---
type: project
title: Nieuwbouw op 800 meter van het strand in Guardamar
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/colon-42-la-pinada-guardamar
updated_at: 2026-09-24T17:26:16+02:00
language: nl-BE
---

# Nieuwbouw op 800 meter van het strand in Guardamar
> Slechts 10 woningen in het centrum vanaf €318.240

## Kerngegevens

- Referentie: 3318-115-10-115 - N10017 - COLON 42 LA PINADA
- Ligging: Zona Pueblo 03140
- Regio: Costa Blanca Zuid
- Stad: Guardamar del segura- Alicante
- Locatie: Uitzicht zwembad
- Beschikbare panden: 3

## Beschrijving

COLON 42 LA PINADA – nieuwbouw in Guardamar centrum

COLON 42 LA PINADA is een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 10 appartementen in het centrum van Guardamar del Segura, direct tegenover het beschermde dennenbos en op circa 800 meter van het strand. De beschikbare woningen hebben 2 slaapkamers en starten vanaf €318.240.

De woningen worden voorzien van volledig geïnstalleerde airconditioning, vloerverwarming, aerothermie, Bosch-keukenapparatuur en een privéberging van circa 15 m². Winkels en horeca liggen op wandelafstand en de geplande oplevering staat voor december 2026.

**COLON 42 LA PINADA – nieuwbouw in Guardamar centrum**

COLON 42 LA PINADA is een kleinschalig nieuwbouwproject in het centrum van Guardamar del Segura. Het gebouw bestaat uit slechts 10 woningen verdeeld over vijf verdiepingen, met twee appartementen per verdieping. De beschikbare woningen hebben 2 slaapkamers en starten vanaf €318.240.

De residentie onderscheidt zich door de combinatie van een centrale ligging en een uitgebreide technische afwerking binnen de woningen. Zo zijn onder andere volledig geïnstalleerde airconditioning, vloerverwarming, aerothermie, elektrische rolluiken en een ruime privéberging voorzien.

**Appartement met 2 slaapkamers vanaf €318.240**

Het beschikbare appartement vanaf €318.240 beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, een bebouwde oppervlakte van 94 m² en een terras van 14 m².

Met twee slaapkamers en twee badkamers is de indeling geschikt voor een koppel, gezin of eigenaars die regelmatig gasten ontvangen. Wanneer de tweede slaapkamer niet permanent nodig is, kan deze ook als werk- of hobbyruimte worden gebruikt.

Voor deze concrete woning zouden we de verdieping en oriëntatie laten bevestigen. Dat is bij dit gebouw belangrijk, omdat de ligging binnen het project invloed kan hebben op het uitzicht richting het beschermde dennenbos en de zee.

**Appartement met 2 slaapkamers vanaf €349.000**

Een tweede beschikbaar appartement heeft eveneens 2 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning beschikt over 88 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 10 m² en heeft een vanafprijs van €349.000.

Ook bij deze woning zijn de exacte verdieping en oriëntatie belangrijke gegevens om vóór reservering te controleren. Vanaf hogere verdiepingen aan de zijde van het dennenbos kan namelijk uitzicht richting de Middellandse Zee ontstaan, maar dat geldt niet automatisch voor iedere woning in het gebouw.

 **Type woning** 
 **Aantal slaapkamers / badkamers**
 **Bebouwde oppervlakte** **Terras / tuin** **Vanaf prijs** Appartement 2/2 94 m² 14 m² terras €318.240 Appartement 2/2 88 m² 10 m² terras €349.000Penthouse
2/1
87 m²
32 m² terras
€555.000**Penthouse met ruim terras**

Het beschikbare penthouse heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer, een bebouwde oppervlakte van 87 m² en een terras van 32 m². De vanafprijs bedraagt €555.000.

Het terras biedt voldoende ruimte voor een buitentafel of loungehoek. Bij deze woning zouden we de exacte oriëntatie en zichtlijnen controleren, zodat duidelijk is welk uitzicht je daadwerkelijk vanuit de woning en vanaf het terras hebt.

