---
type: property
title: 3 slaapkamer villa op 629 m² grond in Estepona
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/3-slaapkamer-villa-valle-romano-estepona
updated_at: 2026-09-04T16:48:29+02:00
language: nl-BE
---

# 3 slaapkamer villa op 629 m² grond in Estepona
> 210 m² bebouwd met eigen tuin en privézwembad

## Kerngegevens

- Referentie: KIMP-PROP-6620
- Interne code: villa 3/3 210 bebouwd, 51 terras, 629 plot
- Prijs vanaf: EUR 1.100.000
- Project: Nieuwbouw villa´s Monte Palantino
- Regio: Costa del Sol
- Stad: Estepona - Malaga
- Locatie: Zeezicht
- Type: Villa
- Adres: Valle Romano 29693

## Korte beschrijving

Villa kopen in VILLA ECO WHITE VALLE ROMANO Estepona

Moderne nieuwbouwvilla met privézwembad op 629 m²

VILLA ECO WHITE VALLE ROMANO is een kleinschalig nieuwbouwconcept in Valle Romano bij Estepona, gericht op wie een vrijstaande woning met eigen buitenruimte zoekt zonder ver van de kust te wonen. De moderne architectuur wordt gecombineerd met energiezuinige technieken, een privézwembad en een praktische indeling over verschillende niveaus.

De villa die we hier uitlichten heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers, 210 m² bebouwde oppervlakte, 51 m² terras en een royaal perceel van 629 m². De vanafprijs bedraagt €1.100.000. De oplevering staat gepland voor november 2027.

## Uitgebreide beschrijving

**Een perceel van 629 m² geeft de villa ruimte**

Een belangrijk pluspunt van deze uitvoering is voor ons het perceel.

Met 629 m² eigen grond is er voldoende ruimte om het huis niet volledig door bebouwing en terrassen te laten domineren. Rond de villa blijft plaats voor een privétuin, terrassen en het zwembad.

Dat is relevant in Estepona, waar nieuwbouw steeds duurder wordt en grotere individuele percelen dicht bij de kust minder vanzelfsprekend zijn.

De villa is westgericht ontworpen. Daardoor ligt de nadruk eerder op middag- en avondzon dan op de vroege ochtendzon. Voor kopers die vooral later op de dag van terras en zwembad gebruikmaken, kan dat juist aantrekkelijk zijn.

**Drie slaapkamers verdeeld over de woning**

De indeling is opgebouwd rond een semi-kelder en twee woonlagen.

Op de begane grond ligt de open leefruimte met keuken. Grote openingen verbinden het interieur rechtstreeks met het terras en het privézwembad. Op deze verdieping bevindt zich ook één slaapkamer met een volledige badkamer.

Dat maakt de kamer praktisch als gastenslaapkamer, maar ook voor iemand die liever niet voortdurend de trap gebruikt.

Op de eerste verdieping liggen de overige twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één badkamer en suite is. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn open terrassen voorzien.

De verdeling zorgt ervoor dat de hoofdslaapkamers boven afgescheiden blijven van het dagelijkse leven beneden.

**Semi-kelder voor praktische extra ruimte**

Onder de twee woonlagen bevindt zich een semi-kelder.

Deze extra verdieping voorkomt dat berging en technische functies kostbare ruimte op de belangrijkste woonverdiepingen innemen. In de projectomschrijving worden hier een berging, wasruimte en sauna voorzien.

Voor de concrete villa zouden we dat laatste wel laten bevestigen. In de individuele woninggegevens staat namelijk geen sauna geregistreerd en ook de wasruimte wordt daar niet afzonderlijk bevestigd.

We zouden deze twee voorzieningen daarom niet als definitief inbegrepen beschouwen voordat de individuele plattegrond en afwerkingsomschrijving dat bevestigen.

**Privézwembad zonder gemeenschappelijke voorzieningen**

Iedere villa beschikt over een eigen zwembad en tuin. Er is geen gemeenschappelijk zwembad en het project is niet opgezet rond uitgebreide gedeelde faciliteiten.

Voor wie bewust een villa koopt, kan dat juist een voordeel zijn. Je betaalt niet voor een spa, fitnessruimte of grote gemeenschappelijke recreatiezones die je misschien nauwelijks gebruikt.

