---
type: project
title: 104 nieuwbouwwoningen aan de golfbaan in Marbella
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/santa-clara-homes-marbella-1740
updated_at: 2026-09-29T22:09:13+02:00
language: nl-BE
---

# 104 nieuwbouwwoningen aan de golfbaan in Marbella
> 3 en 4 slaapkamers met zwembad, spa en fitness

## Kerngegevens

- Referentie: Santa Clara Homes
- Ligging: Los Monteros 29603
- Regio: Costa del Sol
- Stad: Marbella
- Locatie: Zeezicht
- Beschikbare panden: 1

## Beschrijving

Santa Clara Homes – exclusieve nieuwbouwwoning aan de golfbaan in Marbella

Santa Clara Homes is een hoogwaardige residentie in Marbella Este, direct aan Santa Clara Golf en nabij Los Monteros. De uitgelichte woning beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers, 156 m² bebouwde oppervlakte en een uitzonderlijk ruim terras van 101 m². De woning wordt aangeboden vanaf €1.250.000.

De woning beschikt volgens de aangeleverde gegevens over een privézwembad en privésolarium, terwijl de residentie daarnaast twee buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, spa, fitness en groene gemeenschappelijke zones biedt. Het strand ligt op circa 1,1 km en Marbella-centrum bevindt zich op korte rijafstand.

**Santa Clara Homes – nieuwbouwwoning met privézwembad aan Santa Clara Golf**

Santa Clara Homes is een hoogwaardige residentie in Marbella Este, gelegen aan Santa Clara Golf en in de omgeving van Los Monteros. Het volledige project bestaat uit 104 woningen met 3 en 4 slaapkamers, verdeeld over verschillende gebouwen die de natuurlijke glooiing van het terrein volgen.

Binnen het huidige aangeleverde aanbod richten we ons op één specifieke woning: een nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en 3 badkamers vanaf €1.250.000. Er zijn momenteel geen andere beschikbare woningtypes of prijspunten aangeleverd waarmee we deze woning rechtstreeks kunnen vergelijken.

**Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers vanaf €1.250.000**

De uitgelichte woning beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers en een afzonderlijk gastentoilet. De bebouwde oppervlakte bedraagt 156 m² en daar komt een bijzonder ruim terras van 101 m² bij.

Volgens de aangeleverde gegevens beschikt de woning daarnaast over een privésolarium, privézwembad, parkeerplaats en berging.

Vooral de verhouding tussen binnen- en buitenruimte valt op. Met 101 m² terras tegenover 156 m² bebouwde oppervlakte speelt het buitenleven hier een veel grotere rol dan bij een klassiek appartement met een compact balkon.

**Een terras van maar liefst 101 m²**

Het 101 m² grote terras is een van de belangrijkste eigenschappen van deze woning. Er is voldoende oppervlakte om verschillende buitenzones te creëren, bijvoorbeeld een grote eettafel, loungegedeelte en ruimte voor ligbedden.

Bij zo'n groot terras zouden we niet alleen naar het totale aantal vierkante meters kijken. De vorm, oriëntatie en aansluiting op de woning bepalen hoeveel van de oppervlakte daadwerkelijk comfortabel gebruikt kan worden.

Daarom zouden we het grondplan bekijken om vast te stellen welk gedeelte rechtstreeks aansluit op de woonkamer, welke zones overdekt zijn en hoeveel volledig open zonneterras beschikbaar is. Ook privacy en windbeschutting verdienen aandacht.

**Privézwembad bij de woning**

Volgens de specifieke woninggegevens beschikt deze uitvoering over een eigen privézwembad.

Dat geeft de woning een ander karakter dan een traditioneel appartement dat uitsluitend gebruikmaakt van een gemeenschappelijk zwembad. Je hebt hier je eigen zwem- en ontspanningszone, terwijl tegelijkertijd de grotere zwembaden van de residentie beschikbaar blijven.

Omdat het privézwembad een belangrijk onderdeel van de woning is, zouden we dit bij het concrete bouwnummer wel expliciet laten bevestigen. Daarbij willen we ook weten waar het zwembad precies ligt, welke afmetingen het heeft, hoeveel privacy er rondom aanwezig is en hoeveel bruikbare terrasruimte er overblijft.

