--- type: project title: VILLA ANDRAGO: pure luxe met zicht op zwembad canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/villa-andrago-pure-luxe-met-zicht-op-zwembad updated_at: 2025-11-21T16:56:21+01:00 language: nl-BE --- # VILLA ANDRAGO: pure luxe met zicht op zwembad > Architecturale elegantie met het beste van Moraira ## Kerngegevens - Referentie: / 1099 nieuwbouwproject: luxe VILLA ANDRAGO - Ligging: Cala L Andrago 03724 - Regio: Costa Blanca noord - Stad: Moraira Teulada - Locatie: Uitzicht zwembad - Beschikbare panden: 1 ## Beschrijving Dit nieuwbouwproject met deze moderne luxe villa in Moraira ligt op 300 meter van de zee en combineert minimalistische architectuur met open leefruimtes en een heerlijk mediterraan buitenleven. Met 3 slaapkamers, hoogwaardige afwerking, een privézwembad en een master suite met ruim terras biedt ze pure stijl en rust. **MEDITERRANE DESIGNVILLA MET LUXE MINIMALISTISCHE ARCHITECTUUR IN MORAIRA** In een van de meest begeerde hoeken van de Costa Blanca Noord, verscholen tussen pijnboombossen, groene valleien en turquoise baaien, verrijst een uitzonderlijke villa die het moderne wonen naar een hoger niveau tilt. Deze minimalistische designvilla warm, stijlvol en verfijnd is ontworpen voor wie houdt van rust, elegantie en een pure mediterrane levensstijl. Hier woon je **slechts 300 meter van zee**, in een residentiële wijk waar privacy, natuur en luxe elkaar moeiteloos omarmen. Dit is geen huis. Dit is een leefervaring. **DE VILLA: VEEL LICHT, RUIMTE EN NATUURLIJKE MATERIALEN** **Architectuur die ademt** Deze villa is gebouwd rond één duidelijk uitgangspunt: **licht moet hoofdrolspeler zijn**. De grote volumes, zachte zandtinten, natuursteen, houtstructuren en indrukwekkende glaspartijen creëren een sfeer die tegelijk krachtig en ingetogen is. **INDELING: EEN UITSTEKEND DOORDACHTE VILLA** **1° DE BEGANDE GROND : WAAR BINNEN EN BUITEN SAMEN SMELTEN** De volledige benedenverdieping is opgevat als één grote leefwereld waarin licht, zichtlijnen en comfort de hoofdrol spelen. Hier vind je: - een ruime leefruimte met een elegante lounge en eetkamer - directe toegang tot de terrassen via grote schuiframen - een luxueuze open keuken (volledig voorbereid voor installatie) - twee stijlvolle slaapkamers - een moderne badkamer - een gastentoilet - een praktische wasruimte en berging Wat je hier voelt: - **vrijheid**, door de open indeling - **warmte**, dankzij natuurlijke materialen - **privacy**, door de slimme positionering van de ramen - **rust**, door het uitzicht op de tuin en het zwembad De leefruimte opent zich naar het terras alsof het één geheel is. Dit is de plek waar je leeft, ontvangt, ontspant.Het hart van de villa. **2°DE BOVENVERDIEPING : EEN MASTER SUITE OM VAN TE DROMEN** De bovenverdieping is volledig gewijd aan de master suite: een verdiep van luxe, licht en ruimte. Je beschikt over: - een royale slaapkamer met panoramische ramen - een en-suite designbadkamer - een grote kleedkamer - een **privéterras van 67 m²** Dit terras behoort tot de mooiste plekken van de woning. ’s Ochtends word je wakker met het licht door de bomen. ’s Avonds eindigt je dag met zachte mediterrane lucht en absolute stilte. **3° OPTIONELE KELDER: EXTRA COMFORT OP MAAT** Op verzoek kan een volledige kelder worden toegevoegd: - fitnessruimte - thuisbioscoop - wellness - extra slaapkamers - opslag Alles is mogelijk volledig volgens jouw levensstijl. **DE BUITENRUIMTES: EEN PRIVÉ-OASE VOOR MEDITERRAAN BUITENLEVEN** De tuin is ontworpen in harmonie met de omgeving: zacht groen, mediterrane struiken, veel privacy en verschillende loungezones. **De troeven:** - een elegant privézwembad - zonneterras in natuursteen - overdekte loungehoek voor warme zomerdagen - verzorgde tuin met mediterrane planten - perfecte privacy zonder inkijk Hier leef je buiten: ontbijten in de ochtendzon, siësta in de schaduw, aperitieven bij zonsondergang. **UITRUSTING EN MATERIALEN: MODERNE LUXE VAN HOOGSTE KWALITEIT** Elke ruimte is afgewerkt met oog voor detail: - aluminium buitenschrijnwerk van topkwaliteit - climalit veiligheidsglas - natuurstenen accenten - voorbereide designkeuken - vloeren van grootformaat tegels - inbouwkasten - warm lichtplan met indirecte verlichting - automatische poort en private parking Deze villa combineert **duurzaamheid, comfort en moderne elegantie** op het hoogste niveau. **MORAIRA: DE MONACA VAN DE COSTA BLANCA** **EEN LEVENSSTIJL DIE JE NERGENS ANDERS VINDT** Moraira is al jarenlang één van de meest exclusieve en begeerde kustplaatsen van heel Spanje. Een klein dorp aan de Costa Blanca Noord, maar met een uitstraling die je eerder ziet in luxueuze kustplaatsen zoals Monaco, Portofino of Saint-Jean-Cap-Ferrat. Moraira is uniek omdat het de perfecte balans vindt tussen **rust, klasse, natuur, veiligheid en mediterrane elegantie**. Het is een plek waar levensgenieters, investeerders en gezinnen uit heel Europa samenkomen niet voor het toerisme, maar voor de levenskwaliteit. **CALA L'ANDRAGO: JOUW NIEUWE THUIS AAN DE MEDITERRANE ZON** Deze villa ligt in **Cala L’Andrago**, een van de meest geliefde zones van Moraira. Het is een elegante, rustige woonwijk op **slechts 300 meter van zee** en op wandelafstand van beachclubs, restaurants, kleine boetiekjes en prachtige rotskusten. De sfeer hier is uniek: een mix van mediterrane charme, stijlvolle architectuur en het zachte geluid van golven die tegen de rotsen breken. In minder dan 5 minuten wandel je naar: - **Cala L’Andrago** : intieme rotsbaai, populair voor aperitieven bij zonsondergang - trendy **beachbars** met houten terrassen boven het water - exclusieve restaurants met uitzicht op zee - wandelroutes langs de kust De villa ligt in een woonwijk met volledige privacy, maar toch dicht bij alles wat Moraira zo geliefd maakt. **Nabije voorzieningen vanaf de villa** - Zee & Cala L’Andrago: **300 m** - Supermarkt & boetieks: **650 m** - Restaurants & cafés: **400 m** - Playa de L’Ampolla (zandstrand): **1,8 km** - Jachthaven Moraira: **2,3 km** - Golfclub Ifach: **4 km** - Alicante Airport: **92 km** - Valencia Airport: **125 km** **DE STREEK: EEN OASE VAN SCHITTEREND LICHT, NATUUR EN ARCHITECTUUR** Moraira ligt verscholen tussen groene heuvels, wijngaarden en bossen van pijnbomen, met een kustlijn die bestaat uit turquoise baaien, zachte zandstranden en beschermde natuurgebieden. De gemeente behoort tot **Teulada-Moraira**, een gebied dat streng waakt over bouwstijl, natuurbehoud en kwaliteit. Hier geen hoogbouw, geen massatoerisme, geen chaotische boulevards. Hier vind je: - luxe villa’s - ingetogen architectuur - mediterrane tuinen - restaurantterrassen met zicht op zee - supermarkten en boetieks op niveau - een internationaal publiek dat houdt van rust en klasse Moraira heeft een unieke uitstraling die je onmiddellijk voelt wanneer je het dorp binnenrijdt. **DE KUSTLIJN: 8 KILOMETER PUUR MEDITERRAANS PARADIJS** Moraira heeft een van de mooiste kustlijnen van heel Spanje. Hier vind je verschillende stranden en calas die tot de schoonste van Europa behoren. **1° Playa el portet** Een droombaai. Turquoise water dat lijkt op de Caraïben. Een halvemaanvormig strand, omgeven door villa’s en groene hellingen. Populair bij mensen die vroeg gaan zwemmen, snorkelen of paddleboarden. **2° Playa de l'Ampolla** Het belangrijkste familiestrand van Moraira. Fijn zand, langzaam aflopend water, gezellige sfeer en zicht op het kasteel van Moraira. **3° Cala Andrago** Een intieme rotsbaai met chique beachbars, perfect voor een aperitief bij zonsondergang. **4° Cala Cap Blanc** Een rustige, bijna geheime baai, geliefd bij locals en snorkelaars. **5° Cala Llebeig** Een van de mooiste wandelroutes van de Costa Blanca loopt naar deze ruige, ongerepte baai. Een paradijs voor hikers. Deze kust is perfect voor wie houdt van rust, natuur en kwaliteitsvol genieten. **DE JACHTHAVEN : CHIQUE, SFEERVOL EN EXCLUSIEF** De jachthaven van Moraira is klein maar ongelooflijk verfijnd. Je vindt er: - elegante zeiljachten - luxe motorboten - restaurants met gastronomie van topniveau - stijlvolle terrassen - zachte avondverlichting die het water laat glinsteren Het is een plek waar je heerlijk kunt wandelen, dineren of een boot huren voor een dagtrip langs de kust. **CULINAIRE TOPBESTEMMING : EEN PARADE VAN SMAKEN** Moraira staat bekend om zijn uitstekende restaurants. Niet alleen Spaanse keuken, maar ook: - mediterrane fusion - visrestaurants van topkwaliteit - gastronomische wijnbars - internationale keukens Enkele absolute toppers: **1° Le Dauphin** Een van de meest exclusieve restaurants aan de zee. Onwaarschijnlijk mooi uitzicht. Prachtige presentatie. Wijnkaart om U tegen te zeggen. **2° Club Náutico Moraira** Fijnproeverij met uitzicht op de haven. **3° GastroBar 21** Modern, creatief en geliefd bij expats en locals. **4° Tasca 42** Typisch Spaans, heerlijk voor tapas en wijn. **5° Café del Mar Moraira** Een hotspot voor cocktails met zicht op zee.De gastronomie is een van de redenen waarom Moraira een internationale aantrekkingskracht heeft. **DE NATUUR: GROENE HEUVELS, DENNENBOSSEN EN WEINIG WIND** Moraira heeft een bijzonder microklimaat dat bekend staat als een van de gezondste van Europa. **Waarom dit microklimaat uniek is** - De regio is beschermd door bergen zoals de Bernia en Montgó. - Hierdoor is de lucht droog, zacht en zuiver. - Er zijn bijna **300 zonnedagen** per jaar. - Temperaturen zijn heerlijk mild van oktober tot juni. Dit zorgt voor een klimaat dat ideaal is voor: - buitenleven - gezondheidsklachten zoals reuma of astma - wandelen, fietsen, zwemmen, golfen De natuur rondom Moraira bestaat uit: - amandelboomgaarden - druivenvelden - pijnboombossen - natuurlijke kliffen - valleien en uitzichtpunten **ACTIVITEITEN: EEN LEVENSSTIJL WAAR JE NATUURLIJK IN GLIJDT** In Moraira leef je automatisch meer buiten. Je wandelt meer, zwemt meer, ademt meer, geniet meer. **1° Wandelen en natuur** - Ruta de los Acantilados (kliffenroute) - Cap d’Or wandelroute met uitzichttoren - Valleien rond Teulada - De groene zone van Benimeit **2° Sport en ontspanning** - duiken, snorkelen, zeilen - paddleboards huren in El Portet - golfen in La Sella, Jávea, Benissa **3° Cultuur en leven** - lokale markt op vrijdag - wijnhuizen in Teulada - zomerconcerten - sfeervolle avonden in het centrum Moraira is een plek waar rust en activiteit elkaar perfect in evenwicht houden. **INTERNATIONALE COMMUNITY : VEILIG, GEZELLIG EN VEELZIJDIG** Moraira is geliefd bij: - Belgen - Nederlanders - Duitsers - Scandinaviërs - Fransen - Vlamingen De sfeer is: - vriendelijk - veilig - verzorgd - ruimdenkend - internationaal maar toch authentiek Spaans Er is geen nightlife zoals in Benidorm. Geen massatoerisme zoals in Torrevieja. Geen drukte zoals in Calpe. Moraira is exclusief, rustig en volwassen. **VOORZIENINGEN ALLES BINNEN HANDBEREIK** Moraira heeft: - meerdere supermarkten - apotheken - uitstekende medische zorg - tandartsen en klinieken - internationale scholen binnen 10–20 minuten - sportcentra - wijnwinkels - premium slagers en bakkers - winkels met interieur & design De ligging is strategisch: - 15 min van Jávea - 25 min van Calpe - 40 min van Dénia - Luchthaven Alicante : 1 uur - Luchthaven Valencia : 1u15 Alles is vlot bereikbaar. **DE VASTGOEDMARKT VAN MORAIRA : DE MEEST GEZOCHTE VAN DE REGIO** Moraira is een premiumzone. De waarde van vastgoed blijft hier uitzonderlijk stabiel, zelfs in periodes van marktvolatiliteit. Wat deze regio zo uniek maakt: - alleenstaande villa’s - grote percelen - sterke vraag - beperkte voorraad - geen massabouw - hoge investeringsterugkeer **CASAS KIMPENCIO VINDT VILLA ANDRAGO AANTREKKLIJK OMDAT...