--- type: property title: Appartementen op 700 meter van zee in Estepona canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/appartementen-kopen-estepona-vlak-bij-6960 updated_at: 2026-08-24T12:01:46+02:00 language: nl-BE --- # Appartementen op 700 meter van zee in Estepona > Appartementen op 700 meter van zee in Estepona ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-6960 - Interne code: gelijk 3/2 166 bebouwd, 167 terras, 40 perceel - Prijs vanaf: EUR 730.000 - Project: Buenas Noches / Unika Estepona - Regio: Costa del Sol - Stad: Estepona - Malaga - Locatie: Zeezicht - Type: Appartement - Adres: Buenas Noches 29693 ## Korte beschrijving Gelijkvloers appartement met tuin in Unika Estepona Nieuwbouw met 3 slaapkamers op 700 meter van zee In Buenas Noches, aan de westzijde van Estepona, ligt Unika Estepona: een moderne nieuwbouwresidentie op circa 700 meter van La Galera Beach. Het project combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van de Middellandse Zee en het centrum van Estepona. Binnen de residentie zijn verschillende appartementen met twee en drie slaapkamers beschikbaar, waaronder gelijkvloerse woningen met tuin, appartementen met ruime terrassen en penthouses met grote buitenruimtes. De woning die we hier uitlichten is een gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 166 m² bebouwde oppervlakte, een terras van circa 167 m² en een privéperceel van circa 40 m². De woning is beschikbaar vanaf €730.000 en de geplande oplevering is november 2026. ## Uitgebreide beschrijving **Gelijkvloers wonen met veel buitenruimte** Een belangrijk kenmerk van deze woning is de combinatie van een ruim interieur met een grote privé-buitenruimte. Vanuit de leefruimte loopt het wonen door richting het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten sterk met elkaar verbonden worden. Het **terras van circa 167 m²** biedt voldoende ruimte om verschillende zones te creëren. Je kunt er bijvoorbeeld een grote eettafel, loungegedeelte en ligstoelen plaatsen. De aansluitende **privéruimte van circa 40 **m²**** geeft de woning bovendien het karakter van een gelijkvloerse tuinwoning. Voor wie graag buiten leeft maar niet noodzakelijk het onderhoud van een vrijstaande villa en groot perceel wil, vormt dit een interessante middenweg. **Drie slaapkamers en twee badkamers** Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is de woning praktisch ingedeeld voor zowel eigen gebruik als het ontvangen van familie of vrienden. De grote raampartijen zijn ontworpen om zoveel mogelijk natuurlijk licht binnen te brengen en tegelijkertijd de verbinding met het terras te versterken. **Moderne keuken en hoogwaardige afwerking** De keuken wordt geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een open en eigentijdse woonomgeving ontstaat. Binnen Unika Estepona wordt gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en een goede thermische isolatie. Voor de productie van warm water is een aerothermisch systeem voorzien en in de badkamers wordt vloerverwarming geïnstalleerd. Volgens de technische projectgegevens beschikt het complex over een hoge energie-efficiëntie, met energieclassificaties binnen de categorieën A en B, afhankelijk van het onderdeel van de certificering. **Parking en berging inbegrepen** Bij de woning zijn een privéparkeerplaats en berging inbegrepen. Dat is vooral praktisch wanneer je de woning als tweede verblijf gebruikt. Fietsen, strandmateriaal, koffers en andere spullen kunnen afzonderlijk worden opgeborgen, waardoor de eigen woonruimte vrij blijft. Het gebouw beschikt bovendien over een lift. **Wellness binnen de eigen residentie** Unika Estepona is ontwikkeld als meer dan alleen een verzameling appartementen. Een belangrijk onderdeel van het project zijn de gemeenschappelijke ruimtes voor ontspanning en welzijn. Bewoners krijgen toegang tot een verwarmd binnenzwembad, sauna en hammam. Hierdoor zijn er ook buiten de zomermaanden mogelijkheden om binnen de residentie te ontspannen. Daarnaast wordt een buitenzwembad met apart kinderbad voorzien. **Fitness, yoga en coworking** Voor sport en dagelijks gebruik beschikt de residentie over een volledig uitgeruste fitnessruimte en aparte yogaruimte. Ook is er een coworkingruimte voorzien. Dat kan interessant zijn voor eigenaars die langere periodes