--- type: property title: Eerstelijns golf villa La Marquesa Golf canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/844-la-1753 updated_at: 2025-12-07T15:07:27+01:00 language: nl-BE --- # Eerstelijns golf villa La Marquesa Golf > Eerstelijns golf villa La Marquesa Golf: luxueuze afwerking ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-1753 - Interne code: Kopie van ID 844, hier 4slpk en 4bk INSTAPKLAAR - Prijs vanaf: EUR 834.000 - Project: La Marquesa Golf eerstelijns villa's - Regio: Costa Blanca Zuid - Stad: Rojales- Alicante - Locatie: Golfdomein - Type: Villa - Adres: La Marquesa 03170 ## Korte beschrijving Deze prachtige en uitermate perfect afgewerkte villa neemt je mee naar een andere wereld. Vanuit speciaal ontworpen terrassen, heb je prachtig eerstelijns zicht op de golfbaan van La Marquesa. De villa heeft 4 slaapkamers met 4 badkamers en heeft heel wat buitenruimte. Zo is er een privétuin met een zwembad én een jacuzzi, solarium en aangelegde tuin. De villa is volledig omheind en binnenin geniet je van een oase van rust. Elke villa heeft een eigen parkeerplaats én er zelfs een pré-installatie van een lift voorzien. LET OP: Nog slecht één villa met 4 slaapkamers beschikbaar! Neem vandaag nog contact met ons op, en verzeker jezelf van een plekje op de eerste lijn van La Marquesa Golf! ## Uitgebreide beschrijving **Luxueuze eerstelijns villa met uitzicht op La Marquesa Golf** **Een oase van rust en comfort.** Stap binnen in deze subliem afgewerkte villa waar elke ruimte uitstraalt wat wonen in luxe écht betekent. Gelegen op de **eerste lijn van de golfbaan La Marquesa Golf**, geniet je hier van een panoramisch uitzicht op het groen, vanuit prachtig ontworpen terrassen, een privétuin én een zonnig solarium. **➭ Oplevering voorzien in september 2025** **➭ Laatste beschikbare villa - wees er snel bij!** Deze indrukwekkende villa omvat **vier ruime slaapkamers en vier elegante badkamers**, verdeeld over drie verdiepingen. De **hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite badkamer én een eigen dressing**. Alle kamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten met schuifdeuren. Overal zorgen **grote, hoge ramen voor een overvloed aan natuurlijk lichtinval**, wat een unieke openhuis en rust creëert. **Ruime indeling & slimme inrichting** - **Souterrain:** Hier vind je de 4 ruime slaapkamers, waarvan één met ensuite (master bedroom). Daarnaast zijn er nog 2 andere badkamers te vinden en een tweede keuken + pre-installatie lift - **Begane grond:** Op het instapniveau vind je een royale leefruimte met ruime open keuken. Vanuit de woonkamer en keuken kun je het ruimte terras betreden. Bovendien is er op dit niveau het gastentoilet te vinden, de trap en de ruimte voor een lift. - **Solarium:** Op de bovenste verdieping vind je het grote solarium met buitenkeuken, perfect om de hele dag van de zon te genieten. De woonkamer en keuken zijn open en ruim opgezet. De keuken is volledig afgewerkt met kwalitatieve kasten, werkbladen, ingebouwde stopcontacten en mengkranen. **Luxe buitenruimtes** De villa beschikt over een privé-zwembad van **4,5 x 9 meter**, met geïntegreerde jacuzzi en een buitendouche. Het zwembad wordt verwarmd met een warmtepomp, zodat je het hele jaar door kan zwemmen. De **aangelegde tuin** en **meerdere terrassen** bieden telkens een andere plek om te ontspannen. De buitenvloer is afgewerkt met anti-sliptegels in porseleinen look, die naadloos aansluiten op de binnenvloer. Het perceel is volledig omheind (1,8 meter hoog), wat zorgt voor optimale privacy. **Voorzien van alle moderne gemakken** - Pré-installatie van airconditioning - Internet en TV in alle slaapkamers en de woonkamer - Pré-installatie voor een lift (ideaal voor de toekomst) - Ventilatiesysteem over de hele woning - Sanitair warm water via een aerothermische pomp (duurzame energie) - Zonnepanelen voor uitstekende energie-efficiëntie - Energieprestatiecertificaat (EPC): A Dankzij de combinatie van topisolatie, duurzame technologieën en hernieuwbare energiebronnen geniet je hier niet alleen van comfort, maar ook van een uitzonderlijk lage energiekost. **Gunstige ligging - nabij strand, golf en cultuur** De ligging van deze villa is zonder twijfel een van de vele troeven. Op slechts **35 minuten rijden bevindt zich de internationale luchthaven van