--- type: property title: Villa 4 slaapkamers Costa Blanca met luxe en leefruimte canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/residentie-aura-2-in-benijofar-atalaya-park-5198 updated_at: 2026-05-10T20:12:15+02:00 language: nl-BE --- # Villa 4 slaapkamers Costa Blanca met luxe en leefruimte > Exclusieve nieuwbouwwilla’s te koop in Benijofar ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-5198 - Interne code: Villa4/3Build 218m²Terrace18m²Plot 250m opt keld - Prijs vanaf: EUR 645.000 - Project: Villa in Benijofar– Auro II met kelderoptie - Regio: Costa Blanca Zuid - Stad: Rojales- Alicante - Locatie: Uitzicht zwembad - Type: Villa - Adres: Atalaya Park 03178 ## Korte beschrijving Villa kopen in Benijófar – AURA II met ruimte, luxe en een echt thuisgevoel onder de Spaanse zon Sommige woningen geven je meteen het gevoel dat alles klopt. De ruimte, het licht, de rust… deze villa in AURA II in Benijófar (Atalaya Park, Alicante) is zo’n plek waar je jezelf onmiddellijk ziet thuiskomen. Een moderne villa waar luxe niet schreeuwerig aanvoelt, maar net rust en comfort uitstraalt in elk detail. Met een indrukwekkende bebouwde oppervlakte van 218m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. De open indeling zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl de grote ramen het Spaanse licht volop naar binnen brengen. Dit is een woning waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De villa beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, ideaal voor gezinnen, gasten of wie gewoon extra comfort en flexibiliteit wil. Buiten geniet je van een perceel van 250m² waar privacy centraal staat. Het terras van 18m² wordt zonder twijfel één van je favoriete plekken om te ontspannen, te genieten van lange avonden of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Benijófar blijft bovendien één van de meest geliefde locaties aan de Costa Blanca voor Belgische en Nederlandse kopers. Je woont hier rustig en authentiek Spaans, maar toch vlak bij stranden, golfbanen, winkels en restaurants. Dat maakt deze villa niet alleen een fantastische plek om te wonen, maar ook een slimme investering in vastgoed Spanje met sterke toekomstwaarde. Bij Casas Kimpencio geloven we dat een woning vooral goed moet aanvoelen. En dit is exact het soort villa waar mensen verliefd op worden zodra ze ze in het echt zien. Overzicht: - 4 slaapkamers - 3 badkamers - 218m² bebouwd - 18m² terras - Perceel van 250m² - Villa - Prijs vanaf 645.000€ - Oplevering 01-10-2027 Casas Kimpencio visie - Zeer ruime villa met luxueuze en open leefruimtes - Perfect voor gezinnen of wie extra comfort zoekt - Topligging nabij zee, golf en alle voorzieningen - Moderne architectuur gecombineerd met veel privacy - Interessante investering in een sterk groeiende regio aan de Costa Blanca - Dit is een villa die je moet voelen om echt te begrijpen hoe bijzonder ze is. Wil jij ontdekken of dit jouw toekomstige thuis in Spanje wordt? Neem contact op met Casas Kimpencio en beleef deze woning zelf tijdens een persoonlijke bezichtiging onder de Spaanse zon. ## Uitgebreide beschrijving **Een villa waar je meteen voelt dat alles klopt. AURA II in Benijófar combineert royale leefruimtes, moderne architectuur en een rustige topligging vlak bij stranden, golf en alle voorzieningen. Met 4 slaapkamers, veel privacy en sterke toekomstwaarde is dit een woning die perfect past als luxueus tweede verblijf, gezinswoning of slimme investering aan de Costa Blanca Zuid.