in Spanje verblijven en ondertussen vanuit hun tweede woning willen blijven werken. Fietsen kunnen in een daarvoor bestemde gemeenschappelijke ruimte worden gestald. **Afgesloten residentie met toegangscontrole** Privacy en toegangscontrole zijn eveneens meegenomen in het ontwerp. Unika Estepona beschikt over privétoegang, videobewaking en digitale toegangscontrole via een app. Dat kan extra praktisch zijn wanneer de woning gedurende bepaalde periodes van het jaar niet wordt gebruikt. **Oplevering in november 2026** De geplande oplevering van Unika Estepona is november 2026. Daarmee is dit project interessant voor kopers die niet nog meerdere jaren op hun nieuwbouwwoning willen wachten. De combinatie van een relatief nabije oplevering, verschillende woningtypes en een ligging op circa 700 meter van zee maakt Unika Estepona een veelzijdige residentie binnen de nieuwbouwmarkt van Estepona. **Locatie – Buenas Noches in Estepona** Unika Estepona ligt in Buenas Noches, een rustige woonomgeving aan de westelijke zijde van Estepona. Hier woon je buiten de drukte van het centrum, maar blijf je dicht bij de kust en alle voorzieningen die Estepona aantrekkelijk maken voor zowel vakantiegebruik als langere verblijven. De ligging tussen Estepona en Casares geeft je bovendien gemakkelijk toegang tot verschillende delen van de westelijke Costa del Sol. Richting het oosten bereik je het centrum en de jachthaven van Estepona, terwijl je richting het westen vlot naar Casares Costa, Sotogrande en uiteindelijk Gibraltar rijdt. **Op slechts 700 meter van La Galera Beach** Een belangrijk voordeel van deze locatie is de korte afstand tot zee. La Galera Beach ligt op circa 700 meter van de residentie. Dit gedeelte van de kust heeft een veel rustiger karakter dan de stranden direct bij de grotere toeristische centra. Langs de kust vind je verschillende stranden, strandrestaurants en plekken waar je kunt wandelen en genieten van de Middellandse Zee. Voor een tweede verblijf is dat een prettige combinatie: je woont dicht genoeg bij zee om er regelmatig van te genieten, zonder midden in een drukke boulevardzone te zitten. **Estepona op circa 6 km** Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 6 km. Estepona is de afgelopen jaren sterk vernieuwd, maar heeft tegelijkertijd zijn Andalusische karakter behouden. Vooral het historische centrum is een van de grote troeven van de stad. Witte huizen, kleurrijke bloemenstraten, pleintjes, tapasbars en restaurants zorgen voor een heel andere sfeer dan in veel sterk verstedelijkte badplaatsen aan de Costa del Sol. Aan zee vind je een lange boulevard, stranden en de jachthaven. Daarnaast beschikt Estepona over supermarkten, winkels, medische voorzieningen, scholen, sportmogelijkheden en restaurants die het hele jaar geopend blijven. Dat laatste is belangrijk wanneer je de woning niet uitsluitend tijdens de zomermaanden wilt gebruiken. **Casares en Casares Costa** Vanuit Buenas Noches ligt ook Casares Costa dichtbij. Langs dit gedeelte van de kust vind je stranden, restaurants en verschillende golfbanen. Verder landinwaarts ligt het witte bergdorp Casares, een totaal andere omgeving die zeker een bezoek waard is. Het historische dorp ligt tegen de berghelling en biedt prachtige vergezichten over het Andalusische landschap. Je kunt vanuit Unika Estepona daardoor gemakkelijk afwisselen tussen strand, stad, golf en het authentieke Andalusische binnenland. **Puerto Banús en Marbella** Wie graag de levendigere kant van de Costa del Sol opzoekt, bereikt Puerto Banús op circa 20 km en Marbella op ongeveer 30 km. Puerto Banús staat bekend om zijn jachthaven, luxe winkels, internationale restaurants en uitgaansgelegenheden. Marbella biedt daarnaast een historisch centrum, uitgebreide winkelmogelijkheden, gastronomie en een groot aanbod aan stranden en beachclubs. Je hoeft dus niet midden in Marbella te wonen om regelmatig van deze omgeving te kunnen genieten. **Sotogrande op circa 25 km** In westelijke richting ligt Sotogrande Marina op ongeveer 25 km. Sotogrande heeft een exclusief en internationaal karakter en staat bekend om zijn jachthaven, restaurants, golfbanen en hoogwaardige woonomgeving. Het vormt een mooie aanvulling op het aanbod van Estepona en Marbella en geeft nog meer variatie aan wat je vanuit Buenas