--- type: property title: 4 slaapkamer appartement op 100 meter van zee canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/appartement-100-meter-strand-7105 updated_at: 2026-09-04T16:16:02+02:00 language: nl-BE --- # 4 slaapkamer appartement op 100 meter van zee > 230 m² bebouwd en 63 m² terras met zeezicht ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-7105 - Interne code: tussen 4/4 230 bebouwd, 63 terras - Prijs vanaf: EUR 3.700.000 - Project: Exclusieve appartementen aan zee Estepona - Regio: Costa del Sol - Stad: Estepona - Malaga - Locatie: Zeezicht - Type: Appartement - Adres: Playa de La Cala 29680 ## Korte beschrijving Appartement kopen in NACARE Estepona Exclusief wonen op slechts 100 meter van het strand NACARE is een exclusief nieuwbouwproject aan Avenida del Litoral in Estepona, op slechts 100 meter van Playa de La Cala. Het project richt zich duidelijk op het hoogste segment van de appartementenmarkt, met ruime woningen met 3 en 4 slaapkamers, grote terrassen, zeezicht en gemeenschappelijke voorzieningen die eerder aan een luxehotel doen denken dan aan een klassieke residentie. De woning die we hier uitlichten ligt op de tussenverdieping en beschikt over 4 slaapkamers, 4 badkamers en een afzonderlijk gastentoilet, 230 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 63 m². De vanafprijs bedraagt €3.700.000 en de geplande oplevering is september 2028. ## Uitgebreide beschrijving **Een ruim 4-slaapkamerappartement aan zee** Met 230 m² bebouwde oppervlakte is deze woning royaal opgezet voor drie slaapkamers. De indeling is open ontworpen, met grote glaspartijen die de leefruimte verbinden met het terras. De woningen binnen NACARE worden zuidgericht ontworpen en profiteren van veel natuurlijk licht en dwarsventilatie. Voor de concrete woning zouden we wel altijd de exacte positie en zichtlijn opvragen om te beoordelen hoeveel van het aangekondigde panoramische zeezicht daadwerkelijk vanuit de woonkamer, slaapkamers en het terras zichtbaar is. Met drie badkamers krijgt iedere slaapkamer bovendien een hoge mate van privacy. Het afzonderlijke gastentoilet is een logische aanvulling bij een appartement van dit niveau. **63 m² terras met de Middellandse Zee voor je** Het terras meet 63 m² en is daarmee groot genoeg om een volwaardige buitenleefruimte te creëren. Op deze locatie is echter niet alleen de oppervlakte belangrijk. Met de kust op ongeveer 100 meter wordt vooral het uitzicht bepalend voor de beleving en waarde van het appartement. Bij een aankoop vanaf €2,5 miljoen zouden wij daarom precies willen weten hoe hoog de woning ligt, welke gebouwen zich tussen het appartement en zee bevinden en hoe breed de open zichtlijn vanaf het terras werkelijk is. **Interieur op het niveau van een luxe residentie** NACARE wordt ontworpen onder leiding van een gespecialiseerd interieurdesignbureau en krijgt een afwerkingsniveau dat geïnspireerd is op hoogwaardige hotels. De woningen worden voorzien van designkeukens, eigentijdse badkamers en zorgvuldig geselecteerde materialen. De grote raampartijen en open leefruimtes moeten daarbij voor een rustige overgang tussen interieur en terras zorgen. De woning wordt niet gemeubileerd opgeleverd. Bij een project in deze prijsklasse zouden we de volledige materiaal- en merkenlijst opvragen. Begrippen als premium of luxe zijn pas werkelijk waardevol wanneer duidelijk is welke keukenapparatuur, sanitaire merken, vloeren, kranen en technische installaties daadwerkelijk worden geplaatst. **Energieklasse A** NACARE behaalt energieklasse A voor zowel energieverbruik als CO₂-uitstoot. De projectinformatie spreekt over hoge energie-efficiëntie en thermisch comfort. Een concreet systeem voor airconditioning en verwarming