---
type: project
title: Residentie Castrum - ruime villa's in Dolores
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/residentie-castrum-ruime-villas-in-dolores-1071
updated_at: 2025-10-15T12:11:47+02:00
language: nl-BE
---

# Residentie Castrum - ruime villa's in Dolores
> Kleinschalig project met 3 alleenstaande villa's

## Kerngegevens

- Referentie: /1071 castrum
- Ligging: 03150 Dolores
- Regio: Costa Blanca Zuid
- Stad: Dolores
- Locatie: Uitzicht zwembad
- Beschikbare panden: 1

## Beschrijving

**RESIDENTIE CASTRUM – 3 SLAAPKAMERS – 2 BADKAMERS – PRIVÉZWEMBAD – CENTRUM DOLORES**

**Residentie Castrum** bestaat uit drie moderne villa’s in het hart van **Dolores**, ontworpen met oog voor ruimte, licht en comfort. Elke woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet, een bijkeuken en een privézwembad.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken en kookeiland, die via kamerhoge schuiframen direct aansluit op de tuin. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer-ensuite en inloopdressing, terwijl op de bovenverdieping twee extra slaapkamers met gedeelde badkamer en een terras van 57 m² liggen. De tuin, volledig afgewerkt en voorzien van zwembad met strandzone, waterval en buitendouche, vormt een heerlijke plek om te ontspannen.

Gelegen in **Dolores**, een authentiek Spaans dorp omringd door citrusvelden, biedt deze residentie een perfecte balans tussen rust, natuur en het echte Spaanse dorpsleven. Op korte afstand van de stranden van La Marina en Guardamar, en met steden als Elche en Alicante vlakbij, geniet je hier van modern comfort in een warme, landelijke omgeving — ideaal voor permanente bewoning of als tweede verblijf aan de Costa Blanca.

**Residentie Castrum** bestaat uit **drie moderne villa’s** in het hart van **Dolores**, ontworpen met aandacht voor ruimte, licht en comfort. Deze eigentijdse woningen zijn verdeeld over **twee verdiepingen** en beschikken elk over **drie slaapkamers**, **twee badkamers**, een **gastentoilet**, een **bijkeuken** en een **privézwembad**.

Op de **gelijkvloerse verdieping** bevindt zich een **ruime leefruimte met open keuken**. De keuken is voorzien van een **kookeiland**, granieten werkblad, spoelbak en kastruimte, en wordt geleverd **exclusief toestellen**, zodat toekomstige bewoners hun eigen stijl kunnen toevoegen. De woonkamer en keuken zijn verbonden met de tuin via **kamerhoge schuiframen**, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overlopen.

Op deze verdieping bevindt zich ook de **hoofdslaapkamer** met **badkamer-ensuite** en een **inloopdressing**. De badkamer is uitgerust met een **inloopdouche**, **wastafel met meubel**, **hangtoilet** en **spiegel**. Daarnaast is er op het gelijkvloers een **gastentoilet** en een **praktische bijkeuken** met extra kastruimte en spoelbak.

De **bovenverdieping** omvat twee extra slaapkamers die samen een badkamer delen. Beide kamers zijn voorzien van **ruime inbouwkasten** met hangrekken, legplanken en lades, en hebben toegang tot het **grote terras van 57 m²**, ideaal om te genieten van de zon of het uitzicht over de tuin en omgeving.

**Elke villa** staat op een **perceel van circa 256 m²**, met een **aangelegd terras van 12 m²** aansluitend aan de woonkamer. De **privétuin** is volledig afgewerkt en voorzien van een **zwembad met strandzone, waterval, buitendouche en trap**, zodat je in alle rust kunt ontspannen onder de Spaanse zon.
Op het perceel is tevens een **parkeerplaats voor één wagen**, met een aparte toegang voor voertuigen en voetgangers.

**Kenmerken van de villa’s:**

- 3 slaapkamers
- 2 badkamers + gastentoilet
- Open leefruimte met keuken en kookeiland
- Bijkeuken met kastruimte
- Inloopdressing in hoofdslaapkamer
- Groot terras en ruime tuin
- Privézwembad met strandzone, waterval en buitendouche
- Parkeerplaats op eigen perceel

**Technische specificaties:**

- Elektrische rolluiken
- Dubbele beglazing met argongas
- Veiligheidsdeur
- Porseleinen vloeren
- Sanitair warm water via aerothermisch systeem (150L-boiler)
- 2 zonnepanelen
- Pré-installatie airconditioning
- Mechanische ventilatie in vochtige ruimtes

De ligging in **Dolores** biedt het perfecte evenwicht tussen **rust, natuur en Spaanse authenticiteit**. Gelegen in de vruchtbare **Vega Baja del Segura**, is dit een charmant dorp met brede pleinen, witte huizen en een warme, gastvrije gemeenschap. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, van lokale markten en tapasbars tot gezellige restaurants en winkels.

Dolores ligt op slechts **20 minuten van de Middellandse Zee**, met de stranden van **La Marina** en **Guardamar** vlakbij, en op korte afstand van steden als **Elche**, **Orihuela** en **Alicante**. De omgeving leent zich perfect voor wandelen, fietsen of gewoon genieten van het buitenleven in een landelijke omgeving met meer dan **300 zonnige dagen per jaar**.

**Residentie Castrum** combineert moderne architectuur met mediterrane charme en biedt een hoogwaardig wooncomfort in een serene omgeving. Dankzij het beperkte aantal villa’s geniet elke bewoner van **privacy, kwaliteit en exclusiviteit,** een ideale keuze voor wie op zoek is naar een tweede verblijf, een permanente woonst of een investering aan de Costa Blanca.

**GROEI EN TRENDS IN DOLORES:**

 Jaar Prijs per m² Jaarlijkse stijging 2023 €1.600 - 2024 €1.815 +13.4% 2025 €2.158 +18.8%