---
type: blog_item
title: Appartement kopen Spanje met verhuur en lening
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/blog/nieuwsberichten/woning-kopen-spanje-hypotheek-verhuur-costa-blanca
updated_at: 2026-10-31T08:51:42+01:00
language: nl-BE
---

# Appartement kopen Spanje met verhuur en lening
## Woning Spanje kopen met hypotheek en rendement

- Auteur: Martine
- Rubriek: [Nieuwsberichten: Spaans vastgoed](https://casas-kimpencio.com/website/blog/nieuwsberichten)
- Bijgewerkt op: 2026-10-31

Investeren in Spanje met hypotheek en verhuur Ontdek nieuwbouw, hypotheekrentes en rendement aan de Costa Blanca

**Wil je een appartement kopen in Spanje, gedeeltelijk financieren met een hypotheek en daarnaast huurinkomsten ontvangen? Dan zijn de Costa Blanca, Costa Cálida en Costa de Almería interessante regio's om te vergelijken. Maar hoeveel kun je als Belg of Nederlander werkelijk lenen? Welke nieuwbouwwoningen mag je toeristisch verhuren? En welk rendement blijft er over na alle kosten? Bij Casas Kimpencio help ik je om deze vragen te beantwoorden voordat je beslist.**

Een woning kopen in Spanje is voor veel Belgische en Nederlandse kopers meer dan een droom van zon en zee.

Steeds vaker wordt een tweede verblijf ook bekeken als een investering voor de toekomst.

Een modern appartement waar je zelf enkele weken per jaar van geniet en dat je tijdens andere periodes kunt verhuren, klinkt aantrekkelijk.

Maar een goede vastgoedinvestering begint niet met een mooie foto of een belofte over rendement.

**Ze begint bij een realistisch totaalbudget, een haalbare financiering en zekerheid over de verhuurmogelijkheden.**

De Spaanse hypotheekmarkt biedt verschillende mogelijkheden, ook voor buitenlandse kopers. Tegelijk verschillen de voorwaarden per bank, woning, inkomen en fiscale woonplaats.

Daarom bekijken we in deze blog niet alleen de recente hypotheekrentes, maar ook de werkelijke aankoopkosten, het verschil tussen bruto en netto rendement en de mogelijkheden in verschillende Spaanse kustregio's.

**Wil je weten welke nieuwbouwwoningen aansluiten bij jouw budget en investeringsplannen?** Vertel mij gerust wat je zoekt. Dan maak ik graag een persoonlijke selectie.

[Vertel Martine wat je zoekt en ontvang een persoonlijke woningselectie ](https://casas-kimpencio.com/website/preference-form)[Bespreek jouw plannen persoonlijk met Martine ](https://casas-kimpencio.com/website/contact)1. Hypotheek in Spanje: welke kansen zijn er in 2026? Wie de Spaanse bankenmarkt volgt, merkt dat hypotheekvoorwaarden regelmatig veranderen.

Banken concurreren met vaste, variabele en gemengde hypotheekformules. Daarbij maken kortingen voor aanvullende bankproducten vaak een aanzienlijk verschil.

Een voorbeeld is de Spaanse bank **Unicaja**.

Volgens de gepubliceerde voorwaarden van oktober 2026 bedraagt de vaste hypotheekrente voor de betreffende voorbeeldcategorie:

- **3,25% nominale rente tijdens de eerste zes maanden.**
- **3,20% nominale rente vanaf de zevende maand** wanneer aan de voorwaarden voor maximale kortingen wordt voldaan.
- **4,19% jaarlijks kostenpercentage (TAE)** in het representatieve voorbeeld met maximale kortingen.
- **4,20% nominale rente vanaf de zevende maand** zonder de vereiste kortingen, in dezelfde voorbeeldcategorie.

Voor andere inkomenscategorieën gelden andere tarieven.

Deze percentages zijn dus geen gegarandeerd hypotheekaanbod voor iedere Belgische of Nederlandse koper.

De rente van 2,90% die eerder in 2026 bij Unicaja werd aangeboden, is inmiddels achterhaald. Wie vandaag een hypotheek vergelijkt, moet altijd de recentste voorwaarden bekijken.