Daar staat natuurlijk tegenover dat onderhoud van zwembad en tuin volledig bij de eigenaar ligt.

Het zwembad wordt omschreven als een ecologisch zwembad. We zouden bij de ontwikkelaar laten verduidelijken welk technisch systeem hiermee precies wordt bedoeld, omdat die term verschillende uitvoeringen kan omvatten.

**Keuken en badkamers inbegrepen**

De keuken en badkamers worden volledig uitgerust opgeleverd.

Het ontwerp kiest voor een open keuken die rechtstreeks aansluit op de woonkamer en buitenruimte. Dat past goed bij een villa waarin een belangrijk deel van het leven zich tussen keuken, terras, tuin en zwembad afspeelt.

De woning wordt niet gemeubileerd verkocht.

Voor de exacte merken en materialen zouden we de definitieve kwaliteitsomschrijving gebruiken. Zeker bij een villa van €1,1 miljoen willen we vooraf weten welk niveau van apparatuur, sanitair en afwerking daadwerkelijk binnen de verkoopprijs valt.
**Energieklasse A en zonnepanelen**

Op energetisch vlak is behoorlijk wat voorzien.

De villa krijgt fotovoltaïsche zonnepanelen voor eigen elektriciteitsproductie met een vermogen van 4 kW. Voor warm water wordt gebruikgemaakt van hernieuwbare energie en de woning behaalt energieklasse A voor zowel energieverbruik als CO₂-uitstoot.

Ook wordt bedrading voorbereid voor domotica en is geïntegreerde ledverlichting voorzien.

Dat zijn geen spectaculaire extra's die je iedere dag bewust ziet, maar bij een vrijstaande woning van deze omvang kunnen energie-efficiëntie en eigen elektriciteitsproductie wel degelijk invloed hebben op de toekomstige gebruikskosten.
**Airconditioning is voorbereid, niet volledig geïnstalleerd**

Bij de klimaatregeling is het belangrijk om goed naar de formulering te kijken.

Er wordt een voorinstallatie voor gekanaliseerde airconditioning voorzien, geschikt voor aansluiting op een aerothermisch of warmtepompsysteem. Een volledig geïnstalleerde airconditioning wordt niet bevestigd.

**Verwarming staat wel als voorziening geregistreerd.**

Wij zouden daarom vóór aankoop precies laten vastleggen welke apparatuur bij oplevering aanwezig is en welke binnenunits, buitenunits of andere onderdelen de koper eventueel nog zelf moet laten installeren.

Zo voorkom je dat een technische voorbereiding wordt geïnterpreteerd alsof een compleet klimaatsysteem bij de verkoopprijs inbegrepen is.

**Eén parkeerplaats**

Bij de villa is één parkeerplaats voorzien.

Dat vinden we bij een woning met drie slaapkamers op een perceel van 629 m² een punt om verder te bekijken. We zouden op het individuele perceelplan willen zien waar de parkeerplaats ligt en of er op eigen terrein praktisch ruimte bestaat voor een tweede auto.

Er wordt geen afgesloten garage of dubbele garage vermeld.
**Valle Romano Golf op ongeveer 1 km**

VILLA ECO WHITE ligt in Valle Romano, aan de westelijke zijde van Estepona. De golfbaan ligt op ongeveer 1 km van de villa.

Je woont hier dus dicht bij golf, maar de woning is geen appartement binnen een klassiek golfcomplex. Het privéperceel, eigen zwembad en ontbreken van gemeenschappelijke recreatievoorzieningen geven het geheel veel meer het karakter van zelfstandig wonen.

Het strand ligt op circa 1,8 km, waardoor ook de kust relatief dichtbij blijft.

**Twee villaformaten binnen het concept**

Binnen VILLA ECO WHITE worden twee formaten aangeboden.

Naast de uitvoering die we hier uitlichten met 210 m² bebouwd op een perceel van 629 m², bestaat er een compactere variant van circa 160 m² bebouwd op 434 m² grond.

Voor die kleinere uitvoering is in de beschikbare informatie echter geen actuele verkoopprijs opgegeven. Daarom zouden we daar geen vanafprijs aan koppelen zonder eerst de actuele beschikbaarheid te controleren.

