---
type: property
title: Nieuwbouwwoning met 2 slaapkamers El Campello
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/dormio-residence-woning-2-slaapkamers-el-campello-7465
updated_at: 2026-11-14T19:07:58+01:00
language: nl-BE
---

# Nieuwbouwwoning met 2 slaapkamers El Campello
> DORMIO RESIDENCE met solarium op 100 m van zee

## Kerngegevens

- Referentie: KIMP-PROP-7465
- Interne code: town house 2/2 96 bebouwd, 50 terras
- Prijs vanaf: EUR 535.000
- Project: Nieuwbouwwoningen in El Campello nabij zee
- Regio: Costa Blanca noord
- Stad: El Campello
- Locatie: Uitzicht zwembad
- Type: Villa
- Adres: Cala Lanuza 03560

## Korte beschrijving

Luxe nieuwbouwwoning met 2 slaapkamers in El Campello

Geschakelde woning met 2 badkamers, royale terrassen en solarium op 100 meter van zee

Droom je van een moderne woning vlak bij de Middellandse Zee, waar je iedere dag kunt genieten van het heerlijke Spaanse buitenleven? Ontdek DORMIO RESIDENCE, een exclusief nieuwbouwproject van slechts 16 geschakelde en halfvrijstaande woningen in Cala Lanuza, El Campello, aan de Costa Blanca Noord. Deze kleinschalige residentie combineert moderne architectuur met een prachtige ligging vlak bij het strand. Bovendien geniet je van gemeenschappelijke resortvoorzieningen die het wonen hier extra aangenaam maken.

Deze stijlvolle geschakelde woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De open leefruimte vormt het gezellige hart van de woning, waar je samen kunt koken, ontspannen en genieten van het dagelijkse leven. De verschillende buitenruimtes bieden volop mogelijkheden om het mediterrane klimaat optimaal te beleven. Richt een gezellige eethoek in voor lange zomeravonden, geniet van een rustig ontbijt in de buitenlucht of ontspan op je eigen solarium. Ook een eigen parkeerplaats is voorzien.

Of je nu droomt van een tweede verblijf aan zee of op zoek bent naar een comfortabele woning om permanent in Spanje te wonen, DORMIO RESIDENCE biedt een aantrekkelijke combinatie van privacy, ruimte en een bijzondere kustligging. Het kleinschalige karakter, de nabijheid van het strand en de gemeenschappelijke voorzieningen maken deze residentie interessant voor wie graag geniet van rust én comfort. De oplevering is voorzien in december 2028.

Deze luxe geschakelde nieuwbouwwoning binnen DORMIO RESIDENCE is beschikbaar vanaf €535.000 en beschikt over 96 m² bebouwde oppervlakte en in totaal 50 m² buitenruimte.

Wil je weten of deze woning binnen DORMIO RESIDENCE momenteel nog beschikbaar is?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. Ik bekijk graag samen met jou de grondplannen, de exacte ligging van de woning binnen de residentie en de mogelijkheden die de verschillende terrassen bieden. Met persoonlijke aandacht en Nederlandstalige begeleiding help ik je graag ontdekken of deze prachtige woning in Cala Lanuza aansluit bij jouw wensen en toekomstplannen aan de Costa Blanca Noord.

## Uitgebreide beschrijving

**Luxe geschakelde nieuwbouwwoningen in DORMIO RESIDENCE – El Campello**

**Geschakelde woningen met 2 of 3 slaapkamers, royale terrassen, solarium en resortfaciliteiten op 100 meter van Cala Lanuza aan de Costa Blanca Noord**

Ontdek DORMIO RESIDENCE, een exclusief nieuwbouwproject met slechts 16 geschakelde en halfvrijstaande woningen in Cala Lanuza, El Campello, aan de Costa Blanca Noord. Deze kleinschalige residentie combineert moderne architectuur, royale buitenruimtes en de nabijheid van de Middellandse Zee met uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen. Het strand van Cala Lanuza bevindt zich op ongeveer 100 meter, waardoor bewoners op wandelafstand kunnen genieten van de Spaanse kust.

De woningen zijn verdeeld over twee woonlagen en beschikken daarnaast over een solarium op het dak. Met twee of drie slaapkamers, twee of drie badkamers en een open leefruimte bieden ze een comfortabele indeling voor koppels, gezinnen en kopers die regelmatig gasten ontvangen. Elke woning beschikt over minstens twee terrassen, waaronder een dakterras, en minimaal één eigen parkeerplaats. De moderne keukens worden uitgerust met hoogwaardige apparatuur en airconditioning draagt bij aan het wooncomfort.

Wat DORMIO RESIDENCE bijzonder maakt, is de combinatie van zelfstandig wonen en resortvoorzieningen. Bewoners kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijk zwembad, een petanquebaan en een multifunctioneel sportterrein. Daarnaast zijn er mogelijkheden om gebruik te maken van faciliteiten van het aangrenzende resort, waaronder horeca, wellness en fitness. Het project heeft volgens de aangeleverde informatie een residentiële bestemming, waardoor permanent wonen en eigen gebruik gedurende het hele jaar mogelijk zijn, zonder verplichte verhuur.

