--- type: property title: Gelijkvloers appartement Jávea met tuin en terras canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/boutique-appartementen-in-het-hart-van-javea-living-javea-4834 updated_at: 2026-04-10T12:15:03+02:00 language: nl-BE --- # Gelijkvloers appartement Jávea met tuin en terras > Nieuwbouw appartement Costa Blanca met privétuin ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-4834 - Interne code: app 2/2 Build Size91m²Terrace Size14m² - Prijs vanaf: EUR 345.000 - Project: Boutique appartementen in Jávea vlakbij strand - Regio: Costa Blanca noord - Stad: Javéa - Locatie: Uitzicht zwembad - Type: Appartement - Adres: Pueblo 03730 ## Korte beschrijving Casas Kimpencio presenteert: exclusief boutique project in Jávea met sterke investeringswaarde Thuiskomen onder de zon van Jávea... In het hart van Jávea / Xàbia wacht dit stijlvolle nieuwbouwappartement op wie droomt van rust, comfort en het echte mediterrane leven. Een plek waar je ’s ochtends de dag start met een koffie op het terras en ’s avonds geniet van zachte temperaturen, licht en ontspanning. Dit appartement in het project Residencial LIVING JÁVEA combineert modern design met een warme woonbeleving. Dankzij de slimme indeling voelt elke ruimte open, licht en uitnodigend aan. Met 91 m² woonoppervlakte en een 14 m² terras vormt deze woning de ideale balans tussen binnencomfort en buitenleven perfect voor wie Spanje wil beleven in alle seizoenen. Ons project is gelegen in een van de meest gewilde en veelbelovende gebieden van de Costa Blanca en combineert mediterrane elegantie met een eigentijdse levensstijl. Levensstijl die gelukkig maakt !Hier woon je niet alleen… je leeft. Stranden, gezellige restaurants, het historische centrum en de natuur liggen allemaal binnen handbereik. Of je nu kiest voor permanent wonen, overwinteren of een slimme investering, dit appartement biedt een toekomst vol zon, ontspanning en waarde. Belangrijkste troeven - 2 slaapkamers en 2 badkamers - 91 m² woonruimte met veel licht - 14 m² terras voor het echte buitenleven - Energiezuinige nieuwbouw met toekomstwaarde - Ideaal als tweede verblijf of investering - Oplevering voorzien: 01-12-2027 - Prijs vanaf €345.000 Een bijzonder interessante instapprijs in een van de meest gegeerde regio’s van de Costa Blanca. Casas Kimpencio visie Een woning kopen in Spanje gaat niet enkel over stenen, maar over levenskwaliteit, vrijheid en een toekomst waar je elke dag naar uitkijkt. Dit appartement is zo’n plek waar dromen werkelijkheid worden. Deze woningen zijn gelegen in het centrum van Jávea / Xàbia, maakt dit moderne appartement deel uit van het nieuwbouwproject LIVING INVERSIONES – LIVING JÁVEA, waar hedendaagse architectuur en mediterrane levenskwaliteit samenkomen. Gelijkvloers nieuwbouw appartement te koop in Jávea met 2 slaapkamers, 2 badkamers, 23 m² terras en 63 m² tuin. Ideaal als investering of tweede verblijf. Thuiskomen onder de zon van Jávea In het hart van Jávea / Xàbia wacht dit stijlvolle nieuwbouwappartement op wie droomt van rust, comfort en het echte mediterrane leven. Een plek waar je ’s ochtends de dag start met een koffie op het terras en ’s avonds geniet van zachte temperaturen, licht en ontspanning. Dit appartement in het project LIVING INVERSIONES – LIVING JÁVEA combineert modern design met een warme woonbeleving. Dankzij de slimme indeling voelt elke ruimte open, licht en uitnodigend aan. Met 91 m² woonoppervlakte en een 14 m² terras vormt deze woning de ideale balans tussen binnencomfort en buitenleven — perfect voor wie Spanje wil beleven in alle seizoenen. 🌴 Levensstijl die gelukkig maakt Hier woon je niet alleen… je leeft. Stranden, gezellige restaurants, het historische centrum en de natuur liggen allemaal binnen handbereik. Of je nu kiest voor permanent wonen, overwinteren of een slimme investering, dit appartement biedt een toekomst vol zon, ontspanning en waarde. 