**Mijn advies: vergelijk niet alleen de nominale rente, maar ook de totale kosten van de hypotheek.**

De goedkoopste rente op papier is immers niet automatisch de voordeligste lening voor jouw persoonlijke situatie.

[Lees onze volledige hypotheekgids voor Belgen en Nederlanders ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/tips-bij-aankoop-spaanse-woning/hypotheek-voor-een-woning-in-spanje-uitgelegd)2. Hoeveel kun je lenen als Belg of Nederlander? Dit is een van de eerste vragen die ik tijdens een kennismakingsgesprek stel.

Want voordat je naar appartementen of villa's gaat kijken, moet duidelijk zijn welk budget werkelijk haalbaar is.

Voor buitenlandse kopers die fiscaal niet in Spanje wonen, hanteren Spaanse banken vaak een financieringspercentage van ongeveer **60% tot 70%**, afhankelijk van het dossier.

Voor een hoofdverblijf kunnen bepaalde banken onder voorwaarden tot 80% financieren.

Unicaja vermeldt bijvoorbeeld een maximale financiering van 80% voor een eerste woning en 70% voor een tweede woning, berekend volgens haar voorwaarden op basis van aankoopprijs en taxatiewaarde.

Dat betekent niet dat iedere buitenlandse koper automatisch voor deze percentages in aanmerking komt.

De bank beoordeelt onder meer jouw inkomen, bestaande leningen, eigen vermogen, leeftijd en financiële stabiliteit.

Situatie Indicatieve financiering Tweede verblijf als niet-resident Vaak 60% tot 70% Hoofdverblijf bij geschikte kredietaanvraag Bij bepaalde banken tot 80% Nieuwbouw in aanbouw Hypotheek meestal pas bij oplevering en taxatie beschikbaar Hou er rekening mee dat banken doorgaans kijken naar de lagere waarde van de aankoopprijs en de officiële taxatie, binnen hun eigen kredietvoorwaarden.

**Als een woning lager wordt getaxeerd dan de overeengekomen aankoopprijs, kan je dus meer eigen geld nodig hebben dan oorspronkelijk verwacht.**

3. Hoeveel eigen geld heb je werkelijk nodig? Veel mensen horen dat ze in Spanje 70% kunnen lenen en besluiten dat ze dus maar 30% eigen middelen nodig hebben.

Maar dat is slechts een deel van het verhaal.

Naast jouw eigen aandeel in de aankoopprijs moet je ook de bijkomende aankoopkosten betalen.

Bij een klassieke residentiële nieuwbouwwoning rekenen we bij Casas Kimpencio als praktische richtlijn vaak met ongeveer **14% bijkomende aankoopkosten**.

Daarin zitten onder andere Spaanse btw, zegelrecht, notaris, registratie en juridische begeleiding. De werkelijke kosten verschillen per regio en type vastgoed.

Bij een tweede verblijf met een hypotheek moet je daarom vaak aanzienlijk meer dan 30% van de woningprijs aan eigen middelen kunnen voorzien.

**Een aankoopbudget van €250.000 betekent dus niet dat een appartement met een verkoopprijs van €250.000 automatisch binnen dat budget past.**

Dat is precies waarom we bij Casas Kimpencio altijd eerst het volledige aankoopbudget bespreken.

Bij toeristische appartementen of andere bijzondere vastgoedconstructies kunnen bovendien andere btw-regels en fiscale voorwaarden gelden dan bij gewone residentiële nieuwbouw.

Laat de vastgoedclassificatie en de toepasselijke belastingen daarom altijd controleren voordat je een financieel rendement berekent.

[Ontdek alle bijkomende kosten bij nieuwbouw in Spanje ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/tips-bij-aankoop-spaanse-woning/kosten-woning-kopen-in-spanje-54)4. Een nieuwbouwwoning kopen met hypotheek: let op de betalingsplanning Dit is een bijzonder belangrijk aandachtspunt wanneer je een nieuwbouwappartement koopt dat nog in aanbouw is.

Bij Spaanse nieuwbouwprojecten wordt de aankoopprijs vaak in verschillende fases betaald.

Je betaalt bijvoorbeeld eerst een reserveringsbedrag, vervolgens een voorschot bij het koopcontract en soms bijkomende bedragen naarmate de bouwwerken vorderen.

