--- type: property title: 2 slaapkamer appartement op 350 meter van zee canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/2-slaapkamer-appartement-estepona updated_at: 2026-09-02T16:26:35+02:00 language: nl-BE --- # 2 slaapkamer appartement op 350 meter van zee > Ruim terras en zwembad dicht bij de Middellandse Zee ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-6078 - Interne code: app 2/2 98 bebouwd, 35 terras - Prijs vanaf: EUR 486.000 - Project: La Gaspara - Regio: Costa del Sol - Stad: Estepona - Malaga - Locatie: Zeezicht - Type: Appartement - Adres: La Gaspara 29693 ## Korte beschrijving Appartement kopen in SUNSET BAY ESTEPONA op 350 meter van zee 2 slaapkamers en 35 m² terras in La Gaspara SUNSET BAY ESTEPONA is een modern nieuwbouwproject in La Gaspara, aan de westkant van Estepona. Het project combineert appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers met ruime terrassen en gemeenschappelijke voorzieningen die duidelijk zijn gericht op het mediterrane buitenleven. De woning die we hier uitlichten beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, 98 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 35 m². De vanafprijs bedraagt €486.000, één parkeerplaats is inbegrepen en de geplande oplevering is maart 2029. ## Uitgebreide beschrijving **Op slechts 350 meter van het strand** Een van de belangrijkste kenmerken van SUNSET BAY ESTEPONA is zonder twijfel de afstand tot zee. Het strand ligt op slechts 350 meter. Dat maakt een groot verschil met veel nieuwbouwprojecten die onder Estepona worden aangeboden maar enkele kilometers landinwaarts liggen. Hier kun je gemakkelijk te voet richting de kust en wordt het strand daadwerkelijk onderdeel van je dagelijkse leven in Spanje. Voor een tweede verblijf vinden we dat bijzonder interessant. Je hoeft niet telkens de auto te nemen wanneer je 's morgens naar zee wilt of aan het einde van de dag nog even langs de kust wilt wandelen. **35 m² terras bij de 2-slaapkamerwoning** De uitgelichte woning heeft 98 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 35 m². Dat is voldoende om de buitenruimte echt als extra leefruimte te gebruiken. Een eettafel, comfortabele zithoek en ligstoelen hoeven hier niet om iedere vierkante meter te concurreren. Voor wie een appartement aan de Costa del Sol koopt, vinden we die verhouding belangrijk. Een groot deel van de aantrekkingskracht van een woning in Zuid-Spanje zit uiteindelijk in hoeveel tijd je daadwerkelijk buiten kunt doorbrengen. **Twee slaapkamers en twee badkamers** Binnen krijg je 2 slaapkamers en 2 badkamers. Dat maakt de woning geschikt voor een koppel dat graag een aparte logeerkamer heeft, maar ook voor ouders die regelmatig met kinderen naar Spanje komen. De open indeling van de leefruimtes en het terras zijn ontworpen om zoveel mogelijk natuurlijk licht binnen te halen en het interieur met buiten te verbinden. SUNSET BAY ESTEPONA wordt daarbij afgewerkt met moderne materialen en een eigentijdse uitstraling. **Gemeenschappelijk zwembad als centrale buitenruimte** Binnen de afgesloten residentie komt een gemeenschappelijk zwembad met omliggende zones om te ontspannen. Omdat het strand al op 350 meter ligt, krijg je hier eigenlijk twee verschillende manieren om van het water te genieten. Voor een snelle duik blijf je binnen de residentie, terwijl je voor een stranddag gemakkelijk naar de Middellandse Zee kunt. Dat is vooral tijdens een vakantie praktisch, maar ook wanneer je langere periodes in Estepona verblijft. **Binnen én buiten sporten** SUNSET BAY ESTEPONA krijgt zowel een indoor fitnessruimte als een buitenfitnesszone. Hierdoor hoef je niet noodzakelijk een extern fitnessabonnement te nemen wanneer je tijdens je verblijf wilt blijven sporten. Daarnaast komt er een putting green. Voor golfers is dat natuurlijk geen vervanging voor een echte golfbaan, maar wel