---
type: project
title: Luxe nieuwbouw villa met privézwembad nabij de Costa Blanca
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/luxe-villa-met-privezwembad-orihuela-1750
updated_at: 2026-10-08T14:17:18+02:00
language: nl-BE
---

# Luxe nieuwbouw villa met privézwembad nabij de Costa Blanca
> 3 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over twee verdiepingen

## Kerngegevens

- Referentie: Agatha Villas II Vistabella Golf
- Ligging: Vistabella Golf 03319
- Regio: Costa Blanca Zuid
- Stad: Orihuela Costa-Alicante
- Locatie: Golfdomein
- Beschikbare panden: 1

## Beschrijving

Agatha Villas II – Nieuwbouwvilla’s met zwembad in Alicante

Agatha Villas II is een exclusief nieuwbouwproject met slechts 10 vrijstaande villa’s in Vistabella Golf, Orihuela, in de provincie Alicante aan de Costa Blanca. Iedere villa beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en een ruim terras van circa 30 m². Dankzij de moderne architectuur, grote raampartijen en open leefruimtes geniet je hier van een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De villa’s worden aangeboden vanaf €570.000, met een geplande oplevering in augustus 2027.

Iedere villa beschikt over een eigen privézwembad, een ruim terras en een privéparkeerplaats op het eigen perceel, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. De woningen zijn uitgerust met elektrische rolluiken, video-intercom, aerothermie voor warm water en voorbereiding voor gekanaliseerde airconditioning. Bij geselecteerde villa’s bestaat bovendien de mogelijkheid om tegen meerprijs een privé-solarium of kelder toe te voegen. Dankzij het beperkte aantal woningen geniet je van een kleinschalige woonomgeving met veel aandacht voor privacy, comfort en het mediterrane buitenleven.

De ligging in Vistabella Golf is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van golf, rust en de Spaanse levensstijl. De golfbaan bevindt zich direct in de omgeving, terwijl San Miguel de Salinas op circa 7 km en Los Montesinos op circa 8 km liggen. De prachtige stranden van Orihuela Costa bevinden zich op ongeveer 15 km, net als het populaire winkelcentrum La Zenia Boulevard. Ook Torrevieja ligt op slechts 17 km en Alicante Airport op circa 55 km. Hierdoor combineert Agatha Villas II een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van stranden, winkels, restaurants en andere voorzieningen. Een aantrekkelijke keuze voor wie een nieuwbouwvilla met privézwembad aan de Costa Blanca wil kopen, als tweede verblijf of om permanent van het leven in Spanje te genieten.

**Agatha Villas II: kleinschalig wonen met een eigen zwembad**

Agatha Villas II is een kleinschalig nieuwbouwproject in Vistabella Golf, Orihuela, bestaande uit slechts 10 vrijstaande villa’s. Iedere woning beschikt over een eigen perceel, privézwembad en parkeerplaats en is verdeeld over twee verdiepingen.

De villa’s hebben 3 slaapkamers en 3 badkamers en worden aangeboden vanaf €570.000. De geplande oplevering staat voor augustus 2027.

Het project kiest bewust voor privévoorzieningen in plaats van uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten. Je hebt hier dus geen gedeeld zwembad of gemeenschappelijke tuin, maar je eigen buitenruimte rondom de villa.

**3 slaapkamers en 3 badkamers**

Iedere villa beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers.

De indeling is verdeeld over twee woonlagen, waarbij zowel op de begane grond als op de eerste verdieping slaapruimte aanwezig is.

Dit zorgt voor een praktische verdeling van de woning en maakt het bijvoorbeeld mogelijk om gasten of familie op een andere verdieping te laten verblijven.

**Slaapkamer en badkamer op de begane grond**

Op de begane grond bevinden zich de belangrijkste leefruimtes, samen met één slaapkamer en één badkamer.

Dat is praktisch wanneer je een slaapkamer op hetzelfde niveau als de woonkamer en keuken wilt hebben.

De keuken en woonkamer vormen samen een open leefruimte. Grote glazen openingen zorgen voor verbinding met het terras en de buitenruimte rondom het privézwembad.

**Twee slaapkamers met en-suitebadkamer**

Op de eerste verdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers.

Beide slaapkamers beschikken over een eigen en-suitebadkamer. Hierdoor heeft iedere slaapkamer op deze verdieping direct toegang tot een privébadkamer.

Op deze woonlaag bevindt zich daarnaast een open terras van circa 30 m². Geplakte tekst

**Terras van circa 30 m²**

De buitenruimte beperkt zich niet tot het perceel rondom de woning.

Op de eerste verdieping is een open terras van circa 30 m² voorzien. Hierdoor beschik je ook boven over een eigen plek om buiten te zitten.

Samen met het terras en zwembad op de begane grond vormt buitenleven een belangrijk onderdeel van het ontwerp.

**Eigen privézwembad**

Iedere villa binnen het project beschikt standaard over een privézwembad.

Het zwembad bevindt zich op het eigen perceel en sluit aan op de buitenruimte rondom de woonkamer.

Er is binnen het project geen gemeenschappelijk zwembad. Je deelt het zwembad dus niet met andere bewoners van de ontwikkeling.

