--- type: property title: Nieuwbouw in Ciudad Quesada bij Lo Marabú canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/nieuwbouw-ciudad-quesada-lo-marabu-7337 updated_at: 2026-10-15T08:45:56+02:00 language: nl-BE --- # Nieuwbouw in Ciudad Quesada bij Lo Marabú > Exclusief mediterraan wonen in Lo Marabú, Ciudad Quesada ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-7337 - Interne code: 4/2Build Size202m²Terrace Size105m²Plot Size449m² - Prijs vanaf: EUR 799.000 - Project: Lo Marabu : Luxe villa aan de Costa Blanca - Regio: Costa Blanca Zuid - Stad: Ciudad Quesada - Locatie: Uitzicht zwembad - Type: Villa - Adres: Lo Marabú 03170 ## Korte beschrijving Luxe villa in Ciudad Quesada – DULY LO MARABU **Vier slaapkamers, drie badkamers en maar liefst 105m² terrasruimte.** DULY LO MARABU in Ciudad Quesada is een villa voor wie in Spanje niet wil inleveren op ruimte, comfort of privacy. Hier krijg je de vrijheid van een eigen woning op een royaal perceel, gecombineerd met de aantrekkelijke ligging van Lo Marabú aan de Costa Blanca Zuid. Met **202m² bebouwde oppervlakte** en een **perceel van 449m²** biedt deze nieuwbouwvilla bijzonder veel mogelijkheden. Of je nu droomt van een comfortabel tweede verblijf, een woning waar de hele familie samenkomt of een toekomstige permanente thuis in Spanje, deze villa heeft de afmetingen om die plannen waar te maken. Een villa waar ruimte en comfort samenkomenWat bij DULY LO MARABU meteen opvalt, is de combinatie van vier slaapkamers en drie badkamers. Dat maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, maar ook voor koppels die regelmatig kinderen, kleinkinderen of vrienden ontvangen. Iedereen kan hier zijn eigen plek hebben, zonder dat je voortdurend rekening moet houden met elkaars privacy. De bebouwde oppervlakte van 202m² geeft je bovendien de mogelijkheid om de woning echt als een volwaardige thuis te gebruiken. Niet alleen tijdens een vakantie van enkele weken, maar ook wanneer je meerdere maanden per jaar in Spanje verblijft. Een extra slaapkamer kan bijvoorbeeld worden ingericht als bureau, hobbykamer of logeerruimte. Zo groeit de woning mee met jouw persoonlijke levensstijl. Maar liefst 105m² terras voor het mediterrane buitenlevenBij een villa in Spanje speelt het buitenleven minstens zo'n belangrijke rol als het interieur. Met **105m² terrasruimte** biedt DULY LO MARABU bijzonder veel mogelijkheden om van het mediterrane klimaat te genieten. Stel je voor dat je 's morgens rustig buiten ontbijt, terwijl de dag langzaam op gang komt. Later geniet je van een boek in een comfortabele loungehoek en 's avonds schuiven familie en vrienden aan voor een uitgebreid diner onder de Spaanse hemel. Door de royale oppervlakte hoef je niet te kiezen tussen verschillende functies. Er is voldoende ruimte om aparte zones te voorzien voor ontspanning, eten en gezellig samenzijn. Ook het **perceel van 449m²** vormt een belangrijke troef. Je krijgt de vrijheid en privacy die bij een eigen villa horen, zonder dat het terrein buitensporig groot wordt. Voor ons is dit een mooie balans tussen comfortabel buitenleven en praktisch onderhoud. Lo Marabú in Ciudad Quesada: een geliefde woonomgevingDe ligging in **Lo Marabú, Ciudad Quesada**, maakt deze villa extra aantrekkelijk. Ciudad Quesada behoort tot de bekende residentiële woongebieden van de zuidelijke Costa Blanca. De omgeving combineert internationale voorzieningen met een aangenaam Spaans karakter en een uitgebreid aanbod aan restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden. Lo Marabú is vooral interessant voor wie graag in een gevestigde woonomgeving verblijft waar ook buiten het zomerseizoen leven aanwezig is. Dat vinden wij bij Casas Kimpencio bijzonder belangrijk. Een woning in Spanje moet niet alleen aantrekkelijk zijn tijdens de zomermaanden, maar ook comfortabel aanvoelen wanneer je in november, januari of februari naar Spanje komt. In de omgeving liggen bovendien de bekende zoutmeren van Torrevieja en La Mata, die het landschap een bijzonder karakter geven. Ook de zandstranden van Guardamar del Segura en de kust van Torrevieja zijn met de