een leuke extra voorziening binnen de residentie. **Een Zen-zone en rustige leeshoek** Niet alle gemeenschappelijke ruimtes zijn rond sport en zwemmen opgebouwd. Er wordt ook een Zen-zone ingericht en er komt een aparte leeshoek. Hierdoor ontstaan binnen de residentie verschillende plekken waar bewoners zich rustig kunnen terugtrekken. Dat past goed bij een project dat niet alleen als vakantieresidentie wil functioneren, maar ook prettig moet zijn wanneer je er langere periodes verblijft. **Sociale en gastronomische ruimte** Daarnaast krijgt SUNSET BAY ESTEPONA een social-gourmetruimte. Dat is een gemeenschappelijke ruimte waar bewoners samen kunnen komen, waardoor het project naast privéwoningen ook een sociaal element krijgt. Bij een residentie met veel internationale eigenaars kan zo'n voorziening prettig zijn voor mensen die graag contact hebben met andere bewoners, zonder dat de privacy van de eigen woning verloren gaat. **Parking inbegrepen** Bij de uitgelichte woning is één parkeerplaats inbegrepen. Een berging behoort niet standaard tot deze woning, maar kan volgens de projectinformatie tegen meerprijs worden aangekocht. Dat is iets wat we bij aankoop meteen zouden meenemen in de afweging. Zeker wanneer de woning als tweede verblijf wordt gebruikt, kan een aparte berging handig zijn voor koffers, fietsen, strandspullen en andere zaken die je niet telkens mee naar huis wilt nemen. **Vier beschikbare uitvoeringen** Binnen het huidige aanbod zijn verschillende 2- en 3-slaapkamerwoningen beschikbaar. De uitgelichte woning biedt 98 m² bebouwd en 35 m² terras vanaf €486.000. Daarnaast is er nog een 2-slaapkamerappartement met 96 m² bebouwd en 27 m² terras vanaf €494.000. Wie een derde slaapkamer nodig heeft, kan kiezen voor een appartement met 114 m² bebouwd en 31 m² terras vanaf €553.000. Ten slotte is er een penthouse met 2 slaapkamers, 98 m² bebouwd en 33 m² terras vanaf €527.000. **De woning vanaf €486.000 valt meteen op** Wanneer we de beschikbare 2-slaapkamerwoningen naast elkaar leggen, is de goedkoopste woning op papier opvallend interessant. Voor €486.000 krijg je 98 m² bebouwd en 35 m² terras. Het andere appartement met twee slaapkamers kost vanaf €494.000, terwijl het met 96 m² iets kleiner is en met 27 m² ook minder terras heeft. De eerste woning biedt dus 2 m² meer bebouwde oppervlakte en 8 m² meer terras voor €8.000 minder. Dat betekent niet automatisch dat het de betere woning is. Verdieping, positie binnen het gebouw, uitzicht en oriëntatie kunnen het prijsverschil verklaren. Maar op basis van de cijfers alleen zouden wij de woning vanaf €486.000 als eerste bekijken. **Een derde slaapkamer voor €67.000 extra** De stap van de uitgelichte 2-slaapkamerwoning naar het appartement met drie slaapkamers bedraagt €67.000. Voor €553.000 krijg je 114 m² bebouwd in plaats van 98 m². Dat betekent 16 m² extra binnenruimte en uiteraard een volwaardige derde slaapkamer. Het terras is met 31 m² iets kleiner dan de 35 m² bij de woning vanaf €486.000. Voor een gezin of voor iemand die regelmatig gasten ontvangt, vinden we dit een prijsverschil dat zeker het bekijken waard is. Je betaalt ongeveer 13,8% meer, maar de derde slaapkamer kan de woning zowel tijdens eigen gebruik als bij een eventuele latere verkoop voor een andere doelgroep interessant maken. **En het penthouse vanaf €527.000?