Voor de exacte afmetingen en uitvoering van het zwembad moet de technische documentatie van de specifieke villa worden gecontroleerd; deze gegevens worden in de aangeleverde projectinformatie niet vermeld.

**Een eigen perceel**

Iedere woning wordt gerealiseerd op een privéperceel.

Daardoor heeft het project een ander karakter dan een traditionele appartementenresidentie. De buitenruimte, het zwembad en de parkeerplaats behoren bij de individuele woning.

De exacte perceeloppervlakte wordt in de aangeleverde informatie niet vermeld. We vullen deze daarom niet zelf in en controleren dit per beschikbare villa.

**Privé parkeren op het perceel**

Bij iedere villa wordt één privéparkeerplaats op het eigen perceel voorzien.

Een afgesloten garage wordt niet als standaard onderdeel van de woning vermeld.

Omdat Vistabella Golf een locatie is waar een auto voor veel bewoners praktisch zal zijn, is een eigen parkeerplaats een belangrijke voorziening.

**Laadpunt voor een elektrische auto**

Bij de parkeerplaats wordt bovendien een laadpunt voor een elektrische auto voorzien.

Dit is standaard onderdeel van het concept en maakt het mogelijk om een elektrische auto bij de eigen woning op te laden.

Voor kopers die nu al elektrisch rijden of hier in de toekomst op willen overstappen, hoeft daardoor niet achteraf vanaf nul een laadvoorziening te worden aangelegd.

**Voorbereiding voor gekanaliseerde airconditioning**

De villa wordt voorbereid op gekanaliseerde airconditioning.

Belangrijk is dat het om een voorbereiding gaat. De daadwerkelijke airconditioninginstallatie en units worden volgens de aangeleverde informatie niet standaard meegeleverd.

Wie de woning bij oplevering volledig van airconditioning wil voorzien, moet daarom rekening houden met een aanvullende investering.

Voor reservering kunnen we laten bevestigen wat er exact voorbereid wordt en wat nodig is om het systeem volledig in gebruik te nemen.

**Aerothermie voor warm water**

Voor de productie van sanitair warm water wordt gebruikgemaakt van aerothermische technologie.

Dit is een energiezuinige techniek die veel wordt toegepast binnen moderne Spaanse nieuwbouw.

Voor het project wordt energieklasse B vermeld.

**Elektrische rolluiken**

De woningen worden voorzien van elektrische rolluiken.

Dit behoort tot de technische voorzieningen die standaard in de beschikbare projectinformatie worden genoemd.

De elektrische bediening zorgt ervoor dat de rolluiken gemakkelijk vanuit de woning geopend en gesloten kunnen worden.

**Video-intercom**

Ook een video-intercom behoort tot de voorzieningen van de villa.

Hiermee kun je vanuit de woning zien wie zich bij de toegang meldt voordat deze wordt geopend.

Samen met de overige technische voorzieningen sluit dit aan bij het moderne karakter van de nieuwbouwvilla’s.

**Privé-solarium als optie**

Bij geselecteerde villa’s bestaat de mogelijkheid om een privé-solarium toe te voegen.

Dit solarium is niet standaard inbegrepen in de vanafprijs van €570.000 en moet als extra optie worden gekozen.

Hiermee kan het dakoppervlak worden benut als aanvullende privébuitenruimte.

Niet iedere villa hoeft dezelfde uitbreidingsmogelijkheden te hebben. Daarom controleren we per beschikbaar bouwnummer of het solarium mogelijk is en wat de actuele meerprijs bedraagt.

**Optionele kelder**

Ook een kelder behoort bij geselecteerde woningen tot de mogelijke uitbreidingen.

Net als het solarium is deze niet standaard bij de vanafprijs inbegrepen.

De extra ruimte kan afhankelijk van de technische mogelijkheden bijvoorbeeld worden gebruikt voor opslag, hobbyruimte of een andere persoonlijke invulling.

De oppervlakte, technische mogelijkheden en meerprijs worden niet concreet vermeld en moeten daarom voor de gekozen villa worden bevestigd.

**Geen gemeenschappelijke voorzieningen**

Binnen Agatha Villas II worden geen uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen aangelegd.

Er wordt geen gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, spa of gezamenlijke tuin genoemd.

De nadruk ligt juist op privévoorzieningen: iedere eigenaar heeft zijn eigen perceel, zwembad en parkeerplaats.

Dat geeft de ontwikkeling een kleinschalig en zelfstandig woonkarakter.

**Slechts 10 villa’s**

Een belangrijk kenmerk van het project is de beperkte omvang.

Er worden in totaal slechts 10 vrijstaande villa’s gerealiseerd. Hierdoor ontstaat geen grote residentie met tientallen of honderden woningen.

De villa’s vormen samen een compacte nieuwbouwontwikkeling binnen de gevestigde omgeving van Vistabella Golf.

**Niet gemeubileerd opgeleverd**

De woningen worden volgens de beschikbare projectinformatie niet gemeubileerd opgeleverd.

Voor de exacte keukenuitrusting en verdere afwerkingsmaterialen bevat de aangeleverde tekst onvoldoende concrete informatie.

Daarom nemen we niet automatisch aan welke keukenapparatuur, verlichting of andere losse onderdelen inbegrepen zijn. Bij concrete interesse controleren we hiervoor de actuele technische omschrijving van de ontwikkelaar.

