---
type: project
title: Nieuwbouw dicht bij het centrum van Estepona
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/maralto-las-mesas-estepona-1706
updated_at: 2026-09-02T11:38:51+02:00
language: nl-BE
---

# Nieuwbouw dicht bij het centrum van Estepona
> 163 woningen met ruime terrassen en wellness

## Kerngegevens

- Referentie: Maralto Estepona
- Ligging: Las Mesas 29680
- Regio: Costa del Sol
- Stad: Estepona - Malaga
- Locatie: Zeezicht
- Beschikbare panden: 5

## Beschrijving

MARALTO – nieuwbouw dicht bij centrum Estepona

MARALTO is een moderne nieuwbouwresidentie met 163 woningen in Las Mesas, een aantrekkelijke woonzone vlak boven het centrum van Estepona. Het actuele aanbod bestaat uit woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers, ruime terrassen en bij verschillende gelijkvloerse woningen een eigen buitenruimte. De prijzen starten vanaf €479.000 en de oplevering is voorzien voor december 2027.

De residentie biedt uitgebreide faciliteiten met twee buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, spa, fitness, buitensportzone en aangelegde tuinen. Het strand ligt op circa 1,3 km, de jachthaven van Estepona op 2 km en het historische centrum op ongeveer 2,5 km. Daarmee combineer je comfortabel nieuwbouw wonen met de mogelijkheid om Estepona echt als onderdeel van je dagelijkse leven te gebruiken.

**MARALTO – nieuwbouw dicht bij centrum Estepona**

MARALTO is een moderne nieuwbouwresidentie in Las Mesas, een aantrekkelijke woonzone vlak boven het centrum van Estepona. Het project bestaat uit 163 woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers en richt zich op kopers die graag dicht bij de stad wonen, maar tegelijk veel waarde hechten aan ruime terrassen en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen. De woningen zijn beschikbaar vanaf €479.000.

De architectuur is ontworpen rond licht, open leefruimtes en een sterke verbinding met buiten. Grote raampartijen van vloer tot plafond laten de terrassen visueel aansluiten op het interieur en bij het ontwerp is rekening gehouden met natuurlijke dwarsventilatie. Afhankelijk van de woning beschik je over een groot terras, een privé buitenruimte of een combinatie van beide.

**Penthouse met 1 slaapkamer vanaf €479.000**

Het penthouse met 1 slaapkamer en 1 badkamer heeft circa 60 m² bebouwde oppervlakte en een bijzonder ruim terras van 59 m². De prijs start vanaf €479.000.

Deze woning is vooral geschikt voor één persoon of een koppel dat geen extra slaapkamers nodig heeft en veel belang hecht aan buitenleven. Met bijna evenveel terras als bebouwde oppervlakte is er voldoende plaats om buiten verschillende leefzones in te richten.

**Gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers vanaf €569.000**

De gelijkvloerse woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 92 m² bebouwde oppervlakte, een terras van 38 m² en ongeveer 30 m² privégrond. De prijs begint vanaf €569.000.

De buitenruimte sluit rechtstreeks aan op de woning en geeft je de mogelijkheid om een volwaardige eet- en zithoek buiten te creëren. Met twee slaapkamers en twee badkamers is er bovendien voldoende plaats om familie of vrienden comfortabel te laten overnachten.

Deze indeling is zowel praktisch als tweede verblijf als voor wie meerdere maanden per jaar in Estepona wil wonen.

**Appartement met 2 slaapkamers vanaf €690.000**

Op de tussenverdieping is een woning beschikbaar met 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 80 m² bebouwde oppervlakte en maar liefst 92 m² terras. De prijs start vanaf €690.000.

Het grote terras vormt hier een belangrijk onderdeel van de woning. Met 92 m² is er voldoende ruimte om verschillende buitenzones te creëren voor eten, loungen en zonnen.

**Appartement met 3 slaapkamers vanaf €725.000**

De woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers op een tussenverdieping beschikt over circa 113 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 46 m². De prijs start vanaf €725.000.

