---
type: property
title: Luxe villa THE AVENUE Nueva Andalucía
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/the-avenue-villa-5-slaapkamers-nueva-andalucia-5979
updated_at: 2026-10-26T12:48:20+01:00
language: nl-BE
---

# Luxe villa THE AVENUE Nueva Andalucía
> 5 slaapkamers, privézwembad en royale terrassen

## Kerngegevens

- Referentie: KIMP-PROP-5979
- Interne code: Villa 5/5, 461 bebouwd, 242 terras, 1013 tuin
- Prijs vanaf: EUR 6.220.000
- Project: NIEUWBOUW LUXE VILLA'S NABIJ MARBELLA
- Regio: Costa del Sol
- Stad: Marbella
- Locatie: Zeezicht
- Type: Villa
- Adres: Nueva Andalucia 29660

## Korte beschrijving

Exclusieve nieuwbouwvilla met zeezicht in Nueva Andalucía, Marbella

Luxueuze villa met 5 slaapkamers, 5 badkamers, privézwembad en royale terrassen

THE AVENUE is een uitzonderlijk nieuwbouwproject met slechts 26 exclusieve villa's in Nueva Andalucía, een van de meest prestigieuze woonomgevingen van Marbella aan de Costa del Sol. Deze bijzondere residentie combineert moderne architectuur, privacy en een groene omgeving met de nabijheid van de beroemde golfbanen van Golf Valley en Puerto Banús. Dankzij het innovatieve concept met ondergrondse verkeerscirculatie blijft bovengronds volop ruimte voor rust, groen en een aangename woonomgeving.

Deze indrukwekkende villa beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe en privacy. De royale terrassen, het privézwembad en de ruime tuin nodigen uit om volop te genieten van het mediterrane buitenleven. Creëer verschillende sfeervolle zithoeken, organiseer gezellige diners met familie en vrienden of ontspan aan het zwembad terwijl je geniet van het prachtige uitzicht op de Middellandse Zee. Het royale perceel zorgt bovendien voor een gevoel van vrijheid en exclusiviteit, met alle mogelijkheden om buiten helemaal tot rust te komen.

Voor wie droomt van een exclusieve villa in Marbella, biedt deze woning een bijzondere levensstijl. De vijf slaapkamers maken het mogelijk om familie en vrienden comfortabel te ontvangen, terwijl de combinatie van binnen- en buitenruimte ideaal is voor zowel een luxueus tweede verblijf als permanente bewoning. De prestigieuze ligging in Nueva Andalucía, de hoogwaardige uitstraling van THE AVENUE en het prachtige zeezicht maken deze villa bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en exclusiviteit. De oplevering is voorzien in december 2027.

Deze exclusieve nieuwbouwvilla met zeezicht vanaf €6.220.000 beschikt over 461 m² bebouwde oppervlakte, 242 m² terrassen en een privéperceel van 1.013 m².

Wil je weten of deze villa binnen THE AVENUE momenteel nog beschikbaar is?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. Ik bekijk graag samen met jou de plannen, de exacte ligging van de villa binnen de residentie en de mogelijkheden die deze bijzondere woning biedt. Bij een exclusieve villa als deze vind ik het belangrijk dat je niet alleen de architectuur en de uitstraling leert kennen, maar vooral ontdekt hoe de woning aansluit bij jouw persoonlijke wensen en levensstijl. Met discretie, persoonlijke aandacht en Nederlandstalige begeleiding help ik je graag om deze bijzondere plek in Marbella verder te ontdekken.

## Uitgebreide beschrijving

**Luxe nieuwbouwvilla's met zeezicht in THE AVENUE – Marbella**

**26 exclusieve villa's met 5 en 6 slaapkamers, privézwembaden en panoramisch zeezicht in Nueva Andalucía**

Ontdek THE AVENUE, een uitzonderlijk nieuwbouwproject met slechts 26 luxe villa's in Nueva Andalucía, een van de meest prestigieuze woonomgevingen van Marbella aan de Costa del Sol.

Deze exclusieve residentie combineert hedendaagse architectuur, royale percelen en hoogwaardige afwerkingen met een bijzonder woonconcept waarin privacy, veiligheid en het mediterrane buitenleven centraal staan.