**Twee grote gemeenschappelijke buitenzwembaden**

Naast het privézwembad beschikt Santa Clara Homes over twee grote gemeenschappelijke buitenzwembaden met solariums. Deze bevinden zich binnen de groene gemeenschappelijke zones van de residentie.

Bewoners zijn daardoor niet uitsluitend afhankelijk van hun eigen zwembad. Zeker wanneer er familie of vrienden verblijven, kunnen de grotere gemeenschappelijke zwemzones een praktische aanvulling vormen.

De zwembaden worden omringd door mediterrane beplanting en maken deel uit van het landschapsconcept waarmee de gebouwen in het glooiende terrein worden geïntegreerd.

**Verwarmd binnenzwembad en spa**

Santa Clara Homes beschikt daarnaast over een spa met verwarmd binnenzwembad.

Hierdoor blijven zwem- en wellnessvoorzieningen ook buiten de warmste maanden van het jaar bruikbaar. Dat kan vooral interessant zijn voor eigenaars die niet alleen tijdens de zomer in Marbella verblijven, maar de woning gedurende verschillende seizoenen gebruiken.

**Fitness binnen de residentie**

Ook een fitnessruimte maakt deel uit van de gemeenschappelijke voorzieningen. In combinatie met de spa, het verwarmde binnenzwembad en de twee buitenzwembaden krijgt Santa Clara Homes daardoor een uitgebreid voorzieningenpakket.

Voor permanent verblijf of langere periodes in Spanje betekent dit dat verschillende sport- en ontspanningsvoorzieningen binnen de eigen residentie aanwezig zijn.

**Privésolarium als extra buitenruimte**

Naast het hoofdterras wordt bij de woning een privésolarium vermeld.

Afhankelijk van de exacte positie binnen Santa Clara Homes kan dit een van de interessantste buitenruimtes van de woning zijn. Een hoger gelegen solarium kan mogelijk vrijer uitzicht bieden over de golfbaan, het omliggende landschap en eventueel richting zee.

Dat uitzicht is echter niet voor deze specifieke woning bevestigd. We zouden daarom niet uitsluitend uitgaan van algemene projectbeelden, maar bij het concrete bouwnummer controleren wat daadwerkelijk vanaf het solarium zichtbaar is.

Ook de netto bruikbare oppervlakte is belangrijk. Technische installaties, trappen en andere elementen kunnen immers een deel van een solarium innemen.

**Eerste lijn van Santa Clara Golf**

Een van de belangrijkste kenmerken van het project is de ligging direct aan Santa Clara Golf Marbella. De golfbaan heeft 18 holes en par 71 en ligt op een glooiend terrein.

Voor golfers is deze ligging vanzelfsprekend praktisch. Maar ook voor wie zelf niet golft, kan de open groene omgeving aantrekkelijk zijn. Een golfbaan zorgt voor andere zichtlijnen dan een dichtbebouwde stedelijke omgeving.

Bij de individuele woning zouden we wel controleren of deze daadwerkelijk rechtstreeks over de fairways uitkijkt. Binnen een project van 104 woningen kunnen de oriëntatie en het uitzicht per bouwnummer sterk verschillen.

**Groen en hoogteverschillen binnen het project**

Santa Clara Homes is aangelegd op de zachte heuvels aan de oostzijde van Marbella. De natuurlijke hoogteverschillen worden gebruikt om de woningen meer open zichtlijnen te geven.

Grote ramen en terrassen zijn bewust richting de omgeving geplaatst en mediterrane beplanting speelt een belangrijke rol binnen de gemeenschappelijke ruimtes.

Voor de uitgelichte woning kan de exacte hoogte binnen het terrein een belangrijk verschil maken. Een hogere positie kan bijvoorbeeld meer uitzicht en privacy opleveren, terwijl een lager gelegen woning mogelijk gemakkelijker toegang geeft tot bepaalde gemeenschappelijke voorzieningen.

**Strand op circa 1,1 kilometer**

Hoewel Santa Clara Homes in de eerste lijn van de golfbaan ligt, bevindt ook de Middellandse Zee zich dichtbij. Volgens de aangeleverde informatie ligt het strand op ongeveer 1,1 kilometer.

Je koopt hier dus niet in een golfresidentie ver landinwaarts. De combinatie van golf, strand en Marbella vormt juist een belangrijk onderdeel van de locatie.

