--- type: project title: BENIARJO : exclusieve villa met panoramisch zeezicht canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/beniarjo-exclusieve-villa-met-panoramisch-zeezicht-1119 updated_at: 2025-11-21T14:52:53+01:00 language: nl-BE --- # BENIARJO : exclusieve villa met panoramisch zeezicht > Luxe mediterrane villa in Moraira Teulada ## Kerngegevens - Referentie: /1119 villa BENIARJO Moraira Teulada - Ligging: Moraira 03724 Teulada 03725 - Regio: Costa Blanca noord - Stad: Moraira Teulada - Locatie: Zeezicht - Beschikbare panden: 1 ## Beschrijving Ontdek deze exclusieve mediterrane villa in Moraira, met een indrukwekkend panoramisch uitzicht op zee. Deze elegante woning biedt drie slaapkamers, luxe afwerking, grote leefruimtes met zeezicht en prachtige terrassen die uitkijken op Kaap Moraira. Geniet van volledige privacy, een ruim perceel, een uniek zwembad en de mediterrane levensstijl op slechts 2 kilometer van het centrum én het strand. **MEDITERRANE VILLA MET PANORAMISCH ZEEZICHT IN MORAIRA** In het hart van de Costa Blanca Noord, verscholen tussen groene heuvels, azuurblauwe baaien en luxueuze residenties, ligt een unieke mediterrane villa die ontworpen is voor wie schoonheid, stilte, privacy en wooncomfort zoekt op het allerhoogste niveau. Deze exclusieve villa, gebouwd op een prachtig perceel van **897 m²**, tilt wonen in Moraira naar een hoger niveau. Alles ademt kwaliteit, licht, elegantie en mediterrane rust. Dit is niet zomaar een woning. Dit is een levenservaring. **DE VILLA : EEN HARMONIE VAN LICHT, ZEE, ELEGANTIE EN ARCHITECTUUR** Prachtige mediterrane architectuur met een moderne ziel De villa werd ontworpen rond het idee van **licht, zichtlijnen en verbinding** met de zee. De grote rechthoekige volumes, de witte gevels, de terracotta dakpannen en de zuivere lijnen creëren een elegante, tijdloze uitstraling. Wat meteen opvalt: - de brede trappen die naar het terras leiden - de royale overdekt terras die als natuurlijke leefruimte fungeert - de enorme raampartijen die van elke kamer een uitzichtscène maken - het unieke zwembaddesign dat ’s avonds prachtig oplicht Deze woning straalt een **pure mediterrane luxe** uit. **INDELING : ÉÉN VAN DE BESTE VILLA LAYOUTS IN MORAIRA** De volledige structuur van de villa is ontworpen om te leven op ritme van het licht, de wind, de seizoenen en natuurlijk het uitzicht. **1° DE BEGANE GROND: DE HOOFDLEEFRUIMTE MET ZEEZICHT EN DIRECTE TOEGANG TOT DE TUIN** Hier bevindt zich de ziel van BENIARJO 5: een lichte woon-eetkamer met open haard, grote ramen en panoramisch zicht op Kaap Moraira, de kustlijn en de tuin. Wat je hier voelt: - een warme, natuurlijke lichtinval - rust door de open zichtlijnen - privacy door de verhoging van het perceel - een gevoel van ruimte dat je zelden in Moraira vindt Aansluitend ligt een volledig voorbereide keukenruimte met alle technische aansluitingen voor een moderne designkeuken. De wasruimte is discreet weggewerkt en ook volledig voorbereid. Op deze verdieping bevindt zich ook een elegante badkamer met douche, handig voor gasten of voor gebruik vanuit de tuin. **2° HET GASTENAPPARTEMENT : EEN PRIVÉ-WERELD OP ZICHZELF** Aangrenzend, maar volledig onafhankelijk, ligt een schitterend gastenappartement : een absolute troef in deze prijsklasse. Dit appartement heeft: - een ruime woon-en eetkamer die dienst kan doen als master suite - een extra slaapkamer - een volledig uitgeruste badkamer - een kamer die kan dienen als dressing, opslag of extra badkamer (alles pre-installed) - een betoverende **gerestaureerde massief houten deur** als ingang Dit is de ideale plek voor: - gasten - familie - tieners of volwassen kinderen - een kantoor aan huis - een privé atelier - verhuurmogelijkheden **3°BOVENVERDIEPING : TERRAS MET HET MOOISTE UITZICHT VAN MORAIRA** Op de bovenverdieping vind je: - twee comfortabele slaapkamers - een moderne badkamer - een fenomenaal **solariumterras** Het solarium vormt één van de absolute hoogtepunten van de villa: **hier kijk je uit over de complete kustlijn van Moraira, de kabbelende baai, de heuvels vol wijngaarden en het ongelooflijke mediterrane licht.