wordt in de beschikbare woninggegevens echter niet bevestigd. Daarom zouden we niet automatisch aannemen welke klimaatinstallatie wordt inbegrepen. Bij een woning vanaf €3.700.000 willen we vóór reservatie precies weten welk systeem voor koeling, verwarming en warm water standaard wordt geïnstalleerd. **Rooftop infinity pool met uitzicht over zee** De gemeenschappelijke voorzieningen vormen een belangrijk onderdeel van NACARE. Op het dak komt een infinity pool met panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee. Daarnaast wordt een rooftopbar voorzien, waardoor deze zone niet alleen als zwembad maar ook als ontmoetings- en ontspanningsruimte wordt ontworpen. Dat is een ander concept dan een traditioneel gemeenschappelijk zwembad tussen de appartementsgebouwen. Hier wordt juist de hoogte van het gebouw gebruikt om een bijzondere gezamenlijke buitenruimte te creëren. **Verwarmd binnenzwembad, wellness en fitness** Ook binnen wordt het voorzieningenniveau doorgetrokken. Bewoners krijgen toegang tot een verwarmd binnenzwembad, een uitgebreide wellness en een volledig uitgeruste fitnessruimte. Daarnaast is er een beautyzone met een aparte massageruimte. Een sauna is eveneens voorzien. Hierdoor kan een groot deel van de gemeenschappelijke infrastructuur het hele jaar door worden gebruikt en niet uitsluitend tijdens de zomermaanden. **Concierge en resident services** Een van de eigenschappen waarmee NACARE zich verder probeert te onderscheiden, is de aanwezigheid van concierge- en resident services. Dat past bij het segment waarin het project wordt gepositioneerd. Bij appartementen van €2,5 tot €4,8 miljoen verwacht een deel van de kopers niet alleen hoogwaardige architectuur, maar ook dienstverlening die het verblijf gemakkelijker maakt. Voor ons zou daarbij wel belangrijk zijn wat precies onder deze service valt. Is de concierge dagelijks aanwezig? Welke diensten zijn inbegrepen in de gemeenschapskosten en welke worden afzonderlijk aangerekend? Dat zouden we vóór aankoop laten verduidelijken. **Garagebox voor minimaal twee auto's** Bij de uitgelichte woning zijn twee parkeerplaatsen voorzien. De algemene projectinformatie gaat nog een stap verder en spreekt over ondergrondse privégarageboxen met ruimte voor twee tot vier voertuigen, afhankelijk van de woning. Dat verschil is relevant. Een afgesloten garagebox is iets anders dan twee toegewezen parkeerplaatsen in een gemeenschappelijke garage. Daarom zouden we voor het concrete bouwnummer laten bevestigen welke garageconfiguratie daadwerkelijk bij de woning hoort. Ook een berging is bij de uitgelichte woning voorzien en het gebouw beschikt over een lift. **Playa de La Cala op slechts 100 meter** De ligging is waarschijnlijk het sterkste onderscheidende element van NACARE. Playa de La Cala ligt op ongeveer 100 meter en ook de lange wandel- en fietsroute langs de kust bevindt zich vrijwel voor de deur. Dat maakt het mogelijk om vanuit de residentie direct het kustleven van Estepona op te zoeken zonder daarvoor telkens de auto te nemen. Tegelijkertijd ligt NACARE aan Avenida del Litoral en dus binnen het stedelijke gebied van Estepona. Dat is een wezenlijk andere woonervaring dan projecten in Selwo, La Resina of rond de golfbanen. **Drie woningen binnen het huidige aanbod** Binnen de actuele beschikbaarheid zijn drie verschillende uitvoeringen opgenomen. De instap begint bij het appartement met 3 slaapkamers vanaf €2.500.000. Een appartement met 4 slaapkamers en 4 badkamers, 230 m² bebouwd en 63 m² terras begint bij €3.700.000. Daarboven staat een penthouse met 3 slaapkamers en 3 badkamers. Dit heeft 191 m² bebouwde oppervlakte en maar liefst 199 m² terras, vanaf €4.800.000. De verschillen zijn dus aanzienlijk. **Van €2,5 miljoen naar €3,7 miljoen** Voor het appartement met vier slaapkamers betaal je €1.200.000 meer dan voor de andere woning. Daarvoor krijg je één extra slaapkamer en badkamer, 44 m² extra bebouwde oppervlakte en slechts 4 m² extra terras. Dat is een forse premie. De meerprijs zal daarom niet alleen door oppervlakte kunnen worden verklaard. De exacte verdieping, positie binnen het gebouw en kwaliteit van het zeezicht moeten hier een belangrijke rol spelen. Wie geen vierde slaapkamer nodig heeft, zou voor ons dus eerst heel kritisch moeten bekijken wat de woning van €3,7 miljoen concreet extra biedt. **Het penthouse speelt in een volledig ander segment** Bij het penthouse vanaf €4.800.000 verandert het concept veel sterker. De bebouwde oppervlakte stijgt slechts van 186 naar 191 m² ten opzichte van de instap woning, maar de buitenruimte gaat van 59 naar maar liefst 199 m². Daarnaast beschikken de penthouses over een privé dakterras en een privélift. Het prijsverschil van €2,3 miljoen betaal je hier dus niet voor vijf extra bebouwde vierkante meters. Je koopt vooral een exclusievere positie binnen het gebouw, enorme privébuitenruimte en het penthouseconcept zelf. Daarom zouden we deze woning ook niet als een logische ‘upgrade’ van het appartement van €2,5 miljoen bekijken. Het richt zich op een andere koper. **Onze eerste kijk op NACARE** NACARE bevindt zich in een prijsklasse waarin we bijzonder kritisch zouden selecteren. Vanaf €2.500.000 concurreert een appartement niet alleen met andere appartementen in Estepona. Voor hetzelfde budget komen ook hoogwaardige penthouses en bepaalde vrijstaande villa's in beeld. Het project heeft wel een eigenschap die moeilijk te verplaatsen is: de ligging op circa 100 meter van het strand binnen het stedelijke Estepona. Voeg daar het beperkte premiumconcept, zeezicht, rooftop infinity pool, wellness en conciergevoorzieningen aan toe en de positionering wordt duidelijk. Voor de uitgelichte woning zouden wij daarom niet als eerste naar nóg meer voorzieningen kijken. De doorslag moet komen van het concrete zeezicht en de positie binnen het gebouw. Bij €2,5 miljoen moet die woning vanaf het moment dat je binnenkomt duidelijk maken waarom juist deze locatie en dit appartement zoveel waard zijn. Dat is iets wat we uiteindelijk liever op het individuele bouwplan en vanuit de exacte woningpositie beoordelen dan alleen op basis van renders. **Wonen aan Avenida del Litoral in Estepona** De locatie van NACARE verschilt duidelijk van veel andere nieuwbouwprojecten in Estepona. Je woont hier niet in een golfzone of een residentiële ontwikkeling enkele kilometers landinwaarts, maar aan Avenida del Litoral en op circa 100 meter van Playa de La Cala. Dat brengt je dicht bij het dagelijkse leven van Estepona én bij de kust. De boulevard en het kustpad maken het mogelijk om te voet of met de fiets verschillende delen van de stad te bereiken. Voor wie een hoogwaardige woning zoekt maar niet afhankelijk wil zijn van de auto voor iedere uitstap, is dat een wezenlijk voordeel. **Playa de La Cala op 100 meter** De afstand tot het strand bedraagt ongeveer 100 meter. Daarmee behoort NACARE tot de projecten die werkelijk vlak bij zee liggen, zonder dat het om eerstelijnsbebouwing gaat. Playa de La Cala sluit aan op de lange kuststrook van Estepona en de promenade die steeds verder als één wandel- en fietsverbinding langs de Middellandse Zee wordt ontwikkeld. Hier zit voor ons een belangrijk verschil met projecten waar ‘dicht bij zee’ uiteindelijk 1, 2 of zelfs 3 kilometer betekent. Bij NACARE wordt de kust onderdeel van het dagelijkse leven. **Het centrum van Estepona dichtbij** De historische binnenstad en de jachthaven van Estepona liggen op ongeveer 