**Parkeerplaats en berging inbegrepen**

Bij de woning zijn parkeren en een berging inbegrepen. Een lift wordt bij deze specifieke woning niet vermeld.

Voor aankoop zouden we de parkeeroplossing nader bekijken: waar bevindt de parkeerplaats zich, hoe groot is deze en hoe verloopt de route tussen parkeerplaats en woning?

De berging is praktisch voor bijvoorbeeld golfmateriaal, fietsen, koffers en strandspullen.

**Niet gemeubileerd**

De woning wordt volgens de aangeleverde informatie niet gemeubileerd opgeleverd.

Bij het totale aankoopbudget moet daarom rekening worden gehouden met de verdere inrichting van zowel de binnenruimte als de grote buitenzones. Met een terras van 101 m² en een privésolarium kan vooral de volledige buiteninrichting een relevante aanvullende investering zijn.

**Energieklasse B**

Voor de woning staat energieklasse B geregistreerd.

Een technisch punt dat we vóór aankoop wel schriftelijk zouden laten bevestigen, is de klimaatregeling. In de specifieke woninggegevens staat airconditioning niet als aanwezig vermeld, terwijl binnen de algemene projectinformatie wel wordt gesproken over klimaatregeling en vloerverwarming.

Bij een woning vanaf €1.250.000 willen we exact weten wat standaard geïnstalleerd is voor zowel koeling als verwarming en hoe de temperatuurregeling per ruimte werkt.

**Gemeenschapskosten vooraf controleren**

De uitgebreide voorzieningen van Santa Clara Homes moeten vanzelfsprekend worden onderhouden. De twee buitenzwembaden, het verwarmde binnenzwembad, de spa, fitness en groene gemeenschappelijke zones brengen structurele kosten met zich mee.

Voor aankoop zouden we daarom de actuele gemeenschapskosten opvragen en controleren wat daarin precies is inbegrepen, bijvoorbeeld tuinonderhoud, zwembadonderhoud, schoonmaak, beveiliging en onderhoud van technische installaties.

**Oorspronkelijke oplevering augustus 2025**

De oorspronkelijk opgegeven opleverdatum van Santa Clara Homes was augustus 2025. Omdat deze datum inmiddels verstreken is, moet de actuele status van de specifieke woning worden gecontroleerd.

Wanneer de woning inmiddels volledig is opgeleverd, heeft dat voor een koper een duidelijk voordeel. Je kunt dan ter plaatse beoordelen hoeveel zon het terras krijgt, hoe privé het zwembad werkelijk ligt en welk uitzicht vanaf het terras en solarium aanwezig is.

Voor de definitieve overdracht zouden we bovendien een technische inspectie adviseren. Vooral terrasafwatering, zwembad, solarium, ramen, deuren, keuken, sanitair en elektrische installaties verdienen daarbij aandacht.

**Wonen in Santa Clara, Marbella Este**

Santa Clara Homes ligt in Marbella Este, in de omgeving van Los Monteros en direct aan Santa Clara Golf Marbella. De locatie combineert een groene, residentiële omgeving met de nabijheid van de Middellandse Zee en Marbella-stad.

Het strand ligt volgens de aangeleverde informatie op ongeveer 1,1 kilometer. Daarmee woon je hier niet direct aan zee, maar wel dicht genoeg bij de kust om golf, strand en het dagelijkse leven in Marbella gemakkelijk met elkaar te combineren.

**Direct aan Santa Clara Golf Marbella**

Een van de belangrijkste kenmerken van de locatie is de ligging aan Santa Clara Golf Marbella. Deze golfbaan beschikt over 18 holes en heeft een par van 71.

De golfbaan ligt in een glooiend landschap en vormt een belangrijk onderdeel van de omgeving rondom Santa Clara Homes. Daardoor wordt het project niet uitsluitend omringd door andere woningen, maar ook door grote open groene zones.

Voor golfers is de ligging vanzelfsprekend praktisch. Maar ook wanneer je zelf niet golft, kunnen de openheid en het groene karakter van de omgeving aantrekkelijk zijn.

**Strand op circa 1,1 kilometer**

De Middellandse Zee ligt op ongeveer 1,1 kilometer van Santa Clara Homes.

