---
type: project
title: BIUBAY Estepona: luxe nieuwbouw aan het strand
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/biubay-estepona-luxe-nieuwbouw-aan-strand-1748
updated_at: 2026-11-11T10:07:12+01:00
language: nl-BE
---

# BIUBAY Estepona: luxe nieuwbouw aan het strand
> 10 exclusieve woningen met frontaal zeezicht

## Kerngegevens

- Referentie: 1088-119-10-115 - SP1897-BIUBAY
- Ligging: Playa De Guadalobon 29693
- Regio: Costa del Sol
- Stad: Estepona - Malaga
- Locatie: Zeezicht eerste lijn
- Beschikbare panden: 2

## Beschrijving

Ontdek BIUBAY, een uitzonderlijk nieuwbouwproject met slechts 10 exclusieve woningen direct aan het strand van Playa de Guadalobón in Estepona, aan de prachtige Costa del Sol. Deze luxueuze appartementen combineren moderne architectuur met privacy, hoogwaardige afwerking en een adembenemend panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, Gibraltar en de Marokkaanse kust.

De appartementen beschikken over 4 slaapkamers, 4 badkamers, bebouwde oppervlaktes van 391 m² tot 457 m² en indrukwekkende privéterrassen van 168 m² tot 232 m². Dankzij de zuidelijke oriëntatie, grote raampartijen en directe ligging op de eerste lijn aan zee geniet je van een prachtige natuurlijke lichtinval en een uitzonderlijke verbinding tussen binnen en buiten.

De verfijnde afwerking met natuursteen, hout en designkeukens met Gaggenau-toestellen straalt pure elegantie uit. Bewoners genieten bovendien van een exclusieve spa, verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, buitenzwembad aan zee en een stijlvolle Social Club met bioscoop, golfsimulator en ontspanningsruimtes.

De directe toegang tot het strand en de Senda Litoral, gecombineerd met de nabijheid van het centrum van Estepona, maakt BIUBAY een unieke plek om te genieten van het mediterrane leven.

De appartementen worden aangeboden vanaf € 6.500.000, met een geplande oplevering in december 2028.

Casas Kimpencio begeleidt je graag persoonlijk bij het ontdekken van jouw exclusieve appartement aan zee in Estepona.

**BIUBAY – Exclusieve nieuwbouwappartementen met frontaal zeezicht in Estepona**

Ontdek BIUBAY, een uitzonderlijk nieuwbouwproject met slechts 10 exclusieve woningen direct aan het strand van Playa de Guadalobón in Estepona, in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Deze kleinschalige residentie wordt gerealiseerd op een van de schaarse overgebleven locaties direct aan de Middellandse Zee en combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ongeëvenaarde ligging op de eerste lijn aan zee. Hier geniet je van rust, privacy en panoramische vergezichten over de Middellandse Zee, Gibraltar en de Marokkaanse kust, terwijl het centrum van Estepona en de jachthaven gemakkelijk bereikbaar blijven.

De aangeboden appartementen beschikken over vier slaapkamers en vier badkamers, met bebouwde oppervlaktes van 391 m² tot 457 m² en indrukwekkende privéterrassen van 168 m² tot 232 m². Alle woningen zijn zuidelijk georiënteerd en ontworpen met grote glaspartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De royale leefruimtes sluiten rechtstreeks aan op de terrassen, waardoor je vanuit je eigen woning optimaal kunt genieten van het mediterrane kustlandschap.

Wat BIUBAY bijzonder maakt, is de combinatie van slechts tien exclusieve woningen, een directe strandligging en een uitzonderlijk aanbod aan gemeenschappelijke voorzieningen. Bewoners genieten van een buitenzwembad met zeezicht, een verwarmd binnenzwembad, een luxueuze spa met sauna en stoombad, een fitnessruimte en een exclusieve Social Club met bar, golfsimulator, biljart en bioscoopzaal. De verfijnde afwerking met natuursteen, hout, grootformaat porseleinen tegels en designkeukens met Gaggenau-toestellen versterkt het luxueuze karakter van de residentie.

Binnen het aangeboden assortiment bevindt zich een appartement met vier slaapkamers en vier badkamers, 391 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 232 m² vanaf € 6.500.000. Daarnaast wordt een ruimer appartement aangeboden met 457 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 168 m² voor € 9.000.000. Beide woningen beschikken over frontaal zeezicht en liggen op de eerste lijn aan zee. **De geplande oplevering is december 2028.**

**BIUBAY – Exclusief wonen op de eerste lijn aan zee in Estepona**

BIUBAY bevindt zich aan Playa de Guadalobón, een rustige kustzone aan de westelijke zijde van Estepona. Het project bestaat uit slechts tien luxe appartementen, ontworpen met bijzondere aandacht voor architectuur, privacy en een directe verbinding met de Middellandse Zee.

