---
type: project
title: Nieuwbouw met zwembad in San Miguel de Salinas
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/nature-san-miguel-de-salinas
updated_at: 2026-10-06T15:41:02+02:00
language: nl-BE
---

# Nieuwbouw met zwembad in San Miguel de Salinas
> 2 en 3 slaapkamers met zwembad en groene zones

## Kerngegevens

- Referentie: 3330-115-10-115 - Nature San Miguel De Salinas
- Ligging: Centro 03193
- Regio: Costa Blanca Zuid
- Stad: Wonen in San Miguel: rust en zon aan zee
- Locatie: Uitzicht zwembad
- Beschikbare panden: 2

## Beschrijving

NATURE – nieuwbouwappartementen in San Miguel de Salinas

NATURE is een moderne nieuwbouwresidentie aan de rand van San Miguel de Salinas, met appartementen en penthouses met 2 en 3 slaapkamers. Gelijkvloerse woningen beschikken over een privétuin, terwijl andere woningen ruime terrassen bieden. De huidige penthouses starten vanaf €239.900. Geplakte tekst

De afgesloten residentie krijgt een gemeenschappelijk zwembad, apart kinderzwembad, groene zones en een kinderspeelplaats. Iedere woning beschikt over een privéparkeerplaats. De stranden van Orihuela Costa en Torrevieja liggen op circa 10 km, verschillende golfbanen op ongeveer 7 km en Zenia Boulevard op circa 9 km. De geplande oplevering is voorzien voor september 2028.

**NATURE: nieuwbouw met 2 en 3 slaapkamers in San Miguel de Salinas**

NATURE wordt gerealiseerd aan de rand van San Miguel de Salinas, in het zuiden van de provincie Alicante. De residentie bestaat uit appartementen met 2 en 3 slaapkamers en wordt opgezet als een afgesloten wooncomplex met gemeenschappelijke buitenruimtes.

Het gebouw bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met daarboven zeven verdiepingen. Afhankelijk van de ligging binnen het gebouw beschikken de woningen over een privétuin of terras. Op de hogere verdiepingen spelen de open buitenruimte en het uitzicht over de omgeving een belangrijke rol.

De geplande oplevering van het project staat voor september 2028.

**Verschillende woningen binnen de residentie**

Binnen het project worden verschillende uitvoeringen gerealiseerd. De gelijkvloerse appartementen krijgen een eigen tuin, terwijl de woningen op de tussenverdiepingen over een terras beschikken.

Daarnaast zijn er penthouses op de bovenste verdieping. Binnen de momenteel aangeleverde informatie zijn twee penthouses concreet gespecificeerd: een uitvoering met 2 slaapkamers en een uitvoering met 3 slaapkamers. Geplakte tekst

Voor de overige appartementen zijn in de beschikbare informatie geen concrete actuele oppervlaktes en prijzen opgenomen. Die vullen we daarom niet zelf in.

**Penthouse met 2 slaapkamers vanaf €239.900**

Het penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over een bebouwde oppervlakte van 76 m².

Bij de woning hoort een privéterras van 25 m², waardoor er naast de binnenruimte een eigen plek is om buiten te zitten en van het Spaanse klimaat te genieten.

De huidige vanafprijs bedraagt €239.900.

**Penthouse met 3 slaapkamers vanaf €379.900**

Daarnaast is er een penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Deze woning heeft een bebouwde oppervlakte van 80 m² en beschikt over een bijzonder royaal terras van 115 m². Hierdoor vormt de buitenruimte een belangrijk onderdeel van deze uitvoering.

De huidige vanafprijs bedraagt €379.900.

 **Type woning** **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte in m²
 **Terras / tuin** **Vanaf prijs €** Penthouse 2/2 76 m² 25 m² terras €239.900 Penthouse 3/2 80 m² 115 m² terras €379.900**Gemeenschappelijk zwembad voor volwassenen**

Centraal binnen de gemeenschappelijke buitenruimte wordt een groot zwembad voor volwassenen aangelegd.

Hierdoor kunnen bewoners binnen de eigen residentie zwemmen en ontspannen zonder daarvoor richting de kust te hoeven rijden.