De drie slaapkamers maken deze uitvoering geschikt voor een gezin, maar ook voor koppels die graag extra ruimte hebben voor gasten of een afzonderlijke werkplek.

Het terras van 46 m² biedt voldoende plaats voor een ruime eethoek en loungegedeelte, zodat het buitenleven daadwerkelijk onderdeel wordt van het dagelijkse gebruik van de woning.

**Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers vanaf €795.000**

De gelijkvloerse uitvoering met 3 slaapkamers en 2 badkamers heeft circa 122 m² bebouwde oppervlakte, een terras van maar liefst 98 m² en ongeveer 25 m² privégrond. De prijs begint vanaf €795.000.

Met deze royale buitenruimte kun je verschillende plekken creëren om te eten, ontspannen en gasten te ontvangen. De drie slaapkamers bieden tegelijkertijd voldoende flexibiliteit voor permanent wonen of langere verblijven met familie.

De combinatie van een groot terras en een eigen tuinzone geeft deze woning een uitgesproken buitenkarakter, terwijl het onderhoud van de gemeenschappelijke delen centraal wordt georganiseerd.

**Penthouse met 3 slaapkamers vanaf €1.195.000**

Bovenaan het huidige aanbod bevindt zich het penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning beschikt over circa 102 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 90 m². De prijs start vanaf €1.195.000.

De ruime buitenzone biedt veel mogelijkheden om het mediterrane klimaat optimaal te benutten. Bij deze uitvoering spelen naast de indeling vooral de hogere ligging, privacy en het uiteindelijke uitzicht een belangrijke rol.

 **Type woning** 
 **Aantal slaapkamers / badkamers**
 **Bebouwde oppervlakte** **Terras / tuin** **Vanaf prijs** Gelijkvloers appartement
 2/2 92 m² 38 m² terras - 30 m² tuin €569.000 Gelijkvloers appartement
 3/2 122 m² 98 m² terras - 25 m² tuin €795.000 Appartement op tussenverdiepingen
 2/2 80 m² 92 m² terras €690.000 Appartement op tussenverdiepingen 3/2 113 m² 46 m² terras €725.000Penthouse
1/160 m²59 m² terras€479.000Penthouse
3/2
102 m² 
90 m² terras
€1.195.000**Open wonen met veel natuurlijk licht**

De woningen krijgen een eigentijdse open indeling waarbij woonkamer en keuken samen de centrale leefruimte vormen.

Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit verschillende woningen zijn bovendien open uitzichten richting de zee en de omliggende bergen mogelijk.

Bij het ontwerp is ook rekening gehouden met dwarsventilatie, waardoor natuurlijke luchtcirculatie door de woning mogelijk wordt.

**Moderne keuken en verzorgde afwerking**

De keuken wordt uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van geïntegreerde apparatuur. Voor de vloeren wordt onder andere gebruikgemaakt van porseleinen afwerkingen.

In de algemene projectinformatie wordt ook gekanaliseerde airconditioning genoemd. Bij de specifieke technische kenmerken van de uitgelichte woning staat airconditioning echter niet als inbegrepen aangeduid. Daarom zouden wij voor reservering altijd laten bevestigen welke klimaatinstallatie exact bij de gekozen woning wordt opgeleverd.

Zo weet je vooraf precies welke installaties onderdeel zijn van de aankoop en welke eventueel afzonderlijk moeten worden voorzien.

**Twee buitenzwembaden**

Binnen de residentie worden twee gemeenschappelijke buitenzwembaden aangelegd, omgeven door verzorgde tuinen.

De gemeenschappelijke buitenruimte is daarmee niet alleen functioneel ingericht, maar wordt een belangrijk onderdeel van het woonconcept. Voor gezinnen wordt daarnaast een afzonderlijke kinderspeelzone voorzien.

**Verwarmd binnenzwembad en spa**

Ook buiten de zomermaanden blijven er uitgebreide mogelijkheden om binnen de residentie te ontspannen.

Er komt een verwarmd binnenzwembad met spaomgeving, waardoor je niet afhankelijk bent van het klassieke zomerseizoen om van de zwem- en wellnessfaciliteiten gebruik te maken.

