---
type: project
title: Nieuwbouwwoningen vlak bij het strand in Estepona
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/sunset-bay-estepona
updated_at: 2026-09-02T17:01:13+02:00
language: nl-BE
---

# Nieuwbouwwoningen vlak bij het strand in Estepona
> Zwembad, fitness en ontspanning vlak bij het strand

## Kerngegevens

- Referentie: 213-119-10-115 -Susnet Bay Estepona
- Ligging: La Gaspara 29693
- Regio: Costa del Sol
- Stad: Estepona - Malaga
- Locatie: Zeezicht
- Beschikbare panden: 4

## Beschrijving

SUNSET BAY ESTEPONA – nieuwbouw op 350 m van zee

SUNSET BAY ESTEPONA is een modern nieuwbouwproject in La Gaspara, aan de westkant van Estepona, met het strand op slechts 350 meter. Het huidige aanbod bestaat uit appartementen met 2 en 3 slaapkamers en ruime terrassen, waaronder een penthouse. De woningen zijn beschikbaar vanaf €486.000 en de oplevering is voorzien voor maart 2029.

De afgesloten residentie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, indoor en outdoor fitness, putting green, Zen-zone, leeshoek en social-gourmetruimte. De jachthaven van Estepona ligt op circa 4 km en het historische centrum op ongeveer 5 km. Vooral de combinatie van moderne nieuwbouw, ruime buitenruimtes en de korte wandelafstand tot zee maakt deze locatie aantrekkelijk als tweede verblijf of voor langere periodes aan de Costa del Sol.

**SUNSET BAY ESTEPONA – nieuwbouw op 350 m van zee**

SUNSET BAY ESTEPONA is een modern nieuwbouwproject in La Gaspara, aan de westkant van Estepona. De ligging is meteen een van de sterkste punten: het strand bevindt zich op slechts 350 meter, waardoor je gemakkelijk te voet naar de Middellandse Zee kunt. Het huidige aanbod bestaat uit appartementen met 2 en 3 slaapkamers, ruime terrassen en een penthouse, met prijzen vanaf €486.000.

De residentie combineert deze ligging dicht bij zee met een gemeenschappelijk zwembad, sport- en ontspanningsruimtes en een afgesloten woonomgeving. De geplande oplevering is maart 2029.

**Appartement met 2 slaapkamers vanaf €486.000**

Deze woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 98 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 35 m². De prijs start vanaf €486.000.

Het terras is ruim genoeg om er een volwaardige buitenleefruimte van te maken, met plaats voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. In combinatie met de korte afstand tot het strand past deze woning goed bij wie tijdens vakanties of langere verblijven veel buiten wil leven.

Bij de woning is één parkeerplaats inbegrepen. Een afzonderlijke berging is niet standaard inbegrepen, maar kan volgens de projectinformatie tegen meerprijs worden aangekocht.

**Appartement met 2 slaapkamers vanaf €494.000**

Binnen het huidige aanbod is er nog een uitvoering met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning heeft circa 96 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 27 m². De prijs begint vanaf €494.000.

Ook hier vormt het terras een natuurlijke verlenging van de leefruimte en krijg je twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor een koppel dat regelmatig familie of vrienden ontvangt.

De exacte verdieping, oriëntatie en positie binnen de residentie zijn bij dit type belangrijke aandachtspunten die we bij het specifieke bouwnummer controleren.

**Appartement met 3 slaapkamers vanaf €553.000**

Wie meer ruimte nodig heeft, kan kiezen voor een woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Deze uitvoering beschikt over circa 114 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 31 m². De prijs start vanaf €553.000.

Met drie slaapkamers is deze woning interessant voor gezinnen, maar ook voor koppels die graag een aparte logeer- of werkkamer hebben. De 114 m² bebouwde oppervlakte biedt voldoende ruimte om de woning ook comfortabel te gebruiken tijdens langere verblijven.

Het terras van 31 m² geeft je daarnaast voldoende plaats om het mediterrane buitenleven echt onderdeel te maken van het dagelijkse gebruik.

