---
type: city
title: Xàbia (Jávea) de perfecte bestemming is voor zon en rust
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/cities/javea-xabia
updated_at: 2025-11-20T09:48:45+01:00
language: nl-BE
---

# Xàbia (Jávea) de perfecte bestemming is voor zon en rust
> Xàbia: Prachtige stranden, geschiedenis en natuur

- Regio: Costa Blanca noord
- Provincie: Valencia
- Beschikbare panden: 4
- Land: Spanje

Xàbia (Jávea) is een charmante kuststad aan de Costa Blanca, bekend om zijn prachtige stranden, kristalheldere baaien, het indrukwekkende Montgó-gebergte, en rijke geschiedenis.

Het is een schilderachtige kuststad aan de Costa Blanca, omgeven door het Montgó-gebergte en de Middellandse zee.

 De stad staat bekend om haar prachtige stranden, kristalhelder water, en het historische oude centrum met smalle straatjes en charmante architectuur.

Xàbia biedt een ontspannen mediterrane levensstijl, een rijk cultureel erfgoed, en volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, snorkelen en watersporten.

Met zijn milde klimaat, levendige gemeenschap, en heerlijke gastronomie is het een geliefde bestemming voor zowel toeristen als expats.

**Xàbia ontdekken met Casas Kimpencio**

**Mediterrane magie tussen zee en bergen**

**Xàbia (of Jávea in het Spaans)** is een **verborgen parel** aan de **Costa Blanca,** een plek waar de Middellandse zee de ruige schoonheid van de bergen ontmoet en waar geschiedenis, cultuur en natuur op een betoverende manier samenkomen. Laten we je meenemen op een levendige tocht door deze prachtige kustplaats.

Hier wordt het zachte mediterrane leven voelbaar in elke straat, elke baai en elke geur die uit de open keukens van de restaurants waait. Xàbia is tegelijk mondain en authentiek, avontuurlijk en rustig. En precies dat maakt het zo onweerstaanbaar.

**Ligging en landschap**

**De natuurlijke oase van Xàbia**

Wanneer je Xàbia binnenrijdt, lijkt het alsof de omgeving je zachtjes omarmt. De imposante **Montgo berg**, 753 meter hoog, staat er als een trotse wachter over de stad. Zijn grillige silhouet verandert mee met het licht van de dag: ’s morgens zacht roze, ’s middags helder goud en tegen de avond diep oranje.

De Montgo is meer dan een landmark. Door zijn vorm en ligging schermt hij Xàbia af van harde kustwinden en zorgt hij voor een heerlijk **mild microklimaat** dat het hele jaar door voelbaar is. Dit is een van de redenen waarom zoveel expats hier sneller blijven hangen dan gepland.

**Waarom Montgo zo bijzonder is**

- Het microklimaat zorgt voor **zachte winters** en warme maar aangename zomers.
- De wandelroutes zijn **adembenemend mooi**, met uitzichten die je elke paar meter doen stoppen.
- De vegetatie wisselt van wilde bloemen tot dichte dennenbossen die heerlijk ruiken in de zon.
- Bovenaan krijg je een **360 graden uitzicht** over zee, bossen, de haven en zelfs tot aan de Cap de Sant Antoni.

**De kustlijn van Xàbia**

De **25 kilometer lange kustlijn** van Xàbia voelt aan als een verzameling natuurlijke kunstwerken. Elk hoekje is anders: van brede zandstranden tot intieme keienbaaitjes, spectaculaire kliffen, grotten en uitzichtpunten die lijken ontworpen voor ansichtkaarten.

**De bekendste stranden**

**Playa del Arenal**

Het enige echte zandstrand van Xàbia, en meteen het meest levendige. De zee is hier vriendelijk, de sfeer ontspannen en de boulevard vol met restaurants, ijskramen, boetiekjes en zonnige terrassen.
Dit is het strand waar gezinnen samenkomen, waar kinderen zandkastelen bouwen en waar je ’s avonds nog heerlijk kunt wandelen langs het water.

**Cala Granadella**

Een juweeltje. Verscholen tussen hoge kliffen en bossen ontdek je hier een baai die bijna onwerkelijk blauw is. Perfect om te snorkelen tussen rotsformaties, om te zonnen op de stenen of om simpelweg te genieten van het overweldigende uitzicht.
In de vroege ochtend is dit een van de meest magische plekken van de hele Costa Blanca.

**Cala Blanca**

Een rustiger, rotsachtig strand waar vooral locals komen om te zwemmen, te zonnebaden of vanaf de rotsplateaus in het water te springen. Het water is glashelder.

