--- type: project title: Luxe nieuwbouw op 400 meter van zee in Estepona canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/royal-park-residence-estepona updated_at: 2026-09-03T12:29:04+02:00 language: nl-BE --- # Luxe nieuwbouw op 400 meter van zee in Estepona > Woningen met 3 en 4 slaapkamers vanaf €1.046.000 ## Kerngegevens - Referentie: 611-119-10-115 - Royal Park Residence - Ligging: Resinera Voladilla 29680 - Regio: Costa del Sol - Stad: Estepona - Malaga - Locatie: Zeezicht - Beschikbare panden: 6 ## Beschrijving ROYAL PARK RESIDENCE – luxe nieuwbouw nabij zee ROYAL PARK RESIDENCE is een exclusieve nieuwbouwresidentie in Resinera Voladilla aan de New Golden Mile van Estepona, op slechts 400 meter van het strand. Het huidige aanbod bestaat uit ruime woningen met 3 en 4 slaapkamers, waaronder gelijkvloerse woningen met grote privé buitenruimtes en penthouses met royale terrassen en solarium. Prijzen starten vanaf €1.046.000 en de oplevering is voorzien voor september 2027. De afgesloten residentie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, 24-uursbeveiliging, lift en parkeergelegenheid. Zeezicht speelt een belangrijke rol binnen het project en is afhankelijk van de exacte woningpositie. Met Puerto Banús op circa 12 km, Marbella op 20 km en Estepona op 10 km combineert deze locatie wonen dicht bij zee met een centrale ligging tussen Estepona en Marbella. **ROYAL PARK RESIDENCE – luxe nieuwbouw nabij zee** ROYAL PARK RESIDENCE is een exclusieve nieuwbouwresidentie in Resinera Voladilla, aan de New Golden Mile van Estepona. Het project richt zich op kopers die veel woonruimte en royale terrassen zoeken, maar tegelijkertijd de Middellandse Zee dichtbij willen hebben. Het strand bevindt zich op slechts circa 400 meter. Het huidige aanbod bestaat uit ruime woningen met 3 en 4 slaapkamers, van gelijkvloerse uitvoeringen met een eigen tuin tot penthouses met grote terrassen en solarium. De prijzen starten vanaf €1.046.000 en de geplande oplevering is september 2027. **Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers vanaf €1.046.000** Deze gelijkvloerse woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 140 m² bebouwde oppervlakte, een terras van 52 m² en maar liefst 128 m² eigen tuin. De prijs start vanaf €1.046.000. Vooral de buitenruimte geeft deze woning een bijzonder karakter. Vanuit de leefruimte kun je rechtstreeks naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten sterk met elkaar verbonden worden. Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor familie en gasten, terwijl een extra kamer bijvoorbeeld ook als kantoor kan worden ingericht wanneer je regelmatig vanuit Spanje werkt. **Gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers vanaf €1.120.000** Wie meer binnenruimte nodig heeft, vindt binnen de residentie ook een gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers. Deze uitvoering biedt maar liefst 214 m² bebouwde oppervlakte, een terras van 64 m² en een eigen tuin van 80 m². De prijs begint vanaf €1.120.000. De royale oppervlakte maakt deze woning geschikt voor een groter gezin of voor kopers die regelmatig familie en vrienden ontvangen. Tegelijkertijd blijft er met 64 m² terras en 80 m² tuin veel ruimte over om buiten te leven. **Appartement met 3 slaapkamers vanaf €1.100.000** Op de tussenverdiepingen is een woning beschikbaar met 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 140 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 43 m². De prijs start vanaf €1.100.000. De hogere ligging geeft dit type een ander woonkarakter, waarbij terras, privacy en uitzicht een belangrijke rol spelen. De residentie is ontworpen met zicht richting de Middellandse Zee als een van de kenmerken, maar het daadwerkelijke zeezicht blijft afhankelijk van de exacte positie van de woning. **Appartement met 4 slaapkamers