Noches binnen relatief korte afstand kunt bereiken. **Golf dichtbij de residentie** Golfliefhebbers hebben verschillende mogelijkheden in dit gedeelte van de Costa del Sol. Estepona Golf ligt op circa 4 km van Unika Estepona. Daarnaast bevinden zich richting Casares, Sotogrande en de New Golden Mile meerdere andere bekende golfbanen. Hierdoor is de omgeving ook in het voor- en najaar aantrekkelijk. De Costa del Sol heeft niet voor niets de bijnaam Costa del Golf, met een bijzonder groot aanbod aan banen verspreid over de kustregio. **Bereikbaarheid** Voor Belgische en Nederlandse eigenaars zal Málaga-Costa del Sol Airport doorgaans de belangrijkste luchthaven zijn. Deze ligt op circa 90 km, wat volgens de projectinformatie neerkomt op ongeveer één uur rijden, afhankelijk van verkeer. Ook Gibraltar vormt vanuit het westelijke gedeelte van Estepona een alternatief, afhankelijk van beschikbare vluchten en vertrekpunt. De ligging nabij de belangrijkste kustverbindingen maakt het bovendien eenvoudig om vanuit Buenas Noches richting Marbella en Málaga of juist richting Sotogrande en Gibraltar te rijden. **Afstanden** - La Galera Beach: ± 0,7 km - Estepona Golf: ± 4 km - Winkels en restaurants: binnen ± 5 km - Estepona centrum: ± 6 km - Puerto Banús: ± 20 km - Sotogrande Marina: ± 25 km - Marbella centrum: ± 30 km - Málaga-Costa del Sol Airport: ± 90 km - Málaga centrum: ± 100 km **Vastgoedmarkt in Estepona** Estepona behoort inmiddels tot de locaties aan de Costa del Sol waar de vastgoedmarkt de afgelopen jaren sterk is gegroeid. Internationale kopers kijken niet langer uitsluitend naar Marbella, maar steeds vaker naar Estepona vanwege de combinatie van stranden, een levendige stad, hoogwaardige nieuwbouw en een doorgaans rustiger woonkarakter. Ook de ontwikkeling aan de westzijde van Estepona speelt daarin een rol. Gebieden richting Casares bieden nog een andere woonbeleving dan het centrum en de dichter bebouwde New Golden Mile. Voor projecten zoals Unika Estepona is vooral de combinatie van nabijheid van zee, moderne nieuwbouw en goede verbindingen met Estepona interessant. **Prijsontwikkeling in Estepona** De gemiddelde vraagprijzen in Estepona hebben de afgelopen jaren een duidelijke opwaartse ontwikkeling laten zien. Indicatief kan de ontwikkeling als volgt worden weergegeven: **Jaar** **Gemiddelde prijs per m²** **Jaarlijkse stijging in %** 2023 €3.000 - 2024 €3.500 16% 2025 €4.200 15%**Buenas Noches als opkomende woonomgeving** Buenas Noches vinden wij vooral interessant omdat je hier nog een relatief rustig gedeelte van Estepona aantreft, terwijl de afstand tot zowel het strand als het stadscentrum beperkt blijft. Naarmate de kustzones rond Estepona verder worden ontwikkeld, worden locaties waar rust, bereikbaarheid en nabijheid van zee samenkomen steeds schaarser. Voor een koper die niet per se midden in het centrum hoeft te zitten, kan dit gedeelte van Estepona daarom interessant zijn voor de langere termijn. De westelijke ligging geeft bovendien toegang tot zowel Estepona als Casares en Sotogrande, waardoor je niet volledig afhankelijk bent van één plaats voor restaurants, recreatie en voorzieningen. **Voor wie is Unika Estepona interessant?** Unika Estepona richt zich op kopers die graag dicht bij de Middellandse Zee wonen, maar niet noodzakelijk midden in het centrum van Estepona willen verblijven. De combinatie van een rustige woonomgeving in Buenas Noches, moderne nieuwbouw en een uitgebreid aanbod aan gemeenschappelijke voorzieningen maakt het project geschikt voor zowel vakantiegebruik als langere verblijven. De **gelijkvloerse** woning met **3 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €730.000** is daarbij vooral interessant voor een koppel dat graag veel buitenruimte heeft, maar ook volwaardige meerdere slaapkamers wilt voor kinderen, familie of vrienden. **Een tweede verblijf dat ook geschikt is voor langere periodes** Voor een tweede verblijf vinden wij de indeling met **drie slaapkamers** praktisch. Je hebt voldoende ruimte wanneer gasten meekomen, zonder meteen naar een veel grotere woning te hoeven overstappen. Ook wanneer je van plan bent om meerdere maanden per jaar in Spanje te verblijven, biedt deze woning voldoende ruimte om er echt te leven in plaats van uitsluitend vakantie te vieren. De