--- type: property title: 2 slaapkamer appartement met groot terras in Málaga canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/2-slaapkamer-appartement-groot-terras-7237 updated_at: 2026-09-27T04:15:08+02:00 language: nl-BE --- # 2 slaapkamer appartement met groot terras in Málaga > 94 m² woonruimte en maar liefst 9 m² terras ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-7237 - Interne code: tussen 2/2 94 bebouwd, 9 terras - Prijs vanaf: EUR 349.000 - Project: Campanillas - Regio: Costa del Sol - Stad: Málaga - Locatie: Stadsuitzicht - Type: Appartement - Adres: Campanillas 29006 ## Korte beschrijving Nieuwbouw in Bulevar 360 – Málaga Appartement met 2 slaapkamer en uitzonderlijk groot terras vanaf €349.000 Binnen het nieuwbouwproject Bulevar 360 in Málaga lichten we een appartement uit met 2 slaapkamers en 2 badkamers, aangeboden vanaf €349.000. Deze woning is vooral interessant voor wie een modern appartement in Málaga zoekt en daarbij veel waarde hecht aan een ruime buitenruimte. Het terras vormt een belangrijk onderdeel van deze woning. Er is voldoende plaats om verschillende buitenzones te creëren, bijvoorbeeld een eethoek voor lange avonden buiten en daarnaast een afzonderlijke loungeplek. In het klimaat van Málaga kan zo'n terras gedurende een groot deel van het jaar daadwerkelijk als verlengstuk van de woning worden gebruikt. Bij het appartement zijn één parkeerplaats en een berging inbegrepen. De keuken wordt uitgerust met apparatuur en binnen het project wordt ingezet op energiezuinig wonen met onder meer aerothermie voor sanitair warm water, fotovoltaïsche zonnepanelen en energiezuinige dubbele beglazing. De geplande oplevering staat momenteel op december 2027. Binnen dezelfde residentie zijn verschillende andere appartementen en penthouses beschikbaar. De algemene vanafprijs binnen Bulevar 360 bedraagt momenteel vanaf €299.000, waardoor je binnen het project verschillende woningtypes en prijsklassen met elkaar kunt vergelijken. Wil je weten of deze specifieke woning nog beschikbaar is en waar ze precies binnen het gebouw ligt? Neem gerust contact op met Casas Kimpencio. We bekijken de actuele beschikbaarheid, oriëntatie en ligging van de verschillende bouwnummers en helpen je de woningen inhoudelijk met elkaar te vergelijken. De uitgelichte woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een bebouwde oppervlakte van 94 m² en een terras van 9 m². ## Uitgebreide beschrijving **Bulevar 360: 165 nieuwbouwwoningen in Málaga** Bulevar 360 is een nieuwbouwproject in Cortijo Merino, aan de westzijde van Málaga. De residentie bestaat uit 165 woningen verdeeld over vijf verdiepingen en biedt een combinatie van appartementen en penthouses met één tot vier slaapkamers. Het project heeft daarmee een ander karakter dan een typische vakantieresidentie direct aan zee. Hier ligt het accent meer op modern stedelijk wonen, met ruime terrassen, energiezuinige technieken en gemeenschappelijke voorzieningen die zowel tijdens vakanties als bij permanent verblijf praktisch bruikbaar zijn. De ligging speelt daarin een belangrijke rol. Vanuit Cortijo Merino bevinden onder meer de Universiteit van Málaga, het Hospital Universitario Virgen de la Victoria, verschillende zakelijke en technologische gebieden en de luchthaven zich relatief dichtbij. Tegelijkertijd blijft het centrum van Málaga goed bereikbaar en ligt de kust op ongeveer 6 kilometer. Dat maakt Bulevar 360 interessant voor verschillende soorten kopers. Je kunt hier kijken naar een compacte woning voor verblijf in Málaga, maar binnen hetzelfde project zijn ook grotere appartementen beschikbaar die beter aansluiten bij permanent wonen, gezinnen of eigenaars die regelmatig gasten ontvangen. **Appartementen en penthouses met één tot vier slaapkamers** Het woningaanbod binnen Bulevar 360 is behoorlijk gevarieerd. De residentie omvat appartementen met één, twee en drie slaapkamers en penthouses