De residentie wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur met grote glaspartijen, open woonruimtes en uitzonderlijk royale terrassen. Door de zuidelijke oriëntatie kunnen bewoners volop genieten van het natuurlijke licht en het indrukwekkende uitzicht over de kustlijn.

De gemeenschappelijke tuinen sluiten op een natuurlijke manier aan op het strand en worden aangelegd met mediterrane beplanting. Hierdoor ontstaat een groene woonomgeving waarin de gebouwen, buitenruimtes en het omliggende kustlandschap harmonieus samenkomen.

BIUBAY richt zich op kopers die op zoek zijn naar een exclusieve permanente woning of een bijzonder tweede verblijf aan de Costa del Sol. De combinatie van ruime appartementen, luxe faciliteiten en een rustige ligging direct aan zee maakt dit project uitzonderlijk binnen het vastgoedaanbod van Estepona.

**Architectuur en interieurdesign op het hoogste niveau**

De architectuur van BIUBAY is ontworpen met aandacht voor ruimtelijkheid, elegantie en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

Grote glaspartijen zorgen ervoor dat het panoramische uitzicht over de Middellandse Zee voortdurend aanwezig is in de leefruimtes. De open indelingen versterken het gevoel van ruimte en laten de verschillende woonzones op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Voor de afwerking worden hoogwaardige materialen gebruikt, waaronder natuursteen, hout en grootformaat porseleinen tegels. Deze combinatie creëert een verfijnde en tijdloze uitstraling.

Ook het interieurconcept en de gemeenschappelijke ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om één samenhangende woonervaring te creëren. Van de luxe appartementen tot de wellnessvoorzieningen en mediterrane tuinen staat kwaliteit centraal.

**Luxe appartement met 4 slaapkamers en 232 m² terras**

Binnen BIUBAY wordt een exclusief appartement aangeboden met vier slaapkamers en vier badkamers. Deze woning beschikt over een bebouwde oppervlakte van 391 m² en onderscheidt zich door een indrukwekkend privéterras van maar liefst 232 m².

De royale leefruimtes zijn ontworpen om optimaal te profiteren van het onbelemmerde uitzicht over de Middellandse Zee. Dankzij de grote glaspartijen en zuidelijke oriëntatie geniet je van een aangename natuurlijke lichtinval en een open verbinding met het terras.

Met 232 m² buitenruimte zijn er uitgebreide mogelijkheden om verschillende ontspanningszones in te richten. Denk aan een comfortabele buitenlounge, een royale eettafel voor gezellige diners en ligbedden om te genieten van de Spaanse zon.

De vier slaapkamers en vier badkamers zorgen voor een comfortabele indeling met voldoende privacy voor bewoners en gasten. De verfijnde materiaalkeuze, designkeuken met Gaggenau-toestellen en hoogwaardige afwerking versterken het exclusieve karakter van deze woning.

Dit appartement is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die het mediterrane buitenleven centraal willen stellen en willen genieten van een uitzonderlijk groot terras direct aan zee.
**Prijs: € 6.500.000.**

**Luxe appartement met 4 slaapkamers en 168 m² terras**

Voor kopers die maximale binnenruimte wensen, biedt BIUBAY een exclusief appartement met vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over een indrukwekkende bebouwde oppervlakte van 457 m².

Deze woning beschikt over bijzonder royale leefruimtes en een privéterras van 168 m² met frontaal uitzicht op de Middellandse Zee.

De grote glaspartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden de woon- en eetgedeeltes met het terras. Hierdoor ontstaat een open en luxueuze woonomgeving waarin het panoramische zeezicht een centrale plaats inneemt.

De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel permanente bewoning als het ontvangen van familie en vrienden. Dankzij de vier badkamers beschikt iedere bewoner over bijzonder veel comfort en privacy.

De hoogwaardige afwerking met natuursteen, hout, porseleinen tegels en een designkeuken met Gaggenau-toestellen maakt deze woning geschikt voor kopers met hoge verwachtingen op het gebied van architectuur en woonkwaliteit.

Dit appartement onderscheidt zich vooral door de uitzonderlijke binnenoppervlakte, gecombineerd met een royaal terras en de unieke ligging op de eerste lijn aan zee.
**Prijs: € 9.000.000.**

**Royale privéterrassen met frontaal zeezicht**

De buitenruimtes behoren tot de belangrijkste troeven van BIUBAY. De appartementen beschikken over uitzonderlijk ruime terrassen die ontworpen zijn als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimtes.

