--- type: blog_item title: Nederlanders kopen massaal woningen aan Costa Blanca canonical: https://casas-kimpencio.com/website/blog/nieuwsberichten/nederlanders-tweede-huis-spanje-costa-blanca updated_at: 2026-09-06T23:15:57+02:00 language: nl-BE --- # Nederlanders kopen massaal woningen aan Costa Blanca ## Nederlanders kopen massaal in Spanje - Auteur: Martine - Rubriek: [Nieuwsberichten: Spaans vastgoed](https://casas-kimpencio.com/website/blog/nieuwsberichten) - Bijgewerkt op: 2026-09-06 Nederlanders behoren inmiddels tot de belangrijkste buitenlandse woningkopers in Spanje, en vooral aan de Costa Blanca is die groei opvallend. Steeds vaker wordt een woning niet alleen gekocht voor vakanties, maar ook met het oog op overwinteren, investeren of later permanent in Spanje wonen. Maar waarom is juist de Costa Blanca zo geliefd en welke regio past het beste bij jouw plannen? In deze blog bekijken we de cijfers én wat er achter deze ontwikkeling zit. Denk jij ook aan een woning in Spanje? Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We leren graag eerst jouw wensen kennen en zoeken samen naar de plek die echt bij jou past. Nederlanders kopen massaal tweede woningen in Spanje: waarom de Costa Blanca zo populair is De Spaanse vastgoedmarkt trekt al jaren buitenlandse kopers aan, maar één ontwikkeling valt steeds sterker op: **Nederlanders spelen een veel grotere rol dan enkele jaren geleden**. Vooral aan de Costa Blanca is die verandering nauwelijks nog te missen. In de provincie Alicante werd in 2025 zelfs iets meer dan de helft van alle verkochte woningen door buitenlandse kopers gekocht. Nederlanders vormden binnen die buitenlandse groep volgens cijfers van het Spaanse notariaat de grootste nationaliteit. Wie regelmatig in plaatsen als Torrevieja, Rojales, Guardamar, Finestrat, Calpe, Jávea of Altea komt, zal daar waarschijnlijk niet van opkijken. Bij Casas Kimpencio merken we dezelfde ontwikkeling in onze dagelijkse gesprekken. Nederlanders kijken niet meer uitsluitend naar Spanje als vakantiebestemming. Steeds vaker horen we: **"We willen nu kopen en er later veel meer gaan verblijven."** Of: **"We willen niet wachten tot ons pensioen."** Of: **"We zoeken een woning die we zelf kunnen gebruiken, maar die ook op langere termijn interessant blijft."** Dat is een fundamenteel andere manier van kijken naar Spaans vastgoed. En het verklaart voor een belangrijk deel waarom de vraag naar woningen aan de Spaanse kust zo sterk blijft. Zijn Nederlanders werkelijk de grootste buitenlandse kopers van tweede woningen? Hier is enige nuance belangrijk. Je ziet momenteel verschillende cijfers circuleren over Nederlanders die Britten zouden hebben ingehaald als grootste buitenlandse kopersgroep. Daarbij worden soms **alle buitenlandse woningtransacties**, **niet-residente kopers** en **kopers van een tweede verblijf** met elkaar vergeleken. Dat zijn niet exact dezelfde statistieken. Wat wél duidelijk uit de beschikbare cijfers naar voren komt, is de spectaculaire groei van Nederlandse kopers en hun bijzonder sterke positie in Alicante. Volgens cijfers van het Spaanse notariaat was in 2025 ongeveer **51,5% van de woningverkopen in de provincie Alicante aan buitenlandse kopers**. Binnen die buitenlandse groep waren Nederlanders goed voor circa **12,5%**, tegenover ongeveer 11% voor Britten en 8,8% voor Belgen. Voor Casas Kimpencio is vooral dát interessant. Want de Costa Blanca is één van onze belangrijkste werkgebieden en juist hier zien we hoe internationaal de vastgoedmarkt inmiddels is geworden. Van bescheiden kopersgroep naar één van de belangrijkste markten Nederlanders waren natuurlijk twintig jaar geleden ook al aanwezig in Spanje. Maar de schaal was totaal anders. Traditioneel domineerden vooral Britten de Spaanse kustgebieden. Ook Duitsers, Fransen, Scandinaviërs en Belgen speelden al jarenlang een belangrijke rol. De Nederlandse belangstelling