--- type: property title: Moderne gelijkvloerse villa in Monteazul in Benijofar canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/moderne-gelijkvloerse-villa-in-monteazul-in-benijofar updated_at: 2026-04-10T16:22:45+02:00 language: nl-BE --- # Moderne gelijkvloerse villa in Monteazul in Benijofar > Vrijstaande 3-slaapkamer villa met 40 m² terras ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-4470 - Interne code: 3/2 build98m² -plot224m²- use79m² -terras40m² - Prijs vanaf: EUR 399.900 - Project: Residentie Almunia gelijksvloers vrijstaande villa - Regio: Costa Blanca Zuid - Stad: Benijófar-Alicante - Locatie: *Zonnige terrassen - Type: Villa - Adres: 03178 Benijófar ## Korte beschrijving Deze stijlvolle gelijkvloerse villa in Residentie Almunia biedt precies die mix van moderne luxe en dagelijks comfort waar zoveel mensen naar zoeken. Met drie uitnodigende slaapkamers, een elegante hoofdslaapkamer met inloopkast, een lichte open leefruimte en ruim 40 m² aan zonnige terrassen voelt dit huis meteen aangenaam en compleet. Alles is ontworpen om jouw leven eenvoudig en comfortabel te maken, in een rustige en verzorgde woonwijk tussen Benijófar en Ciudad Quesada. Ideaal voor wie houdt van modern wonen met veel privacy én het heerlijke mediterrane buitenleven. ## Uitgebreide beschrijving **Aankomst op het perceel** Je rijdt het **perceel van ca. 224 m²** op en parkeert de wagen op je eigen parkeerplaats naast de woning. De voortuin en het zijterras vormen één grote buitenruimte rond het huis, met meer dan **40 m² aan terrassen** waar je gemakkelijk verschillende zithoeken kunt creëren: een eettafel dicht bij de keuken, een loungehoek aan de tuin of eventueel ruimte voor een toekomstig privézwembad. De architectuur is modern en rustig: strakke lijnen, witte volumes, warme steenaccenten en grote schuiframen richting het terras. **De leefruimte: licht, overzicht en verbinding met buiten** Via de voordeur stap je rechtstreeks binnen in de **open leefruimte**. Links bevindt zich de zithoek, met een groot raam naar de tuin, rechts de eettafel en de keukenwand. De **woonkamer** is zo ingedeeld dat je makkelijk een ruime sofa, tv-meubel en salontafel kwijt kunt, zonder dat het druk aanvoelt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en laten de buitenruimte visueel deel uitmaken van de woning: typisch mediterrane binnen-buitenbeleving. De **keuken**, praktisch geplaatst aan de zijgevel, is modern en rechtlijnig opgezet: een strakke kastenwand met volledige uitrusting, werkblad en bovenkasten. Alles binnen handbereik, maar mooi geïntegreerd in de leefruimte. Hier kook je terwijl je in contact blijft met je gasten of familie aan tafel of op het terras. **De centrale gang: rust naar de slaapzone** Achter de leefruimte vertrekt een **centrale gang** die de slaapvertrekken en badkamers met elkaar verbindt. Door deze duidelijke scheiding tussen dag- en nachtgedeelte blijft de leefruimte gezellig en de slaapkamers rustig. In het midden van de woning vind je ook de **aparte was-/technische ruimte**: ideaal voor wasmachine, droger en extra bergruimte, zonder dat dit in het zicht staat. **Master bedroom met ensuite en inloopkast** Aan het einde van de gang ligt de **hoofdslaapkamer**, duidelijk ontworpen als een eigen kleine suite. - Ruimte voor een groot tweepersoonsbed - Directe toegang tot een **ruime inloopkast**, zoals op de visualisaties te zien: kasten langs beide zijden, legplanken, lades en voldoende hangruimte - Een **ensuite badkamer**, modern ingericht met inloopdouche, meubel met wastafel, spiegel en eigentijdse kranen Deze combinatie van slaapkamer, dressing en privébadkamer geeft de master een hotelachtige sfeer, maar dan in een strak, dagelijks bruikbaar jasje. **Twee extra slaapkamers voor gasten, kinderen of bureau** Verder langs de gang liggen nog **twee volwaardige dubbele slaapkamers**. Beide kamers zijn rechthoekig en gemakkelijk in te richten met tweepersoonsbed of twee enkele bedden én een kast. Dankzij de ramen naar buiten hebben ook deze kamers veel licht en goede verluchting. Ze delen een **tweede badkamer**, eveneens compleet uitgerust met douche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal voor