Met oppervlaktes van 168 m² en 232 m² bieden de aangeboden woningen meer dan voldoende ruimte om verschillende buitenzones te creëren.

Hier kun je genieten van een rustig ontbijt met uitzicht op zee, een gezellige lunch met familie of een sfeervolle avond terwijl de zon langzaam boven de Middellandse Zee ondergaat.
De woningen beschikken over terrassen met een lengte van meer dan 20 meter. In combinatie met de grote glaspartijen ontstaat hierdoor een indrukwekkend panoramisch effect.

**Frontaal zeezicht en zuidelijke oriëntatie**

Beide aangeboden appartementen liggen op de eerste lijn aan zee en beschikken over een onbelemmerd panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Bij helder weer zijn ook Gibraltar en de Marokkaanse kust

De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en maakt de buitenruimtes aantrekkelijk gedurende verschillende momenten van de dag.

**Royale buitenruimtes**

De terrassen bieden plaats voor comfortabele lounges, eetgedeeltes en ontspanningszones. De exacte inrichting en eventuele bijkomende buitenvoorzieningen worden per appartement bevestigd.

**Gemeenschappelijke voorzieningen – Exclusief ontspannen aan zee**

BIUBAY biedt een bijzonder uitgebreid aanbod aan gemeenschappelijke voorzieningen, ontworpen om bewoners het hele jaar door te laten genieten van comfort, ontspanning en privacy.
Volgens de oorspronkelijke projectinformatie wordt meer dan 30% van de bruto vloeroppervlakte van de residentie bestemd voor gemeenschappelijke ruimtes.

Dit uitzonderlijk grote aandeel onderstreept de aandacht voor een volledig woonconcept waarbij niet alleen de appartementen, maar ook de ontspanningsfaciliteiten een centrale rol spelen.

Bewoners beschikken over een spectaculair buitenzwembad met zeezicht, mediterrane tuinen, een exclusieve wellnessruimte, fitnessfaciliteiten en een stijlvolle Social Club met verschillende recreatieve voorzieningen.

**Gemeenschappelijk buitenzwembad met zeezicht**

Het buitenzwembad bevindt zich in de aangelegde mediterrane tuinen en biedt een prachtig uitzicht over de Middellandse Zee.
Hier kunnen bewoners ontspannen, zwemmen en genieten van de rust en het kustlandschap zonder de residentie te verlaten.

**Verwarmd binnenzwembad**

Naast het buitenzwembad beschikt BIUBAY over een verwarmd binnenzwembad. Hierdoor kunnen bewoners ook tijdens koelere dagen genieten van zwemmen en ontspanning.

**Exclusieve spa en wellness**

De wellnessruimte is ontworpen als een luxueuze omgeving waar ontspanning en welzijn centraal staan.
Bewoners kunnen gebruikmaken van een droge sauna, een stoombad en verschillende ontspanningsfaciliteiten, met uitzicht op zee.

**Volledig uitgeruste fitnessruimte**

Voor sportieve bewoners beschikt de residentie over een moderne fitnessruimte. Hierdoor kun je jouw dagelijkse training combineren met het comfort van wonen direct aan de Middellandse Zee.

**Exclusieve Social Club**

De Social Club vormt een elegante ontmoetingsplaats binnen BIUBAY. Bewoners beschikken over comfortabele loungeruimtes en een bar waar ontspanning en gezelligheid centraal staan.
Daarnaast worden verschillende recreatieve voorzieningen voorzien, waaronder biljarttafels, een golfsimulator en een bioscoopzaal.

**Designkeukens met Gaggenau-toestellen**

De keukens binnen BIUBAY vormen een belangrijk onderdeel van het exclusieve interieurconcept.
De appartementen worden uitgerust met stijlvolle designkeukens met hoogwaardige Gaggenau-toestellen. Deze keukenapparatuur sluit aan bij de verfijnde uitstraling en hoge afwerkingsstandaard van de woningen.

De open keukens vormen samen met de eet- en leefruimtes een aangename plek om te koken, te ontspannen en gasten te ontvangen.
Volgens de projectinformatie beschikken de woningen daarnaast over een afzonderlijke bijkeuken, die praktische extra werk- en opbergruimte biedt.