**La Barraca (Cala Portixol)**

Bekend van de iconische witblauwe vissershuisjes. Het uitzicht op het eiland Portixol en de turquoise kleur van de zee maken dit een van de meest gefotografeerde plekken van Xàbia.
Kom vroeg, want dit is pure schoonheid.

![montgo](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1189.webp)

**Het oude centrum**

**Historische diepgang en mediterrane charme**

Zodra je het oude centrum binnenwandelt, verandert de sfeer. De straten zijn smal en geplaveid, de huizen wit of zandkleurig en vaak voorzien van smeedijzeren balkons, houten luiken en gotische details. Dit is een plek waar geschiedenis nog **zichtbaar en voelbaar** is.

**Een centrum dat verhalen vertelt**

De trotse **San Bartolome kerk** vormt het kloppende hart. Het gotische bouwwerk uit de veertiende eeuw werd gebouwd als verdedigingsfort. De massieve muren en de strategische ligging tonen nog steeds wat voor rol Xàbia speelde in vroegere tijden, toen piraten vanuit de Middellandse Zee een reële dreiging vormden.

Maar het zijn vooral de kleine dingen die het centrum zo bijzonder maken:

- Het geluid van voetstappen op de oude straatstenen
- De geur van vers gebakken brood uit lokale bakkerijen
- De schaduw van smalle straatjes tijdens warme zomerdagen
- Kleine houten deuren die leiden naar traditionele tavernes

**Slenteren door het historisch hart**

- **Kleine boetieks** verstopt in nauwe straatjes, vaak met handgemaakte kleding, lederwaren en decoratie.
- **Artisanale winkeltjes** waar keramiek, kunstwerken en typische producten uit de regio verkocht worden.
- **Kleine pleintjes** waar oudere inwoners samenkomen om te praten, de dag te bespreken of gewoon te genieten van de zon.
- **Restaurants** in oude herenhuizen waar paella, tapas en lokale specialiteiten in rustieke interieurs geserveerd worden.

**De lokale markt**

Een absolute aanrader is de markt in het voormalige klooster. De sfeer is puur mediterraan: stapels fruit, geurende kruiden, kazen, hammen, vis, groenten en lokale producten die recht uit de omgeving komen.
Hier voel je het **échte Spanje**, zonder toeristische franjes, zonder haast.

Dit is Xàbia in zijn meest authentieke vorm.

**De haven en visserswijk**

**Waar het zeemansleven nog leeft**

De haven van Xàbia is een wereld op zich. Zodra je er heen wandelt, voel je de sfeer veranderen: de lucht ruikt ziltig, je hoort het ritme van touwen die tegen masten tikken en je ziet vissers in blauwe overalls hun boten klaarmaken voor een nieuwe dag op zee.

Hier begint het leven vroeg.
**Heel vroeg.**
Vissers boten varen uit nog vóór de zon opkomt, wanneer de lucht licht paars kleurt en de zee kalm ligt. Later op de dag keren ze terug met hun vangst, die direct naar de visafslag gaat of naar de kleine restaurants langs de waterkant.

Je ziet er:

- drooggeregen visnetten die zachtjes bewegen in de zeewind
- kleine vissershuisjes waar tradities nog altijd centraal staan
- oude mannen die aan de haven zitten, kijkend naar de horizon alsof zij en de zee al een eeuw vrienden zijn

**Een culinair stukje van de zee**

Aan de rand van de haven liggen charmante restaurants waar de keuken draait om pure, lokale ingrediënten. Hier proef je Xàbia in zijn meest authentieke vorm:

- **Arroz a banda**: rijst gekookt in krachtige visbouillon, zacht, rijk van smaak, een klassieker van de kust.
- **Gambas a la plancha**: simpel zout, perfecte garing, de smaak van de zee zonder poespas.
- **Calamares de la bahía**: verser dan vers, recht uit de zee die je voor je ziet.

Het is de perfecte plek om de avond af te sluiten met een glas wijn terwijl de zon de haven goud kleurt.

![haven](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1188.webp)

**Cultuur en tradities**

**Feesten, vuur en mediterrane folklore**

Xàbia is niet zomaar een stad, het is een gemeenschap met een sterke ziel. De tradities hier zijn levend, warm en intens. De inwoners dragen hun feestdagen met trots, niet als toeristische attractie, maar als deel van hun identiteit.

