---
type: project
title: Luxe met zwembad en zeezicht nabij stranden van Moraira
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/fanadix-luxe-villa-met-zwembad-en-zeezicht-in-benimeit-1262
updated_at: 2026-03-18T09:06:31+01:00
language: nl-BE
---

# Luxe met zwembad en zeezicht nabij stranden van Moraira
> Exclusieve villa met uitzicht op zee in Benimeit, Moraira

## Kerngegevens

- Referentie: Villa Fanadix met zwembad en zeezicht
- Ligging: Benimeit 03724
- Regio: Costa Blanca noord
- Stad: Moraira Teulada
- Locatie: Zeezicht
- Beschikbare panden: 1

## Beschrijving

Droom je van een leven onder de Spaanse zon, met zeezicht, rust en ruimte?

In Benimeit in Moraira ontdek je vandaag wat morgen onbetaalbaar wordt. Deze hoger gelegen zones combineren panoramisch zeezicht, moderne villa’s en een unieke rust, terwijl de vraag elk jaar blijft stijgen. Steeds meer Belgische en Nederlandse kopers kiezen bewust voor deze regio, niet alleen om te genieten, maar ook om slim te investeren in vastgoed in Spanje. Want hier geldt één eenvoudige waarheid: wat vandaag nog bereikbaar is, zal morgen een stuk schaarser en duurder zijn.

Dit is geen aankoop, dit is een vooruitziende keuze.

Wie vandaag instapt, geniet morgen niet alleen van het uitzicht… maar ook van de meerwaarde.

 Wacht niet tot deze zones volledig ontdekt zijn – dan ben je te laat.

Waarom Belgen en Nederlanders nú investeren in Benimeit (en jij misschien te laat bent)?

- Koop vandaag in Benimeit of Paichi, en kijk morgen uit over je investering én de zee.

- Wakker worden met zeezicht én waardestijging ? dit is investeren en omgeving in Moraira anno nu.

- Dit zijn de laatste betaalbare zones in Moraira met écht groeipotentieel.Niet morgen. Niet volgend jaar. De slimste aankopen in Benimeit en omgeving Moraira gebeuren vandaag.

- Dit zijn geen gewone zones, dit zijn de toekomstlocaties van Moraira: wie nu koopt, koopt voorsprong.

Fanadix is de naam van deze exclusieve moderne villa in Benimeit met een panoramisch uitzicht over het landschap en de Middellandse Zee.

Deze elegante woning combineert verfijnde architectuur, veel natuurlijk licht en hoogwaardige afwerkingen.

De open leefruimte met designkeuken en hoogwaardige apparatuur sluit naadloos aan op de ruime terras en een infinityzwembad.

Gelegen op minder dan 3 km van de kust van Moraira, biedt deze villa een perfecte balans tussen privacy, luxe en de mediterrane levensstijl

Bouwrestricties houden de omgeving van Moraira exclusief (en duurder op termijn)

Wat bijna niemand weet maar Casas Kimpencio je graag meedeelt:

1\. Moraira valt onder zeer strikte bouwregels.

Er mogen:

nauwelijks hoogbouwprojecten komen

geen massale uitbreidingen plaatsvinden

enkel laagbouw en villa’s ontwikkeld worden

Gevolg:

het aanbod blijft kunstmatig schaars

prijzen worden op lange termijn beschermd

Dit is één van de belangrijkste redenen waarom vastgoed hier stabieler stijgt dan in veel andere regio’s.

2\. Het water en microklimaat zijn uitzonderlijk gezond

Moraira ligt in een zone die door de Wereldgezondheidsorganisatie ooit werd uitgeroepen tot één van de gezondste klimaten van Europa.

Wat weinig mensen weten:

de combinatie van zee, bergen en zoutmeren zorgt voor een uniek microklimaat

dit heeft een positief effect op luchtwegen en algemeen welzijn

Daarom zie je hier opvallend veel mensen die:

overwinteren

permanent verhuizen om gezondheidsredenen

3\. Geen massatoerisme = hogere kwaliteit van huurders

In tegenstelling tot bv. Benidorm heeft Moraira geen grote hotels of discotheken.

