--- type: property title: 4 slaapkamer penthouse op 50 meter van zee canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/4-slaapkamer-penthouse-7214 updated_at: 2026-09-26T04:15:14+02:00 language: nl-BE --- # 4 slaapkamer penthouse op 50 meter van zee > Wonen aan zee in Málaga vanaf €5.295.000 ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-7214 - Interne code: penth 4/3 294 bebouwd, 341 terras - Prijs vanaf: EUR 5.295.000 - Project: Nieuwbouw appartementen in Malaga - Regio: Costa del Sol - Stad: Málaga - Locatie: Zeezicht - Type: Appartement - Adres: Playa de Sacaba 29004 ## Korte beschrijving Nieuwbouw in TERMICA BEACH – Playa de Sacaba, Málaga 4-slaapkamerpenthouse met terras op 50 meter van zee in Málaga TERMICA BEACH is een hoogwaardig nieuwbouwproject aan Playa de Sacaba en La Térmica in Málaga, direct bij de kust en op ongeveer 50 meter van het strand. Het project combineert wonen aan de Middellandse Zee met de voorzieningen en bereikbaarheid van Málaga en bestaat uit verschillende appartementen en penthouses met één tot vier slaapkamers. Het appartement vanaf €5.295.000 beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers. De leefruimte sluit aan op een privéterras en de woning krijgt onder meer een ingerichte keuken met apparatuur, gemotoriseerde rolluiken, aerothermische klimaatregeling en domotica. Binnen de residentie zijn onder andere een buitenzwembad, verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, spa, coworkingruimte en aangelegde tuinen voorzien. Een privéberging behoort tot de woning; de exacte parkeersituatie zouden we vóór aankoop per woningnummer bevestigen. De vanafprijs bedraagt €755.000 en de geplande oplevering staat geregistreerd voor december 2028. Binnen TERMICA BEACH loopt het huidige aanbod uiteen van compacte appartementen tot zeer ruime woningen en penthouses met grote buitenruimtes. Wil je weten welke woningen binnen TERMICA BEACH momenteel nog beschikbaar zijn en waar deze precies binnen het project liggen? Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We vergelijken de verschillende verdiepingen, terrassen, uitzichten en woningtypes en bekijken welke uitvoering het beste past bij jouw plannen in Málaga. Het penthouse vanaf €5.295.000 beschikt over 294 m² bebouwde oppervlakte en 341 m² terras. ## Uitgebreide beschrijving **Verschillende woningtypes binnen één kustproject** TERMICA BEACH biedt een brede mix van woningen met één, twee, drie en vier slaapkamers. Het ontwerp bestaat uit verschillende niveaus die trapsgewijs zijn opgebouwd. Deze architectuur is niet alleen bepalend voor het uiterlijk van het project, maar moet ook zorgen voor meer privacy, natuurlijk licht en open zichtlijnen richting de Middellandse Zee. Binnen de residentie zijn zowel appartementen als penthouses voorzien. De grootste woningen onderscheiden zich vooral door hun zeer ruime terrassen, terwijl bepaalde penthouses beschikken over een privézwembad op het dak. Daardoor zijn de verschillen tussen de woningen aanzienlijk. Bij TERMICA BEACH is niet alleen het aantal slaapkamers belangrijk, maar vooral ook de verdieping, positie binnen het gebouw, oriëntatie, buitenruimte en het daadwerkelijke zeezicht. **Grote terrassen gericht op het leven buiten** De privéterrassen vormen een belangrijk onderdeel van de architectuur. Bij de appartementen zijn ze ontworpen als verlenging van de leefruimte, terwijl de grotere woningtypes beschikken over veel uitgebreidere buitenruimtes. Bij de beschikbare vier-slaapkamerwoningen loopt de buitenruimte zelfs op tot enkele honderden vierkante meters. Dat maakt het belangrijk om verder te kijken dan alleen het totale aantal vierkante meters. De vorm van het terras, aansluiting op woonkamer en keuken, privacy, zonligging en beschutting tegen wind bepalen uiteindelijk hoe bruikbaar zo'n buitenruimte werkelijk is. **Uitzicht richting de Middellandse Zee** Door de ligging direct bij de kust