---
type: project
title: Nieuwbouwappartementen kopen in Estepona
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/nieuwbouwappartementen-selwo-estepona-1686
updated_at: 2026-08-24T10:04:14+02:00
language: nl-BE
---

# Nieuwbouwappartementen kopen in Estepona
> Wonen met zwembad, wellness en fitness in Estepona

## Kerngegevens

- Referentie: Vanian Gardens
- Ligging: Parque Selwo 29680
- Regio: Costa del Sol
- Stad: Estepona - Malaga
- Locatie: Zeezicht
- Beschikbare panden: 6

## Beschrijving

Vanian Gardens – wonen als in een resort in Estepona

Vanian Gardens is een moderne residentie in Selwo, Estepona, op circa 1 km van de Middellandse Zee. Binnen het project zijn 6 verschillende woningtypes met 1, 2 of 3 slaapkamers beschikbaar, waaronder gelijkvloerse appartementen met privétuin en ruime appartementen met grote terrassen. De woningen zijn beschikbaar vanaf €359.000 en de oplevering is voorzien voor maart 2027.

Vanian Gardens onderscheidt zich vooral door zijn uitgebreide resortfaciliteiten met 4 buitenzwembaden, een spa met verwarmd binnenzwembad en sauna, fitnessruimte, coworkingruimte, privébioscoop en Youth Club. De woningen worden opgeleverd met ingerichte keuken inclusief apparatuur, volledig geïnstalleerde airconditioning, minimaal één parkeerplaats en een privéberging. Met Estepona op circa 9 km, verschillende golfbanen dichtbij en Puerto Banús op circa 13 km combineert het project een groene woonomgeving met een centrale ligging aan de Costa del Sol.

**Vanian Gardens – zes woningtypes in een complete residentie**

Vanian Gardens is een modern woonproject in Selwo, Estepona, waar het comfort van een eigen appartement wordt gecombineerd met bijzonder uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen. Binnen het project zijn 6 verschillende woningtypes met 1, 2 of 3 slaapkamers beschikbaar, met prijzen vanaf €359.000.

De woningen beschikken over ruime terrassen en bij de gelijkvloerse uitvoeringen ook over een privéperceel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename verbinding tussen de leefruimte en het terras.

**Appartement met 1 slaapkamer vanaf €359.000**

Dit appartement beschikt over 1 slaapkamer en 1 badkamer, circa 94 m² bebouwde oppervlakte en een opvallend ruim terras van ongeveer 53 m².

De woning combineert daarmee een comfortabele binnenruimte met een royale privé-buitenruimte.

**Kenmerken**

- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Circa 94 m² bebouwd
- Circa 53 m² terras
- Vanaf €359.000

**Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers vanaf €432.000**

Deze gelijkvloerse woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en heeft circa 112 m² bebouwde oppervlakte.

Buiten beschik je over circa 30 m² terras en een privéperceel van ongeveer 82 m². Hierdoor krijg je naast het terras ook een royale eigen buitenzone.

**Kenmerken**

- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Circa 112 m² bebouwd
- Circa 30 m² terras
- Circa 82 m² privéperceel
- Vanaf €432.000

**Gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers vanaf €553.000**

Ook met 3 slaapkamers en 2 badkamers is een gelijkvloerse uitvoering beschikbaar.

Deze woning beschikt over circa 148 m² bebouwde oppervlakte, ongeveer 39 m² terras en een privéperceel van circa 50 m².

**Kenmerken**

- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Circa 148 m² bebouwd
- Circa 39 m² terras
- Circa 50 m² privéperceel
- Vanaf €553.000

**Appartement met 2 slaapkamers vanaf €434.000**

Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 98 m² bebouwde oppervlakte en een terras van ongeveer 28 m².

Het terras vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een eet- en zithoek.

**Kenmerken**

- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Circa 98 m² bebouwd
- Circa 28 m² terras
- Vanaf €434.000

**Appartement met 3 slaapkamers vanaf €510.000**

Binnen Vanian Gardens is ook een appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers beschikbaar met circa 143 m² bebouwde oppervlakte.