**Gemeenschapskosten nog controleren**

Hoewel er geen uitgebreid pakket aan gemeenschappelijke recreatievoorzieningen wordt genoemd, betekent dit niet automatisch dat er helemaal geen gemeenschapskosten zijn.

Wanneer er binnen de ontwikkeling bijvoorbeeld gedeelde infrastructuur of andere gemeenschappelijke delen aanwezig zijn, kunnen hiervoor kosten gelden.

Het exacte bedrag wordt in de beschikbare informatie niet vermeld en moet vóór aankoop worden bevestigd.

Het onderhoud van het eigen zwembad en de privébuitenruimte komt daarnaast voor rekening van de eigenaar.

**Geplande oplevering augustus 2027**

De verwachte oplevering van Agatha Villas II staat gepland voor augustus 2027.

Omdat de woningen tijdens de bouwfase worden aangekocht, is het belangrijk om vóór reservering ook de actuele bouwplanning en betalingsvoorwaarden te bekijken.

De exacte betaalmomenten en percentages zijn niet opgenomen in de aangeleverde informatie. Deze moeten daarom aan de hand van de actuele verkoop- en contractdocumentatie worden gecontroleerd.

**Agatha Villas II in het kort**

Agatha Villas II bestaat uit slechts 10 vrijstaande nieuwbouwvilla’s in Vistabella Golf. Iedere woning heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers, een eigen perceel, privézwembad en parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto.

De villa’s zijn verdeeld over twee verdiepingen en beschikken boven over een terras van circa 30 m². Aerothermie, elektrische rolluiken, video-intercom en voorbereiding voor gekanaliseerde airconditioning behoren tot de technische voorzieningen.

Een solarium en kelder zijn bij geselecteerde woningen optioneel tegen meerprijs.

Met een huidige vanafprijs van €570.000 en een geplande oplevering in augustus 2027 richt het project zich op kopers die een moderne vrijstaande villa zoeken binnen de rustige woon- en golfomgeving van Vistabella Golf.
**Wonen in Vistabella Golf: rust, golf en de Costa Blanca binnen bereik**

Wie kiest voor een villa in Vistabella Golf, kiest voor een rustige woonomgeving in de gemeente Orihuela, in de provincie Alicante. De omgeving staat bekend om haar golfbaan, internationale bewoners en aangename combinatie van natuur, wooncomfort en dagelijkse voorzieningen.

Hier woon je niet midden in de drukte van een kustplaats, maar in een gevestigde woon- en golfomgeving waar je kunt genieten van het Spaanse buitenleven. Tegelijkertijd liggen de stranden van Orihuela Costa op circa 15 km en zijn plaatsen zoals San Miguel de Salinas, Los Montesinos en Torrevieja goed bereikbaar.

Dat maakt deze locatie interessant voor wie een tweede verblijf zoekt, regelmatig naar Spanje reist of hier op langere termijn wil wonen.

**Vistabella Golf: wonen in een gevestigde golfomgeving**

Vistabella Golf is een woongebied dat zich heeft ontwikkeld rondom de gelijknamige golfbaan. De omgeving heeft een residentieel karakter en trekt zowel Spaanse als internationale bewoners aan.

Binnen Vistabella Golf vind je naast de golfbaan ook restaurants en dagelijkse voorzieningen. Daardoor hoef je niet voor ieder uitstapje of iedere maaltijd naar een grotere plaats te rijden.

De combinatie van woningen, golf en lokale voorzieningen maakt het gebied aantrekkelijk voor mensen die graag in een rustige omgeving verblijven, maar niet volledig afgezonderd willen wonen.

**Golfen bij Vistabella Golf**

Een van de belangrijkste kenmerken van deze locatie is natuurlijk de aanwezigheid van Vistabella Golf zelf.

De golfbaan bevindt zich direct in de omgeving van de villa's. Voor golfers betekent dit dat zij niet eerst een lange autorit hoeven te maken om hun favoriete sport te beoefenen.

De golfomgeving draagt bovendien bij aan het karakter van de wijk. De combinatie van groene zones, open ruimtes en een gevestigde woonomgeving zorgt voor een aangename sfeer.

Ook wanneer je zelf niet golft, kan deze omgeving aantrekkelijk zijn vanwege de rustige ligging en de voorzieningen rondom het golfgebied.

**Meerdere golfbanen in de omgeving**

Naast Vistabella Golf zijn er nog andere bekende golfbanen bereikbaar.

Las Colinas Golf ligt op circa 17 km en Campoamor Golf op ongeveer 18 km.

Hierdoor kunnen golfliefhebbers tijdens hun verblijf verschillende banen bezoeken. Dat is vooral interessant voor wie langere periodes in Spanje doorbrengt en graag afwisselt.

De ligging maakt de villa's daarmee geschikt voor kopers die golf als belangrijk onderdeel van hun levensstijl zien.

**San Miguel de Salinas op circa 7 km**

Op ongeveer 7 km ligt San Miguel de Salinas.

Deze Spaanse plaats beschikt over dagelijkse voorzieningen en vormt een praktische aanvulling op het aanbod binnen Vistabella Golf.