** Wanneer je Cala L’Andrago binnenrijdt, begrijp je onmiddellijk waarom dit stukje Moraira zo geliefd is. De zee schittert in zachte blauwtinten, pijnbomen wuiven boven moderne designvilla’s en overal voel je die serene, mediterrane elegantie die deze regio zo bijzonder maakt. Tussen dat groen, dat licht en die rust staat **Villa Andrago** een woning die niet alleen indruk maakt, maar die je voelt vanaf het eerste moment. Bij Casas Kimpencio houden we van woningen die iets met je doen nog vóór je de voordeur opent. En precies dat gebeurt hier. Zodra je het perceel oploopt, merk je hoe ruim, helder en open alles aanvoelt. De **zachte zandtinten van de gevel, de natuurlijke materialen, de strakke lijnen:** ze vormen samen een **minimalistische**, warme esthetiek die perfect aansluit bij de mediterrane omgeving. Binnen valt meteen één ding op: **het licht**. Villa Andrago is ontworpen rond openheid en transparantie. De grote glaspartijen van vloer tot plafond verbinden het interieur moeiteloos met de tuin en het zwembad. Overal stroomt het daglicht binnen, waardoor elke ruimte een zachte, rustgevende uitstraling krijgt. De leefruimte is royale elegantie op zijn best: ruim, modern en volledig gericht op het buitenleven. Hier leef je op het ritme van de dag: **ontbijt** in de ochtendzon, **lunchen** met zicht op de tuin, **siësta** in de schaduw van de grote luifel, **avonden** in de open lucht terwijl het zwembad in de avondgloed schittert. De **benedenverdieping** voelt **harmonieus** aan dankzij de open keuken, de doordachte indeling en de twee slaapkamers met badkamer en gastentoilet. Alles straalt kwaliteit en precisie uit, van de materialen tot de afwerking van kasten, ramen en lijnen. Boven bevindt zich een **master suite** die je echt moet ervaren om te begrijpen hoe bijzonder ze is: **een privéverdieping met dressing, en-suite badkamer en een spectaculair terras van 67 m².** Dit terras wordt automatisch jouw lievelingsplek. ’s Morgens baadt het in zacht licht, ’s avonds geniet je er van absolute stilte en mediterrane warmte. Hier komt architectuur, natuur en rust samen op een manier die alleen Moraira kan bieden. De tuin vormt het hart van het buitenleven: **een elegant zwembad, terraszones om te loungen of te dineren, mediterrane beplanting en volledige privacy.** Dit is een tuin die gemaakt is om in te leven, te genieten en tot rust te komen. Wat Villa Andrago echt uniek maakt, is de perfecte balans tussen: - **moderne minimalistische architectuur**, - **warm mediterrane sfeer**, - **privacy**, - **veel licht**, - **een intelligente indeling**, - én **een uitzonderlijke ligging vlak bij zee**. Je woont hier op slechts **300 meter** van Cala L’Andrago, een van de mooiste en meest stijlvolle baaien van Moraira. De combinatie van luxe beachbars, wandelpaden langs de zee, kleine rotsplateau’s, intieme zonsondergangen en de nabijheid van restaurants en boetiekjes maakt deze locatie bijzonder gewild. En dan is er nog **Moraira** zelf: een van de meest exclusieve, rustige en verfijnde dorpen van de Costa Blanca. Stranden van wereldklasse, een elegante jachthaven, fenomenale gastronomie, een veilige internationale community, prachtige natuur en een microklimaat dat behoort tot de gezondste van Europa allemaal op enkele minuten rijden van Villa Andrago. Bij Casas Kimpencio voelen we het meteen wanneer een woning een verhaal heeft. **Villa Andrago is zo’n woning.** Ze is niet alleen mooi. Ze is doordacht, warm, stijlvolle eenvoud in haar meest pure vorm. Een plek waar je niet hoeft te zoeken naar luxe, omdat ze overal vanzelf aanwezig is. Hier woon je in **harmonie tussen architectuur en natuur, tussen rust en comfort, tussen zee en mediterrane elegantie.