De aangeboden villa's beschikken over 5 of 6 slaapkamers, royale leefruimtes, privézwembaden, tuinen, solariums en prachtig zeezicht.

Met bebouwde oppervlaktes van 461 m² tot 701 m² en percelen van 979 m² tot 1.623 m² bieden deze woningen uitzonderlijk veel ruimte.

Het strand ligt op ongeveer 2,2 km van de eerder beschreven villa binnen het project.

Wat THE AVENUE bijzonder maakt, is de innovatieve ondergrondse verkeerscirculatie, waardoor bovengronds een groene en rustige woonomgeving ontstaat met wandelpaden en fraai aangelegde tuinen.

De volledig afgesloten residentie beschikt over één gecontroleerde toegang en permanente beveiliging.

Bewoners genieten bovendien van exclusieve wellnessvoorzieningen, waaronder een binnenzwembad, hammam, sauna, ijsbad en een moderne fitnessruimte.

Het project werd architecturaal vormgegeven door Ismael Mérida en omvat verschillende villatypologieën met ontwerpen van GC-Studio, J.A. Flores en Pedro Peña.

Dankzij de mogelijkheden voor personalisatie kunnen bewoners hun villa verder afstemmen op hun persoonlijke levensstijl.

De aangeboden villa's met zeezicht starten vanaf € 5.780.000, met een geplande oplevering op 1 december 2027.

Bij Casas Kimpencio begeleiden we je graag persoonlijk bij het ontdekken van deze bijzondere residentie nabij Marbella en Puerto Banús.

**Exclusief wonen met zeezicht in Nueva Andalucía**

THE AVENUE bevindt zich in Nueva Andalucía, een geliefde residentiële omgeving in Marbella die bekendstaat om haar exclusieve villa's, golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús.

De residentie omvat slechts 26 luxe villa's en is ontworpen voor kopers die waarde hechten aan ruimte, privacy en een hoogwaardige woonomgeving.

De aangeboden woningen combineren moderne architectuur met royale buitenruimtes en uitzicht op de Middellandse Zee.

De grote glaspartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en versterken de verbinding tussen de leefruimtes, terrassen en het omliggende landschap.

De villa's zijn verdeeld over verschillende niveaus, waaronder een kelderverdieping en een solarium. Afhankelijk van de woning zijn verschillende oriëntaties voorzien, waaronder zuid, oost, zuidoost en west.

Het resultaat is een exclusieve woonomgeving waar moderne architectuur, rust en het mediterrane buitenleven samenkomen.

**Een innovatieve residentie met ondergrondse verkeerscirculatie**

Een van de meest opvallende kenmerken van THE AVENUE is de manier waarop het autoverkeer binnen de urbanisatie wordt georganiseerd.

In plaats van bovengrondse wegen tussen de villa's loopt er een afzonderlijke toegangslaan onder de woningen.

Via deze route bereiken bewoners hun privéparkeerplaatsen, carports of garages.

Hierdoor blijft het bovengrondse landschap grotendeels voorbehouden aan wandelpaden, tuinen en groene zones.

Vanuit de residentie ontstaat zo een rustige woonomgeving waarin auto's nauwelijks het straatbeeld bepalen.

Dit innovatieve ontwerp draagt niet alleen bij aan de exclusieve uitstraling van het project, maar versterkt ook de privacy en het gevoel van rust.

**Drie exclusieve villatypologieën**

THE AVENUE bestaat uit drie architecturale categorieën, elk met een eigen karakter en indeling.

Van de 26 villa's behoren er 23 tot Typologie A en B. De overige drie woningen vormen de exclusieve Signature Villa's van Typologie C.

**Typologie A – Luxe villa's ontworpen door GC-Studio**

De villa's van Typologie A combineren moderne architectuur met een verfijnd interieurontwerp van GC-Studio.

Deze categorie is onderverdeeld in twee subtypes: A1 en A2.

Het verschil tussen beide zit voornamelijk in de oriëntatie, de verdeling van de slaapkamers en de parkeervoorzieningen.