**Penthouse met 2 slaapkamers vanaf €527.000**

Het huidige aanbod omvat eveneens een penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning heeft circa 98 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 33 m². De prijs start vanaf €527.000.

Bij deze uitvoering spelen vooral de hogere ligging, privacy en het uitzicht een belangrijke rol. In de algemene projectinformatie wordt gesproken over mogelijkheden tot zeezicht, maar dat betekent niet dat iedere woning hetzelfde uitzicht heeft.

Daarom zouden we bij het penthouse altijd de exacte positie en zichtlijnen controleren voordat je een beslissing neemt.

 **Type woning** 
 **Aantal slaapkamers / badkamers**
 **Bebouwde oppervlakte** **Terras / tuin** **Vanaf prijs** Appartement
 2/2 98 m² 35 m² terras €486.000 Appartement 3/2 114 m² 31 m² terras €553.000Appartement
2/2
96 m² 
27 m² terras
€494.000
Penthouse
2/298 m²33 m² terras€527.000**Open leefruimtes met veel natuurlijk licht**

De woningen worden ontworpen met een open en eigentijdse indeling, waarbij de leefruimte zoveel mogelijk aansluit op het terras.

Grote glaspartijen zorgen voor natuurlijk licht en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. Dat is bij een woning op slechts 350 meter van zee bijzonder prettig, omdat het mediterrane klimaat en buitenleven een belangrijk onderdeel van de woonervaring worden.

De afwerking krijgt een moderne uitstraling met eigentijdse materialen.

**Ruime privéterrassen**

Binnen het huidige aanbod variëren de terrassen van circa 27 tot 35 m².

Dat zijn oppervlaktes waarmee je daadwerkelijk iets kunt doen. Er is ruimte om buiten te eten, te ontspannen en van het klimaat te genieten zonder dat het terras uitsluitend als een smalle buitenstrook naast de woonkamer fungeert.

Voor een tweede verblijf aan de Costa del Sol vinden we een bruikbaar terras minstens zo belangrijk als enkele extra vierkante meters binnen.

**Gemeenschappelijk zwembad**

Centraal binnen de afgesloten residentie wordt een gemeenschappelijk buitenzwembad aangelegd met omliggende ruimtes om te ontspannen.

Doordat het strand al op circa 350 meter ligt, heb je verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Voor een snelle duik kun je binnen de residentie blijven, terwijl je voor een dag aan zee gemakkelijk naar de kust kunt wandelen.

**Indoor en outdoor fitness**

Sporten is op verschillende manieren mogelijk zonder de residentie te verlaten.

Er komt zowel een indoor fitnessruimte als een outdoor fitnesszone.

Dat maakt de voorzieningen ook praktisch voor eigenaars die langere periodes in Estepona verblijven en hun dagelijkse sportroutine willen behouden.

**Putting green**

Binnen de gemeenschappelijke ruimtes wordt eveneens een putting green voorzien.

Het is een leuke extra voor golfers, terwijl verschillende volwaardige golfbanen zich op korte rijafstand bevinden. Estepona Golf ligt op circa 6 km en Valle Romano Golf op ongeveer 7 km.

**Zen-zone en leeshoek**

Niet alle gemeenschappelijke voorzieningen draaien rond zwemmen en sporten.

Er wordt ook een Zen-zone ingericht en bewoners krijgen toegang tot een afzonderlijke leeshoek.

Hierdoor zijn er binnen de residentie verschillende rustige plekken waar je kunt ontspannen zonder altijd op je eigen terras of bij het zwembad te hoeven zitten.

**Social-gourmetruimte**

De residentie krijgt daarnaast een social-gourmetruimte waar bewoners samen kunnen komen.

Dat voegt een sociaal element toe aan het woonconcept en kan vooral prettig zijn binnen een residentie met internationale eigenaars die gedurende verschillende periodes van het jaar aanwezig zijn.

Je behoudt de privacy van je eigen appartement, maar hebt tegelijkertijd een gemeenschappelijke plek waar ontmoeting mogelijk is.

**Parking en optionele berging**

Bij de uitgelichte woning is één parkeerplaats inbegrepen.