vanaf €1.270.000** Deze ruime uitvoering beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, circa 193 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 52 m². De prijs begint vanaf €1.270.000. Met bijna 200 m² bebouwde oppervlakte krijg je hier veel ruimte voor langere verblijven of permanent wonen. Vier slaapkamers bieden bovendien flexibiliteit voor een gezin, gasten of een afzonderlijke werkruimte. Het terras vormt een volwaardige buitenleefruimte en sluit aan bij het open karakter van de woning. **Penthouse met 3 slaapkamers vanaf €1.510.000** Het penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over circa 144 m² bebouwde oppervlakte en maar liefst 175 m² terras met solarium. De prijs start vanaf €1.510.000. De buitenruimte is hier een belangrijk onderdeel van de woning. Met 175 m² is er voldoende plaats om verschillende zones te creëren om buiten te eten, loungen en ontspannen. Door de bovenste ligging zijn bij deze woning vooral privacy, oriëntatie en de zichtlijnen richting de Middellandse Zee belangrijke aandachtspunten. **Penthouse met 4 slaapkamers vanaf €2.000.000** Bovenaan het huidige aanbod bevindt zich een penthouse met 4 slaapkamers en 4 badkamers, circa 195 m² bebouwde oppervlakte en een terras met solarium van maar liefst 153 m². De prijs start vanaf €2.000.000. De combinatie van vier slaapkamers, vier badkamers en een zeer grote buitenruimte maakt dit een volwaardige woning voor wie veel ruimte zoekt aan de Costa del Sol. De hogere ligging speelt daarbij een belangrijke rol. Bij een woning in deze prijsklasse zouden we de exacte oriëntatie, privacy en het daadwerkelijke zeezicht altijd zorgvuldig controleren. **Type woning** **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte** **Terras / tuin** **Vanaf prijs** Gelijkvloers appartement 3/2 140 m² 52 m² terras - 128 m² tuin €1.046.000 Gelijkvloers appartement 4/3 214 m² 64 m² terras - 80 m² tuin €1.120.000Appartement 3/2140 m² 43 m² terras €1.100.000 Appartement 4/3193 m²52 m² terras€1.270.000Penthouse 3/2 144 m² 175 m² terras + solarium €1.510.000 Pwenthouse 4/4195 m²153 m² terras + solarium€2.000.000**Buitenleven als onderdeel van de woning** Grote privé buitenruimtes vormen een rode draad binnen de residentie. De gelijkvloerse woningen combineren terrassen met eigen tuinen tot 128 m², terwijl de penthouses beschikken over terrassen en solaria tot 175 m². Dat geeft de woningen een woongevoel waarbij buiten niet beperkt blijft tot een compact balkon. Er is daadwerkelijk ruimte om buiten te eten, te ontspannen en gedurende een groot deel van het jaar van het mediterrane klimaat te genieten. **Zeezicht en veel natuurlijk licht** Het ontwerp van de residentie richt zich op openheid en zicht richting de Middellandse Zee. Bij zeezicht vinden we het belangrijk om niet alleen naar de algemene projectomschrijving te kijken. Verdieping, oriëntatie en de exacte positie binnen het gebouw bepalen uiteindelijk hoeveel zee je vanuit een specifieke woning werkelijk ziet. Daarom controleren we bij een concrete selectie altijd de situeringsplannen en zichtlijnen van het beschikbare bouwnummer. **Comfort tijdens alle seizoenen** De woningen worden voorzien van airconditioning en verwarming, waardoor ze geschikt zijn voor gebruik gedurende het hele jaar. Het project heeft daarnaast energieklasse B, passend bij het hedendaagse karakter van deze nieuwbouwontwikkeling. Voor kopers die niet uitsluitend tijdens de zomermaanden in Spanje verblijven, zijn klimaatregeling en energieprestaties belangrijke praktische onderdelen van het dagelijkse wooncomfort. **Gemeenschappelijk zwembad** Binnen de afgesloten residentie wordt een gemeenschappelijk buitenzwembad aangelegd. Het woonconcept kiest daarmee voor een gerichte selectie aan gemeenschappelijke voorzieningen in plaats van een uitgebreid resort met allerlei