** **Villa kopen in Benijófar nieuwbouw Auro I met privézwembad en kelder Costa Blanca Zuid** Exclusief nieuwbouwproject **Auro I in Benijófar** vlak bij Ciudad Quesada Ontdek Auro I, een exclusief nieuwbouwproject met slechts 6 vrijstaande villa’s in de populaire regio van Benijófar en Ciudad Quesada aan de Costa Blanca Zuid. Deze moderne villa’s combineren hedendaagse architectuur, ruime percelen en een topligging vlak bij golf, zee en alle voorzieningen. Dit type woningen is enorm populair bij Belgische en Nederlandse kopers die op zoek zijn naar een combinatie van levenskwaliteit, zonzekerheid en een sterke investering in vastgoed in Spanje. Niet toevallig was het gelijkaardige project Azahar I, II EN III in Rojales binnen minder dan één jaar volledig uitverkocht. Azahar in Rojales [Azahar III: bewezen succes bij Belgen en Nederlanders](https://casas-kimpencio.com/website/projects/residencial-azahar-luxe-villa-met-onderbouw-kelder-nabij-marquesa-golf-pueblo-lucero-729) Dat succes bewijst hoe sterk de vraag is naar moderne villa’s in deze regio. **Moderne gelijkvloerse villa’s met veel licht en open ruimtes** De villa’s zijn volledig gelijkvloers ontworpen en bieden een comfortabele en praktische indeling met veel natuurlijke lichtinval. Met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 110 m² en percelen tot 424 m² geniet je hier van ruimte, privacy en een aangename woonervaring. Elke woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één ensuite. De leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en sluit via grote schuiframen perfect aan op het terras en het privé zwembad. Hierdoor ontstaat een echte mediterrane woonstijl waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is volledig uitgerust en voorzien van kwalitatieve toestellen, terwijl de master bedroom extra luxe biedt dankzij de ensuite badkamer en dressingmogelijkheden. **Grote kelder met enorme meerwaard**e Wat Auro I echt onderscheidt van vele andere projecten aan de Costa Blanca, is de **ruime kelder van ongeveer 110 m².** Deze wordt volledig afgewerkt opgeleverd met vloeren, verlichting en natuurlijke ventilatie dankzij Engelse patio’s. Deze extra ruimte biedt enorm veel mogelijkheden: extra slaapkamers gastenverblijf fitness of wellness thuisbioscoop kantoor of hobbyruimte extra opslag of garage Voor investeerders betekent dit een grote meerwaarde, aangezien extra leefruimte rechtstreeks bijdraagt aan verhuurpotentieel en waardestijging. **Privé zwembad tuin en solarium voor het echte Spaanse leven** De buitenruimte werd ontworpen om maximaal te genieten van het mediterrane klimaat. Elke villa beschikt over een privé zwembad, ruime terrassen en voldoende plaats om verschillende lounge- en ontspanningszones te creëren. Daarnaast vormt het solarium een absolute troef. Hier geniet je van volledige privacy, zon en uitzicht, ideaal voor een buitenkeuken, loungehoek of ontspanningsruimte. Dankzij de pergola creëer je ook schaduw tijdens warme zomerdagen. **Topligging tussen golf zee en voorzieningen** Auro I bevindt zich in één van de meest stabiele en gegeerde vastgoedregio’s van de Costa Blanca Zuid. La Marquesa Golf ligt op slechts enkele minuten afstand en ook de stranden van Guardamar del Segura bereik je vlot met de wagen. Daarnaast woon je vlak bij winkels, restaurants, supermarkten en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl de luchthaven van Alicante op ongeveer 35 minuten rijden ligt. Deze combinatie maakt de regio ideaal voor permanente bewoning, overwinteren en vakantieverhuur. **Casas Kimpencio visie op Auro I** - Sterke ligging in één van de populairste regio’s van de Costa Blanca - Volledig zelfstandige villa's - Privézwembad en solarium met vrij uitzicht - 3 slaapkamers met eigen badkamer + gastentoilet - Open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur. - Airconditioning, automatische zonwering, op maat gemaakte inbouwkasten - .Hoogwaardige thermische en akoestische isolatie - Duitse Succho- ramen met 4 ruiten en een luchtspouw. - Ruime terrassen en buitenruimtes om het hele jaar door van te genieten. - Moderne villa’s met privé zwembad en grote kelder - Perfect voor gezinnen, investeerders en tweede verblijven - Bewezen succesconcept dankzij eerdere uitverkochte projecten - Hoge verhuurvraag en sterke waardevastheid Daarnaast bieden we de mogelijkheid om uw woning te personaliseren met extra's zoals