De A1-villa's beschikken over een privé-carport die bereikbaar is via de ondergrondse toegangslaan.

De A2-villa's hebben een eigen garage die eveneens via deze toegangsweg bereikbaar is.

Beide subtypes beschikken over een entertainmentniveau, een privé-overloopzwembad, aangelegde tuinen en een eigen solarium.

Deze villa's zijn ontworpen voor kopers die moderne architectuur willen combineren met een comfortabele en ontspannen levensstijl.

**Typologie B – Moderne villa's ontworpen door J.A. Flores**

De villa's van Typologie B zijn ontworpen door J.A. Flores en maken deel uit van hetzelfde exclusieve woonconcept.

Ook hier staan moderne architectuur, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling centraal.

De woningen bieden mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting en maken deel uit van de groene, beveiligde residentie.

De exacte oppervlaktes, indelingen en inbegrepen voorzieningen verschillen per villa en worden bevestigd aan de hand van de individuele plannen.

**Typologie C – Exclusieve Villa's ontworpen door Pedro Peña**

De drie Villa's vormen het meest exclusieve segment van THE AVENUE.

Deze bijzondere woningen zijn ontworpen door Pedro Peña en onderscheiden zich door hun royale afmetingen, grotere percelen en verfijnde architectuur.

De grotere villa's zijn voorzien op dubbele kavels, waardoor extra ruimte en privacy ontstaan.

Afhankelijk van de woning en de gekozen personalisatie kunnen bijzondere ruimtes worden ingericht, zoals een thuisbioscoop, entertainmentruimte of privéfitness.

Deze villa's zijn gericht op kopers die een uitzonderlijke woning zoeken met veel ruimte en mogelijkheden voor een persoonlijke invulling.

**Types woningen**

- Luxe nieuwbouwvilla's met 5 slaapkamers en 5 badkamers
- Exclusieve nieuwbouwvilla's met 6 slaapkamers en 6 badkamers
- Villa's met privétuin, zwembad en solarium
- Verschillende architecturale typologieën met mogelijkheden voor personalisatie
- Exclusieve Villa's met royale percelen en exclusieve indelingen

**Troeven**

- Exclusieve residentie met slechts 26 luxe nieuwbouwvilla's
- Gelegen in het prestigieuze Nueva Andalucía, nabij Marbella
- Uitzicht op de Middellandse Zee
- Villa's met 5 en 6 slaapkamers in het aangeleverde woningaanbod
- Bebouwde oppervlaktes van 461 m² tot 701 m²
- Royale percelen van 979 m² tot 1.623 m²
- Privézwembaden en ruime terrassen
- Eigen solariums voor een optimale buitenbeleving
- Zeezicht bij de aangeboden villa met 6 slaapkamers
- Bijzonder architecturaal concept van Ismael Mérida
- Interieur- en villaontwerpen van GC-Studio, J.A. Flores en Pedro Peña
- Innovatieve ondergrondse verkeerscirculatie
- Groene bovengrondse omgeving met wandelpaden
- Verschillende oriëntaties en mogelijkheden voor personalisatie
- Strand op ongeveer 2,2
- Nabij Puerto Banús, Marbella en de golfomgeving van Nueva Andalucía
- Geplande oplevering op 1 december 2027

**Voorzieningen**
**Gemeenschappelijke voorzieningen**

- Exclusieve spa en wellnessruimte
- Binnenzwembad
- Hammam
- Sauna
- IJsbad
- Moderne fitnessruimte
- Aangelegde gemeenschappelijke tuinen
- Afgesloten residentie met gecontroleerde toegang
- Permanente beveiliging
- Bewaakte hoofdtoegang

**Privévoorzieningen**
Afhankelijk van de gekozen villatypologie en de individuele woning:

- Privézwembad
- Privétuin
- Solarium
- Ruime terrassen
- Kelderverdieping
- Privé-carport of garage
- Entertainmentruimte
- Mogelijkheden voor aanvullende wellness- of ontspanningsruimtes

De exacte inbegrepen voorzieningen en uitbreidingsmogelijkheden worden per villa bevestigd.

