--- type: property title: Gelijkvloers appartement Jávea met terras en tuin canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/boutique-appartementen-in-het-hart-van-javea-living-javea-4832 updated_at: 2026-04-10T12:15:03+02:00 language: nl-BE --- # Gelijkvloers appartement Jávea met terras en tuin > Boutique nieuwbouwappartementen in Javea, vlakbij het strand ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-4832 - Interne code: baja2/2Bed2Bad2Build80m²Terrace17m²Plot34m² - Prijs vanaf: EUR 385.000 - Project: Boutique appartementen in Jávea vlakbij strand - Regio: Costa Blanca noord - Stad: Javéa - Locatie: Uitzicht zwembad - Type: Appartement - Adres: Pueblo 03730 ## Korte beschrijving Vastgoed Jávea geselecteerd door Casas Kimpencio met zekerheid en toekomstwaarde! Gelegen in het centrum van Jávea / Xàbia, maakt dit gelijkvloers appartement deel uit van het moderne nieuwbouwproject van Residencial LIVING JÁVEA, waar comfort, design en buitenleven samenkomen. Gelijkvloers nieuwbouw appartement in Jávea met tuin Dit stijlvolle appartement biedt een perfecte combinatie van praktisch wooncomfort en private buitenruimte. Ideaal als tweede verblijf, investering of permanente woonst aan de Costa Blanca. Met 80 m² woonoppervlakte, een 17 m² terras en een privétuin/perceel van 34 m² geniet je van het mediterrane buitenleven in alle privacy. Kenmerken - 2 slaapkamers - 2 badkamers 80 m² - bebouwde oppervlakte 17 m² - terras 34 m² privétuin / perceel - Gelijkvloerse ligging - Energiezuinige nieuwbouw - Oplevering: 01-12-2027 Ligging Wonen in Jávea / Xàbia betekent: prachtige stranden en baaien charmant historisch centrum internationale restaurants en winkels natuur en wandelroutes sterke verhuurmarkt en waardevast vastgoed Prijs vanaf €385.000 Interessante investeringskans dankzij tuin + nieuwbouw ## Uitgebreide beschrijving Mediterraan leven in stijl – unieke appartementen Costa Blanca Noord **Vastgoed Jávea voor Belgen en Nederlanders – boutique appartementen dicht bij strand** **Casas Kimpencio presenteert: exclusief boutique project in Jávea met sterke investeringswaarde** Dromen van een woning onder de Spaanse zon waar rust, natuur en levenskwaliteit samenkomen? Dit exclusieve boutique nieuwbouwproject in Jávea biedt precies dat een unieke woonervaring in een van de meest gewilde regio’s van de Costa Blanca Noord. Dit kleinschalige en beveiligde wooncomplex bestaat uit slechts 22 stijlvolle appartementen met 2 en 3 slaapkamers, ontworpen met oog voor licht, ruimte en buitenleven. Hier woon je in harmonie met de mediterrane omgeving, op slechts 1300 meter van het strand en op wandelafstand van het charmante stadscentrum. De ligging is uitzonderlijk. Omgeven door het indrukwekkende natuurgebied van het Montgó-park geniet je van een gezond microklimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar. Tegelijk bevinden winkels, restaurants, apotheken en openbaar vervoer zich op korte afstand, waardoor comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. **Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte die aansluit bij verschillende levensstijlen:** - Gelijkvloerse appartementen met privé tuin - Appartementen op de eerste verdieping met ruime terrassen - Penthouses met grote open terrassen en prachtig uitzicht Daarnaast heeft elke woning een parkeerplaats en berging in de kelder, wat functionaliteit en gebruiksgemak garandeert. **De hoogwaardige afwerking en energiezuinige technieken zorgen voor een toekomstgerichte investering.** Denk aan - volledig geïnstalleerde airconditioning - aerothermie voor warm water - zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik - ingerichte keukens met apparatuur en moderne badkamers. - Het A-energielabel maakt dit project bovendien duurzaam én kostenefficiënt. **Binnen de omheinde residentie genieten bewoners van** aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, ontworpen om ontspanning, privacy en welzijn te stimuleren. De combinatie van zee, bergen en groene omgeving creëert een rustige sfeer die ideaal is voor zowel permanente bewoning als tweede verblijf. **Jávea zelf staat bekend om zijn authentieke charme, prachtige baaien en levendige jachthaven.** Golfbanen, nautische activiteiten en gastronomische hotspots liggen binnen handbereik, waardoor deze locatie perfect aansluit bij een mediterrane lifestyle met internationale allure. **Waarom wonen en investeren in Jávea?