--- type: property title: Gelijkvloerse 3 slaapkamer woning in Estepona canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/3-slaapkamer-woning-tuin-estepona updated_at: 2026-09-02T19:01:29+02:00 language: nl-BE --- # Gelijkvloerse 3 slaapkamer woning in Estepona > 168 m² bebouwd met terras en eigen tuin ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-6568 - Interne code: gelijkvloers 3/2 168 bebouwd, 44 terras, 49 tuin - Prijs vanaf: EUR 620.000 - Project: LAS MESAS SEA SUITES | Nieuwbouw Estepona - Regio: Costa del Sol - Stad: Estepona - Malaga - Locatie: Zeezicht - Type: Appartement - Adres: Las Mesas 29680 ## Korte beschrijving Gelijkvloers appartement kopen in LAS MESAS SEA SUITES Estepona 3 slaapkamers met tuin op 900 meter van het strand LAS MESAS SEA SUITES is een modern nieuwbouwproject in Las Mesas, een populaire woonzone vlak bij het centrum, de jachthaven en het strand van Estepona. De residentie bestaat uit appartementen met 2 en 3 slaapkamers in laagbouw tot maximaal vijf verdiepingen, met ruime terrassen en verschillende gelijkvloerse woningen met een eigen tuin. De woning die we hier uitlichten beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, 168 m² bebouwde oppervlakte, een terras van 44 m² en 49 m² eigen tuin. De vanafprijs bedraagt €620.000, één parkeerplaats is inbegrepen en de geplande oplevering is maart 2027. ## Uitgebreide beschrijving **93 m² eigen buitenruimte** Een van de sterkste punten van deze gelijkvloerse woning is de hoeveelheid buitenruimte. Je beschikt over een terras van 44 m² en een tuin van 49 m². Samen betekent dat 93 m² eigen buitenruimte die rechtstreeks bij de woning hoort. Dat geeft voldoende plaats voor een grote eettafel, loungehoek en ligstoelen, terwijl er daarnaast nog een echte tuinzone overblijft. Zeker voor gezinnen of kopers die langere periodes in Spanje willen verblijven, geeft dat een ander woongevoel dan een appartement met uitsluitend een balkon of compact terras. **Drie slaapkamers zonder meteen naar een villa te gaan** Binnen krijg je **drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers.** Daarmee is deze woning niet alleen geschikt als vakantieappartement. Er is voldoende ruimte om kinderen of gasten te ontvangen, terwijl een slaapkamer ook als kantoor kan worden gebruikt wanneer je regelmatig vanuit Spanje werkt. De woning biedt daarmee een interessant alternatief voor iemand die veel ruimte zoekt, maar het onderhoud en de verantwoordelijkheid van een eigen villa niet nodig vindt. **Open wonen met directe verbinding naar het terras** De appartementen worden ontworpen met open leefruimtes waarin woonkamer en keuken nauw met de buitenruimte verbonden zijn. Grote glaspartijen en glazen terrasbalustrades zorgen ervoor dat zoveel mogelijk natuurlijk licht binnenkomt. Vanuit de hogere verdiepingen ligt de nadruk meer op de uitzichten richting de Middellandse Zee en Parque Las Mesas, terwijl bij het gelijkvloers juist de eigen tuin een belangrijke rol speelt. De keuken wordt volledig ingericht met een kwarts werkblad en apparatuur van Bosch. **Duurzaamheid is meegenomen in het ontwerp** Bij LAS MESAS SEA SUITES wordt ook aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De residentie maakt gebruik van fotovoltaïsche zonnepanelen en aerothermie. Daarnaast worden waterbesparende voorzieningen toegepast. Met energieklasse B sluit het project daarmee aan bij de hogere energie-eisen die we tegenwoordig bij moderne nieuwbouw verwachten. Voor kopers die de woning langere periodes of permanent gebruiken, zijn zulke voorzieningen niet alleen interessant vanuit duurzaamheid, maar ook vanwege het toekomstige energieverbruik. **Zwembad met zout water** Centraal binnen de gemeenschappelijke zones komt een zoutwaterzwembad. Dat zwembad wordt omgeven door aangelegde tuinen waarin inheemse beplanting wordt gebruikt. Wandelpaden en verschillende ontspanningszones maken de gemeenschappelijke buitenruimte onderdeel van het dagelijkse