---
type: property
title: Gelijkvloers appartement met 56 m² terras
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/gelijkvloers-appartement-tuin-binnenzwembad-7009
updated_at: 2026-08-27T17:38:36+02:00
language: nl-BE
---

# Gelijkvloers appartement met 56 m² terras
> Een eigen tuin zonder het onderhoud van een villa

## Kerngegevens

- Referentie: KIMP-PROP-7009
- Interne code: Gelijk 2/2 B127, T56, P 63
- Prijs vanaf: EUR 885.000
- Project: Nieuwbouw appartement I Almina Residences
- Regio: Costa del Sol
- Stad: Estepona - Malaga
- Locatie: Zeezicht
- Type: Appartement
- Adres: Playa del Padrón 29689

## Korte beschrijving

Gelijkvloers appartement kopen in ALMINA RESIDENCES – Estepona

3 slaapkamers slechts 400 meter van het strand

Op slechts 400 meter van Playa del Padrón in Estepona wordt ALMINA RESIDENCES gerealiseerd: een exclusieve nieuwbouwresidentie met 60 woningen verdeeld over zes laagbouwgebouwen. Het project combineert een sterke ligging dicht bij zee met uitgebreide faciliteiten zoals een buitenzwembad, complete wellness, fitness, pilatesruimte, bioscoop, coworking en zelfs een restaurant binnen de residentie.

De woning die we hier uitlichten is een gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 127 m² bebouwde oppervlakte, een terras van 56 m² en 63 m² privétuin.

Daarmee beschik je over circa 76 m² eigen buitenruimte. De woning is beschikbaar vanaf €885.000 en de geplande oplevering is voorzien voor juni 2028.

## Uitgebreide beschrijving

**Wonen op 400 meter van Playa del Padrón**

De korte afstand tot zee is een van de belangrijkste troeven van ALMINA RESIDENCES. Met het strand op circa 0,4 km woon je dicht genoeg bij de kust om het strand gemakkelijk onderdeel te maken van je dagelijkse leven in Spanje.

Tegelijkertijd koop je hier niet uitsluitend een goede ligging. De residentie zelf is opgezet als een compleet woonconcept met uitgebreide voorzieningen, waardoor je ook op dagen dat je niet naar het strand gaat veel faciliteiten direct bij je woning hebt.

**127 m² bebouwd met 3 slaapkamers**

De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers en heeft circa 127 m² bebouwde oppervlakte.

De leefruimte en moderne keuken worden in een open indeling met elkaar verbonden. Grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht en versterken de overgang tussen de woonkamer en het terras.

Voor een koppel biedt de tweede slaapkamer voldoende ruimte om kinderen, familie of vrienden te ontvangen. Ook wanneer je langere periodes in Estepona verblijft, is deze indeling praktisch omdat je eventueel een afzonderlijke werk- of logeerkamer kunt behouden.

**56 m² terras en 63 m² privétuin**

Voor ons is vooral de buitenruimte van deze gelijkvloerse woning interessant.

Je krijgt circa 56 m² terras én 63 m² privétuin.

Dat is bijna driekwart van de bebouwde oppervlakte van het appartement zelf. Er is dus voldoende plaats om een volwaardige eethoek, loungegedeelte en groene buitenzone te creëren.

Hierdoor krijg je meer het gevoel van wonen met een eigen tuin, terwijl je tegelijkertijd profiteert van het gemak en de voorzieningen van een luxe appartementenresidentie.

**Moderne architectuur met veel licht**

ALMINA RESIDENCES bestaat uit zes laagbouwgebouwen die worden geïntegreerd in aangelegde groene zones.

De woningen zijn ontworpen om binnen- en buitenleven zoveel mogelijk met elkaar te verbinden. Grote glaspartijen brengen natuurlijk licht naar binnen en laten de terrassen visueel aansluiten op de leefruimtes.

Bij de gelijkvloerse woningen wordt dat versterkt door de privétuinen. De appartementen op de verdiepingen krijgen ruime terrassen en de penthouses onderscheiden zich door zeer grote buitenruimtes en privé solariums.

