetzelfde budget je soms een grotere woning, een ruimer terras, meer privacy of een groter perceel opleveren.

Voor de ene koper is twintig minuten extra rijden naar de kust geen enkel probleem. Voor de andere is het een reden om uitsluitend aan zee te zoeken.

Daarom bestaat er volgens ons ook geen universeel "beste" locatie in Spanje. De juiste locatie hangt af van hoe je Spanje wilt beleven.

Waarom is de uitbreiding van Hacienda del Álamo belangrijk? Een ontwikkeling van duizenden woningen gaat natuurlijk verder dan het aanleggen van een paar nieuwe straten.

Wanneer een woongebied op deze schaal groeit, kan ook het economische en sociale draagvlak voor voorzieningen toenemen. Meer permanente bewoners zorgen voor meer dagelijkse vraag naar winkels en diensten. Meer tweede verblijven kunnen extra vraag creëren naar horeca, onderhoud, schoonmaak en vrijetijdsactiviteiten.

Tegelijkertijd moet ook de infrastructuur meegroeien.

En juist daarover bevat de stedenbouwkundige overeenkomst interessante informatie.

Meer dan 15 miljoen euro voor infrastructuur Volgens de informatie over de overeenkomst zullen de ontwikkelende partijen zelf instaan voor de kosten van de noodzakelijke infrastructuur. Daarbij wordt gesproken over meer dan 15 miljoen euro voor onder andere waterinfrastructuur, riolering, elektriciteit, telecommunicatie, straatverlichting en bestrating.

Dat is vanuit vastgoedperspectief een belangrijk gegeven.

Bij een grootschalige ontwikkeling gaat het immers niet alleen om de vraag hoeveel woningen er mogen komen. Minstens even belangrijk is hoe het gebied wordt ontsloten en welke infrastructuur nodig is om de toekomstige groei mogelijk te maken.

Daarnaast zijn er plannen voor openbare ruimte, wegen en groene zones.

Het ruimtelijke karakter van Hacienda del Álamo blijft daarbij een belangrijk aandachtspunt.

Geen nieuwe Benidorm in het binnenland Het cijfer van 3.000 woningen klinkt indrukwekkend. Maar het is belangrijk om ook te kijken naar hoe die woningen binnen het gebied worden ontwikkeld.

Wie bij duizenden nieuwe woningen meteen denkt aan hoge appartementsgebouwen en een dichtbebouwde skyline, krijgt waarschijnlijk geen juist beeld van de geplande ontwikkeling.

De verdere uitbreiding sluit aan bij het bestaande karakter van Hacienda del Álamo, met een relatief lage bebouwingsdichtheid. Er wordt onder meer gedacht aan vrijstaande woningen en mediterrane vakantieappartementen die binnen de bestaande omgeving moeten worden geïntegreerd.

Dat vinden wij als vastgoedmakelaar een belangrijk verschil.

Een woongebied kan groeien zonder noodzakelijk zijn oorspronkelijke karakter volledig te verliezen. Voor bestaande en toekomstige kopers is het daarom interessanter om niet alleen naar het aantal geplande woningen te kijken, maar ook naar factoren zoals bebouwingsdichtheid, groenvoorzieningen, infrastructuur en architectuur.

Wat betekent de verlenging tot juni 2030? Ook hier is nuance belangrijk.

De verlenging van de overeenkomst tot juni 2030 betekent **niet** dat alle nieuwe woningen tegen die datum gebouwd moeten zijn.

De extra periode geeft de betrokken partijen tijd om verdere plannen uit te werken en onder meer stedenbouwkundige, technische en milieuprocedures te doorlopen.

Dat onderscheid is belangrijk voor iedereen die vastgoed koopt.

Een stedenbouwkundig plan is immers iets anders dan een concrete bouwvergunning voor een woning die morgen gebouwd kan worden.

Bij Casas Kimpencio vinden we het belangrijk om dat verschil duidelijk te maken. Grote toekomstplannen en mooie renders kunnen interessant zijn, maar bij een concrete aankoop kijken we vooral naar wat juridisch en praktisch vastligt: de specifieke woning, de ontwikkelaar, vergunningen, contracten, garanties, betalingsvoorwaarden en de juridische situatie.

