--- type: property title: Bungalow met zwembad in residentie Las Dunas canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/bungalow-met-zwembad-in-residentie-las-dunas-4957 updated_at: 2026-04-10T12:00:15+02:00 language: nl-BE --- # Bungalow met zwembad in residentie Las Dunas > Moderne nieuwbouwwoning in San Pedro del Pinatar ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-4957 - Interne code: 2/2 build 85 terr 11 plot 36 - Prijs vanaf: EUR 319.900 - Project: Residentie Las Dunas fase 3 - Regio: Costa Cálida - Stad: San Pedro del Pinatar - Mar-Menor - Locatie: Uitzicht zwembad - Type: Bungalow - Adres: San Pedro del Pinatar 30740 ## Korte beschrijving **MODERNE BUNGALOW – 2 SLAAPKAMERS – TERRAS MET ZWEMBAD – SAN PEDRO DEL PINATAR** Stap binnen in deze moderne nieuwbouwwoning in de rustige woonwijk Las Esperanzas, waar meteen de mediterrane sfeer voelbaar is. De lichtrijke leefruimte, waarin woonkamer, eetkamer en open keuken in elkaar overvloeien, nodigen uit tot gezellig samenzijn. De volledig uitgeruste keuken vormt het hart van het huis. Vanuit de leefruimte stap je zo het terras op met privézwembad, ideaal om te genieten van het mediterrane leven. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een en-suite badkamer heeft. Beide kamers bieden toegang tot een patio van ongeveer 7 m² en zijn uitgerust met ingebouwde kasten voor optimale organisatie. Een tweede moderne badkamer met kwaliteitsvolle materialen combineert stijl en functionaliteit. Voor extra ruimte en flexibiliteit is er een kelderverdieping beschikbaar, ideaal als opslagruimte, mancave of hobbyruimte. San Pedro del Pinatar is een charmante kustplaats tussen de Mar Menor en de Middellandse zee, bekend om haar stranden, watersportmogelijkheden en regionale parken. Wandel langs de boulevard van Lo Pagán, ontdek lokale tapasbars en visrestaurants, of verken het natuurpark Las Salinas y Arenales met flamingo’s en andere watervogels. ## Uitgebreide beschrijving Wanneer we jou deze moderne nieuwbouwwoning in San Pedro del Pinatar willen voorstellen, moet je eigenlijk denken aan een woning in de woonwijk Las Esperanzas waar je meteen de rustige en aangename sfeer voelt. Bij het betreden van de woning komt je aan in een lichtrijke leefruimte waar woonkamer, eetkamer en keuken harmonieus in elkaar overvloeien. Grote raampartijen laten het natuurlijke licht rijkelijk binnen en creëren een open en luchtige sfeer. Grote aluminium ramen met dubbele beglazing, thermische onderbreking en UV-filter laten het daglicht rijkelijk binnen en dragen bij aan een uitstekende isolatie. De antracietkleurige raamprofielen en gemotoriseerde rolluiken geven het geheel een eigentijdse uitstraling en extra comfort. De moderne keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken en te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Namelijk: een keramische kookplaat, dampkap, oven en microgolf evenals een geïntegreerde vaatwasser en koelkast met vriesvak. De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is volledig ingericht met moderne kasten en een duurzaam werkblad in kunststeen. Vanuit de leefruimte kunnen we moeiteloos naar buiten gaan en komen we terecht op het terras met zwembad, waar het mediterrane leven echt tot zijn recht komt. Terug binnen ontdek je de twee comfortabele slaapkamers, ontworpen met de waarden rust en functionaliteit in gedachten. De kamers beschikken over ingebouwde kasten dewelke volledig zijn afgewerkt met legplanken, een hangrail en een ladekast, waardoor je over de nodige opbergruimte beschikt. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en vormt een aangename plek om volledig te ontspannen. De tweede badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met kwaliteitsvolle materialen die comfort en duurzaamheid combineren. De slaapkamers komen ook uit op een kleine patio van ongveer 7 m2. Aangezien dit een woning is op de begane grond beschikt dit pand ook over een kelder. Via de trap naar beneden komen we uit op de ondergrondse kelder, die kan gebruikt worden voor extra opslagruimte of andere doeleinden zoals een mancave. **Dus concreet:** - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Terras met zwembad - Volledig ingerichte keuken met apparatuur - Extra kelderverdieping De woningen zijn bovendien uitgerust met hedendaagse technologie en energiezuinige voorzieningen. Aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, gemotoriseerde rolluiken, LED-verlichting binnen en buiten en een voorbereide installatie voor airconditioning zorgen voor een comfortabel en praktisch dagelijks leven. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats, wat het gebruiksgemak nog verder verhoogt. Dankzij het aerothermische systeem wordt het sanitair warm water op een energiezuinige en duurzame manier geproduceerd, wat bijdraagt aan zowel comfort als lagere energiekosten. Ook praktisch is aan alles gedacht. De woning beschikt over een beveiligde gepantserde toegangsdeur, een intercomsysteem en een eigen parkeerplaats. **Technische kenmerken:** - **Stevige constructie:** gewapend betonnen structuur met geventileerde funderingsplaat voor optimale stabiliteit en duurzaamheid. - **Hoogwaardige gevelafwerking:** combinatie van wit pleisterwerk en keramische tegels met extra buitenisolatie voor betere energieprestaties. - **Uitstekende isolatie:** aluminium ramen met thermische onderbreking en dubbele beglazing (4+12+4) met UV-filter. - **Gemotoriseerde rolluiken:** aluminium rolluiken in antracietkleur voor extra comfort, veiligheid en zonwering. - **Volledig uitgeruste keuken:** moderne keuken met kunststenen werkblad en toestellen zoals keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aerothermisch systeem: energiezuinige productie van sanitair warm water. - **Voorbereiding airconditioning:** pre-installatie voor airco via geïntegreerde kanalen in de woning. - **Hoogwaardige afwerking binnen:** porseleinen vloeren, wit gelakte binnendeuren en ingebouwde kasten met legplanken, hangruimte en lades. - **Moderne badkamers:** wit porseleinen sanitair met chroomkranen en waterbesparend systeem. - **Buitenruimtes met comfort:** terrassen met antislip porseleinen tegels, glazen balustrades en wateraansluitingen. - **Extra voorzieningen:** intercomsysteem, beveiligde inkomdeur en privéparkeerplaats bij elke woning. Deze woning ligt in San Pedro del Pinatar, dit is een unieke plek tussen de rustige wateren van de Mar Menor en de Middellandse zee. Deze charmante kuststad combineert een ontspannen mediterrane levensstijl met een rijke natuurlijke omgeving. Wanneer je door de schilderachtige straatjes wandelt, voel je meteen de rust en de vriendelijkheid van de lokale gemeenschap. Palmbomen, kleurrijke bougainvillea en traditionele gevels geven de stad een authentiek Spaans karakter dat je nergens anders zo vindt. Dankzij de ligging tussen twee wateren is San Pedro del Pinatar een mekka voor liefhebbers van watersport. Zeilen, windsurfen en kitesurfen zijn hier even populair als een ontspannen dag op het zandstrand van Lo Pagán of de rustige stranden langs de Mar Menor. Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen regionale park Las Salinas y Arenales talloze wandel- en fietspaden, en een unieke kans om flamingo’s en andere watervogels in hun natuurlijke habitat te observeren. De stad combineert zijn mediterrane charme met een bruisende culinaire scene. Kleine tapasbars, visrestaurants aan de boulevard en lokale markten zorgen voor een dagelijkse beleving van de regio. Verse vis, zeevruchten en lokale specialiteiten zoals arroz caldero of salazones weerspiegelen de rijke traditie van de Mar Menor. Het jaarlijkse feest van de Heilige Maria en diverse lokale festiviteiten brengen bovendien levendigheid en cultuur in het dagelijkse leven. Hoewel San Pedro del Pinatar een rustige kustplaats is, ligt het strategisch nabij grotere steden zoals Murcia en Alicante waardoor voorzieningen, internationale luchthavens en grotere winkelcentra gemakkelijk bereikbaar zijn. De combinatie van rustige woonwijken, natuurrijke zones en het bruisende kustgedeelte maakt het een plek waar zowel ontspanning als gemak hand in hand gaan. Iets wat niet iedereen weet is dat de zoutmeren