gasten, kinderen of als extra badkamer bij intensief gebruik. **Badkamers: modern en direct bruikbaar** De twee badkamers zijn volledig afgewerkt met: - Modern tegelwerk - Douche met glaswand - Wastafelmeubel met opbergruimte - Spiegel en voorziene aansluitingen Je hoeft dus niet meer te investeren in basisafwerking; alles is klaar voor gebruik en in één stijl doorgetrokken. **Buitenleven: terrassen rondom de woning** Rond de villa strekt zich een royale, onderhoudsvriendelijke buitenruimte uit. De **meer dan 40 m² aan terrassen** laten je toe om verschillende zones te creëren: - Een **eetgedeelte** vlak bij de schuifdeur van de leefruimte - Een **loungehoek** aan de zijkant - Eventueel plek voor ligbedden of een jacuzzi - En, indien gewenst, de mogelijkheid om later een **privézwembad** te laten plaatsen op het aangewezen deel van het perceel Door de gelijkvloerse opzet loopt alles moeiteloos in elkaar over: van keuken naar eettafel, van salon naar terras, van slaapkamer naar tuin. **Comfort en techniek** Binnen de **ca. 79 m² bruikbare woonoppervlakte** en **98 m² bebouwd** is slim omgesprongen met elke vierkante meter. Extra pluspunten: - **Voorinstallatie airconditioning**: je kiest zelf het systeem, de voorbereidingen zijn al voorzien - **Gemotoriseerde rolluiken** in de slaapkamers voor comfort en veiligheid - **PVC/aluminium ramen** met goede isolatie - **Privéparkeerplaats** op het eigen perceel - Onderhoudsvriendelijke materialen, ideaal voor permanent gebruik én als tweede verblijf **Residentie Almunia: Een kleinschalig project met rust, comfort en moderne architectuur** Deze woning maakt deel uit van **Residentie Almunia**, een kleinschalig nieuwbouwproject in de rustige urbanisatie **Monteazul**, tussen Benijófar en Ciudad Quesada. Het project onderscheidt zich door moderne gelijkvloerse villa’s met een doordacht ontwerp, ruime terrassen en een mediterrane uitstraling die warm en eigentijds tegelijk is. De architectuur is strak maar vriendelijk, met natuurlijke steenaccenten, onderhoudsvriendelijke materialen en percelen die voldoende ruimte bieden voor privacy en buitenleven. Elke villa beschikt over een praktische indeling, hoogwaardige afwerking en extra voorzieningen zoals een aparte wasruimte, gemotoriseerde rolluiken en een ingerichte keuken en badkamers. Residentie Almunia is ontworpen voor mensen die het hele jaar door willen genieten van rust, licht en comfort, in een nette woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. Dankzij de mogelijkheid om een zwembad of dakterras toe te voegen, kan elke woning worden afgestemd op de persoonlijke wensen en levensstijl van de eigenaar **Monteazul, Benijófar en de vallei van de Vega Baja: een regio waar rust, dorpsleven en mediterrane charme samenkomen** Residentie Almunia ligt in **Urbanización Monteazul**, een rustige, verzorgde woonwijk op de grens tussen **Benijófar** en **Ciudad Quesada**. Dit gebied maakt deel uit van de **Vega Baja**, een groene vallei die bekendstaat om haar citrusvelden, open landschappen en authentieke Spaanse karakter. Je woont hier in een omgeving waar stilte, ruimte en licht nog vanzelfsprekend zijn, terwijl winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Monteazul is perfect voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. **Een nette, veilige en overzichtelijke woonwijk** Monteazul bestaat vooral uit lage bebouwing, brede lanen, verzorgde tuinen en rustige straatjes. De sfeer is residentieel, netjes en internationaal, maar nooit druk. Dankzij de open indeling van de wijk, het beperkte verkeer en de vele groene stukken ontstaat een gevoel van comfort en overzichtelijkheid, precies wat veel kopers zoeken aan de Costa Blanca. Vanuit de villa wandel je in enkele minuten naar restaurants, cafés en kleine supermarkten. Benijófar zelf is een charmant dorp met alles wat je dagelijks nodig hebt. **Benijófar: authentiek dorpsleven met internationale flair** Benijófar is een van de meest geliefde dorpen in de regio. Het heeft een kleinschalige Spaanse sfeer, maar biedt tegelijk moderne voorzieningen en gezellige horeca. Op het dorpsplein, rondom de kerk, ontmoet je de lokale bevolking, drink je koffie op het terras en zie