Dat is vooral interessant wanneer je overwintert, regelmatig buiten het hoogseizoen naar Spanje komt of uiteindelijk permanent in Estepona wilt wonen.

**Fitness en buitensport**

De residentie krijgt een volledig ingerichte fitnessruimte. Daarnaast wordt buiten een aparte calisthenicszone aangelegd.

Hierdoor kun je zowel binnen als buiten sporten zonder daarvoor telkens naar een externe fitnessclub te hoeven rijden.

De combinatie van zwembaden, wellness, fitness en buitensport geeft de residentie een uitgebreid voorzieningenniveau dat goed aansluit bij kopers die veel tijd in Spanje willen doorbrengen.

**Ondergrondse parking en berging**

Bij de woningen zijn ondergrondse parkeerplaatsen en bergingen voorzien. Bij de uitgelichte woning hoort één parkeerplaats.

In de ondergrondse parkeergarage wordt bovendien een autowaszone ingericht. Het zijn dit soort praktische voorzieningen die vooral bij langere verblijven prettig kunnen zijn.

De residentie zelf wordt afgesloten en krijgt een centrale entree.

**Een residentie met veel faciliteiten**

Met 163 woningen is dit geen kleinschalig boutiqueproject. De omvang maakt het echter mogelijk om een breed pakket aan gemeenschappelijke voorzieningen aan te bieden.

Bewoners beschikken over twee buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, spa, fitness, buitensportzone, kinderspeelruimte en aangelegde tuinen.

Bij een residentie met zoveel voorzieningen is het wel verstandig om vóór aankoop ook de geraamde gemeenschappelijke kosten te bekijken. In de aangeleverde informatie wordt hiervoor geen concreet bedrag vermeld.

**Dicht bij Estepona en de Middellandse Zee**

De ligging in Las Mesas maakt het mogelijk om de voorzieningen van Estepona gemakkelijk in het dagelijkse leven te gebruiken.

Het strand ligt op circa 1,3 km, de jachthaven van Estepona op ongeveer 2 km en het historische centrum op slechts 2,5 km.

Hierdoor woon je in een moderne residentiële omgeving zonder ver buiten de stad terecht te komen. Restaurants, winkels, de boulevard, haven en het historische centrum blijven allemaal gemakkelijk bereikbaar.

**Oplevering voorzien in december 2027**

De geplande oplevering van de residentie is december 2027.

Met woningen vanaf €479.000, ruime privéterrassen en een uitgebreid aanbod aan faciliteiten richt deze ontwikkeling zich vooral op kopers die Estepona als onderdeel van hun dagelijkse leven willen gebruiken, maar thuis ook graag beschikken over zwembad, wellness, sport en verzorgde gemeenschappelijke buitenruimtes.

**Wonen in Las Mesas vlak bij het centrum van Estepona**

Las Mesas is een interessante woonzone voor wie niet alleen een vakantieadres aan de Costa del Sol zoekt, maar Estepona ook echt als stad wil kunnen gebruiken. Je woont hier vlak boven het stedelijke gebied, met het strand op circa 1,3 km, de jachthaven op ongeveer 2 km en het historische centrum op slechts 2,5 km.

Dat geeft deze locatie een praktisch karakter. Je hebt de rust en voorzieningen van een moderne residentie, terwijl restaurants, winkels, de boulevard, haven en het dagelijkse leven van Estepona dichtbij blijven.
**Het strand op circa 1,3 km**

De Middellandse Zee ligt op ongeveer 1,3 km van de residentie.

Je woont hier dus niet direct aan de eerste kustlijn, maar wel dicht genoeg bij zee om regelmatig naar het strand of de boulevard te gaan zonder een lange verplaatsing.

Voor ons zit de aantrekkingskracht van deze locatie vooral in het totaalplaatje: je combineert de kust met een ligging dicht bij de stad en beschikt thuis over twee buitenzwembaden en een verwarmd binnenzwembad.

**Estepona Marina op circa 2 km**

De jachthaven van Estepona ligt op ongeveer 2 km. Rond de haven vind je restaurants en terrassen en zijn er verschillende mogelijkheden voor watersport. Vanaf de jachthaven loopt de boulevard verder langs de kust.