auto bereikbaar. Voor golfliefhebbers biedt de regio verschillende mogelijkheden, waaronder La Marquesa Golf in Ciudad Quesada. Interessant voor een tweede verblijf of permanente bewoningNiet iedere koper heeft vier slaapkamers nodig. Maar wanneer je graag ruimte hebt voor familie, gasten en persoonlijke activiteiten, wordt die extra slaapkamer al snel een grote meerwaarde. Juist daarom zien wij DULY LO MARABU als meer dan een klassieke vakantievilla. De combinatie van 202m² bebouwde oppervlakte, drie badkamers en royale buitenruimtes maakt de woning ook interessant voor wie op termijn permanent naar Spanje wil verhuizen. Je hebt voldoende plaats om comfortabel samen te leven, maar ook om af en toe je eigen rust op te zoeken. Met een **prijs vanaf €799.000** bevindt deze villa zich in het hogere segment van Ciudad Quesada. De meerwaarde zit vooral in de combinatie van vier slaapkamers, drie badkamers, een ruim perceel en de gevestigde ligging van Lo Marabú. De oplevering is voorzien voor **januari 2027**. In één oogopslag4 slaapkamers 3 badkamers 202m² bebouwde oppervlakte 105m² terrasruimte Perceel van 449m² Luxe nieuwbouwvilla Gelegen in Lo Marabú Prijs vanaf €799.000 Oplevering voorzien op 01-01-2027 Ciudad Quesada, Alicante Costa Blanca Zuid Hoe zien wij het als vastgoedexpert bij Casas Kimpencio?Royale villa met vier slaapkamers en drie badkamers 202m² bebouwde oppervlakte voor comfortabel wonen 105m² terrasruimte voor een uitgebreide mediterrane buitenbeleving Eigen perceel van 449m² met ruimte en privacy Interessant voor gezinnen en kopers die regelmatig gasten ontvangen Vierde slaapkamer biedt mogelijkheden voor thuiswerk of hobbyruimte Gelegen in de gevestigde woonomgeving Lo Marabú Winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen in Ciudad Quesada Nabij de bijzondere natuur van de zoutmeren van Torrevieja en La Mata Geschikt als ruim tweede verblijf of voor permanente bewoning Interessante combinatie van woonoppervlakte, buitenruimte en ligging Oplevering voorzien in januari 2027 Ontdek DULY LO MARABU persoonlijk met Casas KimpencioEen villa met vier slaapkamers en meer dan 100m² terrasruimte verdient het om rustig bekeken te worden. Want uiteindelijk gaat het niet alleen om de oppervlakte of de uitstraling, maar vooral om de vraag of jij jezelf hier echt ziet wonen. Bij Casas Kimpencio nemen we graag de tijd om samen met jou te ontdekken wat belangrijk is. We luisteren naar je wensen, bekijken de mogelijkheden en laten je tijdens een persoonlijke bezichtiging ook de omgeving van Ciudad Quesada ervaren. **Benieuwd of DULY LO MARABU jouw toekomstige thuis onder de Spaanse zon kan worden? Neem gerust contact met ons op. Ik help je persoonlijk verder en plan graag een bezichtiging op maat.** Martine Impens Casas Kimpencio ## Uitgebreide beschrijving Exclusieve nieuwbouwwoningen in Lo Marabú, Ciudad QuesadaModerne villa's en appartementen met zwembad aan de Costa Blanca Zuid Er zijn van die locaties aan de Costa Blanca waar je meteen begrijpt waarom zoveel Belgische en Nederlandse kopers er graag een tweede verblijf of permanente woning willen hebben. **Lo Marabú in Ciudad Quesada** is zo'n plek. Je woont hier in een verzorgde woonomgeving, met winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd liggen de natuurgebieden rond de zoutmeren van La Mata en Torrevieja, verschillende golfbanen en de prachtige stranden van Guardamar del Segura binnen handbereik. Binnen deze aantrekkelijke omgeving wordt een modern woonproject gerealiseerd met verschillende woningtypes. Van **gelijkvloerse appartementen met privétuin en bovenwoningen met privésolarium tot vrijstaande villa's met 3 of 4 slaapkamers en een eigen zwembad**. Wat wij bij Casas Kimpencio vooral interessant vinden, is dat je hier kunt kiezen voor de manier waarop jij in Spanje wilt leven. Een onderhoudsvriendelijk appartement waar je zorgeloos vakantie viert, of juist een vrijstaande villa met alle ruimte en privacy voor langere verblijven. Lo Marabú: comfortabel wonen in een levendige omgevingLo Marabú maakt deel uit van Ciudad Quesada, gelegen in de gemeente Rojales in de