---
type: property
title: Geschakelde woning met solarium én privézwembad
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/geschakelde-woning-met-solarium-en-privezwembad
updated_at: 2026-04-10T16:22:45+02:00
language: nl-BE
---

# Geschakelde woning met solarium én privézwembad
> Nieuwbouwwoningen aan schappelijke prijzen in Avileses

## Kerngegevens

- Referentie: KIMP-PROP-4660
- Interne code: 3/2 bebouwd 82 terras 86 bewoonbaar 78 plot 135
- Prijs vanaf: EUR 279.900
- Project: Residentie Aire Limpio 4 in Avileses
- Regio: Costa Cálida
- Stad: Avileses
- Locatie: Uitzicht zwembad
- Type: Villa
- Adres: Avileses 30592

## Korte beschrijving

**GESCHAKELDE WONING – 3 SLAAPKAMERS – PRIVÉZWEMBAD & GROOT SOLARIUM – AVILESES**

Deze moderne geschakelde woning combineert betaalbare luxe met uitzonderlijk wooncomfort, waarbij alle leefruimtes zich op de gelijkvloerse verdieping bevinden. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en werd ontworpen voor wie comfortabel wil wonen zonder dagelijkse trappen, met een sterke focus op licht, functionaliteit en kwaliteit. De open leefruimte met L-vormige keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan bij het buitenleven.

De woning onderscheidt zich door haar doordachte buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een privatieve tuin met zwembad en parkeerplaats op eigen perceel, terwijl een aparte patio extra rust en licht creëert aan de achterzijde. Via deze patio bereik je het indrukwekkende solarium van maar liefst 72 m², een volwaardige extra leefruimte waar je de hele dag door van zon, privacy en ontspanning geniet.

Gelegen in het authentieke dorp Avileses biedt deze woning een rustige, Spaanse leefomgeving met vlotte verbindingen naar de Mar Menor, golfresorts en steden zoals Murcia en Cartagena. Hier woon je weg van de drukte, maar toch centraal, wat deze woning ideaal maakt als vaste woonplaats, tweede verblijf of slimme investering met sterke prijs-kwaliteitverhouding.

## Uitgebreide beschrijving

Ontdek deze luxe geschakelde woning tegen een betaalbare prijs! We nemen even een wandeling doorheen de woning, deze woning is voorzien van 3 slaapkamers met 2 badkamers. De woning is verdeeld over 2 verdiepingen, echter bevinden alle leefruimtes zich op de gelijkvloerse verdieping.

Het betreden van de woning doe je via de ingang, oftewel de voetgangersingang ofwel de ingang voor jouw wagen. Kom binnen via de beveiligde voordeur, en kom terecht in jouw woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de open L-vormige keuken. De keuken zal voorzien worden van onder-en bovenkasten en elektrische toestellen van het merk Balay. Deze apparaten zijn; keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, dampkap en vaatwasser. Ideaal om zorgeloos in te trekken toch?

Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers met 2 badkamers. De hoofdslaapkamer geniet van een eigen badkamer-ensuite, en eerste-klas zicht op het zwembad. De andere twee slaapkamers delen een badkamer, 1 van deze slaapkamers geniet ook van zicht op het zwembad. Elke slaapkamer is voorzien van inbouwkasten met hangrekken, legplanken en lades.

Beide badkamers zijn op zich dan weer uitgerust met een wastafel, hangend toilet, douche, badkamermeubel, ...

**DUS CONCREET:**

- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Uitgeruste keuken
- Afgewerkte badkamers
- Kwaliteitsvolle materialen

Deze woning is gelegen op een perceel van 135m². Op de begane vloer zijn er 2 buitenruimtes te vinden, de voortuin met zwembad van 14m². In deze voortuin is er ook plaats voorzien om jouw wagen te parkeren via een elektrische poort. Verder is er ook nog een patio voorzien, dat uitkijkt op de keuken en de slaapkamer die geen zicht heeft op het zwembad.

De patio kent een oppervlakte van 8m². In de patio is er een buitentrap om jouw solarium te bereiken. Het solarium is maar liefst 72m² groot, en daar kan je de hele dag door genieten van de zon.