relatief nabije oplevering in november 2026 is daarbij interessant voor kopers die hun plannen op korte termijn willen realiseren. **Ook geschikt voor permanente bewoning** Unika Estepona kan eveneens interessant zijn wanneer je uiteindelijk permanent naar Spanje wilt verhuizen. Buenas Noches ligt rustig, maar Estepona is dichtbij genoeg voor dagelijkse voorzieningen, restaurants, winkels en vrijetijdsbesteding. Daardoor combineer je een residentiële woonomgeving met de voordelen van een volwaardige stad aan de Costa del Sol. Voor een koppel biedt de uitvoering met twee slaapkamers bovendien flexibiliteit. De tweede kamer kan dienstdoen als logeerkamer, bureau of hobbyruimte. Gezinnen of kopers die structureel meer slaapkamers nodig hebben, kunnen binnen dezelfde residentie naar de beschikbare uitvoeringen met drie slaapkamers kijken. **Welke woning past het beste bij jouw plannen?** Binnen Unika Estepona is het interessant om niet alleen naar de vanafprijs te kijken, maar vooral naar het type buitenruimte dat je daadwerkelijk wilt gebruiken. - De gelijkvloerse woning met twee slaapkamers begint vanaf **€539.000.** Voor het appartement met twee slaapkamers vanaf €569.150 betaal je circa €30.150 meer, maar krijg je een andere ligging binnen het gebouw en een terras in plaats van de combinatie van terras en privéperceel. - Wie drie slaapkamers nodig heeft, heeft verschillende mogelijkheden. Het appartement met 3 slaapkamers en 3 badkamers vanaf **€659.000** kan interessant zijn wanneer je vooral binnenruimte en een groot terras zoekt. De gelijkvloerse uitvoering met 3 slaapkamers en 2 badkamers vanaf **€730.000** onderscheidt zich juist door zijn uitzonderlijk grote buitenruimte. - Aan de bovenkant van het project bevinden zich de penthouses met terrassen van 126 tot 168 m², gericht op kopers die buitenruimte en een hogere ligging belangrijker vinden dan een privétuin. Deze zijn al beschikbaar vanaf **€901.000** Er is daardoor geen woningtype dat automatisch de beste keuze vormt. De juiste uitvoering hangt vooral af van hoe vaak je in Spanje bent, met hoeveel personen je de woning gebruikt en hoeveel waarde je hecht aan tuin, terras, verdieping en privacy. **Interessant voor golfers en actieve overwinteraars** De westzijde van Estepona is ook aantrekkelijk voor mensen die buiten het hoogseizoen veel tijd in Spanje willen doorbrengen. Golf is daar een goed voorbeeld van. De nabijheid van Estepona Golf en het grote aanbod aan banen langs de westelijke Costa del Sol maken het mogelijk om vrijwel het hele jaar door te spelen. Ook wandelen langs de kust, fietsen, uitstappen richting Casares of Sotogrande en het dagelijkse leven in Estepona maken dat deze locatie niet uitsluitend afhankelijk is van het zomerse strandseizoen. **Verhuur alleen na controle van de mogelijkheden** Wie Unika Estepona als investering met verhuurplannen bekijkt, adviseren we om de verhuurmogelijkheden vooraf juridisch te laten controleren. In de beschikbare projectinformatie wordt geen toeristische verhuurvergunning bevestigd. We zouden daarom geen verwacht verhuurrendement of bezettingspercentage communiceren voordat duidelijk is welke vorm van verhuur voor de specifieke woning is toegestaan. Voor een investeerder is niet alleen de potentiële huuropbrengst belangrijk, maar vooral dat het gekozen verhuurmodel juridisch uitvoerbaar is. **Casas Kimpencio visie** Wat Unika Estepona voor ons aantrekkelijk maakt, is vooral de balans tussen rust, zee, buitenruimte en bereikbaarheid. Je koopt hier niet in het drukste gedeelte van Estepona, terwijl je toch op circa 700 meter van het strand en ongeveer 6 km van het centrum zit. Voor kopers die graag naar Estepona willen, maar bewust wat meer afstand zoeken van de stedelijke drukte, vinden wij Buenas Noches daarom een interessante locatie. Bij de woning vanaf €539.000 valt vooral de hoeveelheid privé-buitenruimte op. Voor een tweede verblijf kan een gelijkvloers appartement met tuin een aantrekkelijk alternatief zijn voor een villa: je krijgt het buitenleven dat veel kopers in Spanje zoeken, terwijl het onderhoud overzichtelijker blijft. De historische prijsontwikkeling van Estepona is positief, maar dat mag nooit het enige aankoopargument zijn. Wij vinden het belangrijker dat je een woning kiest die ook zonder