provincie Alicante. Deze woonomgeving heeft zich ontwikkeld tot een geliefde locatie voor internationale kopers die het hele jaar door willen genieten van de Costa Blanca Zuid. Wat Ciudad Quesada aantrekkelijk maakt, is dat het niet uitsluitend draait om zomertoerisme. Je vindt er een uitgebreid aanbod aan supermarkten, restaurants, cafés, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Daardoor blijft de omgeving ook tijdens de wintermaanden aangenaam om te verblijven. En dat vinden wij belangrijk. Een woning kan tijdens een bezichtiging in augustus prachtig zijn, maar wanneer je er ook in januari of februari wilt verblijven, moet de omgeving eveneens bij jouw levensstijl passen. In Lo Marabú combineer je een rustige woonomgeving met de nabijheid van het dagelijkse leven. Verschillende woningtypes binnen één residentieel projectBinnen deze residentie kun je kiezen tussen moderne appartementen en vrijstaande villa's. De appartementen beschikken over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Daarbij is er een keuze tussen gelijkvloers wonen met een privétuin of een bovenwoning met een eigen solarium. Voor wie meer ruimte en zelfstandigheid zoekt, zijn er vrijstaande villa's met 3 of 4 slaapkamers en 3 badkamers. Deze woningen zijn beschikbaar met één of twee woonlagen en beschikken over een privézwembad. Zo spreekt het project verschillende soorten kopers aan, zonder dat iedereen noodzakelijk hetzelfde woonconcept moet kiezen. Gelijkvloerse appartementen met een eigen tuinDe gelijkvloerse appartementen zijn bijzonder interessant voor wie graag alles op één niveau heeft. Met **2 slaapkamers en 2 badkamers** zijn deze woningen geschikt voor koppels die regelmatig familie of vrienden ontvangen, maar ook voor mensen die langere periodes in Spanje willen doorbrengen. De eigen privétuin zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Je kunt er rustig ontbijten, een boek lezen of 's avonds nog buiten zitten wanneer de temperatuur in België of Nederland alweer flink is gedaald. Daarnaast beschikken deze woningen over een eigen parkeerplaats en berging. Vooral die berging is praktisch wanneer je regelmatig naar Spanje reist. Je hoeft niet iedere keer alle strandspullen, fietsen of persoonlijke bezittingen mee naar huis te nemen. Bovenwoningen met een eigen privésolariumWie liever wat hoger woont en zoveel mogelijk van de Spaanse zon wil genieten, kan kiezen voor een appartement op de bovenverdieping. Ook deze woningen beschikken over **2 slaapkamers en 2 badkamers**, maar in plaats van een privétuin krijg je een eigen solarium. Dat biedt heel andere mogelijkheden. Je kunt er ligbedden plaatsen, een gezellige loungehoek creëren of gewoon genieten van een rustige namiddag in de zon. Voor mensen die graag buiten leven maar niet noodzakelijk een tuin willen onderhouden, vinden wij een bovenwoning met solarium vaak een interessante keuze. Bovendien hebben deze appartementen eveneens een parkeerplaats en berging. Gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinenDe appartementen worden rondom een centrale gemeenschappelijke buitenruimte georganiseerd. Hier komen **aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad met een afzonderlijk kindergedeelte**. Dat betekent dat je wel kunt genieten van zwemmen en ontspannen in de zon, zonder zelf verantwoordelijk te zijn voor het dagelijkse onderhoud van een privézwembad. Voor een tweede verblijf is dat een belangrijk voordeel. Wanneer je enkele weken niet in Spanje bent, blijft het zwembadonderhoud georganiseerd via de gemeenschap van eigenaars. En wanneer je terugkomt, kun je meteen opnieuw genieten. Vrijstaande villa's met 3 of 4 slaapkamers en privézwembadVoor wie meer ruimte, privacy en zelfstandigheid zoekt, biedt het project ook een selectie moderne vrijstaande villa's. Deze woningen beschikken over **3 of 4 slaapkamers en 3 badkamers** en worden aangeboden in uitvoeringen met één of twee woonlagen. Vooral de keuze tussen gelijkvloers en wonen over twee verdiepingen vinden wij interessant. Een gelijkvloerse villa kan bijzonder comfortabel zijn wanneer je alle dagelijkse ruimtes op één niveau wilt houden. Een villa met twee verdiepingen biedt dan weer mogelijkheden om slaapgedeeltes en leefruimtes sterker van elkaar te scheiden. Iedere villa beschikt over een **eigen privézwembad en parkeergelegenheid op het perceel**. Hier bepaal je zelf hoe je de dag indeelt. 