Maar een klassieke Spaanse hypotheek wordt doorgaans pas uitbetaald op het moment dat de woning is opgeleverd, officieel kan worden getaxeerd en de notariële overdracht plaatsvindt.

**Dat betekent dat je de tussentijdse betalingen aan de promotor meestal uit eigen middelen moet kunnen financieren.**

Voor kopers die sterk afhankelijk zijn van een hypotheek kan dit een doorslaggevend verschil maken.

Daarom bekijken we vooraf:

- Hoeveel eigen geld onmiddellijk beschikbaar is.
- Welke betalingen tijdens de bouw verschuldigd worden.
- Wanneer de woning vermoedelijk wordt opgeleverd.
- Welke financiering bij oplevering mogelijk kan zijn.
- Welke zekerheid er bestaat over de betaalde voorschotten.

Bij aankoop op plan laten we de contracten en de voorgeschreven bescherming van vooruitbetalingen controleren door een onafhankelijke Spaanse advocaat.

[Lees hoe een bankgarantie jouw voorschotten beschermt ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/juridisch/nieuwbouw-kopen-in-spanje-wat-weten-over-de-bankgarantie)5. Appartement kopen in Spanje met verhuur: wat levert het werkelijk op? Een appartement kopen in Spanje en verhuren tijdens de periodes dat je er zelf niet bent, kan een interessante manier zijn om het bezit financieel te ondersteunen.

Maar we moeten een duidelijk onderscheid maken tussen **bruto huurinkomsten, netto rendement en jouw totale financiële resultaat na financiering**.

Bruto huurinkomsten zijn alle ontvangen huurbetalingen voordat de kosten worden afgetrokken.

Het netto verhuurresultaat houdt rekening met de kosten die rechtstreeks samenhangen met het bezit en de verhuur van de woning.

Daaronder vallen bijvoorbeeld:

- Verhuurbeheer en eventuele commissie voor verhuurplatformen.
- Schoonmaak en gastenwissels.
- Onderhoud, herstellingen en vervanging van meubilair.
- Gemeenschapskosten van het appartementencomplex.
- Water, elektriciteit, internet en verzekering.
- Gemeentelijke belastingen en eventuele verhuurgerelateerde belastingen.
- Periodes zonder huurders.

Wanneer je de woning met een hypotheek koopt, komen ook de maandelijkse aflossingen en financieringskosten in beeld.

Een appartement kan dus een aantrekkelijk bruto huurrendement laten zien, terwijl het bedrag dat uiteindelijk op jouw rekening overblijft veel lager is.

Bij Casas Kimpencio gebruiken we daarom liever realistische aannames dan spectaculaire rendementen zonder duidelijke onderbouwing.

Een indicatie van ongeveer tien verhuurweken per jaar kan bijvoorbeeld een voorzichtig uitgangspunt voor een eerste verkenning zijn. De werkelijke bezetting hangt sterk af van locatie, seizoen, woningtype, toegestane verhuurvorm en eigen gebruik.

**Rendement is nooit gegarandeerd. Het moet per woning en per verhuurconcept worden berekend.**

[Lees waar de internationale huurvraag in Spanje groeit ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/nieuwsberichten/investeren-spanje-buitenlandse-huurvraag)6. Waarom de Costa Blanca interessant blijft voor investeerders De Costa Blanca is voor veel Belgische en Nederlandse kopers een logische eerste keuze.

Je vindt er een uitgebreid aanbod van nieuwbouwappartementen, moderne villa's, golfresidenties en kustplaatsen met een internationaal publiek.

Maar de Costa Blanca is geen uniforme vastgoedmarkt.

De verschillen tussen noord en zuid zijn groot.

**Costa Blanca Noord** met onder andere Altea, Calpe, Finestrat, Villajoyosa, Moraira en Dénia trekt kopers aan die veel belang hechten aan uitzicht, natuur, internationale voorzieningen en een bepaalde woonkwaliteit.

De aankoopprijzen kunnen in populaire kustgebieden behoorlijk hoog liggen.

**Costa Blanca Zuid** met onder andere Guardamar del Segura, Torrevieja, Orihuela Costa, Santa Pola en Pilar de la Horadada biedt andere mogelijkheden, met een gevarieerd nieuwbouwaanbod en vaak een andere instapprijs.