** Ook het penthouse verdient aandacht. Voor €527.000 krijg je 2 slaapkamers, 2 badkamers, 98 m² bebouwd en 33 m² terras. Dat is slechts €41.000 meer dan de uitgelichte woning. De bebouwde oppervlakte is gelijk en het verschil in terras bedraagt slechts 2 m². De meerprijs moet hier dus vooral worden beoordeeld op de hogere ligging, privacy en het daadwerkelijke uitzicht. Als het penthouse vanuit zijn positie een duidelijk beter zeezicht heeft, kan €41.000 extra heel anders aanvoelen dan wanneer het uitzicht nauwelijks verschilt. **Een project voor wie de zee dichtbij wil hebben** SUNSET BAY ESTEPONA heeft voor ons een vrij duidelijk profiel. Dit is niet het project waar de grootste privé tuinen of eigen zwembaden centraal staan. De kracht zit vooral in de afstand van 350 meter tot het strand, de ruime terrassen en de gemeenschappelijke voorzieningen. Daarmee kan het interessant zijn voor kopers die een appartement zoeken waar ze tijdens hun verblijf niet voortdurend afhankelijk willen zijn van de auto om van de kust te genieten. De geplande oplevering in maart 2029 vraagt wel om vooruitplanning. Wie op korte termijn een woning nodig heeft, zal naar een ander project moeten kijken. Wie bewust richting 2029 plant, heeft binnen SUNSET BAY ESTEPONA momenteel een interessante keuze tussen een scherp geprijsd 2-slaapkamerappartement vanaf €486.000, een 3-slaapkamerwoning vanaf €553.000 en een penthouse vanaf €527.000. Vooral die onderlinge prijsverschillen zouden wij goed afwegen voordat we een specifieke woning selecteren. **Wonen in La Gaspara aan de westkant van Estepona** La Gaspara ligt aan de westelijke zijde van Estepona en heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een interessante woonzone voor nieuwbouw. De omgeving is minder stedelijk dan het centrum, maar je blijft dicht bij de kust en kunt vanuit SUNSET BAY ESTEPONA gemakkelijk richting de jachthaven en het historische centrum. Voor dit project is vooral de afstand van slechts 350 meter tot het strand belangrijk. Daarmee heeft SUNSET BAY ESTEPONA een ander profiel dan veel nieuwbouwprojecten die verder landinwaarts liggen. Je koopt hier niet alleen in Estepona, maar op een locatie waar de Middellandse Zee daadwerkelijk dichtbij je dagelijkse leven ligt. **350 meter tot het strand maakt hier het verschil** Vanaf SUNSET BAY ESTEPONA bedraagt de afstand tot het strand ongeveer 350 meter. Dat is dichtbij genoeg om zonder auto naar zee te gaan. Even 's morgens wandelen, een paar uur naar het strand of 's avonds richting de kust wordt daardoor veel eenvoudiger. Zeker voor een tweede verblijf vinden we dat een belangrijk praktisch voordeel. Wanneer je maar enkele weken of maanden per jaar in Spanje bent, wil je vaak juist zoveel mogelijk van de ligging en het klimaat kunnen genieten zonder iedere verplaatsing te moeten plannen. **Dicht bij de jachthaven en het centrum van Estepona** Vanuit La Gaspara rijd je in oostelijke richting naar de jachthaven en het centrum van Estepona. De jachthaven ligt op ongeveer 4 km en het historische centrum op circa 5 km. Hierdoor heb je een duidelijke scheiding tussen wonen en stadsleven. Je verblijft niet midden in het drukste gedeelte van Estepona, maar restaurants, winkels, terrassen en de oude binnenstad blijven gemakkelijk bereikbaar. Voor dagelijks gebruik is een auto hier praktischer dan wanneer je midden in het centrum woont. Voor het strand is dat juist niet nodig dankzij de afstand van 350 meter. **Estepona is veel meer dan een vakantiebestemming** Een voordeel van deze locatie is dat Estepona een echte stad is en niet uitsluitend een verzameling vakantieresidenties. Het historische centrum heeft zijn Andalusische karakter grotendeels behouden, met autoluwe straten, kleine pleinen, winkels, restaurants en de bekende witte gevels met kleurrijke bloempotten. Daarnaast heeft Estepona een lange boulevard, een jachthaven en een breed aanbod aan voorzieningen die het hele jaar door functioneren. Dat maakt La Gaspara niet alleen interessant voor vakanties, maar ook voor mensen die langere periodes aan de Costa del Sol willen verblijven. **Marbella en Puerto Banús blijven goed bereikbaar** Vanuit SUNSET BAY ESTEPONA kun je via de kustverbinding eenvoudig richting het oosten rijden. Puerto Banús ligt op ongeveer 25 km en het centrum van Marbella op circa 32 km. Daardoor blijven beide plaatsen goed bereikbaar zonder