Hierdoor combineer je een woning aan de golfbaan met een locatie relatief dicht bij de stranden van Marbella Este. Voor een stranddag hoef je dus niet eerst vanuit een ver landinwaarts gelegen golfgebied richting de kust te rijden.

De woning ligt echter niet op loopafstand van zee in dezelfde zin als een project op de eerste strandlijn. Wie dagelijks te voet naar het strand wil, moet daarom de daadwerkelijke route en toegankelijkheid vanaf het project beoordelen.

**Marbella Este als woonomgeving**

Marbella Este heeft een ander karakter dan het centrum van Marbella of Puerto Banús. De omgeving bestaat uit verschillende residentiële wijken, golfbanen, groene zones en stranden.

Voor Santa Clara Homes betekent dit dat je in een rustiger gedeelte van Marbella woont, terwijl het centrum en de voorzieningen van de stad bereikbaar blijven.

De ligging kan daardoor interessant zijn voor mensen die niet midden in het drukste gedeelte van Marbella willen wonen, maar wel relatief dicht bij de stad en de kust willen blijven.

**Los Monteros dichtbij**

Santa Clara Homes ligt in de omgeving van Los Monteros, een bekende residentiële zone aan de oostzijde van Marbella.

De ligging nabij Los Monteros plaatst het project in een gebied waar zowel residentiële bebouwing als kustvoorzieningen aanwezig zijn.

Voor dagelijkse verplaatsingen blijft een auto wel praktisch. Santa Clara Homes is immers in de eerste plaats een golf- en woonomgeving en geen compacte stedelijke wijk waar alle voorzieningen direct rondom de woning liggen.

**Marbella-centrum op korte rijafstand**

Vanuit Marbella Este blijft het centrum van Marbella goed bereikbaar. Daar vind je onder andere de historische binnenstad, winkels, restaurants, de boulevard en verschillende dagelijkse voorzieningen.

De aangeleverde informatie ondersteunt geen exacte afstand of gegarandeerde reistijd vanaf de specifieke woning. We zouden daarom geen exact aantal minuten noemen zonder dit afzonderlijk te controleren.

Voor het dagelijkse leven betekent de ligging wel dat je de rust van Santa Clara en Marbella Este kunt combineren met het uitgebreidere aanbod van Marbella-stad.

**Restaurants en strandvoorzieningen aan de kust**

Langs de stranden van Marbella Este bevinden zich verschillende restaurants en strandvoorzieningen. Daarmee kun je voor een lunch of diner aan zee ook gebruikmaken van het aanbod aan de oostzijde van Marbella, zonder altijd naar het centrum of Puerto Banús te rijden.

Voor wie de woning als tweede verblijf gebruikt, is die combinatie van golf, kust en horeca een praktisch onderdeel van de locatie.

**Dagelijkse voorzieningen bereikbaar**

In de bredere omgeving van Marbella Este bevinden zich supermarkten, restaurants, scholen en andere dagelijkse voorzieningen.

Santa Clara Homes is echter geen project dat midden in een stedelijk winkelgebied ligt. Voor boodschappen en verschillende dagelijkse verplaatsingen is een auto daarom waarschijnlijk de meest praktische oplossing.

Dat is een belangrijk verschil met een nieuwbouwappartement midden in Málaga of Marbella-centrum.

**Málaga-Costa del Sol Airport**

Vanuit Marbella Este is Málaga-Costa del Sol Airport bereikbaar via de belangrijkste kustverbindingen.

Voor internationale eigenaars is dit relevant wanneer de woning meerdere keren per jaar wordt gebruikt. Marbella Este ligt bovendien aan de Málaga-zijde van Marbella, waardoor je voor ritten richting de luchthaven niet eerst vanuit Puerto

Banús of het westelijke gedeelte van Marbella door de volledige stad hoeft te rijden.

De aangeleverde informatie geeft geen voldoende onderbouwde exacte afstand of reistijd om hier een specifiek aantal kilometers of minuten aan te koppelen.

**Golfmogelijkheden in Marbella Este**

Santa Clara Golf is uiteraard de meest directe golfmogelijkheid, maar de bredere omgeving van Marbella Este kent meerdere golfbanen.

Voor iemand die regelmatig golft, biedt dit de mogelijkheid om verschillende banen te spelen zonder daarvoor telkens grote afstanden af te leggen.