Binnen DORMIO RESIDENCE worden een geschakelde woning met 2 slaapkamers, 2 badkamers, 96 m² bebouwde oppervlakte en 50 m² terras vanaf € 535.000 en een geschakelde woning met 3 slaapkamers, 3 badkamers, 99 m² bebouwde oppervlakte en 183 m² terras vanaf € 774.500 aangeboden. Beide woningen beschikken over een solarium.

Geplande oplevering: december 2028.

**DORMIO RESIDENCE – Exclusief wonen in Cala Lanuza**

**DORMIO RESIDENCE bevindt zich in Cala Lanuza, een kustgebied van El Campello tussen Alicante en Villajoyosa.**

De residentie omvat slechts 16 nieuwbouwwoningen en richt zich op kopers die privacy, comfort en de nabijheid van de Middellandse Zee belangrijk vinden.

De woningen combineren een moderne architectuur met een mediterrane woonbeleving. Grote buitenruimtes, een open indeling en het solarium vormen belangrijke onderdelen van het ontwerp.

Dankzij de ligging op ongeveer 100 meter van het strand kunnen bewoners gemakkelijk genieten van zwemmen, strandwandelingen en ontspannen momenten aan zee.

De combinatie van een kleinschalig woonproject en de nabijgelegen resortvoorzieningen maakt DORMIO RESIDENCE interessant voor permanente bewoning, een exclusief tweede verblijf of een woning die tijdens afwezigheid professioneel wordt beheerd.

**Moderne architectuur met twee woonlagen en solarium**

De architectuur van DORMIO RESIDENCE is ontworpen om binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier te verbinden.

De woningen zijn verdeeld over twee woonlagen, aangevuld met een solariumterras op het dak.

De leefruimtes vormen het centrale gedeelte van de woning en sluiten aan op een moderne open keuken.

De verschillende buitenruimtes bieden mogelijkheden om een eetgedeelte, loungehoek of ontspanningsruimte in te richten.

Het solarium vormt een bijzondere troef voor wie graag buiten leeft en optimaal gebruik wil maken van het mediterrane klimaat.

De combinatie van meerdere terrassen en een praktische woningindeling zorgt voor een woonconcept dat zowel tijdens vakanties als bij langdurig verblijf aantrekkelijk kan zijn.

**Troeven**

- Exclusieve boetiekresidentie met slechts 16 nieuwbouwwoningen in Cala Lanuza, El Campello
- Op slechts 100 meter van het strand en de Middellandse Zee
- Luxe geschakelde en halfvrijstaande woningen met 2 of 3 slaapkamers
- Moderne architectuur met twee woonlagen en een privésolarium
- Royale privéterrassen, met bij de aangeboden woningen tot 183 m² buitenruimte
- Ruime woon- en eetkamer met moderne open keuken
- Keuken met hoogwaardige apparatuur
- Airconditioning voor comfortabel wonen
- Minimaal één eigen parkeerplaats per woning
- Gemeenschappelijk zwembad met ligstoelen
- Petanquebaan en omheind multifunctioneel sportterrein
- Toegang tot aangrenzende resortfaciliteiten met restaurants, bars, wellness en fitness, volgens de gebruiksvoorwaarden
- Receptie en aanvullende dienstverlening via de resortbeheerder
- Geschikt voor permanente bewoning of een exclusief tweede verblijf
- Geen verplichte verhuurregeling
- Mogelijkheid tot professioneel verhuurbeheer en onderhoud, onder voorbehoud van de geldende regelgeving
- Aantrekkelijke ligging tussen Alicante en Villajoyosa aan de Costa Blanca Noord
- Geplande oplevering in december 2028

**Geschakelde woning met 2 slaapkamers en solarium**

De aangeboden geschakelde woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over een solarium op het dak.

De leefruimte sluit aan op een moderne open keuken en vormt een aangename plaats om samen te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen.

De privéterrassen bieden extra mogelijkheden om buiten te leven, terwijl het solarium een afzonderlijke ontspanningsruimte creëert.

Dit woningtype is interessant voor koppels, kleinere gezinnen en kopers die een comfortabele tweede woning zoeken dicht bij de Middellandse Zee.

De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats draagt bij aan het dagelijkse gebruiksgemak.

**Geschakelde woning met 3 slaapkamers en royale buitenruimtes**

De aangeboden geschakelde woning met drie slaapkamers beschikt over drie badkamers.

De indeling biedt extra mogelijkheden voor gezinnen, gasten of kopers die graag een afzonderlijke werkruimte willen creëren.

De moderne leefruimte vormt het centrale gedeelte van de woning en sluit aan op de open keuken.

Een belangrijk onderscheidend kenmerk is de uitzonderlijk ruime totale terrasoppervlakte.

Deze buitenruimtes bieden mogelijkheden voor verschillende zit- en ontspanningszones, zodat bewoners het mediterrane buitenleven op meerdere manieren kunnen beleven.