Wat betekent dat concreet?

- toeristen komen hier bewust voor rust en kwaliteit

- vaak gezinnen of koppels met hoger budget

- minder slijtage aan je woning

- Voor investeerders: minder problemen + betere huurinkomsten op lange termijn

**4. “Verborgen luxe” – rijkere doelgroep zonder show-off**

Moraira wordt vaak omschreven als “het Saint-Tropez van de Costa Blanca zonder de drukte”.

Wat weinig mensen beseffen:

veel eigenaars zijn discreet vermogend

geen massatoerisme = geen overcommercialisering

kwaliteit zit hier in rust, niet in drukte

Dit trekt een stabiel en koopkrachtig publiek aan, wat opnieuw goed is voor vastgoedwaarde.

5\. De haven bepaalt mee de vastgoedprijzen

De jachthaven van Moraira is klein maar zeer gewild.

Wat weinig mensen weten:

ligplaatsen zijn beperkt en duur

dit trekt een specifiek publiek aan (bootliefhebbers, investeerders)

En dat heeft direct effect op vastgoed: woningen in de buurt van de haven of met zeezicht zijn extra schaars en waardevast.

Waarom dit belangrijk is voor jou (als koper)

Dit zijn geen “toeristische weetjes”, maar echte investeringsinzichten:

- beperkte bouw = prijsstijging

- kwalitatief publiek = betere verhuur

- microklimaat = blijvende vraag

- exclusiviteit = waardevast vastgoed

 Eerlijk advies zoals ik het aan klanten zeg Moraira is niet de plek waar je “de goedkoopste deal” doet.

 Het is de plek waar je koopt als je zegt: “Ik wil zekerheid, rust en waarde op lange termijn.”

Deze exclusieve moderne villa combineert op perfecte wijze functionaliteit, **elegante architectuur en hoogwaardige afwerkingen**.

De woning ligt in de gewilde woonwijk Benimeit in Moraira, op een verhoogd perceel op een heuvel, en biedt een weids panoramisch uitzicht over het omringende landschap en op de Middellandse Zee. De villa ligt op minder dan **3 km van de kustlijn** en biedt de perfecte balans tussen privacy, rust en gemakkelijke toegang tot het strand en lokale voorzieningen.

Het ontwerp van de woning is zorgvuldig bedacht om een naadloze verbinding te creëren tussen de binnen- en buitenruimtes, waardoor het natuurlijke licht wordt gemaximaliseerd en de prachtige omgeving onderdeel wordt van het dagelijks leven.

Ruime open woonruimte met naadloze overgang tussen binnen en buiten.

De begane grond beschikt over een grote **open woon- en eetruimte die direct aansluit op de terrassen en het zwembad**.

Kamerhoge ramen openen de hele ruimte naar buiten toe, waardoor een lichte en luchtige sfeer ontstaat en het panoramische uitzicht wordt omlijst.

De woonkamer opent zich ook naar de achterzijde van het pand, waardoor er aan beide kanten uitzicht is en de natuurlijke ventilatie wordt verbeterd.

De moderne **designkeuken** is uitgerust met hoogwaardige Savi-kasten en eersteklas Miele-apparatuur, en biedt zowel stijl als functionaliteit.

De villa biedt een doordachte indeling van de slaapkamers, ontworpen om het uitzicht en de privacy te maximaliseren.

Twee gastenslaapkamers openen zich naar de oostzijde van het pand, terwijl de hoofdslaapkamer op de begane grond uitzicht biedt naar het westen.

De gehele begane grond heeft een sterke verbinding met de buitenruimtes, waaronder een groot **overdekt terras met uitzicht op het infinity-zwembad en de omgeving**, evenals een meer intieme pergola aan de achterzijde, ideaal voor ontspannende momenten.

De bovenverdieping is volledig gewijd aan de indrukwekkende master suite, een spectaculaire ruimte die het pand bekroont en een panoramisch uitzicht van bijna 180 graden biedt op het omringende landschap en de Middellandse Zee.