Rondom het zwembad worden aangelegde groene zones voorzien, waardoor de gemeenschappelijke buitenruimte niet uitsluitend uit bestrating en zwemvoorzieningen bestaat.

**Apart kinderzwembad**
Voor kinderen komt er een afzonderlijk kinderzwembad.

Dit gedeelte staat los van het grotere zwembad voor volwassenen en geeft gezinnen een eigen zwemvoorziening voor jongere kinderen binnen de residentie.

Samen vormen beide zwembaden een belangrijk onderdeel van de gemeenschappelijke buitenruimte.

**Groene gemeenschappelijke zones**

Rond de zwembaden worden aangelegde groenzones gerealiseerd.

Deze delen zorgen voor meer groen binnen het afgesloten wooncomplex en creëren ruimte om rondom de zwembaden buiten te verblijven.

De combinatie van water en groen geeft de gemeenschappelijke zone een aangenaam residentieel karakter.

**Eigen kinderspeelplaats**

Naast het kinderzwembad wordt binnen het project ook een kinderspeelplaats aangelegd.

Daarmee biedt de residentie gezinnen niet alleen een afzonderlijke zwemvoorziening, maar ook een specifieke plek waar kinderen kunnen spelen.

**Afgesloten residentie**

Het volledige woonproject wordt ontwikkeld als een afgesloten residentie.

Hierdoor ontstaat een duidelijke scheiding tussen de gemeenschappelijke voorzieningen van het wooncomplex en de openbare omgeving.

Binnen deze residentie bevinden zich onder andere de zwembaden, groene zones en speelvoorzieningen.

**Gemeubileerde keuken**

De keuken wordt volledig gemeubileerd opgeleverd.

Volgens de beschikbare technische informatie zijn een inductiekookplaat en afzuigkap inbegrepen.

Andere keukenapparatuur wordt niet expliciet genoemd. We nemen daarom niet automatisch aan dat bijvoorbeeld een oven, koelkast, vaatwasser of wasmachine standaard bij de aankoopprijs inbegrepen is.

Bij concrete interesse controleren we de definitieve technische omschrijving van het gekozen bouwnummer.

**Inbouwkasten in de slaapkamers**

De slaapkamers worden voorzien van witte gelamineerde inbouwkasten met extra bovenkasten.

Hierdoor is bij oplevering al vaste kastruimte in de slaapkamers aanwezig.

De woningen zelf worden verder niet gemeubileerd opgeleverd.

**Voorinstallatie voor airconditioning**

Er wordt een voorinstallatie voor split-airconditioning voorzien in de woonkamer en slaapkamers.

De daadwerkelijke airconditioningunits worden in de beschikbare projectinformatie niet als inbegrepen vermeld.

Wie na oplevering direct airconditioning wil gebruiken, moet daarom rekening houden met de aanschaf en installatie van de uiteindelijke units.

**Aerothermie voor warm water**

Voor het sanitaire warme water wordt gebruikgemaakt van een aerothermisch systeem met een capaciteit van 150 liter.

Deze techniek gebruikt energie uit de buitenlucht ter ondersteuning van de warmwatervoorziening en wordt veel toegepast binnen moderne Spaanse nieuwbouwprojecten.

Voor de woningen wordt energieklasse B vermeld.

**Privéparkeerplaats inbegrepen**

Iedere woning krijgt één toegewezen privéparkeerplaats.

Dat is praktisch voor deze locatie, omdat een auto handig is voor verplaatsingen richting de stranden, golfbanen, winkelgebieden en andere plaatsen aan de Costa Blanca Zuid.

Een afzonderlijke berging wordt in de beschikbare projectinformatie niet vermeld. We gaan er daarom niet vanuit dat deze standaard bij de woning hoort.

**Lift naar de hogere verdiepingen**

Het gebouw beschikt over een lift.

De woningen op de hogere verdiepingen en de penthouses blijven hierdoor gemakkelijk bereikbaar zonder uitsluitend afhankelijk te zijn van het trappenhuis.

Dat is gezien de opbouw van het gebouw met meerdere verdiepingen een belangrijke praktische voorziening.

**Gemeenschapskosten nog niet gespecificeerd**

Na oplevering moeten de gemeenschappelijke zwembaden, groene zones, kinderspeelplaats en overige gedeelten van de residentie worden onderhouden.