en de trapsgewijze architectuur speelt zeezicht een centrale rol binnen het project. Toch zouden we niet automatisch aannemen dat iedere woning exact hetzelfde uitzicht heeft. De verdieping en positie binnen het gebouw kunnen een groot verschil maken. Bij het vergelijken van beschikbare woningen zouden we daarom de bouwplannen en zichtlijnen naast elkaar leggen en bekijken wat daadwerkelijk zichtbaar is vanuit de woonkamer, slaapkamer en het belangrijkste terras. **Ingerichte keukens met geïntegreerde apparatuur** De woningen worden voorzien van een volledig ingerichte keuken met geïntegreerde elektrische apparatuur. De open indeling zorgt voor een directe verbinding tussen keuken, eetgedeelte, woonkamer en terras. Bij de definitieve selectie zouden we de exacte apparatuur, merken, werkbladen, kastruimte en afwerking controleren. Zeker bij de grotere woningen kan de praktische keukenindeling een belangrijk verschil maken voor permanent gebruik. **Aerothermische klimaatregeling** Voor het binnenklimaat wordt gebruikgemaakt van een aerothermisch systeem. Airconditioning wordt als geïnstalleerde voorziening bevestigd. Het project heeft daarnaast energieklasse A voor zowel energieverbruik als CO₂-uitstoot. Aerothermie past bij de bredere focus op energie-efficiëntie en kan verschillende klimaatfuncties binnen de woning ondersteunen. De exacte technische configuratie zouden we vóór aankoop wel per woningtype laten bevestigen. **Gemotoriseerde rolluiken in de slaapkamers** De slaapkamers worden uitgerust met gemotoriseerde rolluiken. Dat is vooral praktisch voor zonwering, verduistering en dagelijks gebruik. Bij een woning dicht bij zee en met veel glas kan goede zonwering bovendien bijdragen aan het binnencomfort tijdens de warmste maanden. **Afgewerkte badkamers** De badkamers worden voorzien van badkamermeubilair, spiegels en douchewanden. Hierdoor zijn belangrijke vaste onderdelen bij oplevering al aanwezig. De exacte materiaalkeuzes en sanitairmerken zouden we bij een concrete woning controleren aan de hand van de definitieve afwerkingsspecificaties. **Domotica in de woningen** Binnen TERMICA BEACH wordt ook domotica geïntegreerd. Dat kan bijzonder praktisch zijn wanneer de woning als tweede verblijf wordt gebruikt en gedurende bepaalde periodes leegstaat. Welke functies precies gekoppeld zijn en in hoeverre bediening op afstand mogelijk is, moet uit de definitieve technische uitrusting blijken. Dit zouden we vóór aankoop laten specificeren. **Privéberging voor iedere woning** Alle woningen krijgen een eigen berging in de kelderverdieping. Dat is bij een woning aan zee een nuttige voorziening voor onder andere strandmateriaal, koffers, fietsen en spullen die niet dagelijks nodig zijn. Voor eigenaars die Málaga als tweede verblijf gebruiken, voorkomt dit bovendien dat een deel van de woonruimte permanent als opslag moet dienen. **Parkeerplaatsen afhankelijk van het woningtype** Voor de meeste woningen zijn één of meerdere parkeerplaatsen voorzien. De beschikbare gegevens zijn hierover niet volledig eenduidig. Er wordt wel een parkeerplaats geregistreerd, terwijl parkeren elders niet als algemene eigenschap wordt bevestigd. Daarom zouden we niet automatisch stellen dat bij iedere beschikbare woning dezelfde parkeervoorziening inbegrepen is. Per woningnummer moet worden gecontroleerd hoeveel parkeerplaatsen tot de koop behoren, waar deze liggen en of ze in de verkoopprijs zijn inbegrepen. **Meer dan 1.900 m² gemeenschappelijke voorzieningen** TERMICA BEACH beschikt over meer dan 1.900 m² aan gemeenschappelijke ruimtes. Dat is aanzienlijk voor een stedelijk kustproject en maakt duidelijk dat hier bewust voor een uitgebreider woonconcept is gekozen. De voorzieningen richten zich op zwemmen, wellness, sport, werken en sociale activiteiten. Daardoor kunnen bewoners een groot deel van hun vrije tijd binnen de residentie doorbrengen zonder dat het project los komt te