🏡 Belangrijkste troeven ✔ 2 slaapkamers en 2 badkamers ✔ 91 m² woonruimte met veel licht ✔ 14 m² terras voor het echte buitenleven ✔ Energiezuinige nieuwbouw met toekomstwaarde ✔ Ideaal als tweede verblijf of investering ✔ Oplevering voorzien: 01-12-2027 💰 Prijs €345.000 Een bijzonder interessante instapprijs in een van de meest gegeerde regio’s van de Costa Blanca. 🔥 Casas Kimpencio visie Een woning kopen in Spanje gaat niet enkel over stenen, maar over levenskwaliteit, vrijheid en een toekomst waar je elke dag naar uitkijkt. Dit appartement is zo’n plek waar dromen werkelijkheid worden. ## Uitgebreide beschrijving **Jouw plek onder de Spaanse zon – boutique appartementen in het hart van Jávea** Nieuwbouw appartement in Jávea comfort en topligging Dit stijlvolle appartement biedt een perfecte balans tussen ruimte, licht en functionaliteit. Ideaal als tweede verblijf, investering of permanente woonst aan de Costa Blanca. De woning beschikt over 91 m² woonoppervlakte en een 14 m² terras, waar binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. Kenmerken - 2 slaapkamers - 2 badkamers - 91 m² bebouwde oppervlakte - 14 m² terras - Moderne en energiezuinige nieuwbouw - Centrale ligging in Jávea - Oplevering voorzien: 01-12-2027 Ligging Wonen in Jávea / Xàbia betekent genieten van: stranden en kristalheldere baaien charmant historisch centrum internationale restaurants en winkels natuur, wandelroutes en golf sterke verhuurmarkt en waardevast vastgoed **Tweede verblijf Costa Blanca Noord exclusieve appartementen in Jávea met terras Casas Kimpencio presenteert: exclusief boutique project in Jávea met sterke investeringswaarde** Dromen van een woning onder de Spaanse zon waar rust, natuur en levenskwaliteit samenkomen? Dit exclusieve boutique nieuwbouwproject in Jávea biedt precies dat een unieke woonervaring in een van de meest gewilde regio’s van de Costa Blanca Noord. Dit kleinschalige en beveiligde wooncomplex bestaat uit slechts 22 stijlvolle appartementen met 2 en 3 slaapkamers, ontworpen met oog voor licht, ruimte en buitenleven. Hier woon je in harmonie met de mediterrane omgeving, op slechts 1300 meter van het strand en op wandelafstand van het charmante stadscentrum. De ligging is uitzonderlijk. Omgeven door het indrukwekkende natuurgebied van het Montgó-park geniet je van een gezond microklimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar. Tegelijk bevinden winkels, restaurants, apotheken en openbaar vervoer zich op korte afstand, waardoor comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. **Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte die aansluit bij verschillende levensstijlen:** - Gelijkvloerse appartementen met privé tuin - Appartementen op de eerste verdieping met ruime terrassen - Penthouses met grote open terrassen en prachtig uitzicht Daarnaast heeft elke woning een parkeerplaats en berging in de kelder, wat functionaliteit en gebruiksgemak garandeert. **De hoogwaardige afwerking en energiezuinige technieken zorgen voor een toekomstgerichte investering.** Denk aan - volledig geïnstalleerde airconditioning - aerothermie voor warm water - zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik - ingerichte keukens met apparatuur en moderne badkamers. - Het A-energielabel maakt dit project bovendien duurzaam én kostenefficiënt. **Binnen de omheinde residentie genieten bewoners van** aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, ontworpen om ontspanning, privacy en welzijn te stimuleren. De combinatie van zee, bergen en groene omgeving creëert een rustige sfeer die ideaal is voor zowel permanente bewoning als tweede verblijf. **Jávea zelf staat bekend om zijn authentieke charme, prachtige baaien en levendige jachthaven.** Golfbanen, nautische activiteiten en gastronomische hotspots liggen binnen handbereik, waardoor deze locatie perfect aansluit bij een mediterrane lifestyle met internationale allure. **Waarom wonen en investeren in Jávea?