2 km van het project. Het oude centrum is een van de grote troeven van Estepona. De autoluwe straten, pleinen, restaurants, terrassen en winkels zorgen ervoor dat de stad ook buiten het zomerseizoen levendig blijft. Dat maakt de ligging interessant voor langdurig verblijf. Je koopt hier niet uitsluitend toegang tot een residentie en het strand, maar woont dicht bij een volwaardige Spaanse kuststad. **Van de jachthaven tot de New Golden Mile** De positie aan Avenida del Litoral zorgt er bovendien voor dat je gemakkelijk beide richtingen uit kunt. Naar het westen bereik je het centrum en de jachthaven van Estepona. In oostelijke richting loopt de kust verder richting de New Golden Mile, Puerto Banús en Marbella. Puerto Banús ligt op ongeveer 20 km en Marbella op circa 30 km. Daardoor combineert NACARE de stedelijke voorzieningen van Estepona met de bereikbaarheid van het luxesegment rond Marbella, zonder dat je daadwerkelijk in Marbella hoeft te wonen. **Golf binnen bereik** NACARE ligt niet op een golfresort en dat vinden we bij deze locatie eigenlijk logisch. Het karakter van de woning wordt bepaald door zee en stad. Wie graag golft, heeft wel verschillende mogelijkheden in de omgeving. Estepona Golf ligt op ongeveer 7 km en ook richting de New Golden Mile bevinden zich meerdere bekende golfclubs. Je hoeft dus niet voor een golflocatie te kiezen om vanuit deze woning gemakkelijk te kunnen spelen. **Málaga International Airport op ongeveer 80 km** Málaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 80 km. Voor internationale eigenaars is dit de belangrijkste luchthaven. Vanuit België en Nederland zijn er gedurende het jaar rechtstreekse verbindingen met Málaga, waardoor Estepona ook praktisch blijft voor wie regelmatig heen en weer reist. **Belangrijkste afstanden vanaf NACARE** Playa de La Cala: circa 100 meterHistorisch centrum en jachthaven Estepona: circa 2 kmEstepona Golf: circa 7 kmPuerto Banús: circa 20 kmMarbella: circa 30 kmMálaga-Costa del Sol Airport: circa 80 km **Vastgoedprijzen in Estepona blijven stijgen** Estepona heeft de afgelopen jaren een bijzonder sterke vastgoedontwikkeling doorgemaakt. **Jaar** **Gemiddelde prijs per m²** **Jaarlijkse stijging in %** 2023 €3.000 - 2024 €3.500 16% 2025 €4.200 15%**Estepona Pueblo is een relevantere vergelijking** Omdat NACARE dicht tegen het stedelijke Estepona ligt, is het interessant om ook naar Estepona Pueblo te kijken. Daar bedroeg de gemiddelde vraagprijs in augustus 2026 €4.400 per m², 8,6% hoger dan een jaar eerder. In december 2025 lag dat gemiddelde nog op €4.087 per m². Ook deze cijfers omvatten uiteraard veel bestaande woningen die qua leeftijd, ligging en afwerkingsniveau nauwelijks vergelijkbaar zijn met NACARE. Dat verschil is hier extra belangrijk, want een boutique nieuwbouwproject op ongeveer 100 meter van zee behoort tot een veel smaller marktsegment dan het gemiddelde woningaanbod in Estepona Pueblo. **Een andere concurrentie vanaf €2,5 miljoen** Het prijsniveau heeft nog een ander gevolg. Een koper die €2,5 miljoen beschikbaar heeft, vergelijkt NACARE niet alleen met andere appartementen in Estepona. Binnen dat budget komen ook penthouses in andere residenties en vrijstaande villa's in verschillende delen van Estepona in beeld. Bij €3,7 miljoen en zeker €4,8 miljoen wordt die concurrentie nog breder. NACARE moet daarom niet proberen te winnen op het aantal bebouwde vierkante meters. De belangrijkste economische waarde zit juist in eigenschappen die moeilijk reproduceerbaar zijn: een nieuwbouwproject op ongeveer 100 meter van de kust, binnen het stedelijke Estepona en met een zeer beperkt luxeconcept. **De ligging kan op lange termijn belangrijker zijn dan de faciliteiten** Een