**Comfort tijdens alle seizoenen**

De woningen worden volgens de projectinformatie uitgerust met een volledig geïnstalleerd airconditioningsysteem en vloerverwarming.

Ook in de badkamers is elektrische vloerverwarming voorzien. Daarnaast worden de badkamers afgewerkt met badkamermeubilair.

Een aerothermisch systeem wordt in de aangeleverde informatie niet expliciet genoemd, dus dat zouden we niet als standaardvoorziening opnemen zonder dit eerst in de technische specificaties te controleren.

**Zonnepanelen en energiezuiniger wonen**

Op het dak van ieder gebouw worden volgens de projectinformatie fotovoltaïsche zonnepanelen geplaatst.

Deze ondersteunen het energieverbruik binnen het project en passen bij de bredere aandacht voor energie-efficiëntie.

De technische fiche vermeldt voor deze woning een energieklasse B.

**Parking en berging inbegrepen**

Iedere woning beschikt volgens de projectinformatie over één of twee privéparkeerplaatsen, afhankelijk van het woningtype, en een berging in de ondergrondse garage.

Voor deze specifieke woning vermeldt de technische fiche één parkeerplaats.

Ook is er een lift aanwezig. Dat maakt de woning praktisch voor zowel permanent verblijf als gebruik als tweede woning.

**Een groot buitenzwembad tussen de tuinen**

Centraal binnen de residentie komt een groot gemeenschappelijk buitenzwembad, omgeven door aangelegde tuinen en groene verblijfszones.

De landschapsarchitectuur speelt een belangrijke rol in het project. Er wordt bewust ingezet op wandelbare groene ruimtes en een natuurlijke overgang tussen de woningen en de gemeenschappelijke delen.

Dat past goed bij een project met slechts 60 woningen: voldoende schaal om uitgebreide faciliteiten te kunnen aanbieden, zonder dat het om honderden appartementen gaat.

**Complete spa met binnenzwembad**

Een van de sterkste onderdelen van ALMINA RESIDENCES is de wellnessruimte.

Bewoners krijgen toegang tot een verwarmd binnenzwembad, sauna, hammam en ijsbad.

Hierdoor zijn de faciliteiten niet uitsluitend gericht op de zomermaanden. Zeker voor wie ook in de winter langere periodes aan de Costa del Sol verblijft, voegt een verwarmd binnenbad veel meer toe dan een residentie met uitsluitend een buitenzwembad.

**Fitness en afzonderlijke pilatesruimte**

Voor sport zijn er een volledig uitgeruste fitnessruimte en een aparte pilatesruimte.

Dat maakt het gemakkelijker om gedurende langere verblijven een dagelijkse sportroutine aan te houden zonder telkens naar een externe sportschool te moeten rijden.

De aparte pilatesruimte is daarbij een extra voorziening die je niet standaard in ieder nieuwbouwproject aantreft.

**Bioscoop, speelruimte en coworking**

ALMINA RESIDENCES gaat nog een stap verder met een privébioscoop, speelruimte en moderne coworkingruimte.

Voor mensen die vanuit Spanje werken, kan die coworking praktisch zijn. Je hoeft een van de slaapkamers dan niet permanent als kantoor in te richten.

De bioscoop en speelruimte geven het project daarnaast een sociaal karakter en bieden ook gezinnen extra mogelijkheden binnen de residentie.

**Een restaurant binnen de residentie**

Opvallend is dat volgens de projectinformatie ook een restaurant binnen het complex wordt voorzien.

Dat geeft ALMINA RESIDENCES meer het karakter van een kleinschalig woonresort dan van een traditioneel appartementencomplex.

Voor een tweede verblijf kan dat aantrekkelijk zijn: je hebt de mogelijkheid om iets te eten of af te spreken zonder daarvoor altijd de residentie te verlaten.

**Vijf verschillende woningtypes**

Binnen de huidige beschikbaarheid zijn verschillende interessante keuzes mogelijk.

