--- type: property title: Nieuwbouw met zeezicht in Puerto de Mazarrón canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/silversea-mar-de-plata-puerto-mazzaron-duplexwoningen-met-zeezicht-4732 updated_at: 2026-04-10T12:00:15+02:00 language: nl-BE --- # Nieuwbouw met zeezicht in Puerto de Mazarrón > Nieuwbouwwoningen op slechts 200 meter van het strand ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-4732 - Interne code: 2/2Build Size62m²Terrace Size79m²Plot Size102m - Prijs vanaf: EUR 249.900 - Project: Nog 2 duplexen bij SILVER VIEWS, 150 m van strand - Regio: Costa Cálida - Stad: Mazarron - Locatie: Zeezicht - Type: Villa - Adres: Mar De Plata 30868 ## Korte beschrijving Silver Views is een exclusief nieuwbouwproject met moderne duplexwoningen op slechts 150–200 meter van het strand in Playa Negra en El Alamillo, Puerto de Mazarrón (Costa Cálida). Kleinschalig (slechts 10 woningen, nog 2 beschikbaar), met zeezicht, veel licht, hoogwaardige afwerking en rust. Ideaal voor vaste bewoning, tweede verblijf of investering in een sterk groeiende kustregio met beperkte nieuwbouw en blijvende vraag. **SILVER VIEWS – Exclusieve villa’s in Mar de Plata, Puerto de Mazarrón** *Nog slechts 2 unieke kansen beschikbaar* Dit is zo’n woning waar je niet toevallig op botst. Dit is een bewuste keuze voor levenskwaliteit, rust en zon – en precies daarom is **Silver Views** vandaag zó gegeerd bij Belgische en Nederlandse kopers. In de rustige, licht verhoogde wijk **Mar de Plata** in Puerto de Mazarrón verrijzen deze **moderne villa’s** op wandelafstand van zee. Een kleinschalig en doordacht project, waar privacy, open zicht en comfort centraal staan. Geen massabouw. Geen toeval. Maar wonen met visie. **Waarom dit project zo snel verkoopt** - Absolute topligging nabij zee - Kleinschalig project met slechts enkele woningen - Moderne architectuur met veel licht en buitenruimte - Rustige, residentiële wijk met blijvende waarde - Perfect voor wie nú wil beslissen en vooruit denkt Niet voor niets blijven er vandaag **nog slechts 2 villa’s** beschikbaar. **De villa in detail** - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Bebouwde oppervlakte: **62 m²** - Privéterras van maar liefst **79 m²** - Perceel van **102 m²** - Moderne indeling, grote raampartijen en optimale lichtinval - Ideaal voor permanent wonen, tweede verblijf of slimme investering Hier leef je buiten. Ontbijten in de zon, lange avonden op je terras, de zee op wandelafstand en het hele jaar door een mild klimaat. **Voor wie is dit?** Voor mensen die niet “ooit misschien” zeggen, maar **nu**. Voor wie begrijpt dat dit soort woningen **zeldzaam** zijn. Voor wie levenskwaliteit belangrijker is dan compromissen. **Oplevering: december 2026** Prijs: **€265.000** Bij Casas Kimpencio geloven we dat sommige woningen niet blijven wachten. **Silver Views is daar één van.** Voel je dat dit klopt? Dan is dit het moment om te handelen. **Waarom wonen of investeren in Playa Negra – El Alamillo – Mar de Plata (Puerto de Mazarrón)?** Playa Negra, El Alamillo en Mar de Plata behoren tot de meest gegeerde woonwijken van Puerto de Mazarrón (Murcia, Costa Cálida). Deze kustzones combineren rust, zeezicht en authenticiteit met een sterke toekomstvisie voor wonen én investeren. - **Topligging op wandelafstand van het strand** De woningen liggen op slechts 150 tot 200 meter van zee, bij stranden zoals Playa Negra en El Alamillo. Dit maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor: - permanent wonen - tweede verblijf - vakantieverhuur Zulke locaties dicht bij zee zijn schaars en behouden hun waarde op lange termijn. - **Authentieke Spaanse sfeer zonder massatoerisme** In tegenstelling tot drukkere badplaatsen biedt Puerto de Mazarrón: - een lokale, ontspannen sfeer - geen hoogbouw of massatoerisme - meer levenskwaliteit en rust - Ideaal voor wie Spanje wil beleven zoals het écht is. **Sterke verhuurregio aan de Costa Cálida** Puerto de Mazarrón is een opkomende verhuurmarkt dankzij: - meer dan 300 zonnedagen per jaar - betaalbare