Je kunt hier terecht voor lokale winkels, horeca en andere voorzieningen die belangrijk zijn wanneer je langere tijd in Spanje verblijft.

San Miguel de Salinas heeft bovendien een herkenbaar Spaans dorpskarakter, waardoor een bezoek ook een aangename afwisseling vormt tijdens het dagelijkse leven.

**Los Montesinos op circa 8 km**

Ook Los Montesinos ligt dichtbij, op ongeveer 8 km.

Dit dorp biedt aanvullende dagelijkse voorzieningen en vormt een praktische bestemming voor boodschappen of een bezoek aan lokale restaurants.

Voor wie permanent in Spanje wil wonen, is het prettig dat er meerdere plaatsen in de omgeving liggen waar je voor dagelijkse zaken terechtkunt.

Zo ben je niet uitsluitend afhankelijk van de voorzieningen binnen Vistabella Golf.

**De stranden van Orihuela Costa op circa 15 km**

Hoewel Vistabella Golf landinwaarts ligt, zijn de stranden van Orihuela Costa bereikbaar op circa 15 km.

Langs deze kust vind je verschillende bekende badplaatsen en stranden, waaronder:

La Zenia: een populaire kustplaats met zandstrand, restaurants en voorzieningen.

Campoamor: bekend om de stranden en aangename kustomgeving.

Playa Flamenca: een geliefde bestemming voor een stranddag of een bezoek aan de kust.Hierdoor kun je het rustige wonen bij Vistabella Golf combineren met uitstapjes naar de Middellandse Zee.
De stranden liggen niet op wandelafstand.

Een auto is voor strandbezoeken dan ook praktisch.
**La Zenia Boulevard op circa 15 km**
Voor wie graag winkelt, ligt La Zenia Boulevard op ongeveer 15 km.

Dit grote winkelcentrum is een bekende bestemming aan de zuidelijke Costa Blanca.

Je vindt er een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het winkelcentrum is daardoor niet alleen interessant om boodschappen of aankopen te doen, maar ook voor een middagje uit.

Voor eigenaren die langere periodes in Spanje verblijven, is de aanwezigheid van een groot winkelgebied binnen deze afstand een praktisch voordeel.

**Torrevieja op circa 17 km**

Op circa 17 km ligt Torrevieja.

Deze bekende kuststad biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, stranden, boulevards en andere stedelijke voorzieningen.

Torrevieja is een interessante bestemming voor wie graag een dag aan zee doorbrengt, langs de boulevard wandelt of gebruik wil maken van een groter aanbod aan winkels en horeca.

Vanuit Vistabella Golf kun je zo regelmatig een grotere kustplaats bezoeken, zonder zelf midden in het drukkere kustgebied te wonen.

**Alicante Airport op circa 55 km**

Voor Belgische en Nederlandse kopers is de bereikbaarheid vanuit het buitenland een belangrijk aandachtspunt.

Alicante Airport ligt op circa 55 km van het project.

Deze internationale luchthaven biedt verbindingen met verschillende Europese bestemmingen en is een belangrijke toegangspoort tot de Costa Blanca.

Dat maakt de omgeving praktisch voor mensen die hun villa als tweede verblijf gebruiken en meerdere keren per jaar naar Spanje reizen.

**Murcia-Corvera Airport op circa 60 km**

Naast Alicante Airport is ook Región de Murcia International Airport, bij Corvera, bereikbaar.

Deze luchthaven ligt op circa 60 km.

De aanwezigheid van twee luchthavens binnen bereik geeft internationale eigenaren extra mogelijkheden bij het plannen van hun reizen.

Welke luchthaven het handigst is, hangt uiteraard af van de beschikbare vluchtverbindingen en de gewenste vertrekplaats.

**Buitenleven onder de Spaanse zon**

Een belangrijk onderdeel van het wonen in Vistabella Golf is de mogelijkheid om veel tijd buiten door te brengen.

Het mediterrane klimaat maakt het aantrekkelijk om gedurende een groot deel van het jaar gebruik te maken van het terras, de tuin en het privézwembad.

Bij Agatha Villas II sluit de woonkamer aan op de buitenruimte rondom het zwembad. Daarnaast beschikt de woning over een terras op de eerste verdieping.

Daardoor kun je op verschillende momenten van de dag buiten zitten en genieten van je eigen woning en omgeving.

**Rust en privacy als onderdeel van het dagelijks leven**

Vistabella Golf heeft een rustiger karakter dan de grotere kustplaatsen.

De omgeving richt zich op wonen, golf en ontspanning. Voor veel kopers is dat juist de reden om hier een woning te zoeken.

Je kunt de dag beginnen met een ontbijt op je eigen terras, een ronde golf spelen of een uitstapje maken naar een nabijgelegen dorp.

Wanneer je behoefte hebt aan meer levendigheid, liggen Torrevieja en de stranden van Orihuela Costa binnen bereik.

Het dagelijkse leven hoeft zich daardoor niet uitsluitend op één locatie af te spelen.

**Een aantrekkelijke omgeving voor een tweede verblijf**

Voor wie een tweede woning in Spanje zoekt, biedt Vistabella Golf een praktische combinatie van rust en bereikbaarheid.

Je beschikt over een eigen woning met privézwembad, terwijl de golfbaan en verschillende dagelijkse voorzieningen zich in de omgeving bevinden.