Het bijzondere van Santa Clara Homes blijft echter dat de eigen residentie direct aan een golfbaan grenst. Je koopt hier dus niet alleen in een golfregio, maar daadwerkelijk in een project waar de golfomgeving onderdeel vormt van de directe woonbeleving.

**Een groene omgeving met hoogteverschillen**

Het project ligt op glooiende heuvels en maakt gebruik van het natuurlijke hoogteverschil van de omgeving.

Dat kan zorgen voor opener zichtlijnen dan in een volledig vlak en dichtbebouwd gebied. Tegelijkertijd betekent dit dat de exacte positie van een woning binnen het project belangrijk is.

Een hoger gelegen bouwnummer kan een ander uitzicht hebben dan een woning lager op het terrein. Ook de oriëntatie ten opzichte van de golfbaan, zee en andere gebouwen kan verschillen.

**Zeezicht niet voor iedere woning aannemen**

De ligging in de heuvels van Marbella Este kan bij bepaalde woningen uitzicht richting de Middellandse Zee opleveren. Voor de uitgelichte woning is een volledig of onbelemmerd zeezicht echter niet voldoende bevestigd.

Daarom zouden we bij het concrete bouwnummer controleren wat daadwerkelijk zichtbaar is vanaf het hoofdterras, privésolarium, woonkamer en slaapkamers.

Bij een woning met 101 m² terras en een privésolarium kan het uitzicht immers een belangrijk onderdeel van de woonervaring zijn.

**Geschikt voor langere verblijven**

Santa Clara Homes beschikt binnen de residentie over twee buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, spa, fitness en groene gemeenschappelijke zones.

Daardoor biedt het project meer dan alleen een woning naast een golfbaan. Ook wanneer je gedurende langere periodes in Marbella verblijft, zijn sport- en ontspanningsvoorzieningen binnen de residentie beschikbaar.

In combinatie met de nabijheid van strand en Marbella-stad kan dit de locatie geschikt maken voor zowel een tweede verblijf als langere periodes in Spanje.

**Golf, strand en Marbella combineren**

De locatie van Santa Clara Homes draait uiteindelijk om de combinatie van drie elementen.

Direct naast de woning ligt Santa Clara Golf, de stranden van Marbella Este bevinden zich op circa 1,1 kilometer en het centrum van Marbella blijft bereikbaar vanuit de residentiële omgeving.

Daardoor hoef je niet te kiezen tussen een woning in een golfomgeving en toegang tot de kust. Beide maken hier onderdeel uit van dezelfde locatie.

**Belangrijkste locaties vanaf Santa Clara Homes**

- Santa Clara Golf Marbella: direct aan het project
- Strand: circa 1,1 kilometer
- Los Monteros: in de directe omgeving
- Marbella-centrum: op korte rijafstand
- Dagelijkse voorzieningen: aanwezig in de bredere omgeving van Marbella Este
- Golf: meerdere golfbanen in Marbella Este
- Málaga-Costa del Sol Airport: bereikbaar via de belangrijkste kustverbindingen

**De visie van Casas Kimpencio**

Voor Casas Kimpencio is vooral de combinatie van golf, buitenruimte en de nabijheid van de kust interessant bij Santa Clara Homes.

De uitgelichte woning beschikt over 156 m² bebouwde oppervlakte, 101 m² terras, een privésolarium en volgens de woninggegevens een privézwembad. Daardoor speelt het buitenleven hier een bijzonder grote rol.

Bij de keuze van het concrete bouwnummer zouden we daarom veel aandacht besteden aan oriëntatie, privacy en uitzicht. Binnen een project van 104 woningen kan de ene positie aanzienlijk aantrekkelijker zijn dan de andere.

We zouden vooral willen weten hoe de woning ten opzichte van Santa Clara Golf ligt, hoeveel zon het terras en privézwembad gedurende de dag krijgen en welk uitzicht vanaf het privésolarium aanwezig is.

De ligging zelf biedt een aantrekkelijke combinatie: direct aan Santa Clara Golf, het strand op circa 1,1 kilometer en Marbella binnen bereik, terwijl je woont in een groene en residentiële omgeving aan de oostzijde van de stad.