** Dit is de plek waar elke dag eindigt met een gouden zonsondergang en elke ochtend begint met de glinstering van de zee. **DE BUITENRUIMTES: LEVEN ONDER DE SPAANSE ZON** De volledige tuin is ontworpen voor een ongecompliceerd, luxueus en buiten-georiënteerd leven. **DE TROEVEN** - een groot terras met lounge- en eetgedeeltes - een zwembad dat ’s avonds prachtig oplicht - een buitendouche - mediterrane gewassen - automatische irrigatie - volledige privacy zonder inkijk De combinatie van ruimte, licht, rust en uitzicht maakt deze tuin tot een plek waar je de hele dag wilt zijn. **UITRUSTING EN MATERIALEN : HOOGSTE KWALITEIT** Alles in deze villa ademt duurzaamheid en kwaliteit. - aluminium buitenschrijnwerk met houtimitatie - climalit veiligheidsglas - gemotoriseerde jaloezieën boven - jaloezieën in alle slaapkamers - grote ingebouwde kasten - centrale verwarming via radiatoren - verstelbare verlichting in vloeren en plafonds - automatische schuifpoort - aparte looppoort - ruime private parking Ook binnen zie je de aandacht voor detail: strakke lijnen, kwalitatieve vloeren, perfecte afwerking van nissen, ramen en hoeken. **MORAIRA: DE MONACA VAN DE COSTA BLANCA** **EEN LEVENSSTIJL DIE JE NERGENS ANDERS VINDT** Moraira is al jarenlang één van de meest exclusieve en begeerde kustplaatsen van heel Spanje. Een klein dorp aan de Costa Blanca Noord, maar met een uitstraling die je eerder ziet in luxueuze kustplaatsen zoals Monaco, Portofino of Saint-Jean-Cap-Ferrat. Moraira is uniek omdat het de perfecte balans vindt tussen **rust, klasse, natuur, veiligheid en mediterrane elegantie**. Het is een plek waar levensgenieters, investeerders en gezinnen uit heel Europa samenkomen niet voor het toerisme, maar voor de levenskwaliteit. **DE STREEK: EEN OASE VAN SCHITTEREND LICHT, NATUUR EN ARCHITECTUUR** Moraira ligt verscholen tussen groene heuvels, wijngaarden en bossen van pijnbomen, met een kustlijn die bestaat uit turquoise baaien, zachte zandstranden en beschermde natuurgebieden. De gemeente behoort tot **Teulada-Moraira**, een gebied dat streng waakt over bouwstijl, natuurbehoud en kwaliteit. Hier geen hoogbouw, geen massatoerisme, geen chaotische boulevards. Hier vind je: - luxe villa’s - ingetogen architectuur - mediterrane tuinen - restaurantterrassen met zicht op zee - supermarkten en boetieks op niveau - een internationaal publiek dat houdt van rust en klasse Moraira heeft een unieke uitstraling die je onmiddellijk voelt wanneer je het dorp binnenrijdt. **DE KUSTLIJN: 8 KILOMETER PUUR MEDITERRAANS PARADIJS** Moraira heeft een van de mooiste kustlijnen van heel Spanje. Hier vind je verschillende stranden en calas die tot de schoonste van Europa behoren. **1° Playa el portet** Een droombaai. Turquoise water dat lijkt op de Caraïben. Een halvemaanvormig strand, omgeven door villa’s en groene hellingen. Populair bij mensen die vroeg gaan zwemmen, snorkelen of paddleboarden. **2° Playa de l'Ampolla** Het belangrijkste familiestrand van Moraira. Fijn zand, langzaam aflopend water, gezellige sfeer en zicht op het kasteel van Moraira. **3° Cala Andrago** Een intieme rotsbaai met chique beachbars, perfect voor een aperitief bij zonsondergang. **4° Cala Cap Blanc** Een rustige, bijna geheime baai, geliefd bij locals en snorkelaars. **5° Cala Llebeig** Een van de mooiste wandelroutes van de Costa Blanca loopt naar deze ruige, ongerepte baai. Een paradijs voor hikers. Deze kust is perfect voor wie houdt van rust, natuur en kwaliteitsvol genieten. **DE JACHTHAVEN : CHIQUE, SFEERVOL EN EXCLUSIEF** De jachthaven van Moraira is klein maar