Welke locatie voor verhuur het interessantst is, hangt niet uitsluitend af van het aantal toeristen.

We bekijken ook:

- De afstand tot het strand en dagelijkse voorzieningen.
- De bereikbaarheid vanaf de luchthaven.
- De aantrekkelijkheid buiten het hoogseizoen.
- De indeling en afwerking van de woning.
- De concurrentie van vergelijkbare vakantieverblijven.
- De lokale regels voor verhuur.
- De totale aankoopprijs en terugkerende kosten.

Een mooi appartement aan zee is niet automatisch de beste investering. Soms past een ander woningtype of een minder bekende locatie beter bij jouw doelstelling.

[Ontdek nieuwbouwwoningen met verhuurconcept aan de Costa Blanca ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/aankoop-woning-in-spanje/nieuwbouwwoningen-met-verhuurlicentie-aan-de-costa-blanca)[Bekijk onze nieuwbouwprojecten in Spanje ](https://casas-kimpencio.com/website/projects)7. Kijk ook naar Costa Cálida en Costa de Almería Niet iedere investering hoeft zich aan de Costa Blanca te bevinden.

Voor sommige kopers kunnen de Costa Cálida en Costa de Almería minstens even interessant zijn om te onderzoeken.

Aan de **Costa Cálida** vind je onder andere Los Alcázares, San Javier, San Pedro del Pinatar en de omgeving van het Mar Menor.

De regio combineert Spaanse leefcultuur, stranden, golfbanen en verschillende soorten nieuwbouwprojecten.

Voor wie een tweede verblijf zoekt met verhuurmogelijkheden, kunnen bepaalde toeristische residenties interessant zijn, mits de vergunningen en exploitatievoorwaarden in orde zijn.

Verder naar het zuiden ligt de **Costa de Almería**.

Hier verdienen vooral Vera Playa, Mojácar en de omgeving van Garrucha aandacht.

Deze regio heeft een eigen karakter, met brede stranden, een rustiger mediterrane sfeer en een vastgoedaanbod dat op bepaalde locaties anders geprijsd is dan in de bekendste gebieden van de Costa Blanca.

Voor investeerders is dat een reden om de mogelijkheden te vergelijken, niet om automatisch een hoger rendement te verwachten.

**Het gaat niet om welke Costa het populairst is, maar om welke regio de beste combinatie biedt van jouw budget, eigen gebruik en realistische verhuurinkomsten.**

8. Unique Vera Beach Apartments: investeren bij het strand Een voorbeeld van een toeristisch georiënteerd appartementenconcept is **Unique Vera Beach Apartments** in Vera Playa, aan de Costa de Almería.

Volgens de gepubliceerde projectinformatie gaat het om een residentie met **181 gemeubileerde appartementen** op ongeveer **500 meter van het strand**, in de omgeving van Puerto Rey en El Playazo de Vera.

Het concept richt zich op kopers die waarde hechten aan een instapklare woning en een combinatie van eigen gebruik en verhuurmogelijkheden.

De aangeboden kenmerken omvatten onder andere:

- Appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers.
- Terrassen en gemeubileerde interieurs.
- Ingerichte keukens en airconditioning.
- Internetvoorzieningen en moderne afwerking.
- Gemeenschappelijke zwembaden en tuinen.
- Recreatieve voorzieningen binnen het resort.
- Een concept gericht op toeristische exploitatie.

De externe projectinformatie vermeldt een bestaande toeristische vergunning en instapklare woningen.

**Maar voordat je in zo'n project investeert, moeten de vergunningen, de juridische bestemming, het individuele appartement, het verhuurcontract en de mogelijkheden voor eigen gebruik afzonderlijk worden bevestigd.**

Ook de actuele beschikbaarheid en verkoopprijzen moeten opnieuw bij de aanbieder worden gecontroleerd.

Bij Casas Kimpencio vergelijken we dergelijke concepten liever met meerdere projecten, zodat je niet uitsluitend op basis van één aantrekkelijk resort beslist.

Op onze eigen website vind je bijvoorbeeld ook het toeristische resort **Dunas de Vera**, met appartementen en villa's in Vera Playa. Dit is een ander project dan Unique Vera Beach Apartments.