Ook deze woning beschikt over een solarium en minimaal één eigen parkeerplaats.

**Royale terrassen en mediterrane buitenbeleving**

Bij DORMIO RESIDENCE spelen de buitenruimtes een centrale rol in het woonconcept.

Elke woning beschikt over minstens twee terrassen, waaronder een solarium op het dak.

Deze buitenruimtes kunnen worden ingericht als een verlengstuk van de leefruimte, met plaats voor een eettafel, ligstoelen of een comfortabele loungehoek.

Het solarium biedt extra mogelijkheden om te ontspannen en van het mediterrane klimaat te genieten.

Afhankelijk van de gekozen woning en de technische mogelijkheden kunnen bepaalde buitenruimtes worden gepersonaliseerd met voorzieningen zoals een privézwembad, bubbelbad of buitenkeuken.

Deze voorzieningen zijn niet automatisch inbegrepen. De beschikbaarheid, technische haalbaarheid en eventuele meerprijs moeten per woning worden bevestigd.

**Flexibele indeling en extra gebruiksmogelijkheden**

Bij bepaalde woningen binnen DORMIO RESIDENCE zijn aanvullende ruimtes voorzien die flexibel kunnen worden ingericht.

Afhankelijk van het woningtype en de beschikbare oppervlakte kunnen deze ruimtes worden gebruikt als thuisfitness, thuiskantoor, wellnessruimte of thuisbioscoop.

Dit biedt mogelijkheden voor kopers die hun woning willen aanpassen aan hun persoonlijke levensstijl.

Een afzonderlijke werkruimte kan bijvoorbeeld aantrekkelijk zijn voor wie regelmatig vanuit Spanje werkt.

Voor gezinnen kunnen extra ruimtes een praktische aanvulling vormen op de slaapkamers en gemeenschappelijke leefruimtes.

De exacte aanwezigheid en afmetingen van dergelijke ruimtes moeten steeds worden gecontroleerd op het individuele grondplan.

**Gemeenschappelijke voorzieningen van DORMIO RESIDENCE**

**Gemeenschappelijk zwembad**

DORMIO RESIDENCE beschikt over een gemeenschappelijk zwembad met ligstoelen.

Het zwembad biedt bewoners een aangename plaats om te zwemmen en te ontspannen tijdens warme dagen.

Deze voorziening vormt een aanvulling op de privéterrassen en solariums van de woningen.

Voor kopers die graag gebruikmaken van een zwembad zonder zelf verantwoordelijk te zijn voor het volledige onderhoud van een privézwembad, kan dit een aantrekkelijk

voordeel zijn.

**Petanquebaan**

Binnen de residentie is een petanquebaan voorzien.

Deze recreatieve voorziening sluit aan bij de ontspannen mediterrane levensstijl.

Bewoners kunnen hier samen een spel spelen en genieten van het buitenleven.

**Multifunctioneel sportterrein**

Het project beschikt over een omheind multifunctioneel sportterrein.

Deze voorziening biedt mogelijkheden voor sportieve activiteiten binnen de residentie.

Voor gezinnen en actieve bewoners vormt dit een praktische aanvulling op het zwembad en de overige ontspanningsvoorzieningen.

**Eigen parkeerplaats**

Elke woning beschikt volgens de projectinformatie over minimaal één eigen parkeerplaats.

Dit is een belangrijk praktisch voordeel voor bewoners die regelmatig gebruikmaken van hun wagen.

De exacte ligging en het aantal parkeerplaatsen worden bevestigd aan de hand van de individuele woningdocumentatie.

**Resortfaciliteiten en aanvullende diensten**

Een bijzonder kenmerk van DORMIO RESIDENCE is de mogelijkheid om gebruik te maken van faciliteiten van het aangrenzende resort.

Dit resort wordt beheerd door dezelfde hotelmanagementorganisatie en beschikt over verschillende recreatieve en ontspanningsvoorzieningen.

**Restaurants en bars**

Het aangrenzende resort biedt horecavoorzieningen waar bewoners en gasten terechtkunnen voor een maaltijd of een drankje.

Dit zorgt voor extra gemak, vooral tijdens vakanties of langere verblijven.

De nabijheid van restaurants en bars draagt bij aan de ontspannen resortbeleving.

**Wellness en spa**

Binnen het aangrenzende resort zijn wellnessfaciliteiten beschikbaar.

Deze voorzieningen bieden mogelijkheden voor ontspanning en persoonlijke verzorging.

De exacte behandelingen, openingsuren en eventuele gebruikskosten worden afzonderlijk bevestigd.

**Fitnessfaciliteiten**

Sportieve bewoners kunnen volgens de projectinformatie gebruikmaken van fitnessvoorzieningen van het aangrenzende resort.

Dit vormt een aanvulling op de sportmogelijkheden binnen DORMIO RESIDENCE.

**Gezinsvriendelijke voorzieningen**

Het resort biedt ook voorzieningen die gericht zijn op gezinnen.