Ook de eerste ontwikkelingsfase kan verder groeien De tweede ontwikkelingsfase staat bovendien niet helemaal op zichzelf.

De ontwikkelaar Ábala Desarrollo Inmobiliario, onderdeel van de Hozono Global-groep, verwierf eerder resterende bouwgronden van Sareb binnen de eerste ontwikkelingsfase. Daar zouden plannen bestaan voor ongeveer 1.100 bijkomende woningen.

Wanneer je beide ontwikkelingen samen bekijkt, wordt duidelijk dat er op lange termijn aanzienlijke ambities bestaan voor Hacienda del Álamo.

Dat maakt de omgeving interessant om de komende jaren nauwlettend te blijven volgen.

Niet alleen als woonbestemming, maar ook vanuit vastgoedperspectief.

Kan de uitbreiding bestaande woningen meer waard maken? Dat is waarschijnlijk één van de eerste vragen die bestaande eigenaars en potentiële kopers zich stellen.

Het eerlijke antwoord is: niemand kan vandaag garanderen wat een woning over vijf of tien jaar waard zal zijn.

Nieuwe ontwikkeling kan immers verschillende effecten hebben.

Een grotere woonomgeving kan zorgen voor betere infrastructuur, meer voorzieningen, een grotere bekendheid en een grotere potentiële kopersmarkt. Dat kan de aantrekkelijkheid van een gebied versterken.

Aan de andere kant betekent duizenden nieuwe woningen ook meer aanbod. Het zou daarom te eenvoudig zijn om te stellen dat "meer ontwikkeling automatisch hogere vastgoedprijzen" betekent.

Voor ons is vooral belangrijk **welke woning je koopt, waar die precies ligt en welke eigenschappen ze heeft**.

Een goede oriëntatie, vrij uitzicht, een groot perceel, een ligging aan of nabij de golfbaan of een uitzonderlijk terras kunnen op lange termijn belangrijker zijn dan alleen de naam Hacienda del Álamo.

Waarom Hacienda del Álamo interessant kan zijn voor golfers Golf vormt een belangrijk onderdeel van de identiteit van Hacienda del Álamo.

Maar een golfresort kan als woonomgeving meer bieden dan alleen een golfbaan.

Niet iedere eigenaar speelt immers golf. Sommige mensen kiezen juist voor een golfresort vanwege de groene omgeving, de open bebouwing, de rust en het gevoel van ruimte.

Voor fervente golfers is het natuurlijk een extra voordeel wanneer de sport letterlijk deel uitmaakt van de woonomgeving. Je hoeft niet elke keer een lange autorit te maken om te gaan spelen.

Dat kan ook invloed hebben op de manier waarop je een tweede verblijf gebruikt.

Een woning wordt dan misschien niet alleen een plek voor enkele weken in de zomer, maar een bestemming waar je ook in het voorjaar, het najaar en tijdens de zachte wintermaanden graag verblijft.

Een ander Spanje dan de drukke kust Misschien is dit wel het belangrijkste verschil wanneer je Hacienda del Álamo vergelijkt met de populaire kustgebieden.

Hier koop je een andere levensstijl.

Geen boulevard voor de deur. Geen strandbars op wandelafstand. Geen tientallen restaurants die je iedere avond te voet kunt bereiken.

Daar staat tegenover: ruimte, rust, groen en vaak meer woning voor hetzelfde budget.

Voor klanten die graag golfen, een grotere villa willen, geen behoefte hebben aan toeristische drukte en liever rustig wonen, kan Hacienda del Álamo daarom bijzonder interessant zijn.

Maar voor iemand die zegt:

*"Ik wil mijn auto zo weinig mogelijk gebruiken en 's morgens met mijn slippers naar het strand kunnen wandelen,"*

zullen wij waarschijnlijk andere locaties voorstellen.

Dat is voor ons persoonlijke vastgoedbegeleiding.

Niet proberen om iedereen dezelfde woning te verkopen, maar eerlijk aangeven wanneer een bepaalde locatie wel — of juist niet — bij iemand past.