Een berging behoort niet standaard tot deze woning, maar kan volgens de aangeleverde projectinformatie tegen meerprijs worden aangekocht.

Voor een tweede verblijf kan zo'n berging praktisch zijn voor koffers, fietsen, strandspullen of andere zaken die je permanent in Spanje wilt achterlaten. We zouden daarom bij de selectie van een specifieke woning meteen controleren welke bergingen nog beschikbaar zijn en wat de bijkomende kost is.

**Afgesloten residentie met lift**

Het wooncomplex wordt afgesloten en de gebouwen zijn voorzien van een lift.

De woningen hebben energieklasse B, wat aansluit bij de hedendaagse bouwnormen van het project.

**Slechts 350 meter van het strand**

Een van de belangrijkste eigenschappen blijft de afstand tot de Middellandse Zee.

Het strand bevindt zich op slechts 350 meter van de residentie. De jachthaven van Estepona ligt op circa 4 km en het historische centrum op ongeveer 5 km.

Hierdoor woon je rustiger dan midden in Estepona, maar blijft zowel de kust als het stadsleven gemakkelijk bereikbaar. Voor het strand ben je bovendien niet afhankelijk van de auto.

**Oplevering voorzien in maart 2029**

De geplande oplevering is maart 2029.

Dit project is daarmee vooral geschikt voor kopers die bewust vooruit plannen. De combinatie van nieuwbouw, ruime terrassen, gemeenschappelijke voorzieningen en vooral de ligging op circa 350 meter van het strand maakt de residentie interessant voor wie een tweede verblijf of woning voor langere periodes aan de westkant van Estepona zoekt.

**Wonen in La Gaspara vlak bij zee in Estepona**

La Gaspara ligt aan de westkant van Estepona en heeft zich ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonomgeving voor wie dicht bij de Middellandse Zee wil verblijven, maar niet midden in het stadscentrum hoeft te wonen. De omgeving is residentiëler en rustiger, terwijl de jachthaven en het historische centrum van Estepona gemakkelijk bereikbaar blijven.

Voor deze residentie is vooral de afstand tot de kust bijzonder interessant. Het strand ligt op slechts circa 350 meter, waardoor je gemakkelijk te voet naar zee kunt. Dat geeft de locatie een heel ander karakter dan nieuwbouwprojecten die enkele kilometers landinwaarts liggen.

**Strand op slechts 350 meter**

Vanaf de residentie bedraagt de afstand tot het strand ongeveer 350 meter.

Dat is dichtbij genoeg om de auto gewoon te laten staan wanneer je naar zee wilt. 's Morgens even langs het strand wandelen, een paar uur zwemmen of aan het einde van de dag richting de kust lopen wordt zo onderdeel van het dagelijkse leven.

Zeker voor een tweede verblijf vinden we dat een belangrijk voordeel. Wanneer je maar enkele weken of maanden per jaar in Spanje bent, wil je vaak juist zoveel mogelijk kunnen genieten van het klimaat en de kust zonder iedere verplaatsing te moeten plannen.

**La Gaspara aan de westkant van Estepona**

La Gaspara ligt ten westen van het centrum van Estepona en heeft een ander karakter dan de historische binnenstad. Hier vind je meer moderne residentiële ontwikkelingen en een rustigere woonomgeving.

Tegelijkertijd blijf je dicht genoeg bij Estepona om regelmatig gebruik te maken van de stad. Dat maakt deze locatie interessant voor wie graag wat meer rust rond de woning heeft, maar niet afgelegen wil wonen.

Ook de nabijheid van het strand speelt daarin een belangrijke rol. Voor dagelijkse boodschappen en uitstappen is een auto praktisch, maar voor een wandeling naar zee heb je die niet nodig.

**Estepona Marina op circa 4 km**

De jachthaven van Estepona ligt op ongeveer 4 km.

Rond de haven vind je restaurants, terrassen en verschillende voorzieningen. Het is een aangename plek om iets te eten, langs de boten te wandelen of van daaruit verder richting de boulevard en het centrum te gaan.