**De mooiste feesten van Xàbia**

**San Juan: juni**

Een van de meest betoverende momenten van het jaar. Op het strand worden vreugdevuren aangestoken, families komen samen en kinderen springen over de kleine vlammen voor geluk.
De straten worden verlicht door **Correfocs**: vurige draken, knetterend vuurwerk en danserige figuren die een spectaculair schouwspel creëren. De energie is uniek, mediterrane folklore op zijn mooist.

**Moors en Christenen**

Een feest dat lijkt op een levende tijdreis.
Prachtige kostuums, tromgeroffel, optochten, zwaarden, muziek en menselijke verhalen die teruggaan tot de strijd tussen Moren en Christenen. De trots in de ogen van de deelnemers zegt alles.

**Virgen del Carmen**

Het feest van de zeelieden.
De vissers dragen het beeld van de Maagd door de straten en vervolgens op een boot. De ceremonie op zee is indrukwekkend: de boten volgen elkaar, de toeters klinken en iedereen kijkt eerbiedig toe. Het is een van de meest emotionele tradities van de stad.

**Een stad die samen leeft**

Deze feesten tonen hoe sterk de band in Xàbia is.
Zelfs wie hier nog maar pas woont, wordt snel deel van het geheel. De muziek, de sfeer, de mensen: alles voelt open, warm en verbonden.

**Een kosmopolitische gemeenschap**

Ondanks haar diepe Spaanse ziel is Xàbia ook een thuis voor een **grote internationale gemeenschap**. Bijna de helft van de inwoners komt uit het buitenland, vooral uit het Verenigd Koninkrijk, Nederland, België en Duitsland. Hierdoor heeft de stad een open, ontspannen en zeer gastvrije sfeer.

Je ziet het in:

- internationale supermarkten en bakkers
- een grote keuze aan restaurants met uiteenlopende keukens
- clubs en verenigingen voor expats
- tweetalige scholen en internationale academies
- een sociaal leven waar iedereen welkom is

De mix van culturen zorgt ervoor dat Xàbia zich zowel **Spaans traditioneel** áls **internationaal modern** voelt. Een combinatie die je zelden vindt.

En dat maakt de stad zo aantrekkelijk voor wie wil overwinteren, verhuizen of investeren.

![historische stad](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1187.webp)

**Actieve levensstijl**

**Wandelen, fietsen en watersport**

Wie Xàbia kent, weet dat het een paradijs is voor iedereen die graag buiten leeft. Hier stap je letterlijk vanuit je woning zo de **natuur** in. Van ontspannen wandelingen langs de boulevard tot uitdagende routes rond de Montgo, Xàbia is een plek waar je lichaam én hoofd helemaal tot rust komen.

**Favoriete activiteiten**

**Wandelen op de Montgo**

De Montgo biedt wandelroutes voor elk niveau.
De geur van dennen, het geluid van krekels, de zon die door de bomen breekt… Het is een pure natuurervaring. De uitzichten tijdens de tocht zijn al de moeite waard, maar de top is adembenemend: een panoramisch zicht over de kust, de haven en zelfs Ibiza op heldere dagen.

**Fietsen langs de kust**

De kustlijn van Xàbia is ideaal voor fietsers.
Je rijdt langs kliffen, rustige baaien, uitzichtpunten en brede wegen met licht glooiende hellingen. Mountainbikers vinden hun uitdaging in de heuvels rond Montgo en Granadella.

**Zeilen rond Cabo de la Nao**

Cabo de la Nao is een van de mooiste kapen van de hele Costa Blanca.
Wanneer je erlangs zeilt, zie je hoge kliffen, grotten, turquoise wateren en soms zelfs dolfijnen die een stukje met je meezwemmen.

**Windsurfen en paddleboarden**

De baai van Xàbia is perfect voor watersporten.
Op windrijke dagen zie je tientallen zeilen dansen op het water.
Op rustigere dagen is paddleboarden in de ochtendzon een magische ervaring: kalm water, stilte en uitzicht op de bergen.

**Kajakken naar verborgen grotten**

Langs de kust liggen meerdere grotten die je enkel vanaf zee kunt bereiken.
Met een kajak ontdek je kleine inhammetjes, smalle doorgangen en stille plekjes waar je alleen het klotsende water hoort. Een echte aanrader!

**Golfen**

In de buurt van Xàbia vind je prachtige golfbanen, waaronder het bekende **La Sella Golf Resort**, ontworpen door José María Olazábal. Een groene oase waar golfers van alle niveaus hun hart kunnen ophalen.

