--- type: blog_item title: Lagere belastingen in Murcia canonical: https://casas-kimpencio.com/website/blog/gebiedsinfo/lagere-belastingen-in-murcia updated_at: 2026-02-07T19:37:58+01:00 language: nl-BE --- # Lagere belastingen in Murcia ## Waarom vastgoed kopen in Murcia nóg voordeliger is - Auteur: Martine - Rubriek: [Alle gebiedsinfo over Spanje en Alicante](https://casas-kimpencio.com/website/blog/gebiedsinfo) - Bijgewerkt op: 2026-02-07 Murcia verlaagt vanaf 2025 verschillende belastingen. Daardoor wordt vastgoed kopen, erven of investeren in de regio aanzienlijk voordeliger dan in veel andere Spaanse regio’s. **Lagere belastingen in Murcia** Waarom deze regio nu slimmer én voordeliger is voor vastgoedkopers? Wil jij een woning kopen onder de Spaanse zon en tegelijk fiscaal slim investeren? Dan is **Murcia** sinds 2025 een van de aantrekkelijkste regio’s van Spanje. Door nieuwe belastingverlagingen, hogere vrijstellingen en extra aftrekposten biedt de regio een voordeel dat je op veel andere plekken niet vindt. **Waarom Murcia in 2025 zoveel interessanter werd?** Met de invoering van **Ley 3/2025** besloot de regionale overheid om de belastingdruk voelbaar te verlagen. Dat heeft drie grote gevolgen: - **Lagere aankoopbelastingen** - **Ruimere vrijstellingen op vermogen en erfenis** - **Nieuwe aftrekposten voor inwoners en residenten** Het resultaat? Een regio die zowel investeerders, gepensioneerden als jonge kopers aantrekt. Vooral voor wie twijfelt tussen **Murcia, Alicante, Andalusië of de Balearen**, maakt het prijsverschil een verrassend groot verschil. **Vastgoed kopen: aankoopbelasting omlaag** Wie in Murcia een woning koopt, voelt meteen het verschil. **Bestaande woningen** Het tarief van de **overdrachtsbelasting (ITP)** is verlaagd naar **7,75 procent**. **Nieuwbouw** Het zegelrecht **AJD** daalde van **2 procent naar 1,5 procent**. **Extra voordeel voor volwassenen tot 40 jaar** Koop je als **jonge ondernemer** een woning voor je woonplaats of je werkplek, dan zakt de belasting zelfs tot **5 procent**. **Hoe scoort Murcia tegenover andere regio’s?** - **Valenciaanse regio (Alicante, Costa Blanca)** ITP vaak **10 procent**, en AJD gemiddeld hoger. - **Andalusië** ITP **7 procent**. In kleine dorpen met minder dan 3.000 inwoners en woningen onder 150.000 euro kan het zelfs zakken tot **3,5 procent**. - **Balearen** Progressief systeem: tussen **8 procent en 13 procent**, afhankelijk van de aankoopprijs. **Wat betekent dit in de praktijk?** Op een woning van 250.000 euro betaal je: - Murcia: ± **19.375 euro** - Alicante: ± **25.000 euro** - Balearen: tot **32.500 euro** Murcia biedt dus een **concreet en rechtstreeks financieel voordeel**, vooral bij middenklasse en luxevastgoed. **Nieuwe fiscale aftrekken voor inwoners van Murcia** Woon je in Murcia of plan je resident te worden? Dan wordt het nog beter. Sinds 2025 zijn er **nieuwe aftrekposten** die je nergens anders samen in één regio vindt. **Belangrijkste voordelen:** - **Elektrische wagen** Tot **7.000 euro** aftrek bij aankoop Tot **4.000 euro** aftrek voor installatie laadpaal - **Sport & gezondheid** Tot **30 procent aftrek** op fitness, yoga, pilates Voor 65-plussers zelfs **100 procent** - **Brillen & lenzen voor kinderen <12 jaar** Tot **100 euro** aftrek - **Dierenarts voor huisdieren** Tot **100 euro** aftrek - **Aftrek bij handicap** Van **120 naar 150 euro** **Let wel:** sommige aftrekposten zijn inkomensgebonden, dus