--- type: property title: Luxe villa Altaris in Javéa canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/luxe-villa-altaris-in-javea updated_at: 2026-04-10T16:22:45+02:00 language: nl-BE --- # Luxe villa Altaris in Javéa > Moderne nieuwbouw villa met luxe voorzieningen in Javea ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-4530 - Interne code: 4/4 bebouwd 468 bewoonbaar 270terras 124 plot 1000 - Prijs vanaf: EUR 2.200.000 - Project: Luxe villa's op een perceel van 1000m² in Javéa - Regio: Costa Blanca noord - Stad: Javéa - Locatie: Uitzicht bergen en natuur - Type: Villa - Adres: Javéa 03739 ## Korte beschrijving **LUXE VILLA – 4 SLAAPKAMERS – ONDERBOUW MET ENGELSE PATIO & ZWEMBAD – JÁVEA** Deze exclusieve villa in Jávea is gelegen op een royaal perceel van 1.000 m² en combineert ruimte, luxe en architecturale finesse over drie volwaardige niveaus. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers en werd ontworpen om maximaal comfort te bieden, met een duidelijke scheiding tussen leefruimtes, slaapvertrekken en multifunctionele zones. Dankzij de doordachte indeling en het overvloedige natuurlijke licht voelt elke verdieping ruim en aangenaam aan. De gelijkvloerse verdieping vormt het hart van de woning, met een indrukwekkende leefruimte en volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. Grote schuiframen verbinden het interieur rechtstreeks met de tuin, de terrassen en het zwembad van 23 m². Op dit niveau bevinden zich ook drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer. De bovenste verdieping is volledig voorbehouden aan een vierde slaapkamer met inloopdressing en ensuite badkamer, afgewerkt als een echte hotelsuite en verlicht via een grote lichtkoepel die ook de leefruimte eronder van extra daglicht voorziet. De onderbouw is een absolute meerwaarde en allesbehalve een klassieke kelder: dankzij de Engelse patio geniet deze verdieping van natuurlijk licht en herbergt ze een dubbele garage, polyvalente ruimte (ideaal als fitness of hobbyruimte), wasruimte, bergingen en een extra badkamer. De villa is uitgerust met vloerverwarming doorheen de hele woning, volledige airconditioning, elektrische rolluiken en dubbele beglazing. Gelegen in de rustige en groene omgeving van Valle del Sol, op slechts 3 km van het strand, biedt deze woning een zeldzame combinatie van privacy, luxe en nabijheid van zee en stad. ## Uitgebreide beschrijving Ontdek deze luxe villa in de prestigieuze wijk, gelegen in Javéa. Deze villa is voorzien van 4 slaapkamers met 4 badkamers, en verdeeld over 3 verdiepingen. We nemen een uitgebreide wandeling doorheen de woning, zodat je helemaal mee bent met deze parel. Het betreden van de woning gebeurd via een ruime oprijlaan, die uitkomt in de dubbele ondergrondse garage. In deze onderbouw is er dus allereerst plaats voor 2 wagens, verder bereik je de open ruimte. Die open ruimte kent een oppervlakte van 27.5m², met de open trappenhal. Deze ruimte kan je invullen naar wensen, denk aan een opbergruimte, chillruimte, ... In deze ruimte zijn er ruime opbergkasten terug te vinden, om alle spullen in op te bergen. Verder is er nog een gastentoilet gelegen met wastafel. In de onderbouw is er een ruime polyvalente ruimte gelegen, ideaal om te gebruiken als fitnessruimte. Aansluitend aan die fitnessruimte is er een badkamer-ensuite, uitgerust met een douche, wastafel én toilet. Geniet ook van een wasruimte met wasmachine, droogmachine, wastafel, opbergkasten, ... Er is ook nog een ruime berging van 7m², ideaal om fietsen in op te bergen, ... Verder is er ook een technische ruimte gelegen met elektrische installaties. De gehele onderbouw is verbonden een Engelse patio, zodat elke ruimte voorzien wordt van natuurlijk lichtinval. Deze onderbouw voelt niet aan als een onderbouw, maar als een verlenging van jouw villa. Een verdieping hoger, is de begane vloer gelegen. Via de open trappenhal bereik je gigantische leefruimte met open keuken. De keuken wordt volledig uitgerust met elektrische toestellen, zodat je zorgeloos kan intrekken. De keuken is voorzien van een ruim kookeiland, wat jou gigantisch veel ruimte geeft om te kokerellen. Aansluitend aan de keuken is er een aangelegd terras van 19m². Op de gelijkvloerse verdieping, zijn er 3 slaapkamers gelegen met 2 badkamers. De slaapkamers kijken via grote schuiframen elk uit op de tuin met zwembad. Elke slaapkamer is voorzien van inbouwkasten met hangrekken, legplanken en lades. De