Voor wie langere periodes in Spanje verblijft, is die nabijheid prettig. Je kunt gemakkelijk een avond aan de haven doorbrengen, langs zee wandelen of richting het centrum gaan, zonder dat je midden in het levendigste gedeelte hoeft te wonen.

**Historisch centrum op circa 2,5 km**

Het historische centrum van Estepona ligt op ongeveer 2,5 km.

Estepona is de afgelopen jaren sterk ontwikkeld, maar heeft in het centrum veel van zijn Andalusische karakter behouden. De witte gevels, bloemen, pleinen en autoluwe straatjes zorgen voor een aangename sfeer en je vindt er een uitgebreid aanbod aan restaurants, winkels en cafés.

Voor permanent wonen of overwinteren vinden we dit een belangrijk voordeel. Estepona is geen kustplaats die na het zomerseizoen grotendeels stilvalt. Je woont dicht bij een volwaardige stad waar het dagelijkse leven het hele jaar doorgaat.

**Las Mesas voor het dagelijkse leven**

De ligging dicht tegen de bestaande stad maakt Las Mesas praktisch voor meer dan alleen vakanties.

In de omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Dat maakt een verschil wanneer je enkele maanden per jaar in Spanje verblijft of uiteindelijk permanent wilt wonen. Je bent minder afhankelijk van de auto voor iedere dagelijkse behoefte dan bij residenties die veel verder buiten Estepona liggen.

**Golf op 7 en 8 km**

Ook voor golfers zijn er verschillende mogelijkheden in de omgeving.

Estepona Golf ligt op circa 7 km en Valle Romano Golf op ongeveer 8 km.

Je hoeft daardoor niet op een golfresort te wonen om regelmatig te kunnen spelen. Dat is vooral interessant wanneer golf slechts één onderdeel is van wat je aan de Costa del Sol zoekt en je daarnaast graag dicht bij strand, haven en stad verblijft.

**Puerto Banús op circa 22 km**

Wie richting Marbella rijdt, bereikt Puerto Banús na ongeveer 22 km.

De bekende jachthaven biedt een heel andere sfeer dan Estepona, met internationale restaurants, winkels en een levendig uitgaansleven. Vanuit Las Mesas kun je er gemakkelijk naartoe wanneer je daar zin in hebt, terwijl je dagelijkse leven zich dichter bij Estepona afspeelt.

**Marbella centrum op circa 30 km**

Het centrum van Marbella ligt op ongeveer 30 km van de residentie.

Daar vind je een uitgebreid internationaal aanbod aan winkels, horeca en dienstverlening, naast de bekende historische binnenstad.

De ligging in Estepona betekent dus niet dat je Marbella moet missen. Je kunt beide steden combineren, terwijl je voor dagelijkse voorzieningen veel dichter bij huis terechtkunt.

**Twee internationale luchthavens binnen bereik**

Voor Belgische en Nederlandse eigenaars is ook de bereikbaarheid vanuit het buitenland belangrijk.

Gibraltar International Airport ligt op circa 45 km, terwijl Málaga-Costa del Sol Airport zich op ongeveer 85 km bevindt.

Geografisch ligt Estepona daardoor tussen twee luchthavens. Málaga zal voor veel Belgische en Nederlandse eigenaars door het ruimere internationale vluchtaanbod de belangrijkste verbinding zijn, terwijl Gibraltar een bijkomende mogelijkheid biedt.

**Afstanden vanaf de residentie**

- Strand: circa 1,3 km
- Estepona Marina: circa 2 km
- Historisch centrum Estepona: circa 2,5 km
- Estepona Golf: circa 7 km
- Valle Romano Golf: circa 8 km
- Puerto Banús: circa 22 km
- Marbella centrum: circa 30 km
- Gibraltar International Airport: circa 45 km
- Málaga-Costa del Sol Airport: circa 85 km

**Interessant voor langere verblijven**

Juist wanneer je langer in Spanje verblijft, wordt de ligging in Las Mesas interessant.