**Luxe nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers en zeezicht**

Deze ruime villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers combineert een moderne indeling met royale binnen- en buitenruimtes en prachtig uitzicht op de Middellandse Zee.

De woning beschikt over een bebouwde oppervlakte van 488 m² en een perceel van 979 m².

Met een terrasoppervlakte van 200 m² is er volop ruimte om buiten te ontspannen, gasten te ontvangen en te genieten van het mediterrane klimaat.

De vijf slaapkamers bieden voldoende mogelijkheden voor gezinnen en eigenaars die regelmatig familie of vrienden ontvangen.

De combinatie van zeezicht, ruime terrassen en een exclusieve woonomgeving maakt deze villa aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een luxueus tweede verblijf.

Deze luxe villa met 5 slaapkamers en zeezicht, 488 m² bebouwde oppervlakte, 200 m² terras en een perceel van 979 m² wordt aangeboden vanaf € 5.780.000.

**Luxe nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers en zeezicht**

Deze villa beschikt eveneens over 5 slaapkamers en 5 badkamers, maar onderscheidt zich door een andere verhouding tussen de binnenruimte, terrassen en perceeloppervlakte.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 461 m² en een perceel van 1.013 m².

De terrassen beslaan samen 242 m² en bieden een aangename omgeving om te ontspannen met uitzicht op zee.

Volgens de aanvullende woninginformatie beschikt deze villa over een privézwembad, privétuin, solarium, kelderverdieping, airconditioning, jacuzzi, fitnessruimte en twee parkeerplaatsen.

Daarnaast zijn twee afzonderlijke toiletten en een berging opgegeven.

Dankzij het royale perceel, de ruime buitenzones en het zeezicht is deze woning bijzonder interessant voor kopers die veel belang hechten aan privacy en een exclusieve buitenbeleving.

Deze luxe villa met 5 slaapkamers en zeezicht, 461 m² bebouwde oppervlakte, 242 m² terras en een perceel van 1.013 m² wordt aangeboden vanaf € 6.220.000.

**Exclusieve nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers en zeezicht**

De villa met 6 slaapkamers vormt de ruimste woning binnen de aangeleverde selectie van THE AVENUE.

Met een bebouwde oppervlakte van 701 m², een terrasoppervlakte van 290 m² en een perceel van 1.623 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte.

De villa beschikt over 6 badkamers en geniet van prachtig uitzicht op de Middellandse Zee.

Het royale perceel biedt mogelijkheden om optimaal te genieten van privacy en het mediterrane buitenleven.

De combinatie van grote leefruimtes, uitgebreide buitenzones en zeezicht maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor grotere gezinnen en kopers die regelmatig gasten ontvangen.

Ook voor wie op zoek is naar een prestigieuze tweede woning in Marbella vormt deze villa een interessante mogelijkheid.

Deze exclusieve villa met 6 slaapkamers en zeezicht, 701 m² bebouwde oppervlakte, 290 m² terras en een perceel van 1.623 m² wordt aangeboden vanaf € 10.980.000.

**Privézwembaden, solariums en royale buitenruimtes**

De buitenbeleving vormt een essentieel onderdeel van THE AVENUE.

De villa's zijn ontworpen om binnen- en buitenruimtes op een natuurlijke manier met elkaar te verbinden.

Grote glaspartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open uitstraling.

De privézwembaden vormen een centraal onderdeel van de tuinen en bieden mogelijkheden voor ontspanning.

De ruime terrassen zijn geschikt om buiten te eten, gasten te ontvangen of rustig te genieten van het Spaanse klimaat en het uitzicht op de Middellandse Zee.

Ook de solariums bieden extra buitenruimte, met mogelijkheden om de inrichting af te stemmen op persoonlijke voorkeuren.

De exacte afmetingen en inrichting verschillen per woning.

**Kelderverdiepingen en personalisatiemogelijkheden**

THE AVENUE biedt verschillende mogelijkheden om de villa's aan te passen aan persoonlijke wensen.

Binnen het project zijn uitbreidingspakketten voorzien waarmee bewoners hun woning verder kunnen personaliseren.