Hiervoor zullen gemeenschapskosten van toepassing zijn.

Het exacte bedrag wordt in de beschikbare projectinformatie nog niet genoemd. Bij concrete interesse zouden we daarom de verwachte bijdrage voor het specifieke appartement opvragen zodra deze beschikbaar is.

**Geplande oplevering september 2028**

De verwachte oplevering van de residentie staat gepland voor september 2028.

Omdat de aankoop tijdens de bouwfase plaatsvindt, kijken we vóór reservering ook naar het betalingsschema, de contractuele opleveringsvoorwaarden en de bescherming van bedragen die gedurende de bouw worden betaald.

De exacte betalingsmomenten zijn niet opgenomen in de beschikbare informatie en moeten daarom bij de actuele prijslijst en aankoopdocumentatie worden gecontroleerd.

**NATURE in het kort**

NATURE combineert appartementen met 2 en 3 slaapkamers met een afgesloten gemeenschappelijke omgeving aan de rand van San Miguel de Salinas. Afhankelijk van de woning beschik je over een privétuin of terras, terwijl iedere woning een eigen parkeerplaats krijgt.

Binnen de residentie komen een zwembad voor volwassenen, apart kinderzwembad, groene zones en kinderspeelplaats. De woningen krijgen daarnaast een gemeubileerde keuken, inbouwkasten, aerothermie voor warm water en voorbereiding voor airconditioning.

Met de geplande oplevering in september 2028 ontstaat hier een nieuwe residentie voor kopers die modern willen wonen in een rustigere omgeving van de Costa Blanca Zuid.

**Wonen in San Miguel de Salinas aan de Costa Blanca Zuid**

Wie kiest voor een woning in deze residentie, woont aan de rand van San Miguel de Salinas, in het zuiden van de provincie Alicante. De locatie heeft een rustiger karakter dan de direct aan zee gelegen plaatsen van de Costa Blanca Zuid, terwijl stranden, golfbanen en grote winkelgebieden met de auto goed bereikbaar blijven.

San Miguel de Salinas is een bestaande Spaanse plaats waar het dagelijkse leven het hele jaar doorgaat. In het dorp vind je onder andere supermarkten, winkels, restaurants, apotheken en scholen. Hierdoor is de omgeving niet uitsluitend gericht op vakantiegangers, maar ook geschikt voor langere verblijven of permanente bewoning.

**Het centrum van San Miguel de Salinas dichtbij**

De residentie wordt aan de rand van San Miguel de Salinas gebouwd, waardoor het centrum en de dagelijkse voorzieningen van het dorp dichtbij blijven.

Voor boodschappen of een bezoek aan een restaurant hoef je daardoor niet iedere keer richting de kust te rijden. Dat is vooral prettig wanneer je hier meerdere maanden per jaar verblijft of uiteindelijk permanent in Spanje wilt wonen.

Tegelijkertijd zorgt de ligging aan de rand van het dorp voor een meer open woonomgeving dan midden in het centrum.

**Een authentiek Spaans dorp**

San Miguel de Salinas heeft een ander karakter dan bekende kustplaatsen zoals Torrevieja en de verschillende woongebieden van Orihuela Costa.

Hier woon je iets verder landinwaarts en dichter bij het dagelijkse Spaanse dorpsleven. Dat maakt de locatie interessant voor kopers die graag toegang hebben tot de kust, maar niet noodzakelijk midden in een toeristische badplaats willen wonen.

De omgeving rond het dorp is opener en vanuit verschillende delen van het project kan uitzicht over het omliggende landschap een belangrijke rol spelen.

**Stranden op circa 10 km**

Hoewel de residentie niet direct aan zee ligt, bevinden de stranden van Orihuela Costa en Torrevieja zich op ongeveer 10 km.

Hierdoor kun je vanuit San Miguel de Salinas gemakkelijk richting de Middellandse Zee rijden wanneer je een dag aan het strand wilt doorbrengen.

Je kiest hier dus bewust voor wonen iets verder van de kust, zonder dat het strand ver weg ligt.

**Orihuela Costa binnen bereik**

Op ongeveer 10 km begint de kustzone van Orihuela Costa.