**Volledig geïnstalleerde airconditioning**

De woningen worden voorzien van een volledig geïnstalleerd airconditioningsysteem via kanalen. Het gaat dus niet uitsluitend om een technische voorbereiding waarbij de koper na oplevering zelf nog een compleet systeem moet laten plaatsen.

Voor het concrete appartement zouden we wel laten bevestigen welk merk en model wordt geïnstalleerd en hoe de bediening van het systeem is geregeld.

**Vloerverwarming door de woning**

Naast airconditioning wordt vloerverwarming door de woning voorzien. Dit zorgt ook tijdens de koelere wintermaanden voor extra wooncomfort.

Dat maakt de technische uitrusting niet alleen relevant voor een vakantieverblijf in de zomer, maar ook voor eigenaars die gedurende de winter langere periodes in Guardamar willen verblijven.

**Aerothermie voor sanitair warm water**

Het sanitair warm water wordt geproduceerd met aerothermische technologie. De woningen staan daarnaast geregistreerd met energieklasse B voor zowel energieverbruik als CO₂-uitstoot.

Bij oplevering zouden we het definitieve energiecertificaat van het concrete appartement controleren.

**Keuken met Bosch-apparatuur**

De keuken wordt geleverd met apparatuur van Bosch.

De exacte apparaten en modellen worden in de beschikbare informatie niet volledig gespecificeerd. Daarom zouden we vóór reservering de definitieve apparatenlijst laten bevestigen, zodat duidelijk is welke keukenapparatuur daadwerkelijk binnen de aankoopprijs valt.

**Elektrische rolluiken en extra isolatie**

De woningen krijgen elektrische rolluiken en er wordt extra aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie. Ook LED-verlichting en een beveiligde voordeur maken deel uit van de aangekondigde afwerking.

Voor een appartement in het centrum is met name de akoestische isolatie een praktisch aandachtspunt. Goede geluidsisolatie tussen woningen en ten opzichte van de straat kan merkbaar bijdragen aan het dagelijkse wooncomfort.

**Privéberging van circa 15 m²**

Iedere woning krijgt een privéberging in de kelder van circa 15 m², inbegrepen in de aankoopprijs.

Voor een appartement is dat een ruime hoeveelheid extra opslag. Fietsen, koffers en strandmateriaal kunnen hierdoor buiten de woning worden opgeborgen. Ook bij gebruik als tweede verblijf is dit praktisch, omdat persoonlijke spullen in Spanje kunnen blijven wanneer je zelf niet aanwezig bent.

**Parkeerplaats nog te bevestigen**

Over de parkeerplaats bevat de beschikbare projectinformatie geen volledig eenduidige gegevens. Er wordt een parkeerplaats aangeduid, terwijl algemene parkeergelegenheid tegelijkertijd niet duidelijk als standaardonderdeel van de woningen wordt bevestigd.

Daarom zouden we niet zonder aanvullende bevestiging stellen dat een parkeerplaats bij de aankoopprijs is inbegrepen. Voor het concrete woningnummer moet schriftelijk duidelijk worden of er een privéparkeerplaats beschikbaar is, waar deze zich bevindt en of hiervoor eventueel een afzonderlijke meerprijs geldt.

**Een boutiqueproject met slechts 10 woningen**

Het gebouw bestaat uit slechts 10 appartementen verdeeld over vijf verdiepingen, met twee woningen per verdieping.

Er zijn geen grote gemeenschappelijke tuinen, fitnessruimte, spa of andere uitgebreide resortvoorzieningen. De nadruk ligt op een modern appartement met technische voorzieningen binnen de woning en een centrale ligging in Guardamar.

**Geen gemeenschappelijk zwembad**

Binnen de residentie is geen gemeenschappelijk zwembad voorzien.

Hierdoor heeft het project een ander karakter dan grotere vakantiecomplexen aan de Costa Blanca. Er zijn minder gemeenschappelijke recreatievoorzieningen die gezamenlijk moeten worden onderhouden, terwijl het strand vanuit het centrum te voet bereikbaar blijft.

**Lift naar de verschillende verdiepingen**

Het gebouw beschikt over een lift. Dit is vooral praktisch voor de hoger gelegen appartementen en het penthouse, maar ook voor het vervoeren van boodschappen, bagage en spullen vanuit de berging.