- De tussenverdieping met 2 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €720.000 beschikt over circa 101 m² bebouwd en 47 m² terras. Dit is momenteel de voordeligste 2-slaapkamerwoning binnen de aangeleverde selectie.
- De uitgelichte gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €740.000 heeft eveneens circa 101 m² bebouwd, maar biedt 51 m² terras en 25 m² tuin.
- De gelijkvloerse 3-slaapkamerwoning met 2 badkamers vanaf €885.000 biedt circa 127 m² bebouwd, 56 m² terras en 63 m² tuin.
- Het 2-slaapkamerpenthouse vanaf €1.014.000 beschikt over circa 101 m² bebouwd en maar liefst 134 m² buitenruimte.
- Het grootste beschikbare penthouse heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 127 m² bebouwd en 149 m² buitenruimte, vanaf €1.212.000.

**Slechts €20.000 meer voor de gelijkvloerse woning**

Binnen de 2-slaapkamerwoningen vinden we vooral de vergelijking tussen de tussenverdieping en de gelijkvloerse woning interessant.

De tussenverdieping begint vanaf €720.000 en biedt 101 m² bebouwd met 47 m² terras.

Voor €740.000 krijg je dezelfde opgegeven bebouwde oppervlakte, maar 51 m² terras plus 25 m² privétuin.

De meerprijs bedraagt dus slechts €20.000 of ongeveer 2,8%.

Daarvoor groeit de totale privé-buitenruimte van 47 naar circa 76 m². Dat betekent 29 m² extra buitenruimte, ongeveer 61,7% meer.

Voor iemand die een gelijkvloerse woning en eigen tuin aantrekkelijk vindt, vinden we dit op basis van de aangeleverde cijfers een interessante meerprijs.

**De stap naar 3 slaapkamers**

Voor vanaf €885.000 is er een gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Ten opzichte van de uitgelichte woning vanaf €740.000 bedraagt de meerprijs €145.000 of circa 19,6%.

Daarvoor stijgt de bebouwde oppervlakte van 101 naar 127 m² en krijg je 56 m² terras plus maar liefst 63 m² tuin. De totale buitenruimte komt daarmee op ongeveer 119 m².

Hier betaal je dus niet uitsluitend voor een derde slaapkamer. Zowel binnen als buiten wordt de woning aanzienlijk groter.

**Penthouses voor wie buitenruimte en uitzicht prioriteit geeft**

De penthouses bevinden zich duidelijk in een hoger prijssegment.

Het 2-slaapkamerpenthouse begint vanaf €1.014.000. Dat is €274.000 of circa 37% meer dan de gelijkvloerse 2-slaapkamerwoning. De bebouwde oppervlakte blijft met circa 101 m² gelijk, maar de buitenruimte groeit naar maar liefst 134 m².

Het 3-slaapkamerpenthouse vanaf €1.212.000 combineert circa 127 m² bebouwd met 149 m² buitenruimte.

Bij deze woningen betaal je dus vooral voor de penthousepositie, privacy, uitzicht en uitzonderlijk grote terrassen en solariums.

**Oplevering voorzien voor juni 2028**

De geplande oplevering van ALMINA RESIDENCES is voorzien voor juni 2028.

Voor de uitgelichte woning betekent een investering vanaf €740.000 een gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers, circa 101 m² bebouwd en ongeveer 76 m² eigen buitenruimte.

De combinatie van 400 meter tot het strand, een privétuin en het bijzonder uitgebreide pakket aan wellness-, sport- en ontspanningsvoorzieningen maakt ALMINA RESIDENCES vooral interessant voor wie niet alleen een appartement in Estepona zoekt, maar veel waarde hecht aan de woonbeleving binnen de residentie zelf.

**Locatie – Playa del Padrón in Estepona**

ALMINA RESIDENCES ligt in de omgeving van Playa del Padrón, aan de oostkant van Estepona. Het is een interessante positie voor wie dicht bij het strand wil wonen, maar niet midden in het centrum van de stad.