Door de ligging aan de westkant van Estepona bereik je de jachthaven bovendien voordat je helemaal naar het historische centrum hoeft te rijden.

**Historisch centrum van Estepona op circa 5 km**

Het historische centrum ligt op ongeveer 5 km van de residentie.

Estepona is veel meer dan alleen een vakantiebestemming. De stad heeft een levendig centrum met winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen en heeft tegelijkertijd veel van haar Andalusische uitstraling behouden.

De autoluwe straatjes, kleine pleinen, witte gevels en kleurrijke bloemen geven de oude binnenstad een aangename Spaanse sfeer. Langs de kust loopt bovendien een lange boulevard waar wandelen en buitenleven centraal staan.

Je kunt dus rustig in La Gaspara wonen en toch gemakkelijk naar het centrum wanneer je wilt winkelen, uit eten wilt gaan of gewoon van de sfeer in de stad wilt genieten.

**Golf op 6 en 7 km**

Ook voor golfers is de ligging praktisch zonder dat je midden op een golfresort woont.

Estepona Golf ligt op circa 6 km en Valle Romano Golf op ongeveer 7 km.

Dat geeft je verschillende mogelijkheden in de directe omgeving, terwijl het strand met 350 meter juist veel dichterbij ligt.

Voor koppels waarbij niet iedereen golft, vinden we dat vaak een prettige combinatie. De keuze voor de woning hoeft dan niet volledig rond een golfresort te draaien.

**Puerto Banús op circa 25 km**

Wie af en toe de internationale sfeer van Puerto Banús wil opzoeken, rijdt vanuit La Gaspara ongeveer 25 km richting het oosten.

Daar vind je de bekende jachthaven, restaurants, winkels en een uitgebreider internationaal vrijetijdsaanbod.

Je woont zelf duidelijk in Estepona, maar kunt Puerto Banús gemakkelijk bezoeken wanneer je daar behoefte aan hebt.

**Marbella centrum op circa 32 km**

Het centrum van Marbella ligt op ongeveer 32 km.

Daarmee heb je vanuit La Gaspara toegang tot een groot deel van de Costa del Sol. Voor het dagelijkse leven hoef je echter niet naar Marbella, omdat Estepona zelf alle belangrijke voorzieningen en een uitgebreid horeca- en winkelaanbod heeft.

Dat is voor ons een belangrijk voordeel van deze locatie: je woont bij een echte kuststad die het hele jaar door functioneert.

**Twee luchthavens binnen bereik**

Voor Belgische en Nederlandse eigenaars is ook de bereikbaarheid vanuit het buitenland belangrijk.

Gibraltar International Airport ligt op circa 45 km, terwijl Málaga-Costa del Sol Airport zich op ongeveer 85 km bevindt.

Voor internationale verbindingen zal Málaga doorgaans de belangrijkste luchthaven zijn. De mogelijkheid om ook Gibraltar relatief gemakkelijk te bereiken, geeft deze kant van Estepona een extra optie.

**Belangrijkste afstanden vanaf de residentie**

- Strand: circa 350 meter
- Estepona Marina: circa 4 km
- Historisch centrum Estepona: circa 5 km
- Estepona Golf: circa 6 km
- Valle Romano Golf: circa 7 km
- Puerto Banús: circa 25 km
- Marbella centrum: circa 32 km
- Gibraltar International Airport: circa 45 km
- Málaga-Costa del Sol Airport: circa 85 km

**Een locatie die ook buiten vakanties werkt**

Een belangrijk voordeel van La Gaspara is dat je niet afhankelijk bent van één resort of uitsluitend toeristische voorzieningen.

Estepona is een volwaardige stad met winkels, restaurants, dienstverlening, een jachthaven en een historisch centrum dat het hele jaar door leeft. Daardoor kan een woning hier zowel tijdens vakanties als voor langere verblijven prettig functioneren.

De residentie zelf sluit daar goed bij aan. Naast het buitenzwembad zijn er een indoor en outdoor fitnessruimte, een putting green, Zen-zone, leeshoek en social-gourmetruimte.

Je kunt dus veel binnen de residentie doen, terwijl strand en stad dichtbij blijven.