** Jávea is één van de meest gewilde plaatsen aan de Costa Blanca Noord en dat is geen toeval. Het combineert natuur, authenticiteit, luxe en sterke vastgoedwaarde in één unieke locatie. **1. Uitzonderlijk microklimaat & levenskwaliteit** Jávea ligt tussen zee en bergen, beschermd door het natuurpark Montgó. Hierdoor ontstaat: - meer dan 300 zonnige dagen per jaar - milde winters en aangename zomers - gezonde luchtkwaliteit - ideaal voor permanent wonen én pensioen - Dit microklimaat wordt beschouwd als één van de gezondste van Europa. **2. Prachtige stranden en natuur** Jávea staat bekend om zijn unieke kustlijn met: - kristalheldere baaien - zandstrand Arenal - verborgen calas met turquoise water - wandel- en fietsroutes in natuurgebied Perfect voor een mediterrane lifestyle met buitenleven centraal. **3. Authentieke charme + internationale sfeer** Wat Jávea onderscheidt van veel andere kustplaatsen: - historische oude stad met Spaanse sfeer - levendige haven met restaurants en jachthaven - internationale gemeenschap zonder massatoerisme - gastronomische hotspots en lokale markten Je krijgt hier het “echte Spanje” met comfort van internationale voorzieningen. **4. Sterke vastgoedinvestering** Jávea is één van de meest stabiele vastgoedmarkten in Spanje. Waarom investeren? - beperkte bouwgrond → blijvende waardestijging - hoge vraag van internationale kopers - uitstekende verhuurmogelijkheden - sterke luxe vastgoedmarkt - jaar-rond populariteit (niet alleen zomer) Vooral nieuwbouw en boutique projecten zijn zeer gegeerd. **5. Strategische ligging & bereikbaarheid** - luchthaven Alicante ± 1u - luchthaven Valencia ± 1u15 - golfbanen, jachthaven en natuur dichtbij - goede infrastructuur en voorzieningen - Ideaal als tweede verblijf of remote wonen. **6. Perfect voor Belgische & Nederlandse kopers** Jávea is populair bij Belgen en Nederlanders omdat: - veilig en rustig - hoge levenskwaliteit - uitstekende gezondheidszorg - internationale scholen - sterke community - goede verhuuropbrengst **7. Casas Kimpencio visie** Bij Casas Kimpencio zien we Jávea als één van de meest complete vastgoedlocaties aan de Costa Blanca. Het combineert: • levenskwaliteit • authenticiteit • investeringszekerheid • exclusiviteit • natuur & zee • internationale aantrekkingskracht Daarom selecteren wij hier enkel projecten die echt toekomstwaarde en lifestyle bieden. Waardevermeerdering vastgoed Jávea Periode Gem. prijs/m² Jaarlijkse groei Opmerking 2015-2020 €2.000-€2.600 4-6% herstel na crisis 2020-2022 €2.600-€3.200 7-10% buitenlandse vraag + covid relocatie 2023-2024 €3.200-€3.600 6-9% schaarste bouwgrond 2025-2026 €3.500-€4.200 5-8% premium kustmarkt blijft stijgen In Alicante provincie stegen prijzen tot ~17-18% in recente jaren door sterke vraag en beperkt aanbod. Conclusie - Structurele waardestijging - Beperkte hoogbouw beschermt waarde - Internationale vraag blijft stijgend Huurrendement Jávea Type verhuur Bruto rendement Netto rendement Kenmerk Lange termijn 3-4% 2-3% stabiel maar minder rendement Vakantieverhuur 5-7% 4-6% zeer populair in Jávea Luxe villa verhuur 4-6% 3-5% hoge bezettingsgraad zomer Nieuwbouw appartement 5-6% 4-5% energiezuinig + vraag expats Waarom rendement sterk is - Toeristische hotspot - 300+ zonnedagen - Hoge internationale koopkracht - Beperkt aanbod nieuwbouw Waarom Jávea waarde blijft stijgen (expert analyse) - Bouwrestricties → Geen massatoerisme → exclusiviteit → prijsstijging - Microklimaat → WHO erkend als één van gezondste klimaten (veel gebruikt verkoopargument) - Internationale vraag → Belgen, Nederlanders, Duitsers en Fransen domineren kopers - Lifestyle + schaarste → Zee + natuur + authenticiteit → premium positionering **Casas Kimpencio visie (sterk verkoopargument)** Bij Casas Kimpencio zien we Jávea als een van de veiligste investeringslocaties aan de Costa Blanca Noord: - Sterke waardevastheid - Uitstekend verhuurpotentieel - Hoge levenskwaliteit - Ideaal voor pensioen én investering - Schaarste beschermt vastgoedwaarde Daarom adviseren we klanten vaak: koop niet alleen een woning in Jávea — koop een levensstijl én een veilige investering **Samengevat: waarom je hier moet wonen of investeren?