staan van de stad. **Infinity zwembad in de buitenruimte** Een van de belangrijkste voorzieningen is het gemeenschappelijke infinity zwembad. Rond het zwembad bevinden zich zones om te ontspannen en te zonnen, aangevuld met aangelegde tuinen. Voor een woning direct aan het strand is een zwembad misschien niet strikt noodzakelijk, maar het biedt wel een comfortabel alternatief op dagen dat je liever binnen de residentie blijft. **Verwarmd binnenzwembad** Naast het buitenzwembad beschikt TERMICA BEACH over een verwarmd binnenzwembad. Dat vergroot de bruikbaarheid van de zwemvoorzieningen buiten de warmste maanden. Voor eigenaars die ook in de winter langere periodes in Málaga verblijven, is dit een duidelijk verschil met residenties die uitsluitend een buitenzwembad aanbieden. **Fitnessruimte en uitgebreide wellness** Bewoners krijgen toegang tot een volledig uitgeruste fitnessruimte. Daarnaast is een spa voorzien met sauna en Turks bad. Daarmee heeft TERMICA BEACH een uitgebreider wellnessaanbod dan veel traditionele appartementencomplexen in Málaga. Deze voorzieningen verhogen het comfort, maar brengen uiteraard ook beheer- en onderhoudskosten met zich mee. De toekomstige gemeenschapskosten zijn daarom een belangrijk onderdeel van de totale beoordeling van het project. **Coworkingruimte en sociale club** Binnen de residentie is een coworkingruimte voorzien. Daarnaast komt er een sociale club die kan worden gebruikt als ontmoetingsruimte voor bewoners en activiteiten. Voor mensen die regelmatig vanuit Spanje werken, kan de coworkingruimte praktisch zijn. Een afzonderlijke werkomgeving betekent dat niet noodzakelijk een slaapkamer of deel van de woonkamer permanent als kantoor ingericht hoeft te worden. **Audiovisuele ruimte en speelzone voor kinderen** Het voorzieningenpakket wordt aangevuld met een audiovisuele ruimte en een speelzone voor kinderen. TERMICA BEACH richt zich daarmee niet uitsluitend op koppels of tweede verblijven, maar houdt ook rekening met gezinnen en bewoners die langere periodes in de residentie doorbrengen. **La Térmica: een veranderend stuk Málaga aan zee** TERMICA BEACH ligt in het westelijke kustgebied van Málaga, bij La Térmica en Playa de Sacaba. Dit gedeelte van de stad combineert bestaande woonwijken met nieuwe ontwikkelingen langs de kust. Het grote verschil met veel locaties verder langs de Costa del Sol is dat je hier daadwerkelijk binnen Málaga woont. Winkels, scholen, gezondheidszorg, openbaar vervoer, horeca en stedelijke voorzieningen zijn daardoor onderdeel van de dagelijkse omgeving. Tegelijkertijd ligt de Middellandse Zee vrijwel voor de deur. **Playa de la Misericordia direct naast de residentie** De kust bij het project sluit aan op Playa de la Misericordia, een lange stadsstrandzone aan de westzijde van Málaga. Langs het strand loopt de boulevard, die geschikt is voor wandelen, fietsen en sporten. Hierdoor is de ligging niet alleen aantrekkelijk voor stranddagen. De kuststrook kan daadwerkelijk onderdeel worden van het dagelijkse leven. Vanuit TERMICA BEACH bereik je het strand op ongeveer 50 meter. **Dicht bij het centrum zonder midden in de oude stad te wonen** Het historische centrum van Málaga ligt op ongeveer 5 km. Daardoor woon je buiten de drukste straten van de oude binnenstad, maar blijven restaurants, winkels, musea en culturele voorzieningen relatief dichtbij. Onder andere Calle Larios, de kathedraal, het Picasso Museum, Mercado de Atarazanas, de Alcazaba en het havengebied zijn vanuit deze zijde van Málaga goed bereikbaar. **Haven van Málaga en Muelle Uno** De haven van Málaga ligt op ongeveer 5 km. Hier bevinden zich onder andere Muelle Uno, restaurants, winkels en wandelgebieden langs het water. Het havengebied sluit vrijwel direct aan op het historische centrum, waardoor beide bestemmingen gemakkelijk tijdens één bezoek gecombineerd kunnen worden. **Winkelen bij Plaza Mayor** Plaza Mayor ligt op