Je kunt Estepona gemakkelijk gebruiken voor boodschappen, restaurants en dagelijkse voorzieningen, terwijl je binnen de residentie beschikt over twee buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, spa, fitness en buitensportfaciliteiten.

Die combinatie maakt de woning minder afhankelijk van het zomerseizoen. Ook tijdens de wintermaanden blijven zowel de stad als een groot deel van de faciliteiten binnen de residentie bruikbaar.

**Casas Kimpencio visie**

Wat wij bij Casas Kimpencio vooral sterk vinden aan deze locatie, is dat je daadwerkelijk dicht bij Estepona woont. De jachthaven op circa 2 km en het historische centrum op ongeveer 2,5 km zijn afstanden die ervoor zorgen dat de stad een onderdeel van je dagelijkse leven kan worden.

Tegelijkertijd woon je niet midden in het centrum. Je hebt een moderne residentiële omgeving met zwembaden, wellness, sportfaciliteiten en tuinen, terwijl de Middellandse Zee op circa 1,3 km ligt.

Voor wie een tweede verblijf zoekt, maar nu al weet dat hij of zij later misschien steeds langere periodes in Spanje wil doorbrengen, vinden we dat een sterke combinatie. Je koopt hier niet alleen voor een paar weken vakantie, maar op een locatie waar Estepona het hele jaar door dichtbij blijft.

**Investeren in nieuwbouw in Las Mesas, Estepona**

De vastgoedmarkt van Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt. Voor deze residentie vinden we echter vooral de ligging in Las Mesas interessant als basis voor de langere termijn. Je koopt op circa 2 km van de jachthaven en 2,5 km van het historische centrum, terwijl het strand ongeveer 1,3 km verderop ligt.

Met een geplande oplevering in december 2027 gaat het bovendien om een aankoop waarbij je verder kijkt dan de markt van vandaag. Daarom zouden wij niet alleen naar recente prijsstijgingen kijken, maar vooral naar de kwaliteit en positie van de specifieke woning die je binnen de residentie kiest.

**Sterke prijsontwikkeling in Estepona**

De aangeleverde marktgegevens laten zien dat de gemiddelde vraagprijzen in Estepona de afgelopen jaren duidelijk zijn gestegen.

 **Jaar**
 **Gemiddelde prijs per m²**
 **Jaarlijkse stijging in %**
 2023 €3.000 - 2024 €3.500 16% 2025 €4.200 15%**Las Mesas als basis voor de langere termijn**

Voor ons is de positie van Las Mesas minstens zo belangrijk als deze historische cijfers.

De wijk ligt direct tegen het stedelijke gebied van Estepona. De jachthaven ligt op circa 2 km, het historische centrum op ongeveer 2,5 km, Estepona Golf op 7 km en Valle Romano Golf op circa 8 km.

Dat zijn eigenschappen die niet veranderen wanneer de vastgoedmarkt tijdelijk vertraagt. Je koopt hier niet alleen vanwege een nieuw project, maar op een plek vanwaar je Estepona daadwerkelijk als woonstad kunt gebruiken.

Dat kan interessant blijven voor zowel eigen gebruik als een eventuele latere wederverkoop.

**Nieuwbouw in een volwaardige woonomgeving**

Een ander sterk punt is dat je niet afhankelijk bent van een toekomstige ontwikkeling van de omgeving voordat de locatie aantrekkelijk wordt.

Estepona bestaat al als volwaardige stad met winkels, restaurants, medische voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, een jachthaven en een historisch centrum. Supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de omgeving van Las Mesas.

Voor kopers die eerst een tweede verblijf zoeken en later misschien langere periodes in Spanje willen wonen, is dat een belangrijk voordeel.

**Woningen vanaf €479.000**

Binnen het huidige aanbod zijn zes verschillende uitvoeringen beschikbaar.