De combinatie is hier sterk: volgens de projectinformatie ligt het strand op slechts 400 meter, terwijl het centrum van Estepona zich op ongeveer 5 km bevindt. Je hebt daardoor de zee dichtbij en kunt tegelijkertijd gemakkelijk gebruikmaken van alles wat Estepona te bieden heeft.

**Playa del Padrón op slechts 400 meter**

De afstand tot het strand bedraagt volgens de technische projectinformatie circa 0,4 km.

Playa del Padrón ligt ten oosten van het centrum van Estepona en behoort tot de stranden langs dit gedeelte van de Costa del Sol. Voor ALMINA RESIDENCES is vooral de korte afstand belangrijk: dit is geen project waarbij "dicht bij zee" uiteindelijk meerdere kilometers rijden betekent.

Voor een tweede verblijf vinden we dat een duidelijke meerwaarde. Een ochtendwandeling langs zee, een paar uur naar het strand of 's avonds richting de kust gaan wordt veel gemakkelijker wanneer de afstand beperkt blijft tot enkele honderden meters.

**Estepona centrum op circa 5 km**

Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 5 km volgens de aangeleverde projectinformatie.

Daar vind je het historische centrum met zijn witte Andalusische gevels, kleurrijke bloemenstraten en pleinen, maar ook een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen.

Daarnaast heeft Estepona een lange boulevard en een jachthaven. Je woont bij ALMINA RESIDENCES dus buiten de drukte van het centrum, terwijl de stad zelf binnen enkele kilometers bereikbaar blijft.

**Tussen Estepona en de New Golden Mile**

De ligging aan de oostkant van Estepona betekent ook dat je gunstig zit voor de richting New Golden Mile, Puerto Banús en Marbella.

Volgens de projectgegevens ligt Puerto Banús op circa 20 km en Marbella op ongeveer 25 km.

Dat geeft deze locatie een ander karakter dan projecten aan de westkant van Estepona. Je hebt niet alleen het centrum van Estepona binnen bereik, maar zit ook aan de goede kant van de stad wanneer je regelmatig richting Marbella en Puerto Banús wilt.

**Golf in de omgeving**

Voor golfers zijn er verschillende mogelijkheden rondom Estepona. De aangeleverde projectinformatie noemt Estepona Golf op circa 9 km.

Daarnaast staat de Costa del Sol bekend om haar grote concentratie aan golfbanen, waardoor je vanuit deze locatie verschillende banen kunt bereiken zonder je uitsluitend aan één golfresort te binden.

Dat is een belangrijk verschil met projecten die daadwerkelijk ín een golfurbanisatie liggen. Bij ALMINA RESIDENCES vormt golf een extra mogelijkheid in de omgeving, terwijl de belangrijkste troef van de locatie duidelijk de nabijheid van zee is.

**Dagelijkse voorzieningen**

Volgens de projectinformatie liggen winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen op wandelafstand van de residentie.

Dat is relevant voor wie hier langere periodes wil verblijven. Een locatie op 400 meter van het strand is aantrekkelijk, maar voor dagelijks gebruik zijn een supermarkt, restaurants en andere voorzieningen minstens zo belangrijk.

ALMINA RESIDENCES is daarmee niet uitsluitend gericht op vakantiegebruik. De combinatie van voorzieningen, parking, berging, wellness, coworking en de nabijheid van Estepona maakt langduriger verblijf eveneens interessant.

**Afstanden vanaf ALMINA RESIDENCES**

- Playa del Padrón: circa 0,4 km
- Estepona centrum: circa 5 km
- Estepona Marina: circa 7 km
- Hospital de Alta Resolución de Estepona: circa 8 km
- Estepona Golf: circa 9 km
- Puerto Banús: circa 20 km
- Marbella centrum: circa 25 km
- Sotogrande Marina: circa 35 km
- Gibraltar Airport: circa 55 km – ongeveer 45 minuten rijden
- Málaga-Costa del Sol Airport: circa 70 km – ongeveer 50 tot 55 minuten rijden

**Een locatie die vooral op zee en levensstijl scoort**

ALMINA RESIDENCES moet naar onze mening vooral worden bekeken als een project voor iemand die dicht bij zee wil wonen en tegelijkertijd veel wooncomfort binnen de residentie zoekt.