dat je de hogere vastgoedprijzen van de directe omgeving van Marbella hoeft te volgen. Dat vinden we een van de sterke punten van westelijk Estepona: je woont duidelijk in Estepona, maar behoudt toegang tot het bredere aanbod van de Costa del Sol. **Belangrijkste afstanden vanuit SUNSET BAY ESTEPONA** Strand: circa 350 meterEstepona Marina: circa 4 kmHistorisch centrum Estepona: circa 5 kmEstepona Golf: circa 6 kmValle Romano Golf: circa 7 kmPuerto Banús: circa 25 kmMarbella centrum: circa 32 kmGibraltar International Airport: circa 45 kmMálaga-Costa del Sol Airport: circa 85 kmDaarmee zit SUNSET BAY ESTEPONA geografisch interessant tussen de kust, Estepona zelf en verschillende golfbanen, terwijl ook twee luchthavens binnen bereik liggen. **Golf zonder op een golfresort te wonen** SUNSET BAY ESTEPONA ligt niet op een golfbaan en wordt ook niet als golfresidentie aangeboden. Toch zijn er banen in de omgeving. Estepona Golf ligt op circa 6 km en Valle Romano Golf op ongeveer 7 km. Dat kan juist prettig zijn voor een koppel waarvan maar één persoon regelmatig golft. Je hoeft de woningkeuze dan niet volledig rond een golfresort te organiseren en houdt de zee op slechts 350 meter. **Hoe heeft de vastgoedmarkt van Estepona zich ontwikkeld?** Estepona behoort tot de plaatsen aan de Costa del Sol waar de vraagprijzen de afgelopen jaren sterk zijn gestegen. De gemiddelde vraagprijs voor woningen in de gemeente bedroeg in juli 2026 circa €4.902 per m², ongeveer 17% hoger dan een jaar eerder. **Jaar** **Gemiddelde prijs per m²** **Jaarlijkse stijging in %** 2023 €3.000 - 2024 €3.500 16% 2025 €4.200 15%**Hoe is de woning vanaf €486.000 geprijsd?** De uitgelichte woning kost vanaf €486.000 en heeft 98 m² bebouwde oppervlakte. Dat komt neer op ongeveer €4.959 per bebouwde m². Opvallend is dat dit zeer dicht bij het gemeentelijke gemiddelde van circa €4.902 per m² ligt. Het verschil bedraagt slechts ongeveer 1%. Dat vinden we interessant, omdat je gemeentelijke gemiddelden natuurlijk niet één op één met een nieuwbouwproject kunt vergelijken. In het gemiddelde zitten oudere woningen, verschillende wijken en uiteenlopende woningtypes. Bij SUNSET BAY ESTEPONA gaat het om nieuwbouw op ongeveer 350 meter van het strand met een terras van 35 m² en gemeenschappelijke voorzieningen. **De derde slaapkamer kost relatief weinig extra** Vanaf €486.000 naar €553.000 betekent een investering van €67.000 extra. Daarvoor stijgt de bebouwde oppervlakte van 98 naar 114 m² en krijg je een derde slaapkamer. Het terras wordt iets kleiner: 31 m² tegenover 35 m². Voor een koppel dat vrijwel altijd alleen in Spanje verblijft, hoeft die extra kamer geen meerwaarde te zijn. Maar voor een gezin of wanneer kinderen, kleinkinderen en vrienden regelmatig overkomen, vinden we €67.000 een verschil dat serieus moet worden afgewogen. Ook voor permanent wonen kan een derde kamer interessant zijn als kantoor of hobbyruimte. **Het penthouse kost €41.000 meer** Het 2-slaapkamerpenthouse begint bij €527.000. Dat is €41.000 meer dan het appartement vanaf €486.000. Beide hebben exact 98 m² bebouwde oppervlakte. Het penthouse heeft zelfs 2 m² minder terras: 33 tegenover 35 m². De meerprijs zit dus volledig in andere eigenschappen van de woning, zoals de verdieping, privacy, positie en mogelijk het uitzicht. Dat betekent niet dat €41.000 te veel is. Als het penthouse vanuit de hogere positie een duidelijk beter en blijvend zeezicht biedt, kan dat juist een waardevolle eigenschap zijn. Maar dit is precies het soort prijsverschil dat wij niet uitsluitend op een prijslijst zouden beoordelen. **Zeezicht moet je hier per woning beoordelen** In de algemene projectinformatie wordt gesproken over zeezicht, maar dat betekent niet automatisch dat iedere woning hetzelfde uitzicht heeft. Bij een project op 350 meter van de kust kunnen verdieping, oriëntatie en het gebouw dat voor je ligt een groot verschil maken. Voor ons zou dit daarom een belangrijk onderdeel zijn van de woningselectie. Zeker bij het penthouse vanaf €527.000 willen we weten hoeveel beter het uitzicht daadwerkelijk is dan vanuit het appartement vanaf €486.000. Wanneer die €41.000 een duidelijk vrijer zeezicht en meer privacy oplevert, kan de penthousekeuze veel interessanter worden. **Wat betekent de oplevering in 2029 voor een investering?