Voor grotere winkelgebieden, stranden en andere uitstapjes kun je gemakkelijk de auto nemen.

Ook de bereikbaarheid van Alicante Airport op circa 55 km en Murcia-Corvera Airport op circa 60 km speelt een rol voor internationale eigenaren.

**Ook geschikt voor langere verblijven**

De omgeving kan eveneens aansluiten bij kopers die niet uitsluitend tijdens vakanties in Spanje willen verblijven.

Binnen Vistabella Golf zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig en op circa 7 tot 8 km liggen San Miguel de Salinas en Los Montesinos.

Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en stedelijke voorzieningen kun je terecht in Torrevieja.

De ligging maakt het mogelijk om rustig te wonen en toch verschillende voorzieningen in de omgeving te hebben.

Wel is een auto hier voor de meeste bewoners praktisch noodzakelijk.

**Belangrijkste afstanden vanaf Agatha Villas II**

- Vistabella Golf - Directe omgeving
- San Miguel de Salinas - Circa 7 km
- Los Montesinos - Circa 8 km
- Stranden Orihuela Costa - Circa 15 km
- La Zenia Boulevard - Circa 15 km
- Torrevieja - Circa 17 km
- Las Colinas Golf - Circa 17 km
- Campoamor Golf - Circa 18 km
- Alicante Airport - Circa 55 km
- Murcia-Corvera Airport - Circa 60 km

**De ligging van Agatha Villas II in het kort**

Agatha Villas II ligt in een gevestigde woon- en golfomgeving waar rust, privacy en dagelijkse voorzieningen samenkomen.

De aanwezigheid van Vistabella Golf in de directe omgeving geeft de locatie een duidelijk karakter. Tegelijkertijd liggen San Miguel de Salinas en Los Montesinos op circa 7 en 8 km en bereik je de stranden van Orihuela Costa op ongeveer 15 km.

Ook Torrevieja, La Zenia Boulevard en verschillende andere golfbanen bevinden zich binnen bereik.

Voor Casas Kimpencio is vooral de combinatie van een rustige woonomgeving, een eigen villa met privézwembad en de bereikbaarheid van de Costa Blanca interessant.

Wie graag dicht bij golf woont, maar ook regelmatig naar het strand, een winkelcentrum of een grotere kustplaats wil rijden, vindt hier een locatie die deze verschillende aspecten van het Spaanse leven samenbrengt.
**Agatha Villas II als investering aan de Costa Blanca**

Een nieuwbouwvilla kopen in Spanje is voor veel Belgische en Nederlandse kopers meer dan de aankoop van een tweede verblijf. Het is ook een beslissing waarbij de ligging, de kwaliteit van de woning, de toekomstige gebruiksmogelijkheden en de waarde op langere termijn een belangrijke rol spelen.

Agatha Villas II bevindt zich in Vistabella Golf, een gevestigde woon- en golfomgeving binnen de gemeente Orihuela. Het project bestaat uit slechts tien vrijstaande villa's en heeft daarmee een duidelijk kleinschalig karakter.

Voor kopers die een woning zoeken voor eigen gebruik, langere verblijven of mogelijke verhuur, is het belangrijk om verder te kijken dan de aankoopprijs alleen. Ook de toekomstige onderhoudskosten, de verhuurregels en de aantrekkelijkheid bij wederverkoop verdienen aandacht.

**Vastgoedmarkt in de provincie Alicante**

De provincie Alicante heeft de afgelopen jaren een duidelijke stijging van de gemiddelde vraagprijzen voor vastgoed laten zien.

Als brede marktbenchmark gebruiken we de historische cijfers uit de aangeleverde projectinformatie. Deze geven inzicht in de ontwikkeling van de provinciale vastgoedmarkt, maar zijn geen specifieke prijsindex voor villa's in Vistabella Golf.

 Jaar Prijs per m² Jaarlijkse stijging in % 2023 €2.048 - 2024 €2.288 11,7%
 2025 €2.618 14,4%Tussen eind 2023 en eind 2025 steeg de gemiddelde vraagprijs in de provincie Alicante van €2.048 naar €2.618 per m². Dat betekent een totale stijging van ongeveer 27,8%.

Deze cijfers laten zien dat de bredere vastgoedmarkt in deze periode sterk is gestegen. Dat betekent echter niet dat iedere woning dezelfde waardestijging heeft gerealiseerd.

Ook bieden historische prijsontwikkelingen geen garantie voor de toekomst.

Voor Agatha Villas II zullen uiteindelijk vooral de specifieke ligging, de bouwkwaliteit, de aantrekkelijkheid van Vistabella Golf en de vraag naar vrijstaande villa's met privévoorzieningen bepalend zijn.

**De positie van Vistabella Golf op de vastgoedmarkt**

Vistabella Golf heeft een herkenbaar profiel binnen de vastgoedmarkt van de zuidelijke Costa Blanca.

De omgeving richt zich op residentieel wonen, golf en ontspanning. De stranden van Orihuela Costa liggen op circa 15 km, terwijl de golfbaan zich direct in de omgeving bevindt.

Hierdoor spreekt de locatie kopers aan die bewust kiezen voor een rustige woonomgeving met golfmogelijkheden en een eigen buitenruimte.