**Interessant voor een tweede verblijf**

Als tweede verblijf is vooral de 350 meter tot het strand een sterk praktisch voordeel.

Je kunt 's morgens te voet naar zee, terugkeren naar je appartement en later op de dag gebruikmaken van het zwembad of je eigen terras. Voor een avond in de stad ligt het centrum van Estepona vervolgens op ongeveer 5 km.

Die combinatie maakt het mogelijk om tijdens je verblijf verschillende kanten van de Costa del Sol te ervaren zonder midden in een drukke toeristische zone te wonen.

**Casas Kimpencio visie**

Wat wij bij Casas Kimpencio vooral interessant vinden aan deze locatie, is de combinatie van wonen dicht bij zee en toch iets rustiger verblijven dan midden in Estepona.

De afstand van circa 350 meter tot het strand is daarbij een concrete troef. De jachthaven op 4 km en het historische centrum op 5 km zorgen ervoor dat ook restaurants, winkels en het stadsleven gemakkelijk bereikbaar blijven. Voor golfers liggen Estepona Golf en Valle Romano bovendien op respectievelijk circa 6 en 7 km.

Voor wie een appartement aan de Costa del Sol zoekt en vooral waarde hecht aan strand, een goed bruikbaar terras en de nabijheid van een levendige Spaanse kuststad, vinden we La Gaspara daarom een interessante locatie. Je woont niet midden in de drukte, maar de zee en alles wat Estepona te bieden heeft blijven dichtbij.

**Investeren in nieuwbouw dicht bij zee in Estepona**

De vastgoedmarkt van Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt. Voor SUNSET BAY ESTEPONA vinden we echter vooral de ligging interessant: het strand bevindt zich op slechts 350 meter, terwijl de jachthaven en het historische centrum van Estepona op respectievelijk circa 4 en 5 km liggen.

Met een geplande oplevering in maart 2029 gaat het om een aankoop met een langere horizon. Daarom kijken we niet alleen naar de huidige marktontwikkeling, maar vooral naar eigenschappen die ook op langere termijn aantrekkelijk kunnen blijven: de korte afstand tot zee, ruime terrassen, verschillende woninggroottes en de nabijheid van een volwaardige kuststad.

**Hoe ontwikkelde de vastgoedmarkt in Estepona zich?**

De aangeleverde marktgegevens tonen een duidelijke stijging van de gemiddelde vraagprijzen in Estepona.

 **Jaar**
 **Gemiddelde prijs per m²**
 **Jaarlijkse stijging in %**
 2023 €3.000 - 2024 €3.500 16% 2025 €4.200 15%**De ligging op 350 meter van zee**

Bij een aankoop voor de langere termijn kijken we graag naar eigenschappen die niet veranderen wanneer de vastgoedmarkt tijdelijk rustiger wordt.

De afstand van ongeveer 350 meter tot het strand is daar een goed voorbeeld van.

Daarbij ligt de residentie niet geïsoleerd. Estepona Marina bevindt zich op circa 4 km, het historische centrum op 5 km en ook verschillende golfbanen liggen binnen enkele kilometers.

Dat zorgt voor een brede woonomgeving waarin strand, stad, horeca, golf en dagelijkse voorzieningen gecombineerd kunnen worden.

**Appartement met 2 slaapkamers vanaf €486.000**

Binnen het huidige aanbod begint een woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €486.000. Deze uitvoering heeft circa 98 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 35 m².

Op basis van uitsluitend de bebouwde oppervlakte komt dat neer op ongeveer €4.959 per m².

Dat ligt dicht bij het gemiddelde van circa €4.902 per m² dat voor Estepona in juli 2026 wordt genoemd. Deze cijfers mogen echter niet één op één worden vergeleken: het gemeentelijke gemiddelde omvat bestaande bouw, verschillende wijken en uiteenlopende woningtypes, terwijl het hier gaat om nieuwbouw op circa 350 meter van het strand met een groot privéterras en gemeenschappelijke voorzieningen.