van Las Salinas al sinds de Romeinse tijd worden gebruikt voor de winning van zout. Het zout was vroeger zo waardevol dat het zelfs als betaalmiddel diende in de regio. Vandaag de dag blijft het ecosysteem van de zoutmeren een van de belangrijkste habitats voor trekvogels in Spanje. Nog een geheime tip is dat er langs de kust van Lo Pagán natuurlijke modderbaden te vinden zijn die al sinds de 19e eeuw bekendstaan om hun therapeutische werking. Velen komen hier speciaal voor een dagje moddertherapie, een unieke ervaring die je bijna nergens anders in Europa vindt. **Afstanden en bereikbaarheid:** - Strand van Mar Menor: 1,8 km - Lo Pagán boulevard: 1,5 km - Winkelcentrum Dos Mares: 3 km - Jachthaven van San Pedro: 4 km - Lo Romero Golf: 11 km - Ziekenhuis (Hospital Los Arcos, San Javier): 9 km - Internationale luchthaven Murcia (Corvera): 39 km - Luchthaven Alicante-Elche: 78 km - Supermarkten en dagelijkse voorzieningen: 500 m – 2 km **Visie Casas Kimpencio:** Bij Casas Kimpencio ben je niet zomaar iemand, wij willen een persoonlijke relatie aangaan. We behandelen jullie zoals we zelf behandeld willen worden, met de nodige betrokkenheid, precisie en details. Geen enkele vraag is ons te veel, we staan elke dag telefonisch voor jou klaar. Wij hebben de gedachte dat een huis kopen niet zomaar een huis kopen is, maar een nieuwe thuis kopen. Iedereen dient een eigen verhaal te krijgen, met verschillende hoofdstukken. Wij willen helpen aan het Spaanse hoofdstuk, een hoofdstuk van een nieuwe thuis, vakantiewoning of een investering. En dit doen we met open, duidelijke communicatie en daarmee geraken we er altijd, zo vinden we jouw ideale woning gebaseerd op meerdere gesprekken. We helpen vanaf het begin tot aan de sleuteloverdracht, en ver daarbuiten. **Wij vinden deze woning bijzonder omdat:** **Rustige en interessante ligging:** Gelegen in de residentiële wijk Las Esperanzas, vlakbij de stranden van de Mar Menor en de Middellandse zee. **Kleinschalig en exclusief:** Deze residentie bevat slechts acht woningen, wat privacy en een boetiekachtige sfeer garandeert. **Moderne bungalows:** 2 slaapkamers en 2 badkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met eigen badkamer. **Ruime buitenruimtes:** Terras met zwembad. **Hoogwaardige afwerking:** Aluminium ramen met dubbele beglazing, porseleinen vloeren, gemotoriseerde rolluiken en volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen. **Energiezuinig en comfortabel:** Aerothermisch systeem voor warm water, voorbereid voor airconditioning en LED-verlichting binnen en buiten. **Eigen parkeerplaats en berging:** parkeerruimte aan de woning en een kelderverdieping. **Directe toegang tot natuur en recreatie:** Nabij regionale parken, wandel- en fietsroutes, watersportmogelijkheden, golfbanen en levendige boulevard van Lo Pagán. **Woningen in residentie Las Dunas (Fase 3):** Type woning Aantal slaapkamers / badkamers Bebouwde oppervlakte Buitenruimte in m2 Prijs Gelijkvloerse bungalow met onderbouw 2/2 85 m2 11 m2 €319.900 Top floor bungalow met solarium 2/2 84 m2 77 m2 €319.900 **Trends en groei in San Pedro del Pinatar:** Jaar Prijs per m2 Jaarlijkse stijging 2023 €1.710 - 2024 €1.950 + 14% 2025 €3.126 + 60% ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 2 - Privaat zwembad: Ja - Oppervlakte perceel rond het huis: 36 m² - Bebouwde oppervlakte: 85 m² - Bewoonbare oppervlakte: 80 m² - Afstand naar het strand: 1.8 km - Terras oppervlakte: 11 m² - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Nabij bushalte: Ja - Terras: Ja - Pré installatie airco: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Inbouwkasten: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja - Kelder: Ja - Golfresort afstand in km: 10-15 km - Luchthaven Alicante afstand: 50+ km - Luchthaven Murcia afstand: 30-40 km - Hangend toilet: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Semi-kelder voor opslagruimte: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Gelijkvloers met tuin: Ja - Extra verdieping ondergronds (basement): Ja - Energielabel: B - Afgewerkte badkamer: Ja - Videofonie: Ja