woonconcept. Het project is afgesloten, waardoor de voorzieningen uitsluitend voor bewoners en hun gasten toegankelijk zijn. **Fitness en wellness binnen de residentie** Naast het zwembad krijgt LAS MESAS SEA SUITES een eigen wellnessruimte en een volledig ingerichte fitness. In de algemene projectinformatie worden ook een Turks bad en sauna genoemd. Bij de specifieke kenmerken van de uitgelichte woning staat sauna echter niet als voorziening aangeduid. Daarom zouden we vóór aankoop laten bevestigen welke wellnessvoorzieningen uiteindelijk exact tot de gemeenschappelijke oplevering behoren. Zo voorkomen we dat een algemene projectomschrijving wordt geïnterpreteerd als een gegarandeerde voorziening wanneer dit niet overal eenduidig is vastgelegd. **Direct naast Parque Las Mesas** Een interessante eigenschap van de ligging is het nabijgelegen Parque Las Mesas. Dat geeft de residentie aan deze zijde een opener en groener karakter dan wanneer je midden tussen andere woonblokken zou zitten. Wandelpaden en groene zones in de directe omgeving zijn bovendien prettig wanneer je permanent woont of regelmatig met kinderen naar Spanje komt. Bij de woningen op hogere verdiepingen kunnen de open ligging en het park ook bijdragen aan vrijere uitzichten. **Opvallend brede keuze binnen het project** Binnen LAS MESAS SEA SUITES zijn verschillende woningen beschikbaar en de prijsverschillen zijn relatief beperkt. - De gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers begint bij €570.000. Deze heeft 118 m² bebouwd, een terras van 45 m² en maar liefst 102 m² eigen tuin. - De uitgelichte gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers kost vanaf €620.000 en biedt 168 m² bebouwd, 44 m² terras en 49 m² tuin. - Op de tussenverdiepingen is een 2-slaapkamerwoning beschikbaar vanaf €600.000 met 137 m² bebouwd en 35 m² terras. - Daarnaast is er een 3-slaapkamerappartement vanaf €650.000 met 162 m² bebouwd en 39 m² terras. - Een andere woning op de tussenverdieping combineert 137 m² bebouwd met een uitzonderlijk terras van 134 m² en begint bij €695.000. - Bovenaan het huidige aanbod staat het penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Voor vanaf €750.000 krijg je 166 m² bebouwd en maar liefst 143 m² terras. **Slechts €50.000 van twee naar drie slaapkamers** Een vergelijking die meteen opvalt, is die tussen de twee gelijkvloerse woningen. Voor de woning met 2 slaapkamers betaal je vanaf €570.000. De 3-slaapkamerwoning begint bij €620.000. Voor €50.000 extra krijg je dus een derde slaapkamer en stijgt de bebouwde oppervlakte van 118 naar 168 m². De 2-slaapkamerwoning heeft daarentegen een veel grotere tuin: 102 m² tegenover 49 m². Hier is er daarom niet één uitvoering die automatisch beter is. Wie met twee personen woont en vooral een zeer grote tuin wil, kan juist veel voordeel halen uit de goedkopere woning. Voor een gezin of iemand die meer binnenruimte nodig heeft, vinden we de stap van €50.000 naar drie slaapkamers bijzonder interessant. **De 3-slaapkamerwoning op de tussenverdieping kost maar €30.000 meer** Ook de vergelijking met het appartement op de tussenverdieping is interessant. Voor €650.000 krijg je 162 m² bebouwd en een terras van 39 m². Dat is slechts €30.000 meer dan het gelijkvloers dat we hier uitlichten. Je levert dan de eigen tuin in, maar krijgt mogelijk een hogere positie en vrijer uitzicht. Voor iemand die geen tuin wil onderhouden en liever hoger woont, kan die €30.000 een logische meerprijs zijn. Wie juist rechtstreeks vanuit de woonkamer een eigen groene buitenruimte wil, heeft aan het gelijkvloers waarschijnlijk meer. **Het penthouse vanaf €750.000 verdient extra aandacht** Het prijsverschil tussen het uitgelichte gelijkvloers en het 3-slaapkamerpenthouse bedraagt €130.000. Qua binnenruimte verandert er opvallend weinig: 168 m² bebouwd bij het gelijkvloers tegenover 166 m² bij het penthouse. Het grote verschil zit buiten. Het penthouse beschikt over 143 m² terras, tegenover 