Voor de toekomstige waarde van een woning is het belangrijk dat de ligging aansluit bij de wensen van de doelgroep die hier graag wil wonen.

**Slechts tien villa's binnen de ontwikkeling**

Een kenmerk van Agatha Villas II is het beperkte aantal woningen.

Er worden in totaal tien vrijstaande villa's gerealiseerd. Daardoor blijft de ontwikkeling kleinschalig.

Dat kan aantrekkelijk zijn voor kopers die privacy en een overzichtelijke woonomgeving belangrijk vinden.

Het beperkte aantal woningen betekent echter niet automatisch dat er een gegarandeerde waardestijging ontstaat. Ook de ligging van de individuele villa, de afwerking en de algemene vastgoedmarkt blijven belangrijk.

**Vanaf €570.000: de totale aankoopprijs bekijken**

De huidige vanafprijs bedraagt €570.000.

Bij de beoordeling van deze prijs kijken we niet alleen naar het bedrag waarvoor de woning wordt aangeboden, maar ook naar de onderdelen die standaard zijn inbegrepen en de eventuele extra kosten.

Bij geselecteerde woningen kan bijvoorbeeld een privé-solarium of kelder worden toegevoegd. Beide uitbreidingen zijn optioneel en vallen niet standaard binnen de genoemde vanafprijs.

Ook de volledige installatie van airconditioning vraagt aandacht, omdat volgens de projectinformatie uitsluitend de voorbereiding voor gekanaliseerde airconditioning is inbegrepen.

Voor een goed financieel overzicht willen we daarom vooraf weten wat de definitieve prijs bedraagt inclusief alle gewenste opties.

**Rekening houden met aankoopkosten in Spanje**

Naast de aankoopprijs zijn er bij de aankoop van Spaanse nieuwbouw bijkomende kosten.

Denk aan belastingen, notariële kosten, registratiekosten en eventuele juridische begeleiding.

De exacte bedragen zijn afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de concrete aankoop.

Daarom maken we bij Casas Kimpencio graag een overzicht van de totale investering, zodat je niet alleen weet wat de woning kost, maar ook welk budget nodig is om de aankoop volledig af te ronden.

**Kopen tijdens de bouwfase**

Voor Agatha Villas II staat de geplande oplevering op augustus 2027.

Bij aankoop tijdens de bouw is het belangrijk dat de afspraken over betalingen, oplevering en garanties duidelijk worden vastgelegd.

De aangeleverde projectinformatie vermeldt geen concreet betalingsschema met percentages of betaalmomenten.

Deze gegevens moeten daarom worden gecontroleerd aan de hand van de actuele verkoopdocumentatie en koopovereenkomst.

**Bescherming van vooruitbetalingen**

Bij Spaanse nieuwbouw is de bescherming van betalingen tijdens de bouw een belangrijk aandachtspunt.

Voordat bedragen worden overgemaakt, willen we duidelijkheid over de rekening waarop betaald moet worden, de toepasselijke garanties en de contractuele voorwaarden.

Ook de bouwvergunning, technische omschrijving en afspraken over de uiteindelijke oplevering moeten zorgvuldig worden nagekeken.

Zo weet je welke verplichtingen je aangaat en welke bescherming contractueel is vastgelegd.

**Interessant als tweede verblijf**

Agatha Villas II kan goed aansluiten bij kopers die een tweede woning in Spanje zoeken.

De omgeving biedt mogelijkheden om te golfen, te ontspannen en regelmatig uitstapjes naar de kust te maken.

Ook de bereikbaarheid vanuit het buitenland speelt een rol. Alicante Airport ligt op circa 55 km en Murcia-Corvera Airport op ongeveer 60 km.

Voor mensen die meerdere keren per jaar naar Spanje reizen, kan die bereikbaarheid een praktisch onderdeel van de aankoopbeslissing zijn.

**Mogelijkheden voor permanente bewoning**

Ook voor wie permanent in Spanje wil wonen, kan Vistabella Golf een interessante omgeving zijn.

De ligging biedt een combinatie van rust en bereikbare dagelijkse voorzieningen. Binnen Vistabella Golf zijn restaurants en voorzieningen aanwezig, terwijl San Miguel de Salinas en Los Montesinos op circa 7 en 8 km liggen.

Voor een uitgebreider aanbod kan onder andere Torrevieja worden bezocht.

Bij permanente bewoning kijken we daarnaast naar praktische zaken zoals bereikbaarheid, gezondheidszorg, dagelijkse boodschappen en de kosten van het onderhoud van de woning.

**Verhuurpotentieel bij Vistabella Golf**

Voor kopers die hun woning gedeeltelijk willen verhuren, kan de ligging bij een golfbaan interessant zijn.

Golfvakanties vormen een herkenbaar onderdeel van het toeristische aanbod aan de Costa Blanca. Daarnaast kunnen de nabijgelegen stranden en de mogelijkheid om vanuit de villa verschillende plaatsen te bezoeken aantrekkelijk zijn voor vakantiegangers.

Een woning met eigen buitenruimte en privézwembad kan aansluiten bij gezinnen of groepen die graag zelfstandig verblijven.

Dat betekent echter niet automatisch dat iedere villa gemakkelijk verhuurd zal worden.