Dat onderscheidt het van projecten rond Valle Romano of Estepona Golf. Daar krijg je een rustigere golfomgeving en vaak een lager instapbedrag, maar ligt het strand verder weg.

Hier betaal je duidelijk voor een andere combinatie: 400 meter tot zee, een locatie aan de oostkant van Estepona en een luxe resortconcept met uitgebreide voorzieningen.

**Prijsontwikkeling in Estepona**

Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke vastgoedontwikkeling doorgemaakt. Indicatief kunnen we de ontwikkeling van de gemiddelde vraagprijzen als volgt samenvatten:

 **Jaar**
 **Gemiddelde prijs per m²**
 **Jaarlijkse stijging in %**
 2023 €3.000 - 2024 €3.500 16% 2025 €4.200 15%**Investeren in ALMINA RESIDENCES**

De investering in ALMINA RESIDENCES begint binnen de aangeleverde beschikbaarheid vanaf €720.000 voor een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers.

Dat is een aanzienlijk hoger instappunt dan bij verschillende nieuwbouwprojecten verder van zee. Daar staat tegenover dat de combinatie van een korte afstand tot het strand en uitgebreide residentiële voorzieningen moeilijker te reproduceren is.

Voor toekomstige waarde kijken we daarom niet alleen naar de vierkante meters van de woning, maar vooral naar locatie, afstand tot zee, buitenruimte, voorzieningen en schaarste van vergelijkbare nieuwbouw.

**Gelijkvloers of tussenverdieping?**

Voor de 2-slaapkamerwoningen vinden we de keuze tussen de tussenverdieping en gelijkvloerse uitvoering bijzonder interessant.

Het appartement op de tussenverdieping begint vanaf €720.000 en beschikt over circa 101 m² bebouwd en 47 m² terras.

De gelijkvloerse woning begint vanaf €740.000 en biedt eveneens 101 m² bebouwd, maar heeft 51 m² terras plus 25 m² privétuin.

Je betaalt dus slechts €20.000 of circa 2,8% meer.

Daarvoor groeit de opgegeven buitenruimte van 47 naar circa 76 m². Dat is ongeveer 61,7% meer eigen buitenruimte.

Voor eigen gebruik vinden we dat op papier een aantrekkelijke stap, zeker wanneer je een tuin waardeert.

**De stap naar drie slaapkamers**

De gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers begint vanaf €885.000.

Dat is €145.000 meer dan de 2-slaapkamerwoning vanaf €740.000, een verschil van circa 19,6%.

De bebouwde oppervlakte groeit daarbij van 101 naar 127 m², circa 25,7% meer. De totale opgegeven buitenruimte groeit van 76 naar ongeveer 119 m², circa 56,6% meer.

Voor de hogere investering krijg je dus niet alleen een extra slaapkamer, maar ook aanzienlijk meer binnen- en buitenruimte. Voor een gezin of iemand die regelmatig gasten ontvangt, kan dit daardoor een logischer voorstel zijn dan uitsluitend naar de lagere aankoopprijs te kijken.

**De penthouses spelen in een ander segment**

Het penthouse met 2 slaapkamers begint vanaf €1.014.000 en biedt circa 101 m² bebouwd met maar liefst 134 m² buitenruimte.

Vergeleken met de gelijkvloerse 2-slaapkamerwoning vanaf €740.000 bedraagt de meerprijs €274.000 of circa 37%.

Omdat de bebouwde oppervlakte hetzelfde blijft, betaal je hier vooral voor de penthousepositie, grotere buitenruimte, privacy en het verwachte uitzicht.

Het 3-slaapkamerpenthouse vanaf €1.212.000 gaat nog verder met circa 127 m² bebouwd en 149 m² buitenruimte.