ongeveer 6 km van het project. Hier bevinden zich winkels, restaurants, bioscopen en andere vrijetijdsvoorzieningen. In dezelfde omgeving ligt ook McArthurGlen Designer Outlet Málaga. Voor grotere aankopen hoef je daardoor niet noodzakelijk het centrum van Málaga in. **Golf binnen bereik van de stad** TERMICA BEACH ligt niet in een golfurbanisatie, maar verschillende golfbanen zijn vanuit Málaga bereikbaar. De Parador de Málaga Golf ligt op ongeveer 7 km. Voor wie regelmatig golft, biedt dit de mogelijkheid om wonen aan zee en in de stad te combineren zonder afhankelijk te zijn van een woning binnen een specifiek golfresort. **Volwaardige ziekenhuiszorg dichtbij** Een relevante medische voorziening is het Hospital Universitario Virgen de la Victoria, op ongeveer 7 km van het project. Daarnaast beschikt Málaga over meerdere andere grote ziekenhuizen en gespecialiseerde medische voorzieningen. Dat is vooral voor permanent verblijf een praktisch voordeel van een woning binnen een grote stad. **Málaga-Costa del Sol Airport opvallend dichtbij** De internationale luchthaven ligt op ongeveer 5 km. Dat is voor Belgische en Nederlandse eigenaars een van de praktische sterke punten van deze locatie. Bij regelmatig reizen tussen Spanje en België of Nederland blijft de transfer tussen luchthaven en woning beperkt. **Belangrijkste afstanden vanaf TERMICA BEACH** - Strand: circa 50 meter - Playa de la Misericordia: direct aan de kustzone - Málaga-Costa del Sol Airport: circa 5 km - Historisch centrum van Málaga: circa 5 km - Haven van Málaga en Muelle Uno: circa 5 km - Plaza Mayor: circa 6 km - Málaga María Zambrano: circa 5 km - Hospital Universitario Virgen de la Victoria: circa 7 km - Parador de Málaga Golf: circa 7 km - Torremolinos: circa 10 km - Benalmádena: circa 18 km - Marbella: circa 55 km **Van 1-slaapkamerappartement tot zeer ruim penthouse** Het huidige aanbod binnen TERMICA BEACH laat zien hoe breed de residentie is opgezet. De appartementen met één slaapkamer vormen de compactste optie. Vervolgens zijn er woningen met twee en drie slaapkamers die meer binnen- en buitenruimte bieden. Bij de vier-slaapkamerwoningen verandert het karakter aanzienlijk. Deze beschikken over zeer grote terrassen en richten zich duidelijk op kopers die veel buitenruimte zoeken. De penthouses vormen de bovenkant van het project. Daar komen grote woonoppervlaktes, zeer ruime terrassen en bij geselecteerde uitvoeringen een privézwembad op het dak samen. Door deze grote verschillen zouden we binnen TERMICA BEACH vooral vergelijken op positie, verdieping, uitzicht en buitenruimte, en niet alleen op het aantal slaapkamers. **Groei en investering trends** Voor TERMICA BEACH is de vastgoedmarkt van Málaga de meest bruikbare brede referentie. Het project ligt binnen de stad zelf, maar neemt door zijn ligging vrijwel direct aan zee en het uitgebreide voorzieningenniveau een bijzondere positie in ten opzichte van de gemiddelde woning in Málaga. **Jaar** **Gemiddelde prijs per m²** **Jaarlijkse stijging in %** 2023 €2.610 - 2024 €3.032 16,2% 2025 €3.467 14,3%De gemiddelde vraagprijzen in Málaga zijn in deze drie volledige kalenderjaren duidelijk gestegen. In 2024 bedroeg de groei ongeveer 16,2%, gevolgd door ongeveer 14,3% in 2025. TERMICA BEACH bevindt zich echter in een veel specifieker marktsegment. Nieuwe woningen vrijwel direct aan zee, met grote terrassen en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, zijn niet rechtstreeks vergelijkbaar met het volledige woningaanbod van Málaga. Voor de langere termijn is vooral de combinatie van kust, stad en bereikbaarheid relevant. Bewoners zijn niet uitsluitend afhankelijk van toeristische voorzieningen. Werkgelegenheid, scholen, ziekenhuizen, winkels, openbaar vervoer, cultuur en de internationale luchthaven maken allemaal deel uit van de bredere omgeving. Daar komt bij dat het westelijke kustgebied van Málaga volop in ontwikkeling is. Bij