De daadwerkelijke vraag hangt onder andere af van de periode, de prijs, de presentatie van de woning en de concurrentie binnen de omgeving.

**Toeristische verhuur vooraf juridisch controleren**

Wanneer verhuur een belangrijk onderdeel van je aankoopplannen vormt, is het noodzakelijk om vóór aankoop te controleren welke regels van toepassing zijn.

Daarbij kijken we naar de actuele regionale en lokale regelgeving en naar eventuele voorwaarden binnen de gemeenschap van eigenaren.

Niet iedere woning mag automatisch voor toeristische verhuur worden gebruikt.

Voor Agatha Villas II wordt in de aangeleverde informatie geen bevestigde toeristische verhuurvergunning vermeld.

Daarom zouden we verhuur nooit als gegarandeerde mogelijkheid presenteren zonder voorafgaande controle.

**Wat kan een villa aan verhuur opleveren?**

Voor Agatha Villas II wordt geen gegarandeerd verhuurrendement of bezettingspercentage vermeld.

Een betrouwbare berekening kan daarom niet uitsluitend worden gebaseerd op algemene verwachtingen over de Costa Blanca.

Wanneer verhuur juridisch mogelijk blijkt, kunnen we een realistische berekening maken op basis van de concrete woning, verwachte huurprijzen en jaarlijkse kosten.

Daarbij houden we rekening met zowel bezette als niet-verhuurde periodes.

**Netto rendement is belangrijker dan bruto huurinkomsten**

Bij verhuur wordt vaak gekeken naar de mogelijke bruto huuropbrengst.

Voor een realistisch financieel beeld moeten daar echter verschillende kosten vanaf worden gehaald.

Denk aan schoonmaak, onderhoud, verzekeringen, belastingen, zwembadonderhoud, energieverbruik en eventueel professioneel verhuurbeheer.

Ook perioden waarin de woning niet verhuurd is, moeten worden meegenomen.

Pas wanneer deze kosten in beeld zijn, ontstaat een beter inzicht in het mogelijke nettoresultaat.

**Onderhoud van een privézwembad**

Een privézwembad is een aantrekkelijke voorziening, maar brengt ook terugkerende onderhoudskosten met zich mee.

Het zwembad moet regelmatig worden gecontroleerd en onderhouden. Wanneer je niet permanent in Spanje verblijft, kan het verstandig zijn hiervoor een lokale onderhoudsdienst in te schakelen.

Ook de buitenruimte rondom de woning vraagt onderhoud.

Bij het bepalen van de jaarlijkse eigendomskosten nemen we deze onderdelen daarom mee.

**Gemeenschapskosten nog bevestigen**

Binnen Agatha Villas II worden geen uitgebreide gemeenschappelijke recreatievoorzieningen genoemd.

Toch betekent dit niet automatisch dat er geen gemeenschapskosten bestaan.

Wanneer er gedeelde infrastructuur, wegen of andere gemeenschappelijke onderdelen aanwezig zijn, kunnen daarvoor bijdragen worden gevraagd.

De exacte gemeenschapskosten zijn niet opgenomen in de aangeleverde projectinformatie.

Dit bedrag willen we vóór aankoop laten bevestigen.

**De toekomstige verkoopbaarheid van de villa**

Bij de aankoop van vastgoed is het verstandig om ook rekening te houden met een eventuele verkoop op langere termijn.

Voor Agatha Villas II kunnen verschillende kenmerken van belang zijn, waaronder de ligging binnen Vistabella Golf, de oriëntatie van de woning, de privacy rondom het perceel en de kwaliteit van de afwerking.

Ook eventuele uitbreidingen kunnen een rol spelen.

Een kelder of privé-solarium kan bijvoorbeeld aantrekkelijk zijn voor bepaalde kopers, maar de meerprijs van dergelijke opties wordt niet noodzakelijk volledig terugverdiend bij verkoop.

Daarom bekijken we persoonlijke uitbreidingen in de eerste plaats vanuit het gebruik dat je er zelf van verwacht.

**Oriëntatie en privacy bij de keuze van een villa**

Omdat het project uit tien villa's bestaat, is het belangrijk om de ligging van de beschikbare woningen zorgvuldig te bekijken.

Daarbij letten we op de oriëntatie van de terrassen, de positie van het zwembad en de privacy ten opzichte van omliggende woningen.

Ook de toegankelijkheid van het perceel en het uitzicht kunnen onderdeel zijn van de beoordeling.

Een plattegrond vertelt namelijk niet alles over hoe een woning uiteindelijk zal aanvoelen.

**Een elektrische auto thuis opladen**

Een praktisch kenmerk van het project is de aanwezigheid van een laadpunt voor een elektrische auto.

Voor bewoners die elektrisch rijden, biedt dit de mogelijkheid om hun voertuig bij de eigen woning op te laden.

Dat kan prettig zijn op een locatie waar een auto voor veel dagelijkse verplaatsingen belangrijk is.

De aanwezigheid van deze voorziening sluit bovendien aan bij de toenemende aandacht voor elektrisch rijden en modern wooncomfort.

**Wat we vóór reservering willen controleren**

Voordat je een villa binnen Agatha Villas II reserveert, willen we duidelijkheid over de belangrijkste financiële, technische en juridische onderdelen van de aankoop.

