--- type: property title: Geschakelde woning met onderbouw in Portman canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/geschakelde-woning-met-onderbouw-in-4869 updated_at: 2026-04-10T16:22:45+02:00 language: nl-BE --- # Geschakelde woning met onderbouw in Portman > Nieuwbouwwoningen met uitzicht op zee in regio Murcia ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-4869 - Interne code: 3/1 bebouwd 143 terras 37 bewoonbaar 76 - Prijs vanaf: EUR 215.000 - Project: Residentie Playa Bavaro in provincie Murcia - Regio: Costa Cálida - Stad: Portman - Locatie: Zeezicht - Type: Villa - Adres: Portman 30364 ## Korte beschrijving **GESCHAKELDE WONING MET ONDERBOUW – 4 NIVEAUS – SOLARIUM – PORTMÁN** Deze geschakelde woning is verdeeld over vier verdiepingen en biedt een verrassend ruime indeling. In de onderbouw vind je een private garage van 22 m² en een aparte tussenverdieping van 34 m², ideaal voor de derde slaapkamer. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de woonkamer met een volledig afgesloten en uitgeruste keuken (oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser, wasmachine en dampkap), aangevuld met een gastentoilet en een terras van 5 m² aansluitend aan de keuken. Op de eerste verdieping liggen de twee slaapkamers, beide met rechtstreekse toegang naar buiten voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Ze delen een volledig afgewerkte badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische handdoekenverwarmer. De bovenste verdieping vormt het absolute pluspunt: een privé solarium van 34 m² waar je de hele dag door van zon en open zichten geniet. Dankzij meerdere buitenruimtes, een doordachte indeling en energiezuinige technieken zoals aerothermie, dubbele beglazing en pré-installatie airconditioning, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Een interessante opportuniteit voor wie ruimte, buitenleven en nabijheid van zee wil samenbrengen in één eigendom. ## Uitgebreide beschrijving Deze woning is verdeeld over 4 verdiepingen en voorzien van 3 slaapkamers met 1 badkamer. We nemen even een wandeling doorheen de woning, zodat je volop kan wegdromen van de woning. In de onderste verdieping, is er een onderbouw gelegen. De onderbouw is verdeeld in een ruime garage van 22m². Op de tussenverdieping kennen we een open ruimte van 33m². Deze tussenverdieping is ideaal voor de derde slaapkamer. Deze slaapkamer of hobbyruimte heeft rechtstreekse toegang een terras van 10m². Een verdieping hoger bereik je de gelijkvloerse verdieping voorzien van een ruime woonkamer en een uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van een dampkap, een koelkast, oven, kookplaat, wasmachine en vaatwasser. De keuken is volledig afgesloten. Verder is er ook een gastentoilet gelegen met wastafel. Aan de keuken is er een terras gelegen van 5m². Nog een verdieping hoger is het slaapgedeelte. Daar zijn de 2 slaapkamers gelegen die een badkamer delen. De slaapkamers hebben allebei een rechtstreekse verbinding naarbuiten, waardoor de natuurlijke luchttoevoer verzekerd wordt. Elke slaapkamer is afgewerkt met inbouwkasten, met hangrekken, legplanken en lades. De badkamer is afgewerkt met een wastafel, bijpassend meubel, toilet, douche en elektrische handdoekenverwarmer. Nog een verdieping hoger, bereik je het solarium. Het solarium kent een oppervlakte van 33m². Hier kan je de hele dag door genieten van de zon. **DUS CONCREET:** - 3 slaapkamers - 1 badkamer - Afgewerkte badkamer - Inbouwkasten - Terrassen op meerdere verdiepingen - Solarium De woning is voorzien van meerdere buitenruimtes. Zo zijn er meerdere terrassen en met kers op de taart het solarium van 33m². Verder is de geschakelde woning gelegen in residentie Playa Bavaro. Playa Bavaro is voorzien van volgende gemeenschappelijke voorzieningen; zwembad van 10 meter op 5 meter, chillzone in het zwembad, LED-verlichting, buitendouche. De gemeenschappelijke tuinen zijn afgewerkt met een irrigatiesysteem en verschillende planten, bloemen, bomen, ... **TECHNISCHE KENMERKEN:** - Keramische tegels op het solarium - Thermische en akoestische isolatie - Beveiligde voordeur - Dubbele beglazing - Aluminium rolluiken - Mechanische ventilatie - Video intercom bij de ingang - Sanitair warm water via aerothermisch systeem - Pré-installatie airconditioning Deze woning is gelegen in Portman. **Portmán**, gelegen aan de **Costa Cálida** in de regio Murcia, is een kleine en authentieke kustplaats met een rijke geschiedenis en een indrukwekkende natuurlijke omgeving. De stad ligt ingeklemd tussen de heuvels van de Sierra Minera en de Middellandse Zee, wat zorgt voor een uniek landschap met ruwe bergen en open zeezichten. Portmán ademt rust en traditie, ver weg van massatoerisme, en heeft een uitgesproken karakter dat gevormd werd door zeevaart en mijnbouw. Het dorp zelf is compact en gemoedelijk, met een kleine haven, lokale cafés en restaurants waar verse vis centraal staat. Hier leeft men op het ritme van de zee en de seizoenen. De nabijheid van natuurgebieden en wandelroutes maakt Portmán aantrekkelijk voor wie houdt van buitenleven en stilte. Tegelijkertijd liggen grotere plaatsen zoals La Unión en Cartagena op korte afstand, wat zorgt voor extra voorzieningen en culturele mogelijkheden. De kust rondom Portmán is