Voor wie uitzicht en een zeer groot privéterras belangrijker vindt dan de laagste prijs per vierkante meter, kunnen deze woningen interessant zijn. Voor wie vooral veel woning voor zijn budget zoekt, zouden we eerder naar de gelijkvloerse uitvoeringen kijken.

**De positie van ALMINA RESIDENCES binnen Estepona**

ALMINA RESIDENCES behoort duidelijk niet tot de budgetprojecten van Estepona. Het prijsniveau weerspiegelt een combinatie van kustligging, grote buitenruimtes en een uitzonderlijk uitgebreid pakket aan gemeenschappelijke faciliteiten.

Juist de ligging op circa 400 meter van Playa del Padrón vinden we daarbij belangrijk. Een fitness of coworking kan in een ander project worden toegevoegd; de afstand van een woning tot zee verandert na oplevering niet meer.

Met de geplande oplevering in juni 2028 is dit vooral een project voor iemand die vooruit kan plannen en bewust kiest voor een hoger segment aan de oostkant van Estepona. De gelijkvloerse woning vanaf €740.000 vinden we binnen de huidige 2-slaapkameropties interessant door de relatief beperkte meerprijs van 2,8% tegenover de tussenverdieping en de aanzienlijk grotere privé-buitenruimte.

**Voor wie is ALMINA RESIDENCES interessant?**

ALMINA RESIDENCES richt zich op kopers die dicht bij zee willen wonen en bewust kiezen voor een hoger niveau van comfort en voorzieningen. Met Playa del Padrón op circa 400 meter, het centrum van Estepona op circa 5 km en

Puerto Banús op ongeveer 20 km combineert het project strand, stad en de internationale levensstijl van de Costa del Sol.

De residentie is vooral interessant als tweede verblijf of permanente woning voor wie de faciliteiten ook daadwerkelijk wil gebruiken. Het verwarmde binnenzwembad, de spa, fitness, pilatesruimte, bioscoop, coworking en het restaurant maken dat je hier veel meer koopt dan alleen een appartement met gemeenschappelijk zwembad.

**Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers vanaf €740.000**

De uitgelichte woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 101 m² bebouwd, 51 m² terras en 25 m² privétuin.

Daarmee heb je in totaal ongeveer 76 m² eigen buitenruimte.

Voor een koppel dat graag buiten leeft maar het onderhoud van een villa niet wil, vinden we dit een mooie combinatie. Je hebt een eigen tuin en royaal terras, terwijl onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen binnen de residentie worden georganiseerd.

**Appartement met 2 slaapkamers vanaf €720.000**

Het voordeligste alternatief is het appartement op de tussenverdieping met 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 101 m² bebouwd en 47 m² terras, vanaf €720.000.

Het verschil met de gelijkvloerse woning bedraagt slechts €20.000 of circa 2,8%.

Voor die beperkte meerprijs krijg je bij de gelijkvloerse woning 4 m² extra terras en 25 m² privétuin. De totale buitenruimte neemt daarmee toe van 47 naar circa 76 m², oftewel ongeveer 61,7% meer.

Wie een tuin waardeert, krijgt hier naar onze mening veel extra buitenruimte voor een relatief beperkte meerprijs.

**Gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers vanaf €885.000**

Voor wie meer ruimte nodig heeft, is er een gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €885.000.

Deze uitvoering biedt circa 127 m² bebouwd, 56 m² terras en 63 m² privétuin. De totale buitenruimte bedraagt daarmee ongeveer 119 m².

Ten opzichte van de 2-slaapkamerwoning vanaf €740.000 betaal je €145.000 meer, oftewel circa 19,6%. Daarvoor krijg je een derde slaapkamer, circa 26 m² extra bebouwde oppervlakte en ongeveer 43 m² extra buitenruimte.

Deze uitvoering vinden we vooral interessant voor gezinnen of kopers die regelmatig kinderen, kleinkinderen of vrienden ontvangen.

