--- type: project title: Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Hondón de las Nieves canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/urbanisatie-la-montanosa-la-solana-gelijkvloerse-villa-1114 updated_at: 2025-11-14T18:03:36+01:00 language: nl-BE --- # Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Hondón de las Nieves > Luxe gelijkvloerse villa’s dichtbij Alicante en stranden ## Kerngegevens - Referentie: 2739-115-10-115 - N9354 - Ligging: La Solana 03688 - Regio: Costa Blanca noord - Stad: Hondón de las Nieves - Locatie: Uitzicht bergen en natuur - Beschikbare panden: 1 ## Beschrijving Exclusieve nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Hondón de las Nieves Waar rust, kwaliteit en mediterrane charme samenkomen Welkom in Hondón de las Nieves, een idyllisch stukje Costa Blanca waar het leven trager, aangenamer en authentieker aanvoelt. Hier ontstaan prachtige nieuwbouwvilla’s volledig gelijkvloers, modern ontworpen en perfect afgestemd op wie comfort, privacy en levenskwaliteit centraal wil zetten. Dit project biedt hoogwaardige vrijstaande villa’s van 108 tot 128 m², telkens op royale percelen en met een schitterend privézwembad. Het is de ideale combinatie van mediterrane elegantie, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling die het dagelijkse leven eenvoudiger, mooier en zachter maakt. Gelijkvloers wonen met een slimme indeling De architectuur van deze villa’s is ontworpen met één doel: jouw leven zo comfortabel en harmonieus mogelijk maken. Daarom zijn alle ruimtes praktisch ingedeeld, lichtovergoten en perfect met elkaar verbonden. De dagzone – licht, ruimte en leven De woning opent zich naar een ruime woon- en eetkamer met grote schuiframen die het natuurlijke licht overvloedig binnenlaten. Hierdoor vloeit de binnenruimte naadloos over in de tuin en het terras, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het mediterrane klimaat. De open keuken waarvan de keukenmeubels reeds inbegrepen zijn vormt het hart van de leefruimte. Hier kook je niet alleen, hier leef je, hier deel je momenten met familie en vrienden terwijl je uitkijkt op het terras en het zwembad. Vanuit de leefruimte geven twee grote raampartijen toegang tot de moderne veranda, een elegante overgangsruimte waar binnen en buiten harmonieus samensmelten. Dit is meteen jouw favoriete plek voor lange avonden, ontspannende ochtenden en diners onder de sterrenhemel. Een extra praktische wasruimte, centraal en strategisch geplaatst, zorgt voor een slimme indeling waarbij functionaliteit en comfort hand in hand gaan. **De rustige zone – jouw private oase** Hoewel het leven in deze villa’s zich voornamelijk in open, lichte ruimtes afspeelt, werd ook het belang van privacy en rust niet vergeten. De woning beschikt over 3 prachtige slaapkamers, slim gegroepeerd in een aparte, stille vleugel. De hoofdslaapkamer is een ware suite: met een ruime inloopkast en een volledig uitgeruste privébadkamer. De twee andere slaapkamers delen een stijlvolle tweede badkamer, ideaal voor familie, gasten of thuiswerk. Elke kamer is ontworpen met aandacht voor licht, comfort en rust precies wat je nodig hebt om elke dag opgeladen te beginnen en zacht af te sluiten. Buitenleven zoals het hoort in Spanje - De tuin is een uitnodiging tot genieten. Tot ademen. Tot even helemaal niets moeten. Je beschikt over: - Een privézwembad om de warme zomerdagen op een heerlijke manier door te komen - Een onderhoudsvriendelijke aangelegde buitenruimte - Een terras en veranda waar je elke dag vakantiegevoel hebt Privacy, rust en open uitzichten - Of je nu houdt van zonnen, loungen, barbecueën of gewoon tot rust komen: dit is jouw persoonlijke mediterrane paradijs. Hondón de las Nieves – rust, charme en toch alles dichtbij De villa’s bevinden zich in een rustige residentiële wijk van het geliefde Hondón de las Nieves, een charmant en authentiek Spaans dorp waar tijd nog écht tijd is. Je vindt hier: - Gezellige dorpspleintjes - Restaurants, terrasjes en lokale winkels - Een warm community-gevoel - Rust, natuur en prachtige wandelroutes - En tegelijk blijf je perfect verbonden met alles wat je nodig hebt: - Alicante luchthaven: 30 minuten - Stranden van de Costa Blanca: 30 minuten - Grote steden zoals Elche en Alicante: vlot bereikbaar - Het is de perfecte balans tussen privacy en toegankelijkheid. Tussen een rustig leven en moderne voorzieningen. Waarom deze villa’s een uitzonderlijke kans zijn ? - Gelijkvloerse villa’s ideaal voor comfort en levenskwaliteit - Privézwembad inbegrepen - Moderne architectuur met mediterrane uitstraling - Drie slaapkamers ideaal voor families en gasten - Energiezuinig, onderhoudsvriendelijk en duurzaam - Toplocatie: rustig en toch centraal - Perfect geschikt voor residentieel gebruik, vakantie of investering In deze urbanisatie voelt elke dag als een nieuwe kans om te genieten, te verbinden en te leven zoals het leven bedoeld is. URBANIZACIÓN MONTAÑOSA MODEL ATENEA **Bebouwd: 108 m²** **Zwembad 3x6 inbegrepen** ReferentiePerceel (m²)Bebouwd (m²)Prijs (excl.)534MONAT534108€289.900482MONAT482108€305.000521MONAT521108€314.900559MONAT559108€325.900596MONAT596108€331.900581MONAT581108€317.900540MONAT540108€312.9001195MONAT108 (foutje?)108€365.9001454MONAT1454108€393.900 MODEL ATENEA PLUS **Bebouwd: 129 m²** **Zwembad 3x6 inbegrepen** ReferentiePerceel (m²)Bebouwd (m²)Prijs (excl.)534MONATP534129€325.900521MONATP521129€347.900559MONATP559129€359.900596MONATP596129€365.900581MONATP581129€355.900540MONATP540129€345.9001195MONATP108 (?)129€399.9001454MONATP1454129€425.900 **MODEL SELENE** **Bebouwd: 129 m²** **Zwembad 3x6 inbegrepen** ReferentiePerceel (m²)Bebouwd (m²)Prijs (excl.)534MONSL534129€349.900521MONSL521129€368.900559MONSL559129€379.900596MONSL596129€385.900581MONSL581n/b (129?)€372.900540MONSL540129€365.9001195MONSL108 (?)129€415.9001454MONSL1454129€445.000 **La Montañosa – Luxe wonen in het hart van Hondón de las Nieves** Welkom in La Montañosa, een exclusieve urbanisatie die rust, privacy en comfort combineert met de charme van de Spaanse regio Alicante. Gelegen in een schilderachtige omgeving, omringd door weelderige natuur en met een panoramisch uitzicht op de bergen, biedt La Montañosa een unieke levensstijl waar ontspanning en elegantie centraal staan. In deze hoogwaardige urbanisatie ontwikkelt Casas Kimpencio samen met de bouwheer drie speciaal ontworpen villamodellen: - Model Atena – De perfecte balans tussen moderne elegantie en functionaliteit, met een slimme indeling en stijlvolle afwerking. - Model Atena Plus – Een luxueuze upgrade van Atena met extra leefruimte, grotere terrassen en geavanceerde voorzieningen voor ultiem comfort. - Model Selena – Onze nieuwste toevoeging, een frisse en eigentijdse villa die design en wooncomfort combineert, ideaal voor wie op zoek is naar iets bijzonders in La Montañosa. Elke villa is volledig gelijkvloers, ontworpen met oog voor detail, hoogwaardige materialen en een privézwembad. Ruime woonruimtes, open keukens, moderne badkamers en slimme indeling creëren een huis dat perfect is afgestemd op uw levensstijl. La Montañosa biedt niet alleen een uitzonderlijk thuis, maar ook een strategische locatie: op korte afstand van winkels, restaurants, supermarkten en met de stranden en de luchthaven van Alicante binnen 30 minuten bereikbaar. Het is de ideale plek om het mediterrane leven ten volle te beleven, in een oase van rust zonder concessies te doen aan comfort. La Montañosa waar jouw droomvilla werkelijkheid wordt. Bij Casas Kimpencio geloven we dat een huis in Spanje méér moet zijn dan stenen en muren. Het moet voelen als thuiskomen, elke dag opnieuw. Daarom wordt elke villa ontworpen alsof we ze voor onszelf zouden bouwen: met liefde, kwaliteit en oog voor detail. **Interieur dat rust en klasse uitstraalt** Je nieuwe villa verwelkomt je met: - Prachtige witte binnendeuren, strak en modern, met elegante