[Bekijk ons toeristische nieuwbouwproject in Vera Playa ](https://casas-kimpencio.com/website/projects/dunas-de-vera-vera-playa-toeristisch-appartement-kopen-of-villa-resort-privestrand-1310)[Vraag Martine naar investeringsprojecten in Almería ](https://casas-kimpencio.com/website/contact)9. De nieuwe hogesnelheidstrein bij Vera: wat weten we? Een ontwikkeling die Vera Playa interessant maakt om op te volgen, is de toekomstige hogesnelheidstreinverbinding tussen Murcia en Almería.

Op **25 september 2026** maakte de Spaanse infrastructuurbeheerder Adif bekend dat de bouw van de nieuwe stationsvoorziening Vera-Almanzora was gegund voor ongeveer **16,95 miljoen euro**.

Het station zal deel uitmaken van de toekomstige hogesnelheidsverbinding Murcia-Almería.

Dat is interessant voor de regionale bereikbaarheid op langere termijn.

Maar het blijft belangrijk om het verschil te maken tussen een toegekend bouwcontract en een reeds operationele treinverbinding.

De uiteindelijke ingebruikname hangt af van de verdere uitvoering en oplevering van de infrastructuur.

**Een betere bereikbaarheid kan aantrekkelijk zijn voor bewoners en bezoekers, maar garandeert geen stijgende vastgoedprijzen of hogere verhuurinkomsten.**

Bij een investering nemen we zulke infrastructuurontwikkelingen mee als mogelijke toekomstige troef, nooit als een vaststaand rendement.

10. Toeristische verhuur: mag je elk appartement verhuren? **Nee. Niet ieder appartement in Spanje mag automatisch toeristisch worden verhuurd.**

Dat is een van de belangrijkste aandachtspunten wanneer je vastgoed koopt met het doel huurinkomsten te ontvangen.

De regels verschillen per autonome regio, gemeente, woning en soms ook per vereniging van eigenaars.

Aan de Costa Blanca gelden bijvoorbeeld de regels van de Comunidad Valenciana, met voorwaarden voor toeristische registratie en gemeentelijke compatibiliteit.

Ook de besluiten van de vereniging van eigenaars en eventuele aanvullende registraties moeten worden gecontroleerd.

Bij een nieuwbouwproject moet je daarom niet uitsluitend vragen:

**Kan ik dit appartement verhuren?**

De echte vragen zijn:

- Is toeristische verhuur juridisch toegestaan voor dit specifieke appartement?
- Welke vergunning of registratie is vereist?
- Is er een gemeentelijke toelating of compatibiliteitsverklaring nodig?
- Laat de vereniging van eigenaars toeristische verhuur toe?
- Geldt er een verplicht verhuurbeheer of exploitatiecontract?
- Hoeveel dagen of weken mag je zelf gebruikmaken van de woning?
- Welke kosten en verplichtingen horen bij de verhuur?

Bij toeristische resorts kunnen bovendien specifieke exploitatievoorwaarden gelden die afwijken van een gewone residentiële woning.

Een project dat wordt gepresenteerd met een toeristische vergunning moet daarom nog altijd individueel worden gecontroleerd.

**Voor mij is verhuurzekerheid vóór de aankoop belangrijker dan een aantrekkelijk rendementspercentage in de brochure.**

[Lees alles over nieuwbouw en toeristische verhuurlicenties ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/aankoop-woning-in-spanje/nieuwbouwwoningen-met-verhuurlicentie-aan-de-costa-blanca)11. Spaanse hypotheek of financieren via België of Nederland? Een Spaanse hypotheek is niet de enige manier om een woning in Spanje te financieren.

Voor Belgische kopers kan het bijvoorbeeld interessant zijn om bij de eigen bank na te gaan of financiering via een bestaande woning of een andere kredietstructuur mogelijk is.

Ook Nederlandse kopers onderzoeken soms de mogelijkheden van financiering op basis van overwaarde op hun bestaande woning.

Welke optie geschikt is, hangt af van de persoonlijke situatie en de voorwaarden van de betrokken bank.

Een Spaanse hypotheek kan interessant zijn wanneer je een lokale financiering wilt, maar vereist een dossierbeoordeling en doorgaans ook een officiële taxatie van de Spaanse woning.

Bij financiering via België of Nederland gelden weer andere kredietvoorwaarden.