infinity pool, spa of fitnessruimte kan ook in andere projecten worden gebouwd. De locatie van een project kan achteraf niet meer worden veranderd. Dat is voor ons bij NACARE een belangrijk investeringsargument. De Costa del Sol kan nog veel nieuwe woningen bouwen, maar het aantal locaties waar hoogwaardige nieuwbouw op circa 100 meter van het strand én dicht bij het centrum van Estepona kan worden gerealiseerd, is per definitie beperkter. Dat betekent niet dat een aankoop tegen iedere prijs interessant is. Het betekent wel dat we de locatie als een groter onderdeel van de langetermijnwaarde zouden beschouwen dan bijvoorbeeld het aantal gemeenschappelijke voorzieningen. **Huurmarkt van Estepona** Ook de huurmarkt in Estepona is de afgelopen jaren duurder geworden. In augustus 2026 bedroeg de gemiddelde gevraagde huurprijs €20,90 per m² per maand, 3,8% hoger dan een jaar eerder. Die cijfers zijn voor NACARE slechts beperkt bruikbaar. Een appartement van €2,5 miljoen of een penthouse van €4,8 miljoen behoort tot een zeer klein huursegment. De gemiddelde huurprijs van Estepona vermenigvuldigen met de oppervlakte van deze woningen zou daarom een misleidend beeld van het mogelijke rendement geven. Wie NACARE als investering overweegt, moet kijken naar daadwerkelijk vergelijkbare hoogwaardige woningen vlak bij zee en niet naar het gemiddelde huurappartement in de gemeente. **Geen klassieke rendementsinvestering** Voor een belegger die vooral het hoogste jaarlijkse huurpercentage zoekt, zouden wij NACARE daarom niet automatisch als eerste keuze naar voren schuiven. De hoge aankoopprijs en het uitgebreide serviceniveau zullen invloed hebben op het netto rendement. Ook de toekomstige gemeenschapskosten moeten worden meegenomen, zeker met een rooftop pool, binnenzwembad, wellness, fitness, beautyzone en conciergevoorzieningen. De investeringscase zit hier eerder in de combinatie van eigen gebruik, hoogwaardige ligging en mogelijke waardeontwikkeling van schaars kustnabij vastgoed. **Oplevering in september 2028** De geplande oplevering is september 2028. Bij een vanafprijs van €2.500.000 betekent dat dat het betalingsschema minstens zo belangrijk wordt als de uiteindelijke koopsom. We zouden vooraf precies willen weten welk percentage bij reservering en koopcontract wordt betaald en welke tussentijdse betalingen volgen tijdens de bouw. Ook moeten vooruitbetalingen correct worden gegarandeerd. Een eventuele waardestijging tussen aankoop in 2026 en oplevering in 2028 zouden wij nooit vooraf als rendement rekenen. Dat de markt van Estepona de afgelopen jaren sterk is gestegen, betekent niet dat hetzelfde tempo zich automatisch voortzet. **Hoe wij NACARE als investering beoordelen** Bij NACARE zouden we uiteindelijk minder kijken naar de vraag of Estepona een interessante vastgoedmarkt is. De cijfers laten al duidelijk zien dat de stad de afgelopen jaren sterk in waarde is gestegen. De moeilijkere vraag is of een koper vandaag bereid moet zijn om €13.441 per bebouwde m² of meer te betalen voor deze specifieke micro-locatie en dit luxeniveau. Daarvoor zouden we NACARE rechtstreeks vergelijken met andere hoogwaardige nieuwbouwprojecten binnen enkele honderden meters van de kust in Estepona. Niet met het gemiddelde appartement in de gemeente. Pas dan zie je of de premium van NACARE voornamelijk een marketingpremie is, of werkelijk wordt ondersteund door een ligging en productkwaliteit die op deze plek moeilijk opnieuw te creëren zijn. **Beschikbare woningen in NACARE** Binnen de huidige beschikbaarheid van NACARE zijn drie uitvoeringen opgenomen. Het aanbod loopt van een 3-slaapkamerappartement vanaf €2.500.000 tot een penthouse vanaf €4.800.000. **Type