Hierdoor kan de omgeving aantrekkelijk zijn voor kopers die regelmatig met kinderen of kleinkinderen in Spanje verblijven.

**Receptie en ondersteuning**

De receptie van het aangrenzende resort kan functioneren als aanvullend aanspreekpunt voor bewoners en gasten.

Dit biedt praktisch gemak bij vragen over beschikbare diensten en voorzieningen.

De precieze toegang, eventuele abonnementen en gebruiksvoorwaarden van de resortfaciliteiten moeten bij de ontwikkelaar en beheerorganisatie worden bevestigd.

**Residentiële bestemming en onbeperkt eigen gebruik**

Een belangrijk onderscheidend kenmerk van DORMIO RESIDENCE is de residentiële bestemming die in de projectinformatie wordt vermeld.

Volgens deze informatie kunnen eigenaars hun woning gedurende het volledige jaar zelf gebruiken.

Er is geen verplichte verhuurregeling en permanent verblijf is toegestaan.

Dit onderscheidt het project van bepaalde toeristische vastgoedconcepten waarbij het eigen gebruik contractueel beperkt kan zijn.

Voor kopers die hun woning zowel als tweede verblijf als toekomstige permanente woonplaats willen gebruiken, kan deze flexibiliteit bijzonder aantrekkelijk zijn.

De definitieve juridische bestemming, gebruiksrechten en eventuele beperkingen worden vóór aankoop gecontroleerd door een onafhankelijke advocaat.

**Professioneel verhuurbeheer en onderhoud**

Voor eigenaars die hun woning niet voortdurend zelf gebruiken, wordt professioneel verhuurbeheer aangeboden.

Volgens de projectinformatie kan een beheerorganisatie ondersteuning bieden bij de verhuur, het vastgoedbeheer en het onderhoud.

Dit kan interessant zijn voor kopers die niet permanent in Spanje verblijven en praktische taken liever uitbesteden.

De mogelijkheid om professioneel beheer te combineren met onbeperkt eigen gebruik biedt flexibiliteit.

Het is wel belangrijk om onderscheid te maken tussen de beschikbaarheid van een verhuurservice en de juridische toestemming om daadwerkelijk te verhuren.

Voor toeristische verhuur moeten de toepasselijke regelgeving, gemeentelijke voorwaarden en eventuele regels van de vereniging van eigenaars worden gecontroleerd.

Ook de beheerkosten, contractvoorwaarden, verhuurvergoedingen en eventuele beperkingen verdienen aandacht.

Een gegarandeerd rendement of een gegarandeerde bezettingsgraad is niet opgegeven.

**Moderne open keukens met hoogwaardige apparatuur**

De woningen worden volgens de projectinformatie uitgerust met moderne open keukens.

De keuken vormt een geïntegreerd onderdeel van de leefruimte en sluit aan bij de eigentijdse architectuur.

Er wordt gebruikgemaakt van hoogwaardige keukenapparatuur, gericht op comfort en dagelijks gebruiksgemak.

De exacte merken, toestellen en afwerkingsmaterialen worden bevestigd aan de hand van de technische specificaties.

Voor kopers die graag koken of regelmatig gasten ontvangen, vormt de open keuken een aangename verbinding met de woon- en eetruimte.

**Airconditioning en wooncomfort**

DORMIO RESIDENCE wordt volgens de aangeleverde projectinformatie voorzien van airconditioning.

Deze installatie draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat tijdens warme periodes.

Voor bewoners die het hele jaar door in Spanje verblijven, is een goede klimaatregeling een belangrijk aandachtspunt.

**Cala Lanuza – Wonen op 100 meter van het strand**

Cala Lanuza is een kustlocatie binnen de gemeente El Campello, aan de Costa Blanca Noord.

De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee, een mediterrane kustlijn en residentiële bebouwing.

Volgens de projectinformatie ligt DORMIO RESIDENCE op ongeveer 100 meter van het strand van Cala Lanuza.

Deze uitzonderlijk korte afstand maakt het mogelijk om spontaan naar zee te wandelen, te zwemmen of te genieten van het kustlandschap.

Voor kopers die het strand als een belangrijk onderdeel van hun dagelijkse levensstijl beschouwen, vormt deze ligging een bijzondere troef.

De nabijheid van de kust maakt het project aantrekkelijk voor zowel vakantiegebruik als langdurig verblijf.

**Playa de Cala Lanuza – Strand en mediterrane ontspanning**

Het strand van Cala Lanuza vormt een van de belangrijkste natuurlijke troeven van de omgeving.

Deze kustlocatie biedt mogelijkheden om te ontspannen, te zwemmen en van de Middellandse Zee te genieten.

De ligging op wandelafstand betekent dat bewoners niet telkens de auto hoeven te nemen voor een strandbezoek.

Ook een ochtendwandeling langs de kust of een ontspannen namiddag aan zee behoort hierdoor eenvoudig tot de mogelijkheden.