Daarbij kijken we onder andere naar de actuele beschikbaarheid, het exacte bouwnummer, de definitieve verkoopprijs, de ligging en oriëntatie, de technische afwerkingslijst en de uitvoering van het privézwembad.
Ook controleren we welke uitbreidingen mogelijk zijn, wat een solarium of kelder eventueel extra kost en welke werkzaamheden nog nodig zijn om de airconditioning volledig te installeren.

Daarnaast willen we de betalingsvoorwaarden, bescherming van vooruitbetalingen, eventuele gemeenschapskosten en de actuele bouwplanning laten bevestigen.

Wanneer verhuur onderdeel is van het aankoopplan, nemen we ook de toepasselijke verhuurregels mee in de beoordeling.

**De visie van Casas Kimpencio op Agatha Villas II**

Voor Casas Kimpencio is Agatha Villas II vooral interessant vanwege het kleinschalige karakter en de ligging in een gevestigde golfomgeving.

Het project richt zich op kopers die bewust kiezen voor een vrijstaande woning met privacy en eigen buitenruimte, zonder volledig afgezonderd te wonen.

De aanwezigheid van Vistabella Golf, de bereikbaarheid van omliggende dorpen en de stranden van Orihuela Costa op circa 15 km geven de locatie een duidelijke identiteit.

Vanuit investeringsperspectief kijken we echter verder dan alleen deze eigenschappen.

De provinciale vastgoedmarkt heeft tussen eind 2023 en eind 2025 een historische prijsstijging van ongeveer 27,8% laten zien. Dat is een interessante ontwikkeling, maar geen garantie voor de toekomstige waarde van een individuele villa.

Voor ons blijven de kwaliteit van de woning, de exacte ligging, de totale aankoopkosten en de geschiktheid voor jouw persoonlijke plannen de belangrijkste uitgangspunten.

**Voor wie is Agatha Villas II geschikt?**

Agatha Villas II kan aansluiten bij verschillende kopers.

Voor golfliefhebbers is de ligging bij Vistabella Golf een duidelijk voordeel. Voor gezinnen of koppels die een tweede verblijf zoeken, kunnen de privacy en eigen buitenruimte aantrekkelijk zijn.

Ook voor mensen die langere periodes in Spanje willen wonen, biedt de omgeving praktische mogelijkheden.

Wie de woning gedeeltelijk wil verhuren, kan eveneens onderzoeken of dit project bij de eigen plannen past, mits de juridische mogelijkheden en financiële verwachtingen vooraf zorgvuldig worden gecontroleerd.

De belangrijkste vraag blijft uiteindelijk of de locatie en het karakter van de woning aansluiten bij de manier waarop je Spanje wilt beleven.

**Een woning kopen met Casas Kimpencio in 7 stappen**

**1. Persoonlijke kennismaking**
We starten met een persoonlijk gesprek waarin we jouw wensen, budget en plannen in Spanje bespreken. Zo krijgen we een duidelijk beeld van de woning en locatie die bij jou passen.

**2. Gerichte selectie**
Op basis van jouw wensen maken we een gerichte selectie van geschikte nieuwbouwprojecten en woningen. Daarbij kijken we niet alleen naar prijs en uitstraling, maar ook naar ligging, kwaliteit en praktische geschiktheid.

**3. Persoonlijke bezichtigingsreis**
Tijdens een persoonlijke bezichtigingsreis bezoeken we samen de geselecteerde woningen en projecten. We bekijken ook de omgeving en de concrete ligging, zodat je een compleet beeld krijgt voordat je een keuze maakt.

**4. Keuze van jouw woning**
Heb je jouw ideale woning gevonden? Dan controleren we de actuele beschikbaarheid, het bouwnummer, de prijs, specificaties en relevante documenten voordat je overgaat tot reservering.

**5. Juridische controle en aankoop**
De juridische documenten, vergunningen en aankoopvoorwaarden worden gecontroleerd. Zo weet je precies wat je koopt en welke afspraken contractueel zijn vastgelegd.

**6. Opvolging tijdens de bouw**
Na aankoop blijven we betrokken en volgen we de voortgang van de bouw tot aan de geplande oplevering in augustus 2027.

**7. Sleuteloverdracht en nazorg**
Bij de oplevering begeleiden we de controle en sleuteloverdracht van jouw nieuwe woning. Ook daarna kun je bij Casas Kimpencio terecht voor praktische ondersteuning en nazorg.

**Interesse in Agatha Villas II?**

Overweeg je een vrijstaande nieuwbouwvilla in Vistabella Golf en wil je weten welke woningen nog beschikbaar zijn?

Casas Kimpencio helpt je graag bij het bekijken van de actuele mogelijkheden binnen dit kleinschalige project.

We nemen samen de ligging van de beschikbare villa's, de actuele prijzen, technische specificaties en eventuele uitbreidingsmogelijkheden door. Ook bekijken we de aankoopvoorwaarden en de geplande oplevering, zodat je een duidelijk beeld krijgt voordat je een beslissing neemt.

**Neem contact op met Casas Kimpencio voor de actuele beschikbaarheid van Agatha Villas II en ontdek of dit nieuwbouwproject aansluit bij jouw plannen in Spanje.**