** SUNSET BAY ESTEPONA staat gepland voor oplevering in maart 2029. Dat betekent dat een koper vandaag een relatief lange horizon heeft. De sterke prijsstijgingen die Estepona tussen 2023 en 2026 heeft gekend, zouden wij niet automatisch doortrekken tot 2029. Een jaarlijkse stijging van 15% of 20% is geen vanzelfsprekendheid en mag nooit de basis vormen voor een aankoopbeslissing. Interessanter zijn eigenschappen die niet veranderen wanneer de vastgoedmarkt tijdelijk afkoelt. De belangrijkste daarvan is hier simpel: het strand blijft op ongeveer 350 meter liggen. Daarnaast blijft Estepona een volwaardige kuststad met een historisch centrum, jachthaven, restaurants en voorzieningen. Dat geeft een woning in La Gaspara een bredere doelgroep dan een project dat uitsluitend van één resort of golfbaan afhankelijk is. **Onze kijk op SUNSET BAY ESTEPONA** Binnen dit project zouden we niet automatisch naar het penthouse kijken. Het 2-slaapkamerappartement vanaf €486.000 heeft op papier een heel goede uitgangspositie: 98 m² bebouwd, 35 m² terras en slechts 350 meter van het strand. Maar vanaf een budget van ongeveer €550.000 wordt de 3-slaapkamerwoning vanaf €553.000 minstens zo interessant. Je krijgt voor €67.000 extra een derde slaapkamer en 16 m² extra bebouwde oppervlakte, terwijl de prijs per bebouwde vierkante meter zelfs iets lager uitvalt. Het penthouse vanaf €527.000 kan uiteindelijk toch onze voorkeur krijgen, maar dan willen we daar een duidelijke reden voor zien: een betere positie, meer privacy en vooral een merkbaar beter zeezicht. SUNSET BAY ESTEPONA is daarmee een project waarbij we minder zouden selecteren op de naam van het woningtype en meer op de exacte ligging binnen het gebouw. Met het strand op 350 meter kan een goed gekozen appartement hier uiteindelijk interessanter zijn dan simpelweg de duurste woning op de prijslijst. **Voor wie is SUNSET BAY ESTEPONA interessant?** SUNSET BAY ESTEPONA past vooral bij wie dicht bij zee wil wonen en toch een modern appartement met een behoorlijk terras zoekt. Met het strand op ongeveer 350 meter heeft het project een duidelijk voordeel voor kopers die tijdens hun verblijf zo weinig mogelijk afhankelijk willen zijn van de auto om van de kust te genieten. De residentie ligt in La Gaspara, aan de westkant van Estepona. Je woont daardoor rustiger dan midden in het centrum, terwijl de jachthaven en de oude binnenstad gemakkelijk bereikbaar blijven. De combinatie van strand, buitenruimte en gemeenschappelijke voorzieningen maakt het project zowel voor een tweede verblijf als voor langere verblijven interessant. **De 2-slaapkamerwoning vanaf €486.000** Binnen het huidige aanbod vinden we het appartement vanaf €486.000 een interessante instap. De woning heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, 98 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 35 m². Eén parkeerplaats is inbegrepen. Voor een koppel biedt twee slaapkamers voldoende flexibiliteit. De tweede kamer kan worden gebruikt voor gasten, kinderen of als werkruimte, terwijl het terras groot genoeg is om daadwerkelijk buiten te eten en te ontspannen. Vooral de verhouding tot de andere beschikbare 2-slaapkamerwoningen valt op. Het appartement vanaf €494.000 is iets duurder, terwijl het met 96 m² bebouwd en 27 m² terras juist iets compacter is. De exacte positie en het uitzicht zullen daarom bepalen welke van beide uiteindelijk de beste keuze