Dit luxe pand is **voorzien van hoogwaardige materialen en geavanceerde technologie** door het hele huis.

**Kenmerken** zijn onder meer:

- Technal-ramen met argonisolatie
- vloerverwarming en airconditioning met warmtepomp
- een smart home-automatiseringssysteem van Niessen FreeHome met individuele kamertemperatuurregeling via Airzone.
- Extra voorzieningen zijn onder meer een personenlift die alle drie de verdiepingen met elkaar verbindt
- een volledig uitgeruste wasruimte met Miele-apparatuur
- een chloorvrij infinity-zwembad, 4,5 kW zonnepanelen
- een alarmsysteem
- een ondergrondse garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten.

**Zeezicht, rust én groeipotentieel Benimeit is waar investeren vooruitdenken wordt.**

Toplocatie aan de Costa Blanca

Moraira is een van de meest gewilde kustplaatsen aan de Costa Blanca, bekend om zijn charmante jachthaven, ontspannen mediterrane levensstijl en uitstekende gastronomie. De plaats biedt prachtige stranden en baaien, zoals Playa de l'Ampolla, Cala Cap Blanc en de indrukwekkende Cala del Moraig.

Moraira is één van die zeldzame plekken aan de Spaanse kust waar charme, exclusiviteit en investeringspotentieel perfect samenkomen. Het is geen massatoeristische badplaats zoals veel andere gebieden, maar eerder een stijlvolle, rustige parel die vooral geliefd is bij Belgische en Nederlandse kopers die op zoek zijn naar kwaliteit.

Hier zijn de belangrijkste redenen waarom investeren in Moraira zo interessant is:

**1.Exclusieve en rustige uitstraling**

Moraira heeft bewust gekozen om laagbouw en charme te behouden. Je vindt hier geen hoge torens of drukke boulevards, maar wel:

mooie villa’s

kleinschalige residenties

groene zones

Dit zorgt ervoor dat vastgoed hier zijn waarde beter behoudt én vaak stijgt.

**2.Sterke vastgoedmarkt en waardestijging**

De vraag naar woningen in Moraira blijft jaar na jaar stijgen, terwijl het aanbod beperkt is. Resultaat:

stabiele prijsstijgingen

sterke vraag van internationale kopers

interessante lange termijn investering

Vooral luxe villa’s en moderne appartementen zijn hier erg gegeerd.

**3.Topligging aan de Costa Blanca Noord**

Moraira ligt tussen Calpe en Jávea, twee andere toplocaties. Wat Moraira uniek maakt:

kleinere, intiemere sfeer

prachtige baaien en stranden

een gezellige jachthaven

uitstekende restaurants **5. Ideaal klimaat het hele jaar door**

Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar is dit een perfecte plek om:

te overwinteren

permanent te wonen

of te verhuren

**6.Interessant voor verhuur**

Moraira trekt een kwalitatief publiek aan:

gezinnen

koppels

rustzoekers

Dit betekent:

minder massatoerisme

hogere huurprijzen

betere zorg voor de woning

**7. Perfect voor levenskwaliteit**

Moraira is ideaal als je zoekt naar:

rust en privacy

veiligheid

internationale community

goede restaurants en winkels

Het is een plek waar mensen niet alleen investeren, maar ook echt blijven wonen en genieten.

 **Belangrijke nuance**

Vastgoed in Moraira ligt hoger in prijs dan in het zuiden van de Costa Blanca.

Appartementen starten vaak rond €450.000 – €600.000+

Villa’s gaan snel richting €900.000+

Maar… dat komt omdat:

- de locatie schaarser is

- de kwaliteit hoger ligt

- de vraag groter is En net daarom is het ook een sterkere investering.

Waarom ik dit zeg tegen mijn klanten Moraira is geen plek voor “de goedkoopste aankoop”. Het is een plek voor mensen die zeggen: “Ik wil kwaliteit, rust en zekerheid op lange termijn.”

**Welke zones binnen Moraira het sterkst stijgen ?**

Hier komt het eerlijke, strategische antwoord dat ik ook aan mijn eigen klanten geef want in Moraira zit het verschil écht in de juiste zone kiezen.