's Morgens rustig ontbijten op het terras, daarna even zwemmen, in de namiddag vrienden ontvangen en 's avonds buiten eten. Het is precies dat ontspannen mediterrane leven waarvoor zoveel mensen uiteindelijk de stap naar Spanje zetten. Bij bepaalde villa's bestaat bovendien de mogelijkheid om een **optionele kelderverdieping** toe te voegen. De concrete mogelijkheden en meerprijs zijn afhankelijk van de gekozen woning. Comfort en afwerking voor dagelijks gebruikBij de ontwikkeling van dit woonproject werd aandacht besteed aan modern wooncomfort en energiezuinige oplossingen. De woningen beschikken volgens de projectinformatie over verschillende voorzieningen die het dagelijks leven aangenamer maken. **Belangrijke kenmerken zijn:** - PVC-ramen met dubbele beglazing - Gemotoriseerde zonwering met afstandsbediening - Elektrische vloerverwarming in de badkamers - Airconditioningsysteem via luchtkanalen - Moderne badkamerafwerking - Privézwembad bij de villa's - Buitendouches in roestvrij staal bij de villa's - Gemeenschappelijk zwembad met kindergedeelte voor de appartementen - Privétuin of privésolarium afhankelijk van het woningtype - Parkeergelegenheid - Berging bij de appartementen Bij sommige woningen worden tijdens de introductieperiode bovendien **witgoed en een meubelpakket** aangeboden. Dit is geen algemene standaardvoorziening voor iedere woning. We bekijken daarom graag per beschikbare woning welke uitrusting daadwerkelijk inbegrepen is en welke eventuele promotievoorwaarden van toepassing zijn. De zoutmeren van La Mata en Torrevieja vlakbijEen bijzondere troef van Lo Marabú is de nabijheid van de bekende zoutmeren van La Mata en Torrevieja. Deze natuurgebieden vormen een heel ander landschap dan de traditionele stranden van de Costa Blanca. De combinatie van zoutwaterlagunes, open natuur en bijzondere kleuren maakt de omgeving aantrekkelijk voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Vooral het natuurpark van La Mata biedt mogelijkheden om te wandelen en de typische flora en fauna van de regio te ontdekken. Het geeft Ciudad Quesada een extra dimensie. Je woont niet alleen dichtbij de Middellandse Zee, maar ook vlak bij één van de meest karakteristieke natuurgebieden van de zuidelijke Costa Blanca. Guardamar del Segura en Torrevieja binnen bereikWie graag naar zee gaat, hoeft vanuit Lo Marabú niet ver te rijden. De stranden van **Guardamar del Segura en Torrevieja liggen op ongeveer 15 minuten rijden**, afhankelijk van het gekozen strand en de verkeersomstandigheden. Guardamar staat bekend om zijn brede zandstranden, duinen en uitgestrekte kustlijn. Torrevieja biedt dan weer een heel andere sfeer, met een levendige boulevard, restaurants, winkels, jachthaven en verschillende stranden en baaien. Dat geeft je de vrijheid om telkens opnieuw te kiezen. Een rustige stranddag in Guardamar, een lunch aan de boulevard van Torrevieja of gewoon een namiddag bij je eigen zwembad. Ook voor golfers een aantrekkelijke liggingCiudad Quesada is al jarenlang populair bij golfliefhebbers. De bekende golfbaan **La Marquesa Golf** ligt in de omgeving en ook andere golfresorts aan de Costa Blanca Zuid zijn bereikbaar. Voor kopers die regelmatig willen golfen, maar niet noodzakelijk rechtstreeks op een golfresort willen wonen, kan Lo Marabú daarom een interessant alternatief zijn. Je combineert de nabijheid van golfbanen met een woonomgeving waar winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen het hele jaar beschikbaar zijn. Bereikbaarheid vanuit België en NederlandVoor wie een tweede verblijf zoekt, speelt ook de afstand tot de luchthaven een belangrijke rol. Lo Marabú ligt gunstig ten opzichte van de belangrijkste verbindingswegen aan de Costa Blanca Zuid, waaronder de AP-7 en de N-332. De internationale luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer **38 