toekomstige waardestijging past bij de manier waarop jij Spanje wilt beleven. **Samenvatting Unika Estepona** - Gelijkvloers nieuwbouwappartement - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Circa 166 m² bebouwde oppervlakte - Circa 167 m² terras - Circa 40 m² privéperceel - Open leefruimte met geïntegreerde keuken - Aerothermisch systeem voor warm water - Vloerverwarming in de badkamers - Privéparkeerplaats inbegrepen - Berging inbegrepen - Gemeenschappelijk buitenzwembad en kinderbad - Verwarmd binnenzwembad - Sauna en hammam - Fitness- en yogaruimte - Coworkingruimte - Beveiligde toegang en videobewaking - Circa 700 meter van La Galera Beach - Circa 6 km van het centrum van Estepona - Geplande oplevering november 2026 **Beschikbare woningen in Unika Estepona** - Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 140 m² bebouwd, 52 m² terras en 24 m² privéperceel – **vanaf €539.000** - Gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers: circa 166 m² bebouwd, 167 m² terras en 40 m² privéperceel – **vanaf €730.000** - Appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 143 m² bebouwd en 32 m² terras – **vanaf €569.150** - Appartement met 3 slaapkamers en 3 badkamers: circa 165 m² bebouwd en 82 m² terras – **vanaf €659.000** - Penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 133 m² bebouwd en 126 m² terras – **vanaf €901.000** - Penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers: circa 154 m² bebouwd en maar liefst 168 m² terras – **vanaf €1.081.000.** **Type woning** **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte** **Terras / tuin** **Vanaf prijs** Gelijkvloers appartement 2/2 140 52 terras / 24 tuin €539.000 Gelijkvloers appartement 3/2 166 167 terras / 40 tuin €730.000 Tussenverdieping appartement 2/2 143 32 terras €569.150 Tussenverdieping appartement 3/3 165 82 terras €659.000 Penthouse 2/2 133 126 terras €901.000 Penthouse 3/2 154 168 terras €1.081.000**Jouw woning in Estepona met Casas Kimpencio** Een woning kopen aan de Costa del Sol gaat voor ons verder dan alleen bepalen welke woning binnen het budget valt. We bekijken samen welke verdieping, buitenruimte en indeling het beste passen bij hoe jij de woning vandaag én later wilt gebruiken. Casas Kimpencio begeleidt je persoonlijk tijdens het aankoopproces, van de selectie en bezichtiging tot de juridische controle, aankoop, oplevering en verdere nazorg in Spanje. **Wil je weten welke woning binnen Unika Estepona het beste aansluit bij jouw wensen?** **Neem contact op met Casas Kimpencio. We bekijken samen de actuele beschikbaarheid en begeleiden je persoonlijk bij jouw zoektocht naar een woning aan de Costa del Sol.** ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Privaat zwembad: Ja - Oppervlakte perceel rond het huis: 40 m² - Bebouwde oppervlakte: 166 m² - Afstand naar het strand: 0,7 km - Terras oppervlakte: 167 m² - Gedeeld zwembad: Ja - Private Tuin: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Nabij bushalte: Ja - Verwarmd zwembad: Ja - Binnenzwembad: Ja - Uitzicht op het zwembad: Ja - Terras: Ja - Fietsafstand van het strand: Ja - Douche schermen: Ja - Jaccuzi: Ja - Pré installatie airco: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - Zeezicht: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Ondergrondse parking: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Afgewerkte badkamer: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Vloerverwarming badkamer: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Hangend toilet: Ja - Aero thermische warmtepomp: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Fitness ruimte: Ja - Gedeelde tuin: Ja - Uitzicht tuin: Ja - Golfresort afstand in km: 2-5 km - Ziekenhuis afstand in km: 20-30 km - Luchthaven Malaga afstand: 50+ km - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Hamam sauna: Ja - Spa center: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Sauna: Ja - Security 24/24: Ja - Dampkap: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Gelijkvloers met tuin: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja - Wandelafstand van het strand: Ja - Social club: Ja - Energielabel: B - Gesloten urbanisatie: Ja ## Documenten - [property-5865-27-pic.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-6960/property-5865-27-pic.webp)