**Investeren in Santa Clara Homes in Marbella**

Voor de langetermijnpositie van Santa Clara Homes zijn vooral de ligging aan Santa Clara Golf, de nabijheid van de kust en de royale buitenruimte van de woning relevant. De residentie bestaat uit 104 woningen met 3 en 4 slaapkamers en ligt in Marbella Este, in de omgeving van Los Monteros.

De uitgelichte woning wordt aangeboden vanaf €1.250.000 en beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers, 156 m² bebouwde oppervlakte en 101 m² terras. Volgens de woninggegevens zijn daarnaast een privésolarium en privézwembad aanwezig.

**Ontwikkeling van de vastgoedprijzen in Marbella**

Voor de bredere marktcontext kijken we naar de historische ontwikkeling van de gemiddelde vraagprijzen in Marbella. De beschikbare marktgegevens laten de volgende ontwikkeling zien:

 Jaar Prijs per m² Jaarlijkse stijging in % 2023 €4.553 - 2024 €5.102 12,6% 2025 €5.555 8,9%Tussen 2023 en 2025 steeg de gemiddelde vraagprijs daarmee van €4.533 naar €5.555 per m², een toename van ongeveer 22,5%.

Deze cijfers zijn gemiddelde historische vraagprijzen voor Marbella. Het zijn geen gerealiseerde verkoopprijzen en ze vormen geen waardebepaling van deze specifieke woning binnen Santa Clara Homes. Historische prijsstijging biedt bovendien geen garantie voor toekomstige waardegroei.

**Eerste lijn van Santa Clara Golf**

Een belangrijk structureel kenmerk is de ligging direct aan Santa Clara Golf Marbella. De golfbaan beschikt over 18 holes en heeft een par van 71.

Voor een toekomstige wederverkoop kan een ligging aan een golfbaan een duidelijk onderscheidend woningkenmerk zijn. Dat geldt zeker wanneer het concrete bouwnummer daadwerkelijk een open uitzicht over de golfbaan heeft.

Dat uitzicht zouden we echter niet automatisch aannemen. Binnen een residentie van 104 woningen kunnen de positie en oriëntatie sterk verschillen. Daarom willen we bij deze woning precies weten wat vanaf het terras, privésolarium en vanuit de woonkamer zichtbaar is.

**Strand op circa 1,1 kilometer**

Naast de golfomgeving ligt ook de Middellandse Zee relatief dichtbij. Het strand bevindt zich volgens de aangeleverde informatie op ongeveer 1,1 kilometer.
Dat geeft de woning een ander profiel dan een golfproject dat veel verder landinwaarts ligt. Hier kunnen golf en kust binnen dezelfde woonomgeving worden gecombineerd.

Voor een toekomstige koper die niet golft, kan de nabijheid van de stranden van Marbella Este daardoor eveneens relevant zijn.

**De woning vanaf €1.250.000**

De woning beschikt over 156 m² bebouwde oppervlakte en maar liefst 101 m² terras. Daarmee is de buitenruimte uitzonderlijk groot in verhouding tot de binnenruimte.

Voor de langetermijnkwaliteit van de woning zouden we daarom veel aandacht besteden aan het terras. Niet alleen het aantal vierkante meters is belangrijk, maar vooral hoeveel daarvan daadwerkelijk comfortabel gebruikt kan worden.

We zouden kijken naar de vorm van het terras, overdekte en open gedeelten, privacy, aansluiting op de woonkamer en hoeveelheid zon gedurende de dag.

**Privézwembad als onderscheidend onderdeel**

Volgens de specifieke woninggegevens beschikt deze woning over een privézwembad. Daarnaast kan de eigenaar gebruikmaken van de twee grotere gemeenschappelijke buitenzwembaden.

Dat kan een belangrijk onderscheid vormen ten opzichte van appartementen die uitsluitend gemeenschappelijke zwemvoorzieningen hebben.

Bij het concrete bouwnummer zouden we wel laten bevestigen waar het zwembad precies ligt, welke afmetingen het heeft en hoeveel privacy er rondom het zwembad aanwezig is. Ook de hoeveelheid zon op het zwembad gedurende de dag kan relevant zijn.

**Privésolarium extra controleren**

Ook een privésolarium wordt bij de woning vermeld.