ongelooflijk verfijnd. Je vindt er: - elegante zeiljachten - luxe motorboten - restaurants met gastronomie van topniveau - stijlvolle terrassen - zachte avondverlichting die het water laat glinsteren Het is een plek waar je heerlijk kunt wandelen, dineren of een boot huren voor een dagtrip langs de kust. **CULINAIRE TOPBESTEMMING : EEN PARADE VAN SMAKEN** Moraira staat bekend om zijn uitstekende restaurants. Niet alleen Spaanse keuken, maar ook: - mediterrane fusion - visrestaurants van topkwaliteit - gastronomische wijnbars - internationale keukens Enkele absolute toppers: **1° Le Dauphin** Een van de meest exclusieve restaurants aan de zee. Onwaarschijnlijk mooi uitzicht. Prachtige presentatie. Wijnkaart om U tegen te zeggen. **2° Club Náutico Moraira** Fijnproeverij met uitzicht op de haven. **3° GastroBar 21** Modern, creatief en geliefd bij expats en locals. **4° Tasca 42** Typisch Spaans, heerlijk voor tapas en wijn. **5° Café del Mar Moraira** Een hotspot voor cocktails met zicht op zee.De gastronomie is een van de redenen waarom Moraira een internationale aantrekkingskracht heeft. **DE NATUUR: GROENE HEUVELS, DENNENBOSSEN EN WEINIG WIND** Moraira heeft een bijzonder microklimaat dat bekend staat als een van de gezondste van Europa. **Waarom dit microklimaat uniek is** - De regio is beschermd door bergen zoals de Bernia en Montgó. - Hierdoor is de lucht droog, zacht en zuiver. - Er zijn bijna **300 zonnedagen** per jaar. - Temperaturen zijn heerlijk mild van oktober tot juni. Dit zorgt voor een klimaat dat ideaal is voor: - buitenleven - gezondheidsklachten zoals reuma of astma - wandelen, fietsen, zwemmen, golfen De natuur rondom Moraira bestaat uit: - amandelboomgaarden - druivenvelden - pijnboombossen - natuurlijke kliffen - valleien en uitzichtpunten **ACTIVITEITEN: EEN LEVENSSTIJL WAAR JE NATUURLIJK IN GLIJDT** In Moraira leef je automatisch meer buiten. Je wandelt meer, zwemt meer, ademt meer, geniet meer. **1° Wandelen en natuur** - Ruta de los Acantilados (kliffenroute) - Cap d’Or wandelroute met uitzichttoren - Valleien rond Teulada - De groene zone van Benimeit **2° Sport en ontspanning** - duiken, snorkelen, zeilen - paddleboards huren in El Portet - golfen in La Sella, Jávea, Benissa **3° Cultuur en leven** - lokale markt op vrijdag - wijnhuizen in Teulada - zomerconcerten - sfeervolle avonden in het centrum Moraira is een plek waar rust en activiteit elkaar perfect in evenwicht houden. **INTERNATIONALE COMMUNITY : VEILIG, GEZELLIG EN VEELZIJDIG** Moraira is geliefd bij: - Belgen - Nederlanders - Duitsers - Scandinaviërs - Fransen - Vlamingen De sfeer is: - vriendelijk - veilig - verzorgd - ruimdenkend - internationaal maar toch authentiek Spaans Er is geen nightlife zoals in Benidorm. Geen massatoerisme zoals in Torrevieja. Geen drukte zoals in Calpe. Moraira is exclusief, rustig en volwassen. **VOORZIENINGEN ALLES BINNEN HANDBEREIK** Moraira heeft: - meerdere supermarkten - apotheken - uitstekende medische zorg - tandartsen en klinieken - internationale scholen binnen 10–20 minuten - sportcentra - wijnwinkels - premium slagers en bakkers - winkels met interieur & design De ligging is strategisch: - 15 min van Jávea - 25 min van Calpe - 40 min van Dénia - 1 uur van luchthaven Alicante Alles is vlot bereikbaar. **DE VASTGOEDMARKT VAN MORAIRA : DE MEEST GEZOCHTE VAN DE REGIO** Moraira is een premiumzone. De waarde van vastgoed blijft hier uitzonderlijk stabiel, zelfs in periodes van marktvolatiliteit. Wat deze regio zo uniek maakt: - alleenstaande villa’s - grote percelen - sterke vraag - beperkte voorraad - geen massabouw - hoge investeringsterugkeer Zeezichtvilla’s zoals BENIARJO 5 zijn schaars. Dit maakt ze geliefd bij investeerders én levensgenieters. **CASAS KIMPENCIO VINDT DEZE WONING AANTREKKELIJK OMDAT...