--- type: blog_item title: Waarom iedereen nu vastgoed koopt in Murcia? canonical: https://casas-kimpencio.com/website/blog/gebiedsinfo/steden-in-het-westen-en-oosten-van-murcia-ontdek-de-regio-met-casas-kimpencio updated_at: 2026-03-21T08:18:49+01:00 language: nl-BE --- # Waarom iedereen nu vastgoed koopt in Murcia? ## Wonen in Alicante of in Murcia? - Auteur: Martine - Rubriek: [Alle gebiedsinfo over Spanje en Alicante](https://casas-kimpencio.com/website/blog/gebiedsinfo) - Bijgewerkt op: 2026-03-21 Investeren in vastgoed in Murcia: dé regio die Belgen en Nederlanders ontdekken! De Regio Murcia wordt steeds populairder bij Belgische en Nederlandse kopers dankzij het zonnige klimaat, betaalbare vastgoed en authentieke Spaanse sfeer. Het westen met steden zoals Fuente Alamo en San pedro del pinatar biedt rust en natuur, terwijl het oosten rond Cartagena en de Mar Menor bekend staat om stranden, golfresorts en internationale woonprojecten. Hierdoor combineert Murcia levenskwaliteit met interessante vastgoed- en verhuurkansen. **Verrassende weetjes over Murcia die bijna niemand kent maar vastgoedecert Casas Kimpencio graag met je deelt** De Regio Murcia zit vol verrassingen. De Mar Menor is bijvoorbeeld de grootste zoutwaterlagune van Europa. Het water is ondiep en warmt snel op, waardoor zwemmen bijna het hele jaar mogelijk is. De stad Caravaca de la Cruz behoort bovendien tot een exclusieve groep van slechts vijf katholieke steden wereldwijd met een permanent jubeljaar, samen met onder andere Rome en Jeruzalem. Ook bijzonder: de havenstad Cartagena heeft meer dan 2.500 jaar geschiedenis en een indrukwekkend Romeins theater dat pas in 1988 opnieuw werd ontdekt. Daarnaast staat Murcia bekend als de moestuin van Europa. Een groot deel van de groenten en fruit die in Noord-Europese supermarkten liggen, komt uit de vruchtbare vlaktes rond Murcia. En wie natuur wil zien, moet zeker het natuurgebied rond San Pedro del Pinatar bezoeken. Hier kan je regelmatig flamingo’s spotten tussen de zoutmeren. **Steden in het Westen en Oosten van Murcia Ontdek de Regio met Casas Kimpencio** Wie droomt van een woning onder de Spaanse zon, komt al snel uit bij de prachtige regio Regio Murcia in het zuidoosten van Spanje. Deze regio staat bekend om haar zonnige klimaat, authentieke Spaanse sfeer en aantrekkelijke vastgoedprijzen. Bij Casas Kimpencio merken we dat steeds meer Belgische en Nederlandse kopers Murcia ontdekken als een fantastische plek om te investeren, overwinteren of permanent te wonen. Wat veel mensen niet weten: - Murcia heeft twee heel verschillende gezichten. - Het westen en het oosten van de regio bieden elk hun eigen charme, levensstijl en vastgoedmogelijkheden. **Het Westen van Murcia Authentiek Spanje en indrukwekkende natuur** Het westelijke deel van de Regio Murcia is perfect voor wie houdt van rust, natuur en traditionele Spaanse cultuur. Hier vind je bergachtige landschappen, historische stadjes en een tempo van leven dat duidelijk rustiger is. Een van de belangrijkste steden om te bezoeken is Lorca. Deze stad wordt ook wel de barokke stad van Murcia genoemd en staat bekend om haar indrukwekkende kasteel en historische centrum. Een andere bijzondere plek is Caravaca de la Cruz. Dit is een van de vijf officiële katholieke pelgrimssteden ter wereld en trekt jaarlijks duizenden bezoekers. Aan de kust ligt **Águilas,** een charmante badplaats met een prachtige boulevard, een jachthaven en een van de bekendste carnavals van Spanje. Ook Totana, Pinilia en Mazarrón zijn typische Spaanse steden waar het leven zich grotendeels buiten afspeelt: gezellige pleinen, lokale markten en traditionele restaurants. Voor wie droomt van een huis midden in de natuur of vlak bij authentieke Spaanse dorpen, is het westen van Murcia absoluut een regio om te ontdekken. **Het Oosten van Murcia Zon, stranden en internationale sfeer** Het