--- type: project title: Residentie Duplex in Miradores del Puerto - Fase I canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/residentie-duplex-in-miradores-del-puerto-fase-i-1069 updated_at: 2025-10-30T16:52:02+01:00 language: nl-BE --- # Residentie Duplex in Miradores del Puerto - Fase I > Geschakelde woningen op 100 meter van de Mar Menor ## Kerngegevens - Referentie: /1069 duplex fase i - Ligging: 30380 La Manga del Mar Menor - Regio: Costa Cálida - Stad: La Manga del Mar Menor - Locatie: Zeezicht - Beschikbare panden: 4 ## Beschrijving **RESIDENTIE DUPLEX FASE I – 2 & 3 SLAAPKAMERS – 2 BADKAMERS – 100 METER VAN HET STRAND – SOLARIUM – ONDERGRONDSE GARAGE** Residentie **Duplex Fase I** is een exclusief project met 14 moderne geschakelde woningen, op slechts 100 meter van het strand in **La Manga del Mar Menor**. Hier woon je letterlijk tussen twee zeeën: de kalme Mar Menor en de open Middellandse Zee, een unieke ligging die zorgt voor rust, licht en zeezicht. De woningen zijn verdeeld over drie verdiepingen en bieden keuze uit twee of drie slaapkamers, telkens met privé-tuin, solarium en ondergrondse garage. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een lichte woonkamer met schuiframen naar de tuin en terras van circa 31 m², een afgesloten L-vormige keuken met patio erachter en een volledig afgewerkte badkamer. Op de eerste verdieping liggen de slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over twee privébalkons. Het solarium bovenaan biedt panoramisch uitzicht over zowel de Middellandse Zee als de Mar Menor, de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de zonsondergang. Bewoners delen bovendien een groot gemeenschappelijk zwembad met ligweide en padelveld in het hoofdgebouw **Miradores del Puerto**. De ligging in **La Manga del Mar Menor** is ronduit uitzonderlijk. Deze kuststrook van 20 kilometer biedt rust, natuur en recreatie in één. Met eindeloze stranden, watersportmogelijkheden en het nabijgelegen natuurpark Calblanque is dit een paradijs voor liefhebbers van zee en buitenleven. Residentie Duplex Fase I combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een toplocatie, ideaal als tweede verblijf, vaste woonst of investering aan de Costa Cálida. **Residentie Duplex Fase I** is een exclusief woonproject met **14 moderne geschakelde woningen**, gelegen op slechts **100 meter van het strand** in **La Manga del Mar Menor**. De woningen liggen letterlijk tussen twee zeeën: de kalme **Mar Menor** aan de ene kant en de open **Middellandse Zee** aan de andere — een unieke ligging die nergens anders in Spanje te vinden is. De woningen zijn verdeeld over **drie verdiepingen** en beschikbaar in **vier modellen (A, B, C en C1)**, met keuze uit **twee of drie slaapkamers** en **twee badkamers**. Elke woning beschikt over een **ondergrondse garage**, een **privé-solarium** en een **tuin** — ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en kustleven. Op de **gelijkvloerse verdieping** bevindt zich een ruime woonkamer met grote schuiframen die uitkijken op de **private tuin** van circa 31 m². De natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename, open sfeer. Aansluitend vind je een **afgesloten L-vormige keuken** met toegang tot een patio, wat extra ventilatie en licht biedt. Op dit niveau ligt ook een volledig afgewerkte badkamer met wastafel, meubel, douche en toilet. De **eerste verdieping** omvat twee slaapkamers, elk met **inbouwkasten** met hangrekken, legplanken en lades. De hoofdslaapkamer heeft de ruimste oppervlakte en beschikt over **twee privébalkons**, waardoor bewoners de hele dag door kunnen genieten van zon en zeelucht. In model **B** bevindt zich bovendien een **derde slaapkamer**, wat extra flexibiliteit biedt voor gezinnen of gasten. Een verdieping hoger bevindt zich het **solarium**, waar je geniet van adembenemende zichten over zowel de **Mar Menor** als de **Middellandse Zee**. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te zonnebaden of te genieten van de zonsondergang — een ervaring die enkel deze unieke kuststrook te bieden heeft. **Kenmerken van de woningen:** - 2 of 3 slaapkamers - 2 badkamers - Afgesloten keuken (zonder toestellen) - Volledig afgewerkte badkamers - Ondergrondse garage - Privétuin van ca. 31 m² - Solarium met panoramisch zeezicht - Verdeeld over 3 verdiepingen **Technische specificaties:** - Rolluiken - Dubbele beglazing - Pré-installatie airconditioning - Satelliet voor Europese zenders Bewoners van **Duplex Fase 2** genieten ook van de **gemeenschappelijke voorzieningen van het hoofdgebouw Miradores del Puerto**, waaronder een **groot zwembad met ligweide** en een **padelveld** — ideaal om te ontspannen of sportief bezig te blijven in een verzorgde, groene omgeving. De ligging in **La Manga del Mar Menor** is ronduit uitzonderlijk. De kuststrook strekt zich uit over 20 kilometer tussen twee zeeën, wat zorgt voor een unieke maritieme beleving. ’s Ochtends zie je de zon opkomen boven de Middellandse Zee en ’s avonds ondergaan over de Mar Menor — een zeldzaam, magisch uitzicht. La Manga biedt het beste van twee werelden: **natuur en rust** gecombineerd met **comfort en activiteit**. Er zijn talrijke mogelijkheden voor **watersporten** zoals zeilen, suppen en duiken, terwijl het nabijgelegen **La Manga Club Resort** extra luxe biedt met golfbanen, wellness en gastronomie van hoog niveau. Voor natuurliefhebbers ligt het beschermde **natuurpark Calblanque** vlakbij, met duinen, bergen en ongerepte stranden. **Residentie Duplex Fase I** biedt de zeldzame kans om te wonen op een plek waar land en zee in perfecte harmonie samenkomen. Dankzij de combinatie van **kwaliteitsvolle bouw**, **moderne afwerking** en een **unieke ligging aan de kust**, is dit project ideaal voor wie droomt van een tweede verblijf, permanente woonst of rendabele investering aan de **Costa Cálida**. **WONINGEN IN DUPLEX FASE 2;** Type woning Aantal slaapkamers / badkamers Prijs Model A 2/2 €260.560 Model B 3/2 €350.000 Model C 2/2 €285.631 Model C1 2/2 €270.631 **GROEI EN TRENDS IN LA MANGA DEL MAR MENOR;** Jaar Prijs per m² Jaarlijkse stijging 2023 €1.736 - 2024 €1.920 +10.6% 2025 €2.153 +12.1%