met twee, drie en vier slaapkamers. De meest betaalbare aangeleverde woning is een appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer vanaf €299.000. Deze uitvoering heeft 75 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 10 m². Binnen dezelfde categorie is er de ruimere uitvoering vanaf €319.000, waarbij vooral het veel grotere terras een verschil maakt. Deze woning beschikt over 84 m² bebouwde oppervlakte en 54 m² terras. Wie een extra slaapkamer nodig heeft, kan vanaf €349.000 kiezen voor een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Deze uitvoering beschikt over 94 m² bebouwde oppervlakte en 9 m² terras. Interessant is dat er binnen dezelfde categorie nog een aanzienlijk ruimere uitvoering beschikbaar is. Vanaf €387.000 krijg je eveneens 2 slaapkamers en 2 badkamers, maar neemt zowel de binnen- als buitenruimte behoorlijk toe naar 122 m² bebouwde oppervlakte en 46 m² terras. Voor kopers die drie slaapkamers zoeken, is er een appartement vanaf €449.000. Deze uitvoering combineert 3 slaapkamers en 2 badkamers met 125 m² bebouwde oppervlakte en een terras van maar liefst 97 m². Daarmee is dit binnen het reguliere appartementenaanbod een van de interessantste opties voor wie veel ruimte binnen én buiten zoekt. De verschillen tussen deze woningen maken duidelijk waarom het zinvol is om binnen Bulevar 360 verder te kijken dan alleen de laagste vanafprijs. Soms zorgt een relatief beperkte stap in budget voor een extra slaapkamer of badkamer, terwijl bij andere woningen juist de terrasoppervlakte het belangrijkste verschil vormt. **Penthouses met grote terrassen** Aan de bovenkant van het aanbod bevinden zich verschillende penthouses. Ook hier is het aantal slaapkamers niet automatisch bepalend voor de prijs. De buitenruimte en exacte woningpositie spelen eveneens een belangrijke rol. Een penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers wordt aangeboden vanaf €649.000. Deze woning beschikt over 111 m² bebouwde oppervlakte en 73 m² terras. Een opvallende uitvoering is het penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €749.000. De binnenruimte is kleiner dan bij verschillende andere grotere woningen in het project, maar daar staat een uitzonderlijke buitenruimte tegenover: 97 m² bebouwde oppervlakte en maar liefst 167 m² terras. De grootste aangeleverde uitvoering beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers en wordt aangeboden vanaf €763.000. Hier krijg je 137 m² bebouwde oppervlakte in combinatie met een terras van 87 m². Voor de penthouses zouden wij daarom niet uitsluitend vergelijken op basis van het aantal slaapkamers. Wie veel belang hecht aan buitenleven kan een andere keuze maken dan een gezin dat vooral extra kamers nodig heeft. Ook de exacte verdieping, oriëntatie, privacy en ligging binnen het gebouw moeten uiteindelijk worden meegenomen voordat je bepaalt welke uitvoering de meerprijs waard is. **Gemeenschappelijk zwembad en groene buitenruimtes** De 165 woningen delen verschillende gemeenschappelijke voorzieningen. Een van de belangrijkste is het grote gemeenschappelijke zwembad, gecombineerd met een zone waar bewoners kunnen zonnen en ontspannen. Rond de gebouwen worden aangelegde groene ruimtes voorzien. Hierdoor bestaat de buitenomgeving van Bulevar 360 niet alleen uit woningen, terrassen en toegangswegen, maar wordt ook ruimte gemaakt voor gemeenschappelijk buitenleven. Voor gezinnen is daarnaast een kinderspeelplaats voorzien. In combinatie met het zwembad en de groene zones zorgt dit ervoor dat de residentie niet uitsluitend als verzameling appartementen is ontworpen, maar ook gemeenschappelijke ruimtes biedt die daadwerkelijk gebruikt kunnen worden. Dat kan zowel voor vakantiegebruik als voor permanente bewoning interessant zijn. Je beschikt over recreatieve voorzieningen binnen de eigen residentie, terwijl je tegelijkertijd in Málaga zelf woont en niet afhankelijk bent van