eerste en tweede slaapkamer delen een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een afgesloten toilet, dubbele wastafel, douche. De andere badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, douche, ... Nog een verdieping hoger, is de vierde slaapkamer met badkamer gelegen. Deze verdieping is ook voorzien van een ruime lichtkoepel, zodat de woonkamer op de begane vloer ook nog eens met natuurlijk lichtinval overvloed wordt. De vierde slaapkamer heeft een ruime inloopdressing, een eigen badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. Geniet dus van een echt hotelgevoel, waar je optimaal kan ontspannen onder de Spaanse zon. **DUS CONCREET:** - 4 slaapkamers - 4 badkamers - Ruime oprijlaan - Dubbele garage - Gastentoilet - Polyvalente ruimte - Wasruimte met aansluitingen - Opbergruimte - Kamer met technische installaties - Engelse patio over de gehele onderbouw - Gigantische woonkamer met open keuken - Keuken met toestellen - Lichtkoepel over de woonkamer Deze woning is gelegen op een perceel van 1.000m². Dankzij dit gigantisch perceel, geniet je van tal van buitenruimte. De centrale tuin is gelegen op de gelijkvloerse verdieping, waar meerdere terrassen gelegen zijn. Aansluitend aan de woonkamer is er een overdekt terras gelegen van 16m². Verder is er een niet-overdekt terras gelegen van 90m². In dit gedeelte van de tuin is er ook een zwembad gelegen van 23m². Achterin de woning, bij de keuken, is er nog een extra terras gelegen van 20m². **TECHNISCHE KENMERKEN:** - Vloerverwarming doorheen de gehele woning - Volledige airconditioning - Dubbele beglazing - Elektrische rolluiken Deze woning is gelegen in Javéa, op 3km van het strand. **Jávea (Xàbia)**, gelegen aan de noordelijke Costa Blanca, is een van de meest veelzijdige en elegante kustplaatsen van de regio. De stad wordt omringd door de **Montgó-berg**, groene valleien en een indrukwekkende kustlijn met baaien, kliffen en stranden. In de **woonomgeving Valle del Sol**, op ongeveer **3 km van het strand**, ervaar je een rustige, groene setting waar privacy en ruimte centraal staan, terwijl de zee en het levendige stadsleven altijd dichtbij blijven. Het klimaat van Jávea wordt vaak beschouwd als een van de gezondste van Europa, met milde winters en aangename zomers. Jávea bestaat uit drie duidelijk verschillende delen die samen voor veel afwisseling zorgen. Het **historische centrum** biedt smalle straatjes, natuurstenen gevels en traditionele pleinen waar het Spaanse leven nog puur aanvoelt. De **haven** heeft een authentiek karakter met vissersboten, visrestaurants en een ontspannen sfeer. Het **strandgebied rond Arenal** is levendig en modern, met een brede boulevard, winkels, restaurants en een zandstrand dat ideaal is voor gezinnen. Vanuit Valle del Sol bereik je al deze zones eenvoudig, zonder midden in de drukte te wonen. De omgeving van Valle del Sol is geliefd bij natuurliefhebbers en rustzoekers. De wijk ligt tussen wijngaarden, pijnbomen en glooiende heuvels, met uitzicht op de Montgó en het omliggende landschap. Wandel- en fietsroutes starten letterlijk om de hoek, en binnen enkele minuten sta je bij verborgen baaien zoals **Cala Granadella** of **Cala Portitxol**, bekend om hun kristalheldere water. Tegelijkertijd zijn internationale scholen, sportclubs en voorzieningen vlot bereikbaar, wat de ligging bijzonder evenwichtig maakt. Wat veel mensen niet weten, is dat Jávea door de Montgó-berg wordt beschermd tegen extreme weersomstandigheden. Deze natuurlijke barrière zorgt voor een uitzonderlijk stabiel microklimaat, met relatief weinig wind en een hoge luchtkwaliteit. Dat is een van de redenen waarom de regio al decennialang geliefd is bij kunstenaars, schrijvers en mensen die bewust kiezen voor een gezonde levensstijl. Daarnaast heeft Valle del Sol een bijna dorpsachtige rust die zeldzaam is zo dicht bij de kust. In de avond, wanneer de zon achter de bergen zakt en de lucht oranje en roze kleurt, hoor je vooral natuurgeluiden en voel je een diepe sereniteit. Het is een plek waar de dag vertraagt, waar binnenland en kust samenkomen en waar Jávea zich van haar meest verfijnde, rustige kant laat zien. **AFSTANDEN:** - Strand (Playa del Arenal): ca. 3 km - Centrum Jávea (oude stad): ca. 4 km - Haven van Jávea: ca. 5 km - Supermarkten en winkels: ca. 2,5 km - Golfbaan (La Sella Golf): ca. 7 km - Jachthaven Jávea: ca. 5 km - Ziekenhuis Denia: ca. 15 km - Luchthaven Alicante: ca. 95 km - Luchthaven