het Airzone-systeem, de Quooker-kraan of zonnepanelen , geheel afgestemd op uw smaak en behoeften. Nieuwbouwvilla’s in Ciudad Quesada en Benijófar zijn bijzonder gegeerd en de beschikbaarheid blijft beperkt. Wacht daarom niet te lang als je wil genieten van de beste ligging en voorwaarden. Neem vandaag nog contact op met Casas Kimpencio voor plannen, prijzen en beschikbaarheden of plan jouw bezichtigingsreis naar de Costa Blanca. Wij begeleiden Belgische en Nederlandse kopers persoonlijk van eerste kennismaking tot sleuteloverdracht onder de Spaanse zon. **Ciudad Quesada: een bewezen topregio om te wonen en investeren?** Jawel! Ciudad Quesada is al sinds de jaren ’70 uitgegroeid tot één van de meest complete urbanisaties van Spanje. De internationale gemeenschap, de uitstekende voorzieningen en het gezonde microklimaat maken dit een ideale plek voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. Waarom deze regio blijft groeien: stabiele vastgoedmarkt met blijvende internationale vraag meer dan 300 zonnige dagen per jaar dichtbij golf, zee en natuur zeer geschikt voor verhuur uitstekende bereikbaarheid via Alicante Airport. **Vastgoed kopen in Benijofar Spanje?** Costa Blanca wonen investeren met nederlandstalige begeleiding en persoonlijke aanpak op maat Benijófar is een charmant en steeds populairder wordend dorp aan de zuidelijke Costa Blanca, waar authenticiteit en moderne woonkwaliteit perfect samenkomen. Deze aangename gemeente trekt steeds meer Belgische en Nederlandse kopers aan die op zoek zijn naar rust, comfort en een strategische ligging dichtbij zee en voorzieningen. Ondanks de groei behoudt Benijófar zijn typisch Spaanse karakter met gezellige pleinen, lokale restaurants en een ontspannen levensstijl. De ligging van Benijófar is één van de grootste troeven. Het dorp bevindt zich op korte afstand van de stranden van Guardamar del Segura en dichtbij populaire steden zoals Torrevieja en Alicante. **Dankzij de goede verbindingen ben je snel aan de kust, op golfbanen of in grotere commerciële centra.** Hierdoor combineert Benijófar een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De regio biedt een breed aanbod aan voorzieningen voor dagelijks comfort. Supermarkten, winkels, medische centra en horeca bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de omgeving bijzonder aantrekkelijk voor actieve bewoners dankzij wandelroutes, fietspaden en verschillende golfresorts in de buurt. De combinatie van natuur, voorzieningen en een internationale gemeenschap maakt Benijófar geschikt voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik. **Op vlak van vastgoed is Benijófar sterk in ontwikkeling** Met moderne villa’s en nieuwbouwprojecten die inspelen op de vraag naar kwalitatieve woningen met buitenruimte. Vooral villa’s met privézwembad en hedendaags design zijn hier erg gegeerd. Door de combinatie van ligging, prijs-kwaliteitverhouding en stijgende populariteit blijft dit een interessante regio voor investeerders en kopers die zoeken naar toekomstwaarde. Wat weinig mensen weten, is dat Benijófar bewust kiest voor gecontroleerde groei en een lage bebouwingsdichtheid. Hierdoor behoudt het dorp zijn open karakter en aangename sfeer, terwijl omliggende kustzones vaak veel drukker en dichter bebouwd zijn. Dit zorgt voor een hogere woonkwaliteit en meer privacy. Een ander minder gekend inzicht is dat Benijófar profiteert van de nabijheid van zowel de stranden als de zoutmeren van de Costa Blanca Zuid. Deze combinatie zorgt voor een bijzonder gezond microklimaat dat internationaal erkend wordt als één van de beste van Europa. Dit trekt een publiek aan dat bewust kiest voor levenskwaliteit en gezondheid, wat de vastgoedmarkt in de regio extra ondersteunt. - Luchthaven Alicante ongeveer 35 minuten rijden - Luchthaven Murcia ongeveer 45 minuten rijden - Stranden van Guardamar del Segura ongeveer 8 km - Ziekenhuis Vega Baja ongeveer 10 minuten rijden - Winkels en supermarkten binnen 5 minuten bereikbaar - Restaurants en bars ruim aanwezig in Benijófar en omgeving - La Marquesa Golf ongeveer 3 km - Torrevieja ongeveer 12 km - Alicante stad ongeveer 40 km - Jachthavens en havens ongeveer 10 tot 15 km **Waarom kopen via Casas Kimpencio?