De woning beschikt daarnaast over een terras van circa 25 m².

**Kenmerken**

- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Circa 143 m² bebouwd
- Circa 25 m² terras
- Vanaf €510.000

**Ruim appartement met 3 slaapkamers vanaf €605.000**

Deze uitvoering beschikt eveneens over 3 slaapkamers en 2 badkamers en biedt circa 154 m² bebouwde oppervlakte.

Het appartement wordt aangevuld met een terras van ongeveer 26 m².

**Kenmerken**

- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Circa 154 m² bebouwd
- Circa 26 m² terras
- Vanaf €605.000

 **Type woningen**
 **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte** **Terras, tuin** **Vanaf prijs** Appartement tussenverdieping 1/1 94 m² 53 m² teras €359.000 Gelijkvloers appartement 2/2 112 m² 30 m² terras, 82 m² perceel €432.000 Gelijkvloers appartement 3/2 148 m² 39 m² terras, 50 m² perceel €553.000 Appartement tussenverdieping 2/2 98 m² 28 m² terras €434.000 Appartement tussenverdieping 3/2 143 m² 25 m² terras €510.000Appartement tussenverdieping
3/2154 m²26 m² terras€605.000**Moderne afwerking en wooncomfort**

De woningen binnen Vanian Gardens worden voorzien van een ingerichte keuken inclusief apparatuur. Ook de airconditioning wordt volledig geïnstalleerd via luchtkanalen opgeleverd.

In de slaapkamers zijn elektrische rolluiken voorzien en volgens de technische gegevens beschikt het project over energielabel A.

Bij iedere woning is bovendien minimaal één parkeerplaats en een privéberging inbegrepen.

**Faciliteiten – wonen met het comfort van een resort**

Een van de belangrijkste kenmerken van Vanian Gardens is het uitgebreide aanbod aan voorzieningen binnen de residentie.

Bewoners beschikken over maar liefst 4 gemeenschappelijke buitenzwembaden, waardoor er verspreid over het project verschillende plekken zijn om te zwemmen en ontspannen.

Daarnaast is er een spa met verwarmd binnenzwembad en sauna. Hierdoor blijven de wellnessvoorzieningen ook tijdens de koelere maanden van het jaar interessant.

Voor sport en ontspanning zijn verder een fitnessruimte en privébioscoop voorzien. Wie regelmatig vanuit Spanje werkt, kan gebruikmaken van de eigen coworkingruimte.

Ook aan jongere bewoners en gasten is gedacht met een speciale Youth Club.

**Vanian Gardens beschikt daarmee over:**

- 4 buitenzwembaden
- Verwarmd binnenzwembad
- Spa
- Sauna
- Fitnessruimte
- Coworkingruimte
- Privébioscoop
- Youth Club

**Een project voor verschillende woonwensen**
Vanian Gardens biedt in totaal 6 verschillende woningtypes, variërend van 1 tot 3 slaapkamers.

Binnen het project vind je zowel gelijkvloerse woningen met privéperceel als appartementen met ruime terrassen. Hierdoor biedt de residentie mogelijkheden voor een tweede verblijf, langere periodes aan de Costa del Sol of permanente bewoning.

De prijzen starten vanaf €359.000 en de oplevering van deze fase van Vanian Gardens is voorzien voor maart 2027.

**Locatie – wonen in Selwo aan de Costa del Sol**

Vanian Gardens ligt in Selwo, aan de oostzijde van Estepona, in een groene en ruim opgezette omgeving tussen Estepona en de richting van Marbella. Hier woon je rustiger dan in de dichtbebouwde kustcentra, terwijl de Middellandse Zee op slechts circa 1 km ligt.

De ligging maakt het mogelijk om natuur en rust te combineren met stranden, golfbanen en de levendigheid van Estepona en Puerto Banús. Vooral voor wie langere periodes aan de Costa del Sol wil verblijven, biedt deze omgeving een aangename balans tussen ontspanning en bereikbaarheid.