Afhankelijk van de typologie kunnen bepaalde ruimtes worden ingericht als thuisbioscoop, entertainmentruimte, fitnessruimte of aanvullende ontspanningszone.

Vooral de kelderverdiepingen bieden interessante mogelijkheden om extra functies aan de woning toe te voegen.

De exacte opties, technische haalbaarheid en eventuele meerprijzen worden afzonderlijk bevestigd.

**Exclusieve wellness en ontspanning binnen de residentie**

Naast de privévoorzieningen van de villa's genieten bewoners van een uitgebreid gemeenschappelijk wellnessaanbod.

De residentie beschikt over een exclusieve spa met een binnenzwembad, hammam, sauna en ijsbad.

Deze faciliteiten bieden mogelijkheden om het hele jaar door te ontspannen.

Daarnaast is er een moderne fitnessruimte waar bewoners actief kunnen blijven.

De gemeenschappelijke tuinen vormen een groene omgeving die bijdraagt aan het rustige karakter van de urbanisatie.

**Privacy en veiligheid als centraal uitgangspunt**

Bij het ontwerp van THE AVENUE is veel aandacht besteed aan de veiligheid en privacy van de bewoners.

De urbanisatie is volledig afgesloten en beschikt over één centrale in- en uitgang.

Een bewaker houdt toezicht op de toegang en bezoekers krijgen toegang na toestemming.

Daarnaast is permanente beveiliging voorzien.

De combinatie van gecontroleerde toegang, ruime percelen en de bijzondere verkeerscirculatie draagt bij aan een rustige en exclusieve woonomgeving.

Voor eigenaars die hun villa als tweede verblijf gebruiken, kan deze beveiligde omgeving extra gemoedsrust bieden.

**Nueva Andalucía – Exclusief wonen nabij Marbella en Puerto Banús**

Nueva Andalucía behoort tot de meest geliefde residentiële gebieden van Marbella.

De omgeving staat bekend om haar luxe villa's, golfbanen, groene woonwijken en internationale karakter.

Dankzij de ligging nabij Puerto Banús genieten bewoners van een rustige thuisbasis met toegang tot een uitgebreid aanbod aan restaurants, winkels en

recreatiemogelijkheden.

Ook internationale scholen, medische voorzieningen en dagelijkse diensten bevinden zich in de ruimere omgeving.

Deze combinatie maakt Nueva Andalucía aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als eigenaars van een tweede verblijf.

**Puerto Banús en de Middellandse Zee**

Puerto Banús is een internationaal bekende jachthaven met luxe winkels, restaurants en een levendige boulevard.

De haven vormt een belangrijk onderdeel van het exclusieve karakter van Marbella.

Langs de kust bevinden zich zandstranden, strandrestaurants en mogelijkheden voor watersport.

De ligging van THE AVENUE biedt de combinatie van een rustige residentiële omgeving en de nabijheid van de Middellandse Zee.

**Golf en sport in Nueva Andalucía**

Nueva Andalucía staat bekend om haar aantrekkelijke golfomgeving.

In de regio bevinden zich verschillende gerenommeerde golfbanen, waaronder Las Brisas, Aloha Golf en Los Naranjos.

Ook tennis, padel, fitness en andere sportieve activiteiten behoren tot de mogelijkheden.

De combinatie van sportfaciliteiten en een rustige woonomgeving maakt deze regio aantrekkelijk voor permanente bewoners en eigenaars van een tweede verblijf.

**Winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen**

Nueva Andalucía beschikt over een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen.

In de omgeving bevinden zich supermarkten, restaurants, winkels en commerciële centra.

Ook Marbella en Puerto Banús bieden een gevarieerd gastronomisch en commercieel aanbod.

Voor gezinnen zijn de aanwezigheid van scholen en medische voorzieningen in de omgeving belangrijke aandachtspunten.

**Geschiedenis en karakter van Marbella**

Marbella heeft een rijke geschiedenis met Romeinse, Moorse en Andalusische invloeden.

Vanaf de twintigste eeuw ontwikkelde de stad zich tot een internationale bestemming voor luxe toerisme en exclusief vastgoed.