** Bij Casas Kimpencio begeleiden wij Belgen en Nederlanders met een persoonlijke aanpak en volledige service. Wij wonen zelf aan de Costa Blanca en kennen de regio beter dan eender wie. Wij helpen jou met: selectie van de juiste woning en regio bezichtigingen ter plaatse of via videocall reservatie en aankoopcontracten begeleiding bij notaris en advocaat advies over verhuur en investering nazorg na aankoop Voor ons is vastgoed geen verkoop, maar begeleiding naar jouw nieuwe leven onder de zon. **Beschikbaarheden Villa AURO I** NºPerceel m²PrijsExtra solariumExtra garage / bewoonbare zoneOplevering1424,00 m²€685.000€30.000€30.000Show house2279,00 m²€615.000€30.000€30.000mei 20273279,80 m²€625.000€30.000€30.000juli 20274279,00 m²€635.000€30.000€30.000oktober 20275407,00 m²€710.000€30.000€30.000december 20276417,00 m²€685.000€30.000€30.000Show house Garage: De volledige oppervlakte van de kelder wordt afgewerkt als garage, met vloer, geschilderde muren, geschilderd plafond met kamer en verlichting. Stopcontacten zijn inbegrepen. Garage + bewoonbare zone: Garage, toilet, salon en slaapkamer. Het salon en de slaapkamer worden voorzien van lichtkoepel en airconditioning. Opmerking: De vermelde opleverdata zijn indicatief en kunnen wijzigen door internationale geopolitieke omstandigheden, wereldwijde situaties die de toeleveringsketen beïnvloeden, beschikbaarheid van materialen of uitvoering van de werken. **Groei en trends in Benijofar** JaarPrijs per m²Jaarlijkse stijging2023€2.350—2024€2.600+11%2025€2.850+10% ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 3 - Privaat zwembad: Ja - Oppervlakte perceel rond het huis: 250 m² - Bebouwde oppervlakte: 218 m² - Bewoonbare oppervlakte: 140 m² - Afstand naar het strand: 8 km - Terras oppervlakte: 18 m² - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Nabij bushalte: Ja - Terras: Ja - Fietsafstand van het strand: Ja - Douche schermen: Ja - Jaccuzi: Optioneel - Solarium: Optioneel - Pré installatie airco: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Garage: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Volledig bemeubeld: Nee - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Nabij kinder speeltuin: Ja - Berging: Ja - Kelder: Ja - Oriëntatie: Zuid - Op golfterrein: Nee - Golfresort afstand in km: 5-10 km - Ziekenhuis afstand in km: 5-10 km - Luchthaven Alicante afstand: 30-40 km - Luchthaven Murcia afstand: 40-50 km - Uitzicht bergen: Ja - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Ontspanning ruimte binnen: Ja - Pre installatie warmtepomp zwembad: Ja - Hangend toilet: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Pré installatie zonnepanelen: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Security 24/24: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Bioklimatologische pergola: Ja - Kranen met waterbesparing: Ja - Grote ramen van vloer tot plafond: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Hoge plafonds: Ja - Gelijkvloers: Ja - Gelijkvloers met tuin: Ja - Luxe nieuwbouw: Ja - Kijkwoning: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja - Extra verdieping ondergronds (basement): Ja - Pergola: Ja - Energielabel: A - Afgewerkte badkamer: Ja - Gesloten urbanisatie: Ja ## Documenten - [property-5198-2-pic.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-5198/property-5198-2-pic.webp) - [property-5198-3-pic.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-5198/property-5198-3-pic.webp) - [property-5198-4-pic.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-5198/property-5198-4-pic.webp) - [property-5198-5-pic.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-5198/property-5198-5-pic.webp)