** Jávea is één van de meest gewilde plaatsen aan de Costa Blanca Noord en dat is geen toeval. Het combineert natuur, authenticiteit, luxe en sterke vastgoedwaarde in één unieke locatie. **1. Uitzonderlijk microklimaat & levenskwaliteit** Jávea ligt tussen zee en bergen, beschermd door het natuurpark Montgó. Hierdoor ontstaat: - meer dan 300 zonnige dagen per jaar - milde winters en aangename zomers - gezonde luchtkwaliteit - ideaal voor permanent wonen én pensioen - Dit microklimaat wordt beschouwd als één van de gezondste van Europa. **2. Prachtige stranden en natuur** Jávea staat bekend om zijn unieke kustlijn met: - kristalheldere baaien - zandstrand Arenal - verborgen calas met turquoise water - wandel- en fietsroutes in natuurgebied Perfect voor een mediterrane lifestyle met buitenleven centraal. **3. Authentieke charme + internationale sfeer** Wat Jávea onderscheidt van veel andere kustplaatsen: - historische oude stad met Spaanse sfeer - levendige haven met restaurants en jachthaven - internationale gemeenschap zonder massatoerisme - gastronomische hotspots en lokale markten Je krijgt hier het “echte Spanje” met comfort van internationale voorzieningen. **4. Sterke vastgoedinvestering** Jávea is één van de meest stabiele vastgoedmarkten in Spanje. Waarom investeren? - beperkte bouwgrond → blijvende waardestijging - hoge vraag van internationale kopers - uitstekende verhuurmogelijkheden - sterke luxe vastgoedmarkt - jaar-rond populariteit (niet alleen zomer) Vooral nieuwbouw en boutique projecten zijn zeer gegeerd. **5. Strategische ligging & bereikbaarheid** - luchthaven Alicante ± 1u - luchthaven Valencia ± 1u15 - golfbanen, jachthaven en natuur dichtbij - goede infrastructuur en voorzieningen - Ideaal als tweede verblijf of remote wonen. **6. Perfect voor Belgische & Nederlandse kopers** Jávea is populair bij Belgen en Nederlanders omdat: - veilig en rustig - hoge levenskwaliteit - uitstekende gezondheidszorg - internationale scholen - sterke community - goede verhuuropbrengst **7. Casas Kimpencio visie** Bij Casas Kimpencio zien we Jávea als één van de meest complete vastgoedlocaties aan de Costa Blanca. Het combineert: • levenskwaliteit • authenticiteit • investeringszekerheid • exclusiviteit • natuur & zee • internationale aantrekkingskracht Daarom selecteren wij hier enkel projecten die echt toekomstwaarde en lifestyle bieden. Waardevermeerdering vastgoed Jávea Periode Gem. prijs/m² Jaarlijkse groei Opmerking 2015-2020 €2.000-€2.600 4-6% herstel na crisis 2020-2022 €2.600-€3.200 7-10% buitenlandse vraag + covid relocatie 2023-2024 €3.200-€3.600 6-9% schaarste bouwgrond 2025-2026 €3.500-€4.200 5-8% premium kustmarkt blijft stijgen In Alicante provincie stegen prijzen tot ~17-18% in recente jaren door sterke vraag en beperkt aanbod. Conclusie - Structurele waardestijging - Beperkte hoogbouw beschermt waarde - Internationale vraag blijft stijgend Huurrendement Jávea Type verhuur Bruto rendement Netto rendement Kenmerk Lange termijn 3-4% 2-3% stabiel maar minder rendement Vakantieverhuur 5-7% 4-6% zeer populair in Jávea Luxe villa verhuur 4-6% 3-5% hoge bezettingsgraad zomer Nieuwbouw appartement 5-6% 4-5% energiezuinig + vraag expats Waarom rendement sterk is - Toeristische hotspot - 300+ zonnedagen - Hoge internationale koopkracht - Beperkt aanbod nieuwbouw Waarom Jávea waarde blijft stijgen (expert analyse) - Bouwrestricties → Geen massatoerisme → exclusiviteit → prijsstijging - Microklimaat → WHO erkend als één van gezondste klimaten (veel gebruikt verkoopargument) - Internationale vraag → Belgen, Nederlanders, Duitsers en Fransen domineren kopers - Lifestyle + schaarste → Zee + natuur + authenticiteit → premium positionering **Casas Kimpencio visie (sterk verkoopargument)** Bij Casas Kimpencio zien we Jávea als een van de veiligste investeringslocaties aan de Costa Blanca Noord: - Sterke waardevastheid - Uitstekend verhuurpotentieel - Hoge levenskwaliteit - Ideaal voor pensioen én investering - Schaarste beschermt vastgoedwaarde Daarom adviseren we klanten vaak: koop niet alleen een woning in Jávea — koop een levensstijl én een veilige investering **Samengevat: waarom je hier moet wonen of investeren?