is vooral sinds 2022 sterk versneld. Meer dan 20.000 Nederlanders zouden sinds dat jaar een woning in Spanje hebben gekocht. Daarmee verandert ook het profiel van de Nederlandse eigenaar. Het gaat allang niet meer uitsluitend om gepensioneerden die na hun carrière naar Spanje vertrekken. Wij zien vijftigers die vooruitdenken naar hun pensioen, ondernemers die vanuit Spanje kunnen werken, jonge gezinnen, zelfstandigen, mensen die meerdere maanden per jaar willen overwinteren en kopers die een tweede verblijf combineren met een langetermijninvestering. Waarom is vooral de Costa Blanca zo populair? Daarvoor bestaat niet één verklaring. Het is juist de combinatie die de Costa Blanca bijzonder sterk maakt. Je hebt een aangenaam klimaat, een enorme keuze aan vastgoed, internationale voorzieningen, goede gezondheidszorg, golfbanen, stranden, natuur en een luchthaven met veel verbindingen naar België en Nederland. Maar er is nog iets. **De Costa Blanca biedt enorm veel verschillende manieren om in Spanje te wonen.** Dat wordt vaak onderschat. Iemand die Torrevieja fantastisch vindt, hoeft zich helemaal niet thuis te voelen in Altea. En iemand die verliefd wordt op Jávea kan Guardamar juist te vlak vinden. Daarom spreken wij eigenlijk liever over verschillende Costa Blanca's. Costa Blanca Zuid: toegankelijk, internationaal en praktisch Het zuiden van de provincie Alicante blijft bijzonder populair bij Nederlandse en Belgische kopers. Denk aan plaatsen zoals: Torrevieja Orihuela Costa Pilar de la Horadada Guardamar del Segura Rojales Ciudad Quesada Benijófar Algorfa San Fulgencio La Marina San Miguel de Salinas Hier vind je een zeer internationale bevolking en een enorm aanbod aan appartementen, bungalows, townhouses en villa's. Voor veel kopers is vooral de praktische kant aantrekkelijk. Supermarkten, restaurants, medische voorzieningen, golfbanen en stranden zijn meestal dichtbij en Alicante Airport is vanuit veel plaatsen relatief snel bereikbaar. Bovendien bestaat er een zeer grote markt voor nieuwbouw. San Fulgencio is een interessant voorbeeld Casas Kimpencio is zelf gevestigd in San Fulgencio. Wij kennen deze omgeving dan ook niet uit brochures of van enkele bezoeken per jaar. Wij leven en werken hier. Dat verschil vinden wij belangrijk. San Fulgencio behoort tot de gemeenten waar buitenlandse woningkopers een uitzonderlijk groot deel van de markt vertegenwoordigen. Dat zie je terug in het dagelijkse leven. Je vindt er Spaanse bewoners naast Nederlanders, Belgen, Britten, Scandinaviërs en andere Europeanen. Maar tegelijkertijd ben je nog steeds in Spanje. Je kunt naar de lokale markt, kleine Spaanse restaurants ontdekken, richting Elche rijden of binnen korte tijd aan de stranden van La Marina en Guardamar staan. Voor mensen die voor het eerst een tweede verblijf kopen, kan zo'n combinatie heel comfortabel zijn. Costa Blanca Noord is een totaal ander verhaal Rijd je vanuit Alicante naar het noorden, dan verandert het landschap. Bergen komen dichter bij zee. De kust wordt grilliger. Je krijgt baaien, rotsformaties en spectaculaire uitzichten. Plaatsen als: Finestrat Villajoyosa Benidorm Altea Calpe Benissa Moraira Jávea Dénia hebben allemaal een eigen identiteit. Hier zien we relatief veel kopers die sterk letten op architectuur, zeezicht, privacy, luxere villa's en exclusieve nieuwbouw. De prijzen kunnen daardoor aanzienlijk hoger liggen dan op verschillende locaties aan de Costa Blanca Zuid. Maar ook hier bestaan grote verschillen. Een moderne villa met panoramisch zeezicht in Benissa of Moraira bevindt zich in een compleet ander marktsegment dan een appartement in Villajoyosa of een nieuwbouwproject rond Finestrat. Waarom Finestrat zoveel aandacht krijgt Finestrat is een interessant voorbeeld van hoe snel een locatie kan veranderen. Wie deze omgeving jaren geleden bezocht en vandaag terugkomt, ziet onmiddellijk hoeveel er ontwikkeld