Voor ons is vooral de verhouding tussen beide percelen interessant. De grotere villa krijgt 195 m² meer grond en 50 m² extra bebouwde oppervlakte. Als beide uitvoeringen nog beschikbaar zijn, zouden we eerst het werkelijke prijsverschil opvragen voordat we bepalen welke verhouding tussen woning, tuin en aankoopprijs het interessantst is.

**Bouwtijd van ongeveer 14 maanden**

Voor het project wordt een bouwperiode van ongeveer 14 maanden vanaf aankoop genoemd, terwijl voor deze woning een geplande opleverdatum van 4 november 2027 is geregistreerd.

Dat wijst erop dat de timing mogelijk gekoppeld is aan het moment waarop de individuele villa wordt aangekocht en de bouw wordt gestart.

Daarom zouden we de opleverdatum niet alleen als vaste datum behandelen. Voor het concrete perceel willen we weten of de bouw al begonnen is, welke fase inmiddels bereikt is en vanaf welk moment de termijn van circa 14 maanden daadwerkelijk wordt berekend.

**Onze eerste kijk op VILLA ECO WHITE VALLE ROMANO**

Wat deze villa voor ons interessant maakt, is niet één opvallende luxevoorziening. Het is vooral de verhouding tussen een vrijstaande nieuwbouwwoning, 629 m² eigen grond en een vanafprijs van €1.100.000 in Estepona.

Dat maakt VILLA ECO WHITE fundamenteel anders dan verschillende luxe appartementen die we in dezelfde gemeente zien. Hier gaat een aanzienlijk deel van je aankoopbudget naar onafhankelijkheid: je eigen perceel, tuin en zwembad.

We zouden wel een aantal technische zaken laten bevestigen voordat we verdergaan. Vooral de exacte uitvoering van het ecologische zwembad, de klimaatinstallatie, de semi-kelder en de eventuele sauna en wasruimte moeten volledig duidelijk zijn.

Ook zouden we de kleinere villa van 160 m² op 434 m² grond niet negeren. Zodra daarvan de actuele prijs bekend is, kunnen we pas goed beoordelen of de grotere uitvoering vanaf €1.100.000 daadwerkelijk de interessantste keuze binnen VILLA ECO WHITE is.

Voor wie specifiek een moderne vrijstaande villa in Estepona zoekt en liever eigen buitenruimte heeft dan uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten, verdient deze woning in ieder geval een serieuze vergelijking met andere nieuwbouwvilla's in dezelfde prijsklasse.

**Wonen in Valle Romano bij Estepona**

Valle Romano ligt aan de westelijke zijde van Estepona en heeft een heel ander karakter dan het centrum of de dichtbebouwde kuststrook. Hier draait het meer om ruimte, golf, open landschap en residentieel wonen, terwijl zowel de stranden als het centrum van Estepona bereikbaar blijven.

VILLA ECO WHITE VALLE ROMANO ligt bovendien niet diep in het binnenland. Het strand bevindt zich op ongeveer 1,8 km en Valle Romano Golf op circa 1 km. Daarmee combineert de locatie de rust van een villazone met de nabijheid van de kust.

**Valle Romano Golf op ongeveer 1 km**

De golfbaan ligt op circa 1 km van de villa en vormt een belangrijk onderdeel van de omgeving.

Valle Romano Golf is omgeven door verschillende residentiële ontwikkelingen en heeft de zone de afgelopen jaren mee gevormd tot een woongebied waar appartementen en villa's naast elkaar voorkomen.

Voor deze villa vinden we vooral interessant dat je wel van die golfomgeving profiteert, maar niet kiest voor een woning die volledig afhankelijk is van gemeenschappelijke resortvoorzieningen.

**Strand op ongeveer 1,8 km**

De Middellandse Zee ligt op circa 1,8 km.

Dat is dichtbij genoeg om strand en kust regelmatig op te zoeken, maar niet vergelijkbaar met een woning waar je letterlijk vanuit je voordeur de boulevard opstapt. Voor dagelijkse verplaatsingen zouden we hier dan ook rekening houden met een auto.