oosten van de regio is heel anders. Hier vind je de kust, golfresorts en moderne nieuwbouwprojecten die bijzonder populair zijn bij internationale kopers. De hoofdstad Murcia vormt het culturele en economische hart van de regio. De stad staat bekend om haar prachtige kathedraal, levendige centrum en uitstekende gastronomie. Aan de kust ligt de historische havenstad **Cartagena**, met een indrukwekkend Romeins verleden en een van de mooiste havens van de Middellandse Zee. Rond de lagune van de **Mar Menor** liggen verschillende populaire woonplaatsen zoals **Los Alcázares, San Javier en San Pedro del Pinatar.** Deze regio staat bekend om: - kilometers lange stranden - een zacht microklimaatgolfbanen en resorts - moderne nieuwbouwprojecten Voor veel Belgische en Nederlandse kopers is dit de ideale combinatie van vakantiegevoel en comfortabel wonen. **Waarom Murcia steeds populairder wordt bij buitenlandse kopers?** Bij Casas Kimpencio zien we een duidelijke trend: steeds meer mensen kiezen bewust voor Murcia. Dat heeft verschillende redenen: - meer dan 300 zonnige dagen per jaar - betaalbaarder vastgoed dan veel andere Spaanse kustregio’s - een authentieke Spaanse sfeer die in sommige toeristische regio’s verloren is gegaan - uitstekende verbindingen met luchthavens en snelwegen Of je nu droomt van een appartement aan zee, een golfresort of een villa in een rustige omgeving? Murcia biedt verrassend veel mogelijkheden. **Onze visie bij Casas Kimpencio** Bij Casas Kimpencio begeleiden we onze klanten niet alleen bij het vinden van een woning. We helpen hen ook de juiste regio te kiezen. Want de keuze tussen het westen en het oosten van Murcia bepaalt vaak hoe jouw leven in Spanje eruit zal zien: - Rust en natuur in het westen - Strand, golf en internationale sfeer in het oosten Dankzij onze lokale kennis kunnen we je begeleiden naar de regio die écht bij jouw levensstijl past. **Droom jij van een woning in Murcia?** Dan helpen wij je graag ontdekken welke regio het beste bij jou past. Casas Kimpencio jouw betrouwbare partner voor vastgoed aan de Spaanse kust. **Verrassende weetjes over Murcia die bijna niemand kent maar vastgoed expert Casas Kimpencio graag met je deelt** De Regio Murcia wordt vaak ontdekt door mensen die op zoek zijn naar zon, zee en betaalbaar vastgoed. Maar wat veel bezoekers niet weten, is dat Murcia ook vol zit met bijzondere verhalen, verborgen geschiedenis en unieke plekken. Bij Casas Kimpencio delen we graag enkele weetjes die zelfs veel Spanjaarden niet kennen. **1. Murcia heeft een van de grootste zoutmeren van Europa** De beroemde Mar Menor is de grootste zoutwaterlagune van Europa. Het water is er ondiep en warmt sneller op dan de Middellandse Zee. Daardoor kan je er bijna het hele jaar door zwemmen. Het hoge zoutgehalte zorgt er bovendien voor dat je er gemakkelijk blijft drijven. **2. Eén van de vijf heilige steden ter wereld ligt in Murcia** De stad Caravaca de la Cruz behoort tot een exclusieve groep van slechts vijf katholieke steden wereldwijd die een permanent Jubeljaar mogen vieren. De andere steden zijn onder meer Rome en Jeruzalem. Elke zeven jaar trekken honderdduizenden pelgrims naar Caravaca. **3. Cartagena heeft meer dan 2.500 jaar geschiedenis** De havenstad Cartagena werd gesticht door de Carthagers rond 227 voor Christus. De stad was later een belangrijke Romeinse haven. Vandaag kan je er nog steeds een indrukwekkend Romeins theater bezoeken dat pas in 1988 opnieuw werd ontdekt. **4. Murcia produceert een groot deel van Europa’s groenten** De vruchtbare vlaktes rond Murcia staan bekend als de moestuin van Europa. Veel groenten en fruit die in Noord-Europese supermarkten liggen, komen uit deze regio dankzij het zonnige klimaat en het ingenieuze irrigatiesysteem dat al in de Moorse tijd werd aangelegd. **5. Een van de zonnigste regio’s van Europa** De Regio Murcia telt