je hoe het normale Spaanse leven nog volledig aanwezig is. De wekelijkse markt brengt groenten, fruit en ambachtelijke producten uit de Vega Baja samen, en in de vele restaurants vind je zowel Spaanse keuken als moderne internationale gastronomie. Benijófar voelt warm, ontspannen en vertrouwd: een plek waar mensen elkaar groeten en waar het tempo vanzelf wat lager ligt. **Een landschap gevormd door citrusvelden en traditionele landbouw** De Vega Baja is een van de vruchtbaarste regio’s van heel Alicante. De eeuwenoude irrigatiekanalen, gevoed door de rivier de Segura, zorgen voor groene valleien vol sinaasappelbomen, citrustuinen en velden met artisjokken en groenten. Rijd je vanuit Monteazul richting de rivier, dan zie je het karakteristieke landschap van de vallei: stille landbouwwegen, boomgaarden en open vergezichten. De geur van citrus, het zachte licht over de velden en het rustgevende platteland maken deze regio bijzonder voor natuurliefhebbers. **Dicht bij de kust en beschermde natuurgebieden** Hoewel Residentie Almunia in een rustige woonomgeving ligt, bevindt de kust zich op slechts een korte rit. **Stranden van Guardamar del Segura: ±8 km** Guardamar staat bekend om zijn brede zandstranden, duinen, pijnbomen en natuurlijke uitstraling. Het is een van de mooiste kustlijnen van de Costa Blanca, zonder hoogbouw en met kilometers aan fijn, goudkleurig zand en helder water. Achter de stranden vind je natuurgebieden zoals het duinbos, wandelroutes en plekken waar je kunt genieten van rust, vogels en het mediterrane ecosysteem. **Steden en voorzieningen binnen handbereik** Op korte rijafstand liggen levendige plekken als Ciudad Quesada, Torrevieja, Orihuela Costa en Rojales. Hier vind je: • Grote winkelcentra zoals **Habaneras** en **Zenia Boulevard** • Boulvards, havens en gezellige stadspleinen • Een uitgebreid aanbod aan restaurants en beachclubs • Internationale supermarkten • Medische centra, apotheken en privéklinieken • Sportcentra, padelclubs en golfbanen Dit maakt Monteazul ideaal voor wie rust wil, maar alles snel bereikbaar wil hebben. **Een omgeving waar het leven overzichtelijk blijft** Wat deze regio zo aantrekkelijk maakt, is de balans tussen natuur, rust en toegang tot voorzieningen. Je woont: • In een rustige, verzorgde urbanisatie • Tussen citrusvelden en groene landschappen • Vlak bij stranden, havens en levendige kuststeden • In een omgeving die nog authentiek Spaans aanvoelt • Met alle dagelijkse voorzieningen op enkele minuten Hier ervaar je het mediterrane leven in zijn meest comfortabele en ontspannen vorm. **Belangrijkste afstanden:** • **Benijófar centrum:** 3 minuten • **Ciudad Quesada:** 5 minuten • **Stranden Guardamar:** 8 km • **La Marquesa Golf:** 5 km • **Zenia Boulevard:** 15 km • **Torrevieja centrum:** 14 km • **Luchthaven Alicante:** 38 km • **Luchthaven Murcia:** 55 km **Onze visie bij Casas Kimpencio** - Bij Casas Kimpencio ben je niet zomaar iemand, wij willen een persoonlijke relatie aangaan. - We behandelen jullie zoals we zelf behandeld willen worden, met de nodige betrokkenheid, precisie en details. - Geen enkele vraag is ons te veel, we staan elke dag telefonisch voor jou klaar. - Wij hebben de gedachte dat een huis kopen niet zomaar een huis kopen is, maar een nieuwe thuis kopen. - Iedereen dient een eigen verhaal te krijgen, met verschillende hoofdstukken. - Wij willen helpen aan het Spaanse hoofdstuk, een hoofdstuk van een nieuwe thuis, vakantiewoning of een investering. - En dit doen we met open, duidelijke communicatie en daarmee geraken we er altijd, zo vinden we jouw ideale woning gebaseerd op meerdere gesprekken. - We helpen vanaf het begin tot aan de sleuteloverdracht, en ver daarbuiten. **Waarom wij bij Casas Kimpencio Residentie Almunia aanraden** • **Rustige en verzorgde ligging in Urbanización Monteazul**, een nette woonwijk tussen Benijófar en Ciudad Quesada, met brede straten, weinig verkeer en een ontspannen woonomgeving. • **Gelijkvloerse architectuur** die comfort, privacy en gebruiksgemak combineert, ideaal voor zowel dagelijks wonen als vakanties, zonder trappen of complexe indelingen. • **Moderne vormgeving met warme details**, waaronder steenaccenten, grote