woning** **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte** **Terras / tuin** **Vanaf prijs** Appartement tussenverdieping 3/3 186 m² 59 m² terras €2.500.000 Appartement tussenverdieping 4/4 230 m² 63 m² terras €3.700.000Penthouse 3/3191 m² 199 m² terras€4.800.000**NACARE in het kort** - Boutique nieuwbouwproject in Estepona - Appartementen met 3 en 4 slaapkamers - Vanaf €2.500.000 - Grote privéterrassen - Zuidgerichte woningen - Zeezicht als belangrijk onderdeel van het ontwerp - Rooftop infinity pool - Rooftopbar - Verwarmd binnenzwembad - Wellness en sauna - Volledig uitgeruste fitnessruimte - Beautyzone en massageruimte - Concierge- en resident services - Lift - Ondergrondse parkeergelegenheid - Berging - Wasruimte in de uitgelichte woning - Energieklasse A - Circa 100 meter van Playa de La Cala - Geplande oplevering september 2028 **Onze visie op NACARE** Bij NACARE zouden wij vóór een reservatie vooral willen begrijpen hoe exclusief het project in de praktijk wordt. Het project wordt als boutique residentie in het hoogste segment gepositioneerd, maar voor de uiteindelijke woonervaring is het aantal appartementen minstens zo relevant als de oppervlakte van de individuele woning. Met een rooftop pool, binnenzwembad, wellness, fitness, beautyruimte en concierge maakt het een groot verschil of deze infrastructuur door een zeer beperkt aantal eigenaars wordt gedeeld of door een veel grotere gemeenschap. Daarom zouden we het totale aantal woningen en de verdeling ervan over het gebouw eerst exact willen kennen. **De gemeenschapskosten verdienen bijzondere aandacht** Het voorzieningenniveau van NACARE is uitzonderlijk uitgebreid en daar staat onvermijdelijk een exploitatiebudget tegenover. Niet alleen zwembaden en fitness moeten worden onderhouden. Ook de wellness, sauna, rooftopbar, beautyruimte, liften, gemeenschappelijke zones en resident services brengen personeel, energie, schoonmaak en technisch onderhoud met zich mee. Bij dit project zouden wij daarom vóór aankoop het voorlopige jaarlijkse communitybudget en de verdeelsleutel per appartement opvragen. Niet omdat dergelijke kosten bij een aankoop vanaf €2,5 miljoen noodzakelijk een probleem vormen, maar omdat je vooraf moet weten welke jaarlijkse eigenaarslast bij dit serviceniveau hoort. **Wat betekent concierge precies?** Ook de concierge verdient meer uitleg dan alleen een vermelding in de brochure. Er is een groot verschil tussen een receptie die enkele uren per dag bemand is en een volwaardige resident service die bijvoorbeeld toegang, pakketontvangst, schoonmaak, onderhoud of andere persoonlijke diensten kan organiseren. We zouden daarom laten specificeren welke diensten standaard zijn inbegrepen, tijdens welke uren de concierge beschikbaar is en welke aanvullende diensten afzonderlijk worden aangerekend. Voor eigenaars die slechts een deel van het jaar in Spanje verblijven, kan een goed georganiseerde resident service juist een belangrijke praktische meerwaarde hebben. **De rooftopbar moet juridisch en praktisch duidelijk zijn** De rooftopbar is een opvallend onderdeel van het concept, maar ook hier willen we weten hoe die precies wordt georganiseerd. Is dit uitsluitend een ruimte voor bewoners en hun gasten? Wordt de bar commercieel geëxploiteerd? Is er personeel aanwezig? Welke openingsuren gelden er en hoe worden de exploitatiekosten verdeeld? Bij een exclusieve residentie kan zo'n voorziening bijzonder aangenaam zijn, maar de manier waarop ze wordt beheerd heeft invloed op zowel privacy als gemeenschapskosten.º **Wat gebeurt er na de oplevering?