Dit gebied staat bekend om zijn verschillende stranden en woongebieden en biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden.

Voor bewoners betekent dit dat de rust van San Miguel de Salinas gecombineerd kan worden met het uitgebreidere aanbod langs de kust.

**Torrevieja op korte rijafstand**

Ook de stranden en voorzieningen van Torrevieja liggen op circa 10 km.

Torrevieja biedt een veel groter stedelijk aanbod dan San Miguel de Salinas, met winkels, horeca en verschillende voorzieningen langs en rondom de kust.

Daardoor kun je voor het dagelijkse leven gebruikmaken van San Miguel de Salinas zelf en voor een uitgebreider aanbod gemakkelijk richting Torrevieja of Orihuela Costa rijden.

**Golf op circa 7 km**

Voor golfers ligt de residentie gunstig ten opzichte van verschillende bekende golfbanen.

Las Colinas Golf & Country Club en Campoamor Golf liggen op circa 7 km van San Miguel de Salinas.

Je woont daardoor niet midden op een golfresort, maar kunt vanuit de woning wel relatief snel verschillende golfmogelijkheden bereiken.

Dit maakt het mogelijk om golf regelmatig onderdeel te maken van je verblijf zonder dat de volledige woonomgeving door één golfresort wordt bepaald.

**Zenia Boulevard op circa 9 km**

Voor uitgebreid winkelen ligt Zenia Boulevard op ongeveer 9 km van de residentie.

Dit grote winkelcentrum aan de Costa Blanca Zuid biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen.

Voor dagelijkse boodschappen kun je in San Miguel de Salinas zelf terecht. Wanneer je uitgebreider wilt winkelen of een middag richting Orihuela Costa wilt, is Zenia Boulevard gemakkelijk met de auto bereikbaar.

**Dagelijkse voorzieningen dichtbij huis**

Voor langere verblijven is het belangrijk dat niet iedere dagelijkse behoefte afhankelijk is van de toeristische kustzone.

San Miguel de Salinas beschikt zelf over voorzieningen zoals supermarkten, lokale winkels, restaurants, apotheken en scholen.

Dat geeft de omgeving een meer permanent woonkarakter en maakt de locatie ook praktisch buiten het traditionele vakantieseizoen.

**Alicante Airport op circa 50 km**

Alicante International Airport ligt op ongeveer 50 km van de residentie.

Voor internationale eigenaren die regelmatig tussen Spanje en hun thuisland reizen, is dit een belangrijke verbinding.

De luchthaven heeft een groot internationaal netwerk en is vanuit San Miguel de Salinas met de auto bereikbaar.

**Murcia-Corvera Airport op circa 55 km**

Daarnaast ligt Región de Murcia International Airport – Corvera op circa 55 km.

Daarmee bevinden zich twee luchthavens binnen bereik van de woning.

Afhankelijk van je vertrekplaats en het beschikbare vluchtaanbod kun je daardoor bekijken welke luchthaven voor een bepaalde reis het praktischst is.

**Een auto biedt hier veel vrijheid**

Hoewel dagelijkse voorzieningen in San Miguel de Salinas aanwezig zijn, is een auto voor deze locatie praktisch.

Voor het strand, golf, Zenia Boulevard en uitstappen richting Torrevieja en Orihuela Costa zul je regelmatig enkele kilometers afleggen.

Het is daarom prettig dat iedere woning binnen de residentie over één toegewezen privéparkeerplaats beschikt.

**Rustiger wonen buiten de kuststrook**
Een belangrijk onderdeel van deze locatie is dat je niet midden in de dichtbebouwde kuststrook woont.

San Miguel de Salinas ligt iets landinwaarts en heeft daardoor een ander karakter. Voor kopers die rust en een meer open omgeving waarderen, kan dit juist een belangrijk onderdeel van de keuze zijn.

Tegelijkertijd blijven de belangrijkste bestemmingen van de Costa Blanca Zuid bereikbaar voor een dag aan het strand, een restaurantbezoek, winkelen of golf.

**Buitenleven binnen de residentie**

Ook op dagen waarop je niet richting de kust gaat, biedt de residentie verschillende mogelijkheden om buiten te verblijven.