** Wanneer je Moraira binnenrijdt, voel je meteen waarom dit een van de meest **geliefde kustplaatsen** van de Costa Blanca Noord is. De zee straalt in zachte blauwtinten, de heuvels zijn begroeid met pijnbomen en amandelstruiken, en tussen dat mediterrane groen verschijnen elegante villa’s die volledig opgaan in de omgeving. Alles hier ademt rust, luxe en natuurlijke schoonheid. Precies dat maakt DEZE VILLA zo bijzonder. Bij Casas Kimpencio houden we van woningen die je niet alleen bekijkt, maar voelt. En dat is exact wat deze villa doet. Vanaf het moment dat je het perceel oploopt, merk je hoe **ruim, helder en open alles aanvoelt.** De brede trappen, het grote terras, de lichte gevels en de mediterrane lijnen creëren een **sfeer van verfijning.** Binnen valt meteen op hoeveel **licht** de woning binnenstroomt. **Grote ramen** openen zich naar de tuin, het zwembad en het indrukwekkende zeezicht. Overal voel je **ruimte, elegantie en een rust** die je nergens anders vindt. De **leefruimte** is **royaal** en **uitnodigend**, met een **open haard** die onmiddellijk warmte toevoegt. Alles is ontworpen om op het ritme van de dag te leven: ontbijt in de ochtendzon, ontspannen in de namiddag met uitzicht op Kaap Moraira, en ’s avonds een glas wijn terwijl het zwembad zacht oplicht onder de sterren. Het aangrenzende gastenappartement is een enorme troef. Je merkt aan alles dat het met **liefde en aandacht is vormgegeven: de oude houten deur, de aparte leefruimte, de dressingruimte, de privacy**. Het is een plek waar je gasten zich welkom voelen, maar die even goed kan dienen als master suite of hobbyruimte. Op de **bovenverdieping** vind je **twee slaapkamers en een zonneterra**s dat behoort tot de mooiste plekken van de woning. Hier zie je de kustlijn, de groene heuvels en de zee in één panoramisch zicht. Het licht is er magisch, de stilte bijna tastbaar. Dit is een plek die automatisch ontspant, elke dag opnieuw. De **privétuin** met het onregelmatig gevormde **zwembad** vormt het hart van het buitenleven. Deze tuin is ontworpen om te genieten: zonnen, zwemmen, dineren, ontspannen. De combinatie van mediterrane beplanting, **automatische irrigatie**, privacy en uitzicht zorgt voor een uniek geheel waar luxe en eenvoud elkaar perfect vinden. De volledige uitrusting van de woning : aluminium schrijnwerk in houtlook, veilige climalit-beglazing, gemotoriseerde jaloezieën, centrale verwarming, verstelbare verlichting, automatische poorten maakt het leven hier comfortabel, praktisch en vooral zorgeloos. Wat deze villa echt **uniek** maakt, is de **balans tussen architectuur, ruimte, licht en natuur.** BENIARJO 5 voelt verfijnd maar warm, luxe maar toegankelijk, elegant maar niet overladen. Een woning waar je niet hoeft te zoeken naar comfort, omdat het overal aanwezig is. En dan is er nog de **ligging**. **Moraira** is een van de meest gewilde dorpen van de Costa Blanca. Je bent omringd door stranden van wereldklasse, prachtige baaien, een chique jachthaven, uitzonderlijke gastronomie en een internationale gemeenschap die kiest voor kwaliteit boven kwantiteit. Golfbanen, winkels, wandelroutes, watersport, natuurreservaten, scholen en medische voorzieningen alles ligt op slechts enkele minuten rijden. Hier leef je in **harmonie tussen luxe en rust, tussen zee en bergen, tussen natuur en verfijning**. Dicht bij alles, maar toch ver weg van drukte. Precies dat maakt wonen in Moraira zo bijzonder. **INVESTEREN IN LUXE VASTGOED IN MORAIRA** De vastgoedmarkt in Moraira behoort tot de meest stabiele, exclusieve en hooggewaardeerde markten van de Costa Blanca Noord. Dankzij de **beperkte bouwmogelijkheden**, de **strenge stedenbouwkundige regels**, het **krachtige internationale koperspubliek** en de **uitzonderlijke ligging** aan een natuurvriendelijke kust, blijven prijzen hier jaar na jaar stijgen. Moraira staat bekend als een premiumzone waar kwaliteit, rust en