Een elegante wijnkelder vormt een bijzondere aanvulling voor liefhebbers van gastronomie en verfijnd wonen.
De exacte apparatuur, uitvoering en inbegrepen keukenvoorzieningen worden bevestigd aan de hand van de definitieve technische specificaties.

**Natuursteen, hout en hoogwaardige afwerking**

BIUBAY onderscheidt zich door het gebruik van zorgvuldig geselecteerde materialen die bijdragen aan een luxueuze en tijdloze uitstraling.
De appartementen worden afgewerkt met natuursteen, hout en grootformaat porseleinen tegels. Deze materialen versterken het elegante karakter van de architectuur en creëren een harmonieus geheel.

De grote glaspartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en versterken de open uitstraling van de leefruimtes.
Ook de overgang tussen de binnenruimtes en de terrassen is zorgvuldig ontworpen, zodat bewoners optimaal kunnen genieten van het mediterrane klimaat en het uitzonderlijke uitzicht.

**Mediterrane tuinen en buitenleven**

De gemeenschappelijke buitenruimtes van BIUBAY zijn ontworpen om op een natuurlijke manier aan te sluiten op het kustlandschap van Playa de Guadalobón.
Mediterrane beplanting, groene zones en het buitenzwembad vormen samen een rustige omgeving waarin bewoners kunnen ontspannen.

De directe ligging aan zee versterkt het exclusieve karakter van deze residentie. Vanuit de aangelegde tuinen ervaar je de nabijheid van de Middellandse Zee en het open kustlandschap.
Voor bewoners die graag buiten leven, vormt deze combinatie van luxe appartementen, royale terrassen en groene gemeenschappelijke voorzieningen een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.

**Playa de Guadalobón – Wonen direct aan de Middellandse Zee**

Playa de Guadalobón ligt aan de westelijke zijde van Estepona en behoort tot de rustigere kustzones van de omgeving.
De ligging wordt gekenmerkt door het open kustlandschap, de Middellandse Zee en een meer residentieel karakter dan de drukste toeristische gebieden van de Costa del Sol.

BIUBAY bevindt zich direct aan het strand, waardoor bewoners op elk gewenst moment kunnen genieten van een wandeling langs het water of een ontspannen dag aan zee.
De combinatie van een exclusieve eerstelijnsligging, ruime privéterrassen en panoramisch uitzicht maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor kopers die het mediterrane leven centraal willen stellen.

**Senda Litoral – Wandelen en fietsen langs de kust**

Een bijzondere troef van BIUBAY is de directe aansluiting op de Senda Litoral, het kustpad dat verschillende delen van de Costa del Sol met elkaar verbindt.
Dit netwerk van wandel- en fietspaden biedt mogelijkheden om de kustlijn op een ontspannen manier te ontdekken.

Vanuit de omgeving van Playa de Guadalobón kun je genieten van wandelingen langs de Middellandse Zee, frisse zeelucht en het aangename klimaat van Zuid-Spanje.
Voor bewoners vormt deze directe verbinding met de kust een aantrekkelijk onderdeel van het dagelijkse leven.

**Estepona – Mediterrane charme en exclusief wonen**

Estepona is een van de aantrekkelijkste kuststeden aan de westelijke Costa del Sol. De stad combineert een authentiek Andalusisch karakter met moderne voorzieningen, prachtige stranden en een uitgebreid gastronomisch aanbod.

Het historische centrum staat bekend om zijn smalle straatjes, witgekalkte gevels, kleurrijke bloempotten en sfeervolle pleinen.

Door de jaren heen heeft Estepona zich ontwikkeld tot een geliefde bestemming voor internationale vastgoedkopers, terwijl de stad haar traditionele Spaanse uitstraling grotendeels heeft behouden.

De gezellige restaurants, winkels, culturele voorzieningen en de lange strandpromenade maken Estepona aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als eigenaars van een tweede verblijf.

Voor Belgische en Nederlandse kopers vormt deze stad een interessante combinatie van mediterrane levenskwaliteit, internationale voorzieningen en een aangename woonomgeving.

**Jachthaven van Estepona – Gastronomie en mediterrane sfeer**

De jachthaven van Estepona ligt op ongeveer 3 km van BIUBAY.
Deze gezellige haven biedt een ruim aanbod aan restaurants, cafés en terrassen waar bezoekers kunnen genieten van de mediterrane sfeer.

Langs de haven kun je wandelen en genieten van het uitzicht op de boten en de Middellandse Zee.
De nabijheid van de jachthaven vormt een aantrekkelijke aanvulling op de rustige woonomgeving van Playa de Guadalobón.

