--- type: blog_item title: Huurprijzen in Alicante blijven stijgen canonical: https://casas-kimpencio.com/website/blog/nieuwsberichten/huurprijzen-in-alicante-blijven-stijgen updated_at: 2025-12-03T16:05:55+01:00 language: nl-BE --- # Huurprijzen in Alicante blijven stijgen ## Alicante ziet huurprijzen opnieuw sterk stijgen - Auteur: Juliette - Rubriek: [Nieuwsberichten: Spaans vastgoed](https://casas-kimpencio.com/website/blog/nieuwsberichten) - Bijgewerkt op: 2025-12-03 De huurprijzen blijven stijgen in Alicante. Door het tekort aan woningen en de grote vraag bereiken steden zoals Santa Pola, El Campello en Benidorm nieuwe recordniveaus. **Huurprijzen in Alicante blijven stijgen** De huurmarkt in de provincie Alicante staat opnieuw in brand. Wat jarenlang een zonzekere én budgetvriendelijke regio was voor huurders, evolueert nu naar een van de meest dynamische en gespannen markten van Spanje. En dat voel je in elke stad, elke kustlijn en elke gewilde wijk. **Een huurmarkt volledig uit evenwicht** De huurmarkt in Alicante blijft aanzienlijk in **onevenwicht**. Er is een onevenwicht in vraag en aanbod, waardoor de prijzen blijven stijgen. Er is zelfs een nieuw record gevestigd, je betaalt gemiddeld 11,12 euro per maand. Deze cijfers zijn afkomstig van het eerste kwartaal van het jaar 2024. Er is een stijging in de huurprijzen te zien van 0,9% in vergelijking met het vierde kwartaal van 2024. Dit betekent concreet: - woningen gaan sneller weg - prijzen stijgen maand na maand - bewoners besteden steeds meer van hun inkomen aan huur - investeerders hebben de markt opnieuw ontdekt Alicante is vandaag een **vraagmarkt**, niet langer een aanbodmarkt. **Waar stijgen de huurprijzen het snelst** Sommige steden stijgen sneller dan andere. Gemeentene met de hoogste prijsstijgingen **Gemeente** **Stijging** Santa Pola 12 procent El Campello 5,6 procent Benidorm 5,5 procent Elche en Torrevieja 5,1 procent Alcoy 1,9 procent Denia 1,8 procent Alicante stad 1 procent **Santa Pola** is dus absolute koploper, met een explosieve stijging die duidelijk laat zien hoe moeilijk de markt is geworden voor huurders. **De duurste gemeenten in de provincie Alicante** Benidorm is dan weer de duurste gemeente, met een gemiddelde huurprijs van 16,76 euro per vierkante meter. **Gemeente** **Huurprijs per m²** Benidorm 16,76 euro Santa Pola 13,5 euro El Campello 13,16 euro Calp 12,75 euro Alicante stad 12,33 euro Denia 11,25 euro Torrevieja 11,08 euro De kustgebieden zijn het duurst, logisch: daar zit de vraag het hoogst, zowel door lokale bewoners als door internationale huurders en telewerkers. **Hoe verhoudt Alicante zich tot de rest van Spanje** Toch staat de provincie Alicante maar op de 11de plaats van duurste huurprijzen in Spanje. De provincies Madrid, Balearen, Barcelona en Baskenland kennen hogere huurprijzen. **Regio** **Gemiddelde huurprijs per m²** Madrid 18,32 euro Balearen 17,54 euro Catalonië 16,49 euro Baskenland 15,35 euro Alicante 11,12 euro De goedkoopste regio´s: - **Extremadura** : 6,53 euro per m² - **Castilla la Mancha** : 6,95 euro per m² Alicante bevindt zich dus in de middenmoot, maar stijgt wel sneller dan vele andere regio´s. **Waarom de huurprijzen blijven stijgen** Hier zit de kern van het probleem. **Vraag stijgt, aanbod daalt.**Maar er spelen veel meer factoren. **De belangrijkste oorzaken** **1. Tekort aan nieuwbouw** Veel steden bouwen te traag. Nieuwe projecten worden vertraagd door: - vergunningen - regelgeving - stijgende bouwkosten - tekort aan werkvolk **2. Meer vraag naar huurwoningen** - telewerkers verhuizen naar Spanje - digitale nomaden komen massaal naar Alicante - studentenpopulatie groeit - buitenlanders huren eerst voor ze kopen **3. Lage rente stimuleert investeerders** Investeren in vastgoed blijft de nummer één keuze voor Spaanse en buitenlandse beleggers. **4. Toerisme drukt op de markt** - seizoensverhuur wordt lucratiever - veel woningen worden omgevormd tot vakantieverhuur - minder woningen komen beschikbaar voor lange termijn huurders **5. Economische groei** Alicante groeit als regio, bedrijven vestigen zich hier, en meer werk betekent meer vraag. **De impact op huurders** Deze stijgende huurprijzen zorgen voor nefaste gevolgen voor huurders. Een groot deel van hun inkomen zal naar een woning gaan, waardoor de woonquote van **30%** zeker wordt overschreden. Er geldt een vuistregel dat je 30% van je inkomen mag uitgeven aan een woning. Mensen met een lager inkomen zullen dus geen betaalbare woning kunnen vinden in gewilde gebieden. **Huurders voelen de druk** - woonquote van dertig procent wordt overschreden - gezinnen moeten kleinere woningen zoeken - jongeren blijven langer thuis wonen - lage inkomens verdwijnen uit gewilde steden - verhuizen naar binnenland wordt steeds normaler Voor veel gezinnen wordt het steeds moeilijker om in populaire kustgemeenten te blijven wonen. **Is dit goed of slecht voor investeerders** Voor investeerders is de boodschap helder: **de huurmarkt is sterk, stijgend en internationaal aantrekkelijk**. Waarom - hoge bezettingsgraad - stijgende huurprijzen - sterke vraag in kustregio´s - lange huurperiodes - interessant rendement Maar tegelijk blijft het belangrijk om te investeren in kwaliteitsvolle woningen en niet enkel op rendement te focussen. **Voel jij het ook?** Misschien voel je het kriebelen wanneer je deze cijfers leest. Misschien zie je de kansen. Misschien herken je jezelf in de vele investeerders die een woning willen verhuren in een sterke, levende markt zoals Alicante. Of misschien wil je gewoon weten: - welke huurprijs jij kan vragen - hoe de markt in jouw gemeente beweegt - welke woning het best verhuurt - hoe je een lange termijn huurder vindt - welke regio´s het hoogste rendement bieden Bij Casas Kimpencio begeleiden we je graag.**Wij helpen je!** Wil je jouw woning succesvol verhuren in Spanje? Wil je duidelijkheid, begeleiding en rust? **Contacteer ons.**Wij staan klaar om je te helpen, stap voor stap.**Voel jij het ook. Spanje werkt. En wij helpen je graag verder.** **Lees meer:** [Verhuurlicentie Spanje: Alles over verhuurregels en aanvraag](https://casas-kimpencio.com/website/blog/administratieve-info-spanje/gids-voor-het-legaal-verhuren-van-je-vakantiehuis-in-spanje-tips-en-veel-gestelde-vragen) [Strenge verhuurregels? Wij begeleid je slim! ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/juridisch/toeristische-verhuur-costa-blanca-feiten-kansen)