is. **De 3-slaapkamerwoning verdient extra aandacht** Wie ruimte heeft binnen het budget om naar €553.000 te gaan, zouden we zeker ook het appartement met 3 slaapkamers laten bekijken. Deze woning heeft 114 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 31 m². Het prijsverschil met de uitgelichte woning bedraagt slechts €67.000. Daarvoor krijg je een derde slaapkamer en 16 m² extra bebouwde oppervlakte. Het terras is slechts 4 m² kleiner. Voor gezinnen of kopers die regelmatig gasten ontvangen, vinden we dat een interessante stap. Ook wanneer je uiteindelijk langere periodes in Spanje wilt verblijven, kan die extra kamer veel praktischer blijken dan je aanvankelijk verwacht. **Het penthouse vanaf €527.000** Opvallend genoeg hoef je binnen SUNSET BAY ESTEPONA geen enorme prijssprong te maken om naar een penthouse te gaan. Het beschikbare penthouse heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, 98 m² bebouwd en 33 m² terras. De vanafprijs bedraagt €527.000. Dat is slechts €41.000 meer dan het appartement vanaf €486.000. Omdat beide woningen evenveel bebouwde oppervlakte hebben en de terrassen nauwelijks verschillen, moet het penthouse zijn meerprijs vooral verdienen met de hogere ligging, privacy en het uitzicht. Wanneer het zeezicht duidelijk beter is, vinden we €41.000 een verschil dat zeker het onderzoeken waard is. **Alle beschikbare woningen in SUNSET BAY ESTEPONA** **Type woning** **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte** **Terras / tuin** **Vanaf prijs** Appartement 2/2 98 m² 35 m² terras €486.000 Appartement 3/2 114 m² 31 m² terras €553.000Appartement 2/2 96 m² 27 m² terras €494.000 Penthouse 2/298 m²33 m² terras€527.000**SUNSET BAY ESTEPONA in het kort** - Nieuwbouwproject in La Gaspara, Estepona - Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers binnen het project - Huidig aanbod met 2 en 3 slaapkamers - Strand op slechts 350 meter - Ruime privéterrassen - Mogelijkheid tot zeezicht afhankelijk van de positie - Gemeenschappelijk zwembad - Fitnessruimte binnen - Outdoor fitnesszone - Putting green - Zen-zone - Leeshoek - Sociale en gastronomische gemeenschappelijke ruimte - Eén parkeerplaats inbegrepen bij de uitgelichte woning - Berging optioneel tegen meerprijs - Lift aanwezig - Afgesloten residentie - Energieklasse B - Estepona Marina op circa 4 km - Historisch centrum op circa 5 km - Estepona Golf op circa 6 km - Valle Romano Golf op circa 7 km - Gibraltar International Airport op circa 45 km - Málaga-Costa del Sol Airport op circa 85 km - Geplande oplevering maart 2029 - Huidige woningen beschikbaar vanaf €486.000 **Interessant als tweede verblijf aan zee** Als tweede verblijf vinden we SUNSET BAY ESTEPONA vooral aantrekkelijk vanwege de ligging. Een afstand van 350 meter tot het strand verandert hoe je de woning tijdens vakanties gebruikt. Je hoeft niet voor ieder strandbezoek de auto te nemen en kunt gemakkelijk even naar zee lopen zonder er meteen een volledige daguitstap van te maken. Daarbij heb je binnen de residentie zelf voldoende voorzieningen voor dagen waarop je thuis wilt blijven. Zwembad, fitness en verschillende ontspanningsruimtes zorgen ervoor dat je niet voor iedere activiteit de residentie hoeft te verlaten. Voor twee personen zouden wij daarom vooral het appartement vanaf €486.000 en het penthouse vanaf €527.000 rechtstreeks met elkaar vergelijken. **Voor permanent wonen zouden we naar drie slaapkamers kijken** Wanneer SUNSET BAY ESTEPONA bedoeld is als permanente woning, wordt het appartement vanaf €553.000 bijzonder interessant. Drie slaapkamers geven veel meer flexibiliteit. Je kunt een aparte werkkamer maken zonder een logeerkamer op te offeren, of voldoende ruimte houden wanneer kinderen of familie regelmatig verblijven. Met 114 m² bebouwde oppervlakte is het bovendien de grootste woning binnen het huidige aanbod. Het prijsverschil van €67.000 ten opzichte van de uitgelichte 2-slaapkamerwoning vinden we dan relatief beperkt, zeker wanneer de woning jarenlang als hoofdverblijf wordt gebruikt. **Welke woning zouden wij eerst bekijken?