** Dicht bij alles, maar toch ver weg van drukte. Precies dat maakt wonen in Villa Andrago zo bijzonder. **INVESTEREN IN LUXE VASTGOED IN MORAIRA** De vastgoedmarkt in Moraira behoort tot de meest stabiele, exclusieve en hooggewaardeerde markten van de Costa Blanca Noord. Dankzij de **beperkte bouwmogelijkheden**, de **strenge stedenbouwkundige regels**, het **krachtige internationale koperspubliek** en de **uitzonderlijke ligging** aan een natuurvriendelijke kust, blijven prijzen hier jaar na jaar stijgen.Moraira staat bekend als een premiumzone waar kwaliteit, rust en levensstijl centraal staan. De prijzen in deze regio liggen significant hoger dan in omliggende gebieden en tonen een stabiele, duurzame en toekomstgerichte investeringswaarde. In de afgelopen jaren zijn de gemiddelde prijzen in Moraira duidelijk gestegen. Voor exclusieve villa’s op grote percelen met zeezicht wordt een bovengemiddeld rendement op lange termijn waargenomen. De hoge vraag komt vooral van internationale kopers die zoeken naar een **gezonde woonomgeving, een volwassen community en een luxueuze levensstijl** aan een van de mooiste kustlijnen van Spanje. De vraag naar kwalitatieve villa’s met **mediterrane architectuur, panoramisch zeezicht, privacy en moderne voorzieningen** is bijzonder sterk. Vooral kopers uit België, Nederland, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Scandinavië vinden in Moraira een veilige, elegante en hoogwaardige woonomgeving. De belangrijkste redenen waarom investeerders Moraira kiezen: - Beperkte bebouwing, waardoor villa’s hun waarde uitzonderlijk goed behouden - Sterke internationale vraag naar premium kustvastgoed - Geen hoogbouw, geen massatoerisme, altijd vraag naar exclusieve woningen - Perfect microklimaat met 300 zonnedagen per jaar - Nabijheid van stranden, jachthaven, gastronomie, golfbanen en natuur - Uitstekende verhuurwaarde in het luxesegment - Hoge levenskwaliteit met eersteklas voorzieningen **BELANGRIJKSTE KENMERKEN DIE INVESTEERDERS WAARDEREN IN MORAIRA** - **Exclusieve ligging aan de Costa Blanca Noord** - **Premiumvilla’s met zeezicht en grote percelen** - **Sterke waardestijging en beperkt aanbod** - **Internationale markt met continue vraag** - **Topkwaliteit bouw, architectuur en levensstijl** - **Privézwembad en mediterrane tuin** - **Hoge doorverkoop- en verhuurwaarde dankzij schaarste en luxe** De combinatie van locatie, bouwkwaliteit, levensstijl en rendementspotentieel maakt deze villa een **uitzonderlijk sterke investering** voor wie op zoek is naar een tweede verblijf, verhuurinkomsten of een veilige lange termijn belegging in een van de meest exclusieve regio’s van Spanje. **PRIJSONTWIKKELING VAN VASTGOED IN MORAIRA** **Jaar** **Gemiddelde prijs per vierkante meter** **Jaarlijkse stijging t.o.v. voorgaand jaar** 2023 € 3 200 - 2024 € 3 380 + 5,6% 2025 € 3 565 + 5,4% Opmerking: premium zeezichtvilla’s zoals deze liggen doorgaans aanzienlijk boven deze gemiddelde marktwaarde, wat de exclusiviteit en investeringssterkte onderstreept. **MORAIRA IN ÉÉN ZIN : EEN PAREL DIE JE MOET VOELEN OM TE BEGRIJPEN** Wanneer je Moraira binnenrijdt en de zee ziet glinsteren, de elegante villa’s ziet liggen tegen groene heuvels, en het licht zacht over de baai valt… dan begrijp je het: **dit is geen gewone plek, dit is een levensstijl.** **ONZE VISIE BINNEN CASAS KIMPENCIO** - Bij Casas Kimpencio ben je niet zomaar iemand, wij willen een persoonlijke relatie aangaan. - We behandelen jullie zoals we zelf behandeld willen worden, met de nodige betrokkenheid, precisie en details. Geen enkele vraag is ons te veel, we staan elke dag telefonisch voor jou klaar. - Wij hebben de gedachte dat een huis kopen niet zomaar een huis kopen is, maar een nieuwe thuis kopen. - Iedereen dient een eigen verhaal te krijgen, met verschillende hoofdstukken. - Wij willen helpen aan het Spaanse hoofdstuk, een hoofdstuk van een nieuwe thuis, vakantiewoning of een investering. - En dit doen we met open, duidelijke communicatie en daarmee geraken we er altijd, zo vinden we jouw ideale woning gebaseerd op meerdere gesprekken. - We helpen vanaf het begin tot aan de sleuteloverdracht, en ver daarbuiten. **Wil je deze villa’s zelf ontdekken?** Plan vandaag nog je bezoek met Casas Kimpencio of neem contact op voor meer informatie.