RVS handgrepen - Perfect afgewerkte gipsplafonds, die de woning een luxe uitstraling geven - Discrete inspectiepanelen in de badkamers praktisch én stijlvol Casas Kimpencio staat voor harmonie, verfijning en een warm thuisgevoel, en dat voel je in elk detail. - Hoogwaardige afwerking & leefkwaliteit in jouw nieuwe villa Elke villa is ontworpen met een focus op luxe, comfort en duurzaamheid zodat jij niet gewoon een woning koopt, maar een thuis creëert waar elke dag voelt als pure verwennerij. **Interieur & Afwerking: Stijlvol, modern, tijdloos** - Design binnendeuren in elegante witte lak met mat roestvrijstalen grepen voor een verfijnde uitstraling. - Valse plafonds in gipsplaat doorheen de hele woning voor een strakke en moderne look. - In de badkamers worden afneembare panelen voorzien voor optimale toegang tot technische installaties zoals de airco. **Klimaatcomfort & energie-efficiëntie** - Slimme afvoer- en elektrische voorzieningen voor een zorgeloze installatie - Hoogrendementsysteem voor sanitair warm water (DHW) voor maximale efficiëntie en lage energiekosten. - Volledige pre-installatie van airconditioning via geïntegreerde kanalen en stijlvolle roosters, inclusief alle elektrische en afwateringsvoorzieningen. → Zo hoef je enkel nog de unit te plaatsen en geniet je meteen van een perfect klimaat Zalig koel in de zomer, heerlijk warm in de winter. **Veiligheid met Stijl** Jouw welzijn komt altijd op de eerste plaats. Daarom krijgt elke villa een: Beveiligde Blue Grey voordeur Antihef scharnieren Anti-bumping cilinder Je voelt je hier meteen veilig en op je gemak precies zoals het hoort. **Keuken** - De keuken is een plek waar gelachen, geleefd en genoten wordt. Die verdient dus kwaliteit. Je krijgt: - Een open keukenconcept vol licht - Porseleinen spatwand - Hoogwaardige kasten met royale opbergruimte - Kwarts werkblad met geïntegreerde spoelbak - Een moderne, mediterrane stijl waar je elke dag opnieuw gelukkig van wordt. Elke dag een beetje wellness… waarom niet? - Ruime inloopdouche met antislip doucheplaat - Regen­douche voor dat ultieme luxegevoel - Strakke meubels met veel opbergruimte - Keramische waskommen en grote spiegels Hier begint en eindigt je dag met pure verwennerij. **Slaapkamers: Jouw rustgevende privéoase** De woning biedt 3 heerlijk lichte slaapkamers in een rustige afzonderlijke vleugel. De master bedroom beschikt over een stijlvolle inloopkast én een eigen badkamer. De twee andere kamers delen een tweede, volledig uitgeruste badkamer. Comfort en privacy voor iedereen. **Locatie:** **Hondón de las Nieves – Authentiek, rustig & perfect verbonden** Gelegen in een serene urbanisatie in Hondón de las Nieves, midden in de prachtige regio Vinalopó Medio. Complete privacy en rust, maar toch dichtbij winkels, restaurants en supermarkten. Omringd door natuur, bergen en de warme mediterrane sfeer. De perfecte balans tussen rust en modern comfort. Dit is Spanje zoals onze klanten het graag zien: Rust, privacy en mooie uitzichten Op korte afstand van winkels en gezellige restaurants Slechts 30 minuten naar de luchthaven en stranden van Alicante Authentieke dorpjes, natuur, bergen… de pure Costa Blanca beleving De ideale uitvalsbasis voor genieten, investeren én leven. **Bouwkwaliteit die je voelt** Dit is geen standaard woning. Dit is kwaliteit die generaties meegaat. Volledige betonnen structuur Binnen- en buitenmuren van keramische baksteen (beter tegen kou, hitte en geluid) Hoogwaardige afwerkingen en traditionele bouwmethoden gecombineerd met moderne technologie Het resultaat? Een villa die stevig, elegant en heerlijk comfortabel aanvoelt. **Jouw villa, Jouw stijl 100% persoonlijk** We bouwen niet zomaar een huis. We creëren een thuis dat bij jullie persoonlijkheid past. Kies: - Indeling Materialen - Afwerkingen - Wil je het strak modern, warm mediterraans of iets ertussen? - Jij bepaalt wij realiseren. **Bouwkwaliteit:** Een villa gebouwd voor generaties Volledig betonnen structuur voor maximale sterkte en duurzaamheid Binnen- én buitenmuren in keramische baksteen → Beter thermisch en akoestisch comfort, én een solide woongevoel Traditionele bouwmethoden gecombineerd met moderne technologie Kwaliteitsmaterialen voor een lange levensduur én premium uitstraling Volledig gepersonaliseerd onder de zon van de Costa Blanca Jouw nieuwe villa in de Costa Blanca komt eraan... **Bij Casas Kimpencio draait alles om meer dan alleen een huis kopen; het gaat om het creëren van uw persoonlijke toevluchtsoord aan de Costa Blanca.