**Penthouse met 2 slaapkamers vanaf €1.014.000**

Het 2-slaapkamerpenthouse heeft circa 101 m² bebouwde oppervlakte en 134 m² buitenruimte en is beschikbaar vanaf €1.014.000.

De bebouwde oppervlakte is daarmee gelijk aan die van de gelijkvloerse 2-slaapkamerwoning, maar de buitenruimte is uitzonderlijk groot.

De meerprijs tegenover de gelijkvloerse woning bedraagt €274.000 of circa 37%. Hier betaal je dus duidelijk voor de penthousepositie, privacy en de veel grotere buitenruimte.

Voor iemand die juist een groot terras en de beleving van een penthouse zoekt, kan dat interessant zijn. Vanuit puur prijs-ruimteperspectief vinden we de gelijkvloerse woning aantrekkelijker.

**Penthouse met 3 slaapkamers vanaf €1.212.000**

Bovenaan het huidige aanbod staat het penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 127 m² bebouwd en 149 m² buitenruimte, vanaf €1.212.000.

Dit is duidelijk een woning voor een andere koper. De combinatie van drie slaapkamers en bijna 150 m² buitenruimte maakt het geschikt voor wie veel ruimte zoekt en daarbij bewust voor de bovenste verdieping kiest.

**Casas Kimpencio visie**

Binnen ALMINA RESIDENCES vinden we vooral de gelijkvloerse 2-slaapkamerwoning vanaf €740.000 interessant wanneer de tuin belangrijk is.

De stap vanaf het appartement van €720.000 bedraagt namelijk slechts 2,8%, terwijl je ongeveer 61,7% meer privé-buitenruimte krijgt.

Wie drie slaapkamers nodig heeft, krijgt bij de gelijkvloerse woning vanaf €885.000 voor circa 19,6% meer investering niet alleen een extra slaapkamer, maar ook duidelijk meer woon- en buitenruimte.

De penthouses zouden we vanuit een ander perspectief beoordelen. Daar draait het minder om de laagste prijs per vierkante meter en veel meer om uitzicht, privacy, bovenste verdieping en uitzonderlijk grote terrassen. De exacte ligging en het uitzicht van de beschikbare bouwnummers zijn daarom essentieel voordat we een definitieve vergelijking maken.

**Samenvatting ALMINA RESIDENCES**

- Nieuwbouwresidentie bij Playa del Padrón in Estepona
- Slechts 60 woningen, verdeeld over zes laagbouwgebouwen
- Uitgelichte gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Circa 127 m² bebouwde oppervlakte
- Circa 56 m² terras
- Circa 63 m² privétuin
- Grote raampartijen en open leefruimtes
- Volledig geïnstalleerde airconditioning
- Vloerverwarming
- Elektrische vloerverwarming in de badkamers
- Fotovoltaïsche zonnepanelen op de gebouwen
- Eén parkeerplaats bij de uitgelichte woning
- Berging inbegrepen
- Lift aanwezig
- Afgesloten residentie
- Groot buitenzwembad
- Verwarmd binnenzwembad
- Spa met sauna, hammam en ijsbad
- Volledig uitgeruste fitnessruimte
- Aparte pilatesruimte
- Privébioscoop
- Speelruimte
- Coworkingruimte
- Restaurant binnen de residentie
- Aangelegde tuinen en groene wandelzones
- Playa del Padrón: circa 0,4 km
- Estepona centrum: circa 5 km
- Estepona Marina: circa 7 km
- Hospital de Estepona: circa 8 km
- Estepona Golf: circa 9 km
- Puerto Banús: circa 20 km
- Marbella: circa 25 km
- Gibraltar Airport: circa 55 km – ongeveer 45 minuten rijden
- Málaga-Costa del Sol Airport: circa 70 km – ongeveer 50 tot 55 minuten rijden
- Energieklasse volgens technische fiche: B
- Geplande oplevering: juni 2028