** Jávea biedt een zeldzame combinatie van: - gezonde levensstijl - prachtige natuur - authentieke charme - sterke vastgoedmarkt - internationale vraag - luxe maar rustige sfeer - stabiele investering - hoge verhuurpotentie Het is niet zomaar een plek om te wonen, maar een plek om écht te leven. **De visie van Casas Kimpencio als expertsbvanvastgoed inCosta Blanca** - Bij Casas Kimpencio geloven we dat een woning in Spanje meer is dan een vastgoedtransactie het is een levenskeuze. - Daarom selecteren wij projecten die niet alleen kwalitatief en strategisch gelegen zijn, maar ook een echte levensstijl vertegenwoordigen. - Dit boutique project in Jávea weerspiegelt onze visie volledig: kleinschaligheid, hoogwaardige afwerking, sterke investeringswaarde en een locatie waar natuur, comfort en authenticiteit samenkomen. - Voor Belgische en Nederlandse kopers betekent dit zekerheid, toekomstwaarde en vooral een plek waar je je onmiddellijk thuis voelt. - Met de sterke nationale en internationale vraag naar vastgoed in Jávea vormt dit project bovendien een veilige investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel. **Begane grond** Ref. Status Slaapkamers Badkamers Woonopp. Terras/Terrein Prijs Portaal 1 – BG A Beschikbaar 2 2 95,49 m² 17,34 m² €385.000 Portaal 1 – BG B Beschikbaar 2 2 102,06 m² 14,06 m² €485.000 Portaal 1 – Lagere C Beschikbaar 2 2 102,06 m² 14,06 m² €495.000 Portaal 1 – BG D Beschikbaar 3 2 121,31 m² 23,13 m² €485.000 Portaal 2 – BG A Beschikbaar 2 2 95,49 m² 17,34 m² €385.000 Portaal 2 – Onderste B Beschikbaar 2 2 102,06 m² 14,06 m² €485.000 Portaal 2 – Lagere C Beschikbaar 2 2 102,06 m² 14,06 m² €485.000 Portaal 2 – BG D Beschikbaar 2 2 97,9 m² 17,34 m² €395.000 **Eerste verdieping** Ref. Status Slaapkamers Badkamers Woonopp. Terras/Terrein Prijs Portaal 1 – Eerste A Gereserveerd 3 2 121,31 m² 23,13 m² €375.000 Portaal 1 – Eerste B Gereserveerd 2 2 102,06 m² 14,06 m² €345.000 Portaal 1 – Eerste C Beschikbaar 2 2 102,06 m² 14,06 m² €345.000 Portaal 1 – Eerste D Beschikbaar 3 2 121,31 m² 23,13 m² €375.000 Portaal 2 – Eerste A Gereserveerd 2 2 97,9 m² 17,34 m² €325.000 Portaal 2 – Eerste B Beschikbaar 2 2 102,06 m² 14,06 m² €345.000 Portaal 2 – Eerste C Beschikbaar 2 2 102,06 m² 14,06 m² €345.000 Portaal 2 – Eerste D Beschikbaar 2 2 97,9 m² 17,34 m² €345.000 **Penthouses** Ref. Status Slaapkamers Badkamers Woonopp. Terras Prijs Portaal 1 – Penthouse A Beschikbaar 2 2 110,74 m² 31,4 m² €485.000 Portaal 1 – Penthouse B Beschikbaar 2 2 139,63 m² 64,55 m² €495.000 Portaal 1 – Penthouse C Gereserveerd 3 2 160,35 m² 71,39 m² €525.000 Portaal 2 – Penthouse A Beschikbaar 2 2 110,74 m² 31,4 m² €485.000 Portaal 2 – Penthouse B Beschikbaar 2 2 139,63 m² 64,55 m² €495.000 Portaal 2 – Penthouse C Beschikbaar 3 2 160,35 m² 71,39 m² €525.000 Wil je ontdekken of dit jouw plek onder de zon kan worden? Neem gerust contact op met Casas Kimpencio voor persoonlijk advies of een privébezichtiging wij begeleiden je graag bij elke stap richting jouw droomwoning in Spanje. ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 2 - Privaat zwembad: Ja - Oppervlakte perceel rond het huis: 34 m² - Bebouwde oppervlakte: 80 m² - Bewoonbare oppervlakte: 62 m² - Afstand naar het strand: 1.300 km - Terras oppervlakte: 17 m² - Gedeeld zwembad: Ja - Private Tuin: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Nabij bushalte: Ja - Terras: Ja - Fietsafstand van het strand: Ja - Douche schermen: Ja - Jaccuzi: Optioneel - Pré installatie airco: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Optioneel - Inbouwkasten: Ja - Aero thermische warmtepomp: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Volledig bemeubeld: Nee - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Nabij kinder speeltuin: Ja - Golfresort afstand in km: 2-5 km - Ziekenhuis afstand in km: 5-10 km - Luchthaven Alicante afstand: 50+ km - Uitzicht bergen: Ja - Lift: Ja - Hangend toilet: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Uitzicht op het zwembad: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Security 24/24: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Grote ramen van vloer tot plafond: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Elektrische handdoekverwarmer: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Hoge plafonds: Ja - Meubelpakket: Optioneel - Gelijkvloers: Ja - Gelijkvloers met tuin: Ja - Bungalow: Ja - Luxe nieuwbouw: Ja - Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja - Wandelafstand van het strand: Ja - Energielabel: A - Afgewerkte badkamer: Ja - Gesloten urbanisatie: Ja ## Documenten - [javealiving.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-4832/javealiving.webp)