**Appartement met 2 slaapkamers vanaf €494.000**

Daarnaast is er een tweede uitvoering met 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 96 m² bebouwd en een terras van 27 m², vanaf €494.000.

Bij dit soort woningen vinden we de exacte positie binnen het gebouw minstens zo belangrijk als de oppervlaktes op papier. Verdieping, oriëntatie, privacy en uitzicht kunnen een belangrijke rol spelen bij zowel het eigen wooncomfort als een eventuele latere wederverkoop.

**Appartement met 3 slaapkamers vanaf €553.000**

De woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over circa 114 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 31 m². De prijs start vanaf €553.000.

Drie slaapkamers geven de woning een veelzijdig karakter. Ze bieden ruimte voor gezinnen, gasten of een afzonderlijke werkplek en maken het appartement geschikt voor zowel vakanties als langere verblijven.

Ook bij een eventuele toekomstige verkoop kan een derde slaapkamer ervoor zorgen dat je een bredere groep kopers kunt aanspreken.

**Penthouse met 2 slaapkamers vanaf €527.000**

Het beschikbare penthouse beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 98 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 33 m². De prijs begint vanaf €527.000.

Bij een penthouse zijn naast de vierkante meters vooral de hogere ligging, privacy, oriëntatie en het daadwerkelijke uitzicht belangrijk.

In de projectinformatie wordt zeezicht genoemd, maar dit hoeft niet voor iedere woning identiek te zijn. Daarom zouden we bij een concrete aankoop altijd controleren welke zichtlijnen bij het gekozen bouwnummer horen.

**Grote terrassen als onderdeel van de woning**

De beschikbare woningen hebben terrassen van circa 27 tot 35 m².

Aan de Costa del Sol is een goed bruikbare buitenruimte voor ons een belangrijk onderdeel van de woning. Je koopt immers niet alleen binnenmeters, maar ook de mogelijkheid om een groot deel van het jaar buiten te eten en te ontspannen.

Een ruim terras in combinatie met een ligging dicht bij zee geeft de woningen een duidelijk profiel voor zowel eigen gebruik als een eventuele toekomstige verkoop.

**Voorzieningen voor verschillende seizoenen**

De residentie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, indoor fitnessruimte, outdoor fitnesszone, putting green, Zen-zone, leeshoek en social-gourmetruimte.

Deze voorzieningen maken het project niet uitsluitend interessant tijdens de zomer. Ook wanneer je meerdere maanden per jaar in Spanje verblijft, blijven sport, ontspanning en sociale ruimtes bruikbaar.

Bij een residentie met verschillende gemeenschappelijke faciliteiten zouden we vóór aankoop wel altijd de geraamde gemeenschappelijke kosten controleren. Hiervoor wordt in de aangeleverde informatie geen concreet bedrag genoemd.

**Interessant als tweede verblijf**

Voor een tweede verblijf is de korte afstand tot zee een belangrijk praktisch voordeel.

Je kunt vanuit de residentie gemakkelijk naar het strand lopen en hebt tegelijkertijd een eigen terras en gemeenschappelijk zwembad. Voor restaurants, de jachthaven en het centrum kun je richting Estepona rijden.

Ook de bereikbaarheid vanuit België en Nederland is goed. Gibraltar International Airport ligt op circa 45 km en Málaga-Costa del Sol Airport op ongeveer 85 km.

**Ook geschikt voor langere verblijven**

De appartementen zijn niet uitsluitend als compacte vakantiewoningen opgezet.
Met 2 of 3 slaapkamers en bebouwde oppervlaktes van circa 96 tot 114 m² is er voldoende ruimte om langere periodes comfortabel in Spanje te verblijven.

Vooral een extra slaapkamer kan praktisch zijn wanneer je regelmatig gasten ontvangt of vanuit Spanje wilt werken.

Estepona zelf is bovendien een stad die het hele jaar door functioneert. Dat maakt de locatie minder afhankelijk van uitsluitend het zomerseizoen.
**Verhuurmogelijkheden eerst controleren**

In de aangeleverde informatie wordt geen toeristische verhuurvergunning bevestigd.