**TECHNISCHE KENMERKEN:**

- Porseleinen vloeren
- Antislip op terrassen
- Dubbele beglazing
- Elektrische rolluiken aan voorzijde van de woning
- Manuele rolluiken aan de andere zijde van de woning
- Aerothermische boiler van 150 liter voor sanitair warm water
- LED-verlichting
- Pré-installatie airconditioning

Deze woning is gelegen in Avileses. **Avileses**, gelegen in de regio **Murcia** binnen de gemeente **San Javier**, is een rustig en authentiek Spaans dorp waar het leven nog een aangenaam, traditioneel tempo volgt. Omringd door open landbouwlandschap, citrusvelden en wijngaarden ademt Avileses een landelijke charme die steeds zeldzamer wordt. Het dorp ligt licht verhoogd ten opzichte van de omliggende vlaktes, wat zorgt voor open zichten en een gevoel van ruimte en rust. Hier ervaar je het echte Spanje, ver weg van massatoerisme maar toch verrassend goed verbonden.

Het dorpscentrum van Avileses is compact en overzichtelijk, met een centraal plein, lokale cafés, kleine winkels en een sterke gemeenschapszin. Het dagelijkse leven speelt zich af op straat en op de terrassen, waar buren elkaar kennen en begroeten. Tradities worden hier nog in ere gehouden, met lokale feesten en religieuze evenementen die het dorp meerdere keren per jaar tot leven brengen. De sfeer is warm, gemoedelijk en oprecht Spaans.

Wat Avileses bijzonder aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging tussen binnenland en kust. Binnen korte tijd bereik je de stranden van de **Mar Menor**, maar ook grotere steden zoals Murcia en Cartagena zijn vlot bereikbaar. Golfliefhebbers zitten hier eveneens goed dankzij de nabijheid van meerdere gerenommeerde golfresorts. Hierdoor combineert Avileses landelijke rust met een verrassend breed aanbod aan ontspanning en voorzieningen in de directe omgeving.

Wat veel mensen niet weten, is dat Avileses bekendstaat om zijn **rust en stilte**, zelfs in de zomermaanden. Waar kustplaatsen drukker worden, behoudt het dorp zijn kalme karakter. Vooral ’s avonds, wanneer de temperatuur zakt en het dorp baadt in zacht licht, ontstaat er een bijna tijdloze sfeer die sterk contrasteert met de nabijgelegen kustzones.

Daarnaast profiteert Avileses van een open ligging die zorgt voor natuurlijke ventilatie. Dit maakt warme dagen aangenamer en draagt bij aan het comfortabele leefklimaat. De heldere sterrenhemel, het gebrek aan lichtvervuiling en de stille nachten zijn extra troeven die vooral door bewoners sterk worden gewaardeerd. Avileses is geen plek voor wie drukte zoekt, maar des te meer voor wie rust en echtheid belangrijk vindt.

**AFSTANDEN:**

- Centrum Avileses: ±300 m
- Supermarkt en lokale winkels: ±300 m
- Restaurants & cafés: ±300 m
- San Javier: ±7 km
- Stranden Mar Menor: ±10 km
- Winkelcentrum Dos Mares: ±9 km
- Golfbanen (Roda, Mar Menor Golf): ±8–12 km
- Ziekenhuis Los Arcos: ±10 km
- Luchthaven Murcia (Corvera): ±25 km
- Luchthaven Alicante: ±85 km

**Onze visie binnen Casas Kimpencio;**

- Bij Casas Kimpencio ben je niet zomaar iemand, wij willen een persoonlijke relatie aangaan.

- We behandelen jullie zoals we zelf behandeld willen worden, met de nodige betrokkenheid, precisie en details.

- Geen enkele vraag is ons te veel, we staan elke dag telefonisch voor jou klaar.

- Wij hebben de gedachte dat een huis kopen niet zomaar een huis kopen is, maar een nieuwe thuis kopen.

- Iedereen dient een eigen verhaal te krijgen, met verschillende hoofdstukken.

- Wij willen helpen aan het Spaanse hoofdstuk, een hoofdstuk van een nieuwe thuis, vakantiewoning of een investering.