levensstijl centraal staan. Zeezichtvilla’s zoals BENIARJO 5 zijn schaars en worden zelden opnieuw aangeboden, waardoor ze een **uitzonderlijk sterke waarde behouden**. De prijzen in deze regio liggen significant hoger dan in omliggende gebieden en tonen een stabiele, duurzame en toekomstgerichte investeringswaarde. In de afgelopen jaren zijn de gemiddelde prijzen in Moraira duidelijk gestegen. Voor exclusieve villa’s op grote percelen met zeezicht wordt een bovengemiddeld rendement op lange termijn waargenomen. De hoge vraag komt vooral van internationale kopers die zoeken naar een **gezonde woonomgeving, een volwassen community en een luxueuze levensstijl** aan een van de mooiste kustlijnen van Spanje. De vraag naar kwalitatieve villa’s met **mediterrane architectuur, panoramisch zeezicht, privacy en moderne voorzieningen** is bijzonder sterk. Vooral kopers uit België, Nederland, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Scandinavië vinden in Moraira een veilige, elegante en hoogwaardige woonomgeving. De belangrijkste redenen waarom investeerders Moraira kiezen: - Beperkte bebouwing, waardoor villa’s hun waarde uitzonderlijk goed behouden - Sterke internationale vraag naar premium kustvastgoed - Geen hoogbouw, geen massatoerisme, altijd vraag naar exclusieve woningen - Perfect microklimaat met 300 zonnedagen per jaar - Nabijheid van stranden, jachthaven, gastronomie, golfbanen en natuur - Uitstekende verhuurwaarde in het luxesegment - Hoge levenskwaliteit met eersteklas voorzieningen **BELANGRIJKSTE KENMERKEN DIE INVESTEERDERS WAARDEREN IN MORAIRA** - **Exclusieve ligging aan de Costa Blanca Noord** - **Premiumvilla’s met zeezicht en grote percelen** - **Sterke waardestijging en beperkt aanbod** - **Internationale markt met continue vraag** - **Topkwaliteit bouw, architectuur en levensstijl** - **Privézwembad en mediterrane tuin** - **Hoge doorverkoop- en verhuurwaarde dankzij schaarste en luxe** De combinatie van locatie, bouwkwaliteit, levensstijl en rendementspotentieel maakt BENIARJO 5 een **uitzonderlijk sterke investering** voor wie op zoek is naar een tweede verblijf, verhuurinkomsten of een veilige lange termijn belegging in een van de meest exclusieve regio’s van Spanje. **PRIJSONTWIKKELING VAN VASTGOED IN MORAIRA** **Jaar** **Gemiddelde prijs per vierkante meter** **Jaarlijkse stijging t.o.v. voorgaand jaar** 2023 € 3 200 - 2024 € 3 380 + 5,6% 2025 € 3 565 + 5,4% Opmerking: premium zeezichtvilla’s zoals deze liggen doorgaans aanzienlijk boven deze gemiddelde marktwaarde, wat de exclusiviteit en investeringssterkte onderstreept. **MORAIRA IN ÉÉN ZIN : EEN PAREL DIE JE MOET VOELEN OM TE BEGRIJPEN** Wanneer je Moraira binnenrijdt en de zee ziet glinsteren, de elegante villa’s ziet liggen tegen groene heuvels, en het licht zacht over de baai valt… dan begrijp je het: **dit is geen gewone plek, dit is een levensstijl.** **ONZE VISIE BINNEN CASAS KIMPENCIO** - Bij Casas Kimpencio ben je niet zomaar iemand, wij willen een persoonlijke relatie aangaan. - We behandelen jullie zoals we zelf behandeld willen worden, met de nodige betrokkenheid, precisie en details. Geen enkele vraag is ons te veel, we staan elke dag telefonisch voor jou klaar. - Wij hebben de gedachte dat een huis kopen niet zomaar een huis kopen is, maar een nieuwe thuis kopen. - Iedereen dient een eigen verhaal te krijgen, met verschillende hoofdstukken. - Wij willen helpen aan het Spaanse hoofdstuk, een hoofdstuk van een nieuwe thuis, vakantiewoning of een investering. - En dit doen we met open, duidelijke communicatie en daarmee geraken we er altijd, zo vinden we jouw ideale woning gebaseerd op meerdere gesprekken. - We helpen vanaf het begin tot aan de sleuteloverdracht, en ver daarbuiten. **Wil je deze villa’s zelf ontdekken?** Plan vandaag nog je bezoek met Casas Kimpencio of neem contact op voor meer informatie.