--- type: property title: 2 slaapkamer appartement bij Estepona Golf canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/nieuwbouw-appartement-bij-estepona-golf updated_at: 2026-08-27T18:49:06+02:00 language: nl-BE --- # 2 slaapkamer appartement bij Estepona Golf > Zuidgericht wonen met open uitzicht over het groen ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-6400 - Interne code: app 2/2 83 bebouwd, 26 terras - Prijs vanaf: EUR 370.000 - Project: Buenas Noches - Regio: Costa del Sol - Stad: Estepona - Malaga - Locatie: Zeezicht - Type: Appartement - Adres: Buenas Noches 29680 ## Korte beschrijving Appartement kopen in SUNNY GOLF ESTEPONA – Estepona Golf 2 slaapkamers met uitzicht op de golfbaan vanaf €370.000 SUNNY GOLF ESTEPONA is een nieuwbouwresidentie bij Estepona Golf, ontwikkeld voor wie graag rustig en groen woont maar toch binnen enkele kilometers van de kust en Estepona wil blijven. Het project bestaat uit 69 appartementen met 2 en 3 slaapkamers en onderscheidt zich vooral door de ligging aan de golfbaan, de zuid- tot zuidwestgerichte woningen en de panoramische uitzichten over het omliggende landschap. De woning die we hier uitlichten is een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 83 m² bebouwde oppervlakte, 75 m² bruikbare woonruimte en een terras van 26 m², beschikbaar vanaf €370.000. De oplevering staat volgens de technische fiche gepland voor 31 augustus 2026, waardoor je hier niet jarenlang op je nieuwbouwwoning hoeft te wachten. ## Uitgebreide beschrijving **Wonen bij Estepona Golf** De ligging bepaalt voor een groot deel het karakter van SUNNY GOLF ESTEPONA. Je woont hier niet in een stedelijke woonwijk of direct aan de boulevard, maar in een omgeving die sterk wordt bepaald door Estepona Golf, groen en open uitzichten. Volgens de projectinformatie kijken de woningen panoramisch uit over de golfbaan en zijn er vanuit sommige woningen ook uitzichten richting zee. Daarnaast worden de kustlijn, bergen en Sierra Bermeja als onderdeel van het omliggende landschap genoemd. Het exacte uitzicht verschilt uiteraard per woning. Bij een concrete keuze zouden we daarom altijd de positie, verdieping en oriëntatie van het beschikbare bouwnummer controleren. **Zuid- en zuidwestgerichte woningen** De appartementen zijn voornamelijk zuid- of zuidwestgericht. Dat is aan de Costa del Sol een aantrekkelijke oriëntatie omdat de woningen en terrassen gedurende een groot deel van de dag van natuurlijk licht kunnen profiteren. Bij de terrassen wordt volgens de projectinformatie ook gewerkt met zuidwest- en westoriëntaties. Voor wie een woning in Spanje koopt om veel buiten te leven, vinden we de combinatie van oriëntatie, terras en open ligging minstens zo belangrijk als uitsluitend het aantal vierkante meters. **83 m² bebouwd en 75 m² bruikbaar** De uitgelichte woning beschikt over circa 83 m² bebouwde oppervlakte en ongeveer 75 m² bruikbare woonruimte. Er zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor de woning geschikt is voor een koppel dat graag een afzonderlijke logeerkamer heeft, maar ook voor een klein gezin. Met 83 m² is dit geen uitzonderlijk groot appartement. De aantrekkingskracht moet hier vooral worden gezocht in de combinatie van prijs, terras, oriëntatie, uitzicht en golfomgeving. **Terras van 26 m²** Het appartement beschikt over een privéterras van circa 26 m². Dat betekent dat de buitenruimte overeenkomt met ruim 31% van de bebouwde oppervlakte van de woning. Er is voldoende plaats voor een eettafel en een afzonderlijke zit- of loungehoek. Bij een woning met panoramisch uitzicht over de golfomgeving is juist dat terras een belangrijk onderdeel van de dagelijkse woonbeleving. **Verschillende