Wie vooral een groot privéperceel zoekt en daarvoor bereid is iets verder van de eerste kustlijn te wonen, krijgt in Valle Romano doorgaans meer ruimte dan op de meest centrale locaties van Estepona.

**Centrum en jachthaven van Estepona**

Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 6 km en de jachthaven op circa 5 km van Valle Romano.

Daardoor blijven restaurants, winkels, de historische binnenstad en de boulevard gemakkelijk bereikbaar zonder dat je midden in het stedelijke gebied woont.

Voor permanent verblijf vinden we dat belangrijk. Je kiest voor een rustigere woonomgeving, maar bent niet aangewezen op een afgelegen locatie voor je dagelijkse voorzieningen.

**Marbella en Puerto Banús**

Richting het oosten bereik je Puerto Banús op ongeveer 25 km en Marbella op circa 35 km.

De afstanden liggen daarmee iets hoger dan in de algemene projectinformatie wordt aangegeven, waarin 20 km naar Puerto Banús en 15 km naar Marbella staat. Vooral die 15 km naar Marbella lijkt voor Valle Romano te laag.

Voor deze woning zouden we daarom uitgaan van de werkelijke ligging in Valle Romano en niet van de algemenere marketingafstanden.

**Málaga-Costa del Sol Airport**

Málaga-Costa del Sol Airport ligt op ongeveer 85 km van Valle Romano.

Voor wie regelmatig tussen België of Nederland en Spanje reist, is Málaga de belangrijkste internationale luchthaven voor Estepona.

**Belangrijkste afstanden vanaf VILLA ECO WHITE**

- Valle Romano Golf: circa 1 km
- Strand: circa 1,8 km
- Jachthaven van Estepona: circa 5 km
- Centrum Estepona: circa 6 km
- Puerto Banús: circa 25 km
- Marbella: circa 35 km
- Málaga-Costa del Sol Airport: circa 85 km

**Vastgoedmarkt van Estepona**

 **Jaar**
 **Gemiddelde prijs per m²**
 **Jaarlijkse stijging in %**
 2023 €3.000 - 2024 €3.500 16% 2025 €4.200 15%**De grond maakt een belangrijk verschil**

Bij appartementen is de prijs per bebouwde vierkante meter vaak een nuttige eerste vergelijking. Bij deze villa vertelt die maatstaf minder.

Je koopt namelijk niet alleen 210 m² bebouwing, maar ook 629 m² eigen grond.

Dat perceel heeft economische waarde die niet zichtbaar wordt wanneer we simpelweg €1.100.000 door 210 m² delen. Daarom zouden we deze woning vooral vergelijken met andere nieuwe vrijstaande villa's in Estepona met ongeveer 500 tot 700 m² grond.

Dat geeft een veel eerlijker beeld dan een vergelijking met het gemiddelde appartement in Valle Romano.

**Een interessant prijssegment voor een vrijstaande villa**

De vanafprijs van €1,1 miljoen plaatst VILLA ECO WHITE in een interessant deel van de markt.

Voor dat budget zijn er in Estepona veel hoogwaardige appartementen beschikbaar, maar het aanbod van moderne vrijstaande nieuwbouwvilla's met een substantieel eigen perceel is beperkter.

Dat geeft de koper een duidelijke keuze: besteed je ongeveer €1,1 miljoen aan een appartement dichter bij zee met uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten, of geef je prioriteit aan eigen grond, een zelfstandig huis en een privézwembad?

Bij VILLA ECO WHITE gaat het duidelijk om dat laatste.

**Investeringswaarde zit vooral in het woningtype**

Voor ons zit de investeringscase hier minder in een spectaculair luxeconcept en meer in het product zelf.

Een vrijstaande villa op eigen grond kan een andere doelgroep aanspreken dan de vele nieuwbouwappartementen die momenteel rond Estepona worden ontwikkeld. Gezinnen, permanente bewoners en kopers die privacy en buitenruimte zoeken, kijken vaak specifiek naar dit woningtype.

Dat betekent niet dat de waarde automatisch sneller zal stijgen. Wel zorgt het ervoor dat de villa binnen het lokale aanbod minder rechtstreeks concurreert met de grote hoeveelheid appartementen.