Voor wie de woning voor langere tijd wil behouden, is een lift bovendien een praktisch onderdeel van de toegankelijkheid van het gebouw.

**Geplande oplevering december 2026**

De geplande oplevering staat voor december 2026.

Omdat dit moment inmiddels dichtbij is, zouden we vóór reservering de actuele bouwfase en verwachte sleuteloverdracht controleren. In deze fase moet er bovendien steeds meer duidelijkheid zijn over de definitieve afwerking van de woningen, gevel en gemeenschappelijke delen.

**Wonen in het centrum van Guardamar del Segura**

De residentie ligt midden in Guardamar del Segura, direct tegenover het beschermde dennenbos. Dat geeft de locatie een bijzondere combinatie: winkels, supermarkten, cafés, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, terwijl aan de overzijde van het gebouw een grote groene zone richting de kust ligt.

Guardamar is bovendien meer dan een bestemming voor de zomermaanden. De gemeente heeft permanente bewoners en beschikt over scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen die het hele jaar door functioneren. Dat maakt de locatie ook praktisch voor langere verblijven of permanente bewoning.

**Het beschermde dennenbos direct tegenover de residentie**

Een van de opvallendste kenmerken van de ligging is het beschermde dennenbos van Guardamar direct tegenover het gebouw. Dit uitgestrekte groene gebied vormt een natuurlijke overgang tussen een deel van het centrum en de kust.

Hierdoor woon je centraal in een Spaanse kustplaats, maar bevindt zich tegelijkertijd een grote groene zone direct voor de residentie. Voor woningen die aan deze zijde van het gebouw liggen, kan dit bovendien betekenen dat het directe uitzicht opener is.

**Strand op circa 800 meter**

Het strand ligt op ongeveer 800 meter. In de algemene projectinformatie wordt ook circa 700 meter genoemd, maar voor de projectomschrijving houden we de specifiek geregistreerde afstand van circa 800 meter aan.

Daarmee is de kust goed te voet bereikbaar. De route richting zee loopt bovendien door of langs het groene gebied, waardoor strand en dennenbos duidelijk onderdeel zijn van de directe woonomgeving.

**Centrumvoorzieningen op wandelafstand**

Het project ligt niet in een afzonderlijke urbanisatie buiten Guardamar, maar in het centrum zelf. Het gemeentehuis, Casa de Cultura, winkels, supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich in de omgeving.

Voor dagelijkse boodschappen of een bezoek aan een restaurant hoef je daardoor niet standaard de auto te nemen. Een groot deel van het dagelijkse leven kan te voet worden georganiseerd.

Dat is ook relevant wanneer je langere periodes in Spanje verblijft. Guardamar functioneert het hele jaar door als gemeente en is niet uitsluitend afhankelijk van het vakantieseizoen.

**Guardamar en zijn 11 kilometer kust**

Guardamar del Segura staat bekend om zijn combinatie van brede zandstranden, duinen en dennenbossen en heeft ongeveer 11 kilometer kust.

Juist de combinatie van kust en een functionerend stadscentrum maakt Guardamar geschikt voor verschillende vormen van gebruik. Je kunt hier een vakantie aan zee combineren met de praktische voorzieningen die nodig zijn wanneer je enkele maanden of permanent in Spanje verblijft.

**La Marquesa Golf op circa 7 km**

Voor golfers ligt La Marquesa Golf in Ciudad Quesada op ongeveer 7 km van Guardamar.

De residentie ligt dus niet in een golfurbanisatie. De nadruk ligt hier op het centrum, het dennenbos en de kust, terwijl een golfbaan op enkele kilometers bereikbaar blijft.

**Torrevieja op circa 14 km**

Torrevieja ligt op ongeveer 14 km ten zuiden van Guardamar. Daar vind je een groter commercieel aanbod, recreatiemogelijkheden, een boulevard en aanvullende voorzieningen.

Voor de dagelijkse behoeften hoef je Guardamar niet te verlaten, maar voor specifieke winkels en diensten vormt Torrevieja een nabijgelegen aanvulling.

**Jachthaven van Torrevieja op circa 15 km**

De jachthaven van Torrevieja ligt op circa 15 km.