gemiddeld meer dan 300 zonnige dagen per jaar. Dat maakt het klimaat ideaal voor wie het hele jaar door wil genieten van een buitenleven op terrassen, golfbanen of stranden. **6. Flamingo’s leven gewoon in Murcia** In het natuurgebied rond San Pedro del Pinatar kan je regelmatig flamingo’s in het wild zien. De zoutmeren en modderbaden in dit natuurpark trekken verschillende zeldzame vogelsoorten aan. **7. Modderbaden die goed zijn voor je huid** De natuurlijke modderbaden van Mar Menor worden al eeuwen gebruikt vanwege hun minerale werking. Veel mensen smeren zich er volledig mee in omdat het goed zou zijn voor de huid en gewrichten. Bij Casas Kimpencio vinden we dat een woning kopen in Spanje niet alleen gaat over vastgoed. Het gaat over leven in een regio met karakter, geschiedenis en unieke verhalen. Murcia is precies zo’n plek: een regio die nog niet door massatoerisme is overspoeld, maar wel alles heeft om van het Spaanse leven te genieten. **Investeren in vastgoed in Murcia – interessant rendement** Naast levenskwaliteit kijken veel kopers vandaag ook naar het financiële plaatje. En precies daar scoort de Regio Murcia verrassend goed. **Waardestijging van woningen** De vastgoedmarkt in Murcia zit al enkele jaren in een duidelijke groeifase. Doordat prijzen historisch lager lagen dan in regio’s zoals Costa Blanca of Costa del Sol, is er nog steeds ruimte voor verdere waardestijging. Nieuwbouwprojecten rond de Mar Menor en golfresorts zien vaak prijsstijgingen tussen 5% en 10% per jaar, vooral wanneer projecten bijna uitverkocht raken. Veel investeerders kopen daarom in een vroege bouwfase, omdat de prijs tegen oplevering vaak al aanzienlijk hoger ligt. **Verhuur als extra rendement** Daarnaast kiezen veel eigenaars ervoor om hun woning gedeeltelijk te verhuren wanneer ze zelf niet in Spanje zijn. Populaire plaatsen zoals Fuente Alamo, Aguilas, Los Alcázares, San Pedro del Pinatar en Cartagena en Calasparra trekken het hele jaar door toeristen en overwinteraars aan. Daardoor zijn vakantieverhuur en winterverhuur beide mogelijk. Gemiddeld zien we bij goed gelegen woningen: 4% tot 7% jaarlijks verhuurrendementhogere bezettingsgraad in lente, zomer en wintermaanden extra vraag van golfers en overwinteraars uit Noord-Europa **Onze visie bij Casas Kimpencio** Bij Casas Kimpencio begeleiden we onze klanten niet alleen bij het vinden van een woning. We helpen hen ook de juiste regio en de juiste investering te kiezen. Want een woning in Spanje kopen gaat vandaag vaak hand in hand met: genieten van het mediterrane levenwaardeopbouw op lange termijnextra inkomsten via verhuur Dankzij onze lokale kennis en ons netwerk begeleiden wij onze klanten naar projecten met de beste combinatie van levenskwaliteit en investeringspotentieel. **Droom jij van een woning in Murcia?** Dan helpen wij je graag ontdekken waar jouw ideale plek onder de Spaanse zon ligt. Casas Kimpencio – jouw betrouwbare partner voor vastgoed aan de Spaanse kust. **Investeren in vastgoed in Murcia (veelgestelde vragen)** Steeds meer Belgen en Nederlanders ontdekken de vastgoedmogelijkheden in de Regio Murcia. Tijdens onze gesprekken bij Casas Kimpencio krijgen we vaak dezelfde vragen. Hieronder beantwoorden we de vragen die het meest gesteld worden - **Is investeren in vastgoed in Murcia een goede investering?** Ja. De vastgoedmarkt in Murcia groeit sterk en blijft tegelijk betaalbaarder dan veel andere Spaanse regio’s. Dat maakt de instapprijs aantrekkelijk voor investeerders. De regio kende bijvoorbeeld een **prijsstijging van 14,4% in 2025**, een van de **grootste stijgingen van Spanje**. Daarnaast blijft de gemiddelde prijs per vierkante meter lager dan in veel andere kustgebieden, waardoor er nog ruimte is voor verdere waardestijging. Voor investeerders betekent dit vaak een interessante combinatie van: **waardestijging van het vastgoedinkomsten via verhuurrelatief lage instapprijs** - **Welk rendement kan je verwachten op vastgoed in Murcia?