ramen, functionele terrassen en een strak maar sfeervol interieur. • **Slim ontworpen plattegrond** met een open leefruimte, praktische circulatie en slaapkamers die optimaal zijn geplaatst voor rust en privacy. • **Luxe master suite met ensuite badkamer en een royale inloopkast**, zoals in de renders zichtbaar: een zeldzame troef in deze prijscategorie. • **Volledig ingerichte badkamers en keuken**, met meubilair, spiegel, douchewand en hoogwaardige materialen die meteen een verfijnde uitstraling geven. • **Praktische extra’s** zoals een aparte wasruimte, gemotoriseerde rolluiken in de slaapkamers en voorinstallatie voor airconditioning. • **Optioneel privézwembad en dakterras**, waardoor de woning volledig kan worden afgestemd op jouw mediterrane lifestyle. • **Rustige ligging maar toch vlak bij alles**: Benijófar, Quesada, restaurants, supermarkten, sportfaciliteiten en de AP-7 liggen op enkele minuten rijden. • **Dicht bij de stranden van Guardamar (8 km)** én omringd door natuur, citrusvelden en het open landschap van de Vega Baja. • **Uitstekende bereikbaarheid** naar luchthavens, kuststeden, golfbanen en winkelcentra zoals Zenia Boulevard en Habaneras. • **Ideaal voor permanente bewoning, overwinteren of verhuur**, dankzij de combinatie van ligging, wooncomfort en onderhoudsvriendelijke buitenruimtes. • **Sterke toekomstwaarde** door de blijvende vraag naar gelijkvloerse vrijstaande villa’s in rustige, goed verzorgde woonwijken dicht bij voorzieningen. **Prijsontwikkeling Benijófar – Monteazul** **Jaar** **Gemiddelde prijs per m²** **Jaarlijkse stijging** 2023 €1.950 \- 2024 €2.090 +7,2 procent 2025 €2.240 +7,1 procent De woningprijzen in **Benijófar, Monteazul en de bredere Vega Baja-regio** vertonen de afgelopen jaren een **stabiele en duidelijke stijgende lijn**, met gemiddelde waardestijgingen tussen **7 en 8 procent per jaar**. Deze groei wordt gedragen door een sterke en blijvende vraag naar moderne nieuwbouwvilla’s in rustige woonwijken dicht bij voorzieningen, golfbanen en de stranden van Guardamar. Vooral **vrijstaande gelijkvloerse villa’s** zoals in Residentie Almunia doen het bijzonder goed op de markt: - Ze zijn schaars (weinig beschikbare percelen). - Ze zijn populair bij zowel internationale kopers als bewoners die permanent willen wonen. - Ze bieden lage onderhoudskosten, hoge energie-efficiëntie en sterke verhuurpotentie. Daarom behoren projecten zoals Residentie Almunia tot de meest **waardevast** segmenten binnen de Costa Blanca Zuid. De combinatie van **groeiende populariteit van Benijófar**, de ontwikkeling van omliggende woonwijken zoals Quesada en Monteazul, en de beperkte bouwmogelijkheden in de vallei zorgt ervoor dat de waardeontwikkeling hier naar verwachting **structureel positief** blijft. ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Privaat zwembad: Optioneel - Oppervlakte perceel rond het huis: 224 m² - Bebouwde oppervlakte: 98 m² - Bewoonbare oppervlakte: 79 m² - Afstand naar het strand: 8 km - Terras oppervlakte: 40 m² - Private Tuin: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Terras: Ja - Fietsafstand van het strand: Ja - Douche schermen: Ja - Nabij bushalte: Ja - Solarium: Optioneel - Pré installatie airco: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Elektrische poort: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja - Nabij kinder speeltuin: Ja - Berging: Ja - Uitzicht tuin: Ja - Golfresort afstand in km: 2-5 km - Ziekenhuis afstand in km: 10-20 km - Nabij Commercieel centrum: Ja - Luchthaven Alicante afstand: 30-40 km - Luchthaven Murcia afstand: 50+ km - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Hangend toilet: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Dampkap: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Grote ramen van vloer tot plafond: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Hoge plafonds: Ja - Meubelpakket: Optioneel - Gelijkvloers: Ja - Gelijkvloers met tuin: Ja - Bungalow: Ja - Luxe nieuwbouw: Ja - Dressing: Ja - Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja ## Documenten - [plan villa residentie almunia.png](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-4470/plan villa residentie almunia.png)