**Historisch centrum van Estepona**

Op ongeveer 5 km van BIUBAY bevindt zich het historische centrum van Estepona.
Deze charmante binnenstad combineert traditionele Andalusische architectuur met gezellige pleinen, lokale winkels en uitstekende restaurants.

De bloemrijke straatjes en sfeervolle terrassen maken het centrum een aangename bestemming voor een ontspannen middag of avond.
Daarnaast beschikt Estepona over verschillende culturele voorzieningen en een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse diensten.

**Estepona Golf – Golfen nabij de Middellandse Zee**

Op ongeveer 5 km van BIUBAY ligt Estepona Golf, een golfbaan in een groene omgeving met uitzicht op het omliggende landschap.
De golfbaan vormt een aantrekkelijke bestemming voor liefhebbers van deze sport en biedt mogelijkheden om het hele jaar door te genieten van het aangename klimaat.

Ook Valle Romano Golf, op ongeveer 6 km van de residentie, behoort tot de bekende golfmogelijkheden in de omgeving.
Voor bewoners van BIUBAY vormt de nabijheid van verschillende golfbanen een interessante aanvulling op het exclusieve woonconcept.

**Finca Cortesín – Golf en exclusieve recreatie**

Finca Cortesín ligt op ongeveer 9 km van BIUBAY, in de omgeving van Casares.
Dit internationaal bekende luxe resort beschikt over een prestigieuze golfbaan en hoogwaardige recreatieve voorzieningen.

De golfbaan wordt gewaardeerd om haar verzorgde terrein, exclusieve uitstraling en aantrekkelijke ligging.
Voor golfliefhebbers is de aanwezigheid van Finca Cortesín een bijzondere troef binnen de ruimere omgeving van Estepona.

**Puerto Banús – Exclusieve jachthaven en luxe winkels**

Puerto Banús bevindt zich op ongeveer 25 km van BIUBAY en behoort tot de bekendste jachthavens van Zuid-Spanje.
De haven staat bekend om haar luxueuze jachten, exclusieve boetieks, internationale restaurants en levendige sfeer.

Hier kun je genieten van een middag winkelen, een gezellige lunch aan de haven of een avond uit.
Dankzij de goede bereikbaarheid kunnen bewoners van BIUBAY de rustige ligging van Guadalobón combineren met het exclusieve aanbod van Puerto Banús.

**Marbella – Internationale uitstraling en mediterrane levensstijl**

Het centrum van Marbella ligt op ongeveer 35 km van BIUBAY.

Deze bekende kuststad combineert luxe voorzieningen met een sfeervol historisch centrum, prachtige stranden en talrijke restaurants.
In de oude binnenstad vind je traditionele Andalusische straatjes en gezellige pleinen, waaronder de bekende Plaza de los Naranjos.

Daarnaast beschikt Marbella over exclusieve winkels, strandclubs en een uitgebreid aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden.
Voor bewoners van BIUBAY vormt Marbella een aantrekkelijke bestemming voor uitstappen en ontspanning.

**Casares Costa en Sotogrande – Exclusieve bestemmingen in de omgeving**

Ten westen van Estepona bevinden zich verschillende aantrekkelijke kustplaatsen en residentiële gebieden.
Casares Costa ligt op ongeveer 8 km van BIUBAY en biedt een combinatie van stranden, golfbanen en rustige woonomgevingen.

Sotogrande bevindt zich op ongeveer 25 km en staat bekend om haar exclusieve jachthaven, golfbanen en hoogwaardige residentiële voorzieningen.
Deze nabijgelegen bestemmingen bieden bewoners extra mogelijkheden om de westelijke Costa del Sol te ontdekken.

**Dagelijkse voorzieningen, scholen en gezondheidszorg**

Ondanks de rustige ligging direct aan zee bevinden verschillende dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand van BIUBAY.
Supermarkten, winkels, restaurants en cafés zijn bereikbaar binnen de omgeving van Estepona.
Ook scholen, gezondheidscentra en het ziekenhuis van Estepona bevinden zich op relatief korte afstand.

Hierdoor combineert BIUBAY een exclusieve ligging aan zee met de praktische voorzieningen die belangrijk zijn voor zowel permanente bewoners als eigenaars van een tweede verblijf.