**Andere beschikbare woningen in ALMINA RESIDENCES**

- Appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 101 m² bebouwd en 47 m² terras – **vanaf €720.000**
- Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 101 m² bebouwd, 51 m² terras en 25 m² tuin – **vanaf €740.000**
- Gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers: circa 127 m² bebouwd, 56 m² terras en 63 m² tuin – **vanaf €885.000**
- Penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 101 m² bebouwd en 134 m² buitenruimte – **vanaf €1.014.000**
- Penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers: circa 127 m² bebouwd en 149 m² buitenruimte – **vanaf €1.212.000**

 **Type woning**
 **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte** **Terras / tuin** **Vanaf prijs** Gelijkvloerse woning 2/2 101 m² 51 m² terras, 25 m² tuin €740.000 Gelijkvloerse woning 3/2 127 m² 56 m² terras, 63 m² tuin €885.000 Tussenverdieping appertement 2/2 101 m² 47 m² terras €720.000 Penthouse 2/2 101 m² 134 m² terras €1.014.000 Penthouse 3/2 127 m² 149 m² terras €1.212.000**Jouw woning bij Playa del Padrón met Casas Kimpencio**

ALMINA RESIDENCES onderscheidt zich vooral door een combinatie die in Estepona steeds schaarser wordt: nieuwbouw op slechts 400 meter van het strand, royale privé-buitenruimtes en een zeer uitgebreid pakket aan faciliteiten.
Voor wie een hoger budget voorziet en niet alleen naar de woning zelf maar ook naar de totale woonbeleving kijkt, is dit een project dat zeker het vergelijken waard is.
**Wil je weten welke woning binnen ALMINA RESIDENCES qua ligging, uitzicht, buitenruimte en prijs het beste bij jou past?**

 **Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken de beschikbare woningen samen en begeleiden je persoonlijk bij iedere stap van jouw aankoop aan de Costa del Sol.**

## Kenmerken

- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 2
- Oppervlakte perceel rond het huis: 63 m²
- Bebouwde oppervlakte: 127 m²
- Afstand naar het strand: 0,4 km
- Terras oppervlakte: 56 m²
- Gedeeld zwembad: Ja
- Private Tuin: Ja
- Poort: Ja
- Nabij Scholen: Ja
- Nabij Commercieel centrum: Ja
- Nabij bushalte: Ja
- Verwarmd zwembad: Ja
- Binnenzwembad: Ja
- Terras: Ja
- Fietsafstand van het strand: Ja
- Douche schermen: Ja
- Volledige airco installatie: Ja
- Elektrische rolluiken: Ja
- Led verlichting buiten: Ja
- Led verlichting binnen: Ja
- Home cinema: Ja
- privé parkeerplaats: Ja
- Telefoon Data aansluiting: Ja
- Videofonie: Ja
- Inbouwkasten: Ja
- Afgewerkte badkamer: Ja
- Badkamer spiegels: Ja
- Vloerverwarming badkamer: Ja
- Hangend badkamer meubel: Ja
- Hangend toilet: Ja
- Aero thermische warmtepomp: Ja
- Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja
- Volledig ingerichte keuken: Ja
- Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja
- Fitness ruimte: Ja
- Berging: Ja
- Gedeelde tuin: Ja
- Uitzicht tuin: Ja
- Golfresort afstand in km: 5-10 km
- Ziekenhuis afstand in km: 5-10 km
- Luchthaven Malaga afstand: 50+90+ km
- Lift: Ja
- Ontspanning ruimte buiten: Ja
- Ontspanning ruimte binnen: Ja
- Hamam sauna: Ja
- Spa center: Ja
- Security glas met uv filter: Ja
- Sauna: Ja
- Dampkap: Ja
- Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja
- Grote ramen van vloer tot plafond: Ja
- Hoogwaardige afwerking: Ja
- Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja
- Kunstgras: Ja
- Hoge plafonds: Ja
- Gelijkvloers met tuin: Ja
- Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja
- Wandelafstand van het strand: Ja
- Social club: Ja
- Energielabel: B
- Gesloten urbanisatie: Ja