Daarom zouden we geen rendement, bezettingsgraad of vakantieverhuurinkomsten beloven zonder eerst juridisch te controleren welke verhuurvorm voor de specifieke woning mogelijk is.

Wanneer verhuur een belangrijk onderdeel van je aankoopplan vormt, bekijken we dit vóór de aankoop. Pas daarna heeft het zin om een realistische berekening te maken waarin ook beheer, belastingen, gemeenschappelijke kosten en andere eigenaarslasten worden meegenomen.

**Oplevering in maart 2029**

De geplande oplevering is maart 2029.
Dat betekent dat kopers vandaag bewust vooruit plannen. De sterke historische prijsontwikkeling in Estepona zouden we daarbij niet automatisch doortrekken richting 2029.

Veel belangrijker vinden we dat je een woning selecteert met eigenschappen die ook in een normalere vastgoedmarkt aantrekkelijk blijven: een goede verdieping en oriëntatie, een bruikbaar terras, privacy en waar mogelijk een mooi uitzicht.

**Casas Kimpencio investeringsvisie**

De historische cijfers van Estepona zijn zonder twijfel sterk. Van circa €3.000 per m² in 2023 naar €4.200 per m² in 2025 komt neer op ongeveer 40% stijging, terwijl voor juli 2026 een gemiddelde vraagprijs van circa €4.902 per m² wordt genoemd.

Voor ons is dat interessante achtergrondinformatie, maar niet de hoofdreden om hier te kopen.

De belangrijkste kwaliteit is veel eenvoudiger: nieuwbouw op circa 350 meter van het strand in Estepona. Daarbij liggen de jachthaven op 4 km, het historische centrum op 5 km en verschillende golfbanen binnen 6 à 7 km.

Wanneer je vervolgens binnen de residentie een goede positie kiest met een aantrekkelijk terras, voldoende privacy en eventueel zeezicht, ontstaat er een woning met kwaliteiten die zowel voor eigen gebruik als op langere termijn interessant kunnen blijven.

**Voor wie is deze residentie interessant?**

Deze woningen passen vooral bij kopers die dicht bij zee willen wonen, maar niet noodzakelijk midden in het centrum van Estepona.

Ze zijn interessant als tweede verblijf, voor langere periodes in Spanje en voor wie uiteindelijk permanent aan de Costa del Sol wil wonen.

Wie vooral grote privé tuinen of een eigen zwembad zoekt, zal waarschijnlijk naar een ander type project kijken. Hier ligt de kracht juist bij de combinatie van 350 meter tot het strand, ruime terrassen, moderne gemeenschappelijke voorzieningen en de nabijheid van Estepona.

**Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio**

**1. Persoonlijke kennismaking**
We bespreken jouw wensen, budget en hoe je de woning in Spanje wilt gebruiken.

**2. Gerichte selectie**
Op basis daarvan selecteren we alleen woningen die werkelijk aansluiten bij jouw plannen.

**3. Persoonlijke bezichtigingsreis**
We bekijken samen de woningen, La Gaspara, het strand en de omgeving van Estepona.

**4. Keuze van jouw woning**
We controleren de exacte verdieping, oriëntatie, privacy, het terras en eventuele zichtlijnen richting zee.

**5. Juridische controle en aankoop**
De juridische documenten en aankoopvoorwaarden worden gecontroleerd voordat de aankoop definitief wordt afgehandeld.

**6. Opvolging tijdens de bouw**
We blijven jouw dossier begeleiden tijdens de bouwperiode richting de geplande oplevering in maart 2029.

**7. Sleuteloverdracht en nazorg**
Ook bij de oplevering en daarna helpen we je verder met de praktische zaken rond jouw nieuwe woning in Spanje.

**Jouw appartement dicht bij zee in Estepona**

Een woning kopen aan de Costa del Sol draait niet alleen om het aantal slaapkamers of de vanafprijs. Bij een project zo dicht bij zee kijken we vooral naar de exacte positie binnen het gebouw, oriëntatie, privacy, terras en uitzicht.

**Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We leren graag eerst jouw wensen kennen en bekijken samen welke beschikbare woning het beste aansluit bij jouw plannen in Estepona.**