een uitgesproken toeristische kustzone. **Fitness, yoga en calisthenics binnen de residentie** Bulevar 360 biedt ook verschillende mogelijkheden om binnen de residentie te sporten. Er komt een volledig uitgeruste fitnessruimte voor bewoners. Daarnaast zijn afzonderlijke zones voorzien voor yoga en calisthenics. Daarmee wordt een deel van de gemeenschappelijke ruimte bewust ingericht rond sport en dagelijks gebruik, in plaats van uitsluitend rond zwembad en ontspanning. Voor bewoners die permanent of gedurende langere periodes in Málaga verblijven, kunnen dergelijke voorzieningen praktisch zijn. Je hoeft voor een training niet noodzakelijk de residentie te verlaten en kunt de faciliteiten inpassen in het dagelijkse gebruik van de woning. Tegelijkertijd is het belangrijk om bij een project met zoveel gemeenschappelijke voorzieningen ook naar de toekomstige gemeenschapskosten te kijken. Een zwembad, groene zones, fitnessruimte, sportvoorzieningen en speelplaats moeten onderhouden worden. Zodra de definitieve periodieke kosten bekend zijn, zouden wij die daarom meenemen in de totale vergelijking tussen de verschillende woningen. **Energiezuinig ontwerp en moderne technieken** Bulevar 360 zet duidelijk in op energie-efficiëntie. Voor de productie van sanitair warm water wordt gebruikgemaakt van aerothermie en binnen het project worden fotovoltaïsche zonnepanelen toegepast. De buitenkozijnen worden uitgevoerd met thermische onderbreking en Climalit-dubbelglas. Deze maatregelen zijn gericht op betere isolatie en het beperken van onnodig energieverlies, wat in het klimaat van Málaga zowel tijdens warme als koelere periodes relevant is. Het project heeft energieklasse A voor energieverbruik en CO₂-uitstoot en wordt gekoppeld aan een BREEAM-duurzaamheidsconcept. Daarmee is duurzaamheid niet alleen een marketingelement, maar ook zichtbaar in verschillende technische keuzes binnen het project. Een punt dat we vóór aankoop wel duidelijk zouden laten bevestigen is de airconditioning. In de algemene projectomschrijving wordt gesproken over een gekanaliseerd airconditioningsysteem, terwijl dit bij de specifieke woninginformatie niet als aanwezige voorziening staat geregistreerd. Voor een nieuwbouwwoning in Málaga is dat belangrijk genoeg om niet op basis van een algemene omschrijving aan te nemen dat alles automatisch inbegrepen is. We zouden daarom schriftelijk willen weten of een volledig functionerend systeem standaard wordt opgeleverd, of alleen de voorbereiding aanwezig is en of dit eventueel per woningtype verschilt. **Parkeerplaats, berging en lift** Bij de woningen worden een ondergrondse parkeerplaats en berging voorzien. Voor een stedelijk project vinden we beide voorzieningen praktisch relevant. Een eigen parkeerplaats voorkomt dat je dagelijks afhankelijk bent van beschikbare parkeerplaatsen in de omgeving. Dat is vooral prettig wanneer je de woning permanent gebruikt of regelmatig met de auto richting de kust, omliggende gemeenten of andere delen van Málaga rijdt. De berging biedt extra plaats voor zaken die je niet permanent in het appartement wilt bewaren, zoals koffers, fietsen, strandspullen of andere grotere voorwerpen. Daardoor blijft de effectieve woonruimte beter bruikbaar. De gebouwen beschikken daarnaast over een lift en de residentie is afgesloten. **Cortijo Merino: een nieuwe woonzone aan de westzijde van Málaga** De ligging van Bulevar 360 vraagt om een andere beoordeling dan een project aan de boulevard of direct aan het strand. Cortijo Merino bevindt zich aan de westzijde van Málaga en maakt deel uit van een gebied waar de stad zich verder ontwikkelt. Juist die stedelijke ontwikkeling vormt een belangrijk onderdeel van het karakter van de locatie. In de omgeving bevinden zich onder meer de Universiteit van Málaga, belangrijke zakelijke en technologische zones en verschillende nieuwe stedelijke ontwikkelingen. Voor iemand die uitsluitend