is. Nieuwe villa's. Moderne appartementen. Residenties met zwembaden. Winkelvoorzieningen. Golf. En tegelijkertijd de nabijheid van Benidorm en de Middellandse Zee. Voor Nederlandse en Belgische kopers die moderne nieuwbouw zoeken, is Finestrat daarom een locatie die regelmatig op de shortlist terechtkomt. Maar ook hier kijken wij verder dan een mooie render. Welke oriëntatie heeft de woning? Wat kan er nog gebouwd worden? Hoe ver ligt de woning werkelijk van dagelijkse voorzieningen? Heb je een auto nodig? Wat gebeurt er in de omgeving? Dat zijn vragen die uiteindelijk bepalen of iemand er ook over tien jaar nog graag woont. Waarom Jávea, Moraira, Benissa en Altea zo'n sterke reputatie hebben Aan de noordelijke Costa Blanca speelt schaarste een grotere rol. Je kunt nu eenmaal niet onbeperkt nieuwe eerstelijns locaties creëren. Zeezicht, interessante percelen, goede oriëntatie en aantrekkelijke ligging worden daardoor bijzonder waardevol. Jávea combineert bijvoorbeeld verschillende leefwerelden binnen één gemeente. Je hebt het historische centrum, de haven, Arenal en rustigere villawijken. Moraira heeft een kleinschaliger en exclusiever karakter. Benissa beschikt over een prachtige kuststrook, terwijl veel woningen tegen de heuvels spectaculaire uitzichten bieden. Altea trekt dan weer kopers die cultuur, gastronomie, architectuur en een elegantere sfeer waarderen. Daarom heeft "ik wil aan de Costa Blanca wonen" voor ons eigenlijk nog weinig betekenis. We moeten eerst weten **welke Costa Blanca bij jou past**. Nederlanders kopen anders dan veel mensen denken Het stereotype beeld van de Nederlandse koper die uitsluitend op de laagste prijs zoekt, klopt steeds minder. Veel klanten die wij spreken hebben juist een bijzonder duidelijke wensenlijst. Een groot terras. Veel natuurlijk licht. Energiezuinig. Weinig onderhoud. Privézwembad of mooi gemeenschappelijk zwembad. Parkeerplaats. Berging. Moderne keuken. Goede buitenruimte. Bereikbaarheid van luchthaven en voorzieningen. En steeds vaker ook: **Kan ik hier later permanent wonen?** Dat laatste verandert de woningkeuze behoorlijk. Een vakantieappartement dat drie weken per jaar fantastisch is, hoeft niet automatisch een prettige permanente woning te zijn. De woning wordt steeds vaker onderdeel van het pensioenplan Dat is misschien één van de interessantste ontwikkelingen. Veel Nederlanders kopen hun Spaanse woning niet pas ná hun pensionering. Ze kopen eerder. De woning wordt eerst gebruikt tijdens vakanties en langere verblijven. Later komen ze vaker. Misschien overwinteren ze enkele maanden. Uiteindelijk kan de woning een permanente of semipermanente verblijfplaats worden. Daardoor kijkt een koper anders naar kwaliteit. Een tweede slaapkamer wordt belangrijk omdat kinderen of kleinkinderen willen komen. Een lift wordt relevant voor later. Een supermarkt dichtbij wordt belangrijker. Goede gezondheidszorg telt mee. Een groot terras moet niet alleen mooi zijn op de foto's, maar praktisch bruikbaar. En een locatie die in augustus fantastisch is, moet ook in januari aangenaam zijn. Dat zijn precies de gesprekken die wij graag vóór de aankoop voeren. En hoe belangrijk is verhuur? Sommige kopers willen hun woning uitsluitend zelf gebruiken. Andere willen een deel van de jaarlijkse kosten terugverdienen. En weer anderen bekijken Spaans vastgoed primair als investering. Die drie kopers zouden niet automatisch dezelfde woning moeten kopen. Wie toeristisch wil verhuren, moet bijvoorbeeld veel verder kijken dan een verwachte huuropbrengst. Lokale en regionale regelgeving, eventuele beperkingen binnen een gemeenschap van eigenaars, vergunningen en de concrete ligging spelen allemaal een rol. Een woning die uitstekend is voor permanente bewoning kan een matige vakantiewoning zijn. En omgekeerd. Daarom vragen wij klanten al tijdens de eerste gesprekken wat ze werkelijk met de woning willen doen. Is de