- Het penthouse met 1 slaapkamer en 1 badkamer heeft 60 m² bebouwde oppervlakte en 59 m² terras en start **vanaf €479.000.**
- De gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over 92 m² bebouwd, 38 m² terras en 30 m² privégrond en is beschikbaar **vanaf €569.000.**
- De woning op een tussenverdieping met 2 slaapkamers en 2 badkamers heeft 80 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 92 m² en start **vanaf €690.000.**
- Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is er een appartement op een tussenverdieping met 113 m² bebouwd en 46 m² terras **vanaf €725.000.**
- De gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over 122 m² bebouwde oppervlakte, 98 m² terras en 25 m² privégrond en start **vanaf €795.000.**
- Het penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers heeft 102 m² bebouwde oppervlakte en 90 m² terras en is beschikbaar **vanaf €1.195.000.**

**Buitenruimte als belangrijk onderdeel van de woning**

Wat binnen het aanbod opvalt, zijn de royale terrassen en privé buitenruimtes.

Zelfs de woning met 3 slaapkamers op een tussenverdieping beschikt over 46 m² terras. Bij de gelijkvloerse 3-slaapkamerwoning loopt dat op tot 98 m² terras en 25 m² privégrond, terwijl het 3-slaapkamerpenthouse een terras van 90 m² heeft.

Aan de Costa del Sol is buitenruimte geen detail. Een terras dat groot genoeg is om daadwerkelijk te eten, loungen en gasten te ontvangen, heeft invloed op hoe intensief je een woning gebruikt.

Bij een eventuele latere verkoop kan een goed gelegen en praktisch ingericht terras eveneens helpen om een woning binnen een grote residentie te onderscheiden.

**163 woningen vraagt om een goede selectie**

De residentie bestaat uit 163 woningen.

Dat maakt het geen schaars boutiqueproject. Daar staat tegenover dat de omvang ruimte biedt voor een uitgebreid pakket aan faciliteiten met twee buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, spa, fitnessruimte, calisthenicszone, kinderspeelruimte en aangelegde tuinen.

Juist omdat er veel woningen binnen dezelfde ontwikkeling liggen, vinden we de selectie van de specifieke unit extra belangrijk.

Ligging binnen het project, verdieping, oriëntatie, privacy, uitzicht en de bruikbaarheid van het terras kunnen later bepalend zijn voor hoe aantrekkelijk jouw woning blijft.

**Veel faciliteiten voor gebruik gedurende het hele jaar**

De gemeenschappelijke voorzieningen maken de residentie interessant voor meer dan alleen de zomermaanden.

Naast de twee buitenzwembaden komt er een verwarmd binnenzwembad met spa, een volledig ingerichte fitnessruimte en een buitensportzone.

Voor iemand die overwintert of meerdere maanden per jaar in Estepona verblijft, zijn juist het binnenzwembad en de sportvoorzieningen interessant.

Daarbij hoort wel een aandachtspunt: uitgebreide faciliteiten brengen gemeenschappelijke kosten met zich mee. In de aangeleverde informatie wordt geen concreet bedrag genoemd. Wij zouden daarom vóór aankoop altijd de geraamde communitykosten opvragen en meenemen in het totale jaarlijkse budget.

**Tweede verblijf of permanent wonen**

Als tweede verblijf profiteer je vooral van het gemak van een moderne residentie. Zwembaden, tuinen, wellness en sportfaciliteiten worden gemeenschappelijk onderhouden en je woont tegelijkertijd dicht bij het strand, de haven en het centrum.

Voor permanent wonen worden andere eigenschappen belangrijker. Dan tellen voldoende slaapkamers, opbergruimte, parking en dagelijkse voorzieningen zwaarder mee.

De aanwezigheid van woningen met 2 en 3 slaapkamers en grote terrassen maakt het mogelijk om ook een woning te kiezen die geschikt blijft wanneer je in de toekomst steeds langere periodes in Spanje wilt verblijven.

**Verhuur eerst juridisch controleren**

In de aangeleverde projectinformatie wordt geen toeristische verhuurvergunning bevestigd.

Daarom zouden wij voor deze residentie geen toeristisch verhuurrendement of bezettingspercentage beloven zonder eerst te controleren wat voor de specifieke woning juridisch mogelijk is.