Voor de toekomstige aantrekkelijkheid kan dit een belangrijke buitenruimte zijn, zeker wanneer vanaf het solarium een vrij uitzicht over de golfbaan, omgeving of richting de Middellandse Zee aanwezig is.

Dat uitzicht is voor deze specifieke woning echter niet voldoende bevestigd. We zouden daarom vooraf de exacte positie, oppervlakte en zichtlijnen van het solarium controleren.

**Geen andere actuele woningen om rechtstreeks mee te vergelijken**

Binnen de aangeleverde informatie is momenteel alleen deze specifieke woning vanaf €1.250.000 concreet uitgewerkt. Daardoor kunnen we geen onderbouwde vergelijking maken met andere actuele woningen binnen Santa Clara Homes.

Bij daadwerkelijke interesse zouden we daarom eerst de actuele beschikbaarheidslijst opvragen. Vervolgens kunnen andere bouwnummers worden vergeleken op prijs, oppervlakte, verdieping, oriëntatie, uitzicht en buitenruimte.

Juist binnen een project met 104 woningen kunnen dergelijke verschillen belangrijk zijn.

**Verhuur realistisch beoordelen**

De combinatie van Marbella, golf en de nabijheid van het strand maakt het logisch om ook eventuele verhuur te onderzoeken. De aangeleverde projectinformatie ondersteunt echter geen gegarandeerd verhuurrendement.

Bij een realistische berekening moeten niet alleen de mogelijke huurinkomsten worden meegenomen, maar ook gemeenschapskosten, zwembadonderhoud, verzekering, lokale belastingen, beheer en eventueel onderhoud van het privésolarium en terras.

Daarnaast moet vooraf worden gecontroleerd welke verhuurvorm juridisch is toegestaan en welke regels binnen de gemeenschap van eigenaars gelden.

**Uitgebreide voorzieningen en gemeenschapskosten**

Santa Clara Homes beschikt over twee buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, spa, fitness en groene gemeenschappelijke zones.

Dit verhoogt het voorzieningenniveau van de residentie, maar betekent tegelijkertijd dat er structurele onderhoudskosten zijn.

Voor aankoop zouden we daarom de actuele gemeenschapsbijdrage opvragen. Daarbij willen we weten welke kosten daarin inbegrepen zijn en hoe groot het aandeel van deze specifieke woning is.

**Eigen zwembad betekent aanvullende kosten**

Naast de gemeenschapskosten moet bij deze woning rekening worden gehouden met het onderhoud van het privézwembad.

Denk aan reiniging, waterkwaliteit, technische installaties en eventuele reparaties. Bij de financiële beoordeling zouden we deze individuele kosten afzonderlijk meenemen.

Hetzelfde geldt voor de inrichting en het onderhoud van het grote terras en privésolarium.

**Niet gemeubileerd opgeleverd**

De woning wordt volgens de beschikbare informatie niet gemeubileerd aangeboden.

Dat betekent dat boven op de aankoopprijs nog een budget voor inrichting moet worden voorzien. Door het terras van 101 m² en het privésolarium kan ook de buiteninrichting een relevante aanvullende investering vormen.

Bij een vergelijking met andere woningen zouden we daarom altijd kijken naar de totale investering en niet uitsluitend naar de geadverteerde aankoopprijs.

**Klimaatregeling schriftelijk bevestigen**

Een technisch aandachtspunt is de klimaatregeling. In de specifieke woninggegevens wordt airconditioning niet expliciet als aanwezige voorziening bevestigd, terwijl de algemene projectinformatie wel verwijst naar klimaatregeling en vloerverwarming.

Voor aankoop zouden we daarom schriftelijk laten vastleggen welke installatie daadwerkelijk in deze woning aanwezig is.

Daarbij willen we duidelijkheid over koeling, verwarming, vloerverwarming, temperatuurzones en eventuele aanvullende kosten.

**Opleveringsstatus controleren**

De oorspronkelijk vermelde opleverdatum was augustus 2025. Die datum is inmiddels verstreken.

Daarom zouden we vóór een reservering eerst de actuele status van het specifieke bouwnummer controleren. Wanneer de woning volledig voltooid is, kunnen belangrijke eigenschappen direct ter plaatse worden beoordeeld.