Voor gezinnen en koppels die graag veel tijd buiten doorbrengen, kan deze nabijheid een belangrijk verschil maken in de dagelijkse woonbeleving.

**El Campello – Kustleven aan de Costa Blanca Noord**

El Campello is een aantrekkelijke kustgemeente in de provincie Alicante.

De gemeente staat bekend om haar stranden, boulevard, jachthaven en mediterrane woonomgeving.

De kustlijn omvat verschillende stranden en baaien die uitnodigen tot zwemmen, wandelen en watersport.

In het centrum van El Campello bevinden zich winkels, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen.

De combinatie van een authentieke Spaanse sfeer en moderne infrastructuur maakt de gemeente aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als eigenaars van een tweede verblijf.

Dankzij de ligging tussen Alicante en Villajoyosa biedt El Campello bovendien toegang tot verschillende steden en recreatiemogelijkheden.

**Villajoyosa – Kleurrijke kuststad met Spaanse charme**

Villajoyosa ligt ten noorden van El Campello en staat bekend om haar kleurrijke gevels langs de kust.

De stad heeft een maritieme geschiedenis en een karakteristiek historisch centrum.

Langs de boulevard bevinden zich restaurants en cafés waar bewoners en bezoekers kunnen genieten van de mediterrane sfeer.

Villajoyosa beschikt daarnaast over stranden en een levendig lokaal karakter.

Voor bewoners van DORMIO RESIDENCE vormt de stad een aantrekkelijke bestemming voor een uitstap, een wandeling of een bezoek aan lokale restaurants.

**Alicante – Cultuur, winkels en internationale voorzieningen**

Alicante is de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een van de belangrijkste steden aan de Costa Blanca.

De stad combineert een historisch centrum met moderne winkelstraten, restaurants, stranden en een levendige jachthaven.

Een bekend herkenningspunt is het Castillo de Santa Bárbara, dat boven de stad uittorent.

De boulevard Explanada de España vormt een populaire wandelomgeving met palmbomen en terrassen.

Dankzij het uitgebreide aanbod aan winkels, medische voorzieningen en culturele activiteiten is Alicante interessant voor zowel bewoners als bezoekers van de regio.

Ook de internationale luchthaven van Alicante vormt een belangrijk voordeel voor buitenlandse vastgoedeigenaars.

**Benidorm – Stranden, recreatie en internationale voorzieningen**

Benidorm behoort tot de bekendste kustbestemmingen van de Costa Blanca.

De stad staat bekend om haar lange stranden, moderne skyline en uitgebreide aanbod aan restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden.

Naast de stranden van Levante en Poniente biedt de omgeving mogelijkheden voor watersport, wandelen en andere buitenactiviteiten.

Benidorm beschikt bovendien over verschillende recreatieparken en gezinsvriendelijke voorzieningen.

Voor bewoners van DORMIO RESIDENCE kan de stad een aantrekkelijke bestemming zijn voor een daguitstap of een bezoek aan specifieke voorzieningen.

**Costa Blanca Noord – Natuur, golf en buitenleven**

De Costa Blanca Noord biedt een gevarieerd landschap met stranden, baaien, heuvels en mediterrane dorpen.

De regio is aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen, watersport en golf.

Langs de kust bevinden zich verschillende jachthavens en watersportmogelijkheden.

In het binnenland zijn er natuurgebieden en routes die uitnodigen om de omgeving actief te ontdekken.

De combinatie van kust, natuur en recreatie maakt deze regio geschikt voor kopers die graag het hele jaar door buiten leven.

**El Campello – Geschiedenis, cultuur en mediterrane levensstijl**

El Campello heeft een geschiedenis die nauw verbonden is met de Middellandse Zee, visserij en handel.

Een bekend historisch gebied is La Illeta dels Banyets, waar archeologische overblijfselen getuigen van vroegere bewoning en maritieme activiteiten.

Ook de historische wachttoren Torre de la Illeta herinnert aan de vroegere verdediging van de kust.

In de loop der jaren ontwikkelde El Campello zich tot een aantrekkelijke woon- en vakantiebestemming.

Vandaag combineert de gemeente haar historische karakter met moderne voorzieningen en een internationale gemeenschap.

De aanwezigheid van stranden, restaurants en recreatiemogelijkheden draagt bij aan de mediterrane levensstijl die veel buitenlandse kopers in deze regio zoeken.

**Belangijke afstanden:**

- Luchthaven Alicante-Elche: 40 km
- Strand Cala Lanuza: 0,1 km
- Strand Cala de les Palmeretes: 1 km
- Strand Playa Muchavista: 15 km
- Jachthaven El Campello: 11 km
- Universitair ziekenhuis Sant Joan d'Alacant: 20 km
- Gezondheidscentrum El Campello: 12 km
- Supermarkten en winkels: 5 tot 12 km
- Restaurants en cafés: 0,5 tot 3 km
- Scholen en speeltuinen: 5 tot 12 km
- Golf Bonalba: 18 km
- Golf Alicante Golf: 20 km
- El Campello centrum: 12 km
- Villajoyosa: 12 km
- Benidorm: 22 km
- Alicante centrum: 25 km

**Investeren in luxe nieuwbouwvastgoed in El Campello**

El Campello is een aantrekkelijke woonomgeving voor kopers die een woning zoeken aan de Costa Blanca Noord.