een vakantiewoning zoekt waarbij je vanuit de residentie naar het strand wandelt, is Bulevar 360 daarom niet de meest voor de hand liggende locatie. De afstand tot La Malagueta bedraagt ongeveer 6 kilometer. Wie daarentegen bewust in Málaga wil wonen en waarde hecht aan bereikbaarheid van werkgelegenheid, universiteit, ziekenhuis, luchthaven en stadsvoorzieningen, krijgt hier een ander type locatie. Daarbij moet je wel rekening houden met het feit dat Cortijo Merino nog verder ontwikkeld wordt. Dat kan positief zijn wanneer nieuwe voorzieningen, infrastructuur en commerciële functies bijkomen, maar betekent ook dat er in de toekomst aanvullende bouwactiviteiten en concurrerende nieuwbouwprojecten kunnen ontstaan. **Málaga als stad voor permanent wonen en langere verblijven** Een belangrijk voordeel van Bulevar 360 is dat je een woning koopt binnen Málaga zelf. De stad functioneert het hele jaar door en is niet uitsluitend afhankelijk van het toeristische hoogseizoen. Málaga combineert een grote permanente bevolking met universiteiten, bedrijven, gezondheidszorg, winkels, restaurants, cultuur en internationale verbindingen. Voor iemand die langere periodes in Spanje wil verblijven, levert dat een ander dagelijks leven op dan in een kleinere badplaats waar veel voorzieningen sterker op vakantiegangers zijn gericht. Het historische centrum biedt een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Málaga heeft daarnaast tientallen musea en culturele locaties, terwijl de haven en het kustgebied een belangrijke recreatieve functie hebben. Voor Belgische en Nederlandse eigenaars is vooral de bereikbaarheid praktisch. Málaga-Costa del Sol Airport biedt een groot aanbod aan internationale verbindingen en het station María Zambrano sluit de stad aan op het Spaanse hogesnelheidsnet. De ligging aan de westzijde van Málaga betekent bovendien dat Bulevar 360 relatief gunstig ligt ten opzichte van de luchthaven. Voor eigenaars die regelmatig tussen Spanje en België of Nederland reizen, kan dat in het dagelijkse gebruik een belangrijk voordeel zijn. **Belangrijkste afstanden vanaf Bulevar 360** De afstanden maken goed duidelijk welk type locatie je hier koopt: - Universiteit van Málaga: circa 2 km - Hospital Universitario Virgen de la Victoria: circa 2 km - Real Guadalhorce Club de Golf: circa 4 km - La Malagueta: circa 6 km - Station Málaga María Zambrano / AVE: circa 6 km - Luchthaven Málaga-Costa del Sol: circa 7 km Voor permanente bewoners is vooral de nabijheid van het Hospital Universitario Virgen de la Victoria relevant. Dit is een volwaardig universitair ziekenhuis en ligt op ongeveer 2 kilometer van het project. De afstand van ongeveer 6 kilometer tot La Malagueta moet tegelijkertijd eerlijk worden geïnterpreteerd. Bulevar 360 is geen strandresidentie en dat probeert het project ook niet te zijn. De kracht van de ligging zit eerder in de combinatie van Málaga-stad, universiteit, werkgelegenheid, ziekenhuis, luchthaven en bereikbaarheid. Wie dagelijks te voet naar het strand wil, zal dichter bij de kust een geschiktere locatie kunnen vinden. Wie daarentegen een moderne nieuwbouwwoning in Málaga zoekt en de stad als geheel belangrijker vindt dan wonen aan de eerste kustlijn, kan juist de stedelijke positionering van Bulevar 360 interessant vinden. **De vastgoedmarkt van Málaga** Voor Bulevar 360 is het logischer om naar Málaga-stad te kijken dan naar algemene cijfers voor de volledige provincie of Costa del Sol. De residentie ligt binnen Málaga en heeft door haar stedelijke ligging een ander marktprofiel dan bijvoorbeeld een nieuwbouwproject in Marbella, Estepona of een kleinere kustgemeente. De woningmarkt van Málaga-stad heeft in de drie volledig afgesloten kalenderjaren 2023, 2024 en 2025 een duidelijke prijsstijging doorgemaakt. Dat sluit aan bij de bredere ontwikkeling van de stad, waar wonen, werken, studeren en internationale bereikbaarheid samenkomen. Voor