--- type: blog_item title: Ontdek jouw perfect Spaans droomhuis bij Casas Kimpencio! canonical: https://casas-kimpencio.com/website/blog/over-ons/casas-kimpencio-spanje updated_at: 2025-11-11T07:07:25+01:00 language: nl-BE --- # Ontdek jouw perfect Spaans droomhuis bij Casas Kimpencio! ## Samen vinden we jouw thuis onder de Spaanse zon - Auteur: Martine - Rubriek: [Over ons](https://casas-kimpencio.com/website/blog/over-ons) - Bijgewerkt op: 2025-11-11 Bij Casas Kimpencio begint elke zoektocht met jou. We luisteren, adviseren en leiden je naar de plek waar jij je thuis voelt onder de Spaanse zon. **Vind jouw Spaanse droomhuis bij Casas Kimpencio** Je voelt het. Al bij de eerste foto van een wit huis met blauwe hemel denk je: dit kan mijn leven lichter maken. Toch wil je méér dan mooie plaatjes. Je wil duidelijkheid, cijfers die kloppen, begeleiding die je begrijpt en iemand naast je die zegt: kom, we doen dit samen. Dat is precies wat ik je bied bij **Casas Kimpencio**. **Wie ben ik en waarom dat telt** Ik ben **Martine** van Casas Kimpencio in Spanje. Jaren geleden zat ik zelf in jouw stoel. Ik wilde een thuis aan de Middellandse Zee en liep vast in regels, documenten en afspraken die niemand rustig uitlegde. Ik ontdekte hoe anders een Spaanse notaris werkt en hoe snel je tijd verliest met bezoeken die niet bij je passen. Net toen mijn goesting wegebde, vond ik met de juiste begeleiding mijn huis. En ik dacht: zo wil ik het voor anderen doen. Duidelijk. Menselijk,Hartelijk. Efficiënt. Zonder drama.Vandaag sta ik samen met mijn team naast je, van de eerste vraag tot de sleutel in je hand. We luisteren, we filteren, we leiden je door de markt. Jij bewaart je rust, wij doen de rest. **Wat jij van ons mag verwachten** **In mensentaal, zonder omwegen** - Je krijgt uitleg die je begrijpt, met voorbeeldbedragen en stappen per regio. - Je ziet enkel panden die écht passen bij jouw wensenlijst. - Je krijgt hulp voor én na de aankoop, ook bij praktische zaken. **Met grip op de cijfers** - We werken met duidelijke kostenramingen per type aankoop. - Je ontvangt een planning op maat met data en mijlpalen. - We vergelijken buurten op bereikbaarheid, winkels, sfeer en budget. **Met een netwerk dat deuren opent** - Ontwikkelaars, advocaten, bankcontacten en verzekeraars. - Lokale kenners die weten wat er speelt in hun gemeente. - Toegang tot woningen die nog niet publiek staan. En dat alles zonder dat jij een commissie betaalt. Die nemen de ontwikkelaars voor hun rekening ![](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-895.webp) **Waar jij gelukkig wordt: kieswijzer per streek** Niet elke kustlijn voelt hetzelfde. Daarom starten wij nooit met een huis, maar met een plek die klopt bij jouw leven. **Wat jij belangrijk vindt** **Costa Blanca Noord** **Costa Blanca Zuid** **Costa Cálida** **Costa Almería** Groene heuvels en dorpse charme Sterk Gemiddeld Beperkt Beperkt Ruime nieuwbouwprojecten Sterk Sterk Sterk Sterk Rustige stranden en minder drukte Gemiddeld Sterk Zeer Sterk Zeer sterk Golf en sportclubs Sterk Sterk Sterk Sterk Bereikbaarheid luchthaven Sterk (Alicante/Valencia) Sterk (Alicante/Murcia) Gemiddeld (Murcia/Corvera) Gemiddeld (Almería/Murcia) Prijsniveau gemiddeld Hoger Gemiddeld Lager Laag tot