enorme buitenlandse vraag goed voor de vastgoedmarkt? Voor eigenaars kan een brede internationale kopersmarkt aantrekkelijk zijn. Je bent bij een latere verkoop immers niet uitsluitend afhankelijk van lokale Spaanse vraag. Een woning aan de Costa Blanca kan interessant zijn voor Nederlanders, Belgen, Britten, Duitsers, Scandinaviërs, Fransen, Polen en natuurlijk Spaanse kopers. Dat maakt de markt bijzonder internationaal. Maar er bestaat ook een keerzijde. Sterke buitenlandse vraag kan bijdragen aan hogere woningprijzen en druk op het lokale woningaanbod. In verschillende Spaanse kustgebieden bestaat daarom maatschappelijke discussie over toeristische verhuur, tweede verblijven en betaalbaarheid voor lokale inwoners. Die discussie moeten we niet wegwuiven. Een gezonde vastgoedmarkt moet uiteindelijk ook leefbaar blijven voor de mensen die er het hele jaar wonen. Nederlanders en Belgen dragen tegelijkertijd bij aan de lokale economie Een tweede woning betekent niet automatisch dat iemand twee weken per jaar naar Spanje komt en daarna verdwijnt. Veel eigenaars verblijven hier meerdere maanden per jaar. Ze doen boodschappen. Gaan naar restaurants. Gebruiken lokale diensten. Laten hun woning onderhouden. Kopen meubels. Huren vakmensen in. Spelen golf of padel. Gebruiken medische dienstverlening. En krijgen bezoek van familie en vrienden. Daarom is de economische impact van internationale woningeigenaars veel breder dan alleen de vastgoedtransactie. Alicante Airport is één van de grote troeven Bereikbaarheid wordt soms onderschat bij de aankoop van een tweede verblijf. Tijdens de eerste bezichtiging lijkt een extra half uur rijden misschien onbelangrijk. Wanneer je tien keer per jaar heen en weer vliegt, wordt dat plots heel anders. Alicante Elche Miguel Hernández Airport is daarom een enorme troef voor de Costa Blanca. De luchthaven heeft een uitgebreid Europees netwerk en Nederland en België vormen belangrijke markten. Dat maakt spontaan gebruik van een tweede woning veel eenvoudiger. Vrijdag vertrekken. Weekend in Spanje. Maandag terug. Of juist enkele weken overwinteren zonder ingewikkelde reisplanning. Hoe gemakkelijker een woning bereikbaar is, hoe vaker veel eigenaars haar uiteindelijk gebruiken. Maar kijk verder dan Alicante Dat vinden wij bij Casas Kimpencio bijzonder belangrijk. De cijfers van Alicante zijn indrukwekkend, maar dat betekent niet automatisch dat iedere Nederlandse of Belgische koper aan de Costa Blanca moet kopen. Misschien past de **Costa Cálida** veel beter bij je. Rond Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, Águilas, Mazarrón en Fuente Álamo vind je opnieuw een totaal andere vastgoedmarkt en levensstijl. Misschien spreekt **Costa de Almería** je meer aan, met Vera Playa, Mojácar en San Juan de los Terreros. Misschien wil je juist de internationale dynamiek van **Costa del Sol**, met Málaga, Mijas, Marbella, Estepona of Casares. Of misschien zoek je een kust die nog minder bekend is bij Nederlandse en Belgische kopers en blijkt de **Costa Azahar** juist een interessante ontdekking. Dat is precies waarom wij bewust een groot werkgebied hebben. Waarom Casas Kimpencio niet vanuit één regio adviseert Stel dat je bij een makelaar binnenkomt die uitsluitend woningen in één urbanisatie verkoopt. Dan is de kans groot dat je vooral te horen krijgt waarom juist die urbanisatie fantastisch is. Wij willen anders werken. Bij Casas Kimpencio begeleiden we Belgische en Nederlandse klanten over een groot deel van de Spaanse Middellandse Zeekust. Ons werkgebied omvat de **Costa Blanca Noord, Costa Blanca Zuid, Costa Cálida, Costa de Almería, Costa del Sol en Costa Azahar**. Daardoor kunnen we veel breder vergelijken. Wil je zeezicht? Wil je lopen naar het strand? Golf? Rust? Een authentiek Spaans dorp? Een internationale omgeving? Een villa met groot perceel? Nieuwbouw? Verhuur? Overwinteren? Permanent emigreren? Of