44 m² terras en 49 m² tuin bij het gelijkvloers. Bovendien kan de hogere positie zorgen voor veel vrijere uitzichten richting zee en omgeving. Een meerprijs van €130.000 is aanzienlijk, maar binnen dit project vinden we die vergelijking interessanter dan wanneer een penthouse twee of drie ton duurder zou zijn. Voor iemand met een budget richting €750.000 zouden we beide woningen daarom absoluut naast elkaar leggen. **Een project waar de woningkeuze echt verschil maakt** LAS MESAS SEA SUITES heeft een interessante prijsopbouw omdat je binnen een bandbreedte van €570.000 tot €750.000 behoorlijk verschillende woonervaringen kunt kiezen. Je kunt gaan voor twee slaapkamers met een tuin van 102 m², drie slaapkamers met meer binnenruimte, een appartement op een hogere verdieping of een penthouse met 143 m² terras. Dat maakt de exacte keuze belangrijker dan alleen de vraag hoeveel slaapkamers je nodig hebt. De uitgelichte gelijkvloerse woning vanaf €620.000 vinden we vooral aantrekkelijk voor wie drie slaapkamers, veel binnenruimte en een eigen tuin wil combineren op 900 meter van het strand. Wie maximaal buiten wil leven, moet echter ook naar het gelijkvloers vanaf €570.000 kijken. En wanneer het budget tot €750.000 reikt, zouden we het penthouse zeker meenemen voordat er een definitieve keuze wordt gemaakt. **Wonen in Las Mesas, dicht bij het centrum van Estepona** LAS MESAS SEA SUITES ligt in Las Mesas, een van de interessantste woonzones voor wie dicht bij het centrum van Estepona wil blijven zonder midden in de drukte van de oude stad of de boulevard te wonen. De ligging onderscheidt zich vooral door de combinatie van stad, zee en groen. Het strand ligt op ongeveer 900 meter, het historische centrum van Estepona op circa 2 km en de jachthaven op ongeveer 3 km. Daarnaast ligt Parque Las Mesas direct in deze omgeving, waardoor je hier een veel opener en groener woongevoel krijgt dan in het dichtbebouwde centrum. **Het strand op 900 meter** De afstand tot de kust bedraagt ongeveer 900 meter. Dat is dichtbij genoeg om regelmatig te voet naar zee te gaan. Tegelijkertijd ligt LAS MESAS SEA SUITES niet direct aan de boulevard, waardoor je wat meer afstand houdt van de drukte tijdens de zomermaanden. Voor een tweede verblijf vinden we dat een prettige balans. Je hoeft niet voor ieder strandbezoek de auto te nemen, maar woont ook niet midden tussen de strandbars, restaurants en vakantiegangers. **Het historische centrum op circa 2 km** Een groot voordeel van Las Mesas is de nabijheid van het echte stadsleven. Het historische centrum van Estepona ligt op ongeveer 2 km. Daar vind je de bekende autoluwe straatjes met witte gevels en bloemen, maar vooral ook winkels, restaurants, terrassen en voorzieningen die het hele jaar door functioneren. Dat laatste is belangrijk wanneer je niet uitsluitend in juli en augustus naar Spanje komt. Estepona blijft ook buiten het hoogseizoen levendig en is daardoor geschikt voor langere verblijven en permanent wonen. **De jachthaven op ongeveer 3 km** Estepona Marina ligt op circa 3 km van de residentie. Rond de haven bevinden zich restaurants en terrassen en vanuit dit gedeelte kun je verder langs de kust richting de boulevard en het centrum. Daardoor heb je vanuit LAS MESAS SEA SUITES verschillende mogelijkheden: naar het strand op 900 meter, richting de haven voor een avond uit of naar het historische centrum wanneer je meer het traditionele Spaanse stadsleven zoekt. **Parque Las Mesas als buur** Een bijzonder element van deze locatie is Parque Las Mesas. De groene omgeving zorgt niet alleen voor recreatiemogelijkheden, maar kan ook belangrijk zijn voor het uitzicht en het gevoel van ruimte rond het project. Vooral vanuit de hoger gelegen woningen kunnen de open ligging en het park bijdragen aan vrijere vergezichten. Voor gezinnen, wandelaars of mensen die permanent in Estepona wonen, vinden we zo'n park in de directe omgeving een concrete meerwaarde. Het is een voorziening