Daarmee blijft ook een grotere havenomgeving met boulevard en horeca bereikbaar vanuit Guardamar, terwijl je zelf in een kleinere kustplaats woont.

**Hospital Universitario de Torrevieja op circa 15 km**

Voor uitgebreidere ziekenhuiszorg ligt het Hospital Universitario de Torrevieja op ongeveer 15 km.

In en rond Guardamar zijn lokale medische voorzieningen voor eerstelijnszorg aanwezig. Voor langere verblijven of permanente bewoning is het daarnaast praktisch om te weten dat een volwaardig ziekenhuis op circa 15 km ligt.

**Alicante-Elche Airport op circa 32 km**

Alicante-Elche Miguel Hernández Airport ligt op ongeveer 32 km van de residentie.

Voor eigenaars die regelmatig tussen Spanje en Nederland of België reizen, is de afstand tot de luchthaven een praktisch onderdeel van de ligging.

**Alicante centrum op circa 38 km**

Het centrum van Alicante ligt op ongeveer 38 km.

Alicante biedt een groter stedelijk aanbod met winkelgebieden, cultuur, horeca en andere voorzieningen. Voor het dagelijkse leven blijft Guardamar zelf echter de belangrijkste basis.

**Murcia-Corvera Airport op circa 70 km**

Naast Alicante is ook Murcia-Corvera Airport bereikbaar op circa 70 km.

Hierdoor zijn er vanuit Guardamar twee luchthavens binnen bereik, afhankelijk van de beschikbare verbindingen en reisperiode.

**Belangrijkste afstanden vanaf de residentie**

- Beschermd dennenbos: direct tegenover het gebouw
- Centrum en dagelijkse winkels: op wandelafstand
- Strand: circa 800 meter
- La Marquesa Golf: circa 7 km
- Torrevieja: circa 14 km
- Hospital Universitario de Torrevieja: circa 15 km
- Jachthaven van Torrevieja: circa 15 km
- Alicante-Elche Miguel Hernández Airport: circa 32 km
- Alicante centrum: circa 38 km
- Murcia-Corvera Airport: circa 70 km

**De visie van Casas Kimpencio**

Voor Casas Kimpencio zit de kracht van deze locatie vooral in de combinatie van centrum, kust en groene omgeving. Je woont niet in een afzonderlijke urbanisatie waar je voor dagelijkse voorzieningen voortdurend de auto nodig hebt.

Winkels, horeca en andere centrumvoorzieningen liggen op wandelafstand, terwijl het beschermde dennenbos direct tegenover het gebouw begint.

Met het strand op circa 800 meter, La Marquesa Golf op circa 7 km, Torrevieja op 14 km en Alicante-Elche Airport op ongeveer 32 km combineert de locatie dagelijks gemak met bereikbaarheid binnen de Costa Blanca Zuid.

Bij een concrete woning zouden we wel goed kijken naar de verdieping, oriëntatie en werkelijke zichtlijnen. Vanaf hogere verdiepingen aan de zijde van het dennenbos kan uitzicht richting de Middellandse Zee ontstaan, maar dit geldt niet automatisch voor ieder appartement. Daarom moet het uitzicht altijd aan het specifieke woningnummer worden gekoppeld.

**Investeren in nieuwbouw in Guardamar del Segura**

Voor de langetermijnpositie van een woning in deze residentie zijn vooral de centrale ligging in Guardamar, de afstand van circa 800 meter tot het strand en de ligging direct tegenover het beschermde dennenbos relevante factoren.

Dagelijkse voorzieningen zijn te voet bereikbaar en Guardamar functioneert het hele jaar door als volwaardige gemeente.

Daarmee richt de locatie zich niet uitsluitend op vakantiegebruik. Ook langere verblijven of permanente bewoning zijn praktisch mogelijk, wat bij een toekomstige verkoop of verhuur de groep potentiële gebruikers kan verbreden.

**Ontwikkeling van de vastgoedprijzen in Guardamar del Segura**

Voor de historische marktontwikkeling kijken we naar de gemiddelde vraagprijzen in Guardamar del Segura. Omdat de residentie midden in Guardamar ligt en niet in een afzonderlijke urbanisatie, vormen deze cijfers een bruikbare algemene referentie voor de lokale markt.