km**, met een opgegeven reistijd van circa 35 minuten. Ook de luchthaven Murcia-Corvera is bereikbaar. **Afstanden:** - Internationale luchthaven Alicante-Elche: ca. 38 km - Internationale luchthaven Murcia-Corvera: ca. 65 km De stranden van Guardamar del Segura en Torrevieja, de golfbanen en de winkelvoorzieningen van Ciudad Quesada liggen eveneens binnen bereik. De exacte afstanden verschillen per bestemming. Vastgoed kopen in Ciudad Quesada Costa Blanca Spanje wonen en investeren met Nederlandstalige begeleiding en persoonlijke aanpak op maatCiudad Quesada is zo’n plek waar je misschien voor het eerst naartoe rijdt om een woning te bekijken, maar waar je onderweg al begint te begrijpen waarom zoveel Belgen en Nederlanders zich hier thuis voelen. Brede straten met palmbomen, verzorgde villa’s, mediterrane tuinen, gezellige terrassen en op de achtergrond de heuvels van de Vega Baja. Je merkt meteen dat dit geen typische Spaanse badplaats is. Hier draait het niet uitsluitend om vakantie, maar vooral om aangenaam wonen, genieten van het buitenleven en alle comfort binnen handbereik hebben. Wat Ciudad Quesada bijzonder maakt, is de combinatie van een internationale woonomgeving en de nabijheid van het authentieke Spaanse leven. De urbanisatie behoort tot de gemeente Rojales en heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een uitgebreide residentiële omgeving met winkels, restaurants, supermarkten en tal van dagelijkse voorzieningen. Je hoeft hier niet iedere dag de auto te nemen om ergens gezellig iets te drinken of boodschappen te doen, al hangt de wandelafstand natuurlijk af van de wijk waarin je woont. Stel je eens voor dat je ’s morgens wakker wordt, de schuiframen naar je terras opent en de eerste zonnestralen over je tuin ziet vallen. Je ontbijt rustig buiten, wandelt naar een café voor een kop koffie en beslist daarna of je vandaag gaat golfen, fietsen, winkelen of gewoon thuis van je zwembad geniet. Dat is precies de levensstijl die Ciudad Quesada zo aantrekkelijk maakt. Het dagelijkse leven voelt hier ontspannen, maar zeker niet afgelegen of eentonig. Ook voor wie graag naar zee gaat, ligt Ciudad Quesada bijzonder gunstig. De prachtige zandstranden van Guardamar del Segura bevinden zich op korte rijafstand. Daar ontdek je lange stranden, natuurlijke duinen, pijnboombossen en een gezellige boulevard met restaurants en terrassen. Je kan er uren wandelen, genieten van een lunch met uitzicht op de Middellandse Zee of gewoon een namiddag ontspannen aan het water. Daarna keer je terug naar de rust van je eigen woning, weg van de grootste drukte aan de kust. Een andere belangrijke troef is het ruime aanbod aan voorzieningen. Ciudad Quesada heeft een levendig commercieel centrum met internationale restaurants, cafés, winkels, apotheken en supermarkten. Daarnaast vind je in de omgeving medische diensten, sportfaciliteiten en verschillende mogelijkheden om actief te blijven. Vooral voor mensen die langere periodes overwinteren of permanent naar Spanje willen verhuizen, is dat een groot voordeel. Je woont hier niet in een omgeving die uitsluitend tijdens de zomermaanden tot leven komt. Golfliefhebbers kennen Ciudad Quesada natuurlijk van La Marquesa Golf, een golfbaan die prachtig tussen de residentiële wijken en de heuvels van Rojales ligt. Maar ook wanneer je niet golft, heeft deze omgeving veel te bieden. Je kan wandelen langs de Río Segura, de omliggende dorpen ontdekken of richting de natuurgebieden rond de zoutmeren van La Mata en Torrevieja rijden. Die afwisseling tussen groen, water, golf en mediterrane woonwijken maakt Ciudad Quesada veelzijdiger dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Op vastgoedvlak vind je hier een bijzonder gevarieerd aanbod. Moderne nieuwbouwvilla’s met privézwembad, appartementen met ruime terrassen, geschakelde woningen en residenties met gemeenschappelijke zwembaden maken deel uit van het straatbeeld. Sommige woningen liggen vlak bij het commerciële centrum, andere bevinden zich in rustigere wijken met meer privacy en open uitzichten. Vooral voor kopers die graag een eigen tuin, een solarium of een