waarvan je ook buiten het vakantieseizoen gebruikmaakt. **Golf binnen enkele kilometers** LAS MESAS SEA SUITES ligt niet op een golfresort, maar verschillende golfbanen zijn gemakkelijk bereikbaar. Estepona Golf ligt op circa 7 km en Finca Cortesín op ongeveer 13 km. Dat is interessant wanneer golf onderdeel is van je levensstijl, maar je niet iedere dag midden op een golfbaan wilt wonen. Je houdt hier de stad en het strand dichterbij en kunt verschillende banen in de omgeving gebruiken. **Puerto Banús en Marbella** Wie regelmatig richting Marbella wil, zit vanuit Estepona eveneens goed. Puerto Banús ligt op circa 20 km en het centrum van Marbella op ongeveer 25 km. Hierdoor kun je gemakkelijk gebruikmaken van het uitgebreidere internationale aanbod van restaurants, winkels en vrijetijdsmogelijkheden rond Marbella en Puerto Banús, terwijl je zelf in Estepona woont. Dat verschil vinden we belangrijk. Estepona heeft een duidelijk eigen karakter en voelt op veel plaatsen nog als een echte Andalusische kuststad. **Belangrijkste afstanden vanuit LAS MESAS SEA SUITES** - Strand: circa 900 meter - Historisch centrum Estepona: circa 2 km - Estepona Marina: circa 3 km - Estepona Golf: circa 7 km - Finca Cortesín: circa 13 km - Puerto Banús: circa 20 km - Marbella centrum: circa 25 km - Málaga-Costa del Sol Airport: circa 75 km Voor dagelijkse voorzieningen is Las Mesas bovendien gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en andere stedelijke faciliteiten. **Hoe ontwikkelt de vastgoedmarkt in Estepona zich?** Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke stijging van de gemiddelde vraagprijzen gekend. In juli 2026 lag het gemeentelijke gemiddelde rond €4.902 per m², ongeveer 17% hoger dan een jaar eerder. **Jaar** **Gemiddelde prijs per m²** **Jaarlijkse groei** 2023 €2.985 - 2024 €3.440 15,2% 2025 €4.011 16,6%**Alle beschikbare woningen in LAS MESAS SEA SUITES** **Type woning** **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte** **Terras / tuin** **Vanaf prijs** Gelijkvloers appartement 3/2 168 m² 44 m² terras - 49 m² tuin €620.000 Gelijkvloers appartement 2/2 118 m² 45 m² terras - 102 m² tuin €570.000Appartement 2/2 137 m² 35 m² terras €600.000 Appartement 3/2162 m²39 m² terras€650.000Appartement 2/2 137 m² 134 m² terras €695.000 Pwenthouse 3/2 166 m²143 m² terras + solarium€750.000**LAS MESAS SEA SUITES in het kort** - Nieuwbouwproject in Las Mesas, Estepona - Woningen met 2 en 3 slaapkamers - Gelijkvloerse woningen met eigen tuin - Grote terrassen bij de hoger gelegen appartementen - Strand op ongeveer 900 meter - Historisch centrum van Estepona op circa 2 km - Estepona Marina op circa 3 km - Parque Las Mesas in de directe omgeving - Gemeenschappelijk zoutwaterzwembad - Aangelegde tuinen met inheemse beplanting - Wandel- en ontspanningszones - Fitnessruimte - Open leefruimtes met grote glaspartijen - Keukens met kwarts werkblad - Bosch-keukenapparatuur - Fotovoltaïsche zonnepanelen - Aerothermie - Energieklasse B - Eén parkeerplaats bij de uitgelichte woning - Lift aanwezig - Afgesloten residentie - Estepona Golf op circa 7 km - Finca Cortesín op circa 13 km - Puerto Banús op circa 20 km - Marbella op circa 25 km - Málaga-Costa del Sol Airport op circa 75 km - Geplande oplevering maart 2027 - Huidig aanbod vanaf €570.000 **Als tweede verblijf in Estepona** Voor een tweede verblijf zouden wij vooral kijken naar hoeveel slaapkamers je werkelijk nodig hebt. Wanneer twee slaapkamers voldoende zijn, vinden we het gelijkvloers vanaf €570.000 moeilijk te negeren. De tuin van 102 m² geeft je bijzonder veel eigen buitenruimte en je blijft €50.000 onder de uitgelichte 3-slaapkamerwoning. Heb je regelmatig familie of vrienden over de vloer, dan verandert de situatie. Voor €620.000 krijg je een derde slaapkamer en aanzienlijk meer binnenruimte, terwijl je nog altijd beschikt over een terras en eigen tuin. De ligging op 900 meter van zee maakt beide woningen praktisch voor vakanties