De gemeenschappelijke zone krijgt een zwembad voor volwassenen, een afzonderlijk kinderzwembad, aangelegde groenzones en een kinderspeelplaats.

Afhankelijk van de gekozen woning beschik je daarnaast over een eigen tuin of terras.

Hierdoor kan een groot deel van het dagelijkse buitenleven zich ook gewoon binnen de eigen woonomgeving afspelen.

**Interessant voor gezinnen**

Voor gezinnen zijn verschillende eigenschappen van de locatie praktisch.

San Miguel de Salinas beschikt over dagelijkse voorzieningen en scholen, terwijl binnen de residentie een afzonderlijk kinderzwembad en een kinderspeelplaats worden aangelegd.

Voor vrije dagen zijn de stranden van Orihuela Costa en Torrevieja op circa 10 km bereikbaar.

Hierdoor combineer je een rustiger dagelijks woongebied met recreatie aan de kust binnen rijafstand.

**Tweede verblijf in Spanje**

Ook als tweede verblijf kan deze ligging interessant zijn.

Je hebt de mogelijkheid om tijdens je verblijf te kiezen tussen dagen bij het gemeenschappelijke zwembad, uitstappen naar het strand, golf of winkelen bij Zenia Boulevard.

Tegelijkertijd verblijf je niet midden in de drukste toeristische zones van de kust.

Voor kopers die vooral rust zoeken en het geen probleem vinden om voor strand en grotere voorzieningen de auto te gebruiken, kan deze combinatie goed aansluiten.

**Langere periodes of permanent wonen**

Voor wie meerdere maanden per jaar in Spanje wil verblijven, wordt het dagelijkse karakter van San Miguel de Salinas belangrijker.

Het dorp functioneert het hele jaar door en biedt de belangrijkste dagelijkse voorzieningen. Je bent daardoor niet volledig afhankelijk van seizoensgebonden faciliteiten rondom vakantiecomplexen.

Ook de bereikbaarheid van Torrevieja en Orihuela Costa zorgt ervoor dat een groter aanbod aan voorzieningen binnen bereik blijft.

**Belangrijkste afstanden vanaf de residentie**

Centrum San Miguel de Salinas: in de directe omgeving

- Las Colinas Golf & Country Club: circa 7 km
- Campoamor Golf: circa 7 km
- Zenia Boulevard: circa 9 km
- Stranden Orihuela Costa: circa 10 km
- Stranden Torrevieja: circa 10 km
- Alicante International Airport: circa 50 km
- Murcia-Corvera Airport: circa 55 km

Deze afstanden geven goed weer hoe de locatie is opgebouwd: dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl strand, golf en grotere winkelgebieden met de auto bereikbaar zijn.
**De visie van Casas Kimpencio op deze locatie**

Voor Casas Kimpencio zit de kracht van deze locatie vooral in het feit dat je bewust iets buiten de drukke kuststrook woont, zonder de Costa Blanca achter je te laten.

Je hebt het dagelijkse leven van San Miguel de Salinas dichtbij, terwijl je binnen ongeveer 7 km bij verschillende golfbanen, binnen 9 km bij Zenia Boulevard en binnen circa 10 km aan de Middellandse Zee kunt zijn.

Dat maakt de omgeving geschikt voor verschillende manieren van wonen: als tweede verblijf, voor langere periodes in Spanje of voor permanente bewoning.

Tijdens een bezichtiging kijken we daarom niet alleen naar de residentie zelf. We rijden ook door San Miguel de Salinas en richting Orihuela Costa, de stranden en de belangrijkste voorzieningen. Zo krijg je een realistisch beeld van de afstanden en kun je zelf ervaren of deze rustigere ligging aansluit bij de manier waarop jij in Spanje wilt wonen.

**NATURE als investering in San Miguel de Salinas**

Bij de aankoop van nieuwbouw in Spanje is het verstandig om verder te kijken dan alleen de woning en de vanafprijs. Ook de ontwikkeling van de vastgoedmarkt, de toekomstige verkoopbaarheid, vaste kosten en mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur spelen mee.