Dat is bij deze woning bijzonder waardevol. Je kunt dan daadwerkelijk zien hoeveel zon het terras en zwembad krijgen, hoeveel privacy aanwezig is en welk uitzicht vanaf het solarium bestaat.

**Technische inspectie vóór aankoop**

Wanneer de woning inmiddels voltooid is, adviseren we vóór de definitieve overdracht een onafhankelijke technische inspectie.

Bij Santa Clara Homes zouden we extra aandacht besteden aan het privézwembad, terrasafwatering en waterdichting, het privésolarium, ramen en schuifpuien, keuken, sanitair, elektrische installaties en klimaatregeling.

Zeker bij grote buitenoppervlaktes is een correcte waterafvoer en waterdichting belangrijk.

**De investeringsvisie van Casas Kimpencio**

Voor Casas Kimpencio zouden we deze woning vooral beoordelen op de combinatie van golfzicht, buitenruimte, privacy en exacte positie binnen de residentie.

De basis is interessant: 156 m² bebouwde oppervlakte, een uitzonderlijk terras van 101 m², een privésolarium en volgens de woninggegevens een privézwembad. Daarnaast ligt Santa Clara Golf direct bij het project en bevindt het strand zich op circa 1,1 kilometer.

Maar binnen een project van 104 woningen willen we bij een aankoop vanaf €1.250.000 precies weten welk uitzicht je krijgt, hoeveel privacy het zwembad biedt, hoe de zonligging is en hoe bruikbaar het solarium werkelijk is.

Daarnaast zouden we vóór aankoop duidelijkheid willen over de gemeenschapskosten, klimaatregeling en actuele opleveringsstatus.

**Voor wie is Santa Clara Homes interessant?**

Santa Clara Homes kan aansluiten bij kopers die bewust zoeken naar een nieuwbouwwoning in een groene golfomgeving van Marbella, maar tegelijkertijd relatief dicht bij het strand en de stad willen blijven.

De uitgelichte woning biedt met 3 slaapkamers, 3 badkamers, 101 m² terras, privésolarium en privézwembad veel buitenruimte. Tegelijkertijd beschikt de residentie over uitgebreide gemeenschappelijke sport- en wellnessvoorzieningen.

Het project kan daardoor worden bekeken voor een tweede verblijf, langere periodes in Marbella of permanente bewoning.

**Een woning kopen met Casas Kimpencio in 7 stappen**

**1. Persoonlijke kennismaking**
We bespreken jouw wensen, budget en plannen in Spanje. Daarbij kijken we naar het gewenste gebruik van de woning en hoeveel waarde je hecht aan golf, strand, buitenruimte en privacy.

**2. Actuele beschikbaarheid vergelijken**
We vragen de actuele beschikbaarheid binnen Santa Clara Homes op en vergelijken geschikte bouwnummers op prijs, ligging, oriëntatie, terras en uitzicht.

**3. Persoonlijke bezichtiging**
Tijdens de bezichtiging besteden we extra aandacht aan het werkelijke uitzicht, de zonligging van het terras, de privacy rondom het zwembad en de bruikbaarheid van het privésolarium.

**4. Controle van de woning**
We controleren de actuele prijs, plattegrond, parkeerplaats, berging, technische specificaties en welke installaties en voorzieningen exact inbegrepen zijn.

**5. Juridische controle en aankoop**
De juridische documenten, actuele opleveringsstatus en voorwaarden van de aankoop worden gecontroleerd voordat de aankoop definitief wordt.

**6. Technische inspectie**
Wanneer de woning voltooid is, adviseren we een onafhankelijke technische inspectie. Daarbij controleren we onder andere het zwembad, terras, solarium, klimaatregeling en de algemene afwerking.

**7. Sleuteloverdracht en nazorg**

Na de laatste controles begeleiden we de sleuteloverdracht en blijven we beschikbaar voor praktische ondersteuning rondom de woning.

**Een nieuwbouwwoning aan Santa Clara Golf kopen?**

**Wil je weten welke woningen binnen Santa Clara Homes momenteel nog beschikbaar zijn en welke positie het uitgelichte bouwnummer precies binnen de residentie heeft?**

**Neem persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We vergelijken de actuele mogelijkheden op prijs, ligging, golfzicht, privacy, terras en zonoriëntatie en controleren de technische en juridische details voordat je een definitieve keuze maakt.**