een aankoop in TERMICA BEACH zouden we daarom niet alleen kijken naar het project zelf, maar ook naar de toekomstige inrichting van de directe omgeving en eventuele nieuwe bebouwing. Historische prijsstijgingen zijn uiteraard geen garantie voor toekomstige waardegroei. De cijfers hierboven betreffen gemiddelde vraagprijzen in Málaga en geen gerealiseerde verkoopprijzen. **Een brede woningmix binnen hetzelfde project** Een interessant aspect van TERMICA BEACH is de grote variatie binnen het woningaanbod. De residentie loopt van appartementen met één slaapkamer tot zeer ruime woningen en penthouses met vier slaapkamers en uitzonderlijk grote terrassen. Daardoor worden verschillende delen van de markt aangesproken. De kleinere appartementen kunnen interessant zijn voor koppels en tweede verblijven, terwijl de grotere uitvoeringen zich veel nadrukkelijker richten op kopers die Málaga als volwaardige woonbestemming zien en veel binnen- en buitenruimte zoeken. Voor toekomstige verkoopbaarheid betekent dit ook dat iedere categorie zijn eigen concurrentie heeft. Een appartement met één slaapkamer moet anders worden beoordeeld dan een penthouse van meerdere miljoenen euro's. **Grote buitenruimtes vragen om een praktische beoordeling** Bij de grootste woningen binnen TERMICA BEACH zijn de terrassen bijzonder ruim. Dat klinkt vanzelfsprekend aantrekkelijk, maar bij dergelijke oppervlaktes zouden we goed onderzoeken hoeveel daarvan daadwerkelijk als comfortabele leefruimte gebruikt kan worden. Zonligging, wind, privacy, schaduw, de positie van technische installaties en de verbinding met woonkamer en keuken zijn minstens zo belangrijk als het totale aantal vierkante meters. Ook het onderhoud van grote terrassen verdient aandacht. Zeker zo dicht bij zee zullen vloeren, glaspartijen, balustrades en buitenmeubilair regelmatig met zout en zeelucht te maken krijgen. **Uitgebreide voorzieningen betekenen hogere beheereisen** TERMICA BEACH biedt aanzienlijk meer gemeenschappelijke faciliteiten dan een traditioneel appartementencomplex. Een infinity zwembad, verwarmd binnenzwembad, spa, sauna, Turks bad, fitnessruimte, coworking, sociale club, audiovisuele ruimte, speelzone en aangelegde tuinen moeten allemaal worden onderhouden. Dat verhoogt het comfort, maar betekent tegelijkertijd dat de toekomstige gemeenschapskosten een belangrijk onderdeel van de aankoopbeslissing zijn. We zouden daarom vóór reservering een voorlopige begroting van de vereniging van eigenaars opvragen en bekijken hoe de kosten tussen de verschillende woningtypes worden verdeeld. Bij de grotere woningen is het bijvoorbeeld relevant om te weten of de bijdrage uitsluitend volgens eigendomscoëfficiënten wordt berekend en hoeveel verschil dat in de praktijk maakt. **De ligging aan zee vraagt extra aandacht voor onderhoud** Op ongeveer 50 meter van de kust speelt de invloed van zeelucht een grotere rol dan bij een woning enkele kilometers landinwaarts. Dat is vooral relevant voor metalen onderdelen, raamprofielen, balustrades, buitenunits, glas en andere gevelelementen. Bij een project in deze prijsklasse zouden we daarom willen weten welke materialen en beschermingssystemen worden toegepast en hoe toekomstig onderhoud van de gevels en gemeenschappelijke installaties georganiseerd wordt. Dit is geen reden om een eerstelijnslocatie te vermijden, maar wel een kostenpost die bij een realistische beoordeling hoort. **Parkeren moet per woning worden bevestigd** De parkeersituatie verdient eveneens extra controle. Binnen het project zijn voor de meeste woningen één of meerdere parkeerplaatsen voorzien, maar de beschikbare informatie is niet volledig eenduidig over de exacte toewijzing. Bij de grotere woningtypes kunnen meerdere parkeerplaatsen bijzonder relevant zijn. Een vier-slaapkamerwoning in dit prijssegment moet ook praktisch functioneren voor een huishouden met meerdere auto's of gasten. Daarom zouden we per