 **Jaar**
 **Gemiddelde prijs per m²** **Jaarloijkse stijging in %** 2023 €2.057 - 2024 €2.269 10,3%
 2025 €2.579 13,7%Deze historische ontwikkeling biedt marktcontext, maar is geen garantie voor toekomstige waardestijging. De cijfers hebben bovendien betrekking op gemiddelde vraagprijzen en niet op de uiteindelijke verkoopprijzen bij de notaris.

**Centrum, strand en beschermd groen**

Voor de langetermijnpositie is vooral de combinatie van drie locatiekenmerken interessant. De woning ligt in het centrum, het strand bevindt zich op circa 800 meter en het beschermde dennenbos ligt direct tegenover het gebouw.

Hierdoor ben je voor het dagelijkse leven niet volledig afhankelijk van een auto. Winkels, horeca en andere voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig, terwijl de kust te voet bereikbaar blijft.

**Slechts tien woningen in het gebouw**

De residentie bestaat uit slechts 10 woningen, verdeeld over vijf verdiepingen.

Bij een eventuele latere verkoop betekent dit dat er binnen hetzelfde gebouw minder woningen zijn die rechtstreeks als alternatief kunnen worden aangeboden dan bij een residentie met tientallen of honderden appartementen. Dat neemt niet weg dat de uiteindelijke waarde vooral afhankelijk blijft van de individuele woning, de marktomstandigheden en eigenschappen zoals verdieping, oriëntatie en uitzicht.

**Verdieping en uitzicht kunnen belangrijk zijn voor de waarde**

Binnen dit gebouw kan de verdieping een belangrijke rol spelen. Vanaf hogere verdiepingen aan de zijde van het dennenbos kan uitzicht richting de Middellandse Zee ontstaan. Dat betekent echter niet dat iedere woning zeezicht heeft.

Bij een aankoop zouden we daarom altijd het concrete woningnummer op het gebouwplan bekijken en controleren wat werkelijk zichtbaar is vanuit de woonkamer en vanaf het terras. Ook de oriëntatie verdient aandacht, omdat deze invloed heeft op zonlicht en wooncomfort.

**Technische uitrusting voor langer verblijf**

Voor kopers die de woning niet alleen tijdens de zomer willen gebruiken, zijn de technische voorzieningen relevant. De residentie voorziet onder andere in volledig geïnstalleerde airconditioning, vloerverwarming en aerothermie voor sanitair warm water.

Deze voorzieningen kunnen praktisch zijn wanneer de woning gedurende meerdere maanden per jaar of permanent wordt gebruikt. Voor aankoop zouden we de definitieve technische omschrijving controleren om zeker te zijn dat de aangekondigde systemen daadwerkelijk onderdeel zijn van het concrete appartement.

**Gemeenschapskosten vooraf controleren**

Het gebouw heeft geen zwembad, fitnessruimte, spa of grote gemeenschappelijke tuinen. Er zijn wel gemeenschappelijke onderdelen zoals de lift, gemeenschappelijke ruimtes en de kelder met bergingen die onderhouden moeten worden.

Het ontbreken van uitgebreide faciliteiten betekent niet automatisch dat de gemeenschapskosten laag zijn. Daarom zouden we vóór aankoop de geraamde bijdrage opvragen en controleren welke vaste kosten jaarlijks terugkomen.

**Mogelijkheden voor verhuur**

De combinatie van een centrumlocatie en de afstand tot het strand kan relevant zijn wanneer verhuur onderdeel vormt van het aankoopplan. Voor vakantieverhuur zijn vooral de ligging, bereikbaarheid van het strand en voorzieningen op wandelafstand praktische kenmerken. Voor langere verhuur kunnen juist het functioneren van Guardamar gedurende het hele jaar en de technische uitrusting van de woningen van belang zijn.

We zouden hier geen standaard rendementpercentage aan koppelen. Voor een realistische berekening zijn concrete huurprijzen, bezettingsgegevens, beheer, belastingen, onderhoud en gemeenschapskosten nodig. Daarnaast moeten vóór aankoop de actuele regels voor toeristische verhuur en eventuele beperkingen binnen het gebouw worden gecontroleerd.