**Gastronomie**

**De smaken van de zee**

De mediterrane keuken van Xàbia is een feest van pure smaken. Alles draait hier rond verse ingrediënten, eenvoudige bereidingen en respect voor traditie. De zee speelt daarbij de hoofdrol.

**Restauranttip van Casas Kimpencio**

**Restaurant Cala Bandida:** misschien wel de mooiste ligging van heel Xàbia.
Het terras kijkt uit over de baai en de haven, en elke maaltijd voelt hier als vakantie. De tonijntartaar is een absolute aanrader, net als hun rijstgerechten die volgens traditionele recepten worden bereid.

**Andere leuke adresjes**

- **La Boheme** aan de Arenal: relaxte sfeer, moderne keuken, uitzicht op zee.
- **La Cantina** in de haven: ultra lokaal, ultra vers, simpel en ongelooflijk lekker.
- **Volta i Volta**: een moderne interpretatie van Valenciaanse gerechten, verfijnd en creatief.

**Wat je zeker moet proeven**

- Paella de marisco
- Gambas rojas de Denia
- Fideuà (Valenciaanse noedelschotel)
- Pulpo a la brasa
- Arroz meloso (romige rijst)

In Xàbia draait eten niet enkel om smaak, maar om genieten. Lange lunches, goede wijn, en het geluid van de zee op de achtergrond: dit is mediterrane luxe.

**Leven in Xàbia**

**Wonen, ontspannen en thuiskomen**

Xàbia is een stad waar je niet komt om te haasten. Het leven verloopt hier zachter, rustiger, warmer. Het is een plek die meteen voelt als thuis, zelfs als je er voor het eerst bent.

**Waarom zo veel expats zich hier vestigen**

- **Zacht klimaat**: bijna 300 dagen zon per jaar, weinig regen, milde winters.
- **Volledig aanbod**: supermarkten, horeca, sportcentra, scholen, ziekenhuizen, alles dichtbij.
- **Warm sociaal netwerk**: zowel onder locals als onder de grote internationale gemeenschap.
- **Mooie woonmogelijkheden**: moderne villa’s, charmante casas, appartementen aan zee.
- **Voor elke generatie iets**: van sport tot cultuur, van feesten tot natuur.

**Het gevoel dat Xàbia je geeft**

In Xàbia leef je op het ritme van de natuur.
De geur van de dennenbossen, de klank van de zee, het licht dat de bergen kleurt… het werkt ontspannend vanaf de eerste dag. Veel mensen zeggen dat ze hier **voor het eerst in jaren écht ademhalen**.

Je voelt de warmte van de gemeenschap, je leert snel nieuwe mensen kennen en je vindt vanzelf je plek, of je nu houdt van rust of van levendigheid.

**Een leven tussen authenticiteit en comfort**

Xàbia combineert traditionele Spaanse charme met moderne luxe.
Je hebt historische straatjes en moderne restaurants, wilde natuur en perfecte voorzieningen, stilte en gezelligheid. Het is die combinatie die zo veel mensen overtuigt om hier niet alleen te reizen, maar te blijven.

![javea](https://casas-kimpencio.com/images/media-library/img-1186.webp)

**Nieuwbouw in Xàbia**

Nieuwbouw in Xàbia is een **premium keuze** voor iedereen die op zoek is naar modern comfort in een van de mooiste kustplaatsen van Spanje. De combinatie van schaarse bouwgronden, strenge bouwvoorschriften en een internationale vraag zorgt ervoor dat nieuwbouwprojecten hier **extreem waardevast** zijn.

De moderne architectuur, de focus op energiezuinig wonen, de grote terrassen en het uitzicht op zee maken deze woningen bijzonder gewild, niet alleen om zelf in te wonen maar ook als investering. Omdat Xàbia een gevestigde topbestemming is, blijven prijzen hier stijgen en blijft de vraag naar kwalitatieve nieuwbouw hoger dan het aanbod.

Daarbovenop is de verhuurmarkt sterk: villa’s met zwembad en appartementen dichtbij de kust scoren **uitstekend in vakantieverhuur**, zeker dankzij de internationale community die hier jaarrond verblijft.

Kort gezegd: nieuwbouw in Xàbia is geen gok maar een **zekere, stijlvolle en toekomstgerichte investering** in een regio die jaar na jaar populairder wordt.