woningtypes binnen de residentie** SUNNY GOLF ESTEPONA bestaat uit appartementen met 2 en 3 slaapkamers. Naast de appartementen op de verdiepingen zijn er gelijkvloerse woningen met terras en privétuin en penthouses met een eigen terras en privésolarium. Hierdoor kun je binnen hetzelfde project kiezen welk type buitenruimte het beste bij je past: een tuin op de begane grond, een terras op de verdieping of meer privacy en buitenruimte bij een penthouse. **Ingerichte keuken** De woningen worden volgens de projectinformatie voorzien van een designkeuken. Daarbij worden een keramische kookplaat, oven en koelkast expliciet als inbegrepen apparatuur vermeld. Dat is belangrijk om correct te benoemen: de bron spreekt niet over een volledig pakket van alle mogelijke keukenapparatuur. We zouden daarom alleen de apparatuur als inbegrepen beschouwen die daadwerkelijk in de technische documentatie wordt bevestigd. **Badkamers afgewerkt met douchewand en spiegel** Ook de badkamers worden afgewerkt opgeleverd. Volgens de projectinformatie zijn onder andere een douchewand en spiegel inbegrepen. Hierdoor hoef je deze elementen niet afzonderlijk na oplevering te laten installeren. **Airconditioning voor koelen en verwarmen** De woning wordt volgens de aangeleverde informatie uitgerust met airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Daarnaast wordt aandacht besteed aan thermische en akoestische isolatie en is een natuurlijk ventilatiesysteem voorzien. Samen zijn dit belangrijke elementen voor wie de woning niet alleen tijdens vakanties, maar ook gedurende langere periodes van het jaar wil gebruiken. **Zonnepanelen en energieklasse B** Binnen het project worden ook zonnepanelen voorzien. De technische fiche vermeldt voor SUNNY GOLF ESTEPONA een energieklasse B. De combinatie van isolatie, ventilatie, klimaatregeling en zonne-energie past bij de energie-efficiënte benadering van het project. **Parking met voorbereiding voor elektrisch laden** Bij iedere woning hoort volgens de projectinformatie een privéparkeerplaats op maaiveldniveau. Interessant is dat er per woning ook een voorinstallatie voor een laadpunt voor een elektrische auto wordt voorzien. Dat betekent niet dat de uiteindelijke laadinstallatie zelf automatisch inbegrepen is. De bron spreekt specifiek over de voorbereiding ervan. **Gemeenschappelijk zwembad en tuinen** SUNNY GOLF ESTEPONA is een afgesloten residentie met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De voorzieningen zijn daarmee relatief eenvoudig gehouden. Er worden geen spa, fitnessruimte, coworking of andere uitgebreide resortfaciliteiten vermeld. Voor sommige kopers is dat juist aantrekkelijk. Je betaalt voor de woning, de golfomgeving, het zwembad en de groene gemeenschappelijke ruimtes, zonder dat het project wordt opgebouwd rond een lange lijst extra voorzieningen. **Geen berging bevestigd** Een belangrijk detail is dat de technische fiche bij Storage expliciet No vermeldt. We zouden bij deze woning daarom geen berging als inbegrepen opnemen. Dat is een verschil met verschillende andere nieuwbouwprojecten in Estepona waar parking en berging standaard samen worden aangeboden. **Op slechts 3,5 km van het strand** Hoewel SUNNY GOLF ESTEPONA duidelijk een golfproject is, ligt de kust nog steeds relatief dichtbij. De technische fiche vermeldt een afstand van circa 3,5 km tot het strand. Dit is dus geen project voor iemand die iedere dag vanuit de woning naar zee wil wandelen. Wie echter bewust kiest voor een groene golfomgeving en het geen probleem vindt enkele kilometers naar het strand te rijden, krijgt hier een heel andere woonbeleving. **Een interessant instappunt voor nieuwbouw in Estepona** Met een