** Het rendement hangt af van **locatie**, type woning en verhuurstrategie. Gemiddeld liggen de bruto **verhuurrendementen** tussen ongeveer **6% en 8%** in de regio. In sommige gevallen kan het rendement zelfs hoger liggen. In studies over Spaanse vastgoedmarkten **scoort Murcia regelmatig rond 8,5% rendement,** wat het een van de meest rendabele regio’s van Spanje maakt. Dit komt vooral door: - relatief lage aankoopprijzensterke - vraag naar huurwoningengroeiend toerisme - **Kan je een woning in Murcia gemakkelijk verhuren?** Ja. Vooral in kustplaatsen rond de Mar Menor en steden zoals Cartagena en Murcia is de vraag naar huurwoningen hoog. Er zijn drie belangrijke verhuurmarkten: - 1. Vakantieverhuur In kustplaatsen zoals Los Alcázares en San Pedro del Pinatar is de vraag in de zomer zeer groot. - 2. Winterverhuur Veel Noord-Europeanen overwinteren in deze regio dankzij het zachte klimaat. - 3. Langetermijnverhuur Studenten, professionals en digitale nomaden huren het hele jaar door woningen in steden zoals Murcia en Cartagena. - **Waarom kopen zoveel Belgen en Nederlanders vastgoed in Murcia?** De regio wordt steeds populairder bij internationale kopers. Buitenlandse kopers vertegenwoordigen inmiddels bijna een kwart van alle vastgoedtransacties in de regio. De belangrijkste redenen zijn: - meer dan 300 zonnige dagen per jaar - lagere vastgoedprijzen dan andere Spaanse kustregio’s - goede bereikbaarheid via luchthavens - een ontspannen mediterrane levensstijl Daarnaast ligt Murcia tussen populaire regio’s zoals de Costa Blanca en de Costa Cálida, wat de regio extra aantrekkelijk maakt voor investeerders. - **Is nieuwbouw of bestaande bouw beter als investering?** Beide opties kunnen interessant zijn, maar nieuwbouw heeft enkele duidelijke voordelen: - moderne energiezuinige woningen - hogere verhuurprijzen - lagere onderhoudskosten - vaak waardestijging tijdens de bouwfase Veel investeerders kopen daarom in een vroege bouwfase, omdat de waarde van de woning vaak stijgt tegen de oplevering. - **Moet je een vergunning hebben om te verhuren in Spanje?** Ja, voor vakantieverhuur is meestal een toeristische verhuurlicentie nodig. Deze licentie bevestigt dat de woning voldoet aan bepaalde veiligheid en kwaliteitsnormen en zorgt ervoor dat je legaal kan verhuren aan toeristen Voor langetermijnverhuur gelden andere regels en is meestal geen toeristische vergunning nodig. - **Wat maakt Murcia interessant voor vastgoedinvesteerders?** Volgens vastgoedanalyses combineert Murcia drie factoren die investeerders zoeken: - Betaalbare instapprijzen - Sterke huurvraag - Groeiende internationale interesse Daardoor wordt de regio steeds vaker gezien als een van de meest interessante vastgoedmarkten in Spanje voor de komende jaren. **Onze ervaring bij Casas Kimpencio** Bij Casas Kimpencio begeleiden we dagelijks Belgische en Nederlandse klanten die investeren in vastgoed in de Regio Murcia. Onze ervaring leert dat de beste investeringen vaak ontstaan wanneer drie elementen samenkomen: - een sterke locatie - een kwalitatief project - een duidelijke verhuurstrategie Wanneer deze factoren goed zitten, kan een woning in Murcia niet alleen een prachtige plek onder de zon zijn, maar ook een slimme investering voor de toekomst. **Wil je ontdekken welke regio of projecten in Murcia momenteel de meeste kansen bieden?** Bij Casas Kimpencio delen we graag onze lokale kennis en begeleiden we je stap voor stap naar de juiste investering. Dankzij zon- en windenergie blijft stroom In Spanje heel betaalbaar. Ontdek jouw ideale woning aan de Costa Blanca. Bel of mail ons, wij begeleiden je **persoonlijk**! **Casas Kimpencio** – jouw betrouwbare partner voor appartementen en villa’s. [www.casas-kimpencio.com](https://www.casas-kimpencio.com/website)