vastgoedprijzen - stijgende vraag naar kwaliteitsvolle nieuwbouw Dit zorgt voor een interessant verhuurrendement én waardevastheid. **Uitstekende bereikbaarheid** - Luchthaven Murcia-Corvera: ±45 minuten - Cartagena: ±35 minuten - Golfbanen, natuur en jachthaven in directe omgeving - Een perfecte combinatie van bereikbaarheid en rust. **Waarom Casas Kimpencio deze wijk aanbeveelt** Wij geloven in locaties met: - échte leefkwaliteit - groeipotentieel - en een juiste balans tussen emotie en investering Playa Negra – El Alamillo – Mar de Plata is zo’n plek waar alles klopt: voor vandaag én voor morgen. ## Uitgebreide beschrijving **Dit is zo’n kans die zelden lang blijft liggen.** Op slechts **150 meter van het strand**, met zicht op zee en in een van de **meest begeerde zones van Puerto de Mazarrón**, zijn binnen dit exclusieve project **nog slechts 2 woningen beschikbaar.** De combinatie van **nieuwbouw, ligging aan zee, privacy, moderne afwerking én een beperkt aantal units** maakt dit project uitzonderlijk populair. Niet toevallig: dit type woning wordt razendsnel verkocht en is ondertussen al zeer intensief bezocht door geïnteresseerden uit binnen en buitenland. Wie hier koopt, koopt niet alleen een woning maar rust, zon, vrijheid en zekerheid, op een plek waar aanbod schaars is en de vraag blijft groeien. **Twijfel je?** Dan ben je waarschijnlijk te laat. **Voel je dat dit klopt?** Dan is dit het moment om te handelen. **Nieuwbouwwoningen met zeezicht op 150–200 meter van het strand in Puerto de Mazarrón (Costa Cálida)** Wonen aan zee, elke dag opnieuw. In Puerto de Mazarrón, één van de meest geliefde kustplaatsen aan de Costa Cálida, presenteren wij met trots het exclusieve nieuwbouwproject: **SILVER VIEWS: moderne duplexwoningen met zeezicht, gelegen op slechts 150 tot 200 meter van Playa Negra en El Alamillo.** Dit is geen massaproject, maar een kleinschalige residentie van **slechts 10 woningen,** waarvan **momenteel nog 2 halfvrijstaande duplexwoningen beschikbaar** zijn. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rust, kwaliteit en de Middellandse **zee letterlijk om de hoek.** De woningen zijn zo gelegen dat ze optimaal gebruik maken van het natuurlijke licht, met open ruimtes, grote ramen en afwerkingen van topkwaliteit. **Exclusief leven aan de kust van de Costa Cálida** Puerto de Mazarrón staat bekend om: zijn prachtige stranden en kristalhelder water de gezellige jachthaven een ontspannen, authentieke sfeer en een mild, zonnig klimaat het hele jaar door Hier combineer je het beste van twee werelden: - leven aan zee - alle voorzieningen binnen handbereik - én volop natuur in de directe omgeving **Ideaal als vaste woonplaats, tweede verblijf of investering.** Moderne duplexwoningen, slim ingedeeld & vol licht Indeling van de woningen Elke woning heeft: - 2 slaapkamers - 2 badkamers - verdeeld over 2 verdiepingen - privéterras van 16,27 m² - Versterkte voordeur. - Voorbereiding voor airconditioning met luchtkanalen. - Badkamers met douchewanden. - Warm water door middel van aerothermie. - Elektrische rolluiken in de slaapkamers. - Aluminium buitenschrijnwerk met thermische onderbreking en dubbele beglazing. - eigen tuin - individuele parkeerplaats - optie tot privézwembad (meerprijs) **Begane grond** Lichte woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken 1 tweepersoonsslaapkamer 1 complete badkamer Directe toegang tot tuin en terras **Eerste verdieping** Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer Toegang tot een ruim zonneterras (16,2 m²) Genieten van open zicht en zeezicht Dankzij de grote raampartijen, open ruimtes en slimme oriëntatie zijn de woningen helder, luchtig en functioneel. **Oppervlaktes & technische gegevens** Bebouwde oppervlakte: 66,19 m² Bruikbare oppervlakte: 48,20 m² Terras: 16,2 – 16,27 m² Perceel: individueel Oriëntatie: noord Aantal verdiepingen: 2 Oplevering: 01-12-2026 Type: halfvrijstaande duplexwoning **Hoogwaardige afwerking & comfort** Elke woning wordt opgeleverd met: - Versterkte veiligheidsdeur - Volledig