vanafprijs van €370.000 voor de uitgelichte 2-slaapkamerwoning bevindt SUNNY GOLF ESTEPONA zich op een ander prijsniveau dan veel nieuwbouwprojecten dichter bij het strand of aan de New Golden Mile. Daarbij krijg je 2 slaapkamers, 2 badkamers, een terras van 26 m², airconditioning, parking, gemeenschappelijk zwembad en een ligging bij de golfbaan. Je kiest hier dus niet voor luxe resortvoorzieningen of een eerste kustlijn, maar voor een toegankelijker instappunt in Estepona, groen, golf en panoramisch uitzicht. **Oplevering voorzien voor augustus 2026** Een bijzonder belangrijk voordeel is de korte resterende periode tot oplevering. Volgens de technische fiche is de opleverdatum voorzien voor 31 augustus 2026. Dat maakt SUNNY GOLF ESTEPONA interessant voor wie wel nieuwbouw wil kopen, maar niet tot 2028 of 2029 wil wachten om daadwerkelijk van de woning gebruik te kunnen maken. Voor iemand die nu een woning aan de Costa del Sol zoekt en op relatief korte termijn naar Spanje wil komen, kan dat een belangrijk verschil maken. **Locatie – Estepona Golf** SUNNY GOLF ESTEPONA ligt in de omgeving van Estepona Golf, aan de westkant van Estepona. Dit is een duidelijk andere woonomgeving dan het historische centrum of de projecten direct langs de kust. Hier bepalen de golfbaan, open landschappen en de bergen veel sterker het uitzicht. Voor wie bewust rustiger wil wonen en graag groen rondom de woning heeft, maar Estepona en de Middellandse Zee binnen bereik wil houden, is dit een interessante ligging. De afstand tot het strand bedraagt volgens de technische fiche 3,5 km. **Estepona Golf als directe woonomgeving** Estepona Golf is een 18-holes golfbaan met brede fairways en verschillende hoogteverschillen. Vanaf delen van de baan zijn er uitzichten richting zee en de Sierra Bermeja. De ligging aan de golfbaan is niet alleen interessant voor golfers. Een golfomgeving betekent doorgaans meer open ruimte rondom de bebouwing en een groener uitzicht dan in dichter bebouwde kustzones. SUNNY GOLF ESTEPONA is daar duidelijk op ontworpen. Volgens de projectinformatie hebben de woningen panoramische uitzichten over de golfbaan en kijken sommige woningen daarnaast richting de kust en zee. **Strand op 3,5 km** De afstand tot het strand bedraagt 3,5 km. Dat maakt dit geen locatie voor iemand die absoluut te voet naar zee wil. Daarvoor zijn projecten op 400 of 800 meter van het strand vanzelfsprekend geschikter. Hier kies je bewust voor een andere verhouding tussen prijs en locatie: verder van zee, maar midden in een groene golfomgeving en met een lager instapniveau dan veel nieuwbouwresidenties dichter bij de kust. **Estepona binnen enkele kilometers** Het centrum van Estepona ligt op enkele kilometers van de residentie. Daar vind je het historische centrum, winkels, supermarkten, restaurants, terrassen en de lange boulevard. Ook de jachthaven van Estepona ligt aan deze kant van de stad. Dat is een belangrijk voordeel van deze golfomgeving: je woont rustig, maar niet diep in het binnenland. Voor dagelijkse boodschappen, restaurants, strand en stad hoef je geen grote afstanden af te leggen. **Een goede positie richting Casares en Sotogrande** Doordat Estepona Golf ten westen van het centrum ligt, zit je ook gunstig voor plaatsen als Casares Costa, La Duquesa en Sotogrande. Voor wie graag verschillende delen van de westelijke Costa del Sol bezoekt, is dat interessant. Je bent niet uitsluitend aangewezen op Estepona en Marbella, maar kunt ook gemakkelijk de kust richting Gibraltar ontdekken. **Afstanden vanaf SUNNY GOLF ESTEPONA** - Estepona Golf: direct bij de residentie - Strand: circa 3,5 km - Estepona centrum: circa 6 km - Estepona Marina: circa 6 km - Hospital de Alta Resolución de Estepona: circa 6 km - Casares Costa: circa 9 km - Puerto de la Duquesa: circa 14 km - Sotogrande Marina: circa 25 km - Puerto Banús: circa 25 km - Marbella centrum: circa 35 km - Gibraltar Airport: circa 45 km – ongeveer 40 minuten rijden - Málaga-Costa del Sol Airport: circa 85 km – ongeveer 55 tot 60 minuten rijden **Voor wie is deze ligging interessant?