** Met een budget rond €500.000 zouden we beginnen bij het appartement vanaf €486.000. Op papier biedt deze uitvoering de aantrekkelijkste combinatie van oppervlakte, terras en prijs binnen de beschikbare 2-slaapkamerappartementen. Kan het budget richting €530.000, dan zouden we het penthouse absoluut meenemen. Een meerprijs van €41.000 kan interessant zijn wanneer daar een aantoonbaar betere ligging en vrijer zeezicht tegenover staan. Vanaf ongeveer €550.000 verandert de vergelijking opnieuw. Dan vinden we het moeilijk om de 3-slaapkamerwoning vanaf €553.000 te negeren. Voor slechts €26.000 meer dan het penthouse krijg je een extra slaapkamer en 16 m² meer bebouwde oppervlakte. Het penthouse moet dus echt winnen op uitzicht en woonbeleving om voor ons de logischere keuze te worden. **Waar zouden wij extra op letten?** Bij SUNSET BAY ESTEPONA zouden we vooral de exacte positie van iedere beschikbare woning onderzoeken. Het project wordt aangeboden met aantrekkelijke zeezichten, maar een woning op een hogere verdieping kan natuurlijk een heel ander zicht hebben dan een appartement lager in het gebouw. Juist omdat de prijsverschillen tussen de beschikbare woningen relatief klein zijn, kunnen verdieping, privacy en uitzicht belangrijker worden dan een verschil van enkele vierkante meters. Ook zouden we bij reservering bekijken of een berging wenselijk is. Deze is niet standaard inbegrepen en moet tegen meerprijs worden aangekocht. Voor een tweede verblijf kan zo'n extra ruimte juist bijzonder praktisch zijn. **Onze visie op SUNSET BAY ESTEPONA** SUNSET BAY ESTEPONA hoeft het voor ons niet te hebben van extreem grote tuinen, privézwembaden of een lange lijst luxueuze extra's. De sterkste eigenschap is veel eenvoudiger: je koopt nieuwbouw op ongeveer 350 meter van het strand in Estepona. Binnen het huidige aanbod vinden we bovendien geen woning die automatisch de beste keuze is. Het appartement vanaf €486.000 is sterk geprijsd binnen het project. Het penthouse vanaf €527.000 kan voor slechts €41.000 extra interessant worden wanneer het uitzicht duidelijk beter is. En het appartement met drie slaapkamers vanaf €553.000 biedt voor nog eens €26.000 extra aanzienlijk meer flexibiliteit en binnenruimte. Daarom zouden we hier eerst bepalen wat voor jou het zwaarst weegt: prijs, zeezicht, verdieping of een derde slaapkamer. Pas daarna selecteren we de beste positie binnen de residentie. **Wil je weten welke woningen binnen SUNSET BAY ESTEPONA nog beschikbaar zijn en welke ligging het interessantst is?** **Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We vergelijken graag de beschikbare appartementen en kijken samen welke woning werkelijk aansluit bij jouw plannen in Estepona.** ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 2 - Bebouwde oppervlakte: 98 m² - Bewoonbare oppervlakte: 84 m² - Afstand naar het strand: 0,350 km - Terras oppervlakte: 35 m² - Gedeeld zwembad: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Uitzicht op het zwembad: Ja - Terras: Ja - Douche schermen: Ja - Wandelafstand van het strand: Ja - Nabij bushalte: Ja - Volledige airco installatie: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Afgewerkte badkamer: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Hangend toilet: Ja - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja - Buiten fitness: Ja - Fitness ruimte: Ja - Berging: Optioneel - Gedeelde tuin: Ja - Golfresort afstand in km: 5-10 km - Luchthaven Malaga afstand: 50+90+ km - Lift: Ja - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Dampkap: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Hoge plafonds: Ja - Bungalow: Ja - Energielabel: B