wellness- en sportfaciliteiten. Dat kan juist interessant zijn voor kopers die vooral waarde hechten aan de eigen woning, grote privé buitenruimtes, het zwembad en de ligging dicht bij zee. **Afgesloten residentie met permanente beveiliging** De residentie wordt volledig afgesloten en er is 24-uursbeveiliging voorzien. De gebouwen beschikken daarnaast over een lift. Deze combinatie past bij het hogere segment waarin het project zich bevindt en is praktisch voor zowel permanente bewoners als eigenaars die hun woning slechts een deel van het jaar gebruiken. **Parking en berging** Bij de uitgelichte woning zijn twee parkeerplaatsen en een berging voorzien. Omdat parkeer- en bergingsvoorzieningen per bouwnummer kunnen verschillen, controleren we bij de selectie van een concrete woning altijd wat exact bij die woning is inbegrepen. **Slechts 400 meter van de Middellandse Zee** Een van de sterkste eigenschappen van deze residentie blijft de ligging. Het strand bevindt zich op circa 400 meter. Dat maakt de zee werkelijk onderdeel van het dagelijkse leven. Voor een ochtendwandeling, een paar uur aan het strand of een avond langs de kust hoef je niet telkens een langere verplaatsing te maken. Juist binnen het hogere segment van de New Golden Mile vinden we zo'n korte afstand tot zee een belangrijke eigenschap die je niet kunt veranderen of achteraf aan een woning kunt toevoegen. **Oplevering voorzien in september 2027** De geplande oplevering is september 2027. Met woningen vanaf €1.046.000 positioneert deze residentie zich duidelijk in het hogere segment van Estepona. De kracht zit vooral in de combinatie van grote woonoppervlaktes, royale privé buitenruimtes, een afgesloten woonomgeving en de ligging op slechts circa 400 meter van de Middellandse Zee. **Wonen aan de New Golden Mile dicht bij zee** Resinera Voladilla ligt aan de oostkant van Estepona, in het kustgebied dat bekendstaat als de New Golden Mile. Deze omgeving heeft een residentiëler karakter dan het centrum van Estepona en wordt gekenmerkt door moderne woonprojecten, terwijl zowel de kust als de verbinding richting Marbella gemakkelijk bereikbaar blijft. Met het strand op circa 400 meter woon je hier bijzonder dicht bij de Middellandse Zee. Tegelijkertijd liggen Estepona, Puerto Banús en Marbella allemaal binnen bereik, waardoor deze locatie interessant is voor wie rustiger wil wonen zonder zich af te zonderen van het leven aan de Costa del Sol. **Strand op circa 400 meter** De afstand tot het strand bedraagt ongeveer 400 meter. Dat is dichtbij genoeg om de kust werkelijk onderdeel te maken van je dagelijkse leven in Spanje. Even naar zee wandelen, een paar uur aan het strand doorbrengen of 's avonds richting de kust gaan, hoeft hier geen uitstap met de auto te worden. Voor een tweede verblijf is dat praktisch, maar ook wanneer je langere periodes in Spanje woont, heeft zo'n korte afstand tot zee veel invloed op hoe je de omgeving dagelijks gebruikt. **Wonen tussen Estepona en Marbella** De ligging aan de New Golden Mile geeft je een centrale positie tussen twee belangrijke bestemmingen aan de Costa del Sol. Het centrum van Estepona ligt op circa 10 km, terwijl Puerto Banús ongeveer 12 km verderop ligt en het centrum van Marbella op circa 20 km. Je kunt daardoor gemakkelijk beide richtingen uit. Voor het dagelijkse leven kun je gebruikmaken van Estepona, terwijl San Pedro de Alcántara, Puerto Banús en Marbella bereikbaar blijven voor restaurants, winkels en ontspanning. **Estepona op circa 10 km** Estepona heeft zich sterk ontwikkeld, maar heeft tegelijkertijd veel van zijn oorspronkelijke Andalusische karakter behouden. Het historische centrum bestaat uit sfeervolle straten en pleinen met witte gevels en kleurrijke bloemen. Daarnaast beschikt de stad over een lange boulevard, stranden, een jachthaven en een uitgebreid