De combinatie van stranden, een mediterrane kustlijn en de nabijheid van Alicante draagt bij aan de internationale belangstelling voor deze regio.

DORMIO RESIDENCE onderscheidt zich door zijn kleinschalige opzet, royale buitenruimtes en de ligging op ongeveer 100 meter van het strand.

Voor kopers die een tweede verblijf zoeken, bieden de solariums, gemeenschappelijke voorzieningen en mogelijkheden voor vastgoedbeheer praktische voordelen.

Ook voor permanente bewoning is het project interessant dankzij de residentiële bestemming die volgens de projectinformatie onbeperkt eigen gebruik mogelijk maakt.

Voor investeerders kan het aangeboden professionele verhuurbeheer een aanvullende mogelijkheid vormen.

Bij een aankoop als investering adviseren wij om rekening te houden met de totale aankoopkosten, gemeenschappelijke lasten, onderhoud, beheervergoedingen en de juridische mogelijkheden voor verhuur.

Toekomstige waardestijging, bezettingsgraad en verhuuropbrengsten kunnen niet worden gegarandeerd.

**Historische vastgoedprijzen en trends in Cala Lanuza – El Campello, Costa Blanca Noord**

Voor DORMIO RESIDENCE, een exclusief nieuwbouwproject met slechts 16 geschakelde en halfvrijstaande woningen, bekijken we de historische vastgoedontwikkeling in El

Campello, met bijzondere aandacht voor de kustzone Cala Lanuza.

Cala Lanuza ligt aan de noordelijke kust van El Campello en onderscheidt zich door zijn mediterrane omgeving, kleinschalige stranden en residentiële karakter. De combinatie van de nabijheid van zee, royale buitenruimtes en resortvoorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor Belgische en Nederlandse kopers die een tweede verblijf of permanente woning aan de Costa Blanca Noord zoeken.

 **Jaar** **Prijs per m²**
 **Jaarlijkse stijging** **ROI t.o.v. 2023**
 2023 €2.307
 -- -- 2024 €2.610
 +13,1%
 +13,1%
 2025 €3.094
 +18,5%
 +34,1%
**Wat betekent de vastgoedontwikkeling voor Cala Lanuza?**

De vastgoedmarkt van El Campello kende tussen 2023 en 2025 een sterke prijsontwikkeling. De gemiddelde vraagprijs steeg van € 2.307 per m² naar € 3.094 per m², een cumulatieve stijging van 34,1%. Dit weerspiegelt de ontwikkeling van het woningaanbod in de volledige gemeente, niet uitsluitend die van nieuwbouwwoningen.

Cala Lanuza onderscheidt zich door zijn kleinschalige kustkarakter en de directe nabijheid van de Middellandse Zee. Voor kopers die een tweede verblijf of permanente woning zoeken, vormt de combinatie van rust, strand en bereikbaarheid een aantrekkelijk uitgangspunt.

DORMIO RESIDENCE sluit hierop aan met slechts 16 geschakelde en halfvrijstaande woningen op ongeveer 100 meter van het strand. De woningen beschikken over twee of drie slaapkamers, royale terrassen en een eigen solarium. De combinatie van privébuitenruimte en gemeenschappelijke recreatievoorzieningen biedt mogelijkheden voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar.

De resortfaciliteiten vormen een bijkomend onderscheidend kenmerk. Naast het gemeenschappelijke zwembad, de petanquebaan en het sportterrein kunnen bewoners volgens de projectinformatie gebruikmaken van bepaalde voorzieningen van het aangrenzende resort. Daarbij is het belangrijk om te controleren welke faciliteiten inbegrepen zijn en welke eventuele extra kosten met zich meebrengen.

Voor de toekomstige verkoopbaarheid zijn vooral de ligging op wandelafstand van zee, de kwaliteit van de buitenruimtes, de privacy en de jaarlijkse onderhouds- en gemeenschappelijke kosten relevante factoren.

**Hoe zien wij het als vastgoedexpert bij Casas Kimpencio?**

Bij Casas Kimpencio zien we DORMIO RESIDENCE als een interessante mogelijkheid voor kopers die een zelfstandige woning aan de Costa Blanca Noord zoeken, gecombineerd met het comfort van resortvoorzieningen.

Wat ons vooral aanspreekt, is de ligging op slechts 100 meter van Cala Lanuza. Voor wie graag dagelijks naar het strand wandelt, is dit een bijzonder praktisch voordeel. Ook de combinatie van een eigen solarium en meerdere terrassen maakt de woningen aantrekkelijk voor het mediterrane buitenleven.