**Valle Romano vraagt een nuchtere kijk op waardestijging**

De actuele cijfers maken het bovendien belangrijk om niet simpelweg te schrijven dat “alles in Estepona sterk stijgt”.

De gemeente als geheel stond in augustus 2026 17,4% hoger dan een jaar eerder, terwijl het bredere Costa Natura slechts 0,7% jaarlijkse groei liet zien. (Idealista)

Dat verschil vinden we juist nuttige informatie voor een koper.

Wie hier investeert, moet niet uitsluitend rekenen op de sterke reputatie van Estepona. De woning zelf moet goed gekocht zijn ten opzichte van vergelijkbare villa's in dezelfde omgeving.

**Niet primair beoordelen als verhuurinvestering**

Bij een villa vanaf €1.100.000 zouden wij het mogelijke rendement ook niet uitsluitend vanuit vakantieverhuur benaderen.

Een privézwembad, tuin en drie slaapkamers kunnen aantrekkelijk zijn voor verhuur, maar daar staan hogere onderhoudskosten tegenover. Bovendien moeten de juridische mogelijkheden voor verhuur afzonderlijk worden gecontroleerd voordat daar een rendementsberekening aan wordt gekoppeld.

Voor iemand die puur maximaal huurpercentage zoekt, zijn er waarschijnlijk efficiëntere vastgoedproducten.

Voor een koper die de villa zelf wil gebruiken en daarnaast belang hecht aan de langetermijnwaarde van een vrijstaande woning in Estepona, wordt de vergelijking interessanter.

**Oplevering en bouwtermijn verdienen extra aandacht**

Voor deze villa staat 4 november 2027 als geplande opleverdatum geregistreerd, terwijl het bouwconcept uitgaat van ongeveer 14 maanden vanaf aankoop.

Dat maakt het belangrijk om vóór reservatie de actuele bouwstatus van het specifieke perceel te kennen.

Wanneer de bouw nog niet gestart is en de termijn werkelijk aan de aankoopdatum wordt gekoppeld, kan de feitelijke opleverdatum anders uitvallen. Wanneer de werkzaamheden al lopen, willen we juist weten welke personalisaties nog mogelijk zijn.

Ook het betalingsschema moet daarop aansluiten, met duidelijke betaalmomenten en correcte garanties voor bedragen die tijdens de bouw worden voldaan.

**Hoe wij de prijs van VILLA ECO WHITE zouden beoordelen**

De interessantste vergelijking is voor ons uiteindelijk niet €5.238 per m² tegenover €4.961 per m² voor Estepona.

We zouden bekijken wat €1.100.000 vandaag koopt binnen de markt van moderne vrijstaande villa's in en rond Estepona.

Daarbij zijn vooral perceelgrootte, bouwkwaliteit, privacy, ligging ten opzichte van andere woningen, zwembad, bereikbaarheid van de kust en de uiteindelijke technische uitrusting bepalend.

Als VILLA ECO WHITE daar sterk uitkomt, kan het een interessante aankoop zijn voor iemand die bewust niet voor een luxe appartement kiest. Maar we zouden de villa niet aankopen omdat Estepona het afgelopen jaar 17,4% is gestegen.

De lokale cijfers laten juist zien waarom de kwaliteit en prijs van de individuele woning uiteindelijk belangrijker zijn dan het gemiddelde groeicijfer van de gemeente.

**VILLA ECO WHITE in het kort**

- Moderne vrijstaande nieuwbouwvilla
- 3 slaapkamers en 3 badkamers in de uitgelichte uitvoering
- 210 m² bebouwde oppervlakte
- 51 m² terras
- Perceel van 629 m²
- Privétuin
- Privézwembad
- Semi-kelder
- Berging
- Open keuken en leefruimte
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Westgerichte opzet
- Voorinstallatie voor gekanaliseerde airconditioning
- Hernieuwbare energie voor warm water
- Fotovoltaïsche zonnepanelen van 4 kW
- Voorbereiding voor domotica
- Ledverlichting
- Energieklasse A
- Eén parkeerplaats
- Valle Romano Golf op circa 1 km
- Strand op circa 1,8 km
- Geplande oplevering november 2027

**Onze visie op VILLA ECO WHITE**

Bij deze villa zouden wij vóór een reservatie vooral willen weten hoeveel vrijheid de koper nog heeft in de uitvoering.