aanbod aan restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen. Een belangrijk voordeel is dat Estepona een echte stad is die het hele jaar door functioneert. Dat maakt deze omgeving niet uitsluitend aantrekkelijk voor zomervakanties, maar ook voor langere verblijven of permanent wonen. **Puerto Banús op circa 12 km** Puerto Banús ligt op ongeveer 12 km van de residentie. De bekende jachthaven biedt een heel andere sfeer dan Estepona, met internationale restaurants, winkels en een uitgebreid vrijetijdsaanbod. Door de ligging van Resinera Voladilla hoef je niet in Puerto Banús zelf te wonen om er regelmatig gebruik van te kunnen maken. Je behoudt een rustigere thuisbasis aan de New Golden Mile en kunt de drukkere plaatsen opzoeken wanneer je daar zin in hebt. **Marbella op circa 20 km** Het centrum van Marbella ligt op ongeveer 20 km. Daarmee krijg je toegang tot het uitgebreide aanbod van Marbella zonder dat je voor het dagelijkse leven van de stad afhankelijk bent. Juist die positie tussen Estepona en Marbella is een van de kenmerken van de New Golden Mile. Je kunt beide steden gemakkelijk bereiken en kiest zelf waar je naartoe wilt voor restaurants, winkels, stranden of een avond uit. **Golfbanen in de omgeving** Ook voor golfers biedt de locatie verschillende mogelijkheden zonder dat je op een golfresort hoeft te wonen. El Paraíso Golf ligt op circa 6 km en Atalaya Golf & Country Club op ongeveer 8 km. Je kunt daardoor verschillende banen in de omgeving gebruiken, terwijl de woning zelf vooral op de kust en de New Golden Mile gericht blijft. Dat is bijvoorbeeld prettig wanneer golf maar voor één persoon binnen een gezin of koppel belangrijk is. De ligging van de woning hoeft dan niet volledig rond een golfbaan te worden bepaald. **Bereikbaar via Málaga en Gibraltar** Voor wie regelmatig tussen België of Nederland en Spanje reist, zijn er twee luchthavens binnen bereik. Gibraltar Airport ligt op circa 60 km en Málaga-Costa del Sol Airport op ongeveer 70 km. Welke luchthaven het praktischst is, zal afhangen van vertrekplaats, seizoen en beschikbare vluchtverbindingen. Málaga biedt doorgaans het uitgebreidste internationale aanbod. **Belangrijkste afstanden** - Strand: circa 400 meter - El Paraíso Golf: circa 6 km - Atalaya Golf & Country Club: circa 8 km - Centrum Estepona: circa 10 km - Puerto Banús: circa 12 km - Marbella centrum: circa 20 km - Gibraltar Airport: circa 60 km - Málaga-Costa del Sol Airport: circa 70 km **De New Golden Mile als woonomgeving** De New Golden Mile heeft zich ontwikkeld tot een van de belangrijke residentiële zones tussen Estepona en Marbella. Langs deze kuststrook vind je moderne appartementencomplexen, villa's, stranden en verschillende golfbanen. Voor Resinera Voladilla is vooral de combinatie van kustnabijheid en bereikbaarheid interessant. Je woont niet midden in een stedelijk centrum, maar evenmin in een afgelegen resort. Een auto blijft praktisch voor boodschappen, restaurants en uitstappen richting Estepona of Marbella. Voor de kust ligt dat anders: met circa 400 meter tot het strand kun je juist veel te voet doen. **Een omgeving voor langere verblijven** De locatie kan ook interessant zijn wanneer de woning niet uitsluitend voor enkele vakantieweken per jaar wordt gebruikt. Estepona ligt op circa 10 km en biedt alle voorzieningen van een volwaardige kuststad. In de andere richting bevinden zich Puerto Banús en Marbella. Daardoor heb je toegang tot een groot aanbod aan horeca, winkels, dienstverlening en ontspanning. De woning zelf biedt met 3 of 4 slaapkamers bovendien voldoende ruimte voor langere verblijven, terwijl airconditioning en verwarming het gebruik gedurende verschillende seizoenen ondersteunen. **Casas Kimpencio visie** Wat wij bij Casas Kimpencio vooral aantrekkelijk vinden aan deze locatie, is dat de woning niet alleen