**Selwo – groen en open wonen**

Een van de bekendste plekken in de directe omgeving is Selwo Aventura, op slechts circa 500 meter van Vanian Gardens. Het natuur- en dierenpark ligt in een uitgestrekt groen gebied en past bij het open karakter van deze zone.

Selwo is de afgelopen jaren steeds verder ontwikkeld als residentiële woonomgeving. Je bevindt je hier dicht bij de kust, maar hebt tegelijkertijd meer ruimte en natuur om je heen dan in veel drukker bebouwde kustplaatsen.

**Strand op circa 1 km**

De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 1 km van Vanian Gardens. Langs dit gedeelte van de Costa del Sol vind je verschillende stranden, strandrestaurants en chiringuitos.

Daardoor blijft de zee dichtbij voor een stranddag, een lunch aan de kust of een wandeling langs de Middellandse Zee, terwijl je thuis terugkeert naar de rustigere omgeving van Selwo.

**Estepona op circa 9 km**

Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 9 km.

Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt, maar heeft tegelijkertijd veel van zijn Andalusische karakter behouden. Het historische centrum staat bekend om zijn witte gevels, kleurrijke bloemen, gezellige pleinen en vele restaurants.

Richting zee vind je de boulevard, stranden en jachthaven. Ook winkels, supermarkten, gezondheidsvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten zijn in en rond Estepona ruim aanwezig.

Dit maakt de omgeving niet alleen aantrekkelijk voor vakanties, maar ook voor overwinteren, langere verblijven of permanente bewoning.

**Puerto Banús en Marbella binnen bereik**

In oostelijke richting bereik je Puerto Banús op circa 13 km. Hier vind je de bekende jachthaven, internationale restaurants, winkels en een levendige sfeer.

Ook Marbella ligt verder in dezelfde richting. Hierdoor kun je vanuit Vanian Gardens gemakkelijk profiteren van het internationale aanbod van de Marbella-regio, zonder er middenin te hoeven wonen.

**Golf vlak bij Vanian Gardens**

Voor golfers is Selwo bijzonder gunstig gelegen.

La Resina Golf ligt op circa 2 km, terwijl Los Flamingos Golf op ongeveer 5 km ligt. Valle Romano Golf bevindt zich op circa 10 km.

Met meerdere golfbanen binnen korte rijafstand biedt de omgeving veel mogelijkheden om gedurende het hele jaar te spelen. Het milde klimaat van de Costa del Sol maakt golf bovendien juist buiten de warmste zomermaanden aantrekkelijk.

**Dagelijkse voorzieningen en leven in de omgeving**

Voor dagelijkse boodschappen, restaurants en andere voorzieningen kun je terecht in de omliggende woongebieden en richting Estepona.

Een auto is bij deze locatie praktisch. Vanian Gardens ligt bewust niet midden in het centrum, waardoor je voor sommige voorzieningen enkele minuten moet rijden. Daar staat een rustigere en groenere woonomgeving tegenover.

Voor langere verblijven is de centrale ligging interessant omdat je vanuit Selwo gemakkelijk verschillende delen van de westelijke Costa del Sol bereikt.

**Sotogrande voor een dagje uit**

Richting het westen ligt Sotogrande op circa 37 km.

Sotogrande staat bekend om zijn jachthaven, hoogwaardige golfbanen en exclusieve woonomgeving. Het is een interessante bestemming voor een daguitstap en laat tegelijkertijd zien hoe centraal Vanian Gardens ligt ten opzichte van verschillende bekende bestemmingen langs de Costa del Sol.

**Bereikbaarheid vanuit België en Nederland**

Vanian Gardens is vanuit twee luchthavens bereikbaar.

Gibraltar Airport ligt op circa 49 km, terwijl Málaga-Costa del Sol Airport op ongeveer 71 km ligt. Vooral Málaga biedt een uitgebreid internationaal vluchtaanbod en is daardoor voor veel Belgische en Nederlandse eigenaars de belangrijkste luchthaven.