uitgeruste - Amerikaanse keuken - Centrale airconditioning warm/koud (geïnstalleerd) - Warm water via aerothermie - Badkamers met inloopdouche + douchewanden - Elektrische rolluiken in de slaapkamers - Aluminium buitenschrijnwerk met thermische onderbreking (Climalit) - Porseleinen tegelvloeren - Witgelakte binnendeuren - Ingebouwde kasten - Heldere, buitenliggende woningen **Groene zones & rustige woonwijk** Deze woonwijk biedt een veilige, gezinsvriendelijke en gevestigde omgeving, op korte afstand van supermarkten, scholen, medische voorzieningen, parken en het strand. Alles is gericht op comfort, energie-efficiëntie en onderhoudsgemak. Bevoorrechte locatie in Puerto de Mazarrón **Afstanden tot belangrijke bezienswaardigheden** - Playa Negra: 150–200 meter - Strand El Alamillo: 150 meter - Jachthaven Puerto de Mazarrón: 2 km - Winkelcentrum Mazarrón Park: 5 km - Cartagena: 35 km - Stad Murcia: 70 km - Luchthaven Murcia Corvera: 45 km - Golfbanen Camposol & Hacienda del Álamo: 25–35 km - Daarnaast ligt de woning vlak bij de **Sierra de las Moreras, ideaal voor: wandelen fietsen natuur** & rust **Waarom wij dit project bij Casas Kimpencio aanraden** Bij Casas Kimpencio kijken we verder dan plannen en cijfers. Dit project springt eruit omdat het: zo **dicht bij zee** ligt (zeldzaam in nieuwbouw) kleinschalig en rustig is een **uitstekende prijs-kwaliteitverhouding** biedt geschikt is voor wonen, **vakantie én investering** en vooral: dat échte **“thuiskomen aan zee”-gevoel** geeft Dit zijn woningen die je niet alleen koopt met je hoofd, maar ook met je hart. Geniet van watersporten, wandelen en fietsen in de nabijgelegen Sierra de las Moreras en ontdek het beste van de levensstijl van de Costa Cálida **Maak van de Middellandse zee jouw thuis** **Zoek je een nieuwbouwwoning met zeezicht in Puerto de Mazarrón, op wandelafstand van het strand, met comfort, rust en kwaliteit?** Dan is **SILVER VIEWS** absoluut een project om te ontdekken.Mis deze kans niet om een nieuwbouwwoning te kopen op een steenworp afstand van het strand in Puerto de Mazarrón **Playa Negra Rauw, puur en recht aan zee** Playa Negra is één van die stranden die je niet vergeet. Geen massatoerisme, geen rijen ligbedden, maar een natuurlijk, bijna **ongerept strand met donkerder zand en kristalhelder water.** Hier hoor je ’s ochtends de zee, ruik je het zout in de lucht en voel je meteen: hier mag het leven trager. De wijk errond trekt mensen aan die rust zoeken zonder afgelegen te zijn. Wandelaars, zwemmers, locals die hier al jaren komen en nieuwe eigenaars die bewust kiezen voor authenticiteit. Perfect voor wie houdt van: - ochtendwandelingen langs zee - zwemmen zonder drukte - zonsondergangen zonder lawaai een eerlijke, mediterrane sfeer - Playa Negra is geen plek om te “zien en gezien te worden”, maar om op adem te komen. **El Alamillo echt het mooie leven, open en geliefd bij vaste bewoners** El Alamillo ligt direct naast Playa Negra en voelt iets **residentialer en ruimer** aan. Brede straten, meer groen, mooie uitzichten richting zee en bergen en vooral: veel vaste bewoners, geen pure vakantiewijk. Wat El Alamillo zo sterk maakt: - een brede, aangename strandzone - rustige wandelpromenade - beachbars en restaurants op wandelafstand - vlotte bereikbaarheid naar Puerto de Mazarrón centrum Hier l**eef je echt buiten**: terrasdeuren open, avondwandelingen langs zee, vrienden die spontaan blijven eten. Het is een buurt die zowel geschikt is voor **permanent wonen, tweede verblijf als kwalitatieve verhuur.