**Laat beide mogelijkheden bekijken voordat je beslist welke financieringsstructuur het beste bij jouw aankoop past.**

Bij Casas Kimpencio helpen we je om de relevante informatie te verzamelen en kunnen we je in contact brengen met geschikte financiële professionals en banken.

De uiteindelijke kredietbeslissing ligt altijd bij de kredietverstrekker.

12. Waarop letten bij een investering met hypotheek en verhuur? Een goede investering moet niet uitsluitend aantrekkelijk zijn wanneer alles volgens plan verloopt.

Ze moet ook financieel haalbaar blijven wanneer de woning tijdelijk niet verhuurd wordt, onderhoud nodig heeft of de huurinkomsten lager zijn dan verwacht.

Daarom bekijken we vooraf een aantal belangrijke punten:

- Het volledige aankoopbudget inclusief belastingen en kosten.
- De beschikbare eigen middelen en haalbare financiering.
- De maandelijkse hypotheeklasten.
- De staat, afwerking en energiezuinigheid van de nieuwbouwwoning.
- De juridische mogelijkheid tot verhuur.
- Het beheermodel en de contractuele voorwaarden.
- De verwachte bezettingsgraad en seizoensinvloeden.
- Het netto verhuurresultaat na kosten.
- De gevolgen wanneer je de woning zelf wilt gebruiken.
- De verkoopbaarheid en aantrekkelijkheid op langere termijn.

Een woning met een lager aankoopbedrag is niet automatisch een betere investering.

En een luxueus resort met veel faciliteiten biedt niet automatisch het hoogste netto rendement, omdat uitgebreide voorzieningen ook hogere gemeenschaps- en beheerkosten kunnen meebrengen.

We zoeken daarom naar een evenwicht tussen **locatie, kwaliteit, financierbaarheid, verhuurmogelijkheden en jouw persoonlijke doelstellingen**.

[Bekijk onze 20 tips voor een veilige woningkoop in Spanje ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/tips-bij-aankoop-spaanse-woning/20-tips-woning-kopen-in-spanje)13. Veelgestelde vragen over investeren in Spanje Kan ik als Belg of Nederlander een hypotheek krijgen in Spanje? Ja. Spaanse banken verstrekken ook hypotheken aan buitenlandse kopers. De goedkeuring hangt af van jouw inkomen, financiële verplichtingen, eigen middelen, leeftijd en het type woning. Voor niet-residenten is financiering van ongeveer 60% tot 70% vaak een vertrekpunt, maar geen garantie.

Hoeveel eigen geld moet ik voorzien? Bij een tweede verblijf moet je niet alleen jouw aandeel in de aankoopprijs zelf financieren, maar ook rekening houden met de bijkomende aankoopkosten. Bij residentiële nieuwbouw kan ongeveer 14% boven op de aankoopprijs een praktische richtlijn zijn. Het exacte bedrag hangt af van de regio en de fiscale classificatie van de woning.

Kan ik al tijdens de bouw een Spaanse hypotheek gebruiken? Bij een klassieke aankoop van een nieuwbouwproject in aanbouw wordt de hypotheek doorgaans pas bij oplevering en notariële overdracht uitbetaald. De voorschotten tijdens de bouw moet je daarom meestal met eigen middelen betalen.

Is een rente van 2,90% bij Unicaja nog actueel? Nee. De gepubliceerde voorwaarden van oktober 2026 vermelden hogere tarieven. Voor het representatieve voorbeeld met maximale kortingen is dat 3,25% tijdens de eerste zes maanden en vervolgens 3,20%, met een TAE van 4,19%. Vraag altijd de actuele voorwaarden aan voor jouw persoonlijke situatie.

Kan ik mijn appartement in Spanje toeristisch verhuren? Dat hangt af van de regionale en gemeentelijke regelgeving, de bestemming van de woning, eventuele registratievereisten en de regels van de vereniging van eigenaars. Een verhuurmogelijkheid moet voor het specifieke appartement worden gecontroleerd.

Hoeveel rendement kan een appartement in Spanje opleveren? Dat verschilt sterk per woning. De aankoopprijs, verhuurperiode, huurprijs, beheerkosten, belastingen, onderhoud en financiering bepalen het werkelijke resultaat. Er bestaat geen rendement dat voor alle appartementen aan de Costa Blanca geldt.