Ook het hogesnelheidstreinstation Málaga María Zambrano ligt op circa 75 km, waardoor je vanuit Málaga verder door Spanje kunt reizen.

**Afstanden**

- Selwo Aventura: ± 0,5 km
- Dichtstbijzijnde strand: ± 1 km
- La Resina Golf: ± 2 km
- Los Flamingos Golf: ± 5 km
- Estepona centrum: ± 9 km
- Valle Romano Golf: ± 10 km
- Puerto Banús: ± 13 km
- Sotogrande: ± 37 km
- Luchthaven Gibraltar: ± 49 km
- Luchthaven Málaga-Costa del Sol: ± 71 km
- Station Málaga María Zambrano: ± 75 km

**Voor wie is Vanian Gardens interessant?**

Vanian Gardens past bij verschillende soorten kopers. De combinatie van woningen met 1, 2 of 3 slaapkamers maakt het project geschikt voor koppels, gezinnen en kopers die regelmatig familie of vrienden ontvangen.

De ligging in Selwo is vooral interessant voor wie niet midden in de stad wil wonen, maar wel dicht bij het strand, Estepona en de voorzieningen van de Costa del Sol wil blijven.

Ook voor overwinteraars en mensen die meerdere maanden per jaar in Spanje verblijven, is de omgeving aantrekkelijk. Estepona leeft het hele jaar door en golf, wandelen, gastronomie en uitstappen zijn niet uitsluitend afhankelijk van het zomerseizoen.

**Casas Kimpencio visie**

Bij Casas Kimpencio vinden we Vanian Gardens vooral interessant door het totaalplaatje. Je woont in een groene zone van Estepona, op circa 1 km van zee, met verschillende golfbanen dichtbij en zowel Estepona als Puerto Banús binnen korte rijafstand.

Daarnaast biedt het project een brede keuze uit 6 woningtypes, waardoor verschillende gezinssituaties en toekomstplannen binnen dezelfde residentie mogelijk zijn.
Voor ons is Vanian Gardens daarom interessant als tweede verblijf, voor langere periodes onder de Spaanse zon of als permanente woning. Wie daarnaast naar het investeringspotentieel kijkt, heeft met Estepona een vastgoedmarkt die de afgelopen jaren een sterke prijsontwikkeling heeft doorgemaakt.

Die investering en de concrete prijsstijgingen in percentages behandelen we afzonderlijk in Deel 3, zodat we de informatie niet onnodig herhalen.

**Investeren in Vanian Gardens en Estepona**

Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke vastgoedontwikkeling doorgemaakt. Vooral de oostzijde van de gemeente, waaronder Selwo en de zone richting de New Golden Mile, trekt steeds meer internationale belangstelling door de combinatie van nieuwbouw, natuur, kustnabijheid en goede verbindingen richting Marbella.

Voor Vanian Gardens is dat interessant omdat het project zich bevindt in een gebied dat verder wordt ontwikkeld, terwijl de belangrijkste troeven van de locatie al aanwezig zijn: zee, golf, Estepona en de bereikbaarheid van Puerto Banús.

**Prijsontwikkeling in Estepona**

De aangeleverde marktgegevens laten een duidelijke stijging van de gemiddelde vraagprijzen zien:

 **Jaar**
 **Gemiddelde prijs per m²**
 **Jaarlijkse stijging in %**
 2023 €3.000 - 2024 €3.500 16% 2025 €4.200 15%**Waarom Selwo interessant kan zijn voor de langere termijn**

Selwo profiteert van de ontwikkeling van Estepona, maar heeft tegelijkertijd nog een groener en opener karakter dan veel dichter bebouwde kustzones.

Voor de langere termijn vinden we vooral de combinatie van kustnabijheid, golf, natuur en bereikbaarheid interessant. Het gebied ligt tussen Estepona en Marbella en blijft daardoor aantrekkelijk voor een internationale doelgroep die niet noodzakelijk midden in een stadscentrum wil wonen.