Bulevar 360 is tegelijkertijd belangrijk dat Cortijo Merino een ontwikkelingsgebied is. Je koopt hier niet in een volledig volgebouwde historische wijk met nauwelijks nieuwe bouwmogelijkheden. Nieuwe infrastructuur en voorzieningen kunnen de omgeving verder versterken, maar er kan ook bijkomend woningaanbod ontstaan. Dat laatste is relevant wanneer je het project vanuit investeringsoogpunt bekijkt. **Groei en investering trends** Om de historische ontwikkeling consequent te beoordelen, gebruiken we uitsluitend de afgesloten kalenderjaren 2023, 2024 en 2025 en nemen we telkens december als meetmoment. **Jaar** **Gemiddelde prijs per m²** **Jaarlijkse stijging in %** 2023 €2.610 - 2024 €3.032 16,2% 2025 €3.467 14,3%In december 2023 bedroeg de gemiddelde vraagprijs in Málaga €2.871 per m². Een jaar later was dat €3.371 per m² en eind 2025 €3.830 per m². De jaarlijkse stijging bedroeg respectievelijk 14,9%, 17,4% en 13,6%. Over de volledige periode is de ontwikkeling aanzienlijk. In december 2022 bedroeg de gemiddelde vraagprijs nog €2.499 per m². Eind 2025 was dat €3.830 per m². Daarmee nam het gemiddelde vraagprijsniveau over drie jaar met ruim 53% toe. Vooral de continuïteit valt op. Niet één afzonderlijk jaar zorgde voor de volledige stijging: in alle drie de onderzochte jaren werd een dubbelcijferige groei geregistreerd. In 2024 lag het groeitempo met 17,4% het hoogst, waarna de stijging in 2025 afzwakte naar 13,6%, maar nog steeds aanzienlijk bleef. Daarbij is een belangrijke nuance noodzakelijk. Deze cijfers zijn gemiddelde vraagprijzen voor Málaga-stad en geen gerealiseerde verkoopprijzen. Ze zeggen bovendien iets over de ontwikkeling van de volledige stedelijke woningmarkt en niet specifiek over nieuwbouw in Cortijo Merino. Historische prijsontwikkeling biedt daarnaast geen garantie voor toekomstige waardestijging. De cijfers helpen vooral om te begrijpen hoe de lokale markt zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld. **Investeren in Bulevar 360** Het investeringsprofiel van Bulevar 360 wordt naar onze mening vooral bepaald door de stedelijke locatie. Dit is geen project waarvan de aantrekkingskracht uitsluitend afhankelijk is van strandtoerisme of het zomerseizoen. Málaga heeft een permanente bevolking, universiteit, zakelijke activiteit, gezondheidszorg en internationale verbindingen. Bulevar 360 ligt bovendien relatief dicht bij de Universiteit van Málaga, het ziekenhuis, de luchthaven en belangrijke werkgelegenheidszones. Dat zorgt ervoor dat verschillende soorten bewoners potentieel interesse kunnen hebben in deze omgeving. Een ander interessant element is de variatie binnen het project. Met woningen van één tot vier slaapkamers kan Bulevar 360 verschillende doelgroepen aanspreken. Een compacte woning kan interessant zijn voor één persoon of een koppel, terwijl de grotere appartementen beter aansluiten bij gezinnen, mensen die permanent wonen of kopers die extra kamers nodig hebben voor gasten of thuiswerk. De grote verschillen in terrasoppervlakte zijn eveneens relevant. Binnen hetzelfde project zijn woningen met een vrij compact terras beschikbaar, maar ook uitvoeringen met tientallen vierkante meters buitenruimte en penthouses met uitzonderlijk grote terrassen. Bij wederverkoop kan die buitenruimte een onderscheidend kenmerk vormen ten opzichte van meer standaard stedelijke appartementen. Daar staat tegenover dat Cortijo Merino verder wordt ontwikkeld. Voor een investering is dat een belangrijk aandachtspunt. Nieuwe voorzieningen en infrastructuur kunnen de woonomgeving aantrekkelijker maken, maar nieuwbouw op omliggende percelen betekent ook toekomstige concurrentie. Daarom zouden wij bij Bulevar 360 niet alleen vragen wat er vandaag rondom het project staat. Minstens even belangrijk is welke percelen nog bebouwd kunnen worden, welke plannen daarvoor bestaan en wat dit kan betekenen voor uitzicht, privacy, verkeersdrukte