Kan ik mijn appartement zelf gebruiken en daarnaast verhuren? Dat is bij bepaalde projecten mogelijk. Bij toeristische resorts kunnen echter contractuele beperkingen gelden voor het aantal dagen eigen gebruik. Dit moet vóór de aankoop worden bevestigd.

Welke Spaanse regio is interessant voor een investering? De Costa Blanca, Costa Cálida en Costa de Almería bieden verschillende mogelijkheden. Welke regio het beste past, hangt af van jouw budget, aankoopdoel, gewenste verhuurvorm en voorkeuren voor eigen gebruik.

Kan ik eerst woningen bezichtigen voordat ik beslis? Ja. Casas Kimpencio organiseert persoonlijke bezichtigingen om geschikte nieuwbouwprojecten en woonomgevingen ter plaatse te vergelijken. Zo kun je de locatie, afwerking en praktische voorzieningen zelf beoordelen.

[Lees hoe onze bezichtigingen in Spanje verlopen ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/tips-bij-aankoop-spaanse-woning/woning-kopen-in-spanje-bezichtigingen)14. De visie van Casas Kimpencio op investeren in Spanje Bij Casas Kimpencio bekijk ik een nieuwbouwwoning nooit uitsluitend als een product dat op papier een bepaald rendement moet opleveren.

Een goede investering moet passen bij de koper, de beschikbare middelen en het doel waarvoor de woning wordt aangekocht.

- Een realistisch totaalbudget is belangrijker dan het maximale bedrag dat een bank eventueel wil financieren.
- Een lage hypotheekrente is aantrekkelijk, maar de totale financieringskosten bepalen of een lening voordelig is.
- De exacte ligging van een woning is minstens zo belangrijk als de bekendheid van de regio.
- Een toeristische verhuurlicentie moet juridisch voor de betreffende woning worden gecontroleerd.
- Bruto huurinkomsten zijn niet hetzelfde als netto rendement.
- Professioneel verhuurbeheer kan comfort bieden, maar de contracten en kosten moeten duidelijk zijn.
- Nieuwbouw biedt modern wooncomfort, maar ook de bouwplanning, garanties en opleveringsvoorwaarden zijn belangrijk.
- Infrastructuurontwikkelingen zijn interessant om te volgen, zonder toekomstige prijsstijgingen als zekerheid voor te stellen.
- Een persoonlijke vergelijking tussen Costa Blanca, Costa Cálida en Almería kan verrassend veel verschil maken.

Mijn voorkeur gaat altijd uit naar een investering die je begrijpt en financieel kunt dragen, ook wanneer de verhuur minder oplevert dan oorspronkelijk gehoopt.

**Want een goede investering in Spanje moet niet alleen vandaag aantrekkelijk lijken. Ze moet ook op langere termijn passen bij jouw leven en financiële mogelijkheden.**

15. Hoe begeleidt Casas Kimpencio jouw aankoop? Bij Casas Kimpencio begeleiden we Belgische en Nederlandse kopers persoonlijk bij de aankoop van nieuwbouw in Spanje.

We beginnen met een kennismaking waarin we niet alleen de gewenste woning bespreken, maar ook jouw financiële mogelijkheden en het doel van de aankoop.

Daarna volgt een gerichte selectie van nieuwbouwprojecten.

We vergelijken de verschillende locaties, informeren naar de actuele voorwaarden en organiseren bezichtigingen wanneer je de projecten ter plaatse wilt ontdekken.

Bij een concrete aankoop begeleiden we de contacten met de ontwikkelaar en stemmen we de juridische opvolging af met een onafhankelijke Spaanse advocaat.

Ook na de aankoop helpen we bij praktische zaken zoals inrichting, nutsvoorzieningen en eventuele contacten voor verhuurbeheer.

**Je staat er dus niet alleen voor, van het eerste gesprek tot de oplevering en nazorg.**

[Ontdek de persoonlijke aanpak van Casas Kimpencio ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/over-ons/casas-kimpencio-spanje)[Bekijk onze nieuwbouwprojecten in Spanje ](https://casas-kimpencio.com/website/projects)16. Meer lezen over hypotheken, verhuur en investeren Wil je jezelf verder verdiepen in de aankoop van een nieuwbouwwoning in Spanje? Dan vind je op onze website verschillende artikels met praktische informatie over financiering, aankoopkosten, verhuur en juridische zekerheid.