- En dit doen we met open, duidelijke communicatie en daarmee geraken we er altijd, zo vinden we jouw ideale woning gebaseerd op meerdere gesprekken.

- We helpen vanaf het begin tot aan de sleuteloverdracht, en ver daarbuiten.

**Wij vinden deze woning bijzonder omdat;**

- **Alle leefruimtes op de gelijkvloerse verdieping** zorgen voor maximaal wooncomfort zonder trappen, ideaal voor permanent wonen én zorgeloos genieten
- **Betaalbare luxe in geschakelde vorm** combineert hoogwaardige afwerking met een toegankelijke prijs, een zeldzame combinatie in deze regio
- **Volledig uitgeruste keuken met Balay-toestellen** garandeert kwaliteit, betrouwbaarheid en een moderne uitstraling vanaf dag één
- **Slimme L-vormige keukenindeling** houdt koken compact en efficiënt terwijl je steeds verbonden blijft met de woonkamer
- **Hoofdslaapkamer met badkamer-ensuite en zicht op het zwembad** geeft elke dag een echt vakantiegevoel vanuit je bed
- **Tweede slaapkamer met zwembadzicht** maakt ook logeerkamers of kinderkamers extra aantrekkelijk en licht
- **Privézwembad in de voortuin met parkeerplaats op eigen perceel** biedt een zeldzame combinatie van luxe en praktisch gemak
- **Aparte patio van 8m²** creëert een rustige, beschutte buitenplek met extra lichtinval voor keuken en slaapkamer
- **Solarium van maar liefst 72m²** vormt een volwaardige extra leefruimte waar je de hele dag van zon, privacy en ontspanning geniet
- **Kwaliteitsvolle materialen zoals porseleinen vloeren en dubbele beglazing** verhogen duurzaamheid, comfort en waardevastheid
- **Aerothermisch systeem en pré-installatie airconditioning** maken de woning energie-efficiënt en toekomstgericht
- **Rustige ligging in Avileses met vlotte verbinding naar kust, golf en steden** combineert authentiek dorpsleven met optimale bereikbaarheid

**GROEI EN TRENDS IN AVILESES**

 Jaar Prijs per m² Jaarlijkse stijging 2023 €2.244 - 2024 €2.469 +10% 2025 €2.701 +9.4%

## Kenmerken

- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 2
- Privaat zwembad: Ja
- Oppervlakte perceel rond het huis: 135 m²
- Bebouwde oppervlakte: 82 m²
- Bewoonbare oppervlakte: 78 m²
- Afstand naar het strand: 14 km
- Terras oppervlakte: 24 m²
- Private Tuin: Ja
- Poort: Ja
- Nabij Scholen: Ja
- Nabij Commercieel centrum: Ja
- Nabij bushalte: Ja
- Terras: Ja
- Douche schermen: Ja
- Solarium: Ja
- Solarium oppervlakte in m2: 70-80 m²
- Pré installatie airco: Ja
- Elektrische rolluiken: Ja
- Led verlichting buiten: Ja
- Led verlichting binnen: Ja
- privé parkeerplaats: Ja
- Telefoon Data aansluiting: Ja
- Videofonie: Ja
- Inbouwkasten: Ja
- Elektrische poort: Ja
- Badkamer spiegels: Ja
- Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja
- Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja
- Nabij kinder speeltuin: Ja
- Uitzicht tuin: Ja
- Golfresort afstand in km: 5-10 km
- Ziekenhuis afstand in km: 5-10 km
- Luchthaven Alicante afstand: 50+ km
- Luchthaven Murcia afstand: 20-30 km
- Ontspanning ruimte buiten: Ja
- Hangend toilet: Ja
- Hangend badkamer meubel: Ja
- Uitzicht op het zwembad: Ja
- Volledig ingerichte keuken: Ja
- Dampkap: Ja
- Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja
- Hoogwaardige afwerking: Ja
- Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja
- Aerothermische boiler: Ja
- Geschakelde woning: Ja
- Energielabel: B
- Afgewerkte badkamer: Ja

## Documenten

- [grondplan.jpeg](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-4660/grondplan.jpeg)