Voor NATURE is daarbij vooral de combinatie van belang: een moderne nieuwbouwresidentie in San Miguel de Salinas, terwijl de stranden, golfbanen en voorzieningen van de Costa Blanca Zuid bereikbaar blijven.

**Ontwikkeling van de vastgoedmarkt in Alicante**

Voor de marktontwikkeling gebruiken we de provincie Alicante als bredere referentie. Deze cijfers mogen niet één-op-één worden vertaald naar San Miguel de Salinas, maar geven wel inzicht in de ontwikkeling van de vastgoedmarkt waarin het project wordt gerealiseerd.

Volgens de aangeleverde marktgegevens ontwikkelde de gemiddelde vraagprijs zich als volgt:

 Jaar Prijs per m² Jaarlijkse stijging in % 2023 €2.048 - 2024 €2.288 11,7%
 2025 €2.618 14,4%Tussen eind 2023 en eind 2025 betekent dit een totale stijging van ongeveer 27,8%.

Dit zijn historische cijfers voor de provincie Alicante en vormen vanzelfsprekend geen garantie voor toekomstige waardestijgingen. Binnen de provincie bestaan bovendien grote verschillen tussen kustlocaties, plaatsen landinwaarts, bestaande bouw en nieuwbouw.

**Wat betekent deze ontwikkeling voor NATURE?**

De provinciale cijfers laten vooral zien dat NATURE wordt gerealiseerd binnen een vastgoedmarkt die de afgelopen jaren een duidelijke prijsontwikkeling heeft doorgemaakt.

Voor de toekomstige waarde van een individuele woning zijn echter andere factoren minstens zo belangrijk. Denk aan de exacte ligging binnen het gebouw, oriëntatie, buitenruimte, uitzicht, onderhoud van de residentie en de ontwikkeling van San Miguel de Salinas en omliggende gebieden.

Daarom kijken we bij een aankoop niet uitsluitend naar algemene marktpercentages. Uiteindelijk koop je een specifieke woning en juist de eigenschappen van dat bouwnummer kunnen bij een toekomstige verkoop belangrijk worden.

**Nieuwbouw voor de langere termijn**

Een voordeel van nieuwbouw is dat je instapt in een woning die bij oplevering nog niet jarenlang intensief gebruikt is.

Ook technische eigenschappen kunnen op langere termijn relevant zijn. Binnen dit project wordt bijvoorbeeld gebruikgemaakt van aerothermie voor het sanitaire warme water en wordt energieklasse B vermeld.

Daar staat tegenover dat de airconditioningunits zelf niet als inbegrepen worden vermeld. Er wordt een voorbereiding voor split-airconditioning in de woonkamer en slaapkamers voorzien. De aanschaf en installatie van de uiteindelijke units moet daarom als mogelijke aanvullende investering worden meegenomen.

**Eigen gebruik als uitgangspunt**

Een woning in San Miguel de Salinas kan interessant zijn voor kopers die in eerste instantie zoeken naar een tweede verblijf in Spanje.

Je woont hier niet midden in de toeristische kuststrook, terwijl je wel toegang houdt tot strand, golf en winkelgebieden. Daardoor kun je de woning gebruiken als rustigere thuisbasis aan de Costa Blanca Zuid.

Ook voor langere verblijven heeft de locatie praktische eigenschappen. San Miguel de Salinas is een bestaande Spaanse plaats met voorzieningen die gedurende het jaar beschikbaar zijn.

Dat maakt de woning niet uitsluitend afhankelijk van het zomerseizoen.

**Mogelijkheden voor verhuur**

Wie de woning naast eigen gebruik wil verhuren, moet vooraf goed kijken naar de positionering van de locatie.

Een verblijf hier draait niet uitsluitend om de afstand tot het strand. Ook rust, buitenruimte, gemeenschappelijke zwembaden, golf en bereikbaarheid kunnen een rol spelen voor potentiële huurders.

Voor gezinnen kunnen het afzonderlijke kinderzwembad en de speelruimte binnen de residentie eveneens aantrekkelijk zijn.

Er wordt voor dit project echter geen gegarandeerd verhuurrendement vermeld. We zouden daarom geen vast rendement of bezettingspercentage als uitgangspunt nemen.

**Eerst de verhuurregels controleren**

Voordat je een woning specifiek met verhuur als doel koopt, moet worden gecontroleerd welke regelgeving op dat moment van toepassing is.