De keuze tussen woningen met twee of drie slaapkamers biedt mogelijkheden voor koppels, gezinnen en kopers die regelmatig gasten ontvangen. Met prijzen vanaf € 535.000 voor een woning met twee slaapkamers en vanaf € 774.500 voor een uitvoering met drie slaapkamers richt het project zich op kopers die waarde hechten aan buitenruimte, comfort en de nabijheid van zee.

De historische prijsstijging van 34,1% in El Campello illustreert de positieve ontwikkeling van de bredere vastgoedmarkt. Deze stijging is geen daadwerkelijk gerealiseerd investeringsrendement en biedt geen garantie voor de toekomstige waardeontwikkeling van DORMIO RESIDENCE.

Met een geplande oplevering in december 2028 besteden we bijzondere aandacht aan de bouwplanning, betalingsvoorwaarden, bankgaranties en juridische documentatie. Ook controleren we de residentiële bestemming, de gebruiksvoorwaarden van de resortfaciliteiten en de verwachte gemeenschappelijke kosten.

Bij Casas Kimpencio begeleiden we je graag persoonlijk bij het ontdekken van DORMIO RESIDENCE in Cala Lanuza. Samen bekijken we de beschikbare woningen, de ligging binnen de residentie, de terrassen, het solarium en de totale aankoopkosten. Zo helpen we je om met vertrouwen een weloverwogen beslissing te nemen over jouw nieuwe woning aan de Costa Blanca Noord.

**Overzicht van de aangeboden woningen**

 **Type woning**
 **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte in m²** **Terras**
 **Vanaf prijs** Geschakelde woning 2/2 96 m² 50 m² terras
 €535.000 Geschakelde woning
3/3
99 m²
183 m² terras
€774.500
**Belangrijkste kenmerken van de geschakelde woning met 2 slaapkamers:**

- 2 slaapkamers en 2 badkamers
    Een comfortabele indeling voor koppels, kleinere gezinnen of gasten.
- 96 m² bebouwde oppervlakte
    Moderne leefruimtes verdeeld over twee woonlagen.
- 50 m² terrasoppervlakte
    Buitenruimtes om te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat.
- Privésolarium
    Een extra buitenruimte op het dak.
- Moderne open keuken
    Voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur.
- Airconditioning
    Voor een comfortabel binnenklimaat.
- Gemeenschappelijk zwembad
    Een aantrekkelijke ontspanningsvoorziening met ligstoelen.
- Eigen parkeerplaats
    Minimaal één parkeerplaats.
- Toegang tot resortfaciliteiten
    Mogelijkheden voor wellness, fitness en horeca volgens de geldende voorwaarden.

**Belangrijkste kenmerken van de geschakelde woning met 3 slaapkamers:**

- 3 slaapkamers en 3 badkamers
    Een praktische indeling voor gezinnen en kopers die regelmatig gasten ontvangen.
- 99 m² bebouwde oppervlakte
    Moderne leefruimtes met aandacht voor functionaliteit.
- 183 m² terrasoppervlakte
    Uitzonderlijk royale buitenruimtes voor ontspanning en buitenleven.
- Privésolarium
    Een afzonderlijke buitenruimte op het dak.
- Moderne open keuken
    Uitgerust met hoogwaardige apparatuur.
- Airconditioning
    Comfortabel wonen tijdens warme periodes.
- Gemeenschappelijke sport- en ontspanningsvoorzieningen
    Zwembad, petanquebaan en multifunctioneel sportterrein.
- Eigen parkeerplaats
    Minimaal één parkeerplaats.
- Professioneel vastgoedbeheer mogelijk
    Een aanvullende dienst voor eigenaars die niet permanent in Spanje verblijven.

**Onze belangrijkste aandachtspunten als vastgoedexpert bij Casas Kimpencio**

- 16 nieuwbouwwoningen – een exclusief en kleinschalig project in Cala Lanuza.
- 100 meter van het strand – een bijzondere ligging aan de Costa Blanca Noord.
- Geschakelde en halfvrijstaande woningen – moderne woningtypes met een residentieel karakter.
- 2 of 3 slaapkamers – keuze voor verschillende woonbehoeften.
- 2 of 3 badkamers – praktisch comfort voor bewoners en gasten.
- Twee woonlagen en solarium – een veelzijdige indeling.
- Royale privéterrassen – een belangrijk onderdeel van het mediterrane woonconcept.
- Optionele buitenvoorzieningen – afhankelijk van de woning mogelijkheden voor zwembad, bubbelbad of buitenkeuken.
- Moderne open keukens – uitgerust met hoogwaardige apparatuur.
- Airconditioning – aandacht voor comfortabel wonen.
- Eigen parkeerplaats – minimaal één plaats per woning.
- Gemeenschappelijk zwembad – ontspanning binnen de residentie.
- Petanquebaan – recreatieve voorziening voor bewoners.
- Multifunctioneel sportterrein – mogelijkheden voor sport en beweging.
- Aangrenzende resortfaciliteiten – wellness, fitness en horeca volgens gebruiksvoorwaarden.
- Residentiële bestemming – volgens de projectinformatie geschikt voor permanent wonen.
- Geen verplichte verhuur – vrijheid om de woning zelf te gebruiken.
- Professioneel verhuurbeheer mogelijk – aanvullende ondersteuning bij afwezigheid.
- Ligging tussen Alicante en Villajoyosa – aantrekkelijke omgeving aan de Costa Blanca Noord.