Er wordt gesproken over een bouwperiode van ongeveer 14 maanden vanaf aankoop. Dat kan interessant zijn wanneer bepaalde materiaalkeuzes, technische installaties of aanpassingen nog kunnen worden meegenomen tijdens de bouw.

Maar die vrijheid hangt volledig af van de actuele bouwfase. Daarom zouden we eerst vaststellen welk perceel beschikbaar is, of de werkzaamheden daar al gestart zijn en welke keuzes nog daadwerkelijk gewijzigd kunnen worden zonder hoge meerkosten.

**De semi-kelder verdient een gedetailleerd plan**

De semi-kelder kan een belangrijke praktische meerwaarde worden, maar hier willen we meer informatie voordat we er een concrete functie aan geven.

De algemene projectomschrijving spreekt over een sauna, wasruimte en berging, terwijl sauna en afzonderlijke wasruimte niet als bevestigde kenmerken van de uitgelichte woning zijn opgenomen.

Daarom zouden we het individuele kelderplan opvragen en exact laten aangeven welke ruimtes afgewerkt worden opgeleverd.

Ook zaken zoals natuurlijk licht, ventilatie, plafondhoogte en toegang zijn belangrijk. Een goed afgewerkte semi-kelder kan zeer bruikbaar zijn; een hoofdzakelijk technische ruimte heeft een heel andere waarde.

**Wat betekent een ecologisch zwembad?**

Ook de term ecologisch zwembad willen we technisch laten verduidelijken.

Dat kan betrekking hebben op verschillende systemen voor filtratie, waterbehandeling of verminderd gebruik van chemicaliën. Zonder verdere specificatie zegt de benaming op zichzelf onvoldoende.

We zouden daarom willen weten welk filtratie- en behandelingssysteem wordt geïnstalleerd, hoeveel onderhoud het vraagt en welke installaties bij oplevering inbegrepen zijn.

Voor een eigenaar zijn vooral de praktische gevolgen interessant: onderhoud, energieverbruik, waterbehandeling en toekomstige vervangingskosten.

**Eén parkeerplaats vraagt om controle van het perceelplan**

Voor een villa met drie slaapkamers wordt momenteel één parkeerplaats bevestigd.

Daarom zouden we het perceelplan bekijken om te zien of er binnen de eigen eigendomsgrenzen ruimte is om comfortabel een tweede auto te plaatsen zonder daarvoor tuin- of terrasruimte te moeten opofferen.

We zouden ook laten bevestigen of een tweede parkeerplaats tijdens de bouw kan worden voorzien en wat daarvan eventueel de meerprijs is.

Dat is een relatief klein detail tijdens de ontwerpfase, maar kan later voor permanent verblijf behoorlijk praktisch worden.

**Welke installaties zijn inbegrepen en welke alleen voorbereid?**

Bij deze villa is het belangrijk onderscheid te maken tussen een volledig geïnstalleerd systeem en een technische voorbereiding.

Voor airconditioning wordt een voorinstallatie voorzien. Tegelijkertijd zijn zonnepanelen, hernieuwbare warmwaterproductie en verschillende energiezuinige technieken onderdeel van het concept.

Voor aankoop zouden wij daarom één duidelijke installatielijst laten opstellen met drie categorieën: standaard inbegrepen, voorbereid maar niet geïnstalleerd en optioneel tegen meerprijs.

Zo weet je vooraf welk budget eventueel nog nodig is om de villa na oplevering technisch volledig naar wens uit te rusten.

**Onderhoud en garanties vanaf de eerste dag**

Een vrijstaande woning betekent ook dat meer installaties rechtstreeks onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar vallen.

Daarom zouden we bij oplevering niet alleen de wettelijke garanties willen ontvangen, maar ook de handleidingen en onderhoudsvoorwaarden van onder meer zonnepanelen, warmwatersysteem, zwembadinstallatie en eventuele warmtepomp.

Interessant is bovendien welke partij na oplevering instaat voor technische service en hoe garantieproblemen worden afgehandeld.