Daarbij kijken we niet alleen naar regionale en gemeentelijke voorwaarden, maar ook naar de regels binnen de gemeenschap van eigenaren.

Zeker bij een woning die pas in september 2028 wordt opgeleverd, is het belangrijk om de regels opnieuw te controleren tegen de tijd dat verhuur daadwerkelijk aan de orde is.

**Bruto huuropbrengst is niet hetzelfde als rendement**

Een mogelijke huurprijs vertelt maar een deel van het verhaal.
Bij een realistische berekening moeten ook kosten worden meegenomen, zoals beheer, schoonmaak, onderhoud, verzekeringen, belastingen, gemeenschapskosten en eventuele kosten van verhuurplatforms of een lokale verhuurorganisatie.

Pas wanneer de aankoopprijs, vaste lasten en realistische huurinkomsten bekend zijn, kan een zinvolle rendementsberekening worden gemaakt.

Voor NATURE zijn de toekomstige gemeenschapskosten momenteel nog niet gespecificeerd. Daarom zou het te vroeg zijn om nu een concreet netto verhuurrendement te noemen.

**Toekomstige wederverkoop**

Ook wanneer je helemaal niet van plan bent om te verhuren, is het verstandig om bij aankoop alvast rekening te houden met een eventuele toekomstige verkoop.

Daarbij kijken we onder andere naar de ligging binnen het gebouw, de hoeveelheid buitenruimte, oriëntatie, bereikbaarheid en het daadwerkelijke uitzicht.

Vooral bij woningen hoger in het gebouw kan het uitzicht een interessant onderdeel van de woning zijn. We zouden dit echter altijd per concreet bouwnummer controleren en niet uitsluitend afgaan op een algemene projectomschrijving.

Ook een goed onderhouden gemeenschappelijke omgeving kan op langere termijn belangrijk zijn voor de uitstraling van de residentie.

**Aankopen tijdens de bouw**

De geplande oplevering staat voor september 2028. Daardoor koop je de woning geruime tijd voordat je daadwerkelijk de sleutel ontvangt.

Het is belangrijk om vooraf precies te weten hoe het betalingsschema is opgebouwd.

Bij de actuele woning controleren we daarom de reserveringsvoorwaarden, tussentijdse betalingen, het resterende bedrag bij overdracht en de voorwaarden rondom de geplande oplevering.

Ook willen we controleren hoe vooruitbetalingen tijdens de bouw juridisch zijn beschermd en welke garanties hiervoor in de aankoopdocumentatie zijn opgenomen.

**Geplande en contractuele oplevering**

September 2028 is de momenteel vermelde verwachte oplevering.

Bij aankoop kijken we daarnaast naar wat er daadwerkelijk in het koopcontract staat. Een geplande projectdatum en de juridisch vastgelegde opleveringsvoorwaarden hoeven namelijk niet exact hetzelfde te betekenen.

Daarom beoordelen we niet alleen de commerciële informatie, maar ook de contractuele afspraken voordat de aankoop definitief wordt.

**Kosten naast de aankoopprijs**

Bij het bepalen van het totale budget moet je verder kijken dan de verkoopprijs van de woning.

Naast belastingen en aankoopkosten kunnen er na oplevering aanvullende uitgaven ontstaan. Binnen dit project moet bijvoorbeeld rekening worden gehouden met de installatie van de uiteindelijke airconditioningunits wanneer je hiervan gebruik wilt maken.

Daarnaast komen er na oplevering gemeenschapskosten voor het onderhoud van onder andere de zwembaden, groene zones en andere gemeenschappelijke delen.

De exacte hoogte daarvan wordt in de huidige projectinformatie niet genoemd en moet dus nog worden opgevraagd.

**Controle vóór de sleuteloverdracht**

Wanneer de bouw is afgerond, is het belangrijk om de woning vóór de definitieve sleuteloverdracht goed te controleren.

Daarbij kijken we of de woning overeenkomt met de afgesproken uitvoering en controleren we onder andere afwerking, ramen en deuren, sanitair, keuken, installaties en eventuele zichtbare gebreken.