en toekomstig woningaanbod. **Verhuurpotentieel realistisch bekijken** Door de ligging in Málaga kan Bulevar 360 ook vanuit verhuurperspectief interessant zijn, maar we zouden daar geen theoretisch rendement aan koppelen zonder de concrete cijfers te kennen. De huurmarkt in Málaga-stad is actief. Idealista registreerde voor december 2025 een gemiddelde vraaghuur van €15,90 per m² per maand. Dat cijfer betreft echter de volledige stad en kan niet rechtstreeks worden gebruikt om de huurprijs van een individuele woning in Bulevar 360 te voorspellen. Voor een serieuze rendementsberekening zouden we eerst moeten weten welke huurprijs voor het concrete woningtype en de exacte ligging realistisch is. Vervolgens moeten onder meer gemeenschapskosten, lokale belastingen, verzekering, onderhoud, beheer en eventuele financieringskosten worden meegenomen. Ook het gekozen verhuurmodel maakt verschil. Een woning die langdurig wordt verhuurd moet anders worden beoordeeld dan een woning die de eigenaar zelf een deel van het jaar wil gebruiken. Een rendement noemen zonder die gegevens zou vooral een theoretische berekening opleveren en te weinig zeggen over wat een eigenaar uiteindelijk werkelijk overhoudt. **Alle beschikbare woningen in Bulevar 360** Onderstaande tabel brengt alle aangeleverde woningtypes binnen de residentie samen: **Type woning** **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte** **Terras / tuin** **Vanaf prijs** Appartement tussenverdieping 1/1 75 m² 10 m² terras €299.000 Appartement tussenverdieping 1/1 84 m² 54 m² terras €319.000Appartement tussenverdieping 2/2 94 m² 9 m² terras €349.000Appartement tussenverdieping 2/2122 m² 46 m² terras €387.000 Appartement tussenverdieping 3/2125 m²97 m² terras€499.000Penthouse 3/2 111 m² 73 m² terras€649.000Penthouse 2/2 97 m²167 m² terras€749.000Penthouse 4/2 137 m² 87 m² terras €763.000Dit overzicht maakt vooral duidelijk hoe verschillend de woningen binnen één residentie kunnen zijn. De laagste prijs hoeft niet automatisch de interessantste verhouding voor jouw gebruik te bieden en meer slaapkamers betekenen evenmin automatisch een hogere prijs. Bij de penthouses zie je dat bijzonder duidelijk. De uitvoering met twee slaapkamers en een terras van 167 m² kost vanaf €749.000, terwijl een penthouse met drie slaapkamers en 73 m² terras vanaf €649.000 beschikbaar is. Buitenruimte en concrete woningpositie wegen dus duidelijk mee in de prijsstelling. **Bulevar 360 in het kort** - Project: Bulevar 360 - Locatie: Cortijo Merino, Málaga - Aantal woningen: 165 - Woningtypes: appartementen en penthouses - Slaapkamers: 1 tot 4 - Badkamers: 1 of 2 binnen het aangeleverde aanbod - Algemene vanafprijs: vanaf €299.000 - Gemeenschappelijk zwembad: ja - Aangelegde groene zones: ja - Fitnessruimte: ja - Yoga: ja - Calisthenics: ja - Kinderspeelplaats: ja - Ondergrondse parkeerplaats: inbegrepen - Berging: inbegrepen - Lift: ja - Afgesloten residentie: ja - Keukenapparatuur: voorzien - Aerothermie: ja - Fotovoltaïsche zonnepanelen: ja - Climalit-dubbelglas: ja - Energieklasse: A - Universiteit van Málaga: circa 2 km - Hospital Universitario Virgen de la Victoria: circa 2 km - Real Guadalhorce Club de Golf: circa 4 km - La Malagueta: circa 6 km - Station Málaga María Zambrano / AVE: circa 6 km - Luchthaven Málaga-Costa del Sol: circa 7 km - Geplande oplevering: december 2027 **Onze visie op Bulevar 360** Bij Bulevar 360 zouden wij de keuze voor een woning niet uitsluitend baseren op slaapkamers, vierkante meters en vanafprijs. Met 165 woningen en grote verschillen in terrasoppervlakte kan de exacte positie binnen het project minstens zo belangrijk worden. Een van de eerste zaken die we zouden controleren is de oriëntatie. Een groot terras is aantrekkelijk, maar de praktische waarde ervan wordt mede bepaald door wanneer er zon is en hoeveel schaduw omliggende gebouwen veroorzaken. Voor iemand die graag 's avonds