**De investeringsvisie van Casas Kimpencio**

Voor Casas Kimpencio ligt de interessante positie van deze ontwikkeling vooral in het feit dat je hier een woning koopt binnen een bestaande kustplaats. Het dagelijkse leven speelt zich niet uitsluitend binnen de residentie af: Guardamar zelf, het dennenbos en de nabijgelegen kust vormen een belangrijk onderdeel van het woonconcept.

Bij de concrete aankoop zouden we vooral de verdieping, oriëntatie en het daadwerkelijke uitzicht controleren. Daarnaast willen we schriftelijke duidelijkheid over de parkeerplaats, omdat de beschikbare projectinformatie hierover niet volledig eenduidig is. Ook de omvang en toewijzing van de berging en de definitieve technische afwerking moeten in de aankoopdocumentatie worden bevestigd.

Omdat de geplande oplevering al in december 2026 ligt, is ook de actuele bouwfase belangrijk. Naarmate de oplevering dichterbij komt, kan steeds concreter worden gecontroleerd hoe de gevel, gemeenschappelijke delen en woningen daadwerkelijk worden uitgevoerd.

**Voor wie is deze residentie interessant?**

Deze ontwikkeling kan passen bij kopers die graag centraal in Guardamar wonen en winkels en horeca te voet willen bereiken, maar tegelijkertijd de kust dichtbij willen hebben. Ook voor langere verblijven is de ligging praktisch doordat Guardamar het hele jaar door dagelijkse voorzieningen biedt.

Voor kopers die juist een groot vakantiecomplex met zwembad, uitgebreide tuinen en resortfaciliteiten zoeken, heeft deze residentie een ander karakter. Hier ligt de nadruk op kleinschaligheid, de technische uitrusting van de woning en het gebruik van Guardamar zelf als leefomgeving.

**Een woning kopen met Casas Kimpencio in 7 stappen**

**1. Persoonlijke kennismaking**
We starten met een persoonlijk gesprek waarin we jouw wensen, budget en plannen in Spanje bespreken. Zo krijgen we een duidelijk beeld van de woning en locatie die bij jou passen.

**2. Gerichte selectie**
Op basis van jouw wensen maken we een gerichte selectie van geschikte nieuwbouwprojecten en woningen. Daarbij kijken we niet alleen naar prijs en uitstraling, maar ook naar ligging, kwaliteit en praktische geschiktheid.

**3. Persoonlijke bezichtigingsreis**
Tijdens een persoonlijke bezichtigingsreis bezoeken we samen de geselecteerde woningen en projecten. We bekijken ook de omgeving en de concrete ligging, zodat je een compleet beeld krijgt voordat je een keuze maakt.

**4. Keuze van jouw woning**
Heb je jouw ideale woning gevonden? Dan controleren we de actuele beschikbaarheid, het bouwnummer, de prijs, specificaties en relevante documenten voordat je overgaat tot reservering.

**5. Juridische controle en aankoop**
De juridische documenten, vergunningen en aankoopvoorwaarden worden gecontroleerd. Zo weet je precies wat je koopt en welke afspraken contractueel zijn vastgelegd.

**6. Opvolging tijdens de bouw**
Na aankoop blijven we betrokken en volgen we de voortgang van de bouw tot aan de geplande oplevering in december 2026.

**7. Sleuteloverdracht en nazorg**
Bij de oplevering begeleiden we de controle en sleuteloverdracht van jouw nieuwe woning. Ook daarna kun je bij Casas Kimpencio terecht voor praktische ondersteuning en nazorg.

**Nieuwbouw kopen in Guardamar del Segura?**

**Wil je weten welke appartementen momenteel beschikbaar zijn en wat de actuele bouwstatus richting de geplande oplevering in december 2026 is?**
**Neem persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We controleren de actuele beschikbaarheid, het concrete woningnummer, de verdieping, oriëntatie en het werkelijke uitzicht. Ook vragen we duidelijkheid over de parkeerplaats, berging en definitieve technische afwerking voordat je een keuze maakt.**