** Jávea biedt een zeldzame combinatie van: - gezonde levensstijl - prachtige natuur - authentieke charme - sterke vastgoedmarkt - internationale vraag - luxe maar rustige sfeer - stabiele investering - hoge verhuurpotentie Het is niet zomaar een plek om te wonen, maar een plek om écht te leven. **De visie van Casas Kimpencio als expertsbvanvastgoed inCosta Blanca** - Bij Casas Kimpencio geloven we dat een woning in Spanje meer is dan een vastgoedtransactie het is een levenskeuze. - Daarom selecteren wij projecten die niet alleen kwalitatief en strategisch gelegen zijn, maar ook een echte levensstijl vertegenwoordigen. - Dit boutique project in Jávea weerspiegelt onze visie volledig: kleinschaligheid, hoogwaardige afwerking, sterke investeringswaarde en een locatie waar natuur, comfort en authenticiteit samenkomen. - Voor Belgische en Nederlandse kopers betekent dit zekerheid, toekomstwaarde en vooral een plek waar je je onmiddellijk thuis voelt. - Met de sterke nationale en internationale vraag naar vastgoed in Jávea vormt dit project bovendien een veilige investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel. **Begane grond** Ref. Status Slaapkamers Badkamers Woonopp. Terras/Terrein Prijs Portaal 1 – BG A Beschikbaar 2 2 95,49 m² 17,34 m² €385.000 Portaal 1 – BG B Beschikbaar 2 2 102,06 m² 14,06 m² €485.000 Portaal 1 – Lagere C Beschikbaar 2 2 102,06 m² 14,06 m² €495.000 Portaal 1 – BG D Beschikbaar 3 2 121,31 m² 23,13 m² €485.000 Portaal 2 – BG A Beschikbaar 2 2 95,49 m² 17,34 m² €385.000 Portaal 2 – Onderste B Beschikbaar 2 2 102,06 m² 14,06 m² €485.000 Portaal 2 – Lagere C Beschikbaar 2 2 102,06 m² 14,06 m² €485.000 Portaal 2 – BG D Beschikbaar 2 2 97,9 m² 17,34 m² €395.000 **Eerste verdieping** Ref. Status Slaapkamers Badkamers Woonopp. Terras/Terrein Prijs Portaal 1 – Eerste A Gereserveerd 3 2 121,31 m² 23,13 m² €375.000 Portaal 1 – Eerste B Gereserveerd 2 2 102,06 m² 14,06 m² €345.000 Portaal 1 – Eerste C Beschikbaar 2 2 102,06 m² 14,06 m² €345.000 Portaal 1 – Eerste D Beschikbaar 3 2 121,31 m² 23,13 m² €375.000 Portaal 2 – Eerste A Gereserveerd 2 2 97,9 m² 17,34 m² €325.000 Portaal 2 – Eerste B Beschikbaar 2 2 102,06 m² 14,06 m² €345.000 Portaal 2 – Eerste C Beschikbaar 2 2 102,06 m² 14,06 m² €345.000 Portaal 2 – Eerste D Beschikbaar 2 2 97,9 m² 17,34 m² €345.000 **Penthouses** Ref. Status Slaapkamers Badkamers Woonopp. Terras Prijs Portaal 1 – Penthouse A Beschikbaar 2 2 110,74 m² 31,4 m² €485.000 Portaal 1 – Penthouse B Beschikbaar 2 2 139,63 m² 64,55 m² €495.000 Portaal 1 – Penthouse C Gereserveerd 3 2 160,35 m² 71,39 m² €525.000 Portaal 2 – Penthouse A Beschikbaar 2 2 110,74 m² 31,4 m² €485.000 Portaal 2 – Penthouse B Beschikbaar 2 2 139,63 m² 64,55 m² €495.000 Portaal 2 – Penthouse C Beschikbaar 3 2 160,35 m² 71,39 m² €525.000 Wil je ontdekken of dit jouw plek onder de zon kan worden? Neem gerust contact op met Casas Kimpencio voor persoonlijk advies of een privébezichtiging wij begeleiden je graag bij elke stap richting jouw droomwoning in Spanje. ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 2 - Privaat zwembad: Ja - Oppervlakte perceel rond het huis: 0 m² - Bebouwde oppervlakte: 91 m² - Bewoonbare oppervlakte: 70 m² - Afstand naar het strand: 1.300 km - Terras oppervlakte: 14 m² - Gedeeld zwembad: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Nabij bushalte: Ja - Terras: Ja - Fietsafstand van het strand: Ja - Douche schermen: Ja - Jaccuzi: Optioneel - Pré installatie airco: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Aero thermische warmtepomp: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Volledig bemeubeld: Nee - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Nabij kinder speeltuin: Ja - Berging: Ja - Private Tuin: Ja - Ziekenhuis afstand in km: 5-10 km - Luchthaven Alicante afstand: 50+ km - Uitzicht bergen: Ja - Lift: Ja - Hangend toilet: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Uitzicht op het zwembad: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Grote ramen van vloer tot plafond: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Hoge plafonds: Ja - Meubelpakket: Optioneel - Luxe nieuwbouw: Ja - Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja - Wandelafstand van het strand: Ja - Energielabel: A - Afgewerkte badkamer: Ja - Gesloten urbanisatie: Ja