het label New Golden Mile heeft, maar ook daadwerkelijk dicht bij de Middellandse Zee ligt. De circa 400 meter tot het strand is een concrete eigenschap die je iedere dag ervaart. Tegelijkertijd liggen Estepona op ongeveer 10 km, Puerto Banús op 12 km en Marbella op 20 km. Daarmee past deze omgeving vooral bij kopers die een ruime woning in het hogere segment zoeken, graag dicht bij zee verblijven en de vrijheid willen hebben om zowel het authentiekere Estepona als het internationale aanbod richting Puerto Banús en Marbella gemakkelijk te bereiken. **Investeren aan de New Golden Mile in Estepona** De vastgoedmarkt van Estepona heeft de afgelopen jaren een opvallend sterke ontwikkeling doorgemaakt. Voor ROYAL PARK RESIDENCE ligt de investeringswaarde echter niet alleen in die historische prijsstijging. De ligging aan de New Golden Mile, op circa 400 meter van de Middellandse Zee, en de positie tussen Estepona en Marbella zijn structurele kenmerken die voor de langere termijn belangrijker zijn dan voorspellingen over toekomstige prijsstijgingen. Met prijzen vanaf €1.046.000 bevindt de residentie zich duidelijk in het hogere segment van de markt. Dat vraagt om een andere manier van kijken naar een aankoop: niet alleen naar de prijs per vierkante meter, maar vooral naar locatie, schaarste, buitenruimte, oriëntatie, privacy en het daadwerkelijke zeezicht. **Sterke prijsontwikkeling in Estepona** De aangeleverde marktgegevens laten een duidelijke stijging van de gemiddelde vastgoedprijzen in Estepona zien: **Jaar** **Gemiddelde prijs per m²** **Jaarlijkse groei** 2023 €2.985 - 2024 €3.440 15,2% 2025 €4.011 16,6%**De New Golden Mile als afzonderlijke vastgoedmarkt** Een gemiddelde prijs voor heel Estepona vertelt maar een deel van het verhaal. De New Golden Mile behoort tot de hoger geprijsde kustzones van Estepona. Nieuwbouw dicht bij zee, grote woonoppervlaktes, royale terrassen en woningen met een gunstige oriëntatie of zeezicht kunnen daardoor aanzienlijk boven het gemeentelijke gemiddelde worden aangeboden. Bij dit soort vastgoed vinden wij de exacte locatie binnen een residentie daarom bijzonder belangrijk. Twee woningen binnen hetzelfde project kunnen op papier vergelijkbaar lijken, terwijl verdieping, oriëntatie, privacy en uitzicht voor een duidelijk verschil in woonbeleving en aantrekkelijkheid zorgen. **Slechts 400 meter van zee als structurele waarde** Een woning kan worden gerenoveerd en een residentie kan worden uitgebreid met nieuwe voorzieningen, maar de ligging kun je niet veranderen. De afstand van circa 400 meter tot het strand is daarom een van de belangrijkste eigenschappen van deze ontwikkeling. Daar komt de positie tussen Estepona op circa 10 km, Puerto Banús op 12 km en Marbella op 20 km bij. Die combinatie zorgt voor een locatie die niet uitsluitend afhankelijk is van één stad, golfresort of toeristisch seizoen. **Nieuwbouw in een hoger prijssegment** Bij een aankoop vanaf ruim één miljoen euro vinden we het belangrijk om kritisch te kijken naar waarvoor de meerprijs daadwerkelijk wordt betaald. Binnen deze residentie zijn grote woonoppervlaktes, royale privé buitenruimtes en de nabijheid van zee belangrijke elementen. Bij hoger gelegen woningen komt daar de potentiële waarde van privacy en uitzicht bij. Vooral zeezicht verdient aandacht. Een algemene vermelding van zeezicht binnen een project betekent niet automatisch dat iedere woning hetzelfde uitzicht heeft. De exacte verdieping, oriëntatie en toekomstige zichtlijnen moeten daarom per bouwnummer worden gecontroleerd. Juist in dit prijssegment kunnen die eigenschappen later belangrijk zijn wanneer een woning opnieuw op de markt komt. **Oplevering in september 2027** De geplande oplevering van de residentie is september 2027. Wie tijdens de bouwfase koopt, legt vandaag een aankoopprijs vast voor een woning