** SUNNY GOLF ESTEPONA zouden we vooral aanraden aan iemand die niet per se aan het strand hoeft te wonen. Je krijgt hier een rustigere woonomgeving, uitzicht over groen en golf en een woning die zuid of zuidwest georiënteerd kan zijn. Voor golfers is de ligging vanzelfsprekend extra interessant, maar ook zonder golfinteresse kan de open omgeving aantrekkelijk zijn. Wil je daarentegen iedere ochtend te voet naar de boulevard, restaurants en het strand, dan zouden we eerder naar een andere zone van Estepona kijken. **Prijsontwikkeling in Estepona** Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling van de vastgoedprijzen doorgemaakt. Indicatief kunnen we de gemiddelde vraagprijzen als volgt samenvatten: **Jaar** **Gemiddelde prijs per m²** **Jaarlijkse stijging in %** 2023 €3.000 - 2024 €3.500 16% 2025 €4.200 15%**Investeren vanaf €370.000** Met een vanafprijs van €370.000 voor het uitgelichte appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers bevindt SUNNY GOLF ESTEPONA zich aan een toegankelijker prijsniveau dan veel nieuwbouwprojecten dichter bij zee in Estepona. Je krijgt circa 83 m² bebouwd, 75 m² bruikbare woonruimte en een terras van 26 m². Daarbij zijn onder andere parking, airconditioning voor koelen en verwarmen, zonnepanelen en de voorbereiding voor een elektrisch laadpunt voorzien. De residentie beschikt daarnaast over een zwembad en aangelegde gemeenschappelijke tuinen. **Wat betaal je hier vooral voor?** Bij SUNNY GOLF ESTEPONA ligt de waarde niet in een lange lijst met luxe resortvoorzieningen. Je betaalt vooral voor de combinatie van: nieuwbouw + Estepona + golfomgeving + panoramisch uitzicht + zuid/zuidwestelijke oriëntatie + terras + relatief nabije oplevering. Dat maakt het project interessant voor kopers die liever investeren in de woning en de ligging dan in voorzieningen zoals een spa, bioscoop, coworkingruimte of indoor zwembad. **Nabije oplevering kan interessant zijn** De oplevering staat volgens de technische fiche gepland voor 31 augustus 2026. Dat is bij een nieuwbouwaankoop een belangrijk verschil. Bij projecten met oplevering in 2028 of 2029 zit er nog een lange periode tussen aankoop en daadwerkelijk gebruik van de woning. **Hier is die periode veel korter.** Voor eigen gebruik betekent dat dat je sneller van de woning kunt genieten. Voor iemand die de woning als investering bekijkt, betekent het eveneens dat de periode voordat de woning daadwerkelijk beschikbaar is aanzienlijk beperkter is. **Investering tegenover projecten dichter bij zee** SUNNY GOLF ESTEPONA moet naar onze mening niet rechtstreeks worden beoordeeld tegenover luxe strandresidenties. Een woning op 400 meter van zee met spa, verwarmd binnenzwembad en andere resortvoorzieningen kan in Estepona inmiddels aanzienlijk duurder zijn. Hier ligt het strand op 3,5 km en zijn de gemeenschappelijke voorzieningen eenvoudiger. Daar staat een vanafprijs van €370.000 tegenover. Voor iemand met een budget rond €350.000 tot €400.000 die specifiek nieuwbouw in Estepona zoekt, kan dat juist interessant zijn. Je levert in op loopafstand tot zee en resortvoorzieningen, maar blijft wel in Estepona en krijgt de golfomgeving ervoor terug. **Aandachtspunt voor verhuur** De ligging bij Estepona Golf kan interessant zijn voor zowel vakantiegangers als golfers, maar uit de