Vandaag combineert Marbella haar historische centrum met moderne jachthavens, golfresorts en prestigieuze woonwijken.

Nueva Andalucía groeide daarbij uit tot een van de bekendste residentiële gebieden voor internationale vastgoedkopers.

**Belangrijke afstanden**

- Luchthaven Málaga Costa del Sol: 60 km
- Luchthaven Gibraltar: 65 km
- Strand Puerto Banús: 2,2 km
- Strand Nueva Andalucía: 3 km
- Jachthaven Puerto Banús: 3 km
- Ziekenhuis Costa del Sol Marbella: 18 km
- Ziekenhuis Hospiten Estepona: 17 km
- Medische centra en privéklinieken: 2 tot 5 km
- Winkels en supermarkten: 1 tot 3 km
- Restaurants en bars: 1 tot 3 km
- Winkelcentrum Centro Plaza: 2 km
- Golf Los Naranjos: 3 km
- Golf Las Brisas: 3 km
- Golf Aloha: 4 km
- Golf La Quinta: 6 km
- Puente Romano Beach Resort: 6 km
- Puerto Banús: 3 km
- Marbella centrum: 9 km
- Estepona: 25 km
- Málaga stad: 65 km

**Investeren in luxe nieuwbouwvastgoed in Nueva Andalucía**

Nueva Andalucía behoort tot de gevestigde luxevastgoedlocaties van Marbella.

De combinatie van exclusieve villa's, golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús maakt deze regio aantrekkelijk voor internationale vastgoedkopers.

THE AVENUE onderscheidt zich door het beperkte aantal woningen, de hoogwaardige architectuur en het innovatieve concept waarbij auto's grotendeels uit het bovengrondse straatbeeld verdwijnen.

Het bevestigde zeezicht van de aangeboden villa's vormt daarbij een belangrijke extra troef.

Ook de wellnessvoorzieningen, beveiliging en mogelijkheden voor personalisatie dragen bij aan het exclusieve karakter.

Voor kopers die een woning als tweede verblijf of permanente residentie zoeken, kunnen deze eigenschappen een belangrijke meerwaarde vormen.

Bij een aankoop in dit segment adviseren wij om de technische specificaties, gemeenschappelijke kosten, juridische documenten en eventuele uitbreidingspakketten zorgvuldig te laten controleren. Toekomstige waardestijging of verhuuropbrengsten kunnen niet worden gegarandeerd.

**Historische vastgoedprijzen en trends in Nueva Andalucía – Marbella, Costa del Sol**

 **Jaar** **Prijs per m²**
 **Jaarlijkse stijging** **ROI t.o.v. 2023**
 2023 €5.126
 -- -- 2024 €5.548
 +8,2%
 +8,2%
 2025 €6.120
 +10,3%
 +19,4%
**Wat betekent deze prijsontwikkeling voor kopers?**

Volgens Casas Kimpencio biedt Nueva Andalucía interessante mogelijkheden voor kopers die exclusief wonen willen combineren met een langetermijninvestering in Marbella.

De combinatie van een prestigieuze locatie, royale percelen, hoogwaardige architectuur en het beperkte aantal woningen maakt THE AVENUE bijzonder binnen het aanbod van luxe nieuwbouwvilla's.

De eerder berekende historische prijsstijging van 19,4% illustreert de ontwikkeling van de bredere vastgoedmarkt, maar is geen garantie voor de toekomstige waardestijging van villa's in dit exclusieve prijssegment.

Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk bij het ontdekken van THE AVENUE, met bijzondere aandacht voor de verschillende villatypologieën, ligging binnen de residentie, personalisatiemogelijkheden, aankoopkosten en het langetermijnpotentieel van jouw investering.