Eventuele aandachtspunten kunnen vervolgens worden vastgelegd voordat de woning definitief in gebruik wordt genomen.

**Voor wie kan deze residentie interessant zijn?**

NATURE kan aansluiten bij kopers die een nieuwbouwwoning aan de Costa Blanca Zuid zoeken, maar niet noodzakelijk direct aan zee willen wonen.

De residentie kan onder andere interessant zijn voor mensen die een tweede verblijf zoeken, langere periodes in Spanje willen doorbrengen of uiteindelijk permanent willen wonen.

Ook voor golfers kan de locatie interessant zijn door de aanwezigheid van Las Colinas en Campoamor Golf op circa 7 km.

Wie specifiek voor investering of verhuur koopt, zal daarnaast goed moeten kijken naar de uiteindelijke aankoopprijs, vaste lasten, regelgeving en het specifieke bouwnummer.

**De visie van Casas Kimpencio**

Bij Casas Kimpencio kijken we bij een nieuwbouwproject niet uitsluitend naar een aantrekkelijke vanafprijs.

Voor ons moet het totaalplaatje kloppen: de woning, locatie, kwaliteit van de residentie, bereikbaarheid, dagelijkse voorzieningen en de mogelijkheden op langere termijn.

NATURE heeft daarbij een duidelijke positionering. Je woont rustiger aan de rand van San Miguel de Salinas, terwijl de kust, golfbanen en grotere winkelgebieden bereikbaar blijven.

De historische groei van de vastgoedmarkt in Alicante vormt een interessante achtergrond, maar is voor ons nooit voldoende reden om een woning als investering aan te bevelen. Uiteindelijk moet vooral het specifieke appartement passen

bij jouw gebruik, budget en plannen voor de toekomst.

**Een woning kopen met Casas Kimpencio in 7 stappen**

**1. Persoonlijke kennismaking**
We starten met een persoonlijk gesprek waarin we jouw wensen, budget en plannen in Spanje bespreken. Zo krijgen we een duidelijk beeld van de woning en locatie die bij jou passen.

**2. Gerichte selectie**
Op basis van jouw wensen maken we een gerichte selectie van geschikte nieuwbouwprojecten en woningen. Daarbij kijken we niet alleen naar prijs en uitstraling, maar ook naar ligging, kwaliteit en praktische geschiktheid.

**3. Persoonlijke bezichtigingsreis**
Tijdens een persoonlijke bezichtigingsreis bezoeken we samen de geselecteerde woningen en projecten. We bekijken ook de omgeving en de concrete ligging, zodat je een compleet beeld krijgt voordat je een keuze maakt.

**4. Keuze van jouw woning**
Heb je jouw ideale woning gevonden? Dan controleren we de actuele beschikbaarheid, het bouwnummer, de prijs, specificaties en relevante documenten voordat je overgaat tot reservering.

**5. Juridische controle en aankoop**
De juridische documenten, vergunningen en aankoopvoorwaarden worden gecontroleerd. Zo weet je precies wat je koopt en welke afspraken contractueel zijn vastgelegd.

**6. Opvolging tijdens de bouw**
Na aankoop blijven we betrokken en volgen we de voortgang van de bouw tot aan de geplande oplevering in september 2028.

**7. Sleuteloverdracht en nazorg**

Bij de oplevering begeleiden we de controle en sleuteloverdracht van jouw nieuwe woning. Ook daarna kun je bij Casas Kimpencio terecht voor praktische ondersteuning en nazorg.

**Interesse in NATURE in San Miguel de Salinas?**

Overweeg je een nieuwbouwwoning in San Miguel de Salinas en spreekt deze residentie je aan? Dan bekijken we graag samen welke woningen momenteel beschikbaar zijn en welke daarvan aansluiten bij jouw wensen.

Daarbij kijken we verder dan alleen de verkoopprijs. We controleren onder andere de actuele beschikbaarheid, plattegrond, verdieping, oriëntatie, buitenruimte, uitzicht, betalingsvoorwaarden en technische specificaties van het concrete bouwnummer.

**Neem contact op met Casas Kimpencio voor de actuele beschikbaarheid van NATURE en ontdek welke woning het beste aansluit bij jouw plannen onder de Spaanse zon.**