Bij een energiezuinige villa is een goed aftersalesproces minstens zo belangrijk als de apparatuur die op papier wordt voorzien.

**Geen klassieke residentie, dus controleer de juridische structuur**

VILLA ECO WHITE heeft geen gemeenschappelijk zwembad of uitgebreid pakket aan gedeelde faciliteiten. Toch zouden we laten bevestigen of de villa volledig zelfstandig functioneert of deel uitmaakt van een formele eigenaarsgemeenschap.

Als er gemeenschappelijke toegangswegen, verlichting, groenvoorzieningen of andere gedeelde infrastructuur zijn, kunnen daar alsnog jaarlijkse bijdragen tegenover staan.

Voor Casas Kimpencio is het daarom belangrijk om vooraf te weten welke delen volledig privé zijn en welke eventuele kosten of verplichtingen gezamenlijk worden gedragen.

**De kleinere villa kan de vergelijking veranderen**

De compactere uitvoering van 160 m² op 434 m² grond zouden we pas serieus naast deze woning leggen zodra de actuele verkoopprijs bekend is.

Zonder prijs kunnen we namelijk niet bepalen hoeveel je werkelijk extra betaalt voor de grotere woning en het grotere perceel.

Dat is precies de informatie die we vóór een keuze willen hebben. Niet automatisch de grootste villa nemen, maar bekijken hoeveel extra investering nodig is en of die extra ruimte voor de koper voldoende waarde heeft.

**Wat wij vóór reservatie willen opvragen**

Voor VILLA ECO WHITE zouden we vóór een definitieve beslissing het individuele perceel- en bouwplan, de actuele bouwfase, het betalingsschema met garanties, de volledige kwaliteitsomschrijving en een overzicht van mogelijke meerwerken opvragen.

Daarnaast willen we duidelijkheid over de semi-kelder, het zwembadsysteem, de parkeeroplossing, de klimaatinstallatie en eventuele gemeenschappelijke kosten.

Juist omdat deze villa nog gebouwd wordt, is dit het moment om technische en praktische keuzes goed vast te leggen. Wat tijdens de bouw relatief eenvoudig kan worden aangepast, kan na oplevering aanzienlijk duurder of zelfs onmogelijk zijn.

**Wil je weten welk perceel van VILLA ECO WHITE VALLE ROMANO momenteel beschikbaar is en welke keuzes nog kunnen worden aangepast?**

**Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We vragen de actuele plannen, prijzen en bouwvoorwaarden op en bekijken samen of deze villa echt aansluit bij jouw plannen in Estepona.**

## Kenmerken

- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 3
- Privaat zwembad: Ja
- Oppervlakte perceel rond het huis: 629 m²
- Bebouwde oppervlakte: 210 m²
- Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
- Afstand naar het strand: 1,800 km
- Terras oppervlakte: 51 m²
- Private Tuin: Ja
- Poort: Ja
- Nabij Scholen: Ja
- Nabij Commercieel centrum: Ja
- Nabij bushalte: Ja
- Terras: Ja
- Douche schermen: Ja
- Fietsafstand van het strand: Ja
- Volledige airco installatie: Ja
- Elektrische rolluiken: Ja
- Led verlichting buiten: Ja
- Led verlichting binnen: Ja
- privé parkeerplaats: Ja
- Telefoon Data aansluiting: Ja
- Videofonie: Ja
- Inbouwkasten: Ja
- Afgewerkte badkamer: Ja
- Badkamer spiegels: Ja
- Hangend badkamer meubel: Ja
- Hangend toilet: Ja
- Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja
- Volledig ingerichte keuken: Ja
- Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja
- Uitzicht tuin: Ja
- Golfresort afstand in km: 0-2 km
- Ziekenhuis afstand in km: 5-10 km
- Luchthaven Malaga afstand: 50+90+ km
- Ontspanning ruimte buiten: Ja
- Ontspanning ruimte binnen: Ja
- Security glas met uv filter: Ja
- Dampkap: Ja
- Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja
- Hoogwaardige afwerking: Ja
- Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja
- Aerothermische boiler: Ja
- Bungalow: Ja
- Luxe nieuwbouw: Ja
- Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja
- Energielabel: A
- Gesloten urbanisatie: Ja