Onze conclusie: DORMIO RESIDENCE is vooral interessant voor kopers die een exclusieve geschakelde nieuwbouwwoning met twee of drie slaapkamers, royale terrassen, een privésolarium en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen zoeken op slechts 100 meter van het strand van Cala Lanuza.

**Het 7 stappenplan van Casas Kimpencio**

Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk bij de aankoop van jouw woning in Spanje. Van het eerste kennismakingsgesprek tot het moment waarop je de sleutels ontvangt, zorgen we voor een duidelijk en overzichtelijk aankooptraject.

**Stap 1 – Kennismakingsgesprek**
We luisteren naar jouw wensen, budget en verwachtingen. Samen bekijken we welke woning en regio het beste aansluiten bij jouw plannen.

**Stap 2 – Selectie van woningen**
Op basis van jouw zoekprofiel selecteren we relevante woningen en vergelijken we de ligging, indeling, voorzieningen en prijzen.

**Stap 3 – Bezichtigingsreis naar Spanje**
We organiseren een gerichte bezichtigingsreis zodat je de geselecteerde woningen en hun omgeving persoonlijk kunt ontdekken.

**Stap 4 – Persoonlijke begeleiding ter plaatse**
Tijdens de bezichtigingen begeleiden we je persoonlijk en bespreken we de mogelijkheden en aandachtspunten van iedere woning.

**Stap 5 – Onderhandeling en juridische opvolging**
We begeleiden je bij het aankoopproces en werken samen met een onafhankelijke advocaat die de noodzakelijke juridische controles en documenten opvolgt.

**Stap 6 – After-sales en nazorg**
Ook na de aankoop blijven we beschikbaar voor praktische vragen en ondersteuning bij de verdere afhandeling.

**Stap 7 – Sleutel op de deur, jouw nieuwe leven**
Wanneer alle formaliteiten zijn afgerond en je de sleutels ontvangt, kan jouw nieuwe leven in Spanje beginnen.

**Interesse in DORMIO RESIDENCE – Cala Lanuza, El Campello?**

Ben je op zoek naar een exclusieve geschakelde nieuwbouwwoning met royale buitenruimtes, een privésolarium en uitgebreide resortvoorzieningen op wandelafstand van de Middellandse Zee?

DORMIO RESIDENCE combineert moderne woningen, mediterrane buitenruimtes en een aantrekkelijke ligging aan de Costa Blanca Noord.

De geschakelde woning met 2 slaapkamers, 2 badkamers, 96 m² bebouwde oppervlakte en 50 m² terras wordt aangeboden vanaf € 535.000.

De geschakelde woning met 3 slaapkamers, 3 badkamers, 99 m² bebouwde oppervlakte en 183 m² terras wordt aangeboden vanaf € 774.500.

Wil je de actuele beschikbaarheid controleren, de individuele grondplannen ontvangen of een persoonlijke bezichtiging plannen? Bij Casas Kimpencio helpen we je graag verder.

**Martine Casas Kimpencio
info@casas-kimpencio.com
+34 613 122 290
+32 468 197 949**

## Kenmerken

- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 2
- Bebouwde oppervlakte: 96 m²
- Bewoonbare oppervlakte: 90 m²
- Afstand naar het strand: 0,1 km
- Terras oppervlakte: 50 m²
- Gedeeld zwembad: Ja
- Poort: Ja
- Nabij Scholen: Ja
- Nabij bushalte: Ja
- Elektrische rolluiken: Ja
- Led verlichting buiten: Ja
- Led verlichting binnen: Ja
- privé parkeerplaats: Ja
- Telefoon Data aansluiting: Ja
- Videofonie: Ja
- Inbouwkasten: Ja
- Douche schermen: Ja
- Badkamer spiegels: Ja
- Gedeelde tuin: Ja
- Hangend badkamer meubel: Ja
- Security glas met uv filter: Ja
- Volledig ingerichte keuken: Ja
- Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja
- Hoogwaardige afwerking: Ja
- Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja
- Luxe nieuwbouw: Ja
- Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad: Ja
- Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja
- Afgewerkte badkamer: Ja
- Gesloten urbanisatie: Ja
- Uitzicht op het zwembad: Ja
- Terras: Ja
- Wandelafstand van het strand: Ja
- Fietsafstand van het strand: Ja
- Solarium: Ja
- Volledige airco installatie: Ja
- Sportvelden: Ja
- Petanque: Ja
- Uitzicht tuin: Ja
- Golfresort afstand in km: 15-20 km
- Ziekenhuis afstand in km: 10-20 km
- Luchthaven Alicante afstand: 30-40 km
- Grote ramen van vloer tot plafond: Ja
- Bungalow: Ja
- Energielabel: B