die later wordt opgeleverd. Hoe de vastgoedmarkt zich tegen september 2027 ontwikkelt, kan niemand met zekerheid voorspellen. Daarom baseren wij een aankoopbeslissing liever op de kwaliteit en ligging van het vastgoed zelf dan op een veronderstelde toekomstige prijsstijging. **Verhuur vooraf juridisch controleren** De aangeleverde informatie bevestigt geen toeristische verhuurvergunning voor deze woningen. Daarom koppelen we bewust geen verwacht verhuurrendement of bezettingspercentage aan het project. Wanneer verhuur onderdeel is van jouw aankoopstrategie, moet eerst worden nagegaan wat juridisch mogelijk is voor de specifieke woning en residentie. Pas daarna heeft het zin om een realistische berekening te maken waarin ook beheer, belastingen, gemeenschappelijke kosten en andere eigenaarslasten worden meegenomen. **Casas Kimpencio investeringsvisie** De historische cijfers voor Estepona zijn sterk: tussen 2023 en 2025 bedroeg de stijging op basis van de aangeleverde gemiddelde prijzen ongeveer 34,4%. Dat is interessant als marktcontext, maar voor ons geen reden om ervan uit te gaan dat een woning automatisch dezelfde stijging zal realiseren. Wij zouden bij deze residentie vooral kijken naar eigenschappen die ook over tien of vijftien jaar nog relevant zijn: 400 meter van zee, de ligging aan de New Golden Mile, de bereikbaarheid van zowel Estepona als Marbella, royale buitenruimtes en de kwaliteit van de exacte woningpositie. Daarom vinden we het bij dit project extra belangrijk om niet simpelweg het mooiste grondplan of het grootste aantal vierkante meters te kiezen. Oriëntatie, privacy en werkelijk zeezicht kunnen uiteindelijk minstens zo bepalend zijn voor de kwaliteit en toekomstige aantrekkelijkheid van de woning. **Voor wie is deze residentie interessant?** Deze ontwikkeling past vooral bij kopers die bewust zoeken in het hogere segment van de Costa del Sol en daarbij dicht bij zee willen wonen. Ook voor wie een woning zoekt voor langere verblijven of permanent gebruik is de combinatie van ruimte, bereikbaarheid en de ligging tussen Estepona en Marbella interessant. Als de aankoop hoofdzakelijk als investering wordt bekeken, zouden we eerst de juridische verhuurmogelijkheden onderzoeken. Voor een combinatie van eigen gebruik en vermogensbehoud vinden we vooral de kustnabije ligging een sterke basis. **Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio** **1. Persoonlijke kennismaking** We bespreken jouw wensen, budget, toekomstplannen en het doel van de aankoop. **2. Gerichte selectie** We selecteren de beschikbare woningen die werkelijk aansluiten bij jouw verwachtingen. **3. Persoonlijke bezichtigingsreis** We bezoeken samen de residentie en bekijken ook de ligging en omgeving. **4. Keuze van jouw woning** We beoordelen onder andere oriëntatie, privacy, verdieping, buitenruimte en zichtlijnen van het concrete bouwnummer. **5. Juridische controle en aankoop** De juridische documenten en aankoopvoorwaarden worden gecontroleerd voordat de aankoop definitief wordt vastgelegd. **6. Opvolging tijdens de bouw** We volgen jouw dossier verder op richting de geplande oplevering in september 2027. **7. Sleuteloverdracht en nazorg** Ook bij de oplevering en daarna blijven we beschikbaar voor de praktische begeleiding rond jouw woning in Spanje. **Investeren aan de New Golden Mile?** Bij vastgoed in deze prijsklasse vinden wij persoonlijke selectie belangrijker dan simpelweg kiezen op basis van een prijslijst. Een verschil in oriëntatie, privacy of werkelijk zeezicht kan een grote invloed hebben op zowel jouw eigen woonplezier als de aantrekkelijkheid van de woning op langere termijn. **Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We leren graag jouw plannen kennen en bekijken samen welke beschikbare woning het beste aansluit bij wat jij zoekt aan de Costa del Sol.**