laat je goed adviseren. **Vermogensbelasting: veel gunstiger dan in Alicante** Een van de grootste verrassingen in Murcia is de ruime vrijstelling in de **vermogensbelasting**. - **Vrijstelling in Murcia** Ongeveer **3,7 miljoen euro per persoon** - **Vrijstelling in Valenciaanse regio (Alicante)** Slechts **500.000 euro** Voor investeerders met meerdere eigendommen of spaargeld kan het verschil enorm oplopen.Bovendien biedt Murcia een gunstige regeling voor de tijdelijke nationale solidariteitsbelasting op grote vermogens. **Erfbelasting: een verborgen parel** Murcia behoort al jaren tot de koplopers op vlak van erfbelasting. **99 procent korting** voor partners, kinderen en ouders. Erfenissen worden daardoor **bijna belastingvrij**, ook wanneer het om vastgoed gaat. Vergelijk dit bijvoorbeeld met de Balearen, waar de tarieven hoger liggen en de vrijstellingen beperkter zijn. **Hoe scoort Murcia tegenover andere regio's?** **Regio** **Aankoopbelasting ITP** **AJD (nieuwbouw)** **Erfbelasting** **Vermogensbelasting** **Opmerkingen/troeven** Murcia (Costa Cálida) 7,75 procent 1,5 procent 99 procent korting voor directe familie Vrijstelling tot ca. 3,7 miljoen per persoon Zeer voordelig voor kopers, investeerders en erfgenamen. Extra voordelen voor kopers jonger dan 40 jaar. Alicante (Valenciaanse regio) 10 procent 1,5–2 procent (afhankelijk van gemeente) Beperkte vrijstellingen Vrijstelling 500.000 euro Populaire regio, maar fiscaal duurder dan Murcia; hogere aankoopbelasting. Andalusië 7 procent ±1,5 procent 99 procent korting voor directe familie Gunstig maar iets lager dan Murcia In kleine dorpen ( < 3.000 inwoners) en woningen < 150.000 euro kan ITP dalen tot 3,5 procent. Balearen 8-13 procent (progressief) ±1,5 procentGedeeltelijke verminderingen Hogere belastingdruk dan Murcia Mooie regio, maar een van de duurste voor aankoop én fiscale planning. **Voor wie is Murcia extra interessant?** - **Gepensioneerden** Sport en gezondheid volledig of gedeeltelijk aftrekbaar Beperkte erfbelasting voor kinderen of partner - **Vastgoedkopers** Lager aankooprecht Groot voordeel bij nieuwbouw dankzij lagere AJD - **Jongeren tot 40 jaar** Belangrijk fiscaal voordeel via 5 procent ITP op werk- of woonpanden - **Gezinnen** Aftrekken voor gezondheid, sport en kinderzorg - **Investeerders** Hoge vermogensvrijstelling Gunstige erfbelasting Lagere aankoopkosten **Juridische kant? Laat je niet verrassen** De wetgeving is duidelijk, maar de **toepassing verschilt per gemeente**. Zeker bij erfenissen, fiscale woonplaats, structurele renovaties of aankoop van nieuwbouw is professionele begeleiding noodzakelijk. **Voel jij de voordelen al?** Murcia biedt in 2025 iets unieks: **betaalbaarder kopen, lager belasten, slimmer investeren.** Bij Casas Kimpencio helpen we je graag persoonlijk verder, van eerste vragen tot volledige aankoopbegeleiding. Wil jij weten welk gebied het best aansluit bij jouw wensen? Wij tonen je met plezier alle mogelijkheden in Murcia en Alicante. **Lees meer over Murcia:** [Murcia: waar zon, geschiedenis en natuur samenkomen](https://casas-kimpencio.com/website/blog/gebiedsinfo/ontdek-murcia) [Belgen en Nederlanders kopen massaal vastgoed in Murcia](https://casas-kimpencio.com/website/blog/gebiedsinfo/belgen-en-ederlanders-kopen-massaal-vastgoed-in-murcia) [Ontdek Murcia: natuur, cultuur en betaalbare huizen ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/gebiedsinfo/murcia-betaalbaar-wonen)