** - Van het eerste contact tot de oplevering begeleiden wij je persoonlijk, met oog voor jouw stijl, wensen en levensstijl. - Elke villa wordt zorgvuldig ontworpen met hoogwaardige materialen, slimme indelingen en elegante afwerking, zodat je direct kan genieten van comfort, privacy en licht. - Onze aanpak combineert ervaring in vastgoed en design met een diepgaande kennis van de lokale markt. - Wij selecteren enkel locaties die rust, privacy én bereikbaarheid bieden, zodat je kan genieten van het beste van Spanje: van zonnige dagen bij jouw privézwembad tot gezellige middagen in charmante dorpjes. Bij Casas Kimpencio voelt een woning nooit standaard: je kiest, wij realiseren. Van de indeling en materialen tot de kleinste details, alles wordt afgestemd op jouw smaak en levensstijl. Het is niet zomaar een investering; het is een stap naar een rijker, zorgeloos leven in de zon, in een villa die écht van jou is. prognose van waardestijging voor vastgoed in de Costa Blanca / Alicante-regio, gebaseerd op recente marktgegevens. Let op: dit zijn geschatte parameters en geen garantie. PeriodeGemiddelde vastgoedprijs- stijging (Costa Blanca / Alicante)Opmerkingen / prognose**Historisch recent (2023)**+ 6,1% voor nieuwbouw in Alicante, +0,5% voor bestaande woningen Krachtige vraag naar nieuwbouw, maar matiger groei bij bestaande woningen.**Jaar-op-jaar (Q2 2024)**+ 9,2% (Costa Blanca) Sterke prijsstijging gedreven door hoge vraag, vooral kwaliteitswoningen.**Laatste 12 maanden (Q4 2024)**+ 9,9% prijsstijging Costa BlancBlijvende waardedruk, vooral in nieuwe ontwikkelingen en investeringsprojecten.**Prognose (komend 3–5 jaar)+ 5–8% per jaar** (geschat)Gezien de huidige trends en beperkte nieuw aanbod wordt verwacht dat de vastgoedkoers blijft stijgen, vooral in luxere en nieuwbouwsegmenten. **Uitleg prognose** De recente cijfers tonen dat de markt aan de Costa Blanca nog steeds sterk is, met dubbele cijfers in jaarlijkse prijsstijging. De prognose van +5–8% per jaar is conservatief maar realistisch, omdat: - 1. De internationale vraag blijft groot. - 2. Er beperkt beschikbaar perceel is in gewilde zones. - 3. De bouw in Alicante opnieuw aantrekt: recente bouwcijfers tonen een sterke heropleving. - Waardegroei‑prognose voor La Montañosa JaarVerwachte prijsstijging (%)Toelichting / drijfveren**2025**+ 8 – 10%Sterke regionale groei in de provincie Alicante: de prijzen stegen +10,1% in Q1‑2025 **2026**+ 5 – 8%Volgens Casa Rica wordt groei in 2026 iets gematigder. Internationale vraag en schaarste van aanbod versterken dit. Daarnaast is er volgens BBVA Research structureel gebrek aan woningen, wat de waarde steunt. **2027–2030**+ 3 – 6% gemiddeld per jaarNa de sterke piekverwachting stabiliseert de markt: de groei blijft positief, gedragen door lange termijn vraag en aantrekkelijke locatie. **Waarom deze prognose realistisch is voor La Montañosa:** - Locatievoordeel: La Montañosa ligt in een gewilde regio nabij Alicante, waar de vastgoedprijzen momenteel op recordhoogten staan. - Vraag van buitenlandse kopers: Een groot deel van de kopers in de Costa Blanca is internationaal, wat zorgt voor aanhoudende vraag. - Beperkt aanbod: Volgens diverse rapporten is er in Alicante een tekort aan nieuwe woningen, wat de prijsdruk verhoogt. - Sterke huurmarkt: De huurstijgingen en investeerdersvraag maken nieuwbouwvillas extra aantrekkelijk als investering.