buiten zit kan een andere oriëntatie interessant zijn dan voor iemand die vooral ochtendzon zoekt. Daarna kijken we naar privacy en uitzicht. Bij appartementen rond gemeenschappelijke ruimtes kan de afstand tot het zwembad of de wandelzones een rol spelen. Dicht bij het zwembad kan praktisch zijn voor gezinnen, terwijl iemand die vooral rust zoekt mogelijk beter voor een andere positie kiest. Bij de penthouses verdient ook de verhouding tussen prijs en buitenruimte aandacht. Een enorm terras klinkt aantrekkelijk, maar je moet jezelf afvragen hoeveel buitenruimte je daadwerkelijk gebruikt. Voor sommige kopers kan een woning met een kleiner terras en een extra slaapkamer uiteindelijk functioneler zijn. Daarnaast willen we vóór reservering duidelijkheid over de gemeenschapskosten. Bulevar 360 heeft een uitgebreid voorzieningenpakket met zwembad, groen, fitness en sportzones. Die faciliteiten voegen iets toe aan het wooncomfort, maar moeten ook structureel onderhouden worden. Een ander controlepunt blijft de klimaatregeling. Omdat de algemene projectinformatie een gekanaliseerd airconditioningsysteem noemt terwijl dit niet consequent terugkomt in de specifieke woninginformatie, zouden wij exact laten vastleggen wat bij oplevering inbegrepen is. Hetzelfde geldt voor de concrete keukenapparatuur en andere technische afwerking. Omdat het project pas in december 2027 gepland staat voor oplevering, zouden we ook het betalingsschema, de garanties op vooruitbetalingen, vergunningen en de procedure richting oplevering bekijken. Bij de uiteindelijke oplevering vinden we een technische inspectie vóór de definitieve overdracht eveneens verstandig. Tot slot verdient de toekomstige ontwikkeling van Cortijo Merino aandacht. Bij de keuze van een bouwnummer willen we weten wat op omliggende percelen gebouwd kan worden. Een woning die vandaag een vrij uitzicht heeft, is pas echt goed te beoordelen wanneer je ook weet hoe de omgeving er over enkele jaren kan uitzien. Dat is uiteindelijk waar wij bij Bulevar 360 het verschil zouden zoeken: niet simpelweg de woning met de meeste vierkante meters of het grootste terras kiezen, maar de combinatie van woningtype, oriëntatie, privacy, positie binnen de residentie, toekomstige omgeving en totale gebruikskosten beoordelen. **Wil je weten welke woningen binnen Bulevar 360 momenteel nog beschikbaar zijn en welke positie ze precies binnen het project hebben?** **Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken samen de actuele beschikbaarheid, plannen, oriëntaties en prijsverschillen en helpen je de verschillende appartementen en penthouses inhoudelijk naast elkaar te leggen. Zo kun je gericht bepalen welke woning binnen Bulevar 360 het beste aansluit bij hoe jij in Málaga wilt wonen.** ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 1 - Aantal badkamers: 1 - Bebouwde oppervlakte: 75 m² - Bewoonbare oppervlakte: 56 m² - Afstand naar het strand: 6 km - Terras oppervlakte: 10 m² - Gedeeld zwembad: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Nabij kinder speeltuin: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Nabij bushalte: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Douche schermen: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Gedeelde tuin: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Luxe nieuwbouw: Ja - Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja - Afgewerkte badkamer: Ja - Gesloten urbanisatie: Ja - Terras: Ja - Fietsafstand van het strand: Ja - Pré installatie airco: Ja - Ondergrondse parking: Ja - Aero thermische warmtepomp: Ja - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja - Dampkap: Ja - Fitness ruimte: Ja - Berging: Ja - Golfresort afstand in km: 2-5 km - Ziekenhuis afstand in km: 0-5 km - Luchthaven Malaga afstand: 5-10 km - Lift: Ja - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Ontspanning ruimte binnen: Ja - Geschakelde woning: Ja - Energielabel: A