Daarnaast wordt er in deze zone verder geïnvesteerd in hoogwaardige residentiële ontwikkelingen. Dat versterkt het karakter van Selwo als moderne woonomgeving aan de Costa del Sol.

**Casas Kimpencio investeringsvisie**

Bij Casas Kimpencio kijken we bij Vanian Gardens verder dan alleen naar de historische prijsstijging van Estepona.

Voor ons is vooral belangrijk dat het project eigenschappen combineert waarvoor ook op langere termijn vraag kan blijven bestaan: moderne nieuwbouw, ruime privé-buitenruimtes, een locatie dicht bij zee en een hoog voorzieningenniveau binnen de residentie.

De aanwezigheid van woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers zorgt bovendien voor een brede internationale doelgroep. De oplevering in maart 2027 betekent dat je investeert in een moderne residentie binnen een gebied dat volop in ontwikkeling is.

Wie de aankoop specifiek met verhuur als doel bekijkt, adviseren we wel om vooraf te laten controleren welke verhuurvormen zijn toegestaan en welke vergunningen van toepassing zijn. De aangeleverde projectinformatie bevestigt geen specifieke toeristische verhuurvergunning, waardoor we daar geen rendement of bezettingsgraad aan koppelen.

**Eigen gebruik, overwinteren of permanent wonen**

Vanian Gardens hoeft uiteraard niet uitsluitend vanuit investeringsoogpunt bekeken te worden.

De Costa del Sol is juist aantrekkelijk voor wie ook buiten de zomer langere periodes in Spanje wil verblijven. Estepona leeft het hele jaar door en de milde winters maken wandelen, golfen, uitstappen en buiten eten ook buiten het hoogseizoen aantrekkelijk.

Ook voor permanente bewoning kan het project interessant zijn. Door de verschillende woninggroottes kun je een woning kiezen die aansluit bij je huidige gezinssituatie en toekomstplannen.

**Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio**

Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk tijdens het volledige traject van jouw aankoop in Spanje.

**1. Persoonlijke kennismaking**
We bespreken jouw wensen, budget en toekomstplannen. Wil je de woning vooral zelf gebruiken, overwinteren, permanent verhuizen of speelt investering eveneens een rol?

**2. Gerichte selectie**
Op basis van jouw wensen bekijken we welke beschikbare woning binnen Vanian Gardens aansluit bij wat je zoekt.

**3. Bezichtigingsreis naar Spanje**
Tijdens de bezichtiging bekijken we niet alleen het project, maar laten we je ook Selwo en Estepona ervaren. Zo krijg je een goed beeld van de omgeving waarin je koopt.

**4. Keuze van de woning**
We bekijken samen de actuele beschikbaarheid, ligging binnen het project, oriëntatie, verdieping en buitenruimte.

**5. Juridische controle en aankoop**
Onze gespecialiseerde partners begeleiden de juridische controle en de verdere aankoopprocedure, zodat duidelijk is wat je koopt en onder welke voorwaarden.

**6. Opvolging tot de oplevering**
Na de aankoop stopt onze begeleiding niet. We blijven het dossier opvolgen richting de geplande oplevering in maart 2027.

**7. Sleuteloverdracht en nazorg**
Ook bij en na de oplevering blijven we beschikbaar voor praktische ondersteuning rond jouw woning en verblijf in Spanje.

**Jouw woning in Vanian Gardens met Casas Kimpencio**
Vanian Gardens brengt verschillende sterke elementen samen: een groene ligging in Selwo, de Middellandse Zee dichtbij, een ruime keuze aan woningen en de sterke ontwikkeling van de vastgoedmarkt in Estepona.

**Neem vrijblijvend contact op met Casas Kimpencio. We bekijken de actuele beschikbaarheid binnen Vanian Gardens en begeleiden je persoonlijk via onze 7 stappen bij jouw aankoop aan de Costa del Sol.**