bijzonder afwisselend. Naast kleine stranden vind je hier kliffen en baaien met helder water, ideaal voor wie houdt van snorkelen en wandelen langs de kust. De ligging aan de Costa Cálida zorgt voor een zacht klimaat met veel zonuren per jaar, waardoor het buitenleven hier een vanzelfsprekend onderdeel van de dag is. Wat veel mensen niet weten, is dat Portmán ooit een van de belangrijkste mijnbouwgebieden van Spanje was. De sporen van dit industriële verleden zijn nog zichtbaar in het landschap en geven de omgeving een uniek historisch karakter. Er zijn plannen en projecten geweest om de baai te herstellen en haar natuurlijke vorm terug te geven, wat de toekomst van Portmán extra interessant maakt. Daarnaast heeft Portmán een uitgesproken rustige sfeer buiten het zomerseizoen. Waar grotere kustplaatsen druk worden, blijft hier het dagelijkse leven eenvoudig en authentiek. Vooral bij zonsondergang, wanneer de zon achter de bergen zakt en het licht warm over de baai valt, toont Portmán zijn meest serene kant. **AFSTANDEN:** - Strand Portmán: ±1.600 m - Haven Portmán: ±300 m - Restaurants & cafés: ±200 m - Supermarkt: ±500 m - La Unión: ±8 km - Cartagena: ±20 km - Golfbanen (La Manga Club): ±10 km - Natuurgebied Calblanque: ±12 km - Ziekenhuis Cartagena: ±22 km - Luchthaven Murcia (Corvera): ±45 km - Luchthaven Alicante: ±120 km **Onze visie binnen Casas Kimpencio;** - Bij Casas Kimpencio ben je niet zomaar iemand, wij willen een persoonlijke relatie aangaan. - We behandelen jullie zoals we zelf behandeld willen worden, met de nodige betrokkenheid, precisie en details. - Geen enkele vraag is ons te veel, we staan elke dag telefonisch voor jou klaar. - Wij hebben de gedachte dat een huis kopen niet zomaar een huis kopen is, maar een nieuwe thuis kopen. - Iedereen dient een eigen verhaal te krijgen, met verschillende hoofdstukken. - Wij willen helpen aan het Spaanse hoofdstuk, een hoofdstuk van een nieuwe thuis, vakantiewoning of een investering. - En dit doen we met open, duidelijke communicatie en daarmee geraken we er altijd, zo vinden we jouw ideale woning gebaseerd op meerdere gesprekken. - We helpen vanaf het begin tot aan de sleuteloverdracht, en ver daarbuiten. **Wij vinden deze woning bijzonder omdat** - **Woning verdeeld over 4 volwaardige verdiepingen**, waardoor wonen, slapen, opbergen en ontspannen elk hun eigen plek krijgen - **Privé onderbouw met garage van 22 m² en extra tussenverdieping van 33 m²**, zelden gezien in deze prijsklasse en ideaal voor wagen, hobby of stockage - **Afgesloten en volledig uitgeruste keuken**, praktisch ingericht met oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser en wasmachine - **Terras aansluitend aan de keuken**, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of extra verluchting tijdens het koken - **3 slaapkamers met rechtstreekse toegang naar buiten**, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangenaam lichtgevoel - **Afgewerkte badkamer met elektrische handdoekenverwarmer**, een comfortabel detail dat het verschil maakt - **Solarium van 33 m² als absolute troef**, een privézone waar je de hele dag geniet van zon en open zichten - **Meerdere buitenruimtes verspreid over de woning**, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen - **Residentie Playa Bavaro met gemeenschappelijk zwembad (10 x 5 m), chillzone en verzorgde tuinen**, een echte meerwaarde voor ontspanning - **Gelegen in Portmán op 1600 meter van het strand en ±300 meter van de haven**, waar rust, natuur en zee samenkomen **WONINGEN IN RESIDENTIE PLAYA BAVARO:** Type woning Aantal slaapkamers / badkamers Bebouwde oppervlakte Buitenruimte in m² Prijs Geschakelde woning 2/1 143m² 37m² €198.000 Geschakelde woning 3/1 173m² 47m² €215.000 **TRENDS EN GROEI IN PORTMAN:** Jaar Prijs per m² Jaarlijkse stijging 2023 €1.285 - 2024 €1.396 +8.6% 2025 €1.548 +10.9% ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Bebouwde oppervlakte: 173 m² - Bewoonbare oppervlakte: 76 m² - Afstand naar het strand: 1.6 km - Terras oppervlakte: 15 m² - Gedeeld zwembad: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Terras: Ja - Fietsafstand van het strand: Ja - Douche schermen: Ja - Solarium: Ja - Solarium oppervlakte in m2: 30-40 m² - Pré installatie airco: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Ondergrondse parking: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja - Nabij kinder speeltuin: Ja - Berging: Ja - Kelder: Ja - Gedeelde tuin: Ja - Uitzicht tuin: Ja - Golfresort afstand in km: 2-5 km - Ziekenhuis afstand in km: 10-20 km - Nabij Commercieel centrum: Ja - Luchthaven Alicante afstand: 50+ km - Luchthaven Murcia afstand: 40-50 km - Uitzicht bergen: Ja - Gedeelde kosten: Ja - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Hangend toilet: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Dampkap: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Elektrische handdoekverwarmer: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Aangelegde tuin met grind, gras en planten.: Ja - Wandelafstand van het strand: Ja - Extra verdieping ondergronds (basement): Ja - Energielabel: B - Afgewerkte badkamer: Ja - Gesloten urbanisatie: Ja ## Documenten - [grondplan 3-1.jpeg](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-4869/grondplan 3-1.jpeg)