ruim terras willen, kan Ciudad Quesada interessante mogelijkheden bieden. Wat wij bij Casas Kimpencio belangrijk vinden, is dat Ciudad Quesada niet als één uniforme woonwijk mag worden bekeken. De verschillen tussen de verschillende delen zijn namelijk groter dan veel kopers verwachten. Rond het centrum vind je meer levendigheid en voorzieningen op wandelafstand, terwijl hoger gelegen of rustigere residentiële zones een heel andere woonbeleving kunnen bieden. Ook de omgeving van La Marquesa Golf heeft haar eigen karakter. Een woning kan op papier perfect aansluiten bij je wensen, maar pas wanneer je de ligging, hellingsgraad, oriëntatie en omgeving ervaart, weet je of ze werkelijk bij jouw levensstijl past. Een minder bekende troef is de onmiddellijke nabijheid van Rojales zelf. Veel internationale kopers kennen Ciudad Quesada, maar nemen nauwelijks de tijd om het historische centrum van Rojales te ontdekken. Nochtans vind je daar een heel andere sfeer, met traditionele Spaanse straatjes, de rivier de Segura en de bijzondere Cuevas del Rodeo. Deze voormalige grotwoningen zijn uitgegroeid tot een creatieve plek waar kunst en lokale geschiedenis samenkomen. Voor wie niet uitsluitend in een internationale woonomgeving wil leven, biedt dit een mooie kans om ook het authentieke karakter van de Vega Baja te ontdekken. En er is nog iets wat wij als vastgoedexpert altijd meegeven. Ciudad Quesada heeft het voordeel dat het al jarenlang een gevestigde woonomgeving is. In tegenstelling tot volledig nieuwe urbanisaties waar voorzieningen en gemeenschapsleven nog moeten groeien, bestaat hier al een uitgebreid netwerk van winkels, horeca en diensten. Dat kan een belangrijk verschil maken voor het dagelijkse wooncomfort en de aantrekkelijkheid van een woning op langere termijn. Toch blijft de exacte locatie doorslaggevend. Niet iedere straat is even rustig, niet iedere woning heeft dezelfde privacy en niet elk uitzicht blijft noodzakelijk behouden. Daarom bekijken wij bij Casas Kimpencio altijd het volledige plaatje en niet alleen de woning zelf. Belangrijke afstanden vanuit Ciudad QuesadaIndicatieve afstanden vanaf het centrum van Ciudad Quesada. De exacte afstand hangt af van de wijk en het adres van de woning. - Centrum van Rojales ongeveer 3 tot 5 km - Stranden van Guardamar del Segura ongeveer 8 tot 12 km - Natuurpark Lagunas de La Mata y Torrevieja ongeveer 5 tot 10 km - La Marquesa Golf ongeveer 3 tot 5 km - La Finca Golf Algorfa ongeveer 10 tot 15 km - Benijófar ongeveer 4 tot 6 km - Torrevieja ongeveer 12 tot 15 km - Orihuela ongeveer 25 tot 30 km - Alicante stad ongeveer 45 tot 50 km - Luchthaven Alicante Elche ongeveer 35 tot 40 km - Luchthaven Murcia Corvera ongeveer 65 tot 75 km - Ziekenhuis van Torrevieja ongeveer 15 tot 20 km - Winkels, supermarkten, restaurants en bars aanwezig in Ciudad Quesada zelf Een woning ontdekken in Ciudad Quesada met Casas KimpencioBij Casas Kimpencio geloven we dat een woning kopen in Spanje veel verder gaat dan het kiezen van een mooie villa of een appartement met een zonnig terras. Het gaat om de plek waar jij je thuis voelt, waar je graag wakker wordt en waar je met plezier je dagen doorbrengt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou Ciudad Quesada en de verschillende woonwijken te ontdekken. We luisteren naar jouw wensen, bekijken welke locaties echt bij je passen en begeleiden je persoonlijk bij iedere stap van je zoektocht. Wil jij ontdekken of Ciudad Quesada jouw toekomstige thuis onder de Spaanse zon kan worden? Neem gerust contact met mij op. Ik, Martine Impens van Casas Kimpencio, help je met veel plezier om niet zomaar een woning te vinden, maar een plek waar je écht graag wilt zijn. Casas Kimpencio info@casas-kimpencio.com **Lo Marabú als tweede verblijf of permanente woning**Wat wij bij Casas Kimpencio aantrekkelijk vinden aan Ciudad Quesada, is de combinatie van internationale voorzieningen en een woonomgeving waar het hele jaar activiteit is. Voor een tweede verblijf betekent dat dat je niet uitsluitend afhankelijk bent van het zomerseizoen. Ook tijdens de wintermaanden kun je hier boodschappen