**Overzicht villa's met zeezicht en vanafprijzen**

 **Type woning**
 **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte in m²** **Terras / Plot**
 **Vanaf prijs** Villa 5/5 488 m² 200 m² terras, 979 m² plot
 €5.780.000 Villa
 5/5 461 m² 242 m² terras, 1.013 m² plot €6.220.000Villa
6/6701 m²290 m² terras, 1.623 m² plot€10.980.000**Belangrijkste verschillen tussen de villa's**

- **Villa met 5 slaapkamers** 
    Deze villa vormt de voordeligste instapmogelijkheid binnen de aangeleverde selectie van THE AVENUE.
    Met 488 m² bebouwde oppervlakte, 5 slaapkamers, 5 badkamers, een terras van 200 m² en een privéperceel van 979 m² biedt deze woning veel ruimte voor comfortabel wonen.
    De villa is interessant voor gezinnen die een ruime permanente woning zoeken of kopers die regelmatig familie en gasten willen ontvangen.
- **Villa met 5 slaapkamers**
    Deze variant beschikt over 461 m² bebouwde oppervlakte, 5 slaapkamers en 5 badkamers.
    Het verschil zit vooral in de buitenruimte. Met een terras van 242 m² en een perceel van 1.013 m² biedt deze villa meer buitenruimte dan de voordeligste variant.
    Voor kopers die veel belang hechten aan het mediterrane buitenleven, kan dit een interessante keuze zijn.
- **Villa met 6 slaapkamers en zeezicht** 
    De meest exclusieve variant binnen de aangeleverde selectie beschikt over 6 slaapkamers, 6 badkamers en een bebouwde oppervlakte van 701 m².
    Met een terras van 290 m² en een privéperceel van 1.623 m² biedt deze villa uitzonderlijk veel binnen- en buitenruimte.
    Het bevestigde zeezicht vormt een bijkomende troef voor kopers die op zoek zijn naar een bijzondere woning in het hoogste segment van de vastgoedmarkt van Marbella.

**Hoe zien wij het als vastgoedexpert bij Casas Kimpencio?**

Bij Casas Kimpencio zien we THE AVENUE als een bijzonder exclusief villaproject voor kopers die hoge verwachtingen stellen aan architectuur, privacy en wooncomfort.

**Onze belangrijkste aandachtspunten zijn:**

- Prestigieuze ligging in Nueva Andalucía: een gevestigde woonomgeving nabij Marbella en Puerto Banús.
- Slechts 26 luxe villa's: een exclusief project met een beperkt aantal woningen.
- Zeezicht: een belangrijke troef binnen het luxesegment van Marbella.
- Architecturaal onderscheidend: verschillende ontwerpen van gerenommeerde architecten en interieurstudio's.
- Innovatieve ondergrondse verkeerscirculatie: een bijzonder concept dat rust en groen bovengronds centraal stelt.
- Privézwembaden en solariums: aantrekkelijk voor wie graag buiten leeft.
- Royale percelen: veel ruimte voor privacy en een aangename tuinbeleving.
- Villa's met 5 en 6 slaapkamers: geschikt voor grotere gezinnen en kopers die regelmatig gasten ontvangen.
- Personalisatiemogelijkheden: uitbreidingspakketten om de woning af te stemmen op persoonlijke wensen.
- Exclusieve wellnessvoorzieningen: spa, binnenzwembad, hammam, sauna en ijsbad.
- Gecontroleerde toegang en permanente beveiliging: extra gemoedsrust voor bewoners.
- Geplande oplevering eind 2027: interessant voor kopers die hun aankoop op langere termijn voorbereiden.

Voor ons ligt de belangrijkste meerwaarde in de combinatie van exclusieve architectuur, zeezicht, ruime privéwoningen en een rustige, beveiligde woonomgeving.

Bij de keuze van een villa adviseren wij om de verschillen tussen de typologieën zorgvuldig te vergelijken, vooral op het vlak van oriëntatie, perceelgrootte, parkeeroplossing en mogelijkheden voor personalisatie.

Zo helpen we je bij Casas Kimpencio om een woning te vinden die aansluit bij jouw verwachtingen en levensstijl.

**Het 7 stappenplan van Casas Kimpencio**

Bij Casas Kimpencio geloven we dat een woning kopen in Spanje begint met vertrouwen, duidelijke informatie en persoonlijke begeleiding.

Daarom werken we volgens ons eigen 7 stappenplan, van het eerste kennismakingsgesprek tot het moment waarop je geniet van jouw nieuwe woning in Spanje.