gemiddeld Indicatief en bedoeld om richting te geven. Tijdens ons gesprek verfijnen we dit met concrete wijken en projecten. We begeleiden kopers van **Denia tot Almería** : van levendige kuststeden tot kalme dorpen vol karakter en licht. **Regio** **Plaatsen** **Wat jij hier vindt** Costa Blanca Noord Altea, Calpe,Jávea, Finestrat Groene heuvels, charme,zeezicht en karakter Costa Blanca Zuid Guardamar, Orihuela Costa, Torrevieja Moderne projecten, brede stranden, gezelligheid Costa Cálida San Pedro del Pinatar, Mar Menor Rust, zoutmeren en natuur Costa Almería Vera, Mar de Pulpí, Águilas Zon, ruimte, authentieke dorpen en een relaxte sfeer het hele jaar door Met meer dan **2 900 woningen** in portefeuille van appartementen rond **€ 130.900** tot luxe villa’s boven **€ 5,8 miljoen** vind jij ongetwijfeld de plek waar je niet enkel wilt verblijven, maar écht wilt leven. **Hoeveel kost kopen in Spanje naast de aankoopprijs** Je wil vooraf weten waar je aan toe bent. Terecht. Dit is een **praktische raming** voor nieuwbouw en herverkoop. Wij rekenen alles exact voor je door zodra we jouw shortlist hebben. **Kostensoort** **Richtlijn** **Wat je hierover wil weten** Belasting op aankoop BTW rond 10% Tarief hangt af van regio en type woning Aktekosten notaris € 600 - € 1 200 Afhankelijk van lengte en waarde akte Registratiekosten € 400 - € 800 Kadastraal en registratie Documenten en zegels 0,5 - 1,5 % Regionale heffing of zegelrecht Juridische begeleiding vast bedrag of 1 - 1,5% Onafhankelijke advocaat blijft een goed idee Nuts en inschrijvingen € 300 - € 1200 Aansluitingen, overschrijvingen gemeente Dit is een richtinggevend schema. Wij zetten jouw exacte kosten zwart op wit vóór je tekent. **Jouw traject in simpele stappen** 1. **Kennismaking** : jij vertelt wat je belangrijk vindt: licht, uitzicht, wandelroutes, horeca, scholen, zorg. 2. **Marktbeeld op maat** : je krijgt een overzicht met prijzen, buurten en een eerste selectie van panden. 3. **Documentcheck vooraf** : wij screenen vergunningen en statussen. Jij verliest geen tijd. 4. **Bezoekplanning met rust** : twee tot vier bezoeken per dag, tijd voor koffie, ruimte voor gevoel. 5. **Onderhandeling** : wij bereiden de argumenten voor over prijs, termijnen en afwerking. 6. **Juridische veiligheid** : onafhankelijke advocaat controleert voor je tekent. 7. **Van akte naar wonen** : wij regelen aansluitingen, verzekering en eventueel interieur. 8. **Nazorg** : ook na de sleutel blijven we bereikbaar. **Wat jij wil zien tijdens bezoeken** **Checklist die wij samen afvinken** - Daglicht op verschillende uren - Geluid binnen en buiten - Ramen, oriëntatie en beschutting - Buitenruimte die je echt gebruikt - Parkeren en bereikbaarheid - Supermarkt, horeca, apotheek dichtbij - Tijd naar strand, golf of natuur - Kwaliteit van afwerking en apparatuur - Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en lift **Hoe wij werken met jouw budget** **Doel** **Voorbeeldactie** **Resultaat** Rekening houden met totale kost We tellen aankoopprijs plus alle bijkomende kosten Jij kent je echte budgetgrens Slim vergelijken We zetten drie panden naast elkaar per m², afwerking en ligging Jij ziet waarde, niet alleen prijs Toekomstdenken We bekijken verhuurbaarheid en onderhoud Jij koopt met rust op lange termijn **Veelgestelde vragen** **Moet ik alles op voorhand regelen?