doen, uit eten gaan, wandelen, golfen en genieten van de omgeving. Voor mensen die permanent naar Spanje willen verhuizen, is die continuïteit misschien nog belangrijker. Bovendien biedt dit project verschillende mogelijkheden. Een appartement met twee slaapkamers kan ideaal zijn voor een koppel dat vooral een onderhoudsvriendelijk tweede verblijf zoekt. Een vrijstaande villa met drie of vier slaapkamers kan dan weer beter passen bij een gezin, mensen die regelmatig gasten ontvangen of kopers die graag meer privéruimte willen. Ook vanuit investeringsperspectief kan de combinatie van moderne nieuwbouw, goede voorzieningen en een gevestigde internationale woonomgeving interessant zijn. Een mogelijk rendement of toekomstige waardestijging moet uiteraard altijd afzonderlijk worden beoordeeld. Lo Marabú in het kort- **Ligging:** Lo Marabú, Ciudad Quesada - **Gemeente:** Rojales - **Provincie:** Alicante - **Regio:** Costa Blanca Zuid - **Woningtypes:** appartementen en vrijstaande villa's - **Appartementen:** 2 slaapkamers en 2 badkamers - **Villa's:** 3 of 4 slaapkamers en 3 badkamers - **Gelijkvloerse appartementen:** privétuin - **Bovenwoningen:** privésolarium - **Villa's:** privézwembad - **Gemeenschappelijke voorzieningen:** zwembad, kindergedeelte en aangelegde tuinen - **Parkeren:** voorzien - **Berging:** inbegrepen bij de appartementen - **Optionele kelder:** mogelijk bij bepaalde villa's - **Introductieaanbieding:** meubelpakket en witgoed bij geselecteerde woningen Hoe zien wij het als vastgoedexpert bij Casas Kimpencio?Bij Casas Kimpencio kijken we niet alleen naar de architectuur of de foto's van een nieuwbouwproject. We proberen vooral te begrijpen hoe onze klanten hun woning in Spanje willen gebruiken. En bij dit project in **Lo Marabú, Ciudad Quesada** zien wij verschillende interessante troeven. 1. **Een gevestigde woonomgeving:** Ciudad Quesada heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en is niet uitsluitend afhankelijk van zomertoerisme. 2. **Keuze tussen appartementen en villa's:** je kunt binnen hetzelfde project verschillende woonconcepten vergelijken. 3. **Gelijkvloerse appartementen met privétuin:** interessant voor wie graag rechtstreeks buiten leeft. 4. **Bovenwoningen met privésolarium:** aantrekkelijk voor kopers die zon, buitenruimte en minder tuinonderhoud willen combineren. 5. **Vrijstaande villa's met privézwembad:** geschikt voor wie meer ruimte, privacy en zelfstandigheid zoekt. 6. **Twee tot vier slaapkamers:** mogelijkheden voor koppels, gezinnen en mensen die regelmatig gasten ontvangen. 7. **Natuur dichtbij:** de zoutmeren van La Mata en Torrevieja geven de omgeving een bijzonder karakter. 8. **Stranden binnen bereik:** Guardamar del Segura en Torrevieja bieden verschillende mogelijkheden voor stranddagen en ontspanning. 9. **Golf en recreatie:** verschillende golfbanen en sportieve activiteiten bevinden zich in de regio. 10. **Goede bereikbaarheid:** de verbinding met de luchthaven van Alicante maakt de locatie praktisch voor regelmatig verblijf. Voor ons is vooral de keuzevrijheid interessant. Je hoeft niet noodzakelijk voor een grote villa te kiezen om hier comfortabel te wonen, maar wanneer je wel extra ruimte en een privézwembad wilt, zijn die mogelijkheden binnen hetzelfde project aanwezig. Groei en trends nieuwbouw in Ciudad QuesadaJaar Prijs per m² Jaarlijkse stijging 2023 €2.450 — 2024 €2.700 +10,2% 2025 €2.950 +9,3% Voor investeerders zijn vooral de kwaliteit van de nieuwbouw, de buitenruimtes en de ligging belangrijke aandachtspunten. Een moderne, energiezuinige woning met terras, tuin of privézwembad kan aantrekkelijk zijn voor toekomstige kopers en huurders. Het uiteindelijke rendement blijft afhankelijk van de aankoopprijs, exploitatiekosten, verhuurmogelijkheden en marktomstandigheden. Bij Casas Kimpencio zien we Ciudad Quesada en Lo Marabú als interessante locaties voor wie comfortabel wil wonen aan de Costa Blanca Zuid. Vooral de combinatie van een gevestigde internationale gemeenschap, goede voorzieningen en kwalitatieve nieuwbouw biedt perspectief op lange termijn. Voor een onderbouwde