beschikbaar woningnummer schriftelijk bevestigen hoeveel parkeerplaatsen inbegrepen zijn, waar deze zich bevinden en of voorzieningen voor elektrisch laden aanwezig of mogelijk zijn. **Verhuur vraagt om cijfers per woningtype** De ligging van TERMICA BEACH kan interessant zijn voor verhuur, maar één algemene rendementsverwachting voor het volledige project zou weinig betekenis hebben. Een appartement met één slaapkamer vanaf €755.000 heeft een totaal ander investeringsprofiel dan een penthouse vanaf €5.295.000. Daarom moet per woning worden gekeken naar de totale aankoopinvestering, verwachte huurprijs, gemeenschapskosten, onderhoud, verzekering, belastingen, beheer en realistische bezettingsgraad. Voor toeristische verhuur moeten daarnaast de actuele regelgeving en de statuten van de residentie worden gecontroleerd. Wie vooral voor eigen gebruik koopt, kan de berekening anders maken. Dan wegen zeezicht, buitenruimte, voorzieningen en nabijheid van de luchthaven mogelijk zwaarder dan het maximaal haalbare huurrendement. **Beschikbare woningen binnen TERMICA BEACH** **Type woning** **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte** **Terras / tuin** **Vanaf prijs** Appartement tussenverdieping 1/1 85 m² 16 m² terras €755.000 Appartement tussenverdieping 2/2 104 m² 25 m² terras €1.190.000Appartement tussenverdieping 3/2 166 m² 29 m² terras €1.300.000Appartement tussenverdieping 4/3 274 m² 382 m² terras €3.690.000 Penthouse 4/3294 m²341 m² terras€5.295.000**TERMICA BEACH in het kort** - Nieuwbouwproject bij Playa de Sacaba en La Térmica in Málaga - Ligging vrijwel direct aan de Middellandse Zee - Appartementen en penthouses - Woningen met 1 tot 4 slaapkamers - Trapsgewijze moderne architectuur - Ruime privéterrassen - Zeezicht afhankelijk van positie en woningtype - Privézwembad op het dak bij geselecteerde penthouses - Volledig ingerichte keukens met geïntegreerde apparatuur - Gemotoriseerde rolluiken in de slaapkamers - Aerothermische klimaatregeling - Airconditioning - Domotica - Afgewerkte badkamers met meubels, spiegels en douchewanden - Privéberging voor alle woningen - Eén of meerdere parkeerplaatsen bij het merendeel van de woningen; exacte toewijzing te bevestigen - Lift - Meer dan 1.900 m² gemeenschappelijke ruimtesInfinity buitenzwembad - Verwarmd binnenzwembad - Aangelegde tuinen en zonneterrassen - Fitnessruimte - Spa - Sauna - Turks bad - Coworkingruimte - Sociale club - Audiovisuele ruimte - Speelzone voor kinderen - Afgesloten residentie - Energieklasse A - Strand op circa 50 meter - Málaga-Costa del Sol Airport op circa 5 km - Historisch centrum van Málaga op circa 5 km - Haven van Málaga op circa 5 km - Hospital Universitario Virgen de la Victoria op circa 7 km - Parador de Málaga Golf op circa 7 km - Geplande oplevering december 2028 - Woningen binnen het huidige aanbod vanaf €755.000 **Onze visie op TERMICA BEACH** Bij TERMICA BEACH zouden we de keuze vooral beginnen met de exacte positie van de woning binnen het project. Door de trapsgewijze architectuur kunnen twee woningen met hetzelfde aantal slaapkamers toch sterk verschillen in uitzicht, privacy en zonligging. Daarom zouden we per woningnummer de verdieping, oriëntatie en zichtlijnen bekijken. Vooral bij woningen waarvoor een belangrijk deel van de prijs wordt gerechtvaardigd door het uitzicht, willen we precies weten wat je vanuit de woonkamer en het terras ziet en welke toekomstige bebouwing in de omgeving mogelijk is. Ook de ontwikkeling van La Térmica zelf verdient aandacht. Dit deel van Málaga verandert sterk. Nieuwe openbare ruimtes en projecten kunnen de omgeving aantrekkelijker maken, maar bouwactiviteiten en toekomstige gebouwen kunnen tijdelijk of permanent invloed hebben op uitzicht, verkeer en leefomgeving. De stedenbouwkundige situatie rondom het gekozen woningnummer is daarom het controleren waard. Bij de grootste terrassen zouden we de bouwtekeningen bijzonder