aangeleverde documentatie blijkt niet dat een toeristische verhuurlicentie bij de woning is inbegrepen of gegarandeerd kan worden. We zouden een eventueel verhuurrendement daarom niet vooraf als zekerheid presenteren. Wanneer verhuur onderdeel is van de aankoopstrategie, zouden we eerst juridisch laten controleren welke verhuurmogelijkheden voor deze specifieke woning en residentie gelden. **Onze kijk op SUNNY GOLF ESTEPONA** Voor vanaf €370.000 vinden we SUNNY GOLF ESTEPONA vooral interessant voor de koper die graag in Estepona wil blijven, maar niet het prijsniveau van de meest exclusieve kustprojecten wil betalen. De concessie is duidelijk: je woont op 3,5 km van het strand en niet op wandelafstand van het centrum. Daar tegenover staan de golfomgeving, open uitzichten, zuid- tot zuidwestgerichte woningen, een gemeenschappelijk zwembad en een oplevering die al voor augustus 2026 gepland staat. Daardoor heeft dit project een heel eigen positie binnen het nieuwbouwaanbod van Estepona, zonder dat we dezelfde argumenten hoeven te gebruiken waarmee een strandresidentie wordt verkocht. **Voor wie is SUNNY GOLF ESTEPONA interessant?** SUNNY GOLF ESTEPONA is vooral interessant voor wie nieuwbouw in Estepona zoekt tegen een toegankelijker prijsniveau, maar niet per se op wandelafstand van het strand hoeft te wonen. De ligging aan Estepona Golf zorgt voor een rustiger en groener karakter, met open uitzichten over de golfbaan, de omgeving en bij sommige woningen ook richting zee. Met een vanafprijs van €370.000 voor een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers is dit een interessante optie voor koppels, golfers en kopers die een tweede verblijf zoeken. Ook voor langere verblijven is de woning praktisch dankzij twee volwaardige badkamers, een terras van 26 m², airconditioning voor koelen en verwarmen en een eigen parkeerplaats. **Interessant voor golfers, maar niet uitsluitend voor golfers** De directe ligging bij Estepona Golf is vanzelfsprekend een sterk argument voor golfliefhebbers. Je hoeft echter geen golfer te zijn om de voordelen van deze locatie te waarderen. De golfbaan zorgt voor meer open ruimte rondom de bebouwing en geeft de residentie een groenere uitstraling dan veel projecten dichter bij het centrum. Wie vooral rust, zon en uitzicht zoekt, kan deze omgeving daarom net zo interessant vinden. Daarbij blijft het strand op circa 3,5 km en ligt het centrum van Estepona op circa 6 km. **Een tweede verblijf met weinig onderhoud** Als tweede verblijf heeft een appartement binnen een afgesloten residentie een aantal praktische voordelen. Je hebt geen groot privéperceel of eigen zwembad dat onderhouden moet worden. De residentie beschikt over gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, terwijl je zelf een privéterras hebt. Voor iemand die slechts enkele maanden per jaar in Spanje verblijft, kan dat aanzienlijk praktischer zijn dan een vrijstaande villa. De 2-slaapkamerwoning vanaf €370.000 **Geen berging inbegrepen** Een belangrijk aandachtspunt is dat in de technische fiche geen berging wordt vermeld. Dat is iets om rekening mee te houden wanneer je de woning vergelijkt met andere nieuwbouwappartementen in Estepona waarbij zowel een parkeerplaats als berging standaard bij de aankoopprijs zijn inbegrepen. **Ligging en belangrijkste afstanden** - Estepona Golf: direct bij de residentie - Strand: circa 3,5 km - Estepona centrum: circa 6 km - Estepona Marina: circa 6 km - Hospital de Alta Resolución de Estepona: circa 6 km - Casares Costa: circa 9 km - Puerto de la Duquesa: circa 14 km - Puerto Banús: circa 25 km - Sotogrande Marina: circa 25 km - Marbella: circa 35 km - Gibraltar Airport: circa 45 km – ongeveer 