beoordeling van de waardegroei vergelijken we steeds de actuele projectprijzen met aantoonbare historische marktgegevens. Het 7 stappenplan van Casas KimpencioEen woning kopen in Spanje is een belangrijke beslissing. Daarom begeleiden wij je bij Casas Kimpencio persoonlijk, vanaf het eerste gesprek tot het moment waarop je daadwerkelijk van je nieuwe woning kunt genieten. **Stap 1. Persoonlijk kennismakingsgesprek** We luisteren naar jouw wensen, budget, voorkeuren en plannen voor Spanje. Wil je overwinteren, permanent verhuizen, investeren of vooral genieten van een tweede verblijf? **Stap 2. Gerichte selectie van woningen** Op basis van ons gesprek selecteren we woningen die werkelijk aansluiten bij jouw verwachtingen. We vergelijken ook alternatieve projecten en regio's wanneer dat interessant is. **Stap 3. Bezichtigingsreis naar Spanje** We organiseren samen een doordacht bezichtigingsprogramma, zodat je niet alleen woningen bekijkt maar ook de verschillende woonomgevingen leert kennen. **Stap 4. Persoonlijke begeleiding ter plaatse** Tijdens de bezichtigingen begeleiden we je persoonlijk. We bekijken de ligging, oriëntatie, indeling, omgeving en praktische aandachtspunten. **Stap 5. Onderhandeling en juridische opvolging** Wanneer je jouw ideale woning gevonden hebt, begeleiden we het aankooptraject en stemmen we de juridische controles en verdere formaliteiten af met de betrokken professionals. **Stap 6. After-sales en nazorg** Ook na de aankoop blijven we bereikbaar. We helpen je bij de praktische voorbereiding van je nieuwe woning en de stappen richting oplevering. **Stap 7. Sleutel op de deur, jouw nieuwe leven in Spanje** Het mooiste moment is natuurlijk wanneer je de sleutel ontvangt en eindelijk kunt beginnen genieten van jouw eigen plek onder de Spaanse zon. Ontdek samen met Casas Kimpencio jouw ideale woning in Ciudad QuesadaTwijfel je tussen een gelijkvloers appartement met tuin, een bovenwoning met privésolarium of een vrijstaande villa met privézwembad? Dan bekijken we dat graag samen. We vertellen je welke woningen momenteel beschikbaar zijn, welke afwerkingen en eventuele introductieaanbiedingen inbegrepen zijn en welke ligging binnen het project het beste bij jouw wensen past. **Neem gerust persoonlijk contact op met Martine van Casas Kimpencio.** Een eerste kennismaking kan eenvoudig online of via WhatsApp. We luisteren graag naar jouw plannen en helpen je met plezier ontdekken of Lo Marabú in Ciudad Quesada de plek is waar jouw nieuwe leven in Spanje kan beginnen. **Casas Kimpencio – persoonlijk, betrokken en aan jouw zijde bij het vinden van jouw woning in Spanje.** ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 3 - Privaat zwembad: Ja - Oppervlakte perceel rond het huis: 449 m² - Bebouwde oppervlakte: 202 m² - Bewoonbare oppervlakte: 180 m² - Afstand naar het strand: 7 km - Terras oppervlakte: 105 m² - Private Tuin: Ja - Poort: Ja - Volledig bemeubeld: Nee - Nabij Scholen: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Nabij bushalte: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Douche schermen: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Nabij kinder speeltuin: Ja - Gedeelde tuin: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Luxe nieuwbouw: Ja - Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja - Afgewerkte badkamer: Ja - Gesloten urbanisatie: Ja - Uitzicht op het zwembad: Ja - Terras: Ja - Jaccuzi: Optioneel - Fietsafstand van het strand: Ja - Solarium: Ja - Solarium oppervlakte in m2: 50-60 m² - Pré installatie airco: Ja - Zeezicht: Nee - Aero thermische warmtepomp: Ja - Buitenkeuken: Optioneel - Berging: Ja - Uitzicht tuin: Ja - Oriëntatie: Zuid - Op golfterrein: Nee - Golfresort afstand in km: 2-5 km - Ziekenhuis afstand in km: 0-5 km - Luchthaven Alicante afstand: 20-30 km - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Ontspanning ruimte binnen: Ja - Grote ramen van vloer tot plafond: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Hoge plafonds: Ja - Meubelpakket: Optioneel - Gelijkvloers met tuin: Ja - Kijkwoning: Ja - Deuren met magnetische sluiting: Ja - Energielabel: A