**Nieuwbouwprijzen in Xàbia:**

 **Type nieuwbouw**  **Prijsindicatie**  Nieuwbouw villa (instap)
 700 000 – 900 000 euro
 Moderne villa (standaard)
 1 100 000 – 2 000 000 euro
 Luxe villa met zeezicht
 2 500 000 – 4 000 000 euro
 Nieuwbouw appartement
 450 000 – 650 000 euro
 Luxe penthouse
 700 000 – 1 000 000 euro
 Bouwgrond
 250 000 – 600 000 euro

**Kerncijfers Xàbia**

 **Indicator**  **Waarde**  Oppervlakte gemeen­te
 ± 68,59 km²
 Inwonersaantal (2024)
 Ongeveer 30 131 inwoners
 Bevolkings­dichtheid
 ± 444 inwoners per km²
 Buitenlandse inwoners
 Ongeveer 46,7 % van de bevolking
 Gemiddeld huishoud­inkomen
 Ca. 24.277 € per huishouden

**Wat betekenen deze cijfers voor jou?**

- De oppervlakte van ca. 68 km² bevestigt dat Xàbia ruim is opgezet: ruimte genoeg voor natuur, nieuwbouw en rustige woonwijken.
- Het inwonersaantal van rond 30 000 bevestigt dat het een charmante, middelgrote kustplaats is: groot genoeg voor voorzieningen, klein genoeg voor rust.
- De hoge buitenlandse bewoners-ratio sluit perfect aan bij jouw doelgroep (Belgen/Nederlanders), wat het aanbod voor expats erg relevant maakt.
- Het relatief lage gemiddeld huishoud­inkomen (vergeleken met vastgoedprijzen) toont dat het hier om een **premium vastgoedmarkt** gaat: wonen in Xàbia is luxe en daardoor een investeringskans met potentieel.

**De essentie van Xàbia**

**Xàbia** voelt als een **wereld op zichzelf**. Een plek waar de zee elke ochtend een nieuw verhaal schrijft, waar de **Montgo** als een stille beschermer over de stad waakt, en waar het leven nog draait rond **eenvoud, schoonheid en mediterrane warmte**. De essentie van Xàbia zit in haar **contrasten:** ruige kliffen en zachte stranden, historische straatjes en moderne villa’s, levendige havens en stille natuur.

Het is een stad waar je ademt, waar je ontspant, waar je elke dag opnieuw ontdekt wat het betekent om écht te leven. Hier proef je de zee in de keuken, voel je de zon in je humeur en zie je de wereld een beetje trager worden. Het is de perfecte balans tussen rust en levendigheid, tussen traditie en internationale flair.

Xàbia is de plek waar mensen komen voor een vakantie, maar blijven voor de levensstijl.

**Ontdek Xàbia met Casas Kimpencio**

Wanneer je Xàbia ontdekt met Casas Kimpencio, zie je méér dan de stranden en de bekende plekken. Wij tonen je het Xàbia dat je niet op Google vindt. De kleine rotsbaaitjes die alleen locals kennen, de wijk waar je ’s ochtends de geur van sinaasappelbloesem ruikt, de straten waar de huizen net dat beetje meer karakter hebben.

We nemen je mee door de verschillende wijken, leggen uit welke streken het beste passen bij jouw wensen en tonen je woningen die soms nog niet eens op het grote publiek gericht zijn.

Bij Casas Kimpencio draait het om **persoonlijkheid**, **vertrouwen** en **heldere begeleiding**. Jij vertelt wat je zoekt, en wij vertalen dat naar een realistische, zorgeloze ervaring. Geen stress, geen druk, maar duidelijke informatie, eerlijke adviezen en een aanpak die past bij wie jij bent.

**Onze werkwijze: warm, helder en op maat**

Bij Casas Kimpencio geloven we dat een woning kopen in Spanje een plezierig avontuur moet zijn. Daarom werken we volgens drie eenvoudige principes:

**1. Luisteren en begrijpen**

We starten altijd met jouw verhaal. Wat zoek je, hoe leef je, wat is voor jou belangrijk? Pas daarna beginnen we aan de selectie.

**2. Transparant en vertrouwd**

Je krijgt van ons altijd eerlijke adviezen. Je weet exact wat wel kan, wat niet kan en welke regio’s het beste passen. De praktische zaken nemen wij zoveel mogelijk voor je uit handen.

**3. Begeleiding van A tot Z**

Van de eerste videocall tot de bezichtigingen, de notarissen, advocaten en nazorg: je staat er nooit alleen voor.
Wij kennen de lokale markt, spreken de taal en hebben een betrouwbaar netwerk van bouwpromotors, advocaten en specialisten.