[Hypotheek voor een woning in Spanje ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/tips-bij-aankoop-spaanse-woning/hypotheek-voor-een-woning-in-spanje-uitgelegd)[Nieuwbouw met verhuurlicentie ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/aankoop-woning-in-spanje/nieuwbouwwoningen-met-verhuurlicentie-aan-de-costa-blanca)[Buitenlandse huurvraag en investeringskansen ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/nieuwsberichten/investeren-spanje-buitenlandse-huurvraag)[Aankoopkosten van nieuwbouw in Spanje ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/tips-bij-aankoop-spaanse-woning/kosten-woning-kopen-in-spanje-54)[Bankgaranties bij nieuwbouw ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/juridisch/nieuwbouw-kopen-in-spanje-wat-weten-over-de-bankgarantie)[20 tips voor een veilige aankoop ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/tips-bij-aankoop-spaanse-woning/20-tips-woning-kopen-in-spanje)17. Klaar om te investeren in een nieuwbouwwoning in Spanje? Denk je eraan om een appartement in Spanje te kopen met een hypotheek en verhuurmogelijkheden?

Dan help ik je graag om eerst het volledige plaatje duidelijk te krijgen.

Welk bedrag wil je zelf investeren? Heb je een hypotheek nodig? Wil je de woning zelf enkele maanden per jaar gebruiken? Zoek je vooral huurinkomsten of wil je op termijn misschien permanent naar Spanje verhuizen?

Dat zijn de vragen waarmee een goede selectie begint.

Bij Casas Kimpencio vergelijken we nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca Noord en Zuid, Costa Cálida, Costa de Almería en Costa del Sol.

Misschien past een appartement in Torrevieja bij jouw wensen, maar blijkt een toeristische residentie in Murcia of Vera Playa interessanter.

Of misschien is een woning met een groter terras en een goede ligging voor eigen gebruik uiteindelijk belangrijker dan een maximaal theoretisch rendement.

**Vertel mij gerust wat je zoekt. Ik luister naar jouw plannen en help je graag persoonlijk om de juiste mogelijkheden te vergelijken.**

[Vertel Martine wat je zoekt en ontvang een persoonlijke selectie ](https://casas-kimpencio.com/website/preference-form)[Plan een persoonlijk kennismakingsgesprek met Martine ](https://casas-kimpencio.com/website/contact)[Ontdek Casas Kimpencio ](https://casas-kimpencio.com/website/)**Persoonlijk contact met Martine**

Je kunt mij rechtstreeks mailen of bellen. Ik help je graag om jouw eerste stappen richting een nieuwbouwwoning in Spanje goed voor te bereiden.

**Martine Casas Kimpencio**
<info@casas-kimpencio.com>
[+34 613 122 290](tel:+34613122290)
[+32 468 197 949](tel:+32468197949)

Officiële bronnen en belangrijke informatie De hypotheekinformatie in deze blog is gebaseerd op de gepubliceerde voorwaarden van Unicaja van oktober 2026. Hypotheekrentes, kortingen en financieringsvoorwaarden kunnen wijzigen. De uiteindelijke voorwaarden hangen af van het individuele dossier en het formele kredietaanbod.

- [Unicaja – officiële voorwaarden vaste hypotheek ](https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-tipo-fijo)
- [Adif – aanbesteding en bouw van station Vera-Almanzora ](https://www.adif.es/w/adif-av-adjudica-obras-nueva-estacion-vera-almanzora)
- [Generalitat Valenciana – registratie toeristische verhuur ](https://sede.gva.es/es/detall-tramit?id_proc=19207)

*Deze blog bevat algemene informatie en vormt geen persoonlijke financiële, fiscale of juridische aanbeveling. Een hypotheek is afhankelijk van bankgoedkeuring. Toeristische verhuur is uitsluitend mogelijk wanneer aan alle toepasselijke wettelijke en contractuele voorwaarden is voldaan. Huurinkomsten, rendementen en waardestijgingen zijn niet gegarandeerd. De vermelde projectkenmerken en beschikbaarheid moeten vóór een aankoop worden bevestigd.*