nauwkeurig bekijken. Buitenruimtes van enkele honderden vierkante meters zijn uitzonderlijk, maar we willen weten welk gedeelte open, overdekt of technisch ingericht is en waar eventuele privézwembaden en installaties worden geplaatst. Voor penthouses met een privézwembad moet bovendien duidelijk zijn wie verantwoordelijk is voor onderhoud, waterdichting en technische installaties en welke kosten volledig voor rekening van de eigenaar komen. Een ander belangrijk punt zijn de gemeenschapskosten. TERMICA BEACH krijgt een uitgebreid pakket voorzieningen dat structureel onderhouden moet worden. We zouden vóór aankoop daarom niet alleen een indicatie per maand vragen, maar ook bekijken welke diensten daarin zijn opgenomen en hoe de kosten tussen kleine en grote woningen worden verdeeld. De parkeersituatie moet eveneens per woning schriftelijk worden vastgelegd. Bij appartementen met meerdere slaapkamers zouden we controleren hoeveel plaatsen daadwerkelijk inbegrepen zijn en of er mogelijkheden voor elektrisch laden worden voorzien. Bij de technische uitrusting willen we vervolgens weten hoe het aerothermische klimaatsysteem precies is opgebouwd, welke zones afzonderlijk regelbaar zijn en welke functies via de domotica kunnen worden bediend. Ook de exacte merken en modellen van keukenapparatuur en sanitair zijn bij dit prijsniveau relevant. Omdat de oplevering voor december 2028 gepland staat, spelen ook de juridische bescherming en betalingsstructuur een belangrijke rol. Vooruitbetalingen, bankgaranties, bouwvergunningen en contractuele opleveringsvoorwaarden moeten vóór het overmaken van grotere bedragen correct worden gecontroleerd. Kort voor de sleuteloverdracht zouden we daarnaast een onafhankelijke technische inspectie laten uitvoeren. Bij TERMICA BEACH verdienen vooral grote glaspartijen, schuifpuien, terrasafwatering, waterdichting, klimaatinstallaties, domotica en eventuele privézwembaden extra aandacht. TERMICA BEACH heeft daarmee verschillende sterke eigenschappen, maar juist door de grote prijs- en oppervlakteverschillen binnen het project is het belangrijk om niet simpelweg voor het grootste terras of de hoogste verdieping te kiezen. De beste keuze hangt sterk af van hoe je de woning wilt gebruiken en welke positie binnen het gebouw daarbij past. **Wil je weten welke woningen binnen TERMICA BEACH momenteel nog beschikbaar zijn?** **Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We vergelijken de concrete ligging van de beschikbare woningen, bekijken uitzicht en terraspositie en controleren parking, technische uitrusting, gemeenschapskosten en betalingsvoorwaarden voordat je een keuze maakt.** ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 3 - Bebouwde oppervlakte: 294 m² - Bewoonbare oppervlakte: 184 m² - Afstand naar het strand: 0,050 km - Terras oppervlakte: 341 m² - Gedeeld zwembad: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Nabij kinder speeltuin: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Nabij bushalte: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Douche schermen: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Gedeelde tuin: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Luxe nieuwbouw: Ja - Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja - Afgewerkte badkamer: Ja - Gesloten urbanisatie: Ja - Verwarmd zwembad: Ja - Binnenzwembad: Ja - Overloopzwembad: Ja - Terras: Ja - Wandelafstand van het strand: Ja - Volledige airco installatie: Ja - Zeezicht: Ja - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja - Dampkap: Ja - Fitness ruimte: Ja - Berging: Ja - Golfresort afstand in km: 5-10 km - Ziekenhuis afstand in km: 5-10 km - Luchthaven Malaga afstand: 0-5 km - Lift: Ja - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Ontspanning ruimte binnen: Ja - Hamam sauna: Ja - Spa center: Ja - Sauna: Ja - Grote ramen van vloer tot plafond: Ja - Social club: Ja - Energielabel: A - Penthouse: Ja