vooral een woning waarvan kinderen en kleinkinderen later ook kunnen genieten? Pas wanneer we dat begrijpen, heeft het zin om woningen te selecteren. Onze lokale kennis maakt daarbij het verschil Online kun je tegenwoordig duizenden Spaanse woningen bekijken. Maar een website vertelt je niet hoe een wijk op dinsdagavond in november aanvoelt. Een render vertelt je niet wat er over vijf jaar op het lege perceel naast je kan staan. Google Maps vertelt je niet altijd welke weg tijdens de zomer ontzettend druk wordt. En een verkoopbrochure vertelt je uiteraard vooral waarom je zou moeten kopen. Daarom bezoeken wij regio's en projecten persoonlijk en onderhouden we rechtstreeks contact met ontwikkelaars en lokale partners. We willen niet alleen weten **wat er te koop staat**, maar vooral **wat we onze klanten adviseren**. Dat is een wezenlijk verschil. Van eerste kennismaking tot lang na de sleutel Onze persoonlijke begeleiding begint daarom voordat we één woning bezoeken. We bespreken jouw budget, gezinssituatie, toekomstplannen, gewenste regio, gebruik van de woning en eventuele verhuurplannen. Daarna stellen we een gerichte selectie samen. Geen eindeloze lijst met vijftig woningen die ongeveer voldoen. Liever een kleinere selectie waarvan wij begrijpen waarom iedere woning bij jou zou kunnen passen. Tijdens de bezichtigingen vergelijken we niet alleen woningen, maar ook buurten en regio's. Heb je jouw woning gevonden, dan begeleiden we je verder door het aankoopproces en werken we samen met gespecialiseerde juridische partners voor de juridische controles en afhandeling. Ook zaken rond NIE, notaris, bank, verzekeringen, nutsvoorzieningen, fiscaliteit en praktische nazorg kunnen onderdeel zijn van het traject. En na de sleuteloverdracht blijven wij bereikbaar. Voor ons eindigt een relatie met een klant niet zodra de commissie is betaald. Wat betekenen deze cijfers voor iemand die vandaag wil kopen? De sterke Nederlandse belangstelling is geen reden om overhaast een woning te kopen uit angst dat morgen alles verkocht is. Maar de cijfers vertellen wel iets. De Spaanse kustmarkt is steeds internationaler geworden en bepaalde delen van Alicante hebben inmiddels een uitzonderlijk hoog aandeel buitenlandse kopers. Dat betekent dat aantrekkelijke woningen op goede locaties belangstelling kunnen krijgen van kopers uit meerdere landen. Daarom is voorbereiding belangrijk. Weet vooraf wat je budget is. Bepaal wat je absoluut nodig hebt. Denk na over eigen gebruik en verhuur. Bekijk niet alleen de woning maar ook de omgeving. En laat juridische controles uitvoeren voordat je definitieve verplichtingen aangaat. Onze visie op de Nederlandse opmars in Spanje Wij denken dat de Nederlandse belangstelling voor Spanje veel fundamenteler is dan een tijdelijke vastgoedtrend. Het gaat over levenskwaliteit. Over klimaat. Over buiten leven. Over vooruitdenken naar het pensioen. Over thuiswerken. Over kinderen en kleinkinderen ontvangen. Over ontsnappen aan donkere winters. En ja, ook over het idee dat vastgoed onderdeel kan zijn van vermogensplanning voor de toekomst. Maar een populaire markt betekent niet automatisch dat iedere aankoop een goede aankoop is. Juist wanneer veel mensen willen kopen, wordt goede begeleiding belangrijker. **De beste Spaanse woning is niet degene die vandaag het vaakst op Instagram verschijnt. Het is de woning die over tien jaar nog steeds past bij de reden waarom jij ooit naar Spanje bent gekomen.** Denk je zelf aan een tweede verblijf, investering of toekomstige permanente woning in Spanje? Neem gerust persoonlijk contact op met **Casas Kimpencio**. We leren eerst jouw wensen, budget en toekomstplannen kennen en vergelijken daarna eerlijk de mogelijkheden aan de **Costa Blanca, Costa Cálida, Costa de Almería, Costa del Sol en Costa Azahar**. Zo zoeken we niet zomaar naar een huis in Spanje. We zoeken samen naar **jouw plek in Spanje**.