Alicante**, waardoor je in een mum van tijd naar je nieuwe thuis of vakantiewoning reist. Ook de **luchthaven van Murcia** is eenvoudig bereikbaar, op ongeveer 75 kilometer afstand, wat extra flexibiliteit biedt voor internationale verbindingen. Voor wie houdt van zon, zee en strand ligt de **Middellandse Zee letterlijk om de hoek**: het prachtige zandstrand van **Guardamar del Segura** bevindt zich op amper **6 kilometer** afstand. Hier geniet je van uitgestrekte stranden, helderblauw water en gezellige boulevardrestaurants - ideaal voor zowel ontspannende stranddagen als avondwandelingen bij zonsondergang. Wie nood heeft aan medische zorg of gemoedsrust op dat vlak, zal ook de nabijheid van het **universitair ziekenhuis van Torrevieja** weten te appreciëren. Op slechts **20 kilometer afstand** biedt dit moderne ziekenhuis hoogstaande gezondheidszorg en spoeddiensten, het hele jaar door. Op slechts een **vijf minuten rijden van de villa ligt Rojales**, een charmant stadje dat de authentieke Spaanse sfeer ademt. Hier wandel je door smalle straatjes vol geschiedenis en karakter. Rojales combineert zijn rijke verleden met moderne voorzieningen en is vooral bekend om zijn **unieke grotwoningen**, die door lokale kunstenaars en ambachtslieden zijn omgetoverd tot kleurrijke galerijen en werkplaatsen. Het stadje ligt bovendien aan de oevers van de **rivier Segura**, wat het een rustige, natuurlijke uitstraling geeft en tegelijk een levendige dorpskern behoudt. Op korte afstand van Rojales ontdek je ook het betoverende natuurpark **El Recorral** - een verborgen parel waar rust en natuur centraal staan. Dit park nodigt uit tot **ontspannen wandelingen**, een **gezellige picknick met het gezin**, of gewoon tot het bewonderen van de mediterrane flora en fauna. De omgeving biedt zo het perfecte evenwicht tussen natuurlijke schoonheid, culturele rijkdom en praktische bereikbaarheid. **La Marquesa Golf - spelen in een oase van groen** De woning grenst rechtstreeks aan de gerenommeerde **La Marquesa Golf & Country Club**. De **18-holes golfbaan** ligt in een vlakke vallei met een mild microklimaat, wat spelen het hele jaar door mogelijk maakt. Dankzij de geringe hoogteverschillen en korte afstanden tussen holes is deze baan zowel comfortabel als plezierig. Sinds de oprichting in **1989** en de **hernoeming in 1994** is het golfterrein uitgegroeid tot een internationale ontmoetingsplaats voor golfers die op zoek zijn naar kwaliteit, ontspanning en gemeenschapsgevoel. **Samengevat: dé ideale villa voor golfliefhebbers en zongenieters** - Eerstelijns villa met prachtig golfzicht - 4 slaapkamers - 4 badkamers - Privé-zwembad met jacuzzi - Solarium met buitenkeuken - Energiezuinig (label A) - Pré-installatie lift en airco - Slechts 6 km van het strand - Oplevering al in september 2025 - Laatste villa beschikbaar - exclusieve kans! **Wil jij de eigenaar worden van deze unieke villa aan La Marquesa Golf? Neem snel contact op voor een bezichtiging - dit is je laatste kans!** ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 4 - Privaat zwembad: Ja - Terras: Ja - Bebouwde oppervlakte: 122 m² - Oppervlakte perceel rond het huis: 424 m² - Bewoonbare oppervlakte: 105 m² - Fietsafstand van het strand: Ja - Douche schermen: Ja - Verwarmd zwembad: Ja - Buitenkeuken: Ja - Jaccuzi: Ja - Afstand naar het strand: 6 km - Solarium: Ja - Pré installatie airco: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Inbouwkasten: Ja - Aero thermische warmtepomp: Ja - Poort: Ja - Nabij kinder speeltuin: Ja - Nabij Scholen: Ja - Private Tuin: Ja - Golfresort afstand in km: 0-2 km - Ziekenhuis afstand in km: 10-20 km - Nabij Commercieel centrum: Ja - Luchthaven Alicante afstand: 30-40 km - Luchthaven Murcia afstand: 50+ km - Uitzicht tuin: Ja - Lift: Ja - Hangend toilet: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Zonnepanelen: Ja - Uitzicht op het zwembad: Ja - Op golfterrein: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Luxe nieuwbouw: Ja - Kijkwoning: Ja - Energielabel: A - Afgewerkte badkamer: Ja - Gesloten urbanisatie: Ja ## Documenten - [PG. 1.jpeg](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-1753/PG. 1.jpeg) - [PG. 2.jpeg](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-1753/PG. 2.jpeg) - [PG. 3.jpeg](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-1753/PG. 3.jpeg)