**Stap 1 – Kennismakingsgesprek** We bespreken jouw wensen, budget en verwachtingen om samen een duidelijk zoekprofiel op te stellen.

**Stap 2 – Selectie van woningen**
We selecteren woningen die aansluiten bij jouw persoonlijke situatie en vergelijken ligging, indeling, voorzieningen en prijzen.

**Stap 3 – Bezichtigingsreis naar Spanje**
Tijdens een bezichtigingsreis ontdek je de woningen en de omgeving, zodat je een goed beeld krijgt van de mogelijkheden.

**Stap 4 – Persoonlijke begeleiding ter plaatse**
Wij begeleiden je tijdens de bezoeken en bespreken de sterke punten en aandachtspunten van iedere woning.

**Stap 5 – Onderhandeling en juridische opvolging**
We ondersteunen bij de aankoopprocedure en werken samen met onafhankelijke juridische professionals voor de noodzakelijke controles en documenten.

**Stap 6 – After-sales en nazorg**
Ook na de ondertekening blijven we beschikbaar voor praktische vragen en ondersteuning.

**Stap 7 – Sleutel op de deur, jouw nieuwe leven**
Wanneer je de sleutels ontvangt, helpen wij je graag om de overgang naar jouw nieuwe leven in Spanje zo aangenaam mogelijk te maken.

**Interesse in een exclusieve nieuwbouwvilla met zeezicht in THE AVENUE – Marbella?**

Ben je op zoek naar een luxe villa met prachtig zeezicht, privézwembad, royale terrassen en een hoogwaardige afwerking in een exclusieve woonomgeving nabij Marbella?

Bij Casas Kimpencio bekijken we graag samen de verschillende villatypologieën, plannen, uitbreidingsmogelijkheden, prijzen en actuele beschikbaarheid.

Neem gerust contact op met Martine van Casas Kimpencio. Ik help je graag persoonlijk verder bij jouw zoektocht naar een exclusieve villa met zeezicht in Nueva Andalucía en Marbella.

Martine Casas Kimpencio
info@casas-kimpencio.com
+34 613 122 290
+32 468 197 949

## Kenmerken

- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 5
- Privaat zwembad: Ja
- Oppervlakte perceel rond het huis: 1013 m²
- Bebouwde oppervlakte: 461 m²
- Bewoonbare oppervlakte: 407 m²
- Afstand naar het strand: 2,2 km
- Terras oppervlakte: 242 m²
- Private Tuin: Ja
- Poort: Ja
- Nabij Scholen: Ja
- Nabij Commercieel centrum: Ja
- Elektrische rolluiken: Ja
- Led verlichting buiten: Ja
- Led verlichting binnen: Ja
- privé parkeerplaats: Ja
- Telefoon Data aansluiting: Ja
- Videofonie: Ja
- Inbouwkasten: Ja
- Douche schermen: Ja
- Badkamer spiegels: Ja
- Gedeelde tuin: Ja
- Hangend badkamer meubel: Ja
- Security glas met uv filter: Ja
- Volledig ingerichte keuken: Ja
- Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja
- Hoogwaardige afwerking: Ja
- Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja
- Luxe nieuwbouw: Ja
- Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad: Ja
- Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja
- Afgewerkte badkamer: Ja
- Gesloten urbanisatie: Ja
- Binnenzwembad: Ja
- Uitzicht op het zwembad: Ja
- Terras: Ja
- Jaccuzi: Ja
- Wandelafstand van het strand: Ja
- Fietsafstand van het strand: Ja
- Solarium: Ja
- Volledige airco installatie: Ja
- Zeezicht: Ja
- Ondergrondse parking: Ja
- Elektrische poort: Ja
- Fitness ruimte: Ja
- Uitzicht tuin: Ja
- Golfresort afstand in km: 2-5 km
- Ziekenhuis afstand in km: 10-20 km
- Luchthaven Malaga afstand: 60+ km
- Hamam sauna: Ja
- Spa center: Ja
- Sauna: Ja
- Security 24/24: Ja
- Grote ramen van vloer tot plafond: Ja
- Gelijkvloers met tuin: Ja
- Energielabel: B