Wanneer verhuur een belangrijk onderdeel van je aankoopplan vormt, moet dat vooraf worden onderzocht. Pas daarna heeft het zin om een rendementsberekening te maken waarin ook beheer, belastingen, gemeenschappelijke kosten en andere eigenaarslasten worden meegenomen.

**Oplevering in december 2027**

De geplande oplevering is december 2027.

Dat betekent dat je bij aankoop vandaag ook rekening moet houden met de resterende bouwperiode en het betaalplan van de promotor.

Voor de investeringswaarde zouden wij niet proberen te voorspellen wat de gemiddelde vierkantemeterprijs van Estepona precies zal zijn tegen de oplevering. Veel belangrijker is dat je vandaag een woning selecteert die ook interessant blijft wanneer de markt tijdelijk minder snel groeit.

**Casas Kimpencio investeringsvisie**

De cijfers van Estepona zijn sterk. Van circa €3.000 per m² in 2023 naar €4.200 per m² in 2025 betekent ongeveer 40% stijging, terwijl in juli 2026 een gemiddelde vraagprijs van circa €4.902 per m² werd geregistreerd.

Toch zouden wij een aankoop hier niet uitsluitend baseren op verdere prijsstijgingen.

Wat ons meer overtuigt, zijn de eigenschappen die ook op langere termijn blijven bestaan: Las Mesas, het strand op 1,3 km, de jachthaven op 2 km, het historische centrum op 2,5 km en de grote privé buitenruimtes bij verschillende woningen.

Omdat het om een residentie met 163 woningen gaat, zouden wij bovendien extra aandacht besteden aan de exacte positie van de woning. Een goed uitzicht, privacy en een gunstig gelegen terras kunnen later veel belangrijker blijken dan simpelweg de grootste woning of hoogste verdieping kiezen.

**Voor wie is deze residentie interessant?**

Deze ontwikkeling past vooral bij kopers die Estepona dichtbij willen hebben en tegelijkertijd veel faciliteiten binnen hun eigen residentie wensen.

Voor een tweede verblijf is het onderhoudsgemak interessant. Voor langere verblijven bieden het binnenzwembad, de fitness, ruime terrassen en de nabijheid van de stad extra comfort.

Ook voor wie uiteindelijk permanent naar Spanje wil verhuizen, kan Las Mesas interessant zijn doordat het dagelijkse leven van Estepona zich op slechts enkele kilometers bevindt.

**Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio**

**1. Persoonlijke kennismaking**
We beginnen met jouw wensen, budget, gezinssituatie en plannen voor de woning in Spanje.

**2. Gerichte selectie**
We selecteren alleen woningen die werkelijk aansluiten bij jouw verwachtingen en financiële mogelijkheden.

**3. Persoonlijke bezichtigingsreis**
We bekijken samen de residentie, de verschillende beschikbare woningen en natuurlijk ook Las Mesas en Estepona zelf.

**4. Keuze van jouw woning**
We beoordelen de exacte ligging, verdieping, oriëntatie, privacy, uitzicht en buitenruimte voordat je beslist.

**5. Juridische controle en aankoop**
De documenten, aankoopvoorwaarden en juridische situatie worden gecontroleerd voordat de aankoop verder wordt afgehandeld.

**6. Opvolging tijdens de bouw**
We blijven jouw dossier opvolgen tijdens de bouwperiode richting de geplande oplevering in december 2027.

**7. Sleuteloverdracht en nazorg**
Bij de oplevering begeleiden we je verder en blijven we beschikbaar voor de praktische zaken die bij jouw nieuwe woning in Spanje komen kijken.

**Jouw woning in Las Mesas ontdekken**

Een project met zes verschillende woningtypes en 163 woningen vraagt volgens ons vooral om een goede selectie van de juiste woning. Niet iedere beschikbare unit zal even goed aansluiten bij jouw manier van wonen, budget en toekomstplannen.

**Wil je weten welke woningen binnen MARALTO momenteel beschikbaar zijn?**

**Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We leren graag eerst jouw wensen kennen en bekijken samen welke woning in Las Mesas echt bij jouw plannen in Spanje past.**