**Ligging en bereikbaarheid**

- Strand Playa de Guadalobón - 0 km
- Senda Litoral (kustpromenade) - 0 km
- Supermarkt Carrefour - 1,6 km
- Jachthaven Estepona - 2 km
- Centrum Estepona - 3,4 km
- Internationale scholen - 4 km
- Ziekenhuis Estepona - 3,9 km
- Azata Golf - 4,4 km
- Estepona Golf - 8 km
- Finca Cortesín Golf Club - 12 km
- Puerto Banús - 25 km
- Centrum Marbella - 35 km
- Luchthaven Gibraltar - 46 km
- Luchthaven Málaga - 86 km

**Investeren in exclusief nieuwbouwvastgoed aan zee in Estepona**

Vastgoed op de eerste lijn aan zee vormt een bijzonder segment binnen de luxevastgoedmarkt van de Costa del Sol.

BIUBAY onderscheidt zich door de directe strandligging, het beperkte aantal woningen en de combinatie van uitzonderlijk ruime appartementen met uitgebreide wellness- en recreatievoorzieningen.

Voor kopers die een exclusief tweede verblijf zoeken, vormen vooral het onbelemmerde zeezicht, de zuidelijke oriëntatie en de royale privéterrassen belangrijke voordelen.

Ook voor permanente bewoning biedt het project een aantrekkelijk woonconcept dankzij de vier slaapkamers, vier badkamers en het uitgebreide aanbod aan gemeenschappelijke voorzieningen.

Bij een aankoop in deze prijsklasse adviseren wij om rekening te houden met de totale aankoopkosten, de gemeenschappelijke lasten en het onderhoud van de voorzieningen.

Voor vastgoed direct aan de kust is bovendien een zorgvuldige juridische controle bijzonder belangrijk. Daarbij verdienen de toepasselijke Spaanse kustregelgeving, eigendomsgrenzen, vergunningen en eventuele beperkingen extra aandacht.

Ook de betalingsvoorwaarden tijdens de bouwfase en de wettelijke waarborgen moeten zorgvuldig worden beoordeeld.
Toekomstige waardestijgingen en verhuuropbrengsten kunnen niet worden gegarandeerd.

**Historische vastgoedprijzen en trends in Guadalobón – Estepona, Costa del Sol**

Voor BIUBAY, een exclusieve nieuwbouwresidentie met slechts 10 luxe appartementen direct aan Playa de Guadalobón, bekijken we de historische vastgoedontwikkeling in Estepona aan de Costa del Sol.
Estepona is een aantrekkelijke vastgoedmarkt voor Belgische en Nederlandse kopers die op zoek zijn naar een exclusief tweede verblijf, permanente woning of vastgoedinvestering.

De combinatie van prachtige stranden, moderne nieuwbouwprojecten, een sfeervol historisch centrum en de nabijheid van Marbella draagt bij aan de internationale belangstelling voor deze regio.

Binnen deze vastgoedmarkt nemen appartementen op de eerste lijn aan zee een bijzondere positie in. De beperkte beschikbaarheid van geschikte bouwlocaties, het panoramische zeezicht, de oriëntatie en de royale buitenruimtes zijn belangrijke kenmerken die exclusief kustvastgoed onderscheiden van het bredere woningaanbod.

Voor BIUBAY zijn vooral de directe strandligging, het frontale zeezicht en het beperkte aantal woningen relevant. Deze kenmerken maken het project interessant voor kopers die privacy, hoogwaardige architectuur en een uitzonderlijke woonomgeving aan de Middellandse Zee zoeken.

**Historische vastgoedprijzen 2023–2025 – Estepona**

Voor BIUBAY gebruiken we de historische vraagprijzen van appartementen in Estepona als regionale referentie.

Dit sluit beter aan bij het woningtype dan een vergelijking met villa's of alle vastgoedcategorieën samen.

 **Jaar**  **Gemiddelde vraagprijs per m²** **Jaarlijkse stijging** **Stijging t.o.v. 2023**
 2023 € 3.222 - - 2024 € 3.563 10,6% 10,6% 2025 € 3.948 10,8% 22,5%Deze cijfers zijn gebaseerd op de historische vraagprijzen van appartementen in Estepon.
De prijsontwikkeling vormt daarom een indicatie van de regionale vastgoedmarkt en geen rechtstreekse waardebepaling of gegarandeerd rendement van BIUBAY.

**Vastgoedmarkt en investeringspotentieel in Guadalobón**

De appartementenmarkt in Estepona kende tussen 2023 en 2025 een sterke ontwikkeling. De gemiddelde vraagprijzen stegen van € 3.222 naar € 3.948 per m². Dat komt overeen met een cumulatieve stijging van 22,5%.

Voor BIUBAY is vooral de combinatie van een exclusieve eerstelijnsligging, een kleinschalige residentie en uitzonderlijk ruime appartementen relevant. Met slechts 10 woningen richt het project zich op kopers die meer privacy en exclusiviteit zoeken dan in grotere wooncomplexen.