** NACARE heeft een technisch en gemeenschappelijk niveau waarbij ook garanties en nazorg belangrijk worden. We zouden daarom niet alleen naar de materialen kijken, maar ook naar de procedure na sleuteloverdracht. Wie is het aanspreekpunt bij technische problemen? Welke garanties gelden voor installaties en gemeenschappelijke apparatuur? Hoe worden opleveringspunten geregistreerd en binnen welke termijn worden ze opgelost? Bij een woning die pas in september 2028 wordt opgeleverd, is een goed georganiseerd aftersalesproces een onderdeel van de kwaliteit waarvoor je betaalt. **Betalingsschema en bankgaranties** Door de hoge aankoopprijzen kunnen ook de tussentijdse betalingen aanzienlijk zijn. Voor Casas Kimpencio is het daarom belangrijk om vóór ondertekening het volledige betalingsschema te kennen en te controleren dat de betalingen die vóór de notariële overdracht worden gedaan correct worden gegarandeerd. We zouden daarbij niet alleen naar percentages kijken, maar ook naar de exacte betaalmomenten en de voorwaarden wanneer de bouw of oplevering vertraging zou oplopen. Dat is bij een aankoop op plan een minstens zo belangrijk onderdeel van het dossier als de keuze van de woning zelf. **Wat wij vóór reservatie willen zien** Voor NACARE zouden wij uiteindelijk een aantal documenten samenbrengen voordat we adviseren om te reserveren: het actuele beschikbaarheidsplan, de individuele woningplattegrond, het garageplan, de volledige kwaliteitsomschrijving, het betalingsschema met garanties, het voorlopige communitybudget en een duidelijke beschrijving van de concierge- en resident services. Daarnaast willen we weten hoeveel woningen de residentie precies telt en hoe de uitgebreide gemeenschappelijke infrastructuur wordt beheerd. Pas wanneer die informatie naast elkaar ligt, kun je beoordelen wat je voor €2,5 miljoen tot €4,8 miljoen niet alleen koopt, maar ook hoe het eigenaarschap daarna georganiseerd wordt. Dat vinden we bij NACARE bijzonder belangrijk. In dit segment hoort luxe niet alleen zichtbaar te zijn in architectuur en afwerking; ook beheer, service, privacy en nazorg moeten hetzelfde niveau halen. **Wil je weten welke woningen in NACARE nog beschikbaar zijn en welke uitvoering binnen het project het interessantst is voor jouw plannen?** **Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We vragen de actuele plannen, voorwaarden en beschikbaarheid op en bekijken samen welke woning werkelijk bij je past.** ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 4 - Oppervlakte perceel rond het huis: 0 m² - Bebouwde oppervlakte: 230 m² - Afstand naar het strand: 0,100 km - Terras oppervlakte: 63 m² - Gedeeld zwembad: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Nabij bushalte: Ja - Verwarmd zwembad: Ja - Binnenzwembad: Ja - Overloopzwembad: Ja - Terras: Ja - Douche schermen: Ja - Wandelafstand van het strand: Ja - Solarium: Ja - Volledige airco installatie: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - Zeezicht: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Ondergrondse parking: Ja - Garage: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Afgewerkte badkamer: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Hangend toilet: Ja - Aero thermische warmtepomp: Ja - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja - Fitness ruimte: Ja - Berging: Ja - Golfresort afstand in km: 5-10 km - Ziekenhuis afstand in km: 10-20 km - Luchthaven Malaga afstand: 50+90+ km - Lift: Ja - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Ontspanning ruimte binnen: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Dampkap: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Grote ramen van vloer tot plafond: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Bungalow: Ja - Luxe nieuwbouw: Ja - Aangelegde tuin met grind, gras en planten.: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja - Social club: Ja - Energielabel: A