Valencia: ca. 105 km **Onze visie binnen Casas Kimpencio;** - Bij Casas Kimpencio ben je niet zomaar iemand, wij willen een persoonlijke relatie aangaan. - We behandelen jullie zoals we zelf behandeld willen worden, met de nodige betrokkenheid, precisie en details. - Geen enkele vraag is ons te veel, we staan elke dag telefonisch voor jou klaar. - Wij hebben de gedachte dat een huis kopen niet zomaar een huis kopen is, maar een nieuwe thuis kopen. - Iedereen dient een eigen verhaal te krijgen, met verschillende hoofdstukken. - Wij willen helpen aan het Spaanse hoofdstuk, een hoofdstuk van een nieuwe thuis, vakantiewoning of een investering. - En dit doen we met open, duidelijke communicatie en daarmee geraken we er altijd, zo vinden we jouw ideale woning gebaseerd op meerdere gesprekken. - We helpen vanaf het begin tot aan de sleuteloverdracht, en ver daarbuiten. **Wij vinden deze woning bijzonder omdat;** - **Indrukwekkende villa op 1.000m² perceel** – zelden vind je in Jávea zo’n combinatie van ruimte, privacy en luxe op één adres - **Volwaardige onderbouw met Engelse patio** – geen donkere kelder, maar een lichte leefverdieping met fitness, wasruimte en polyvalente ruimtes - **Dubbele ondergrondse garage met oprijlaan** – comfortabel parkeren en volledige discretie, perfect geïntegreerd in de woning - **Architecturale open leefruimte met lichtkoepel** – natuurlijk licht stroomt tot diep in de woning en versterkt het ruimtelijk gevoel - **Vier slaapkamers met vier badkamers** – elke kamer geniet van privacy en comfort, ideaal voor familie en gasten - **Hoofdslaapkamer met hotelallure** – inloopdressing en luxueuze badkamer zorgen voor een echte suitesfeer - **Meerdere terrassen op leefniveau** – overdekt en open, zodat je op elk moment van de dag de zon of schaduw kan kiezen - **Zwembad perfect gepositioneerd in de tuin** – centraal gelegen en verbonden met de leefruimte voor een ultiem binnen-buitengevoel - **Hoogwaardig comfortniveau** – vloerverwarming, airconditioning, elektrische rolluiken en dubbele beglazing doorheen de woning - **Topligging in Valle del Sol, op 3 km van zee** – rust en groen gecombineerd met snelle toegang tot strand, centrum en voorzieningen **WONINGEN BINNEN DIT PROJECT:** Type woning Aantal slaapkamers / badkamers Bebouwde oppervlakte Terras in m² ( perceel = 1.000m²) Prijs Los Olivos 3/3 189m² 36m² €1.375.000 Solis 3/4 342m² 60m² €2.050.000 Sorolla 4/4 245m² 155m² €1.525.000 Altaris 4/4 465m² 124m² €2.200.000 **GROEI EN TRENDS IN JAVEA:** Jaar Prijs per m² Jaarlijkse stijging 2023 €2.669 - 2024 €3.042 +14% 2025 €3.410 +12.1% ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 4 - Privaat zwembad: Ja - Oppervlakte perceel rond het huis: 1000 m² - Bebouwde oppervlakte: 468 m² - Bewoonbare oppervlakte: 270 m² - Afstand naar het strand: 3 km - Terras oppervlakte: 124 m² - Private Tuin: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Terras: Ja - Fietsafstand van het strand: Ja - Vloerverwarming badkamer: Ja - Douche schermen: Ja - Volledige airco installatie: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - Zeezicht: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Garage: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Aero thermische warmtepomp: Ja - Elektrische poort: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja - Nabij kinder speeltuin: Ja - Fitness ruimte: Ja - Berging: Ja - Kelder: Ja - Uitzicht tuin: Ja - Golfresort afstand in km: 2-5 km - Ziekenhuis afstand in km: 0-5 km - Luchthaven Alicante afstand: 50+ km - Uitzicht bergen: Ja - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Dampkap: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Bioklimatologische pergola: Ja - Grote ramen van vloer tot plafond: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Luxe nieuwbouw: Ja - Dressing: Ja - Bouwtermijn na contract 18 maand: Ja - Volledige vloerverwarming: Ja - Wandelafstand van het strand: Ja - Dubbele garage: Ja - Extra verdieping ondergronds (basement): Ja - Energielabel: B - Afgewerkte badkamer: Ja ## Documenten - [eerste verdieping.jpeg](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-4530/eerste verdieping.jpeg) - [gelijkvloers.jpeg](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-4530/gelijkvloers.jpeg) - [onderbouw.jpeg](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-4530/onderbouw.jpeg) - [perceel.jpeg](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-4530/perceel.jpeg)