De ligging aan Playa de Guadalobón vormt daarbij een belangrijke troef. De appartementen beschikken over frontaal zeezicht, een zuidelijke oriëntatie en royale privéterrassen. De nabijheid van de jachthaven, het historische centrum van Estepona en verschillende golfbanen maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een exclusief tweede verblijf.

Ook de royale indelingen spelen een belangrijke rol. De appartementen beschikken over vier slaapkamers en vier badkamers, met bebouwde oppervlaktes van 391 m² tot 457 m². De privéterrassen van 168 m² tot 232 m² versterken het mediterrane buitenleven.

Daarnaast vormen de hoogwaardige afwerking met natuursteen, hout en Gaggenau-toestellen en het uitgebreide aanbod aan wellness- en recreatievoorzieningen belangrijke onderscheidende kenmerken.

Met prijzen vanaf € 6.500.000 positioneert BIUBAY zich duidelijk in het exclusieve topsegment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De historische gemiddelde vraagprijzen van Estepona vormen daarom vooral een indicatie van de regionale marktontwikkeling en geen rechtstreekse waardebepaling van deze luxewoningen.

**Hoe zien wij het als vastgoedexpert bij Casas Kimpencio?**

Bij Casas Kimpencio zien we BIUBAY als een uitzonderlijk nieuwbouwproject voor Belgische en Nederlandse kopers die een exclusief appartement zoeken direct aan de Middellandse Zee.

Wat ons vooral aanspreekt, is de combinatie van slechts tien woningen, het frontale zeezicht en het uitgebreide aanbod aan gemeenschappelijke voorzieningen. De aanwezigheid van een buitenzwembad aan zee, verwarmd binnenzwembad, spa, fitnessruimte en Social Club maakt van BIUBAY een volledig woonconcept.

De uitzonderlijke terrasoppervlaktes vormen eveneens een belangrijke troef. Het appartement van 391 m² beschikt over een terras van 232 m² en is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die graag veel tijd buiten doorbrengen.

Het appartement van 457 m² biedt daarentegen meer binnenruimte en is interessant voor wie maximale ruimtelijkheid en wooncomfort belangrijk vindt.
Ook de hoogwaardige afwerking met natuursteen, hout en Gaggenau-toestellen sluit aan bij de verwachtingen binnen dit exclusieve vastgoedsegment.

Voor ons is het belangrijk dat iedere koper niet alleen wordt overtuigd door de uitstraling van het project, maar ook beschikt over een duidelijk beeld van de technische uitvoering, de juridische documentatie en de totale aankoopkosten.

**Onze belangrijkste aandachtspunten als vastgoedexpert bij Casas Kimpencio**

Bij de persoonlijke begeleiding van kopers binnen BIUBAY besteden we bijzondere aandacht aan de exacte ligging en oriëntatie van het gekozen appartement, de privacy van de terrassen en het uitzicht vanuit de verschillende leefruimtes.

Ook de individuele grondplannen, de technische specificaties en de inbegrepen afwerking worden zorgvuldig beoordeeld. Bij de buitenruimtes controleren we welke voorzieningen daadwerkelijk zijn inbegrepen en welke eventueel afhankelijk zijn van het gekozen appartement.

Daarnaast vinden we het belangrijk om duidelijkheid te verkrijgen over de parkeerplaatsen, eventuele bergingen en de gemeenschappelijke lasten die verbonden zijn aan het onderhoud van de uitgebreide wellness- en recreatiefaciliteiten.

Vanwege de directe ligging aan zee besteden we extra aandacht aan de juridische controle van de eigendomsgrenzen en de toepasselijke kustregelgeving. Ook de betalingsvoorwaarden, wettelijke waarborgen en geplande oplevering in december 2028 worden zorgvuldig opgevolgd.

Bij Casas Kimpencio begeleiden we je graag persoonlijk bij het vergelijken van beide appartementen, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken die aansluit bij jouw woonwensen en verwachtingen op lange termijn.

**Overzicht van de aangeboden woningen**

 **Type Woning**  **Slaapkamers / Badkamers** **Bebouwde oppervlakte** **Terras**  **Vanaf prijs** Luxe appartement 4 / 4 391 m²
 232 m²
 € 6.500.000 Luxe appartement 4 / 4 457 m²
 168 m²
 € 9.000.000Beide appartementen beschikken over frontaal zeezicht, een zuidelijke oriëntatie en een ligging op de eerste lijn aan zee.