** Nee. Een NIE-nummer en Spaanse bankrekening komen op het juiste moment. Wij plannen dit met je mee. **Is nieuwbouw altijd energiezuinig?** Ja, de meeste projecten volgen de nieuwste normen. Wij tonen per project de energieklasse en uitleg bij jouw verbruik. **Kan ik op afstand beslissen?** Zeker. We doen videobezoeken, sturen extra foto’s en leggen alles helder uit. Toch raden we één bezoek aan gevoel zegt meer dan cijfers. **Wat als ik twijfel tussen twee regio’s?** Dan maken we één dag per regio. Jij voelt het verschil, daarna beslissen we samen. **Hoe wij het verschil maken in de praktijk** **Zo brengen we schifting in het aanbod** - We bepalen vooraf wat absolute nee’s en ja’s zijn. - We bellen promotoren voor extra details. - We schrappen wat niet klopt met jouw wensen. - We beperken bezoeken tot wat echt de moeite is. - We voorzien momenten om stil te staan bij wat je voelt. **Zo houd jij de regie** - Je krijgt per pand een korte samenvatting met plus- en minpunten. - Je bepaalt zelf de volgorde van prioriteiten. - Je beslist pas als de puzzel klopt. **Jouw volgende stap** - Vertel wat je wil voelen in je dagelijks leven hier. - Ontvang snel jouw persoonlijke marktbeeld en selectie. - Plan een bezoekreis met rust, niet met haast. - Neem beslissingen met cijfers én met vertrouwen. Je kan ons eenvoudig bereiken voor een vrijblijvend gesprek. Wil je liever dat wij naar jou komen voor een infosessie met foto’s en cijfers? Dat kan ook. ![Casas Kimpencio](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-896.webp) **Voel jij het ook?** Als jij bij het lezen al even wegdroomt, dan is dit het moment. Vertel mij hoe je wil wonen, wat je wil voelen als je de deur opendoet. Ik maak jouw plan, jij kiest in rust. Samen vinden we niet alleen een huis, maar jouw plek onder de Spaanse zon. Telefoonnumer Spanje **:** +34 613 12 22 90 Telefoonnummer België +32 468 19 79 49 Emailadres : info@casas-kimpencio.com Website **: [Casas Kimpencio ](https://casas-kimpencio.com/website/)** **Lees meer interessante blogs over Casas Kimpencio:** **[Ons ontdekken ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/over-ons/over-ons?_gl=1*1ctiuvk*_up*MQ..*_ga*MTM1NTkwODYxNC4xNzYyNzkwODc4*_ga_J716RDYCVL*czE3NjI3OTA4NzgkbzEkZzEkdDE3NjI3OTA5MjckajExJGwwJGgxNDkwMjgyMzcy)** **[Waarom we niet aanwezig waren op de beurs? ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/over-ons/aanwezig-op-de-beurs-second-home?_gl=1*izo4zy*_up*MQ..*_ga*MTM1NTkwODYxNC4xNzYyNzkwODc4*_ga_J716RDYCVL*czE3NjI3OTA4NzgkbzEkZzEkdDE3NjI3OTA5NzckajYwJGwwJGgxNDkwMjgyMzcy)** **[Belgische makelaar aan de Costa Blanca ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/over-ons/belgische-makelaar-aan-de-costa-blanca-70?_gl=1*1omfq3m*_up*MQ..*_ga*MTM1NTkwODYxNC4xNzYyNzkwODc4*_ga_J716RDYCVL*czE3NjI3OTA4NzgkbzEkZzEkdDE3NjI3OTEwMTYkajYwJGwwJGgxNDkwMjgyMzcy)** **[Dromen van Spanje? ](https://casas-kimpencio.com/website/blog/over-ons/wat-ons-onderscheidt-van-andere-makelaars-in-de-regio-is-onze-kennis-en-full-service-aanpak?_gl=1*3ou9r3*_up*MQ..*_ga*MTM1NTkwODYxNC4xNzYyNzkwODc4*_ga_J716RDYCVL*czE3NjI3OTA4NzgkbzEkZzEkdDE3NjI3OTEwNTEkajYwJGwwJGgxNDkwMjgyMzcy)**