40 minuten rijden - Málaga-Costa del Sol Airport: circa 85 km – ongeveer 55 tot 60 minuten rijden **Samenvatting SUNNY GOLF ESTEPONA** - Nieuwbouwresidentie bij Estepona Golf - In totaal 69 woningen - Appartementen met 2 en 3 slaapkamers - Gelijkvloerse woningen met privétuin beschikbaar binnen het project - Penthouses met privésolarium beschikbaar binnen het project - Panoramisch uitzicht over de golfbaan - Sommige woningen met uitzicht richting zee - Zuid- en zuidwestgerichte woningen - Ruime privéterrassen - Afgesloten residentie - Gemeenschappelijke tuinen - Gemeenschappelijk zwembad - Airconditioning voor koelen en verwarmen - Zonnepanelen - Energieklasse B - Privéparking - Voorinstallatie elektrisch laadpunt - Circa 3,5 km van het strand - Circa 6 km van het centrum van Estepona - Oplevering voorzien 31 augustus 2026 - Uitgelicht appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €370.000 **Waarom wij deze woning zouden bekijken** Het sterke punt van SUNNY GOLF ESTEPONA is naar onze mening niet één uitzonderlijke luxevoorziening, maar juist de totale verhouding tussen prijs, locatie en woning. Voor vanaf €370.000 koop je nieuwbouw in Estepona met 2 slaapkamers en 2 badkamers, een terras van 26 m², parking en zwembad. Bovendien woon je in een open golfomgeving en staat de oplevering al voor augustus 2026 gepland. Wie absoluut op wandelafstand van het strand wil wonen, zouden we hier niet proberen te overtuigen. Met 3,5 km tot zee bestaan daarvoor betere locaties. Maar wie bereid is iets verder van de kust te wonen in ruil voor meer rust, golf en een aantrekkelijker instapniveau, moet SUNNY GOLF ESTEPONA zeker meenemen in de vergelijking. **Casas Kimpencio visie** Estepona is de afgelopen jaren sterk gegroeid en nieuwbouw dicht bij de kust is steeds duurder geworden. Daardoor worden locaties iets verder landinwaarts interessanter voor kopers die wel in Estepona willen investeren, maar niet automatisch de hogere prijzen van de eerste kustzones willen betalen. SUNNY GOLF ESTEPONA past precies in dat profiel. Je blijft binnen enkele kilometers van strand en stad, maar kiest bewust voor een groenere omgeving en een lagere instapprijs. Daarbij vinden we de relatief nabije oplevering een belangrijk voordeel. Je koopt geen project waarvan je pas over twee of drie jaar gebruik kunt maken, maar een woning die volgens de huidige planning 31 augustus 2026 wordt opgeleverd. Voor eigen gebruik vinden we dit daarom vooral een interessante combinatie van prijs, rust, uitzicht en bereikbaarheid. Voor verhuur zouden we eerst juridisch controleren welke mogelijkheden er voor de specifieke woning gelden, omdat een toeristische verhuurlicentie niet in de aangeleverde informatie wordt gegarandeerd. **Wil je SUNNY GOLF ESTEPONA vergelijken met andere nieuwbouwprojecten in Estepona rond hetzelfde budget?** **Neem gerust contact op met Casas Kimpencio. We bekijken samen niet alleen de woning, maar vooral welke ligging en welk project het beste aansluiten bij hoe jij straks van Spanje wilt genieten.** ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 2 - Oppervlakte perceel rond het huis: 0 m² - Bebouwde oppervlakte: 83 m² - Bewoonbare oppervlakte: 75 m² - Afstand naar het strand: 3,5 km - Terras oppervlakte: 26 m² - Gedeeld zwembad: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Terras: Ja - Fietsafstand van het strand: Ja - Douche schermen: Ja - Volledige airco installatie: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Hangend toilet: Ja - Pre installatie elektrisch laadpunt: Ja - Elektrisch laadpunt: Otioneel - Gedeelde tuin: Ja - Uitzicht tuin: Ja - Zonnepanelen: Ja - Aangelegde tuin met grind, gras en planten.: Ja - Energielabel: B