** **Mar de Plata – panoramisch, licht en toekomstgericht** Mar de Plata is misschien wel het **best bewaarde geheim** van Puerto de Mazarrón. Gelegen op een licht verhoogde zone tussen Playa Negra en El Alamillo, **met open zichten richting zee** en een heerlijk gevoel van ruimte. Hier voel je: - rust - licht - lucht - en privacy Het is net dat extra beetje hoogte dat zorgt voor **mooie vergezichten**, betere ventilatie in de zomer en een gevoel van vrijheid. Niet toevallig kiezen nieuwe, **kwalitatieve projecten** steeds vaker voor deze zone, het is een **wijk in opwaartse beweging**, zonder haar rustige karakter te verliezen. Mar de Plata spreekt mensen aan die: - bewust kiezen - niet impulsief kopen - en waarde hechten aan ligging én toekomstwaarde **Waarom wij als experst in ons vakgebied deze combinatie zo sterk vinden** Wat deze drie zones samen zo bijzonder maakt, is de balans: - zee op wandelafstand - rust zonder isolement - natuur én voorzieningen - authenticiteit én comfort Dit is geen “toeristische hype”, maar een regio waar mensen blijven terugkomen en vaak uiteindelijk blijven. **En precies daarom zeggen wij bij Casas Kimpencio: Als je hier koopt, koop je geen trend. Je koopt levenskwaliteit.** Dit zijn geen “toevallige” buurten dit zijn plekken waar mensen **blijven hangen**, omdat het leven er gewoon klopt. **Handige weetjes van Casas Kimpencio** - Mar de Plata ligt net hoog genoeg om betere natuurlijke ventilatie te hebben in de zomer → minder nood aan airco. - Door die lichte hoogte is er minder vochtigheid in woningen dan lager gelegen kustzones. - Dit is één van de weinige zones waar je zee én bergen tegelijk ziet vanuit veel woningen. - Projecten hier worden vaak bewust kleiner gehouden (lage densiteit), omdat de gemeente grote blokken wil vermijden. - Veel promotoren kopen hier grond jaren op voorhand , een stil signaal dat zij geloven in de langetermijnwaarde. **Investeren zonder dat het “aanvoelt” als investeren** - Puerto de Mazarrón heeft geen massale hoogbouw zoals sommige delen van de Costa Blanca → aanbod blijft beperkt. - De regio trekt steeds meer Spaanse binnenlandse kopers, wat prijzen stabiel houdt, ook los van buitenlandse vraag. - Woningen dicht bij Playa Negra & El Alamillo worden sneller opnieuw verkocht dan gemiddeld in Murcia. - De combinatie van zee + rust + bereikbaarheid zorgt voor sterke vraag buiten het hoogseizoen. Wat onze klanten veel vertelen....Het gevoel (dit hoor je nooit in cijfers) Veel eigenaars zeggen achteraf: We dachten dat we iets kochten voor vakantie… maar het werd onze plek. En dat is geen toeval. Deze buurten hebben iets wat je niet kan bouwen of plannen: authenticiteit die gebleven is. SILVER VIEWS – Jouw kans aan zee! Op slechts 150 meter van het strand, met zeezicht en moderne afwerking, zijn er nog **2 unieke duplexwoningen beschikbaar**. Ideaal om te wonen, te genieten of te investeren. WoningPrijsZwembad (optie)StatusExtra / Inclusief**Dúplex 1**€265.000Optioneel €15.000BeschikbaarSolarium incl., Aerotermia incl.**Dúplex 2**€265.000Optioneel €15.000Beschikbaar / 10% ArrasSolarium incl., Pre-installatie keuken, Pre-installatie A/C **Waarom snel beslissen?** - Nog slechts **2 woningen beschikbaar**! - Exclusief project van slechts 10 woningen. - Optie tot privézwembad voor ultiem vakantiegevoel. - Hoogwaardige afwerking, slimme indeling & veel licht. - Perfect voor wonen, tweede verblijf of verhuur met sterk rendement. **Dit is meer dan een woning:** rust, zon, vrijheid en levenskwaliteit direct aan zee. Wie hier koopt, koopt met hart én verstand! **Interesse?** Neem vandaag nog contact op voor beschikbaarheid, prijzen en plannen of plan een bezichtiging ter plaatse. Waardegroei & verhuurrendement – Spanje (Costa’s & Murcia) **IndicatorStatistiek / CijferToelichtingMurcia – jaargroei vastgoedprijzen (2025)+24–37%**Murcia staat in 2025 aan kop in Spanje voor prijsstijgingen, met kustplaatsen die soms nog hoger stijgen dan het regionale gemiddelde. **Nationaal prijsniveau stijging Spanje (2024–25)+11–13% gemiddeld**Spaanse vastgoedmarkt steeg sterk in 2025; kustregio’s overtroffen vaak het nationale gemiddelde. **Gemiddelde prijs per m² – Murcia (2025)ca. €1.500–€1.900/m²**Nog relatief betaalbaar vergeleken met andere Spaanse kustgebieden. **Prijsniveau Puerto/Mazarrón (2025)ca. €1.615–€1.808/m²**Kustlocaties tonen hogere waardering, groeiend door vraag. **Huurprijsstijging Murcia regio (2025)+9,4%**Huurprijzen in de regio zijn fors gestegen, met Mazarrón op gemiddeld ca. €9/m² per maand. **Gemiddelde bruto verhuurrendement – Murcia (2025)± 6–8%+**Sterk rendement voor investeerders, bovengemiddeld vergeleken met Spaanse gemiddelden. **Gemiddelde bruto verhuurrendement (nationale kust)± 7%**Spanje als geheel biedt bruto rental yields rond deze waarde, met kustzones vaak hoger. **Verhuurbezettingsgraad / vraagSterk stijgend door toerisme**Toeristische en seizoensvraag blijft doorlopen buiten de zomer dankzij mild klimaat. **Wat betekent dit concreet voor jou?