zonder dat je direct aan de drukste kuststrook woont. **Voor permanent wonen** Voor permanent verblijf zouden wij sneller naar de woningen met drie slaapkamers kijken. Het gelijkvloers vanaf €620.000 biedt daarbij veel ruimte en een eigen tuin. Wil je liever geen tuin onderhouden en woon je graag iets hoger, dan ligt de 3-slaapkamerwoning vanaf €650.000 voor de hand. Het prijsverschil bedraagt slechts €30.000. Daarmee wordt de keuze vooral persoonlijk: rechtstreeks vanuit de woonkamer naar je eigen tuin of een hogere positie met mogelijk een opener uitzicht. **Het penthouse is hier geen extreme prijssprong** Wat we bij LAS MESAS SEA SUITES opvallend vinden, is dat het penthouse niet meteen honderden duizenden euro's boven de andere 3-slaapkamerwoningen uitkomt. Vanaf het gelijkvloers van €620.000 bedraagt de stap naar het penthouse €130.000. Vanaf de 3-slaapkamerwoning op de tussenverdieping is het verschil €100.000. Daarvoor krijg je 143 m² terras. Wanneer het penthouse bovendien een duidelijk vrijer uitzicht richting zee heeft, kan dat voor een koper met een budget rond €750.000 een interessante stap zijn. Dat zouden we wel eerst willen zien op de exacte situering en plannen. **Onze visie op LAS MESAS SEA SUITES** Wat dit project voor ons aantrekkelijk maakt, is niet één spectaculaire voorziening. Het is vooral de combinatie van ligging en keuzevrijheid binnen een relatief compacte prijsvork. Je kunt vanaf €570.000 kiezen voor twee slaapkamers met een enorme tuin. Voor €620.000 krijg je drie slaapkamers en nog steeds veel eigen buitenruimte. En voor €750.000 bereik je al het 3-slaapkamerpenthouse met een terras van 143 m². Daar komt de ligging bij: ongeveer 900 meter van het strand en circa 2 km van het historische centrum. Dat maakt LAS MESAS SEA SUITES interessant voor kopers die Estepona daadwerkelijk willen beleven en niet in een afgelegen residentie willen terechtkomen. Welke woning wij zouden kiezen, hangt hier sterk af van het gebruik. Voor een koppel dat vooral buiten leeft, spreekt het gelijkvloers vanaf €570.000 ons aan. Voor een gezin of permanent verblijf vinden we de 3-slaapkamerwoning vanaf €620.000 logisch. En bij een budget van €750.000 zouden we het penthouse absoluut bekijken voordat we beslissen. **Wil je weten welke woningen in LAS MESAS SEA SUITES nog beschikbaar zijn en welke ligging binnen het project het interessantst is?** **Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We vergelijken samen de beschikbare woningen en kijken vooral welke uitvoering bij jouw plannen in Estepona past.** ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Oppervlakte perceel rond het huis: 49 m² - Bebouwde oppervlakte: 168 m² - Afstand naar het strand: 0,9 km - Terras oppervlakte: 44 m² - Gedeeld zwembad: Ja - Private Tuin: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Nabij bushalte: Ja - Terras: Ja - Douche schermen: Ja - Wandelafstand van het strand: Ja - Volledige airco installatie: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - Zeezicht: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Afgewerkte badkamer: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Aero thermische warmtepomp: Ja - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja - Fitness ruimte: Ja - Berging: Optioneel - Uitzicht tuin: Ja - Golfresort afstand in km: 5-10 km - Ziekenhuis afstand in km: 10-20 km - Luchthaven Malaga afstand: 50+90+ km - Lift: Ja - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Ontspanning ruimte binnen: Ja - Zonnepanelen: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Dampkap: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Grote ramen van vloer tot plafond: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Kunstgras: Ja - Gelijkvloers met tuin: Ja - Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad: Ja - Aangelegde tuin met grind, gras en planten.: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja - Energielabel: B - Gesloten urbanisatie: Ja