**Belangrijkste kenmerken van BIUBAY**

- 10 exclusieve nieuwbouwwoningen – kleinschalige luxe residentie in Guadalobón.
- Eerste lijn aan zee – direct gelegen aan Playa de Guadalobón.
- Frontaal zeezicht – onbelemmerd panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee.
- Directe toegang tot de Senda Litoral – wandelen en fietsen langs de kust.
- Zuidelijke oriëntatie – prachtige natuurlijke lichtinval.
- 4 slaapkamers – royale indelingen voor bewoners en gasten.
- 4 badkamers – uitzonderlijk sanitair comfort.
- 391 m² tot 457 m² bebouwde oppervlakte – bijzonder ruime appartementen.
- 168 m² tot 232 m² privéterras – exclusieve buitenruimtes.
- Grote glaspartijen – naadloze verbinding tussen binnen en buiten.
- Natuursteen, hout en porseleinen tegels – hoogwaardige interieurafwerking.
- Designkeukens met Gaggenau-toestellen – exclusieve keukenuitrusting.
- Afzonderlijke bijkeuken – extra praktisch comfort.
- Wijnkelder – stijlvolle aanvulling op het interieur.
- Gemeenschappelijk buitenzwembad – ontspannen met uitzicht op zee.
- Verwarmd binnenzwembad – wellness gedurende het hele jaar.
- Spa, sauna en stoombad – exclusieve ontspanningsfaciliteiten.
- Fitnessruimte – sporten binnen de residentie.
- Social Club met bar en lounges – aangename ontmoetingsruimte.
- Golfsimulator en biljart – extra recreatiemogelijkheden.
- Bioscoopzaal – exclusief entertainment.
- Mediterrane tuinen – groene gemeenschappelijke buitenruimtes.
- Geplande oplevering december 2028 – exclusieve nieuwbouw aan de Costa del Sol.

**Het 7 stappenplan van Casas Kimpencio**

Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk bij de aankoop van jouw woning in Spanje. Van het eerste kennismakingsgesprek tot het moment waarop je de sleutels ontvangt, zorgen we voor een duidelijk en overzichtelijk aankooptraject.

**Stap 1 – Kennismakingsgesprek**
We luisteren naar jouw wensen, budget en verwachtingen. Samen bekijken we welke woning en regio het beste aansluiten bij jouw plannen.

**Stap 2 – Selectie van woningen**
Op basis van jouw zoekprofiel selecteren we relevante woningen en vergelijken we de ligging, indeling, voorzieningen en prijzen.

**Stap 3 – Bezichtigingsreis naar Spanje**
We organiseren een gerichte bezichtigingsreis zodat je de geselecteerde woningen en hun omgeving persoonlijk kunt ontdekken.

**Stap 4 – Persoonlijke begeleiding ter plaatse**
Tijdens de bezichtigingen begeleiden we je persoonlijk en bespreken we de mogelijkheden en aandachtspunten van iedere woning.

**Stap 5 – Onderhandeling en juridische opvolging**
We begeleiden je bij het aankoopproces en werken samen met een onafhankelijke advocaat die de noodzakelijke juridische controles en documenten opvolgt.

**Stap 6 – After-sales en nazorg**
Ook na de aankoop blijven we beschikbaar voor praktische vragen en ondersteuning bij de verdere afhandeling.

**Stap 7 – Sleutel op de deur, jouw nieuwe leven**
Wanneer alle formaliteiten zijn afgerond en je de sleutels ontvangt, kan jouw nieuwe leven in Spanje beginnen.

**Interesse in BIUBAY – Estepona?**

Ben je op zoek naar een exclusief nieuwbouwappartement met vier slaapkamers, een uitzonderlijk ruim terras en frontaal zeezicht direct aan de Middellandse Zee?

BIUBAY combineert luxueuze appartementen met een beperkt aantal woningen, een hoogwaardige afwerking en uitgebreide wellness- en recreatievoorzieningen op de eerste lijn aan zee.
Met privéterrassen tot 232 m², een exclusieve Social Club en directe toegang tot het strand van Guadalobón biedt dit project een bijzondere combinatie van privacy, luxe en mediterraan wooncomfort.

**De aangeboden appartementen hebben prijzen vanaf € 6.500.000, met een geplande oplevering in december 2028.**

Wil je de actuele beschikbaarheid controleren, de individuele grondplannen ontvangen of een persoonlijke bezichtiging plannen? Bij Casas Kimpencio helpen we je graag verder.

Martine Casas Kimpencio
info@casas-kimpencio.com
+34 613 122 290
+32 468 197 949