** **Waardevermeerdering (capital gain)** Vastgoed in de Murcia regio, waaronder Puerto de Mazarrón, heeft in 2025 een boven-regionale waardestijging gekend, tot wel +37% in sommige kustgemeenten. Dit betekent dat een woning die vorig jaar €150.000 kostte nu in veel gevallen tussen €180.000–€205.000 waard kan zijn (afhankelijk van locatie & afwerking), met blijvende vraag vanuit buitenlanders én locals samen. **Verhuurpotentieel (rental yield)** De bruto huuropbrengst in Murcia kan gemiddeld 6–8% zijn, wat zowel bij lange termijn als vakantieverhuur aantrekkelijk is, ruim boven wat klassieke spaar- of obligatieproducten bieden. Huren liggen in populaire kustplaatsen rond ± €9/m² per maand, en in toeristische seizoenen vaak nog hoger. **Belangrijke context voor investeerders** Prijsdruk door aanbod en vraag – Er is beperkt nieuw aanbod tegenover groeiende vraag, vooral van buitenlandse kopers en gepensioneerden. Toeristenstroom groeit – Met meer bezoekers van februari tot november blijft de verhuurmarkt aantrekkelijk buiten het klassieke zomerseizoen. Regionale verschillen – Dicht bij zee en goed bereikbare kustplaatsen (zoals Puerto de Mazarrón) doen het beter dan geïsoleerd gelegen dorpen. Langetermijntrend – Prognoses wijzen op verdere prijsstijgingen in 2026–2027, al zal de groei mogelijk enigszins afzwakken maar blijven positief. **Kort samengevat** Investeren in de kustregio rond Murcia en Puerto de Mazarrón betekent een combinatie van betaalbare instapprijzen, sterke waardegroei én aantrekkelijk verhuurrendement een uitzonderlijke mix die steeds meer buitenlanders aantrekt. **Neem vandaag nog contact met ons op voor: actuele beschikbaarheid prijzen plannen of het plannen van een bezichtiging ter plaatse** Wij begeleiden jullie persoonlijk, eerlijk en zonder druk, zoals jullie van Casas Kimpencio mogen verwachten ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 2 - Privaat zwembad: Optioneel - Oppervlakte perceel rond het huis: 102 m² - Bebouwde oppervlakte: 62 m² - Bewoonbare oppervlakte: 48 m² - Afstand naar het strand: 0.180 km - Terras oppervlakte: 79 m² - Private Tuin: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Nabij bushalte: Ja - Terras: Ja - Fietsafstand van het strand: Ja - Vloerverwarming badkamer: Optioneel - Douche schermen: Ja - Jaccuzi: Optioneel - Solarium: Ja - Solarium oppervlakte in m2: 80-90 m² - Pré installatie airco: Ja - Zeezicht: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Aero thermische warmtepomp: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Volledig bemeubeld: Nee - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Nee - Pre installatie keuken: Ja - Nabij kinder speeltuin: Ja - Uitzicht tuin: Ja - Oriëntatie: Noord - Golfresort afstand in km: 5-10 km - Ziekenhuis afstand in km: 5-10 km - Luchthaven Alicante afstand: 50+ km - Luchthaven Murcia afstand: 40-50 km - Uitzicht bergen: Ja - Hangend toilet: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Pré installatie zonnepanelen: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Kranen met waterbesparing: Ja - Grote ramen van vloer tot plafond: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Hoge plafonds: Ja - Meubelpakket: Optioneel - Gelijkvloers: Ja - Gelijkvloers met tuin: Ja - Luxe nieuwbouw: Ja - Aangelegde tuin met grind, gras en planten.: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja - Wandelafstand van het strand: Ja - Geschakelde woning: Ja - Energielabel: A - Afgewerkte badkamer: Ja ## Documenten - [silver vieuw.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-4732/silver vieuw.webp)