Fuente Álamo verdient minstens zoveel aandacht Hacienda del Álamo wordt vaak als een afzonderlijke bestemming bekeken, maar voor potentiële kopers is het minstens zo interessant om naar Fuente Álamo en de bredere regio te kijken.

Je bevindt je hier in een opener en landelijker landschap dan in veel dichtbebouwde kuststroken.

Het dagelijkse Spaanse leven voelt daardoor anders.

Lokale winkels, markten, restaurants en omliggende dorpen maken deel uit van de omgeving. Voor Belgen en Nederlanders die permanent naar Spanje willen verhuizen, kan juist die combinatie aantrekkelijk zijn.

Je woont internationaal genoeg om je snel thuis te voelen, maar niet noodzakelijk in een omgeving die uitsluitend rond buitenlandse bewoners en vakantiegangers draait.

En hoe zit het met water? Water is in Murcia een belangrijk onderwerp, zeker wanneer het gaat om grote nieuwe stedenbouwkundige ontwikkelingen.

In de plannen wordt onder meer rekening gehouden met gebieden zoals Corverica en La Murta, waar specifieke aandacht nodig is voor water, milieu en de toekomstige ontwikkeling.

Ook dat toont waarom een project van deze omvang niet van vandaag op morgen gerealiseerd wordt.

Milieuprocedures, watervoorziening en infrastructuur zijn geen bijzaken, maar essentiële onderdelen van de verdere ontwikkeling.

Voor een koper met een horizon van tien of twintig jaar vinden wij het daarom belangrijk om verder te kijken dan alleen een zwembad, terras of mooie gevel.

Je koopt immers niet alleen een woning. Je koopt ook een plek binnen een regio die voortdurend verandert.

Komen er ook meer winkels en horeca? Een interessant mogelijk gevolg van residentiële groei is dat commerciële voorzieningen kunnen volgen zodra het aantal bewoners voldoende groot wordt.

Eerst komen woningen. Daarna ontstaat meer vraag naar supermarkten, restaurants, cafés, medische dienstverlening, sportvoorzieningen, onderhoudsbedrijven en andere dagelijkse diensten.

Of en wanneer dat precies in Hacienda del Álamo gebeurt, valt vandaag niet met zekerheid te voorspellen.

Maar een potentiële groei van duizenden woningen kan het economische draagvlak van een gebied uiteraard wel veranderen.

Voor permanente bewoners kan dat op termijn minstens zo belangrijk zijn als de woningen zelf.

Is Hacienda del Álamo interessant als investering? Dat hangt volledig af van wat je onder een investering verstaat.

Wie maximale toeristische verhuur zoekt op wandelafstand van het strand, vindt waarschijnlijk logischere locaties.

Wie daarentegen een woning zoekt voor eigen gebruik, eventueel gecombineerd met verhuur en een langere investeringshorizon, kan Hacienda del Álamo wel interessant vinden.

Wij bekijken bij een investering altijd meerdere factoren:

- aankoopprijs;
- vergelijkbare woningen;
- ligging binnen het resort;
- verhuurbaarheid;
- vaste kosten;
- doelgroep;
- toekomstige concurrentie;
- juridische mogelijkheden;
- en de verwachte ontwikkeling van de omgeving.

Bij een resort dat nog sterk kan uitbreiden, moet je bovendien rekening houden met nieuwe woningen die in de toekomst met bestaande woningen kunnen concurreren.
Tegelijkertijd kan verdere ontwikkeling het resort ook bekender en aantrekkelijker maken.
Het is dus geen zwart-witverhaal.

**Denk je eraan om een woning te kopen in Hacienda del Álamo, Fuente Álamo of elders aan de Costa Cálida?**
Neem dan gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio.

We leren liever eerst jouw wensen kennen voordat we woningen voorstellen. Daarna kunnen we Hacienda del Álamo eerlijk vergelijken met andere mogelijkheden aan de Costa Cálida, Costa Blanca, Costa de Almería, Costa del Sol en Costa Azahar.
Want uiteindelijk gaat het niet om de vraag welke woning er op papier het mooist uitziet. Het gaat erom dat de woning, de omgeving én de toekomstplannen bij jou passen!