**De zones in Moraira die het sterkst stijgen (insider kennis)**

1\. El Portet (absolute topsegment)

Dit is de nummer 1 locatie

directe zee + baai

zeer schaars aanbod

luxe publiek

 Resultaat:

hoogste prijs per m²

woningen vaak binnen dagen verkocht

Voor wie? Topinvestering / luxe segment / verhuur met hoog rendement

**2. Pla del Mar (loopafstand centrum & zee)**

De “gouden middenweg”

op wandelafstand van centrum

geen auto nodig

zeer gegeerd bij verhuur

 Dit is blue-chip vastgoed (zoals centrum vastgoed in steden)

Perfect voor:

- verhuur

- overwinteraars

- veilige investering

**3. Benimeit & Paichi (de toekomstzones)**

Benimeit & Paichi: waar slimme kopers vandaag instappen… en morgen de winst plukken.

- Dit zijn de snelst stijgende zones

- momenteel
    
    hoger gelegen

- zeezicht

- veel nieuwbouw mogelijk

- moderne villa’s

- Ze worden echte hotspots door nieuwe projecten

 Dit zeg ik vaak: “Hier koop je vandaag goedkoper wat morgen duurder wordt.”

**4. Cap Blanc & Moravit (balans locatie + waarde)**

 Super interessant qua prijs/kwaliteit

dicht bij zee

goede bereikbaarheid

rustiger dan centrum

Ze combineren:

- verhuurpotentieel

- leefkwaliteit

- stabiele waarde

**5. Pinar de l’Advocat & La Sabatera (slimme koop)**

Vaak onderschatte zones

rustiger

grotere percelen

betere prijzen

Veel gekocht door expats en lange termijn bewoners

Ideaal als je zegt: “Ik wil ruimte + goede investering zonder topprijzen”

**Zones waar je beter goed oplet (of vermijdt)**

**1. Noordgerichte of schaduwzones**

minder zon in winter

vochtiger

minder aantrekkelijk voor verhuur

Oriëntatie is hier cruciaal (zuid/zuid-oost = beste)

**2. Te steile hellingen (goedkoop = duurkoop)**

lagere aankoopprijs

maar… hoge bouwkosten (keerwanden, fundering) Veel mensen onderschatten dit zwaar

**3. Oude wijken zonder renovatie (valkuil)**

Vooral in:

oudere delen van La Cometa

bepaalde straten Sabatera

Probleem:

slechte isolatie

renovatiekost onderschat

 Zeker met de nieuwe energiewetten → extra risico

**4. Te ver van centrum of zee**

Minder verhuurwaarde

lagere doorverkoopwaarde

In Moraira geldt echt: afstand = waarde

**Belangrijk inzicht dat bijna niemand zegt**

De prijsverschillen in Moraira zijn extreem afhankelijk van:

- uitzicht

- oriëntatie

- loopafstand 500 meter verschil kan meer dan100.000€+ impact hebben

 **Mijn eerlijk advies aan jullie (zoals ik het zou zeggen)**

Als jullie:

- willen investeren

- later eventueel verhuren

- én comfort willen

**Focus op**:

Pla del Mar

Cap Blanc / Moravit

of Benimeit (als jullie toekomstgericht denken)

**Vermijd**:

noordgerichte woningen

goedkope huizen met “werk aan”

extreme hellingen zonder goed advies

Moraira draait niet om goedkoop kopen, maar om juist kopen.

**Belangrijke afstanden van de villa** zijn onder meer :

- het centrum van Moraira op 3 km
- het strand Playa de l'Ampolla op 3 km
- Club de Golf Ifach op 4 km
- de haven van Marina Moraira op 3,5 km
- de internationale luchthaven van Alicante op 90 km
- de luchthaven van Valencia op 125 km.

**Groei en trends in deze streek**:

 Jaar Prijs per m² Jaarlijkse stijging 2023 3.464€ 
 2024 4.000€ + 15.5% 2025 4.250€ + 6.3 %